Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ. [PDA]

Просмотр полной версии : Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

Страницы : [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

vasyatkina

30.11.2011, 18:11

Полезная информация: сайт ПФ РФ (http://www.pfrf.ru/)
Телефоны и адреса ПФ С-Пб (http://www.poltel.ru/advert/pension-fund)
Материнский капитал - 2011 - изменения и последние новости (http://www.matkap.ru/news.php)
Налоговый вычет. Как его получить? (http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=1567367)
Заполняем вместе 3-НДФЛ (http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238)
Налоговый вычет при использовании МК (http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=41832724&postcount=218)
ЗДЕСЬ МОЖНО РАССЧИТАТЬ КАКАЯ СУММА МК У ВАС С УЧЕТОМ СНЯТЫХ 12 000 (http://www.matkap.ru/razmer-materinskogo-kapitala-v-2012.php)
Топик на ЛВ про региональный МК (100 000) (http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4926263)
Про мат.капитал и приобретение жилья. Консультации юриста на ЛВ. (http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=5000950)
Итак...
Открываем новый топ..наконец-то!!! :080:
Предыдущий топик - Используем Материнский Капитал в 2010 году на покупку жилья. Инструкция для чайников (http://forum.littleone.ru/showthread.php?p=35478756#post35478756)

2012 году его размер будет увеличен до 387,6 тыс. руб.

Прежде чем задать вопрос ВНИМАТЕЛЬНО прочитайте превую страницу!!! :ded:

Если младшему не исполнилось 3 года:

1. Ипотека
Рассказывает Жанна и К (http://forum.littleone.ru/member.php?u=259809): Материнский капитал, как первоначальный взнос по ипотеке - пост № 4.
Практически любую ипотеку можно гасить МК, НО если среди заемщиков-собственников третьи лица (бабушки-дедушки, ПФ отказывает!!!)

2. Целевой Займ у Юридического лица пост №2
ДОкументы, необходимые при подаче заявления в ПФ: при договоре ЦЗ: (оригиналы+копии)
- Паспорт
- Св-ва о рождении
- Св-во о браке
- Сертификат на МК
- СНИЛС
- Договор купли-продажи
- ВСЕ св-ва о собственности (если доли детям потом выделите, то нот.обязательство)
- Договор целевого займа
- Справка об остатке долга перед ЮЛ на момент подачи заявления (у меня бухгалтер писала в свободной форме, но если что на 1стр. есть еще образец)
- Поскольку у меня заявление писал муж, т.к. я находилась с детьми на даче, то была нужна нот.доверенность от меня на него на представление моих интересов во всех инстанциях
- Паспорт мужа

:ded::ded::ded:ВАЖНО ВСЕГДА И ПРИ ВСЕХ ВАРИАНТАХ: необходимо либо сразу выделить доли всем членам семьи (муж, Вы, дети), либо написать нотариальное обязательство о последующем выделении этих долей (в ближ.6месяцев после использования МК). :ded::ded::ded:

После достижения младшим ребенком 3-х лет.

Документы, необходимые для подачи заявления в ПФ для реализации МК, а также документы для ФРС (http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=74124158&postcount=742)

1. Продавец квартиры (недвижимости) ожидает свои деньги. Образец договора К-П с использованием МК (http://www.babyblog.ru/community/post/pravo/1080004) (если не открывается - см. Пост № 421 (http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=72645071&postcount=421))
То есть Ваша основная задача найти такого продавца, который согласится ждать свои денежки. реальный опыт: - пост №2
Опытом будет делиться ДушкаОля.
1. ПОКУПКА НА ВТОРИЧКЕ (http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=76131370&postcount=1406)
2. Девочки описываю свой опыт использования МК. Мы одновременно продавали свою 2ку и покупали 3ку с доплатой собственных средств и МК. Младшему уже исполнилось 3 года. Мы работали с агентом и наши продавцы тоже с агентом, поэтому у нас все произошло очень быстро и легко. Обо всех тонкостях и ньюансах агенты договаривались между собой. Правда это не дешево. Наш продавец согласился ждать 2 месяца денюжки из ПФ без обременения. Перед тем как оформлять сделку я с агентом приезжала в ПФ показать договор-купли продажи. Мне договор одобрили. 8 ноября мы подали заявление и документы в ПФР. 13 декабря я получила письмо об удовлетворении заявления. 30 декабря продавец получил денюжки на сберкнижку. При такой схеме самое сложное найти продавца, который согласен ждать. Моему агенту удалось договориться я считаю, все таки вознаграждение 150 тыс. сделало свое дело.:)
вам нужно было в ПФ сходить до подачи документов в УФРС. я об этом уже здесь писала. я пришла с коробочкой конфет и проектом договора, мне все очень подробно рассказали, что и как должно быть указано в договоре. про конфеты мне моя агент подсказала. очень помогает.:)

Про покупку доли - реальный опыт - пост №2 (в конце)

Образец договора купли-продажи (в данном случае доли) с использованием МК - СКАЧАТЬ ЗДЕСЬ (http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=74737987&postcount=962) ИЛИ ЗДЕСЬ (http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=74739148&postcount=965)

Приобретение дома с использованием средств МК, но через целевой займ:

Рассказываю нашу историю с мат капиталом:
1. Нашли дом в Псковской обл. за 370 т.р. Сначала пытались в ПФ узнать оплатят нам его или нет. Но, как это обычно бывает, помог любимый ЛВ разобраться в ситуации :flower: Главное условие, как я поняла, в нашей ситуации, это: во-первых, в свидетельстве на дом должна быть фраза "ЖИЛОЙ"; во-вторых, покупаем за мат. капитал мы не землю, а ДОМ, из чего следует, при оформлении документов ВАЖНО чтобы дом был оплачен мат.капиталом, а не земля, т.е. в нашем случае мы платили 350 тыс. за дом и 20 за землю (на нее тоже нужно свидетельство).
2. Выбрали способ заключения сделки. Тут можно было пойти двумя путями: либо через займ у юр. лица (как мы и сделали), либо продавец ждал бы деньги и соответственно в ДКП расчетом считается перечисление денег ПФ, после чего в УФРС снимается обременение.
3. Оформили сделку: подписали договор КП, заключили договор ЦЕЛЕВОГО займа у юр. лица, отдали документы в УФРС на регистрацию (мы сразу выделили доли на детей). Узнала тут тоже важный момент: требование УФРС на межевание и кадастр для заключения сделки НЕЗАКОННО! Т.е. если домик который Вы хотите купить стоит на НЕ размежованной земле, - это не страшно. К слову сказать, в нашем случае вообще смешно. В нашем кадастре обозначено 28 соток, из них в собственности 15 соток. При этом, на всех 28 стоят строения, занесенные в кадастр :065:
4. Забрали из УФРС доки (свидетельства на землю и дом уже были на нас). Взяли у юр. лица справку о задолжности. Я поехала в ПФ на следующий день (справка о задолжности действительна 3 дня). Сдала документы. Причем технический паспорт на дом они у меня не взяли, хотя я очень на этом настаивала, т.к. знала, что ПФ любит сомневаться, что покупаемый дом действительно жилой.
5. Через месяц и неделю я позвонила в ПФ, т.к. письмо мне не пришло. В ПФ ответили, что одобрили и деньги будут перечислены.
6. Через два месяца после подачи документов в ПФ деньги упали на счет юридического лица, чему мы безумно рады:080:
ПС: если надо, могу выслать документы

Ребенку уже три года (второму).
Да, конечно можно сослаться на меня, я не против ))) Еще, наверное, надо почту указать, т.к. бывает, что не захожу на ЛВ, в почте бываю всегда )))) 51194@********

Использование МК для уплаты части долевых взносов в долевом строительстве. (В народе - стройка квартиры с рассрочкой платежей) (http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=74929881&postcount=1043)

Банк, дающий небольшие суммы под МК - пока один здесь фигурировал - Дельта-Кредит

Программа Сбера про МК как первоначалка (http://www.sbrf.ru/tver/ru/person/credits/home/mot/)

Про использование МК на строительство дома:

Скажите пожалуйста,а если имеется участок ИЖС могу ли я на эту скромную сумму купить например только часть работ по возведению дома/строения в строительной фирме(допустим стены,крыша),получится что на средства МК положено только начало,а не приобретена полноценная недвижимость..Прошу прощения за Оффтоп
Я на прошлой неделе была как раз по этому вопросу в ПФ. (но как оказалось нам не светит потратить МК на строительство:().
Деньги можно потратить на строительство или реконструкцию дома: для этого нужно, чтобы дом и земля были в собственности только у вашей семьи (т.е. мама, папа, дети), с администрацией согласовать план предполагаемых работ (потребуется план от архитектора) и тогда ПФ одобряет ваши планы и переводит половину :ded: суммы МК вам на карту или сберкнижку. :ded::ded::ded: О том как и на что вы потратили эти деньги вы отчитываетесь администрации своего района, она же выдаёт справку о проделанных работах и с ней вы едете в ПФ, чтобы вам перевели через полгода вторую сумму.

vasyatkina

30.11.2011, 18:12

Целевой займ у юридического лица (не ИП!!!):
Кому нужен образец договора целевого займа - смотрите ниже!!!
Справка для ПФ об остатке долга ЗДЕСЬ ОБРАЗЕЦ (http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=70944548&postcount=3558)

ЮЛ - Юридическое лицо, любое (ООО,ЗАО,ОАО), зарегестрированное на территории РФ.
Договор целевого займа - это классический договор займа, который заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), в нашем случае ОБЯЗАТЕЛЬНО указывается на приобретение КАКОЙ недвижимости, по КАКОМУ адресу будут расходоваться полученные средства.

