Упадут ли цены на недвижимость?

[Ингвар]

Вчера много ездила по городу и ради интереса смотрела на строящиеся объекты - много баннеров о продаже квартир на внешне готовых домах. Много рекламы "ключи сегодня", "рассрочка" и т.д.
На мой обывательский взгляд- хорошая тенденция.
(Помню, в 2000 году подруга на стадии котлована не могла найти однушку за прямые деньги- всё моментом продавалось. А сейчас в готовое новое жильё можно въезжать)
А на мой обывательский взгляд - это крайность, экстремум. И, значит, нас должно скоро качнуть в другую сторону.

[ХрюндельСПб]

если бы это зло как сдохло в 2009, так и не возродилось, то и нынешний рост бы не удался. А так - вполне себе удается и дуется новый пузырь.

Тогда бы и Омерика давно закончилась.

[Dushechki]

Я тонко пытался намекнуть, что тогда было немало людей, которые посидев на дошираках пару годков могли взять приличную будку. Сейчас таких куда меньше, и они уже купили, что хотели. А остальным - лезть в иМпотеку и сидеть на дошираках десятилетиями. Вот и вся разница. А уберите иМпотеку и акции типа 6-6-6, и пипец строителям.

по моим скромным наблюдениям спрос восстановился и цены прирастают

[ХрюндельСПб]

ну да, при помощи иМпотеки

[нищеброд]

я ничего не говорила про цены. )) Я говорю о том, что предложений в новых домах много- дефицита нет.
В этом году с помощью ипотеки двое коллег по работе уже купили квартиры в новых сданных домах. Одна семья уже въехала, вторые - в мае. Выбор квартир ,по их словам, был и еще есть.

да дефицита нет, вопрос по какой цене? на будки ЦДС стоимостью 91 тыро за метр, предполагаю, и нет. в офисе ЮК постоянно народ толпится, хоть там и по 80.

если ваши семьи взяли что-либо от юита по цене под сотку - конечно, предолжение было достаточно.

[Бровка]

да дефицита нет, вопрос по какой цене? на будки ЦДС стоимостью 91 тыро за метр, предполагаю, и нет. в офисе ЮК постоянно народ толпится, хоть там и по 80.

если ваши семьи взяли что-либо от юита по цене под сотку - конечно, предолжение было достаточно.

одни - Ленинский 139, где-то по 70 тысяч метр, взяли однушку.
другие в Новой династии двушку 60 метров, дом подороже, но и семья побогаче ))

[ХрюндельСПб]

Семья побогаче и двушка 60 метров? Не смешите мои тапочки.

[Бровка]

Семья побогаче и двушка 60 метров? Не смешите мои тапочки.

это не единственная их квартира.

[Springgg]

Ну праильно, там же всякие халяв субсидийщики и иМпотешники штурмуют. В здравом уме и за живые рубли по нынешним ценам это щастье больше никому не нужно.
Мы забронировали квартиру еще в декабре, так вот агент сказала, что цена на сегодняшний день очень хорошая.
А ипотечники все штурмуют, вы думаете очень много покупателей с прямыми деньгами?!

А расшифруйте плиз, что это и где находиться?
балтийская жемчужина

[3лыдень]

это не единственная их квартира.тогда зачем влезать в Династию, в которой жутко жить. там же аццкий муравейный квартал:001:

[Roller Coaster]

я ничего не говорила про цены. )) Я говорю о том, что предложений в новых домах много- дефицита нет.

А вот, очередной аналитик рынка недвижимости с горы, г-н Юрий Бирилов в сегодняшней статье в газете METRO c Вашей точкой зрения абсолютно не согласен. Статья называется "Предложений на рынке жилья стало меньше", естественно в статье приведены мнения авторитетных экспертов о том что "самые дешевые и ликвидные варианты постепенно вымываются..." и прочее подобное. Это и понятно, вымываются они уже десятилетиями, в отличие от дорогих и неликвидных, но вроде бы вымываясь, забирают с собой и спрос. Ибо квартира - не продукты, которые вымываются мощным напором из туалетного бачка, что вынуждает покупать новые, чтобы ласты не склеить. А квартиру берут люди "на века". При этом в статье приведена статистика, что рынок вторичного жилья (цена предложения) показал рост 0,6%, но количество сделок к весне сократилось примерно на 30!!!!%. При этом упоминается в статье о демпинговом предложении по аренде, и тот факт, что пипл предпочитает снимать (хе-хе, предпочитает). И завершается обзор, констатацией общеизвестного факта, что большинство покупок ипотечные.
И вот из всей этой каши информационной, которая однозначно свидетельствует как минимум о стагнации, делается однозначный вывод: Медлить с покупкой смысла нет!
http://www.readmetro.com/show/en/Petersburg/20110411/1/19/

[LenochkaN]

И вот из всей этой каши информационной, которая однозначно свидетельствует как минимум о стагнации, делается однозначный вывод: Медлить с покупкой смысла нет!

:))
Конечно, а то, не дай Бог, карманы застройщиков начнут пустеть.

[Roller Coaster]

Я, кстати, с автором статьи, несмотря на его невменяемость, согласен. Если лежат деньги мертвым грузом, а квартиры нет, то медлить смысла нет. Лучше купить и жить, не париться. Бетон, хотя бы на месте топчется, а вот деньги дешевеют, это да.

[LenochkaN]

Я, кстати, с автором статьи, несмотря на его невменяемость, согласен. Если лежат деньги мертвым грузом, а квартиры нет, то медлить смысла нет.

Оно и понятно. Только много ли таких, у кого миллионы лежат мёртвым грузом?

[Springgg]

газета Метро -, конечно, авторитетное чтиво

[Лара_С]

Оно и понятно. Только много ли таких, у кого миллионы лежат мёртвым грузом?

... и много ли среди них тех, кому жить тесно?

[capitel]

Мой агент сказала, что сейчас наблюдается рост и ажиотаж. Надолго ли не знаю.


Вчера по случаю беседовала с практикующим опытным специалистом. Его мнение - выросла активность просмотров. Но более или менее активно продается только дешевый сегмент. Пока роста не видит. Большинство смотрящих - не с живыми деньгами - ипотека, субсидии, встречки-цепочки...

[ховрошечка]

Оно и понятно. Только много ли таких, у кого миллионы лежат мёртвым грузом?
Сомневаюсь, что есть те, кому миллионы оттягивают карман:073:
Здесь уже писали, и я полностью согласна, что выдаваемые субсидии, сертификаты- основной двигатель , побуждающий людей покупать;)

[3лыдень]

газета Метро -, конечно, авторитетное чтивокуда уж афтаритетнее:))

[ХрюндельСПб]

Вчера по случаю беседовала с практикующим опытным специалистом. Его мнение - выросла активность просмотров. Но более или менее активно продается только дешевый сегмент. Пока роста не видит. Большинство смотрящих - не с живыми деньгами - ипотека, субсидии, встречки-цепочки...

Ясен перец, смотрюны шевелятся, хотят сертификат освоить, им горит.

[Kosi4ka]

Ясен перец, смотрюны шевелятся, хотят сертификат освоить, им горит.

Да что там сертификат осваивать, так частично % по ипотеке отбить и не более

[Roller Coaster]

Вчера по случаю беседовала с практикующим опытным специалистом. Его мнение - выросла активность просмотров. Но более или менее активно продается только дешевый сегмент. Пока роста не видит. Большинство смотрящих - не с живыми деньгами - ипотека, субсидии, встречки-цепочки...

Мне кажется, что это нормальная ситуация, так и должно быть. По факту мы приходим для подавляющей части населения страны к ситуации, как когда-то в Советском Союзе. Всем платиться одинаковая невысокая зарплата, чтобы выживали более-менее, если хочешь заиметь квартиру, рожай 3-х детей и становись в очередь длиной в 50 лет или вступай в жилищный кооператив и плати за коммерческое жилье десятки лет. Тогда это нормально все воспринималось, думаю и сейчас людей можно будет потихоньку приучить. Вобщем движемся потихоньку обратно к социализму, с поганой едой в магазинах (хотя обертки стали в разы красивее), работой из-под палки, отраслевым перекосом в сырье, оборонку и армию. С раздачей бесплатного жилья для военнослужащих (рад, конечно, за них, но чем хуже врачи, учителя и прочие "бюджетники"?).

