Новая Ижора???[поделитесь информацией о проекте]

[LinaSk]

первый+второй

[KapriZulj]

естественно со всеми коммуникациями, Вы сами можете легко подсчитать себестоимость дома в НИ и удивитесь что она в несколько раз ниже продажной цены, даже если тупо купить участок и нанять фирму для постройки такого дома то все обойдется гораздо дешевле.

Научите, где тупо купить пусть даже небольшой участок с электричеством, газом, водопроводом и канализацией, так, чтобы от озвученной суммы осталось на постройку дома.
Лучше ссылкой на какое-нибудь объявление о продаже подобного участка.

[Марина'81]

естественно со всеми коммуникациями, Вы сами можете легко подсчитать себестоимость дома в НИ и удивитесь что она в несколько раз ниже продажной цены, даже если тупо купить участок и нанять фирму для постройки такого дома то все обойдется гораздо дешевле. на западе каркасный дом является самым дешевым вариантом у нас это превозносят чуть ли не элитным жильем.

Не надо рассказывать сказки: у меня подруга строит дом под Павловском...так вот только за подключение электричества от столба до дома (примерно 30 метров) с них тресут 250 тыс. руб. про канализацию я вообще молчу!!!!!!!!!!! Так что если вы этим реально ни занимались так и нечего нам тут лапшу на уши вешать......

Еще хочу добавить никто ни где ни говорит что НИ это элитный поселок, как раз это поселок эконом класса, большинство его жителей молодые семьи переехавшие из комуналок, хрущевок и караблей......

[Евген11]

товарищи агенты по продаже уже устал объяснять что не стоит эта картонка таких денег(уже приводил реальный пример), канализация делается локальная- 100тыс руб .приедут привезут закопают установят, вода-бурится скважина-еще 150тыс.р в зависимости от глубины. электричество- в зависимости от киловатт - 15квт бесплатно плата за столб и провода, газ -зависит от места , если вы озвучиваете какие-то страшные суммы за подключение так это вас дурят и вымогают взятки -в России чинуши вообще оборзели и большая часть стоимости домика это их навар.

[太地町]

поясняю, покупка картонного дома за 6млн.800-личное дело каждого! я привел для примера реальные цены в развитой стране с высоким уровнем жизни- каменный дом около 200метров кв. с с отделкой и обстановкой, участком 20-30 соток на берегу моря или озера стоит 100-120тыс. евро т.е. 4-5млн.рублей, в России цены просто нереально заряжены и ничем не обоснованы просто развод граждан на деньги.
Евген11: Вроде и так... да не совсем.
Во-первых, может в финке предложения и бывают подешевле, но на работу-то оттуда в Питер особо не поездишь.
Во-вторых финка (имхо) - дыра. Во всей финке народу как в одном Питере. Только в одном Калининском районе жителей почти как в Хельсинки.
А в-третьих, там уже с одной только тоски зубы на полку сложить можно...

Так что по ценам я бы разместил по убыванию сначала Париж, потом Питер и только потом Хельсинки...

[太地町]

товарищи агенты по продаже уже устал объяснять что не стоит эта картонка таких денег(уже приводил реальный пример), канализация делается локальная- 100тыс руб .приедут привезут закопают установят, вода-бурится скважина-еще 150тыс.р в зависимости от глубины. электричество- в зависимости от киловатт - 15квт бесплатно плата за столб и провода, газ -зависит от места , если вы озвучиваете какие-то страшные суммы за подключение так это вас дурят и вымогают взятки -в России чинуши вообще оборзели и большая часть стоимости домика это их навар.
Дык не верят!
Их "аргумент": никогда такого не было - значит не может быть и сейчас.

Банально не умеют считать. А даже посчитают - тут-же хор кумушек появляется. И давай пугать-запугивать, мол если будете заказывать сами:
электричество - миллион
газ - миллион
канализация - миллион
интернет - миллион
строить дом будут как минимум 5 лет
итд. итп. (страшилок у них хватает)

И вот эта вусмерть запуганная жертва покорно плетётся в офис и подписывает договор на картонный домик 128 кв.м. на 4 сотках за 6.800.000.
Зато ВСЁ ВКЛЮЧЕНО!

[Афонька]

Складывается впечатление, что тут действительно пиаром НИ занимаются.... Объективной инфы нема...

[Афонька]

Стою перед выбором либо трешка 100 м2 в новом доме в 5 минутах от ст. м Пролетарская за 6 мил. либо дом в поле более 6 мил....
Два года назад купила дачу (зимний дом) под Павловском, 1998 г.п., 150 м2, 10 соток за 2,5 мил.
Канализацию сделала, скважину тоже. За все 200 000 рублей.

[galinka-malinka 1]

Складывается впечатление, что тут действительно пиаром НИ занимаются.... Объективной инфы нема...

какая конкретная инфа Вас интересует?
какая нужна объективная информация?
весь прикол в том, что вопросы почти не задают...только об..ют, причём люди,которые там не живут( и слава Богу! ;))

[太地町]

Не надо рассказывать сказки: у меня подруга строит дом под Павловском...так вот только за подключение электричества от столба до дома (примерно 30 метров) с них тресут 250 тыс. руб. про канализацию я вообще молчу!!!!!!!!!!! Так что если вы этим реально ни занимались так и нечего нам тут лапшу на уши вешать......
Марина: Не надо рассказывать сказки. Тут сказок про НИ все и без вас уже наслушались.

А ваши дремучие подруги могут и по миллиону за электричество заплатить. Красиво жить не запретишь.
Так что нечего нам тут лапшу на уши вешать - это по крайней мере неуважение к читателям форума.

Еще хочу добавить никто ни где ни говорит что НИ это элитный поселок, как раз это поселок эконом класса, большинство его жителей молодые семьи переехавшие из комуналок, хрущевок и караблей......
Вы могли ЭТО и не добавлять - тут по одним только постам уже все видят, что за контингент у вас собирается.

[Марина'81]

И кто-то здесь говорит о не уважении к читателям????? И что же здесь за контингент у нас собрался????

[太地町]

Научите, где тупо купить пусть даже небольшой участок с электричеством, газом, водопроводом и канализацией, так, чтобы от озвученной суммы осталось на постройку дома.
Лучше ссылкой на какое-нибудь объявление о продаже подобного участка.
Так кто знает, что у вас за запросы???