Случилось так, что я на ЛВ являюсь своего рода первопроходцем в использовании данного способа распоряжения МК. Подсказала мне его наша агент (:091::flower: ей за это), практически накануне сделки. Было крайне важно реализовать МК. т.к. других вариантов не предвиделось. Сначала конечно искали банк, дающий такой маленький кредит, нам собственно больше и не нужно было, мы бы и без МК купили квартиру, но 360 000 лишними не будут, правда? :-) с банком всё было очень заморочно...отсекли...и решили попробоватьс ЮЛ...Нашли такое ЮЛ!! .. Договор заключили (со стороны ООО - от зам.директора). Средства перевели мне на карту. Получили-сняли. Нотариат. Деньги заложили в ячейку. Документы на перерег-цию. Прошел месяц. Всё готово. Я - в ПФ со всем пакетом док-в (ДКП, св-ва о соб-ти на всех, д.цел.займа, паспорта, св-ва о браке, о рождении, справка от ЮЛ об остатке долга на текущий день и собственно сертификат). НО здесь у нас возникли проблемы, т.к. собственником квартиры наряду с нами была моя мама (нас просто забыли :015: предупредить в ПФ, что третьих лиц быть не должно), делать нечего - к нотариусу составили дарение её доли мне - опять в ГБР - перрег-ция месяц и опять в ПФ. На сей раз поехал муж с нот.доверенностью от меня (я была уже с детьми на даче). В этот раз всё прошло хорошо (правда компьютеры зависли...всё проверяли-заполняли вручную). Подали заявление 27 июня. В конце июля, датированное 27-м числом, пришло письмо от ПФ об удовлетворительном решении! :080: УРА! 13.08. на РС ЮЛ пришли ср-ва от ПФ. УРА! УРА! УРА!!!
ОБРАЗЕЦ:
:ded: ДОГОВОР ЦЕЛЕВОГО ЗАЙМА №__

г. Санкт-Петербург ___________ г.

Общество с ограниченной ответственностью «________», именуемое в дальнейшем «Займодавец», в лице заместителя генерального директора (или ген.директора)____________________________________ __, действующей на основании Доверенности №__ (Устава), с одной стороны, и Гражданка ____________________________, 19__ г.р., именуемая в дальнейшем «Заёмщик», с другой стороны, заключили настоящий Договор и нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Займодавец передает Заемщику денежные средства в собственность денежные средства в размере ______ (Триста пятьдесят три тысячи пятьсот) рублей.
1.2. Передача денежных средств происходит единовременно в срок до __ марта 2011года.
1.3. Сумма займа должна быть перечислена Займодавцем на счет Заёмщика в Сбербанке: карта № _________________________ с назначением платежа: Приобретение трехкомнатной квартиры по адресу: _________________________
1.4. Срок возврата Займа – _________ 2011года. По желанию Заемщика он может быть погашен досрочно полностью или частично.
1.5. За пользование займом Заемщик уплачивает Займодавцу проценты – из расчета 8% годовых за каждый месяц использования.
1.6. Выплата производится одновременно (или частично) с возвратом суммы, указанной в п.1.1.

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
2.2. При нарушении сроков возврата денежных средств Заемщик выплачивает Займодавцу пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый банковский день просрочки.

3. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

3.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.
3.2. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой из сторон.
3.3. Разногласия, возникшие в результате действия настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, при недостижении согласия стороны обращаются в Арбитражный суд по месту нахождения ответчика.

«Заёмщик»:
.«Займодавец»:

Покупка недвижимости за счет средств МК (после 3-х лет)
ОПЫТ syrok:
вчера подали доки в ПФ на выплату МК.
уломали продавца квартиры ждать мК.пришлось с ним еще ехать в пф на Энгельса,где он собственно русно написал какую сумму ему действительно должен еще покупатель.Заняло все около 40мин.Я даже не ездила,ездил агент по довернности от меня в ПФ вместе с продавцом и всеми оригиналами документов кроме моего паспорта (копия была)
.Все уних заняло 40мин.приняли ,должны перечислить деньги до 24 января.Посмотрим.
Огромное спасибо за организацию такого полезного топика,очень помог!!!
Реальная история:
Добавлю к прошлому топу: ребенку 3 года 30го ноября сего года.Доки приняли сейчас.
У нас покупка на вторичном рынке.Продавец согласился ждать 2 месяца.
Сделку провели 18го октября.2 ноября получили с регистрации.У продавца паспорта с прописки были готовы 23 ноября.24го он поехал с агентом в ПФ.23 декабря выдадут решение,если вес нормально переведут на его счет до 24 января.
Продавец не родственник.Покупали комнату в комм квартире.Итого вся процедура при удачном решении займет около 3х месяцев.Не быстро..
да нужно таскать продавца по ПФ,когда в пФ явились без него,доки на Энгельса даже смотреть отказались.
девочки!
сегодня звонила в \пф (30.12.2011г)
вынесли по моему заявление положит решение!!!
продавцы которые согласились ждать 2 месяца получать свои денежки ло 1 февраля.
.

Можно ли использовать МК на строительство дома (ИЖС)?
МОЖНО!! Здесь ответы некоторые (http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=71246916&postcount=3609)

Может кому будет полезна инфа про выкуп доли в кв.
Я сегодня разговаривала с Приморским отд ПФ на предмет покупки 1/3 в квартире у родственников. Дали следующие разъяснения.
Выкупать можно только в том случае, если вся кв. будет переходить в соб-ть вашей семьи. Это значит, что если у свекрови, сестры и у мужа по 1.3 доли к примеру, то выкупить надо либо 2.3 квартиры у сестры и свекрови, либо 1.3 выкупать, а на 1.3 Вам оформляют дарение.
И если нет 3 лет, то либо через заим, либо через ипотеку.

РЕАЛЬНЫЙ опыт покупки доли за счет средств МК (http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=71385119&postcount=25)

vasyatkina

30.11.2011, 18:12

Использование Материнского Капитала для уменьшения ежемесячных платежей по ипотеке:
Да у нас все необычно и как всегда, со Сбербанком, ДОЛГООООО:wife::wife::wife::wife:
Собрали необходимые документы, долго искали Нотариуса для того чтобы он нам сделал обязательство на выделение долей детям. Все просили примеры. В итоге приехала в ПФ, мне дали адрес нотариуса который не задает глупых вопросов, записались туда и все сделали.
Потом когда я приехала с полным пакетом документов в ПФ мне сказали что у меня сертификат на МК оформлен в другом районе и нужно переводить дело, на вопрос почему мне не сказали об этом раньше, сказали что не знали что я в другом районе жила раньше. Вообщем, на будущее обратите внимание либо на МК для ипотеки подавать в том районе где сам сертификат оформляли, либо переводить дело в свой район. Перевод занял ровно неделю, мне позвонили, сказали приезжайте, очень ждем. Приехала, выяснилось что справку которую выдал СБ - недействительна, т.к. там указан старый адрес регистрации(да еще и с ошибкой:wife::wife::wife:) при мне позвонили в СБ, сказали будет готово через 4 дня, я через 4 дня позвонила, естественно не готово, звоните еще через 4 дня, звоню, говорят не готово, приезжайте завтра, звонитьь не нужно, приехала, готово ничего не было, делали при мне, ждала минут 40:wife::wife::wife::wife: Вообщем зачем в СБ столько людей которые ничего не делают я не понимаю.....
Получив справку, подала все документы, через месяц письмо мне не пришло. Позвонила в ПФ, говорят все отправили, идите на почту. Вообщем письмо с ПФ на Огородном пер. до ул.Автовской(идти минут 30) шло 11 дней :010::010::010: Мне с Урала от свекрови 6 дней шло письмо в это же время :065::065::065::065:
Потом уже позвонили в СБ, сказали да деньги есть, нужно чтоб приехали все созаемщики и доп.соглашение подписали, что мы и сделали)))
По срокам, документы приняли 14 сентября, 14 октября приняли решение, письмо пришло 25 октября и кстати, 31 октября по данным СБ пришли деньги.... Но мы пришли только в середине ноября... Т.к. не знали что так быстро придут деньги:065:

Использование МК для погашения ИПОТЕКИ в Сбербанке
В прошлом году приняты поправки к закону о материнском капитале, с 1 января 2011 не надо ждать исполнения ребёнку 3-х лет.
Итак, наш опыт:
- обоим детям 1,5 года
- состоим в официальном браке
- оформили ипотеку в Сбербанке на папу, мама созаемщик
- купили квартиру (оформили в УФРС), обременение: ипотека по закону
- квартира временно оформлена только на папу, мат. капитал на маму
- съездили недавно в ПФ Кировского р-на СПб, отделение социальных выплат и сдали документы на погашение ипотеки мат. капиталом. Важный момент можно гасить как основной долг так и проценты по кредиту.
- Перечень документов в ПФ (мы конечно выяснили заранее по телефону), нужно иметь копии всех документов, они останутся в ПФ, подлинники не забирают:
* паспорта мамы и папы
* кредитный договор
* справка из банка об остатке суммы по кредиту
* свидетельство УФРС о праве собственности на квартиру
* договор купли продажи
* пенсионное свидетельство мамино
* сертификат на мат. капитал
* свидетельство о браке
* нотариально заверенное обязательство папы (как собственника на данный момент) перед ПФ о выделении доли собственности на супруга и детей после снятия обременения с квартиры в течении 6 месяцев (Важно! В ПФ сказали, что эту бумагу многие нотариусы делают неправильно и людям приходится переделывать и порекомендовали ехать к нотаирусу Шуваловой Вере Павловне на Ветеранов 78 (759-01-38), это не реклама, просто пишу как было)