Последняя статистика: чистый отток частного капитала из России в первом квартале 2011 года составил $21,3 млрд. в четвертом квартале 2010-го он составил $21,5 млрд, а в целом за прошлый год — $35,3 млрд.
Вот так вот, бизнес не видит смысла вкладывать деньги в Нашу Рашу, здесь некуда нормально пристроить денежки чтобы они работали, нет среднего, платежеспособного класса, способного создать нормальный массовый спрос на товары, услуги, как в более развитых экономиках.
При этом ситуация, к сожалению ухудшается пока, и никакие 5 тыс. врачам и 1 тыс. пенсионерам ее не спасут. А господа-оптимисты, всё ждут, что с минуты на минуту начнется шквальный всепоглощающий рост цен на недвижимость. А кто должен создать спрос на все это жилье, если количество людей, занятых предпринимательством давно и стабильно сокращается (а это именно та сфера, где можно реально поднять бабла на квартиру)? Люди с зарплатами в Питере в районе 30 тыс. руб. в месяц, этого ажиотажа просто создать не могут, тем более, если живут в съемном жилье. Нужны люди с "необычными", высокими доходами, а число их, к сожалению, не растет, а сокращается. Речь конечно не об олигархах, а о людях-владельцах прибыльного малого и среднего бизнеса, высокооплачиваемых специалистах.
Так, что задача-максимум на этот год для рынка недвижимости, отбить инфляцию. И то не факт, что получится. Но будем надеяться на лучшее.

[ХрюндельСПб]

Ну про раздачу бесплатного жилья для солдат - главное, им об этом не говорить. Знаю несколько семей среднего офицерского состава, где мужукам дали керзой по заду и слили из армии, есесенно, не дав будки, которую они ждали десятилетиями.

[нищеброд]

Ну про раздачу бесплатного жилья для солдат - главное, им об этом не говорить. Знаю несколько семей среднего офицерского состава, где мужукам дали керзой по заду и слили из армии, есесенно, не дав будки, которую они ждали десятилетиями.

да? а у меня друг недавно выбирал - однушку или двушку. двушку-таки не дали, а однушку в новострое рядом с метро получил.

остальные военные знакомые тоже имеют реальные бетонные перспективы или свой бетон.

[ХрюндельСПб]

Других недавно по телику показывали. Обещали в Южном от ГДСК, в итоге дали Шушары. Солдаты в шоке.

[capitel]

наш знакомый нквд-шник получает бесплатно квартиру
еще пока не знает где, сейчас все доки оформляются

[ХрюндельСПб]

Ну полиционеры - не солдаты. Если не слили, значит, толк есть.

[3лыдень]

наш знакомый нквд-шник получает бесплатно квартирункавэде давно отменили...а работники МГБ получали в центре города. некоторые прям рядом со следственным управлением...куда в 47 летом - старались в валенках притопать и шинели с ушанкой

[capitel]

нкавэде давно отменили...

да я в курсе, спасибо :)

[Metaphrast]

нкавэде давно отменили...
Но дело их живёт ;)
Для ФСБ вообще возводили "ведомственный" дом. Пересечение Королева и Сизова. Даже в местных новостях "засветились" "люди в штатском" на торжественном открытии.

[ХрюндельСПб]

нкавэде давно отменили...а работники МГБ получали в центре города. некоторые прям рядом со следственным управлением...куда в 47 летом - старались в валенках притопать и шинели с ушанкой

Ты про дом на Фурштатской? Праильно, рядом с работой.

[3лыдень]

Ты про дом на Фурштатской? нет, следственное управление в Большом доме не располагалось, разве что начальство

[seergeyy]

Последняя статистика: чистый отток частного капитала из России в первом квартале 2011 года составил $21,3 млрд. в четвертом квартале 2010-го он составил $21,5 млрд, а в целом за прошлый год — $35,3 млрд.
Вот так вот, бизнес не видит смысла вкладывать деньги в Нашу Рашу, здесь некуда нормально пристроить денежки чтобы они работали, нет среднего, платежеспособного класса, способного создать нормальный массовый спрос на товары, услуги, как в более развитых экономиках.

Может, отток частного капитала и $35 млрд, зато приток капитала вообще - $350 млрд. Нефть за год выросла в 2 раза в цене, соответственно, сверхдоходы от нефти выросли многократно. Так вот, эти триллионы рублей (особенно учитывая предвыборный год) обязательно будут влиты в социалку (повышение зарплат, пособий и т.п.).
Кроме того, сотрудникам нефтяных предприятий тоже перепадет. Соответственно, они снова кинутся покупать квартиры мск/спб для детей и будущей жизни. Спрос будет еще какой (собственно, он и сейчас есть).
Ждать падения цен на недвижку глупо. Кризис 2008-2009 это показал. Цены упали максимум на 10%. Сам кризис длился год-полтора, можно и потерпеть. На данный момент это самое выгодное вложение денег.

[3лыдень]

Цены упали максимум на 10%в уе они упали на 35% вообще-то...
На данный момент это самое выгодное вложение денег. точно?

[ховрошечка]

Может, отток частного капитала и $35 млрд, зато приток капитала вообще - $350 млрд. Нефть за год выросла в 2 раза в цене, соответственно, сверхдоходы от нефти выросли многократно. Так вот, эти триллионы рублей (особенно учитывая предвыборный год) обязательно будут влиты в социалку (повышение зарплат, пособий и т.п.).
Кроме того, сотрудникам нефтяных предприятий тоже перепадет. Соответственно, они снова кинутся покупать квартиры мск/спб для детей и будущей жизни. Спрос будет еще какой (собственно, он и сейчас есть).
Ждать падения цен на недвижку глупо. Кризис 2008-2009 это показал. Цены упали максимум на 10%. Сам кризис длился год-полтора, можно и потерпеть. На данный момент это самое выгодное вложение денег. вы это точно знаете? Или предполагаете?

[Roller Coaster]

Может, отток частного капитала и $35 млрд, зато приток капитала вообще - $350 млрд. Нефть за год выросла в 2 раза в цене, соответственно, сверхдоходы от нефти выросли многократно. Так вот, эти триллионы рублей (особенно учитывая предвыборный год) обязательно будут влиты в социалку (повышение зарплат, пособий и т.п.).
Кроме того, сотрудникам нефтяных предприятий тоже перепадет. Соответственно, они снова кинутся покупать квартиры мск/спб для детей и будущей жизни. Спрос будет еще какой (собственно, он и сейчас есть).
Ждать падения цен на недвижку глупо. Кризис 2008-2009 это показал. Цены упали максимум на 10%. Сам кризис длился год-полтора, можно и потерпеть. На данный момент это самое выгодное вложение денег.

О, аналитик :0005:

1. Отток частного капитала - это разница, деньги уходят из страны. Если интересно, почитайте Коммерсант: http://kommersant.ru/doc/1609664
2. Нефтяные доходы действительно выросли и пополнили российский стабфонд и бюджет, но боюсь, что повышение зарплат учителей, врачей и других социальных категорий, а также пенсий и пособий пенсионерам и инвалидам, не приведут к заметному росту спроса на рынке недвижимости. А вот разогнать цены на продовольствие и товары первой необходимости очень даже могут, что автоматически "обеднит" тех наших сограждан, кто мог бы попытаться выступить на рынке недвижимости в качестве покупателя.
3. Действительно, вся надежда на нефтяников :0005:
4. Ждать действительно глупо, если есть деньги, но нет жилья, нужно покупать. Однозначно.
5. Цены упали от 25 до 50 процентов, в зависимости от региона. Для Питера и Москвы - в районе 30-35%%
6. Шутка про самое выгодное вложение денег очень понравилась :0005:

[3лыдень]

вы это точно знаете? Или предполагаете?этог мечты инвесторо, вложившихся "на пике"

[Медуничка]

[QUOTE=seergeyy;59895886]Может, отток частного капитала и $35 млрд, зато приток капитала вообще - $350 млрд. Нефть за год выросла в 2 раза в цене, соответственно, сверхдоходы от нефти выросли многократно. Так вот, эти триллионы рублей (особенно учитывая предвыборный год) обязательно будут влиты в социалку (повышение зарплат, пособий и т.п.).