Берёте ирр или шанс - смотрите подходящие вам по размеру, направлению и удалённости от города предложения.
Прозваниваете - выясняете точное расположение участка (точное расположение выяснять ИМО надо обязательно, поскольку многие указывают в описании престижное место, а на самом деле вы с песнями проедете это место и уедете туда, где "кругом тайга"...)
Коммуникации (те, которые вам действительно необходимы) проверять тоже не так сложно (продавец уверяет, что газ там без проблем? Отлично! Он будет готов за наценку его подвести? Начнёт мяться - значит врёт)
Размер тоже: иногда указывают одну цифру... а оказывается столько соток только на местности, а по документам меньше... Сами понимаете - раз в этом лукавит, значит, возможно, и в другом обманывает.
Имеет смысл обратить внимание на дома, которые там уже есть - если дорогие, то понятно, среди них ставить мазанку из глины будет "не в тему"...

Участок присмотрели - сумму (с коммуникациями) записали.

Затем смотрите, какой дом вам подойдёт: каркас, (газо/пено)бетон, кирпич, брус, СИП-панели итд. Вариантов и проектов хватает. Помимо материала выбираете подходящий вам размер и планировку дома.
Нашли фирму - выяснили сколько стоит (с установкой без отделки) - записали.

Посчитали итоговую сумму - сравнили с предложением в НИ - сделали выводы. :support:

[анютины цветочки]

Кто-нибудь расскажите про школы. Мне очень надо узнать куда пристроить ребенка. Переезжаем в конце марта и последнюю четверть нужно будет заканчивать в новой школе. Ребенок первоклассник. В гимназию 446 уже ездили но нам посоветовали поискать другую школу т.ксейчас у него классическая школьная прграмма а в гимназии совсем другая. Ребенок даже не понял что за задания в учебнике. У них задания в схемах.и в конце года ему уже будет не догнать. Тем более что усидчивостью он похвастаться не может. Подскажите где попроще. Может у кого-нибудь ребенок занимается в секции футбола? Где? Спасибо если кто-нибудь поможет с советом.

[mealworm]

Так кто знает, что у вас за запросы???

Берёте ирр или шанс - смотрите подходящие вам по размеру, направлению и удалённости от города предложения.
Прозваниваете - выясняете точное расположение участка (точное расположение выяснять ИМО надо обязательно, поскольку многие указывают в описании престижное место, а на самом деле вы с песнями проедете это место и уедете туда, где "кругом тайга"...)


Многа букв, но мало смысла. Давайте для упрощения задачи найдем ссылку на продажу участка хотя бы сотки в 4 с теми коммуникациями (обратите внимание, ПОДКЛЮЧЕННЫМИ), которые предлагаются в НИ и тогда сравним. А до этого вся ваши слова - просто пустой треп человека, никогда не сталкивавшегося с куплей-продажей зем. участков.

[mealworm]

Банально не умеют считать. А даже посчитают - тут-же хор кумушек появляется. И давай пугать-запугивать, мол если будете заказывать сами:
электричество - миллион
газ - миллион
канализация - миллион
интернет - миллион
строить дом будут как минимум 5 лет
итд. итп. (страшилок у них хватает)


Марина: Не надо рассказывать сказки. Тут сказок про НИ все и без вас уже наслушались.

А ваши дремучие подруги могут и по миллиону за электричество заплатить. Красиво жить не запретишь.
Так что нечего нам тут лапшу на уши вешать - это по крайней мере неуважение к читателям форума.


:046:
Спасибо, поржал. Теперь у меня вообще никаких вопросов к Вам нет, на мой предыдущий отвечать не нужно.
Сразу видно человека, разбирающегося и в земле и в подключениях :)) Чувствуется опыт.

[lelichna]

Bulldozer прочитала много ваших выссказываний тут в топе. Один вопрос.... если вы такой умный, то почему такой бедный? . С чего решила, что бедный? А что ж вы тут рассуждаете о том как легко построить огроменный кирпичный дом, подключить коммуникации за 3 копейки и всё прочее. А сами торчите в инете вместо того чтобы у камина в "своём доме" обсуждать вкус хорошего вина или кофе, На картины, развешанные на стенах любоваться? Ковры персидские топтать. Тут вам что надо? Подсирать жителям НИ? Да без вас они разберуться где им жить в картоне или кирпиче. Только кирпич кому нужен? Стандарт какойто общепринятый? А вы натопите его зимой. Камень остывает быстрее и греется дольше, чем дерево и бумага. Теплопотери у них больше, чем у "картонок" в НИ. Если вы до сих пор не в двухсотметровом котедже живёте, то чтож вы других учите? Что да как, да куда бежать. Иди купи - покажи другим - похвастайся. Новая Ижора - Первый проект. Люди довольны. Дома светлые, большие (по сравнению с трёхкомнатной квартирой метров 70) участка для кустиков и цветочков более, чем хватит. Картошку никто не собирается садить. Баню не построить? Да и ладно, сауны в доме делают и балдеют. Кому надо 10 соток, тот купит 10 за городом. Но это ЗА ГОРОДОМ. Не забывайте, что они СОБСТВЕННИКИ земли в ЧЕРТЕ города. А это посерьёзнее. Городская прописка, городские коммуникации, городские тарифы и льготы (кому надо). За городом в элитных посёлках кроме домов и 12 соток, что предлагают? Фельшерский пункт в соседней деревне? Поселковая школа в 5 км. Или частный садик среди сосен? Рублей так за 10-15 т.р.? А в некоторый и поболее. За три копейки можно построить, но ГДЕ и что потом с ним делать? В Финке? Да, конечно купить можно. Можно и в Испании или Болгарии. Дальше то что? Работы нет, доходов нет. Только море и ...... расходы. Снова продавать и ехать в Россию. В НИ не дачи покупают, а постоянное жильё. И садик и школа и работа остаётся. Так что ваши россказни о дороговизне смысла не имеют. Картон.? В том то и дело, что не картон. Дерово, утеплитель, общивка. Самое главное, что натурально, тепло и комфортно. А вы при выборе на что смотрите? Чтоб потолще стены и помощнее вид внешний? Новые дома этажей так в 16-24 трещинами исходят, что то никто об этом не вспоминает. Собственность годами не могут получить. Опять не волнует. А тут расскричались. ОЙ, АЙ ИЖОРА. Курятники. Да никто не зовёт вас туда. Ахайте в другой стороне. Или предложите что-то дельное и умное.

[galinka-malinka 1]

Кто-нибудь расскажите про школы. Мне очень надо узнать куда пристроить ребенка. Переезжаем в конце марта и последнюю четверть нужно будет заканчивать в новой школе. Ребенок первоклассник. В гимназию 446 уже ездили но нам посоветовали поискать другую школу т.ксейчас у него классическая школьная прграмма а в гимназии совсем другая. Ребенок даже не понял что за задания в учебнике. У них задания в схемах.и в конце года ему уже будет не догнать. Тем более что усидчивостью он похвастаться не может. Подскажите где попроще. Может у кого-нибудь ребенок занимается в секции футбола? Где? Спасибо если кто-нибудь поможет с советом.
очень советую зайти на форум новоижорцев, там на тему школы есть обсуждение.и ,кстати, у одного из рассказчиков реб. ходит в первый класс..так что зайдите..у самой двое ..6 и 7 классы здесь заканчиваем и надо идти в след. году "свататься"..тож думали про гимназию..