- ПФ в течении месяца принимает решение, и ещё через месяц в случае положительного решения переводит деньги, в общей сложности по закону срок перевода денег не более 2-х месяцев с момента подачи заявления, сейчас ждем перевода денег или не дай Бог отказа
- Не забудьте выяснить в банке о досрочном погашении кредита или его части, Сбербанк в этом плане порадовал никаких комиссий, штрафов, или обязательных процентов, можно хоть на следующий день полностью погасить кредит
- Мы брали ипотеку исключительно что бы обналичить мат. капитал

vasyatkina

30.11.2011, 18:21

Материнский капитал, как первоначальный взнос по ипотеке
Мы обратились к официальному партнеру АИЖК за ипотечным кредитом, нам сказали, что можно использовать МК, как первоначальный взнос, при этом ставка по кредиту уменьшается на 0,25% (данный факт нас порадовал ). Мы с мужем вдвоем были заемщиками (собственность оформлялась по 1/2 у каждого), хотя на тот момент, я была в декретном отпуске (Заемщик с "0" доходом).
Дали нам список документов, которые мы должны были принести (в том числе сертификат МК и справка с ПФ об остатке МК), это было 01.07.2011г.
07.07.2011г. мы предоставили весь пакет документов по Заемщикам. Срок рассмотрения документов 2-3 рабочих дня.
11.07.2011г. нам позвонили и сказали, что кредит одобрен, решение действует 3 месяца, за это время необходимо подобрать объект (список документов по квартире уже был на руках).
За 2 недели мы нашли объект, а 29.07.2011г. предоставили документы по квартире партнеру АИЖК. Документы по квартире проверяли 2 дня.
02.08.2011г. - нам позвонили и сказали, что можно заказывать оценку, 05.08.2011г. отчет об оценке был на руках.
05.08.2011г. - весь пакет документов по заемщикам и по квартире отправили на согласование в банк, который выдавал деньги (Первичный кредитор).
09.08.2011г. - позвонили и согласовали с нами день сделки, решили на 15.08.2011г. (было всем удобно в этот день).
Немного расскажу о параметрах своего кредита:
Мы покупали вторичку за 3 000 000р., сумма кредита 2 000 000, ставка 10,75%, срок - 10 лет. Обязательное условие у АИЖК по этой программе МК+ собственные ср-ва = должно быть не менее 30% от стоимости жилья.
Немного о самой программе "Материнский капитал":
Основной кредит (2 000 000р.) - мы должны вернуть в течение 10 лет, а сумму МК - банк должен получить в течение 6 месяцев после выдачи кредита (об этом подробнее ниже).
На сумму основного кредита и на сумму МК начисляется процент: 10,75%, но на сумму МК не нужно подтверждать доход и в расчете кредита (соотношение кредит/залог) МК учитывается, как первоначальный взнос. МК и проценты по МК полностью погашаются за счет средств МК (программа рассчитывает, чтобы всего хватало).
Так вот продолжу дальше свою историю, день сделки 15.08.2011г.
Мы подписали договор страхования, кредитный, закладную и другие документы по кредиту. Наши продавцы подошли немного попозже, с ними подписали Договор купли-продажи, плюс от Продавца попросили предоставить расписку о том, что он получил первоначальный взнос (мы его заложили в ячейку за день до сделки). После сделки проехали к нотариусу, написали ОБЯЗАТЕЛЬСТВО, что выделим доли детям в течении 6 месяцев после снятия обременения (после выплаты ипотеки). Обязательство тоже нужно сдавать в УФРС, чтобы не было приостановки.
16.08.2011г. подали документы на гос.регистрацию и сразу отвезли расписку с УФРС в банк (что документы поданы на гос.регистрацию). Банк в этот же день перевел деньги на наш счет, снять мы их смогли 17.08.2011г. и вместе с Продавцом заложили в ячейку (кредитор разрешает закладывать деньги в ячейку в любом удобном для нас банке).
Продавец немного переживал « как так, что документы подадим, а денег кредитных не видел». Объяснили, что сделка считается состоявшейся, когда регистратор зарегистрировал договор купли-продажи, по закону это должно быть на 5 день. Так вот, если Продавец в течение 3 дней после подачи документов на регистрацию не увидел деньги, можно пойти в УФРС и сделать приостановку, тем самым Продавец подстрахован.
03.09.2011г. получили документы с гос.регистрации, предоставили все в банк. В этот же день Продавец получил деньги из ячейки.
20.09.2011г. наша закладная была продана в АИЖК, нам позвонили и сказали прийти, дали справку об остатке МК для ПФ.
22.09.2011г. мы подали документы в ПФ (обязательство, ДКП, кредитный и др.), в ПФ дали нам расписку о принятии документов (тоже ее предоставили в банк).
28.10.2011г. - от ПФ пришло письмо, что наш вопрос рассмотрен положительно (письмо предоставили в банк).
21.11.2011г. - позвонили из банка, сказали, что деньги от ПФ дошли до АИЖК.
Итого от выдачи кредита до получения Материнского капитала Кредитором прошло 3 месяца, с Материнского капитала по процентам ушло около 7 600р.

Зенитоска

30.11.2011, 18:22

У нас приняли наш МК на ипотеку! Йохууу) -6 тыщ с ежемесячного платежа :080::080::080::080:

vasyatkina

30.11.2011, 18:24

У нас приняли наш МК на ипотеку! Йохууу) -6 тыщ с ежемесячного платежа :080::080::080::080:

Поздравляю!!!! :flower:

Напишите как у Вас всё было, я вынесу на первые полосы ))

Мариашка

30.11.2011, 18:38

Проверила инфу, да - в АИЖК по прежнему есть требование, что мат.капитал+собственные средства должны быть в совокупности 30%.

Зенитоска

30.11.2011, 18:39

Поздравляю!!!! :flower:

Напишите как у Вас всё было, я вынесу на первые полосы ))

Да у нас все необычно и как всегда, со Сбербанком, ДОЛГООООО:wife::wife::wife::wife:
Собрали необходимые документы, долго искали Нотариуса для того чтобы он нам сделал обязательство на выделение долей детям. Все просили примеры. В итоге приехала в ПФ, мне дали адрес нотариуса который не задает глупых вопросов, записались туда и все сделали.
Потом когда я приехала с полным пакетом документов в ПФ мне сказали что у меня сертификат на МК оформлен в другом районе и нужно переводить дело, на вопрос почему мне не сказали об этом раньше, сказали что не знали что я в другом районе жила раньше. Вообщем, на будущее обратите внимание либо на МК для ипотеки подавать в том районе где сам сертификат оформляли, либо переводить дело в свой район. Перевод занял ровно неделю, мне позвонили, сказали приезжайте, очень ждем. Приехала, выяснилось что справку которую выдал СБ - недействительна, т.к. там указан старый адрес регистрации(да еще и с ошибкой:wife::wife::wife:) при мне позвонили в СБ, сказали будет готово через 4 дня, я через 4 дня позвонила, естественно не готово, звоните еще через 4 дня, звоню, говорят не готово, приезжайте завтра, звонитьь не нужно, приехала, готово ничего не было, делали при мне, ждала минут 40:wife::wife::wife::wife: Вообщем зачем в СБ столько людей которые ничего не делают я не понимаю.....
Получив справку, подала все документы, через месяц письмо мне не пришло. Позвонила в ПФ, говорят все отправили, идите на почту. Вообщем письмо с ПФ на Огородном пер. до ул.Автовской(идти минут 30) шло 11 дней :010::010::010: Мне с Урала от свекрови 6 дней шло письмо в это же время :065::065::065::065:
Потом уже позвонили в СБ, сказали да деньги есть, нужно чтоб приехали все созаемщики и доп.соглашение подписали, что мы и сделали)))
По срокам, документы приняли 14 сентября, 14 октября приняли решение, письмо пришло 25 октября и кстати, 31 октября по данным СБ пришли деньги.... Но мы пришли только в середине ноября... Т.к. не знали что так быстро придут деньги:065:

Клёпа-лёпа

30.11.2011, 19:57

Девочки, подскажите, а размер МК будет увеличен с 01.01.2012 года или его проиндексируют позже?

vasyatkina

30.11.2011, 20:03

Девочки, подскажите, а размер МК будет увеличен с 01.01.2012 года или его проиндексируют позже?
Размер материнского (семейного) капитала с 1 января 2012 года будет проиндексирован на 6,0% и составит 387,6 тыс. рублей.
http://www.pfrf.ru/ot_vladir/pr_releases/36405.html

МамаВари

30.11.2011, 20:10

vasyatkina

30.11.2011, 20:12

девочки подскажите ситуация в следующем:имеем соб средст 2млн.покупаем готовую квартиру в собственности у застройщика за 2.6мон .Остальные 600тыс хотим в рассрочку у застройщика(такой вариант есть)можем ли погасить часть МК и как действовать?на кого оформлять договор купли продажи и пр.
может кто то с такой ситуацией сталкивался...спасибо

насколько я знаю, рассрочка возможна если младшему ребенку уже есть 3 года.
У Вас, я так понимаю нет...В этом случае возможен либо займ, либо ипотека.

yana-

30.11.2011, 20:25

Интересно если я получила мат.капитал в пригороде, но в планах брать ипотеку в Питере и регистрация тут будет в какой ПФ мне обращаться? по новому месту где прописка? Выходит как зарегистрируюсь тут, надо ехать в пригород и просить их переслать дело?

vasyatkina

30.11.2011, 20:35

Сашулечка

30.11.2011, 20:41

Молодчина Катя, и когда ты все успеваешь))

vasyatkina

30.11.2011, 20:43

Молодчина Катя, и когда ты все успеваешь))

Да ужас..........пока создавала-редактировала---глянула на часы :001:- матьродная полшестого.......бегом в сад за ребенком ))))))))))))))))

Сашулечка

30.11.2011, 20:48

Да ужас..........пока создавала-редактировала---глянула на часы :001:- матьродная полшестого.......бегом в сад за ребенком ))))))))))))))))
Ну забрала же:)) могла на ночь оставить:046: а я все инфу собираю как использовать..так что спасибо тебе за топ - полезный очень:flower:

vasyatkina

30.11.2011, 20:57

Ну забрала же:)) могла на ночь оставить:046: а я все инфу собираю как использовать..так что спасибо тебе за топ - полезный очень:flower:

забрала )) Последнюю.
Мне ещё в создании топа очень помогла Уля сегодня - она спала три часа...:046: а мама в это время...http://gifportal.ru/data/smiles/komputer-194.gif (http://gifportal.ru/view/12775.html)

Давай, Саш, собирай!! Чем можем - поможем! :support:

Tato

30.11.2011, 21:05

Mielle

30.11.2011, 21:26

Девушки, просетите по поводу рассрочки? возможно ли на 3 года ее брать, чтоб к этому моменту младшей как раз 3 стукнуло??

vasyatkina

30.11.2011, 21:36

Девушки, просетите по поводу рассрочки? возможно ли на 3 года ее брать, чтоб к этому моменту младшей как раз 3 стукнуло??