Круто! Это же на сколько нужно увеличить зарплату учителям, врачам и прочим социальным, а у ж тем более пособия поднять, чтобы люди на перегонки бросились скупать квартирки?! :)

[Медуничка]

Только что нашла интересную статейку. Обратите внимание на дату публикации.
http://www.kvadrat.ru/articles/131008_upadut_li_zeni_blizhaishee_vremya. Как-то не сбываются пока прогнозы наших аналитиков :)

[Vipvisiter]

Кризис 2008-2009 это показал. Цены упали максимум на 10%...вложение денег.
Это откуда вы взяли 10%
Кризис показал, что средняя цена падения на вторичке была 20%, а максимальная 30%

[Лара_С]

Это откуда вы взяли 10%
Кризис показал, что средняя цена падения на вторичке была 20%, а максимальная 30%

Так и есть. Наша 1-ка 137 серии до кризиса тянула на 3900, а полгода назад продали за 2850 - падение порядка 25%.

Строящаяся квартира с лета 2008 по конец 2009 подешевела где-то на 15%, но за это время и дом стал ближе к завершению... а если сравнить стройку в разных объектах, но на тех же стадиях, то за этот период было падение примерно на те же 25%.

С 2010 года все встало... Но официальная инфляция составила почти 10%.

[Roller Coaster]

Нищеброду на заметку.
Вот смотрю на всякие официальные данные: все плохо, стагнация, реальная покупательная способность людей снижается, зарплаты не ростут, стройка в заднице и прочее. Однако, захожу периодически почитать ЖЖ одного человека, личность широко известная в узких кругах, так сказать, погоняло Слесарь, работает бас-гитаристом в такой же широко известной в узких кругах группы Психея из города Санкт-Петербурга. Группа хорошая на мой взгляд, но участникам этого топика не понравится 100%, если только их детям в 15 лет :)). Но это не важно. Вобщем парень - бывший панк начала двухтысячных, реальный маргинал на то время, но видать к 30-ти годам одумался немного, стал меньше пить-курить че-попало, все гонорары на алкоголь и наркотики перестал спускать. И вот, с превеликим удивлением для себя, я узнаю чуть больше полугода назад из его уютной жж-шечки, что он купил себе квартиру где-то в едренях СПб или ближайшей области. Как уж он это умудрился провернуть, превеликая тайна вселенной, может бабушка в наследство хрущевочку оставила в родном Кургане, может на дошираках мужик сидел 5 лет. Вобщем неважно, но факт для меня был поразительный - музыкант достаточно некоммерческой направленности смог позволить себе квартиру в СПб.
И вот, захожу сегодня в его уютную жж-шечку и читаю следующее: "...А с утра другая подруга стала временно переезжать к нам: у Кати все девки как с ума сошли после того, как мы купили квартиру, и давай все покупать и себе такое же. Обычная женская солидарность, это не остановить даже десятилетней ипотекой. А почти купив, они временно переезжают к нам...". Весь текст тут: http://slesar-psy.livejournal.com/128871.html там, в основном, про похмелье :))
Вот так, дамы и господа, меняется мир. Панки берут ипотеку на десять лет из женской солидарности :)).
А ты, Нищеброд, все вафлишь и ждешь чего-то, непонятно чего, хотя и зарплата как у тебя, им может только сниться и на работу они ездят на метро и в трамвайчике, а не в собственной машине. И стабильность твоего дохода, по сравнению с их доходами близка к абсолюту. Так что, дорогой друг, не жди, пока панки, бедные музыканты и художники из арт-группы "Война" скупят всё жильё в ипотеку. А бери-ка ноги в руки, делай копию трудовой, заверенной на каждой странице с припиской на последнем листе "Работает по настоящее время", подписью и печатью, собирай все справки и шагай в банк без промедления. А то летом пролежишь, зимой с сумой побежишь...

[нищеброд]

Нищеброду на заметку.
Вот смотрю на всякие официальные данные: все плохо, стагнация, реальная покупательная способность людей снижается, зарплаты не ростут, стройка в заднице и прочее. Однако, захожу периодически почитать ЖЖ одного человека, личность широко известная в узких кругах, так сказать, погоняло Слесарь, работает бас-гитаристом в такой же широко известной в узких кругах группы Психея из города Санкт-Петербурга. Группа хорошая на мой взгляд, но участникам этого топика не понравится 100%, если только их детям в 15 лет :)). Но это не важно. Вобщем парень - бывший панк начала двухтысячных, реальный маргинал на то время, но видать к 30-ти годам одумался немного, стал меньше пить-курить че-попало, все гонорары на алкоголь и наркотики перестал спускать. И вот, с превеликим удивлением для себя, я узнаю чуть больше полугода назад из его уютной жж-шечки, что он купил себе квартиру где-то в едренях СПб или ближайшей области. Как уж он это умудрился провернуть, превеликая тайна вселенной, может бабушка в наследство хрущевочку оставила в родном Кургане, может на дошираках мужик сидел 5 лет. Вобщем неважно, но факт для меня был поразительный - музыкант достаточно некоммерческой направленности смог позволить себе квартиру в СПб.
И вот, захожу сегодня в его уютную жж-шечку и читаю следующее: "...А с утра другая подруга стала временно переезжать к нам: у Кати все девки как с ума сошли после того, как мы купили квартиру, и давай все покупать и себе такое же. Обычная женская солидарность, это не остановить даже десятилетней ипотекой. А почти купив, они временно переезжают к нам...". Весь текст тут: http://slesar-psy.livejournal.com/128871.html там, в основном, про похмелье :))
Вот так, дамы и господа, меняется мир. Панки берут ипотеку на десять лет из женской солидарности :)).
А ты, Нищеброд, все вафлишь и ждешь чего-то, непонятно чего, хотя и зарплата как у тебя, им может только сниться и на работу они ездят на метро и в трамвайчике, а не в собственной машине. И стабильность твоего дохода, по сравнению с их доходами близка к абсолюту. Так что, дорогой друг, не жди, пока панки, бедные музыканты и художники из арт-группы "Война" скупят всё жильё в ипотеку. А бери-ка ноги в руки, делай копию трудовой, заверенной на каждой странице с припиской на последнем листе "Работает по настоящее время", подписью и печатью, собирай все справки и шагай в банк без промедления. А то летом пролежишь, зимой с сумой побежишь...

да для меня сие есть тайна великая, как люди с такими доходами ипотеки берут, а то и без них обходятся. но факты упрямые говорят за себя - у всех есть, у меня нету. тут как ни считай - дешевле 35-40 штук в месяц не отделаешься, и то на первый взнос скопцовано хоть и маловато, но все же не совсем ноль. а удастся ли 35-40 штук вынуть да положить ежемесячно в случае, коли любимая работа превратится в новые поиски на джоп.ру - маловероятно. и шо делать тогда? кабы хотя б докопцевать до того момента, когда платеж по ипоте станет сопоставим с орендной платой, так в случае "анхэндлд эксепшн"-а можно было бы бетон сдать и ипоту выплачивать. А подкопить до такого состояния рОстущий рынок не дает, с вашими гитаристами и солидарными с ним мамочками, все немедленных маневров требует.

да и трудовая-то трудовой, а с НДФЛ моей банк офигеет... уж больно моему нику здесь соответствует. еще и олемендщег потенциальный. и да скажет банк "отказать" :)

[ХрюндельСПб]

Ну Роллер прав в том, что по люому надо шевелить пятой точкой, иначе будка не появится. И думать, где и как еще можно вынуть денежку и что сократить по расходам.