[Олигархиня]

lelichna :053:

[galinka-malinka 1]

Bulldozer прочитала много ваших выссказываний тут в топе. Один вопрос.... если вы такой умный, то почему такой бедный? . С чего решила, что бедный? А что ж вы тут рассуждаете о том как легко построить огроменный кирпичный дом, подключить коммуникации за 3 копейки и всё прочее. А сами торчите в инете вместо того чтобы у камина в "своём доме" обсуждать вкус хорошего вина или кофе, На картины, развешанные на стенах любоваться? Ковры персидские топтать. Тут вам что надо? Подсирать жителям НИ? Да без вас они разберуться где им жить в картоне или кирпиче. Только кирпич кому нужен? Стандарт какойто общепринятый? А вы натопите его зимой. Камень остывает быстрее и греется дольше, чем дерево и бумага. Теплопотери у них больше, чем у "картонок" в НИ. Если вы до сих пор не в двухсотметровом котедже живёте, то чтож вы других учите? Что да как, да куда бежать. Иди купи - покажи другим - похвастайся. Новая Ижора - Первый проект. Люди довольны. Дома светлые, большие (по сравнению с трёхкомнатной квартирой метров 70) участка для кустиков и цветочков более, чем хватит. Картошку никто не собирается садить. Баню не построить? Да и ладно, сауны в доме делают и балдеют. Кому надо 10 соток, тот купит 10 за городом. Но это ЗА ГОРОДОМ. Не забывайте, что они СОБСТВЕННИКИ земли в ЧЕРТЕ города. А это посерьёзнее. Городская прописка, городские коммуникации, городские тарифы и льготы (кому надо). За городом в элитных посёлках кроме домов и 12 соток, что предлагают? Фельшерский пункт в соседней деревне? Поселковая школа в 5 км. Или частный садик среди сосен? Рублей так за 10-15 т.р.? А в некоторый и поболее. За три копейки можно построить, но ГДЕ и что потом с ним делать? В Финке? Да, конечно купить можно. Можно и в Испании или Болгарии. Дальше то что? Работы нет, доходов нет. Только море и ...... расходы. Снова продавать и ехать в Россию. В НИ не дачи покупают, а постоянное жильё. И садик и школа и работа остаётся. Так что ваши россказни о дороговизне смысла не имеют. Картон.? В том то и дело, что не картон. Дерово, утеплитель, общивка. Самое главное, что натурально, тепло и комфортно. А вы при выборе на что смотрите? Чтоб потолще стены и помощнее вид внешний? Новые дома этажей так в 16-24 трещинами исходят, что то никто об этом не вспоминает. Собственность годами не могут получить. Опять не волнует. А тут расскричались. ОЙ, АЙ ИЖОРА. Курятники. Да никто не зовёт вас туда. Ахайте в другой стороне. Или предложите что-то дельное и умное.

большое Вам спасибо за "наш ответ Чемберлену"!:flower: прям мои мысли..

[lelichna]

А я слушала, что там даже канализация не проведена и об этом предпочитают умалчиать ВОООБЩЕ!!
вы сами то хоть поняли ЧТО спросили? Умолчать отсутствие канализации невозможно. Отсутствие само скажется. Хотя бы запахом. :001: А люди которые живут в НИ думаете на участок бегают? или как в давние "допетровские" времена ...с крыльца? :009:

[Марина'81]

lelichna респект Вам и уважуха :0041::099:

[LinaSk]

Bulldozer прочитала много ваших выссказываний тут в топе...... Да никто не зовёт вас туда. Ахайте в другой стороне. Или предложите что-то дельное и умное.

:0016::022:

[太地町]

:046:
Спасибо, поржал. Теперь у меня вообще никаких вопросов к Вам нет, на мой предыдущий отвечать не нужно.
Сразу видно человека, разбирающегося и в земле и в подключениях :)) Чувствуется опыт.
mealworm: есть хорошая поговорка про тех, кому смешно без причины... :046:
По существу (http://www.forum.littleone.ru/showpost.php?p=39809766&postcount=906) вы ничего не возразили, а просто поупражняться в хамстве можете на БН среди таких же пустомель.

П.С. Хотя нет. Чем больше вы тут нафлудите не по теме - тем скорее эту откровенно рекламную тему отправят общаться на собственные форумы Новой Ижоры. :support:

[mealworm]

mealworm: есть хорошая поговорка про тех, кому смешно без причины... :046:
По существу (http://www.forum.littleone.ru/showpost.php?p=39809766&postcount=906) вы ничего не возразили, а просто поупражняться в хамстве можете на БН среди таких же пустомель.

Спасибо, еще раз поржал по поводу "посуществу не возразили", как будто бы было на что возражать:046:
В общем, расслабьтесь, Ваш треп измышления об особенностях покупки зем. участков и подключений их к благам цивилизации полностью Вас охарактеризовали. Понимаете, все люди делятся на 2 категории: те, которые треплют измышляют и те, которые делают...

[Марина'81]

А здесь и нет никакой рекламы.....Здесь задают вопросы и мы (жители НИ) на них отвечаем, а вы здесь всякие гадости говорите....Зачем?????? Кому надо тот сам определиться покупать ему этот "картон" или нет.....чесно говоря меня как собственника оскорбляет подобные реплики в адрес моего домика....Все мы тут уже давно поняли ваше мнение относительно этого проекта.....На мой пост можно отвечать....

[太地町]