Рассрочка возможна только после 3-х лет младшего.

vasyatkina

30.11.2011, 21:39

Девочки, кто знает? Такой вопрос. Сейчас хотим покупать 3 к.кв. Но есть вероятность, что придется покупать квартиру по док-м со стоимостью 1 млн, т.к. собственность меньше 3-х лет. Кто знает, будут ли при этом проблемы с МК? Что квартира 3комн, а стоит типа 1 млн? Могут ли они отказать? Кто-нибудь сталкивался с этим?

Вообще не должно быть. Но Вы можете сделать 2 договора - мы так продавали нашу двушку - 1-й договор на 1млн конкретно на квартиру, 2-й договор - на остальную сумму - на неотделимые улучшения.

Irina_lll

30.11.2011, 22:18

Спасибо за топик!!!!:flower::flower::flower: Надеюсь,что он будет полезен нашим последователям:)) и люди потратят меньше сил и нервов на решение вопросов по МК.
Я обязуюсь прислать информацию по покупке доли в квартире. Письмо счастья получила.Надеюсь на деньги к НГ.
Читаю на первой странице про долю и не согласна с этим постом:ded:

Может кому будет полезна инфа про выкуп доли в кв.
Я сегодня разговаривала с Приморским отд ПФ на предмет покупки 1/3 в квартире у родственников. Дали следующие разъяснения.
Выкупать можно только в том случае, если вся кв. будет переходить в соб-ть вашей семьи. Это значит, что если у свекрови, сестры и у мужа по 1.3 доли к примеру, то выкупить надо либо 2.3 квартиры у сестры и свекрови, либо 1.3 выкупать, а на 1.3 Вам оформляют дарение.
И если нет 3 лет, то либо через заим, либо через ипотеку.
Сразу скажу,что это не так. Я покупала одну комнату в обычной квартире,те вторая комната оставалась не в нашей собственности.

vasyatkina

30.11.2011, 22:30

Irina_lll

30.11.2011, 22:34

Я постараюсь написать и отсканировать документы,что у меня есть, в ближайшее время.Буду дополнять пост постепенно.ВНИМАНИЕ!!! Я оформляла долю в августе 2011, так что могло что либо измениться!!!!
Пока про покупку доли можно почитать здесь http://www.spb-optima.ru/poleznaya-informaciya/interesnyj-material/1128-materinskii-kapital-na-uluchshenie-jilischnyh-uslovi.htmlПОКУПКА ДОЛИ В КВАРТИРЕ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА
Немного лирики. В ПФ работать с долями не любят,тем более если долю покупаете у родственников. Так писали многие в старом топике, эту информацию и я подтверждаю.
Еще-если вы найдете информацию о том,что кто то купил 1/100 в квартире,знайте, что данная информация устарела. Даже в ПФ сказали, что еще до лета проходили такие сделки,но сейчас это невозможно.

Если вы покупаете не через ипотеку или целевой займ, а "живыми" деньгами,то ребенку должно быть три года.

Одно из основных условий – покупаемое помещение должно быть изолированным. "Согласно действующему законодательству, жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно: приобретаемые с использованием материнского капитала жилые помещения должны быть изолированными, то есть в силу своих конструктивных характеристик отделенными от других жилых помещений, а также ограниченными от остального пространства, обособленными от среды обитания других лиц. В этой связи нельзя признать жилым помещением часть комнаты, неизолированную часть квартиры, иными словами "угол". Поэтому вопрос о возможности приобретения долей жилых помещений на средства материнского капитала решается в каждом случае индивидуально территориальным отделением ПФР после предоставления всех необходимых документов".
Слова"индивидуально" и подразумевают некую путаницу. Так мне в моем территориальном ПФ отказали и сказали,что даже в суде я дело не выиграю. Я случайно позвонила на Энгельса совсем по другому вопросу и там мне уже сказали, чтобы приезжала и писала заявление.

Возможно,не надо доказывать,что вы покупаете изолированное помещение,если вы выкупаете часть квартиры,собственником части которой уже являетесь. Об этом писали в топике,цитирую.
Я сегодня разговаривала с Приморским отд ПФ на предмет покупки 1/3 в квартире у родственников. Дали следующие разъяснения.
Выкупать можно только в том случае, если вся кв. будет переходить в соб-ть вашей семьи. Это значит, что если у свекрови, сестры и у мужа по 1.3 доли к примеру, то выкупить надо либо 2.3 квартиры у сестры и свекрови, либо 1.3 выкупать, а на 1.3 Вам оформляют дарение.
И если нет 3 лет, то либо через заим, либо через ипотеку.

Как доказать,что доля в квартире равна изолированной комнате? Если покупаете комнату в коммунальной квартире,то вам повезло-на каждую комнату отдельные документы уже должны быть оформлены. Просто в договоре указываете, что покупаемая вами доля(например 1/ 12 квартиры такой то) соответствует отдельной изолированной комнате столько то метров квадратных. такой договор для примера мне показывали в ПФ.
А вот тем, кто решил купить комнату в обычной квартире труднее. Надо на каждую комнату предварительно оформить отдельные документы.
При продаже обязательно необходим отказ оставшихся собственников от права первоначальной покупки. Пример мой-я покупала одну комнату в обычной двушке, собственник второй комнаты писал отказ от права первым купить приобретаемую мной комнату.
И еще совет-не поддавайтесь доводам "опытных" юристов,которые могут вас убеждать,что можно просто указать,что покупаете долю в квартире и этого достаточно и они так 100 раз договора составляли. Может и составляли и "прокатывало" до лета, сейчас без расшифровки,что доля ваша покупаемая равна изолированному помещению(см. выше) не прокатывают. Проверяла на себе:(:(:(
Документы, предоставляемые в ПФ.
1. Договор купли-продажи.
2. Копию государственной регистрации права собственности.
3. Нотариально-заверенное обязательство о выделении доли детям и мужу по истечении 6 мес.Внимание-не все нотариусы правильно составляют это обязательство. Девочки писали и мне самой пришлось переделывать.
ВНИМАНИЕ еще раз!!!!Я оформляла все это летом 2011года, а в нашей стране "все течет и все меняется" каждый день. Сейчас в обязательство надо вносить Постановление от 24.12.2011.
ОБРАЗЕЦ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА О ВЫДЕЛЕНИИ ДОЛИ при покупке квартиры, дома или доли в квартире, доме по ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
http://www.spb-optima.ru/krkupprod.PDF

ОБРАЗЕЦ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА кредитного договоро по ипотеке
http://www.spb-optima.ru/kredit.PDF

Мне самой пришлось переоформлять это обязательство. Как многие и писали в старом топике,не все нотариусы знают как надо составлять обязательство. Там, я так поняла, если берешь через ипотеку ссылка на другой пункт в законе(ж или г), чем если прямая продажа.

4. Справку об остатке долга. Я набирала на компьюторе, в ПФ мне сказали, что можно в произвольной форме эту справку писать. Продавца в ПФ я не водила, хотя в топике писали, что некоторые территориальные ПФ требуют присутствие продавца.

Пример справки лица осуществляющего отчуждение жилого
Помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа: «____» ___________ 20___ г.
(территориальный орган)
В Пенсионный фонд Российской Федерации
Справка о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу город ХХХХХХХ, улица ХХХХХ, дом ХХ, кв.ХХ.
Я, Иванов Иван Иванович, ХХ месяца ХХХХ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации ХХХХХХ, выдан ОВД ХХХХ района города ХХХХХ ХХ месяца 2000 года, код подразделения ХХХ-ХХХ, зарегистрированный по адресу: Россия,ХХХХ область, город ХХХХ, улица ХХХХ, дом ХХ, квартира ХХ, подтверждаю, что гр. Смирнова Варвара Ивановна, ХХ месяца ХХХХ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации ХХ ХХ № ХХХХ, выдан отделом милиции ХХХХХ района ХХХХ области ХХ месяца ХХХХ года, код подразделения ХХХХХ , зарегистрированная по адресу : Россия, ХХХХХ область, город ХХХХХ, улица ХХХ, дом ХХ, квартира ХХХ
по состоянию на « » _______________2011 года имеет остаток основного долга по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу город ХХХХ, улица ХХХХХ, дом ХХ, кв. ХХ.
от ХХ.ХХ.2011, дата регистрации ХХ.ХХ.2011 № ХХХХХХХХХХХ
365 698 ( триста шестьдесят пять тысяч шестьсот девяносто восемь) рублей 40 копеек.
Перечисления средств материнского (семейного) капитала на лицевой счет № ХХХХХХХХХХХХХХоткрытый на имя Иванова Ивана Ивановича в ХХХХХ отделении № ХХХХ Сбербанка России (структурное подразделение №ХХХХ), БИК ХХХХ, ИНН ХХХХ, КПП ХХХХХ, Корреспондентский счет ХХХХХ в ГРКЦ ГУ Банка России по ХХХХ области.
Подпись_______________(расшифровка подписи) Число

erm_o

30.11.2011, 23:35

Девочки, подскажите где глянуть информацию на покупку земли ИЖС за счет своих средств + Мат капитал? возможно ли такое или участок должен быть с домом?

P.S. -младшему скоро 3 года.

Irina_lll

30.11.2011, 23:38

Девочки, подскажите где глянуть информацию на покупку земли ИЖС за счет своих средств + Мат капитал? возможно ли такое или участок должен быть с домом?Саму землю на МК купить нельзя, можно строиться на земле ИЖС за счет МК или купить готовый дом.

Мамзелина

01.12.2011, 00:57

Девочки, кто знает? Такой вопрос. Сейчас хотим покупать 3 к.кв. Но есть вероятность, что придется покупать квартиру по док-м со стоимостью 1 млн, т.к. собственность меньше 3-х лет. Кто знает, будут ли при этом проблемы с МК? Что квартира 3комн, а стоит типа 1 млн? Могут ли они отказать? Кто-нибудь сталкивался с этим?

