В чём опасность разорванного нотариата? - Littleone 2009-2012

kilometer · 02.02.2011, 02:41

Ситуация следующая:

Покупается квартира, продавцы которой не успели подобрать себе встречку и собираются делать это уже после продажи квартиры. Чем это грозит покупателям?

digital · 02.02.2011, 02:51

рискует тока продавец, ибо он может оказаться с деньгами на улице , строго ИМХО

kilometer · 02.02.2011, 02:53

Цитата:

Сообщение от digital

рискует тока продавец, ибо он может оказаться с деньгами на улице , строго ИМХО

Продавец намекает, что не хочет съезжать из квартиры на улицу.

digital · 02.02.2011, 02:58

Цитата:

Сообщение от kilometer

Продавец намекает, что не хочет съезжать из квартиры на улицу.

а как он собирается тогда совершать свою сделку после продажи?

конечно он может пожить в вашей квартире пока не купить себе другую, на праве аренды есно

kilometer · 02.02.2011, 03:03

Цитата:

Сообщение от digital

а как он собирается тогда совершать свою сделку после продажи?

конечно он может пожить в вашей квартире пока не купить себе другую, на праве аренды есно

Не знаю. У меня у самой очень много вопросов возникает по этой сделке. К счастью, она не моя. Я лишь сторонний наблюдатель.

Покупатели - люди, плохо разбирающиеся в этих вопросах. Их агент, судя по всему, уже договорился с продавцами о небыстром выселении из квартиры после регистрации договора. Есть ли риск, что в договоре пропишут, например, месяц на выезд из квартиры? Или выемку всех денег сразу после регистрации договора?

Михалыч · 02.02.2011, 08:58

Если покупателю квартира нужна срочно, чтобы самому жить в ней (например, он живет в арендованной квартире), этот вариант не подходит.
Если же покупатель может подождать, нужно или договариваться о снижении цены покупки, или заключать сразу два договора: покупки и аренды по нормальной рыночной цене.

l-enkin · 02.02.2011, 10:11

у нас перед Новым годом была такая ситуация. Только мы были продовцами : ))) Мы очень надеялись что нас не выселят на улицу,так как у нас двое детей... НО нам дали 3 дня на выезд, после того как мы открыли ячейку( после ГБР)... пришлось срочно снять квартиру, хотя думали много о чем, но увы...

Pchelka_05 · 02.02.2011, 10:13

Цитата:

Сообщение от l-enkin

Мы очень надеялись что нас не выселят на улицу,так как у нас двое детей... НО нам дали 3 дня на выезд, после того как мы открыли ячейку( после ГБР)... пришлось срочно снять квартиру, хотя думали много о чем, но увы...

Детский сад.
Я бы тоже не стала церемоницца.

Хельга · 02.02.2011, 10:21

Для покупателя подобный момент достаточно скользкий.
Оасность в том, что сроки передачи квартиры могут быть затянуты на неизвестный период.
На мой взгляд наиболее целесообразный выход - подписание акта приёма-передачи и одновременное заключение договора аренды с продавцами.Психологически у продавца это может вызвать дискомфорт, соответственно не факт, что согласятся.
В противном случае - 10% остаются на освобождение + прописать штрафные санкции.Но это малоэффективно в случае задержек со стороны продавца+ без этих 10-ти % они,возможно, не смогут купить себе встречку.

digital · 02.02.2011, 10:22

Цитата:

Сообщение от Pchelka_05

Детский сад.
Я бы тоже не стала церемоницца.

ну почему детский сад, не все-же могут свалить за полчаса ,а вообще надо смотреть договор, как договорились