Bulldozer прочитала много ваших выссказываний тут в топе. Один вопрос.... если вы такой умный, то почему такой бедный? . С чего решила, что бедный? А что ж вы тут рассуждаете о том как легко построить огроменный кирпичный дом, подключить коммуникации за 3 копейки и всё прочее. А сами торчите в инете вместо того чтобы у камина в "своём доме" обсуждать вкус хорошего вина или кофе, На картины, развешанные на стенах любоваться? Ковры персидские топтать. Тут вам что надо? Подсирать жителям НИ? Да без вас они разберуться где им жить в картоне или кирпиче. Только кирпич кому нужен? Стандарт какойто общепринятый? А вы натопите его зимой. Камень остывает быстрее и греется дольше, чем дерево и бумага. Теплопотери у них больше, чем у "картонок" в НИ. Если вы до сих пор не в двухсотметровом котедже живёте, то чтож вы других учите? Что да как, да куда бежать. Иди купи - покажи другим - похвастайся. Новая Ижора - Первый проект. Люди довольны. Дома светлые, большие (по сравнению с трёхкомнатной квартирой метров 70) участка для кустиков и цветочков более, чем хватит. Картошку никто не собирается садить. Баню не построить? Да и ладно, сауны в доме делают и балдеют. Кому надо 10 соток, тот купит 10 за городом. Но это ЗА ГОРОДОМ. Не забывайте, что они СОБСТВЕННИКИ земли в ЧЕРТЕ города. А это посерьёзнее. Городская прописка, городские коммуникации, городские тарифы и льготы (кому надо). За городом в элитных посёлках кроме домов и 12 соток, что предлагают? Фельшерский пункт в соседней деревне? Поселковая школа в 5 км. Или частный садик среди сосен? Рублей так за 10-15 т.р.? А в некоторый и поболее. За три копейки можно построить, но ГДЕ и что потом с ним делать? В Финке? Да, конечно купить можно. Можно и в Испании или Болгарии. Дальше то что? Работы нет, доходов нет. Только море и ...... расходы. Снова продавать и ехать в Россию. В НИ не дачи покупают, а постоянное жильё. И садик и школа и работа остаётся. Так что ваши россказни о дороговизне смысла не имеют. Картон.? В том то и дело, что не картон. Дерово, утеплитель, общивка. Самое главное, что натурально, тепло и комфортно. А вы при выборе на что смотрите? Чтоб потолще стены и помощнее вид внешний? Новые дома этажей так в 16-24 трещинами исходят, что то никто об этом не вспоминает. Собственность годами не могут получить. Опять не волнует. А тут расскричались. ОЙ, АЙ ИЖОРА. Курятники. Да никто не зовёт вас туда. Ахайте в другой стороне. Или предложите что-то дельное и умное.
lelichna: у меня такое впечатление, что вы читали чужие сообщения... и очень невнимательно... а ответили почему-то мне. Причём свалили всё в кучу - типа "разбирайтесь сами". :005:
А в итоге даже хорошие аргументы в пользу владения собственным домом на своей земле сами же утопили в эмоциях и негативе.
Например, я перечислил некоторые из материалов стен НЕ для очередной дискуссии "из чего лучше строить" (таких дискуссий везде и так хватает, чтоб тут ещё одну заводить).
Аргументы в пользу финки вы приписываете мне, хотя я как раз с ними и не согласен. Итд.
Ну а мантры про то, что 4 сотки лучше, чем 10 и вместо бани можно спокойно обойтись сауной, заплатив почти 7 миллионов рублей - лучше оставить отделу рекламы НИ - у них это хотя бы более культурно получается. :004:

[太地町]

Спасибо, еще раз поржал по поводу "посуществу не возразили", как будто бы было на что возражать:046:
В общем, расслабьтесь, Ваш треп измышления об особенностях покупки зем. участков и подключений их к благам цивилизации полностью Вас охарактеризовали. Понимаете, все люди делятся на 2 категории: те, которые треплют измышляют и те, которые делают...
Ну и? Супер-эксперт по земле и подключениям - хоть слово по теме будет? :004:

[mealworm]

Ну и? Супер-эксперт по земле и подключениям - хоть слово по теме будет? :004:

В дискуссии с Вами? Очевидно, нет :016: Я выше все сказал.

[Марина'81]

А где вы найдете дом в приличном поселке, с садиком, поликлинникой и прочей инфраструкторой за такие деньги?????? Скажите, а цена за однушку с голыми, кривыми стенами у нас нормальная????????? За те деньги можно купить дом в деревне, да хороший дом, с баней и прочей приблудой....А катедж в хорошем поселке стоит далеко за 7 лямов....Что вы можите предложить в альтернативу???? За те деньги которые мы заплатили за дуплекс в 63,5 м кв. мы могли купить однушку в 30 кв.м., так что предпочитаю маленьку трешку в НИ, чем маленькую однушку, где мы в 3-м будем жопами толкаться и у соседей вечный ремонт.....

[太地町]

А здесь и нет никакой рекламы.....Здесь задают вопросы и мы (жители НИ) на них отвечаем, а вы здесь всякие гадости говорите....Зачем?????? Кому надо тот сам определиться покупать ему этот "картон" или нет.....чесно говоря меня как собственника оскорбляет подобные реплики в адрес моего домика....Все мы тут уже давно поняли ваше мнение относительно этого проекта.....На мой пост можно отвечать....
Хорошо, отвечу раз можно.
Марина'81: если можете - оставьте эмоции и посмотрите на дискуссию последних дней непредвзято.
Что я говорю - не ругайтесь. Дружная ругань защитников НИ в ответ на любую критику только оттолкнёт потенциальных покупателей. Им же с такими соседями там потом жить...

Но вместо того, чтоб подумать, перестать ругаться и перевести дискуссию в положительное русло (например говоря о преимуществах своего дома перед квартирой) - тут появляются всё новые и новые защитники с очередной порцией ругани... :001:

[太地町]

В дискуссии с Вами? Очевидно, нет :016: Я выше все сказал.
Сказал-то сказал, только ни слова по теме. mealworm - по вашей первой фразе тут было ясно, что вы из тех супер-экспертов, которые всё знают лучше всех, но никому ничего не скажут. :046:

[lelichna]

lelichna: у меня такое впечатление, что вы читали чужие сообщения... и очень невнимательно... а ответили почему-то мне.
где был негатив? Я попросила по существу от вас дельного ответа ГДЕ и ЧТО лучше лично вы можете посоветовать, а вы занимаетесь словоблудием. Ни одного толкового ответа ни на одно сообщения здесь от вас не прозвучало. Ну хоть одно какое-нибудь только аргументированное? Расплывчатые типа.... можно купить землю (где и за сколько), построить самому (из чего и за сколько поконкретнее), подключить коммуникации (от кого и за сколько) не нужно и пож-та озвучьте за какой период времени и на какую сумму это всё выйдет? Где в это время жить (если строить на деньги от продажи жилья? А то ходите вокруг да около. Типа знаток. А на самом деле .....пшик пустозвонный.:004: Тут в НИ конкретно стоят дома, подключены коммуникации, люди живут и платят небольшие (точнее такие же как за комуналку в квартире, но меньшей площади) суммы. Сами говорили 40 т.р. в год. Разделите на 12 мес. в году сколько? 3300? так эту сумму платит любая трёхкомнатная. Много? Значит вы живёте в однокомнатной. Тогда какой же вы эксперт в домостроении, качестве жилья, удобстве и во всём прочем? Если строить на свои, то значит где-то их заработать надо. Не один миллион. А кто смог заработать такие деньги и без ваших советов найдёт где купить и что именно. В НИ покупают дома люди продав своё жильё и на эти деньги преобретают бОльшую жилплощадь да ещё и отдельно от соседей по подъезду. Жду вашего более менее аргументированого ответа. Мож и прикуплю по вашему совету что-нибудь.:028:

[mealworm]

Сказал-то сказал, только ни слова по теме.