С ПФ проблем точно не будет) цена волнует другие органы (налоговая инспекция):073:

Мамзелина

01.12.2011, 01:02

Рассрочка возможна только после 3-х лет младшего.

Катюша, спасибо за топик:flower:

Вот еще один официальный ответ ПФ относящийся к рассрочке:

...Однако, при заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа и в случае, если обязательства по указанному договору не будут выполнены в полном объеме, Вы можете распорядиться средствами материнского (семейного) капитала по истечении трех лет со дня рождения ребенка, давшего право на получение сертификата на материнский (семейный) капитал. Заявление о распоряжении по указанному направлению подается с предъявлением документов, указанных в п.6 и п.8 вышеназванных Правил.
Обращаем Ваше внимание, что средства материнского (семейного) капитала перечисляются на счет продавца, указанный в заявлении по истечении двух месяцев с даты подачи заявления.

договор о рассрочке надо составлять т.о., чтобы к 3-х летию оставалась сумма не меньше МК, и как только стукает 3 года, ПФ переводит деньги)
где продавца такого найти я нинаю:065:

Tato

01.12.2011, 01:10

Вообще не должно быть. Но Вы можете сделать 2 договора - мы так продавали нашу двушку - 1-й договор на 1млн конкретно на квартиру, 2-й договор - на остальную сумму - на неотделимые улучшения.
А не наглость ли с моей стороны попросить Вас поподробнее написать про 2-й договор?:091: Что это? Что он подрузамевает и м.б. что-то еще.:))

С ПФ проблем точно не будет) цена волнует другие органы (налоговая инспекция):073:
Да это понимаю.:065:

МамаВари

01.12.2011, 09:55

насколько я знаю, рассрочка возможна если младшему ребенку уже есть 3 года.
У Вас, я так понимаю нет...В этом случае возможен либо займ, либо ипотека.
Пожалуйста объясните мне подробнее про займ...я прочитала первую страницу и все равно не очень поняла.Сегодня пойду к застройщику заключать договор.Как мне ему это объяснить...Т.е я приношу ему свои 2млн ..заключаю договор КП и оформляю остальные 600тыс в рассрочку.Из этих 600 тыс часть хочу погасить МК...какие дальнейшие мои действия.Займ возможно оформить у мужа на работе(наверное) но для этого мне доступно надо всем всё объяснить и застройщику и работадателю и ПФ...а я сама не очень понимаю...Объяснить мне пожалуйста доступно на пальцах....буду очень благодарна...

Nataliyshechka

01.12.2011, 10:32

Саму землю на МК купить нельзя, можно строиться на земле ИЖС за счет МК или купить готовый дом.

Подскажите плиз! Кто знает!???
Хотим сейчас взять деньги в банке на строительство дома на уч. в своей собственности со статусом ИЖС ! т.к. уже нахожусь в положении и боюсь что чем дальше тем мало вероятней что мне что то дадут)) т.к. декрет, по уходу за реб., вообщем зарплаты никакой(
Какие должны быть условия взятия кредита? Чтоб потом этот кредит частично погасить мат. капиталом? и возможно ли это сделать до трех лет?

vasyatkina

01.12.2011, 10:39

А не наглость ли с моей стороны попросить Вас поподробнее написать про 2-й договор?:091: Что это? Что он подрузамевает и м.б. что-то еще.:))

Если честно, у нас на руках этого договора нет..почему-то....мы так делали по той причине, что у наших покупателей ипотека - им нужна была вся сумма в договоре, а у нас соб-ть менее трёх лет. Но и здесь наша гениальная агент не дала нам пропасть - придумали вариант с двумя договорами (может это частая практика)....к сожалению всех нюансов не знаю, но Вы же наверняка тоже будете обращаться в какие-то агентства или к юристам - поинтересуйтесь у них. У нас всё прокатило, Слава Богу.

vasyatkina

01.12.2011, 10:42

Пожалуйста объясните мне подробнее про займ...я прочитала первую страницу и все равно не очень поняла.Сегодня пойду к застройщику заключать договор.Как мне ему это объяснить...Т.е я приношу ему свои 2млн ..заключаю договор КП и оформляю остальные 600тыс в рассрочку.Из этих 600 тыс часть хочу погасить МК...какие дальнейшие мои действия.Займ возможно оформить у мужа на работе(наверное) но для этого мне доступно надо всем всё объяснить и застройщику и работадателю и ПФ...а я сама не очень понимаю...Объяснить мне пожалуйста доступно на пальцах....буду очень благодарна...
Видите ли, у Вас немножко другая ситуация - дом еще в состоянии строительства? я так понимаю. Мы же продавали-покупали на вторичном рынке. То есть получили займ в сумме 365000 на работе и сразу эти деньги вложили в покупку квартиры. А в ПФ обратились когда у нас на руках были уже все документы (дог.к-п и св-ва о соб-ти), у Вас они будут на руках?.Когда у Вас дом сдается?

vasyatkina

01.12.2011, 10:46

Подскажите плиз! Кто знает!???
Хотим сейчас взять деньги в банке на строительство дома на уч. в своей собственности со статусом ИЖС ! т.к. уже нахожусь в положении и боюсь что чем дальше тем мало вероятней что мне что то дадут)) т.к. декрет, по уходу за реб., вообщем зарплаты никакой(
Какие должны быть условия взятия кредита? Чтоб потом этот кредит частично погасить мат. капиталом? и возможно ли это сделать до трех лет?
Относительно условий кредита лучше интересоваться в конкретном банке, для некоторых нужна просто справка о доходах с печатью фирмы, а кому-то 2НДФЛ...И размер дохода тоже для разных банков имеет разное значение. Если для Вас принципиально только погасить его потом МК, то берите небольшой кредит, но лучше ближе к родам, ИМХО, чтобы переплаты меньше было.....
Гасить ипотеку можно до 3-х лет, главное чтобы в кредитном договре было прописана цель кредита - приобретение недвижимости.

Zhasmin

01.12.2011, 11:23

Девушки, можно вопрос, а по займу есть какие-то ограничения? В частности, это может быть иностранная фирма? Доход матери надо подтвержадть? :flower:

vasyatkina

01.12.2011, 11:42

Девушки, можно вопрос, а по займу есть какие-то ограничения?

В частности, это может быть иностранная фирма? нет

Доход матери надо подтвержадть? нет

МамаВари

01.12.2011, 11:58

Видите ли, у Вас немножко другая ситуация - дом еще в состоянии строительства? я так понимаю. Мы же продавали-покупали на вторичном рынке. То есть получили займ в сумме 365000 на работе и сразу эти деньги вложили в покупку квартиры. А в ПФ обратились когда у нас на руках были уже все документы (дог.к-п и св-ва о соб-ти), у Вас они будут на руках?.Когда у Вас дом сдается?
Дом сдан и можно оформлять собственность,просто квартира в собственности у застройщика...

Жанна и К

01.12.2011, 12:01

Подскажите плиз! Кто знает!???
Хотим сейчас взять деньги в банке на строительство дома на уч. в своей собственности со статусом ИЖС ! т.к. уже нахожусь в положении и боюсь что чем дальше тем мало вероятней что мне что то дадут)) т.к. декрет, по уходу за реб., вообщем зарплаты никакой(
Какие должны быть условия взятия кредита? Чтоб потом этот кредит частично погасить мат. капиталом? и возможно ли это сделать до трех лет?

а как именно будет наз-ся кредит - потребительский или как-то по другому???
если все таки потребительский хотите брать, то погасить мат.капиталом его не получиться.
В вашем случае (если хотите использовать до 3х лет) можно сделать так: часть денег взять в банке, часть (на сумму МК) взять займ (займ погаситься за счет МК), но нужно будет в ПФ уточнить, как в договоре займа должно быть прописано, что займ выдается именно на строительство дома по такому то адресу
Либо найти банк, который выдает какие-нибудь жилищные кредиты, где в договоре будет прописано целевое использование кредита (и лучше заранее уточнить подойдет ли такой договор ПФ)

ДевочкаДеточка

01.12.2011, 12:30

девочки а 12000 тыс, можно снимать или нет??:001:

vasyatkina

01.12.2011, 12:47

девочки а 12000 тыс, можно снимать или нет??:001:

ппц.....и тут................

Вам немножко не по адресу, попробуйте спросить ЗДЕСЬ (http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=1349654)

vasyatkina

01.12.2011, 12:50

Дом сдан и можно оформлять собственность,просто квартира в собственности у застройщика...

Ну тогда если работодатель согласен дать вам деньги, то оформляйте займ - вливайте их в квартиру, оформляйте собственность, выделяйте доли детям (либо оформляйте нот.обяз-во о послед.выделении) и когда пройдети перерег-ция права соб-ти в ГБР, когда Ваша семья станет полноправным и ЕДИНСТВЕННЫМ собстьвенником квартиры - тогда обращайтесь в ПФ для погашения целевого займа.

МамаВари

01.12.2011, 12:54

vasyatkina

01.12.2011, 12:59

Катя и еще подскажи..Если займ берет муж у себя на работе..т.е по докам он берет займ .а Мат капитал мне дают,не будет загвоздки в этом?Ведь в договоре займа будет написано.что займ дали Виктору Валерьевичу например...а не мне.Не откажется ли Пф потом переводить деньги.

Нет, всё будет нормально, это как ипотека..можно оформлять и на мужа, а гасить МК..он же называется материнский (семейный) капитал! ;) Просто постарайтесь сразу выделить всем доли, чтобы Вы все фигурировали в ДГП и св-вах о соб-ти.