[Трям-брям]

Что вы товарищи бедного нищеброда все терроризируете? 100 тыс з/п, бери ипотеку...С такой з/п -да, можно окладывать, но если человек ездит на машине ( каско, осаго, и прочие мелочи)- ее надо содержать, ребенка содержать -надо, одеваться, есть- надо, а еще развлекаться, с друзьями встречаться, путешествовать... без всего этого можно жить, но зачем? Конечно, что-то откладывать получается- ну думаю, 20 -25 в месяц, если 35-40, то уже проиходится в чем-то себя ограничивать, если откладывать еще больше- ограничивать во многом. Да и ипотека не панацея... не будет завтра заказов/выпнут пинком под зад с работы - и что будешь делать? Еще неизвестно, кто в этой ситуации в более выигрышном положении- кто в офисе штаны протирает, рискуя что он, пуп земли, завтра чем-то работодателю неугодит и останется на бобах или фрилансер, чьи услуги вдруг перестанут быть востребованными. Вписыватсья в ипотеку при таком раскладе думающий человек не станет.

Другое дело, что по моему опыту здесь сказывается некий "мультипликацонный эффект", другими словами- "везет тому кто везет". Иногда даже совершенно безнадежные проекты выплывают и реализуются, казалось бы против всяких законов здравого смысла. Главное, иметь убежденность, что то что ты делаешь -правильно и все сложится.

Так что, уважаемый нищеброд, не запариваетесь так на эту тему- ощущение что "вот сейчас- пора" придет и все сложится само собой. И будет у вас не хрущ на отлежных территориях, а отличная, дорогая, удобная квартира, в том районе где вы хотите и именно такая, какая вам надо. Просто прислушайтесь к себе и поймите когда пора действовать.

[Лара_С]

Другое дело, что по моему опыту здесь сказывается некий "мультипликацонный эффект", другими словами- "везет тому кто везет". Иногда даже совершенно безнадежные проекты выплывают и реализуются, казалось бы против всяких законов здравого смысла. Главное, иметь убежденность, что то что ты делаешь -правильно и все сложится.

Это верно... пробовали... иногда болтало так, что казалось, уже все... но держали общий курс и верили... вот и вышли на свет...

[нищеброд]

Что вы товарищи бедного нищеброда все терроризируете? 100 тыс з/п, бери ипотеку...С такой з/п -да, можно окладывать, но если человек ездит на машине ( каско, осаго, и прочие мелочи)- ее надо содержать, ребенка содержать -надо, одеваться, есть- надо, а еще развлекаться, с друзьями встречаться, путешествовать... без всего этого можно жить, но зачем? Конечно, что-то откладывать получается- ну думаю, 20 -25 в месяц, если 35-40, то уже проиходится в чем-то себя ограничивать, если откладывать еще больше- ограничивать во многом. Да и ипотека не панацея... не будет завтра заказов/выпнут пинком под зад с работы - и что будешь делать? Еще неизвестно, кто в этой ситуации в более выигрышном положении- кто в офисе штаны протирает, рискуя что он, пуп земли, завтра чем-то работодателю неугодит и останется на бобах или фрилансер, чьи услуги вдруг перестанут быть востребованными. Вписыватсья в ипотеку при таком раскладе думающий человек не станет.

Другое дело, что по моему опыту здесь сказывается некий "мультипликацонный эффект", другими словами- "везет тому кто везет". Иногда даже совершенно безнадежные проекты выплывают и реализуются, казалось бы против всяких законов здравого смысла. Главное, иметь убежденность, что то что ты делаешь -правильно и все сложится.

Так что, уважаемый нищеброд, не запариваетесь так на эту тему- ощущение что "вот сейчас- пора" придет и все сложится само собой. И будет у вас не хрущ на отлежных территориях, а отличная, дорогая, удобная квартира, в том районе где вы хотите и именно такая, какая вам надо. Просто прислушайтесь к себе и поймите когда пора действовать.

дак в том-то и дело, что рОстущие цены гонят в ипотечную петлю. и полез бы, да и на работе нестабильность, есть риск что она кончиццо. а про погулять-путешествовать - я забыл давно, что это такое, даже кино - это роскошь. благо потребность в путешествиях пока работой да поездками по личным делам сатисфицируется ))

а про расходы говорил уже - при стандартной зарплате (это меньше сотки) без "хОлтур" и при минимальных тратах остается полтиннег под матрас. да и то не каждый месяц, когда КАСКО приходит, тогда под мотрас не положишь ниче. Это если жить как узбек без оренды, нигде не развлекаться, не одеваться и кроме дома не питаться. впрочем, я уже так жить привык.

[Лавинна]

...а еще развлекаться, с друзьями встречаться, путешествовать... без всего этого можно жить, но зачем?

Похоже, для вас жилищный вопрос не актуален, если встречи с друзьями и путешествия важнее своего дома...
Нищеброда понимаю...

[Трям-брям]

дак в том-то и дело, что рОстущие цены гонят в ипотечную петлю. и полез бы, да и на работе нестабильность, есть риск что она кончиццо. а про погулять-путешествовать - я забыл давно, что это такое, даже кино - это роскошь. благо потребность в путешествиях пока работой да поездками по личным делам сатисфицируется ))

а про расходы говорил уже - при стандартной зарплате (это меньше сотки) без "хОлтур" и при минимальных тратах остается полтиннег под матрас. да и то не каждый месяц, когда КАСКО приходит, тогда под мотрас не положишь ниче. Это если жить как узбек без оренды, нигде не развлекаться, не одеваться и кроме дома не питаться. впрочем, я уже так жить привык.

У вас неправильная жизненная концепция:) Надо не уменьшать расходы, а увеличивать доходы:) Ну тут как бы... некий закон природы- когда решите что надо и можете, тогда оно вдруг непонятно откуда само собой появится- не знаю даже, работа вдруг необриминительная и высокооплачивая появится, наследство негаданное упадет или еще что...Только если вы будете убеждены, что все получится.

Я первую квартиру покупала в стройке на следующий год после окончания института : только потому что денег не хватало даже на более -менее приличную комнату. Ипотек тогда не было, и 15 тыс долл ( имея на тот момент з/п 150), которые пришлось взять в рассрочку и взаймы казались суммой, которую предстояло выплачивать всю жизнь. Но доходы росли гораздо более быстрыми темпами и через три года, уже живя в своей квартире с недорогим, но комфортным ремонтом, поняла что денег остается больше, чем я могу потратить на свои возросшие( одежда, телефон,машинка, освоение Европы), но не безумные нужды. Тогда сделала вступительный взнос на новую квартиру, совсем минимальный, расценивая это как "копилку", доход был в то время большой, но рискованный и в любой момент это могло закончится.( я решила, ну ладно -не получится, продам или откажусь). В результате вторая кваритра была постороена гораздо позже, чем за нее полностью выплачено..Ну и в таком духе...

[Ежечка]

У вас неправильная жизненная концепция:) Надо не уменьшать расходы, а увеличивать доходы:) Ну тут как бы... некий закон природы- когда решите что надо и можете, тогда оно вдруг непонятно откуда само собой появится- не знаю даже, работа вдруг необриминительная и высокооплачивая появится, наследство негаданное упадет или еще что...Только если вы будете убеждены, что все получится.



полностью согласна!!!!

мой жизненный опыт говорит тоже самое. :)

[ХрюндельСПб]

У вас неправильная жизненная концепция:) Надо не уменьшать расходы, а увеличивать доходы:)

А в идеале и снизить издержки и повысить прибыль. :flower:

[Ежечка]

А в идеале и снизить издержки и повысить прибыль. :flower:

у меня одновременно никогда не получалось :)

[Трям-брям]

у меня одновременно никогда не получалось :)

Да, да.. и смысла нет..