О вкусе устриц нужно беседовать с теми, кто их ел. Беседы с теми, кто слышал о том, как их едят, мне не интересны.

З.Ы. Хотя, впрочем... если Вы так настаиваете на продолжении, то Вы по прежнему можете вернуть себе хотя бы видимость не трепача, ответив на мой вопрос:

Многа букв, но мало смысла. Давайте для упрощения задачи найдем ссылку на продажу участка хотя бы сотки в 4 с теми коммуникациями (обратите внимание, ПОДКЛЮЧЕННЫМИ), которые предлагаются в НИ и тогда сравним. А до этого вся ваши слова - просто пустой треп человека, никогда не сталкивавшегося с куплей-продажей зем. участков.

только не балабольством, а ссылкой на объявление о продаже.

З.З.Ы. Еще, мне очень понравилась та легкость, с которой 5,1 млн. руб. превратились в 7 млн.:

За 5100 мы получили землю, дом в 6 комнат, отсутствие соседей и т.п.


Ну а мантры про то, что 4 сотки лучше, чем 10 и вместо бани можно спокойно обойтись сауной, заплатив почти 7 миллионов рублей

[太地町]

А где вы найдете дом в приличном поселке, с садиком, поликлинникой и прочей инфраструкторой за такие деньги?????? Скажите, а цена за однушку с голыми, кривыми стенами у нас нормальная????????? За те деньги можно купить дом в деревне, да хороший дом, с баней и прочей приблудой....А катедж в хорошем поселке стоит далеко за 7 лямов....Что вы можите предложить в альтернативу???? За те деньги которые мы заплатили за дуплекс в 63,5 м кв. мы могли купить однушку в 30 кв.м., так что предпочитаю маленьку трешку в НИ, чем маленькую однушку, где мы в 3-м будем жопами толкаться и у соседей вечный ремонт.....
Вы прям как мои слова (http://www.forum.littleone.ru/showpost.php?p=39849734&postcount=930) услышали! :flower:

[LinaSk]

Вы прям как мои слова услышали! :flower:

и где там, простите, были ваши слова?

[lelichna]

если хотите послушайте сами о плюсах и минусах НИ. Отдельно стоящий дом 128-134 кв.м. Или дуплексы 63-89 кв.м. Отдельно - это уже бАльшой +. Нет соседей через стенку. Т.е. шум, музыка, чужие именины и свадьбы. Тем паче ремонты. Нет общей парадной с мусоропроводами, собаками, кошками и тем более крысами. Кухонными запахами. Курящими в парадной соседями. Малолеток которые "зашли погреться". Это + или - ? Дворы с детскими площадками в городе есть у каждого дома? Или большинство заставлено машинами? Площадки закиданы окурками, осколками и прочим мусором, который дворники не убирают, а соседи тем более. Да ещё не в каждом дворе есть хотя бы подобие площадки. Здесь в НИ уже шесть дет.площадок организовано, сквер. Бомжей и алкашей не наблюдается. Это + или - ? Отдельная парковка у каждого дома. Это к + или к - отнести?. Городская прописка, Городская комуналка. Газовое отопление и гор.вода. Когда холодно включаешь сам и столько сколько хочешь. В городе надо ждать общего подключения тепла и отключения весной. Независимо от t за окном. Качество домов отличное. Убедились за 2 прошедших зимы. Даже в самые холода котёл (имея шесть режимов отопления) не включали больше 3-го. Темп. дома была 23-26 дети маленькие в шортах бегали, а не в носках вязаных и кофтах как в д/садах и квартирах. Да в кв. ещё дополнительное отопление многие включали. Эл.обогреватели и всё прочее. Ну что ещё? Снег чистили на дорогах в НИ, не то что во дворах городских, каждый день. Ну что ещё рассказать? - только один. Пока недостроены д/с и школа. Но наши дети ходят в сады и школы Колпино. Пока устраивает. Скоро построят местные. Те кто работает в Питере добираются самое большее 45 мин. И то если уж на той стороне Невы. Так пробки то не у нас тут, а в самом Питере. И те кто в квартирах живёт, там же и стоят в них. Спрашивайте если что. Расскажем.

[太地町]

О вкусе устриц нужно беседовать с теми, кто их ел. Беседы с теми, кто слышал о том, как их едят, мне не интересны.

З.Ы. Хотя, впрочем... если Вы так настаиваете на продолжении, то Вы по прежнему можете вернуть себе хотя бы видимость не трепача, ответив на мой вопрос:

только не балабольством, а ссылкой на объявление о продаже.

З.З.Ы. Еще, мне очень понравилась та легкость, с которой 5,1 млн. руб. превратились в 7 млн.:
mealworm: не надо вилять и уводить тему с моего сообщения (http://www.forum.littleone.ru/showpost.php?p=39809766&postcount=906), которое вы удосужились неправильно процитировать и сопроводить нападками на меня, не потрудившись ничего возразить по существу.

Если вы такой супер-эксперт по земле и подключениям, то прежде, чем отвечать вопросом на вопрос - соизвольте сперва высказать что именно вам там не понравилось.

[lelichna]

тут появляются всё новые и новые защитники с очередной порцией ругани... :001:
порция ругани в чём выражалась? эт вы про меня? :fifa:
нет.... Я хочу предметного разговора.

[mealworm]

mealworm: не надо вилять и уводить тему с моего сообщения (http://www.forum.littleone.ru/showpost.php?p=39809766&postcount=906), которое вы удосужились неправильно процитировать и сопроводить нападками на меня, не потрудившись ничего возразить по существу.

Если вы такой супер-эксперт по земле и подключениям, то прежде, чем отвечать вопросом на вопрос - соизвольте сперва высказать что вам не понравилось в моём сообщении (http://www.forum.littleone.ru/showpost.php?p=39809766&postcount=906).

Я так и думал, что вопрос останется без ответа. Ну чтож, значит, как это часто и бывает, первоначальный вывод был верным.

З.Ы. С чего Вы взяли, что мне чем-то не понравились Ваши посты? Они мне очень понравились, я с удовольствием посмеялся, за что Вам искреннее спасибо.:flower:

[lelichna]

тут по одним только постам уже все видят, что за контингент у вас собирается.