договор отправила

ПолинаБелоснежкина

01.12.2011, 13:02

МамаВари

01.12.2011, 13:03

Angel's Wings

01.12.2011, 13:08

Девочки для информации, может кому-то пригодится ;). Мы покупаем часть дупль хауса по договору инвестирования строительства (по сути квартира в двухквартирном доме). Дом оформлен в общедолевую собственность по 1/2 доли в праве собственности. В ПФР сказали, что необходимо реально разделить доли, то есть в свидетельстве о собственности должно быть написано "часть жилого дома", а не "1/2 доли в праве общей собственности". Все это реально сделать.
Что имеем на данный момент:
1. ждем сдачи дома в эксплуатацию (вроде на следующей неделе ттт)
2. уже оформлен договор целевого займа
После сдачи дома в эксплуатацию получаем свидетельство о собственности на 1/2 доли в праве общей собственности. Оформление займет примерно месяц. После этого подаем документы на реальный раздел долей с соседями. Оформление занимает еще 3 месяца и может затянуться :010:. После этого обращаемся в ПФР с пакетом документов и ждем, как уже писалось неоднократно, 2 месяца, чтобы займодавец получил свои средства назад.
Все это я пишу, чтобы Вы могли оценить сроки для ЦЗ, если будете реализовывать подобный вариант.
Слава богу мое ЮЛ оформило мне ЦЗ на год :091:.
Буду держать Вас в курсе развития событий ;)
Пы Сы Спасибо всем тем, кто помогал мне в предыдущем топе собирать по крупицам информацию по реализации МК :flower:

vasyatkina

01.12.2011, 13:09

за договор спасибо.Из договора не поняла..я все таки плачу проценты ?т.е сумму я должна попросить с учетом еще процентов?я думала что попрошу сумму в размере маткапа и потом Пф вернет(ну это простыми словами)или про проценты это формальность...

нет, проценты тоже надо чтобы у ЮЛ не было проблем с налоговой.
У меня за 6 месяцев займа проценты набежали около 11тыс...брали займ на 365 000...у меня там было чуть меньше, т.к. снимала 1 раз 12 000...в общем ПФ весь мой остаток МК перечислил юрлицу, остальное я сама наличкой перекинула им на счет, просто пришла в отделение банка "Открытие" и перечислила как плата за пользование займом.

Angel's Wings

01.12.2011, 13:10

Девчата, у меня Голубая мечта:))))
Сделать из нашей 2-ки, 3-ку!!!!!!!
Дети разнополые......
Вот думаю реально ли это...
Денег у нас 200 000 руб. + МК + 2-ка, можно ли купить 3-ку?
Вот думаю ждать когда мелкому исполнится 3 годика? Как вообще относятся к этим МК продавцы квартир?????????
И ещё, мне в новой квартире надо будет детям сделать доли и МУЖУ тоже???????
Спасибо
Как относятся продавцы квартир не подскажу - не сталкивалась.
Можно не ждать 3-ех лет, можно оформить целевой займ у ЮЛ или взять ипотеку.
Да, доли надо будет выделять всем членам Вашей семьи. Можно не сразу, а написать нотариальное обязательство сделать это в течении полугода.

Angel's Wings

01.12.2011, 13:13

Катя и еще подскажи..Если займ берет муж у себя на работе..т.е по докам он берет займ .а Мат капитал мне дают,не будет загвоздки в этом?Ведь в договоре займа будет написано.что займ дали Виктору Валерьевичу например...а не мне.Не откажется ли Пф потом переводить деньги.
Вам уже Катя ответила, но добавлю от себя. У нас наоборот, договор инвестирования на мужа, а займ беру я. В ПФР просто просят свидетельство о браке.

yana-

01.12.2011, 13:16

а если брать ипотеку только на мужа т.е я в договоре фигурировать вообще не буду то МК тоже можно использовать как первый взнос? без разницы кто из родителей?

vasyatkina

01.12.2011, 13:18

vasyatkina

01.12.2011, 13:19

а если брать ипотеку только на мужа т.е я в договоре фигурировать вообще не буду то МК тоже можно использовать как первый взнос? без разницы кто из родителей?

без разницы, просто обычно жена выступает созаемщиком или поручителем, в Вашем случае этого не будет?

vasyatkina

01.12.2011, 13:20

Девчата, у меня Голубая мечта:))))
Сделать из нашей 2-ки, 3-ку!!!!!!!
Дети разнополые......
Вот думаю реально ли это...
Денег у нас 200 000 руб. + МК + 2-ка, можно ли купить 3-ку?
Вот думаю ждать когда мелкому исполнится 3 годика? Как вообще относятся к этим МК продавцы квартир?????????
И ещё, мне в новой квартире надо будет детям сделать доли и МУЖУ тоже???????
Спасибо

Моя голубая мечта так и осуществилась, так что всё в Ваших руках! :flower:
Для начала прочитайте внимательно первую страницу, а потом конкретики будет больше в Ваших вопросах! ;)

Angel's Wings

01.12.2011, 13:26

Ириш, ну у Вас еще дополнительное время - 3 меясца на разделение долей, обычно всё занимает около 3месяцев, 1 месяц перерег-ция, 2 месяца - ПФ...так что у тебя скорее исключение...правда у меня тоже было исключение и всё затянулось, но там по другим причинам.
Ты может будешь редактировать этот пост по мере изменения вашей ситуации, а я его вынесу на первые полосы.;)
Я с тем и написала, чтобы поделиться своей "исключительной" ситуацией. Буду редактировать по мере поступления информации. Может кто-то как и я мечтает о домике в деревне. На отдельный нам средств не хватило :008:, а вот дупль вполне даже.
Шепотом: я 5 лет к этому мужа готовила
Вот что еще хотела написать: У меня бухгалтерия "правильная", что создало мне тоже дополнительную работу: потребовали нотариально заверенное согласие от мужа на получение займа и требует корешок приходника после оплаты застройщику :010: Но это я уже решила :073:

ღ ღ ღ Наталка ღ ღ ღ

01.12.2011, 13:30

Девочки, Добрый день!Тоже интересуюсь....Сразу прошу прощения, в голове сумбур ничего не понимаю...только начали заворачиваться.Заранее благодарю.:flower:

Смотрите, что мы имеем:
1.1 комнату в комунналке, там прописан мой старший сын(4 года) и я.Приватизировали менее 3х лет назад.Право собственности 50/50.
2.нал.
3.Хотим воспользоваться МК, после рождения второго малыша.Я так понимаю его только под ипотеку?

Хотим однушку.

Вот подскажите, какие нюансы могут появится при выписки старшего ребенка, с выделением ему доли(т.е. он имеет 9 м2 сейчас, сколько ему необходимо выделять).....или есть возможность подарить ему папину долю в другой кв., (чтобы пока его не ввязывать в эту однушку)?

Как относятся продавцы квартир не подскажу - не сталкивалась.
Можно не ждать 3-ех лет, можно оформить целевой займ у ЮЛ или взять ипотеку.
Да, доли надо будет выделять всем членам Вашей семьи. Можно не сразу, а написать нотариальное обязательство сделать это в течении полугода.
доли могут быть любыми?или есть какой то минимум.

vasyatkina

01.12.2011, 13:32

Я с тем и написала, чтобы поделиться своей "исключительной" ситуацией. Буду редактировать по мере поступления информации. Может кто-то как и я мечтает о домике в деревне. На отдельный нам средств не хватило :008:, а вот дупль вполне даже.
Шепотом: я 5 лет к этому мужа готовила
Вот что еще хотела написать: У меня бухгалтерия "правильная", что создало мне тоже дополнительную работу: потребовали нотариально заверенное согласие от мужа на получение займа и требует корешок приходника после оплаты застройщику :010: Но это я уже решила :073:

бухгалтерия юр.лица? ..ух ты какие они )))

Angel's Wings

01.12.2011, 13:34

Девочки, Добрый день!Тоже интересуюсь....Сразу прошу прощения, в голове сумбур ничего не понимаю...только начали заворачиваться.Заранее благодарю.:flower:

Смотрите, что мы имеем:
1.1 комнату в комунналке, там прописан мой старший сын(4 года) и я.Приватизировали менее 3х лет назад.Право собственности 50/50.
2.нал.
3.Хотим воспользоваться МК, после рождения второго малыша.Я так понимаю его только под ипотеку?

Хотим однушку.

Вот подскажите, какие нюансы могут появится при выписки старшего ребенка, с выделением ему доли(т.е. он имеет 9 м2 сейчас, сколько ему необходимо выделять).....или есть возможность подарить ему папину долю в другой кв., (чтобы пока его не ввязывать в эту однушку)?

доли могут быть любыми?или есть какой то минимум.
Я так понимаю, что Вам придется выделять ЛЮБЫЕ доли всем членам семьи, в том числе и мужу.
До трех лет можете еще взять займ у ЮЛ, ну или ипотеку как Вы писали.
Вот про дарение в другой квартире вряд ли получится, насколько я понимаю по закону в Вашей новой однушке должны быть доли у ВАСХ членов Вашей семьи.
Если что не так написала, то Катя меня сейчас поправит ;)

vasyatkina

01.12.2011, 13:34

Девочки, Добрый день!Тоже интересуюсь....Сразу прошу прощения, в голове сумбур ничего не понимаю...только начали заворачиваться.Заранее благодарю.:flower:

Смотрите, что мы имеем:
1.1 комнату в комунналке, там прописан мой старший сын(4 года) и я.Приватизировали менее 3х лет назад.Право собственности 50/50.
2.нал.
3.Хотим воспользоваться МК, после рождения второго малыша.Я так понимаю его только под ипотеку?

Хотим однушку.

Вот подскажите, какие нюансы могут появится при выписки старшего ребенка, с выделением ему доли(т.е. он имеет 9 м2 сейчас, сколько ему необходимо выделять).....или есть возможность подарить ему папину долю в другой кв., (чтобы пока его не ввязывать в эту однушку)?

доли могут быть любыми?или есть какой то минимум.