[нищеброд]

У вас неправильная жизненная концепция:) Надо не уменьшать расходы, а увеличивать доходы:) Ну тут как бы... некий закон природы- когда решите что надо и можете, тогда оно вдруг непонятно откуда само собой появится- не знаю даже, работа вдруг необриминительная и высокооплачивая появится, наследство негаданное упадет или еще что...Только если вы будете убеждены, что все получится.

Я первую квартиру покупала в стройке на следующий год после окончания института : только потому что денег не хватало даже на более -менее приличную комнату. Ипотек тогда не было, и 15 тыс долл ( имея на тот момент з/п 150), которые пришлось взять в рассрочку и взаймы казались суммой, которую предстояло выплачивать всю жизнь. Но доходы росли гораздо более быстрыми темпами и через три года, уже живя в своей квартире с недорогим, но комфортным ремонтом, поняла что денег остается больше, чем я могу потратить на свои возросшие( одежда, телефон,машинка, освоение Европы), но не безумные нужды. Тогда сделала вступительный взнос на новую квартиру, совсем минимальный, расценивая это как "копилку", доход был в то время большой, но рискованный и в любой момент это могло закончится.( я решила, ну ладно -не получится, продам или откажусь). В результате вторая кваритра была постороена гораздо позже, чем за нее полностью выплачено..Ну и в таком духе...


у вчерашней студентки доходы на квратиру, даже в рассрочку? простите - с чего? разве что с профессии, созвучной с вашим ником ....

и что-то не помню чтоб рассрочку на десятилетия давали до появления ипотеки. разве что а фирмах такое практиковалось в некоторых "крутых" для того времени (где зарплаты были по ЦЕЛОЙ штуке баксов)

сейчас рассрочки в новостройках 1 - максимум 2 года, после окончания строительства - изволь расплатиться. поэтому ежемесячные платежи получаются шестизначные, и если у тебя нет хотя бы 2 млн (или 1.5 для проектов суперэкономкласса), то платежи по рассрАчке будут не по карману.

А совет "вы не пробовали просто начать зарабатывать больше" - просто умилил. :020:

[нищеброд]

полностью согласна!!!!

мой жизненный опыт говорит тоже самое. :)

возможны варианты. часто наоборот - именно когда в жизни исполняется "критическая секция", это притягивает обвал. Есть такая поговорка - где тонко, там и рвется.

вот как начал получать в волюте - волюто устойчиво падает либо стоит, до того был рост
как возьму ипотеку - глядишь, и карх придет!

[Трям-брям]

у вчерашней студентки доходы на квратиру, даже в рассрочку? простите - с чего? разве что с профессии, созвучной с вашим ником ....:

А я подрабатывать начала с первого курса, а с четвертого полноценно работать. А на помощь родителй жила ( поскольку училась в престижном вузе на бюджте+ жила в общаге для них это было необременительно) + золотое правило: откладывай 10% от каждого полученного дохода. И все это в долл ( для сохранности).За 4 -года 14 000 долл и скопилось.



и что-то не помню чтоб рассрочку на десятилетия давали до появления ипотеки. разве что а фирмах такое практиковалось в некоторых "крутых" для того времени (где зарплаты были по ЦЕЛОЙ штуке баксов):

рассрочка была на 2 года + потребительский кредит+ насобиралось по знакомым. :[/QUOTE]



А совет "вы не пробовали просто начать зарабатывать больше" - просто умилил. :020:

А вы попробуйте- вдруг понравится? :support:

[Трям-брям]

возможны варианты. часто наоборот - именно когда в жизни исполняется "критическая секция", это притягивает обвал. Есть такая поговорка - где тонко, там и рвется.

вот как начал получать в волюте - волюто устойчиво падает либо стоит, до того был рост
как возьму ипотеку - глядишь, и карх придет!

Да... с таким настроением Вы корову точно не продадите... :ded:

[Lecka]

кабы хотя б докопцевать до того момента, когда платеж по ипоте станет сопоставим с орендной платой, так в случае "анхэндлд эксепшн"-а можно было бы бетон сдать и ипоту выплачивать. А подкопить до такого состояния рОстущий рынок не дает, с вашими гитаристами и солидарными с ним мамочками, все немедленных маневров требует.

да и трудовая-то трудовой, а с НДФЛ моей банк офигеет... уж больно моему нику здесь соответствует. еще и олемендщег потенциальный. и да скажет банк "отказать" :)

кто вам мешает взять в ипотеку квартиру, где будет платеж равен аренде? все реально, надо только очень захотеть, ипотечный платеж по нашей квартире равен аренде, ну может быть чуть больше, но я плачу за квартиру, куда не будут ходить хозяева и проверять не подрал ли мой кот обои и все ли в порядке с их любимым шкафом. так получилось, что за 3 года мы поменяли 5 мест жительства, насмотрелись многого, было и весело и грустно, но лучше платить за квартиру в ипотеке, чем за арендованную

[masha_hayd]

А я подрабатывать начала с первого курса, а с четвертого полноценно работать. А на помощь родителй жила ( поскольку училась в престижном вузе на бюджте+ жила в общаге для них это было необременительно) + золотое правило: откладывай 10% от каждого полученного дохода. И все это в долл ( для сохранности).За 4 -года 14 000 долл и скопилось.



рассрочка была на 2 года + потребительский кредит+ насобиралось по знакомым. :





вы тогда 3000 долларов в месяц получали, исходя из вашей схемы?:009:
студентка?:))
че-то в ваших словах где-то нестковки
либо в сумме либо в заработке

[нищеброд]

Да... с таким настроением Вы корову точно не продадите... :ded:

да шли бы вы со своим "настроением"- с высоты бетонного полета, конечно, хорошо все видно. а когда сидишь, считаешь судорожно свои возможности, и понимаешь, что это скорее НЕВОЗМОЖНОСТИ. ну никак. ни-как

советы "ни о чем" не люблю, отсылать помощником бурильщика работать будете?

А я подрабатывать начала с первого курса, а с четвертого полноценно работать. А на помощь родителй жила ( поскольку училась в престижном вузе на бюджте+ жила в общаге для них это было необременительно) + золотое правило: откладывай 10% от каждого полученного дохода. И все это в долл ( для сохранности).За 4 -года 14 000 долл и скопилось.

за 10% полученного студенткой дохода у вас скопилось за 4 года 14000 долл?
14000 долл/48 мес = 290 долл в мес. и это составляло 10% вашего дохода, то есть доход был 2900 в мес? еще и студенткой? да столько и "трям-брям" тогда небось не получали.

[masha_hayd]

да шли бы вы со своим "настроением"- с высоты бетонного полета, конечно, хорошо все видно. а когда сидишь, считаешь судорожно свои возможности, и понимаешь, что это скорее НЕВОЗМОЖНОСТИ. ну никак. ни-как

советы "ни о чем" не люблю, отсылать помощником бурильщика работать будете?



за 10% полученного студенткой дохода у вас скопилось за 4 года 14000 долл?
14000 долл/48 мес = 290 долл в мес. и это составляло 10% вашего дохода, то есть доход был 2900 в мес? еще и студенткой? да столько и "трям-брям" тогда небось не получали.

тоже посчитала..
привирает девушка:046:

[нищеброд]

кто вам мешает взять в ипотеку квартиру, где будет платеж равен аренде? все реально, надо только очень захотеть, ипотечный платеж по нашей квартире равен аренде, ну может быть чуть больше, но я плачу за квартиру, куда не будут ходить хозяева и проверять не подрал ли мой кот обои и все ли в порядке с их любимым шкафом. так получилось, что за 3 года мы поменяли 5 мест жительства, насмотрелись многого, было и весело и грустно, но лучше платить за квартиру в ипотеке, чем за арендованную


уже ругаться матом хочется .
ну давайте - покажите мне банк, посчитайте условия и ткните носом!

где можно за 600-700 тыс первоначального взноса взять хоть что-то из серии однушек-нехрущей в хоть какую-то ипотеку. Да еще чтоб "платеж был равен оренде"?

если будете отговариваться что "вам это надо вы и ищите", то нечего и говорить про "кто мешает"?