Не могли бы Вы уточнить какой именно?:fifa:

[太地町]

где был негатив? Я попросила по существу от вас дельного ответа ГДЕ и ЧТО лучше лично вы можете посоветовать, а
вы занимаетесь словоблудием.
Ни одного толкового ответа ни на одно сообщения здесь от вас не прозвучало. Ну хоть одно какое-нибудь только аргументированное?
Расплывчатые типа.... можно купить землю (где и за сколько), построить самому (из чего и за сколько поконкретнее), подключить коммуникации (от кого и за сколько) не нужно и пож-та озвучьте за какой период времени и на какую сумму это всё выйдет? Где в это время жить (если строить на деньги от продажи жилья? А то ходите вокруг да около.
Типа знаток. А на самом деле .....
пшик пустозвонный.:004: ... Значит
вы живёте в однокомнатной. Тогда какой же вы эксперт в домостроении, качестве жилья, удобстве и во всём прочем? ... А кто смог заработать такие деньги и
без ваших советов найдёт где купить и что именно. .... Мож и прикуплю по вашему совету что-нибудь.:028:
lelichna: я узнал о вашем существовании 2 часа назад - а вы уже ко мне с кучей претензий??? А что ещё вам тут должны (всё бросить и) сию секунду выполнить? :015:

Вы посмотрите, сколько в вашем сообщении "позитива"... :001:

[太地町]

Вы спросили где в ваших постах негатив?
Продолжаем:

Bulldozer прочитала много ваших выссказываний тут в топе. Один вопрос....
если вы такой умный, то почему такой бедный? . С чего решила, что бедный? А что ж вы тут рассуждаете о том как легко построить огроменный кирпичный дом, подключить коммуникации за 3 копейки и всё прочее. А
сами торчите в инете вместо того чтобы у камина в "своём доме" обсуждать вкус хорошего вина или кофе, На картины, развешанные на стенах любоваться? Ковры персидские топтать. Тут вам что надо?
Подсирать жителям НИ? Да без вас они разберуться где им жить в картоне или кирпиче. Только кирпич кому нужен? Стандарт какойто общепринятый? А вы натопите его зимой. Камень остывает быстрее и греется дольше, чем дерево и бумага. Теплопотери у них больше, чем у "картонок" в НИ. Если
вы до сих пор не в двухсотметровом котедже живёте, то чтож вы других учите? Что да как, да куда бежать.
Иди купи - покажи другим - похвастайся. ... Собственность годами не могут получить. Опять не волнует. А тут
расскричались. ОЙ, АЙ ИЖОРА.
Курятники. Да никто не зовёт вас туда.
Ахайте в другой стороне. Или предложите что-то дельное и умное.

[太地町]

порция ругани в чём выражалась? эт вы про меня? :fifa:
нет.... Я хочу предметного разговора.
lelichna: так и прекратите ваши наезды не по теме - будет предметный разговор.
А так - как с новоявленным супер-экспертом по земле и подключениям mealworm - всё знает, но никому не скажет. Типа, весь такой загадочный, но даже лицо при этом поумней сделать не может... Насмешил. :046:

[mealworm]

А так - как с новоявленным супер-экспертом по земле и подключениям mealworm - всё знает, но никому не скажет. Типа, весь такой загадочный, что даже лицо при этом поумней сделать не может... Насмешил. :046:

Вы каждым своим последующим постом только больше подтверждаете сделанные мною выводы о Вас:flower:

[太地町]

Вы каждым своим последующим постом только больше подтверждаете сделанные мною выводы о Вас:flower:
Выводы о вас сделать было ещё проще - достаточно было одного вот этого (http://www.forum.littleone.ru/showpost.php?p=39822508&postcount=914) поста. :004:

П.С. А вы флудите побольше. Я уже говорил - чем больше вы тут нафлудите не по теме - тем скорее эту откровенно рекламную тему отправят общаться на собственные форумы Новой Ижоры. :support:

[lelichna]

в Янино, Красной Горке или Малом Петербурге разве есть такие маленькие участки как в Новой Ижоре?

Вроде спокойно обсуждаю преимущества и недостатки Новой Ижоры по сравнению с другими КП ЛО

Нечего дискуссионную ветку форума в рекламных целях использовать.

А то и так уже куда ни плюнь - везде реклама Новой Ижоры. А чем она такая выдающаяся? Да ничем. Ни направлением, ни размером участка, ни домами, ни ценой, ни коммуналкой. Ничем. Только пиаром.

Только со стороны эта ветка больше похожа на акцию "приведи друга", чем на реальное обсуждение преимуществ и недостатков вашего КП.

За картонные домики сомнительного качества в одном из самых непрестижных районов на микроучастках по 4 сотки и потом ещё платить завышенную КУ по 40 тыщ в год без газа и воды?

Про фенол не слышал, а домики явно картонные.
Но как они их тут пиарят... Видимо пиар на форумах составляет немалую часть в конечной цене.

Из всех направлений от СПб, это - одно из самых непрестижных.

И вот эта вусмерть запуганная жертва покорно плетётся в офис и подписывает договор на картонный домик 128 кв.м. на 4 сотках за 6.800.000.
Зато ВСЁ ВКЛЮЧЕНО!

вот скопировала ваши сообщения здесь. О плюсах и минусах ни слова. Только про 4 сотки и картонные дома. Дома не картонные это точно. Видимо вы не были и не видели их. А четыре сотки чем вас не устраивают? Ну вас то понятно. Вам видимо 20 надо в черте города. Есть тут и 6 соток участки.Есть и поменьше. Кого сколько устраивает. Какая впринципе разница сколько конкретно. Дело в цене на землю. Кто может тот и позволяет себе больше. Да и поискать надо такой кусочек земли по цене в 1,5 млн.руб. Можете подсказать где есть? Коммуникации готовые с подключением? А дом сам стоит на сегодняшний день около 4 млн. Но построенный. Стоит в поле теремок. А самим строить говорите дешевле? Насколько? Бригада? зарплата рабочим? Техника? Кто за качество будет отвечать и как долго? Если что не так сделают кто отвечать будет? Или надо сначала освоить строительные азы, чтобы у строителей дом принять как пологается?...ну аргументы пож-та против НИ.. Без заморочек купили дом. Заходи и живи. Телевидение, телефон IP, интернет. Свет, газ, тепло. Что имеете против? Цена. Так по цене трёхкомнатной. А в доме 6 комнат. Стоит оно того или нет? Толко не надо опять про 4 сотки и картон.

[lelichna]

сами то понимаете смысл этой "ветки". Она так и называется "Новая Ижора???[поделитесь информацией о.." кто живёт там, тот и делится информацией. Вы то тут что забыли? Сто раз повторить 4 сотки и картон? Так вас никто не призывает покупать. Почитали-неинтересно-ушли. Про контингент местный я бы поспорила. Тем более вы никого здесь не видели, не общались и не знаете. Люди разного уровня. Но таких как вы точно тут нет. Сначала все проконсультировалиь (не в Балтросе) по качеству домов.Кто то привозил экспертов. Кто на практике видел такие дома в Европе. Кто как информацию собирал. Да и не вам мне её рассказывать. Так что с качеством всё в порядке. А как тут живётся интересно тем кто хочет тут купить жильё. Вам то оно зачем? Вы тут не купите, так и смысла нет дискуссии разводить об этом с вами.