Доли могут быть любыми, у нас по 1/9 было.
Ситуация была примерно как у Вас, в двушке была доля старшей дочери 1/2, в новой трешке соб-ть д.б. быть больше (претензии органов опеки и попеч-ва). выделили старшей 1/3, остальным по 1/9.
Если до 3-х лет младшего, то либо займ у ЮЛ, либо ипотека под конкретную квартиру.

vasyatkina

01.12.2011, 13:36

Я так понимаю, что Вам придется выделять ЛЮБЫЕ доли всем членам семьи, в том числе и мужу.
До трех лет можете еще взять займ у ЮЛ, ну или ипотеку как Вы писали.
Вот про дарение в другой квартире вряд ли получится, насколько я понимаю по закону в Вашей новой однушке должны быть доли у ВАСХ членов Вашей семьи.
Если что не так написала, то Катя меня сейчас поправит ;)
да, всё так ))) :flower:
по идее муж может подарить или отказаться от свой доли в пользу одного из детей, но уже после использования МК чтоб проблем не было.

erm_o

01.12.2011, 13:37

что такое займ у Юр. лица?

ღ ღ ღ Наталка ღ ღ ღ

01.12.2011, 13:39

Доли могут быть любыми, у нас по 1/9 было.
Ситуация была примерно как у Вас, в двушке была доля старшей дочери 1/2, в новой трешке соб-ть д.б. быть больше (претензии органов опеки и попеч-ва). выделили старшей 1/3, остальным по 1/9.
Если до 3-х лет младшего, то либо займ у ЮЛ, либо ипотека под конкретную квартиру.Ага, поняла, что старшему необходимо выделять большую часть(в новой однушке), а нам все что останется.
Т.Е.при продаже комнаты ребенку необходимо подарить папину долю, чуть больше чем он имеет...ну что бы в однушке потом всем хватило?

и еще вопрос так как наша комната(кот.на продажу), в собственности менее 3х лет), тут вроде тоже какие то нюансы есть...не знаете случайно?

ღ ღ ღ Наталка ღ ღ ღ

01.12.2011, 13:41

Я так понимаю, что Вам придется выделять ЛЮБЫЕ доли всем членам семьи, в том числе и мужу.
До трех лет можете еще взять займ у ЮЛ, ну или ипотеку как Вы писали.
Вот про дарение в другой квартире вряд ли получится, насколько я понимаю по закону в Вашей новой однушке должны быть доли у ВАСХ членов Вашей семьи.
Если что не так написала, то Катя меня сейчас поправит ;)

да, всё так ))) :flower:
по идее муж может подарить или отказаться от свой доли в пользу одного из детей, но уже после использования МК чтоб проблем не было.
нет, нет... для продажи комнаты, мне необходимо предоставить старшему собственность...в наличии только у папы.....В его старой квартире.

Angel's Wings

01.12.2011, 13:43

бухгалтерия юр.лица? ..ух ты какие они )))
И не говори, сама в шоке :010: Она еще хотела в договор ЦЗ вписать номер сертификата на МК, но тут я ее запугала, что вдруг нам ПФ ничего не вернет, тогда придется мне самой расплачиваться, тут она, видимо, наконец-то поняла суть ЦЗ и отстала от меня :046::046::046:
А еще у меня в договоре ЦЗ есть пункт, что Займодавец в праве потребовать досрочного погашения займа в случае не целевого использования. В-общем, перестраховались по полной :))
СБ мой застройщик оказался более адекватным и сговорчивам (может быть потому, что мы сразу заплатили почти всю сумму :016:)

Angel's Wings

01.12.2011, 13:47

что такое займ у Юр. лица?
Находите ЮЛ и просите его перечислить Вам сумму под процент (у нас было по ставке рефинансирования 8,25%). Оговариваете срок возврата и с полным пакетом документов обращаетесь в ПФ для возмещения займа ЮЛ. Там надо свидетельство о собственности на новое жилье, договор займа, справка от ЮЛ о наличии задолженности (берется перед подачей документов в ПФ), ну и по мелочи, паспорта, сертификат на МК и т.д.

Angel's Wings

01.12.2011, 13:48

нет, нет... для продажи комнаты, мне необходимо предоставить старшему собственность...в наличии только у папы.....В его старой квартире.
Вот тут не подскажу, потому что мы когда свою однушку продавали, у меня дети там собственниками не были.

ПолинаБелоснежкина

01.12.2011, 13:53

Моя голубая мечта так и осуществилась, так что всё в Ваших руках! :flower:
Для начала прочитайте внимательно первую страницу, а потом конкретики будет больше в Ваших вопросах! ;)

Спасибо!! А почему Мужу надо долю выделять?
не понимаю.....
Это же материнский капитал.
У моего мужа своя собственная квартира есть, на которую я по закону да же претендовать не могу.
А из Своей двушки (в ней и мои родители прописаны) я хочу сделать 3-ку и получается, не дай бог развод, муж у меня ещё и оттяпать может????????

vasyatkina

01.12.2011, 13:54

Ага, поняла, что старшему необходимо выделять большую часть(в новой однушке), а нам все что останется.
Т.Е.при продаже комнаты ребенку необходимо подарить папину долю, чуть больше чем он имеет...ну что бы в однушке потом всем хватило?

и еще вопрос так как наша комната(кот.на продажу), в собственности менее 3х лет), тут вроде тоже какие то нюансы есть...не знаете случайно?
стоимость укажете менее 1млн руб
нет, нет... для продажи комнаты, мне необходимо предоставить старшему собственность...в наличии только у папы.....В его старой квартире.
А зачем???????????? если ребенок не будет соб-ком всё будет гораздо проще!

ღ ღ ღ Наталка ღ ღ ღ

01.12.2011, 13:55

vasyatkina

01.12.2011, 13:55

что такое займ у Юр. лица?
я вообще подобные вопросы скоро игнорировать буду............... :005:
Вам что, сложно открыть первую страницу? :005:

ღ ღ ღ Наталка ღ ღ ღ

01.12.2011, 13:57

стоимость укажете менее 1млн рубт.е. 2 договора?как писали выше?

а с чем это связано?

А зачем???????????? если ребенок не будет соб-ком всё будет гораздо проще!
ну это понятно, но чтобы продать имеющуюся однушку, ведь я ему должна предоставить что то (в собственность), не менее того что он сейчас имеет...Разве не так?У него собсвтенность уже есть..мне ее продать нужно.

vasyatkina

01.12.2011, 13:58

Спасибо!! А почему Мужу надо долю выделять?
не понимаю.....
Это же материнский капитал.
У моего мужа своя собственная квартира есть, на которую я по закону да же претендовать не могу.
А из Своей двушки (в ней и мои родители прописаны) я хочу сделать 3-ку и получается, не дай бог развод, муж у меня ещё и оттяпать может????????
Это не только материнский, но и семейный капитал, у Вас же дети появились с каким-то участием мужа? ;)..вот как бы поэтому он и претендует..таков закон! :ded: Вы во-первых, можете оформить обяз-во о последующем выделении (но ничего не выделять, вроде пока это никак не проверяется..если не боитесь)..либо папа может ПОТОМ отказаться от доли в пользу одного из детей - через дарение...но захочет ли папа? :009:

vasyatkina

01.12.2011, 14:01

т.е. 2 договора?как писали выше?

а с чем это связано?

ну это понятно, но чтобы продать имеющуюся однушку, ведь я ему должна предоставить что то (в собственность), не менее того что он сейчас имеет...Разве не так?У него собсвтенность уже есть..мне ее продать нужно.

я думаю что если Вы в договоре укажете стоимость комнаты 1млн проблем не будет...это ж не трешка за 1млн! )) и двух договоров не понадобится. ;)

связано с подоходным налогом. Если идет продажа недвижимости соб=ю менее 3-х лет и стоимостью более 1млн руб, то доход нужно декларировать и платить налог 13%, вы же не хотите этого? ))

нет, не нужно Вам выделять ему соб-ть. Мы же о сыне старшем, правильнО?
продажа ваша вообще ПФ интересовать не будет! Сейчас комната в чьей соб-ти?

ღ ღ ღ Наталка ღ ღ ღ

01.12.2011, 14:05

я думаю что если Вы в договоре укажете стоимость комнаты 1млн проблем не будет...это ж не трешка за 1млн! )) и двух договоров не понадобится. ;)

связано с подоходным налогом. Если идет продажа недвижимости соб=ю менее 3-х лет и стоимостью более 1млн руб, то доход нужно декларировать и платить налог 13%, вы же не хотите этого? ))

мы говорим о продаже имеющегося жилья?А где гарантия того, что покупатель мне выплатит оставшуюся часть?:005:

нет, не нужно Вам выделять ему соб-ть. Мы же о сыне старшем, правильнО?
продажа ваша вообще ПФ интересовать не будет! Сейчас комната в чьей соб-ти?
да, о старшем сыне...
комната на продажу - я и сын.
не будет ли обязательным условием ПФ при привлечении МК, выделять долю старшему сыну в однушке..я к этому веду....

vasyatkina

01.12.2011, 14:18

мы говорим о продаже имеющегося жилья?А где гарантия того, что покупатель мне выплатит оставшуюся часть?:005:

да, о старшем сыне...
комната на продажу - я и сын.
не будет ли обязательным условием ПФ при привлечении МК, выделять долю старшему сыну в однушке..я к этому веду....

Да.......ну....тогда правда составляйте 2 договора...просто это нюансы сделки, здесь лучше с агентом или юристом пообщаться.

Будет!!! Нужно будет выделять доли ВСЕМ!! А страшему сыну - бОльшей площади!...я же вроде об этом писала...просто запутала меня фраза насчет дарения папой доли ребенку...

ღ ღ ღ Наталка ღ ღ ღ

01.12.2011, 14:40

Да.......ну....тогда правда составляйте 2 договора...просто это нюансы сделки, здесь лучше с агентом или юристом пообщаться.

Будет!!! Нужно будет выделять доли ВСЕМ!! А страшему сыну - бОльшей площади!...я же вроде об этом писала...просто запутала меня фраза насчет дарения папой доли ребенку...

понятно, спасибо большое...:flower::flower::flower:
Ну в принципе для начала я могу обязательство написать, о том, что потом ему выделим долю, правильно?

я тут буду вас почитывать))).пошла изучать закон об МК, да рожать спокойно.

vasyatkina

01.12.2011, 14:44

понятно, спасибо большое...:flower::flower::flower:
Ну в принципе для начала я могу обязательство написать, о том, что потом ему выделим долю, правильно?