[Jermain]

уже ругаться матом хочется .
ну давайте - покажите мне банк, посчитайте условия и ткните носом!

где можно за 600-700 тыс первоначального взноса взять хоть что-то из серии однушек-нехрущей в хоть какую-то ипотеку. Да еще чтоб "платеж был равен оренде"?

если будете отговариваться что "вам это надо вы и ищите", то нечего и говорить про "кто мешает"?

бери у цдс или нормана, рассрачка 5 и 8 лет соот-но:)

[Трям-брям]

вы тогда 3000 долларов в месяц получали, исходя из вашей схемы?:009:
студентка?:))
че-то в ваших словах где-то нестковки
либо в сумме либо в заработке

14 000 - к окончанию университета у меня было где-то около 6 000 ( это где-то 1 500 в среднем в год ( около 100 в месяц) , и за следующие 2 года еще 7000- (3500 долл в год). Это в 2005 г.было много, но не агроомныые деньги.

И -да, мне моя работа професия нравится...:support:

[нищеброд]

бери у цдс или нормана, рассрачка 5 и 8 лет соот-но:)

я тут не раз песал про ЦДСовские цены - свои будки они гонят по 91 тыр за метр в недострое, до такого даже юит еще не додумался.

и тот, и другой (великие рассрАчники) - строят с огромными задержками и являются неблагонадежными застройщиками. еще 5 лет потом ждать и бегать по судам.

нормальная рассрачка была только в геометрии, и то для студии достаточно было 600 тыро, для квратиры - не менее 1 млн, иначе платежи становились невменяемыми. даже при их первоначальных ценах, по которым они фактически не продавали, а сразу их повысили

[ser_ver]

я тут не раз песал про ЦДСовские цены - свои будки они гонят по 91 тыр за метр в недострое, до такого даже юит еще не додумался.

и тот, и другой (великие рассрАчники) - строят с огромными задержками и являются неблагонадежными застройщиками. еще 5 лет потом ждать и бегать по судам.

нормальная рассрачка была только в геометрии, и то для студии достаточно было 600 тыро, для квратиры - не менее 1 млн, иначе платежи становились невменяемыми. даже при их первоначальных ценах, по которым они фактически не продавали, а сразу их повысили

Может стоит попробовать по вот этому варианту
http://geometry.petropol.ru/action.html

[нищеброд]

Может стоит попробовать по вот этому варианту

у... не знал, что у меня есть 1 млн 200 тыр.))

и ипотека в котловно - уж больно рискованное предприятие.
тем более это сбер, с серым доходом он даст дулю с маслом, а не ипотеку.

котловно может и остаться котловном
а вот долг останется долгом, и платить его надо
кабы от юита, я бы еще решился , но у них цены атомные, а пердополь - все ж недостатоно надежен для ИПОТЕКИ.
для рассрачки сойдет еще, но цены повыселе.

[Jermain]

я тут не раз песал про ЦДСовские цены - свои будки они гонят по 91 тыр за метр в недострое, до такого даже юит еще не додумался.

и тот, и другой (великие рассрАчники) - строят с огромными задержками и являются неблагонадежными застройщиками. еще 5 лет потом ждать и бегать по судам.

нормальная рассрачка была только в геометрии, и то для студии достаточно было 600 тыро, для квратиры - не менее 1 млн, иначе платежи становились невменяемыми. даже при их первоначальных ценах, по которым они фактически не продавали, а сразу их повысили

не,норман нормальный строяка второго эшелона, вписаться можно, если второй волны не будет достроят с задержкой 9-12 месяцев...

[Conquest]

не,норман нормальный строяка второго эшелона, вписаться можно, если второй волны не будет достроят с задержкой 9-12 месяцев...

фигню говоришь как не в теме совсем.
2 кэпа на 2 года задержали, если не больше, где там 9-12 месяцев?

[Jermain]

фигню говоришь как не в теме совсем.
2 кэпа на 2 года задержали, если не больше, где там 9-12 месяцев?

ну остальные объекты вроде бодренько строят, с капитанами оплошались, с кем не бывает:))

[нищеброд]

да что-то я слышал про шушары и эти рассрачки на 8 лет больно пессимистичное. вроде и проц получается выше чем по ипотеке, и задерживают они тоже на 8 лет )))

[Ежечка]

возможны варианты. часто наоборот - именно когда в жизни исполняется "критическая секция", это притягивает обвал. Есть такая поговорка - где тонко, там и рвется.

вот как начал получать в волюте - волюто устойчиво падает либо стоит, до того был рост
как возьму ипотеку - глядишь, и карх придет!

значит вы просто неудачник. бывает, не повезло.
побольше общайтесь с везунчиками, везение заразное :)

[нищеброд]

значит вы просто неудачник. бывает, не повезло.
побольше общайтесь с везунчиками, везение заразное :)

то есть, ответить по существу было нечего, значит сделали глубокомысленный вывод?

если по теме, то вряд ли того, у кого нет бетона и возможности его заработать, можно назвать удачливым. и что с этого? вы ж за свои слова отвечайте, а не за то удачливый я или нет.

[Ежечка]

то есть, ответить по существу было нечего, значит сделали глубокомысленный вывод?

если по теме, то вряд ли того, у кого нет бетона и возможности его заработать, можно назвать удачливым. и что с этого? вы ж за свои слова отвечайте, а не за то удачливый я или нет.

в каком месте не по существу-то? вы рассказали, что за что не беретесь - все плохо выходит, я сделала вывод (не слишком глубокомысленный, чего тут глубоко мыслить, если все на поверхности), что вы неудачник.
это не криминал и не ужас-ужас, просто жизнь менее удобна, чем у везунчиков.
если что, я свято верю в везунчиков и неудачников и отношусь к этому серьезно.

у меня не было бетона, я заработала. почему нет возможности заработать???? кругом одни возможности, надо только ныть перестать и начать что-то делать.

или вам рассказать, как я к своему жилью шла?
так я уже это на форуме раз пять рассказывала. уже неинтересно :)

интересно вот что. сейчас у меня ипотека на большую квартиру (перед тем, как взять ипотеку, продали нашу с мужем двуху на половину которой, или на однушку, если в деньгах, я заработала полностью сама с нуля), я плачу в месяц сумму, над которй вы бы тут на 10 страниц причитать бы стали, если бы вам предложили ее ежемесячно платить.
так вот, на НГ я уволилась со своей стабильной и высокооплачиваемой работы, чтобы заниматься тем, что мне нравится. фрилансом (ужос, да?)
а сейчас я открываю свою кондитерскую, потому что мне хочется выплатить свою ипотеку года за 2-3, а не за 20.

и если вы сейчас мне напишите еще раз, что НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ ЗАРАБОТАТЬ, то вы не неудачник, вы нытик. и ничего у вас не будет никогда.

[нищеброд]

ежечка, у вас на любом форуме есть прообраз. кархист джинн например с БН, который свои шиномонтажки открывает, швейные мастерские и даже ипотеку не берет.

спорить с такими бесполезно - денег у нас не от этого прибавится, работодатель платить больше не будет, и аргументом ему "во ща во фриланс уйду да кондитерскую открою" для повышения ЗП наши слова тоже не будут.

это все словоблудие галимое, которое уже достало людей, живущих в реальном мире. где тебе вот - ценнег, а вот - зарплата. А вот - зарплаты на жоп.ру да на рынке по сходным опзициям, на который с ужасом смотришь и понимаешь, что тебя ждет, если уволят.

вот наша реальность. большинство людей-таки вынуждены довольствоваться ею. не думаю что все они неудачники. А такие как вы просто сбивают их с толку. И есть же некоторые идиоты, которые с нормальных работ увольняются и идут на ФР играть, послушав вот таких вот...

а я спросил (у вас, если не ошбиаюсь) - где выдают кредиты - такие, чтоб при первом взносе 600-700 тысяч купить в городе однушку не хрущ? и чтобы платеж составлял орендную плату, как вы сказали? нет таких? тогда так и скажите, и нечего на неудачников темы сворачивать.