[太地町]

в Янино, Красной Горке или Малом Петербурге разве есть такие маленькие участки как в Новой Ижоре?
Вроде спокойно обсуждаю преимущества и недостатки Новой Ижоры по сравнению с другими КП ЛО
Нечего дискуссионную ветку форума в рекламных целях использовать.
А то и так уже куда ни плюнь - везде реклама Новой Ижоры. А чем она такая выдающаяся? Да ничем. Ни направлением, ни размером участка, ни домами, ни ценой, ни коммуналкой. Ничем. Только пиаром.
Только со стороны эта ветка больше похожа на акцию "приведи друга", чем на реальное обсуждение преимуществ и недостатков вашего КП.
За картонные домики сомнительного качества в одном из самых непрестижных районов на микроучастках по 4 сотки и потом ещё платить завышенную КУ по 40 тыщ в год без газа и воды?
Про фенол не слышал, а домики явно картонные.
Но как они их тут пиарят... Видимо пиар на форумах составляет немалую часть в конечной цене.
Из всех направлений от СПб, это - одно из самых непрестижных.
И вот эта вусмерть запуганная жертва покорно плетётся в офис и подписывает договор на картонный домик 128 кв.м. на 4 сотках за 6.800.000. Зато ВСЁ ВКЛЮЧЕНО!

вот скопировала ваши сообщения здесь. О плюсах и минусах ни слова. Только про 4 сотки и картонные дома. Дома не картонные это точно. Видимо вы не были и не видели их. А четыре сотки чем вас не устраивают? Ну вас то понятно. Вам видимо 20 надо в черте города. Есть тут и 6 соток участки.Есть и поменьше. Кого сколько устраивает. Какая впринципе разница сколько конкретно. Дело в цене на землю. Кто может тот и позволяет себе больше. Да и поискать надо такой кусочек земли по цене в 1,5 млн.руб. Можете подсказать где есть? Коммуникации готовые с подключением? А дом сам стоит на сегодняшний день около 4 млн. Но построенный. Стоит в поле теремок. А самим строить говорите дешевле? Насколько? Бригада? зарплата рабочим? Техника? Кто за качество будет отвечать и как долго? Если что не так сделают кто отвечать будет? Или надо сначала освоить строительные азы, чтобы у строителей дом принять как пологается?...ну аргументы пож-та против НИ.. Без заморочек купили дом. Заходи и живи. Телевидение, телефон IP, интернет. Свет, газ, тепло. Что имеете против? Цена. Так по цене трёхкомнатной. А в доме 6 комнат. Стоит оно того или нет? Толко не надо опять про 4 сотки и картон.

lelichna: многие не видят того, что не хотят видеть. В теме НИ пиарить конкретные чужие предложения неэтично.
Но если вам действительно интересно где в черте города можно купить бОльшие участки - спросите, например, у digital (он давал сцылки на сайт ФИ). И будет там и "вааанна, и какава с чаем."
Повторюсь - ничего особо выдающегося в НИ нет. Если реально (а не на уровне болтовни всяких супер-экспертов по земле и подключениям) заняться этим вопросом, то можно решить его более приемлемым способом.
И даже одновременно по направлению и по количеству соток и по качеству, размеру и планировке дома и по "культурности" будущих соседей. :support:

[lelichna]

ну и опять одни слова,а поконкретнее? Где, сколько? почему лучше? И, желательно, за такие же деньги.

[lelichna]

про выдающееся в НИ не говорят. Цена вопроса только всех устраивает. За такие деньги 6300-6800 отдельный дом 128-134 кв.м. В черте города и с готовым подключением. Да и комуналка городская. А всякие там "какава с чаем" другой ценовой уровень.

[太地町]

сами то понимаете смысл этой "ветки". Она так и называется "Новая Ижора???[поделитесь информацией о.."

кто живёт там, тот и делится информацией. Вы то тут что забыли? Сто раз повторить 4 сотки и картон? Так вас никто не призывает покупать. Почитали-неинтересно-ушли. Про контингент местный я бы поспорила. Тем более вы никого здесь не видели, не общались и не знаете. Люди разного уровня. Но таких как вы точно тут нет. Сначала все проконсультировалиь (не в Балтросе) по качеству домов.Кто то привозил экспертов. Кто на практике видел такие дома в Европе. Кто как информацию собирал. Да и не вам мне её рассказывать. Так что с качеством всё в порядке. А как тут живётся интересно тем кто хочет тут купить жильё. Вам то оно зачем? Вы тут не купите, так и смысла нет дискуссии разводить об этом с вами.
Ваши же слова: "... сами то понимаете смысл этой "ветки". Она так и называется "Новая Ижора???..."

ну и опять одни слова,а поконкретнее? Где, сколько? почему лучше? И, желательно, за такие же деньги.

То есть ветка Новая Ижора, а вы пытаетесь увести дискуссию на пиар конкурентов???
Кстати, придумывать, что спрашивали якобы только жителей НИ - некрасиво. Тем более - всем известно, что "каждый кулик своё болото славит".

П.С. И прекращайте пытаться гонять оппонентов за сцылками. Вам ясно сказали - первый пример спросите (в личке) у digital. Что ещё не понятно?:009:

[lelichna]

Вот взять например "Александровка" рядом с Пушкиным. Три улицы на совхозной земле. Да там конечно 12 соток. 3-х этажные дома. То сё. Соседи не хухры-мухры. НО...НО .. Дом с черновой отделкой. Газ подключение отдельно 5000 т.дол. не рублей. Свет есть и вода, но. Рядом и близко нет инфраструктуры. (школа, д/с) Всё в Пушкине. Магазины типа сельпо. ж/д ветка под боком. Дальше только частный сектор со всем контингентом алкашей, ну и порядочных граждан тоже. Дальше садоводство плавно перетекающее в ИЖС. Каждый лепит у кого на сколько хватило. Скворечники рядом с "замками" средневековыми. Та же самая дорога типа Киевское шоссе. Высоковольтная линия и т.д. и т.п. Инфраструктуры нет и не будет. Цена вопроса гораздо выше. Но кому это нужно? Вопрос времени узнать и кочестве домов. Они оч. долго стояли недостроем после 1998 года. Вопрос времени. Стоит там покупать только на трёх бывших совхозных улицах. Но.. там вопрос о собственности так и не утрясён. так.Павловск не обсуждается ... цена ГОРАЗДО выше. Дальше-больше. Дальше от Питера смысл покупать только как дачу. Или на заслуженную пенсию. Что скажете?