я тут буду вас почитывать))).пошла изучать закон об МК, да рожать спокойно.

можете..но я не знаю как к этому отнесутся органы опеки, т.к. это их прерогатива - не дать ущемить права ребенка!

Рожайте спокойно и ничего не бойтесь! :):flower::flower:

Мамзелина

01.12.2011, 14:59

понятно, спасибо большое...:flower::flower::flower:
Ну в принципе для начала я могу обязательство написать, о том, что потом ему выделим долю, правильно?

Вы в одну кучу не мешайте:073:
1. У ребенка уже есть 50% комнаты, соответственно при продаже органы опеки проконтролируют, чтобы этому ребенку была выделена не меньшая доля в другой недвижке. Вариант "папа подарит в старой квартире" очень даже не плох, главное, чтобы опека одобрила). Здесь никакие нот. обязательства не нужны, нужно сразу выделять и все!

2. Когда купите нов. недвижимость и понесете доки в ПФ, вот здесь нужно будет нот. обязательство о выделении долей всем членам семьи в 6-ти месячный срок после перечисления МК)

yana-

01.12.2011, 15:45

без разницы, просто обычно жена выступает созаемщиком или поручителем, в Вашем случае этого не будет?
просто у мужа кредитная история хорошая а в своей я сомневаюсь:))
можете..но я не знаю как к этому отнесутся органы опеки, т.к. это их прерогатива - не дать ущемить права ребенка!

Рожайте спокойно и ничего не бойтесь! :):flower::flower:

Правильно я понимаю
У меня есть 1 к.кв я собственник Прописаны я и двое моих детей. В след.году хочу эту квартиру продать и временно прописать детей у сестры. Далее муж берет ипотеку с использованием МК. И в этой квартире должна быть выделена доля 2м детям мужу и мне? но т.к собственность не сразу можно оформить то мы пишем расписки что выделим долю?

vasyatkina

01.12.2011, 15:50

просто у мужа кредитная история хорошая а в своей я сомневаюсь:))

Правильно я понимаю
У меня есть 1 к.кв я собственник Прописаны я и двое моих детей. В след.году хочу эту квартиру продать и временно прописать детей у сестры. Далее муж берет ипотеку с использованием МК. И в этой квартире должна быть выделена доля 2м детям мужу и мне? но т.к собственность не сразу можно оформить то мы пишем расписки что выделим долю?

В общем-то всё правильно. А почему Вы не можете выделить доли сразу? Или при ипотечном кредите квартира как бы находися в соб-ти банка пока не погасите кредит?

yana-

01.12.2011, 15:57

В общем-то всё правильно. А почему Вы не можете выделить доли сразу? Или при ипотечном кредите квартира как бы находися в соб-ти банка пока не погасите кредит?
ну вроде как да, точно не уточняла еще:))

ღ ღ ღ Наталка ღ ღ ღ

01.12.2011, 16:05

Вы в одну кучу не мешайте:073:
1. У ребенка уже есть 50% комнаты, соответственно при продаже органы опеки проконтролируют, чтобы этому ребенку была выделена не меньшая доля в другой недвижке. Вариант "папа подарит в старой квартире" очень даже не плох, главное, чтобы опека одобрила). Здесь никакие нот. обязательства не нужны, нужно сразу выделять и все!

2. Когда купите нов. недвижимость и понесете доки в ПФ, вот здесь нужно будет нот. обязательство о выделении долей всем членам семьи в 6-ти месячный срок после перечисления МК)
я и говорю про обязательства выделения доли уже в новой однушке,
только вот какая д.б. доля?более той что имеет?

vasyatkina

01.12.2011, 16:13

я и говорю про обязательства выделения доли уже в новой однушке,
только вот какая д.б. доля?более той что имеет?

Конечно более. Если Вы хотите обязательство для органов опеки - то это наверное не прокатит, лучше всё-таки выделить ему (да и всем) сразу доли, чтоб вам потом по нотариусам-гбр-ам не бегать

lilari

01.12.2011, 16:32

подпишусь на эту полезную тему, спасибо автору

у меня вопрос, может быть не по теме, можно ли мат. капитал использовать для ипотеки (допустим, для двушки), если при этом нет никаких других накоплений? Или этих денег слишком мало?

vasyatkina

01.12.2011, 16:39

м-МАТИЛЬДА

01.12.2011, 16:50

Подскажите, кто знает, можно ли использовать МК до достижения ребенком 3-х лет?

vasyatkina

01.12.2011, 16:55

Подскажите, кто знает, можно ли использовать МК до достижения ребенком 3-х лет?

можно.
информация на 1 стр.

Angel's Wings

01.12.2011, 16:57

Катя, а можно оффтопик? :008:
Как получается налоговый вычет по покупке недвижимости (когда, сколько, где, как)? Или может топик есть?

vasyatkina

01.12.2011, 17:03

Катя, а можно оффтопик? :008:
Как получается налоговый вычет по покупке недвижимости (когда, сколько, где, как)? Или может топик есть?

вообще был топ..надо поискать..наверное в недвижимости.
Но чтобы было всё красиво, т.е. сумма вычета была максимальной (230 000) должен быть хороший белый доход, т.к. по сути своей вычет от приобретения недвижимости предосталяется один раз в жизни человеку (налогоплательщику). Он как бы возвращает 13% от потраченных средств на квартиру, но не более чем с 2 млн руб, но в то же время и сумма уплаченного подоходного налога в данном периоде д.б. немаленькая, т.е. приближаться к этим 230 000р.
Здесь бы конечно адекватное мнение бухгалтера хотелось бы услышать. Вот не знаю, Оля (ДушкаОля) читает этот топик, спросить бы её. :016:

yana-

01.12.2011, 17:12

Angel's Wings

01.12.2011, 17:54

вообще был топ..надо поискать..наверное в недвижимости.
Но чтобы было всё красиво, т.е. сумма вычета была максимальной (230 000) должен быть хороший белый доход, т.к. по сути своей вычет от приобретения недвижимости предосталяется один раз в жизни человеку (налогоплательщику). Он как бы возвращает 13% от потраченных средств на квартиру, но не более чем с 2 млн руб, но в то же время и сумма уплаченного подоходного налога в данном периоде д.б. немаленькая, т.е. приближаться к этим 230 000р.
Здесь бы конечно адекватное мнение бухгалтера хотелось бы услышать. Вот не знаю, Оля (ДушкаОля) читает этот топик, спросить бы её. :016:

260 000 руб
немного не правильно, без разницы сколько будет сумма налога у вас за год, если меньше 260 то на след год вычеты будут и дальше пока все не используете. Каждый месяц могут не высчитывать налог или раз в год общую сумму на сбер.книжку перевести могут
Спасибо, топик нашла http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=1567367
Я тоже поняла, что 260000 максимум и с переносом на следующие года. Там правда какие-то сложности есть с общедолевой собственностью и разделением этого налогового вычета между собственниками (хотелось сразу на мужа, а то я не работаю и с двумя мелкими никуда не берут пока :010:). Пойду детально изучать :065:

Офф: yana- подпись у Вас шикарная :046:

yana-

01.12.2011, 18:48

Спасибо, топик нашла http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=1567367
Я тоже поняла, что 260000 максимум и с переносом на следующие года. Там правда какие-то сложности есть с общедолевой собственностью и разделением этого налогового вычета между собственниками (хотелось сразу на мужа, а то я не работаю и с двумя мелкими никуда не берут пока :010:). Пойду детально изучать :065:

Офф: yana- подпись у Вас шикарная :046:

чето такого не припомню что за сложности и сколько собственников. Или на мужа или на вас 1 раз в жизни, надо пойти тоже почитать:))

Аленушка К

01.12.2011, 20:16

Девочки, вопрос: а Представительство иностранной компании является юридическим лицом или нет?

vasyatkina

01.12.2011, 20:50

Девочки, вопрос: а Представительство иностранной компании является юридическим лицом или нет?
Нет, только юр.лица, зарегестрированные на территории РФ.

Zhasmin

01.12.2011, 21:03

Нет, только юр.лица, зарегестрированные на территории РФ.

Казалось бы, какая разница кто тебе даст деньги, которые государство как бы и так дало, как все запутано...:005:

vasyatkina

01.12.2011, 21:08

Казалось бы, какая разница кто тебе даст деньги, которые государство как бы и так дало, как все запутано...:005:

На самом деле то, что государство разрешило брать займы у ЮЛ под МК - это такой шаг, это просто ШАЖИЩЕ, поверьте! ..так что будем немного более лояльны к нему.;)

Angel's Wings

01.12.2011, 21:26

чето такого не припомню что за сложности и сколько собственников. Или на мужа или на вас 1 раз в жизни, надо пойти тоже почитать:))
Вот что нарыла на просторах инета

Что делать, если общая собственность
При общей долевой собственности имущественный налоговый вычет распределяется в соответствии с долями владельцев. Такой же принцип действует, если долями владеют супруги. Передать свою долю вычета один участник долевой собственности другому не может.

При общей совместной собственности вычет также распределяется, но по желанию владельцев. Им нужно будет написать письменное заявление о распределении вычета и предоставить его в налоговую инспекцию вместе с другими документами. Можно распределить вычет и в пользу одного владельца.
Взято отсюда http://www.nalogia.ru/deductions/property.php

yana-

01.12.2011, 22:12

Вот что нарыла на просторах инета

Взято отсюда http://www.nalogia.ru/deductions/property.php

хм, это получается и я и муж могу на возмещение подать? тогда и он и я утрачу право на возмещение в этой жизни. А как же тогда если доля и детям дается:)) не пойми чего. Ну в принципе если ипотека с МК то пока не выплатишь долю не выделить и за это время уже возместить можно

Аленушка К

01.12.2011, 22:26

Так представительство зарегистрировано в РФ, есть всякие бумаги, стоит на учете, налогии платит, просто по закну не является юрлиуом. Там как сформулировано-то? Это не заграничное образование, а российское

ДушкаОля

01.12.2011, 22:36