[Ежечка]

ежечка, у вас на любом форуме есть прообраз. кархист джинн например с БН, который свои шиномонтажки открывает, швейные мастерские и даже ипотеку не берет.

спорить с такими бесполезно - денег у нас не от этого прибавится, работодатель платить больше не будет, и аргументом ему "во ща во фриланс уйду да кондитерскую открою" для повышения ЗП наши слова тоже не будут.

это все словоблудие галимое, которое уже достало людей, живущих в реальном мире. где тебе вот - ценнег, а вот - зарплата. А вот - зарплаты на жоп.ру да на рынке по сходным опзициям, на который с ужасом смотришь и понимаешь, что тебя ждет, если уволят.

вот наша реальность. большинство людей-таки вынуждены довольствоваться ею. не думаю что все они неудачники. А такие как вы просто сбивают их с толку. И есть же некоторые идиоты, которые с нормальных работ увольняются и идут на ФР играть, послушав вот таких вот...

а я спросил (у вас, если не ошбиаюсь) - где выдают кредиты - такие, чтоб при первом взносе 600-700 тысяч купить в городе однушку не хрущ? и чтобы платеж составлял орендную плату, как вы сказали? нет таких? тогда так и скажите, и нечего на неудачников темы сворачивать.

вы, похоже, ничего не поняли.
если я, женщина, у которой в принципе намного меньше возможности нормально зарабатывать, работаю и зарабатываю, то почему здоровый мужик мне тут рассказывает, что это невозможно?

когда я начинала работать в офисе, моя зарплата была 200 долл. за 10 лет она выросла на порядок (даже больше). и имела тенденцию к росту. то есть да, я пришла к работодателю и сказала, что иду во фриланс и мне предложили ее поднять. значительно.
если это смогла я, то вы то чего не можете? силенок не хватает? целеустремленности расти в своей профессии, чтобы вас работодатели к себе переманивали?

поэтому я еще раз говорю - не рассказывайте мне о невозможности заработать! я и в офисе по найму постоянно повышала свой доход и во фрилансе не пропадаю.

и не приписывайте мне то, чего я не говорила. я про торговлю на ФР. никогда такого никому не посоветую. а вам тем более.

я про кредиты вообще с вами не говорила. я подтвердила только то, что написал другой участник, что проще повышать доходы, чем заниматься кроиловом.

[Jermain]

да что-то я слышал про шушары и эти рассрачки на 8 лет больно пессимистичное. вроде и проц получается выше чем по ипотеке, и задерживают они тоже на 8 лет )))

не,эта акция для всеволожска, там студии от 1200, вполне гуманно, торопись,нищеброд, скоо РОСТ:))
http://normann.ru/osn.php?page=akcii.php&razdel=191
"Если 100% предоплаты внести невозможно - предусмотрен вариант рассрочки до 8 лет с первоначальным взносом 20% от стоимости квартиры.
Условия оплаты по рассрочке до 8 лет: первый взнос не менее 20% (студии, 1к.кв., 2к.кв.). 12 % годовых до конца строительства, далее равными платежами 20% годовых на оставшуюся после заселения часть (по январь 2018г.)."

[Каришка777]

нищеброд правильно вам Ежечка говорит можно при очень сильном желании если себе поставить цель ест- но по силам себе то вполне всё осуществимо.Не смотря на то что у меня ребенок( в добавок частоболеющий) еще садиковский и я женьщина то в свои 30 с мал копейками добилась то что чего хотела в свои года.Никогда не ставила себе целей НЕ достижимых.Надеялась только на себя( не накого надеется было и по сей день то же).Многое говорит о везении и интуиции,умении планировать.
И все у вас получиться.!!

[masha_hayd]

а я не поддержу... ни ту ни другую сторону
у каждого есть свой потолок и выше как не прыгай заработать можно только с очень большими
потерми моральными или физическими.
все люди разные..

и нищеброда... тоже.. сев и все посчитав... урезав расходы... отправив жену на работу
а детей в садик ( это не подвиг - большинство кто вам тут советует именно так и живут)
думаю и ипотеку вы осилите, тем более есть первонаальный взнос - у других и того нет.
только придется урезать свою хочуху ради квартиры.

[Думайка]

Ежечка - слава Богу, что многие не пытаются начать свое дело:) - нам и Вам меньше конкуренции.
был у меня такой родственник. Просил помочь. Придумал по него тему -мелкорозничную. Долго обсуждали, а когда тема началась - Через 3 (три!) дня - он сказал мне - я поздно прихожу домой, не успеваю домой продукты купить, устаю, итп, итд. (!). Поэтому - ухожу, не нравится.
Тут же прибежал его товарищ - и сказал - "Я готов на его место!". Этот товарищ через год купил себе квартиру в рассрочку. Да - а родственник - как узнал, что товарищ хочет на его место - стал проситься назад :). Но было уже поздно.
так вот - большинство - здоровых, молодых - кто жалуется - как копнешь, окажется - ой, я в 6 хочу быть дома, ой, в выходные люблю спать до 12, ой, это не буду, ой это не хочу...Так что - "Каждому-свое"...
Все ИМХО!

[Roller Coaster]

не,эта акция для всеволожска, там студии от 1200, вполне гуманно, торопись,нищеброд, скоо РОСТ:))
http://normann.ru/osn.php?page=akcii.php&razdel=191
"Если 100% предоплаты внести невозможно - предусмотрен вариант рассрочки до 8 лет с первоначальным взносом 20% от стоимости квартиры.
Условия оплаты по рассрочке до 8 лет: первый взнос не менее 20% (студии, 1к.кв., 2к.кв.). 12 % годовых до конца строительства, далее равными платежами 20% годовых на оставшуюся после заселения часть (по январь 2018г.)."

Jermain, чё ты привязался к этому Норманну? Ну обычная контора строительная, каких большинство в Питере. Как и в любой стройке присутствует некоторая пирамидальность процесса. У них в Шушарах строится 2 очереди, причем 2-ая раза в 4 больше, чем первая, а первая еще неизвестно когда сдастся, вовремя или нет. А уж какие перспективы у второй очереди, совсем не очевидно. В процесс строительства нужно постоянно привлекать новых дольщиков, чтобы стройка не останавливалась и не буксовала, а с этим не так все просто. Вот купил Норманн недавно участок на Парнасе у ЛЭКа, будут там кашу заваривать, чтобы на старых стройках было шевеление и так далее. Как велосипед - пока едешь, держишь равновесие, как остановился - все, долго не простоишь, завалишься.
Если уж выбирать между Петрополевской Геометрией и второй очередью Шушар или Всеволожском от Норманна. То я за Геометрию, проект всё-таки более продуманный, шансов на повышенный спрос, на мой взгляд, больше. Плюс восьмерка-десятка Сберовская. Посмотрел на акцию по восьмерке - более-менее приемлимые условия, примерно 70 тыр. за уже не совсем котлован :)). Вторая очередь Шушар Норманна и Геометрия Петрополя стартовали примерно в одно и то же время, но темпы строительства, мягко говоря, совсем не в пользу Шушар. Ну а Всеволожск, это все-таки не Питер.

[звязда]

тоже посчитала..
привирает девушка:046:

14 000 - к окончанию университета у меня было где-то около 6 000 ( это где-то 1 500 в среднем в год ( около 100 в месяц) , и за следующие 2 года еще 7000- (3500 долл в год). Это в 2005 г.было много, но не агроомныые деньги.

И -да, мне моя работа професия нравится...:support:

Соглашусь привирает.Да кстати профессия пишется с двумя "c".

[Metaphrast]

[QUOTE=нищеброд;60027326]ежечка, у вас на любом форуме есть прообраз. кархист джинн например с БН, который свои шиномонтажки открывает, швейные мастерские и даже ипотеку не берет.

[QUOTE]
Вот сравнили так сравнили :)
Вы бы лучше в жизни столкнулись с Ежечкой, глядишь, и сами бы извинились. Да заодно и голову бы вправили.

[Ежечка]

[QUOTE=нищеброд;60027326]ежечка, у вас на любом форуме есть прообраз. кархист джинн например с БН, который свои шиномонтажки открывает, швейные мастерские и даже ипотеку не берет.

[QUOTE]
Вот сравнили так сравнили :)
Вы бы лучше в жизни столкнулись с Ежечкой, глядишь, и сами бы извинились. Да заодно и голову бы вправили.

а расскажите мне про прообраз :) я ж не видела и не заню :)

[Jermain]

Roller, так я для нашего нищебродика стараюсь, ипотеку ему не осилить- вдруг с работы выпрут или лафа там закончится и усё, не сможет платить:( а тут рассрак самый длинный из всех строяк и цена божеская, будет у него будка через пару лет зато :)) пусть и в пригороде, но своё! скока там по рассрачке платить при 500 тыр взноса нищеброда? не больше 15-20 тыр в месяц, халява ваще:)

[Ежечка]

Ежечка - слава Богу, что многие не пытаются начать свое дело:) - нам и Вам меньше конкуренции.
был у меня такой родственник. Просил помочь. Придумал по него тему -мелкорозничную. Долго обсуждали, а когда тема началась - Через 3 (три!) дня - он сказал мне - я поздно прихожу домой, не успеваю домой продукты купить, устаю, итп, итд. (!). Поэтому - ухожу, не нравится.
Тут же прибежал его товарищ - и сказал - "Я готов на его место!". Этот товарищ через год купил себе квартиру в рассрочку. Да - а родственник - как узнал, что товарищ хочет на его место - стал проситься назад :). Но было уже поздно.
так вот - большинство - здоровых, молодых - кто жалуется - как копнешь, окажется - ой, я в 6 хочу быть дома, ой, в выходные люблю спать до 12, ой, это не буду, ой это не хочу...Так что - "Каждому-свое"...
Все ИМХО!


и не говорите :)
а вообще, вот когда пытаешься помочь, а в итоге начинаютмся такие глупые отмазки и лень, то обидно очень. я уже не раз сталкивалась тоже.

хотя понимаю таких людей. намного проще сказать, что ты не можешь потому что вот это, вот это и вот это. начать что-то делать сложнее в тыщу раз (не мне, у меня шило в попе :) ).

[Думайка]

ИМХО - начать свой маленький бизнес - это так просто!
Посмотрите - предприниматели - в основном, троечники. А работают на них менеджеры-отличники...

[Ежечка]

ИМХО - начать свой маленький бизнес - это так просто!
Посмотрите - предприниматели - в основном, троечники. А работают на них менеджеры-отличники...

ну это нам просто :)
а многим вон и уходить поздно и вставать рано. и вообще решения принимать неимоверно сложно. гораздо проще когда за тебя дядя-начальник все решает.

[Думайка]

Почему-то уверен, что Вы - Ежечка -не ЛГУ заканчивали, и диплома у Вас красного нет (не хочу обидеть...)

[звязда]

И еще, полностью поддерживаю нищеброда.Все прямо такие удачливые ,на своем бизнесе,на галтуках,на квартирах,на машинах,а по факту ничего из себя не представляющие.Видали таких великих .
не имея в чае сахара от слов сладко,сладко чай сладким не станет.Так же и про верьте в то,что вам повезет и держитесь бохатых друзей -да лажня это всё.Блажен кто верует.Поэтому не смешите какие вы все удачливые только веря в удачу. смешно читать Трям-прям(вот уж красноречивый Ник) и Ежечка,у человека реально крик души ,а вы с какими то нравоучениями ,везучестью и верой.

[capitel]

где можно за 600-700 тыс первоначального взноса взять хоть что-то из серии однушек-нехрущей в хоть какую-то ипотеку. Да еще чтоб "платеж был равен оренде"?



ну возьмите для начала хрущ, что ли...

[звязда]

ИМХО - начать свой маленький бизнес - это так просто!
Посмотрите - предприниматели - в основном, троечники. А работают на них менеджеры-отличники...

ну это нам просто :)
а многим вон и уходить поздно и вставать рано. и вообще решения принимать неимоверно сложно. гораздо проще когда за тебя дядя-начальник все решает.

Интересно,если так просто,давайте пример бизнеса и посчитаем насколько реально и прибыльно,а то голословно -это просто,а вот реально на цифрах

[Ежечка]

Почему-то уверен, что Вы - Ежечка -не ЛГУ заканчивали, и диплома у Вас красного нет (не хочу обидеть...)

да ну, что Вы, обидеть :)
я заканчивала заочный институт финансовый. и то только потому, что мне без диплома никак нельзя было. я уже работала тогда, в процессе "училась". про качество образования я промолчу :)
ну и про красный диплом это тоже не ко мне :)

хотя троешницей не была. но и отличницей тоже :)

[Ежечка]

И еще, полностью поддерживаю нищеброда.Все прямо такие удачливые ,на своем бизнесе,на галтуках,на квартирах,на машинах,а по факту ничего из себя не представляющие.Видали таких великих .
не имея в чае сахара от слов сладко,сладко чай сладким не станет.Так же и про верьте в то,что вам повезет и держитесь бохатых друзей -да лажня это всё.Блажен кто верует.Поэтому не смешите какие вы все удачливые только веря в удачу. смешно читать Трям-прям(вот уж красноречивый Ник) и Ежечка,у человека реально крик души ,а вы с какими то нравоучениями ,везучестью и верой.

какая прелесть :)
ну дайте нищеброду денег, помогите реально! он вам спасибо скажет :)

[Ежечка]

Интересно,если так просто,давайте пример бизнеса и посчитаем насколько реально и прибыльно,а то голословно -это просто,а вот реально на цифрах

купите одно грязное яблоко за 1 руб. помойте. продайте за 2 руб. купите 2 грязных яблока, помойте...

считайте!

[Думайка]

Интересно,если так просто,давайте пример бизнеса и посчитаем насколько реально и прибыльно,а то голословно -это просто,а вот реально на цифрах

Тут была тема - в другом разделе - что сделать на 500 тыс. руб. Я могу сказать - на намного меньшие деньги - откройте банальный отдел/ларек "пиво-сигареты". Ассортимент прост и понятен. Подберите место, где народу много ходит. Вот.

[Ежечка]

Тут была тема - в другом разделе - что сделать на 500 тыс. руб. Я могу сказать - на намного меньшие деньги - откройте банальный отдел/ларек "пиво-сигареты". Ассортимент прост и понятен. Подберите место, где народу много ходит. Вот.

уууу, на 500 тыс. можно много чего сделать! но обычно любчят рассуждать про бизнес с нуля. типа невозможно и все такое. как с квартирой

[Думайка]

Думаю, на ларек хватит и 100 тыс. ИМХО

[звязда]

купите одно грязное яблоко за 1 руб. помойте. продайте за 2 руб. купите 2 грязных яблока, помойте...

считайте!
Откровенный бред,даже обсуждать не хочу.По существу не ответили
какая прелесть :)
ну дайте нищеброду денег, помогите реально! он вам спасибо скажет :)

Ну это же вы пишите ,что вы такая вся в вере на лучшее и удачливая и дружите с везунчиками,чтобы питаться флюидами богатства ,типа удачно тортики печете,так вот и помогите товарищу нищеброду.поделитесь флюидами везения и чем то материальным.Я то как раз знаю,что такое работать и зарабатывать и что такое свой бизнес и ,что такое работать на дядю.И что такое заработать на собственную квартиру и даже не одну.Поэтому все сказки венского леса написанные вами и трям-прям-умиляют.

[нищеброд]

купите одно грязное яблоко за 1 руб. помойте. продайте за 2 руб. купите 2 грязных яблока, помойте...

считайте!

во не надоело человеку троллировать и честной народ застрачивать копеталистическими идеями начала 90-х.... да кто ж ваши яблоки мытые купит за две цены, когда все сами помоют да употребят.