[lelichna]

Ваши же слова: "... сами то понимаете смысл этой "ветки". Она так и называется "Новая Ижора???..."
а дальше не читали? Новая Ижора??? Поделитесь информацие о проекте. А вы какой информацией о НИ владеете?

[太地町]

Вот взять например "Александровка" рядом с Пушкиным. Три улицы на совхозной земле. Да там конечно 12 соток. 3-х этажные дома. То сё. Соседи не хухры-мухры. НО...НО .. Дом с черновой отделкой. Газ подключение отдельно 5000 т.дол. не рублей. Свет есть и вода, но. Рядом и близко нет инфраструктуры. (школа, д/с) Всё в Пушкине. Магазины типа сельпо. ж/д ветка под боком. Дальше только частный сектор со всем контингентом алкашей, ну и порядочных граждан тоже. Дальше садоводство плавно перетекающее в ИЖС. Каждый лепит у кого на сколько хватило. Скворечники рядом с "замками" средневековыми. Та же самая дорога типа Киевское шоссе. Высоковольтная линия и т.д. и т.п. Инфраструктуры нет и не будет. Цена вопроса гораздо выше. Но кому это нужно? Вопрос времени узнать и кочестве домов. Они оч. долго стояли недостроем после 1998 года. Вопрос времени. Стоит там покупать только на трёх бывших совхозных улицах. Но.. там вопрос о собственности так и не утрясён. так.Павловск не обсуждается ... цена ГОРАЗДО выше. Дальше-больше. Дальше от Питера смысл покупать только как дачу. Или на заслуженную пенсию. Что скажете?
Вы от Питера только одно направление знаете? Хорошо, отвечу ещё раз про направление:

"Представить на карте окружность с центром на Ваське и проходящую через Колпино - вот вам и все районы на таком же удалении.
Так вот практически все другие направления престижнее "Новой Ижоры", участки больше, а КУ, как ни странно, бывают и в разы меньше. "


http://s45.radikal.ru/i107/1003/74/bdfd80e6ccect.jpg (http://radikal.ru/F/s45.radikal.ru/i107/1003/74/bdfd80e6ccec.jpg.html)

Всё видно и без рассказов "дальше-ближе" :support:

[lelichna]

Тем более - всем известно, что "каждый кулик своё болото славит".
могу позволить себе не согласиться. На форуме КП "Киссолово" , Кивенаппе или например "Сторожевая гора" всякое есть как и на нашем.

[lelichna]

ДА! Я рассматриваю только ЭТО направление. И что? Васька и та сторона не интересует. Нисколечко. Не вижу необходимости перемещаться во Всеволожск или Сестрорецк. Ни Репино не прельшает, ни Комарово. Это как то ни в какие рамки не лезет? Или что? Не считаю Ваську и ту сторону престижней Вырицы например.

[lelichna]

Всё видно и без рассказов "дальше-ближе"

а я и не скрывала, чтоб не видно было.

[lelichna]

Царское село всё таки в Пушкине, а не на Ваське. В те времена умели места "престижные" выбирать. )))))

[太地町]

ДА! Я рассматриваю только ЭТО направление. И что? Васька и та сторона не интересует. Нисколечко. Не вижу необходимости перемещаться во Всеволожск или Сестрорецк. Ни Репино не прельшает, ни Комарово. Это как то ни в какие рамки не лезет? Или что? Не считаю Ваську и ту сторону престижней Вырицы например.
Так это мы уже обсуждали - кто в Купчино и ближайших районах живёт или работает - тому НИ может и подходит - не будет же он через веь город каждый раз ездить.

Тем более - всем известно, что "каждый кулик своё болото славит".
могу позволить себе не согласиться. На форуме КП "Киссолово" , Кивенаппе или например "Сторожевая гора" всякое есть как и на нашем.
Очень кстати вы про них упомянули! Taiska ведёт тему с обсуждением Коттеджных посёлков в ЛО. Да и сама она сейчас в процессе строительства - скоро новоселье будет. :support:
только существует одна разница между нами они КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ, а Новая Ижора район города.
А то, что НИ в городе - не обязательно преимущество: Красное Село тоже район города - только жильё там дешевле чем в ином КП.
Да и расстояние: до НИ дальше, чем, например, до Всеволожска.

[lelichna]

только существует одна разница между нами они КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ, а Новая Ижора район города.

[lelichna]

до НИ дальше? откуда дальше? от вашего дома? Да и Всеволожск это уже область.

[lelichna]

спор ни о чём. Не вижу смысла вам что-то рассказывать о преимуществах НИ. Я вам про Фому, вы мне про Ерёму.
О разных вещах постоянно рассуждаем. НИ - городской район и в собственности городская земля. Вы мне про Всеволожск и ВАську. Там дома больше, как и участки - могет быть могет быть. Я про цену и преимущества. В той стороне в КП комуналка значительно выше и не всегда она централизованная. Кол-во домов очень ограничено. Посёлок он и есть посёлок, хоть и котеджный. НИ район города. Да 4 сотки, да дом не кирпичный. Нас устраивает. Это главное.!!!!

[mealworm]

Но если вам действительно интересно где в черте города можно купить бОльшие участки - спросите, например, у digital (он давал сцылки на сайт ФИ). И будет там и "вааанна, и какава с чаем."
Повторюсь - ничего особо выдающегося в НИ нет. Если реально (а не на уровне болтовни всяких супер-экспертов по земле и подключениям) заняться этим вопросом, то можно решить его более приемлемым способом.


Трепло:)).

[Марина'81]

lelichna полностью с вами соглашусь.....Всеволожск - это область....прописка облостная, льготы меньше пособия тоже....да и пробки в Питер значительно больше....знаю не понаслышке, гл. бух каждый день ездит от туда на работу в Питер....Чесно говоря вся это болтовня с Bulldozerом уже порядком надоела....Хочется задать ему вопрос что вы пытаетесь нам доказать? Что мы все лохи и купили полную хрень? Ненадо...., я консультировалась по поводу этих домиков и получила положительный ответ. Что ДА покупать стоит. Да возможно цена завышена....так а где она не завышена? За те деньги что они стоят...это отличный вариант и не надо нам пытаться доказать обратное....кв. за эти деньги не купить....да и сейчас страшно влезать в долевое строительство. А тут если у вас какие-то не доделки, через день два приходят все испровляют, где вы видели что бы на обычных стройках к вам приходили кривые стены выравнивали????????? А тут приходили стяжку на полу переделывали!!!!!!

[Олигархиня]

Так это мы уже обсуждали - кто в Купчино и ближайших районах живёт или работает - тому НИ может и подходит - не будет же он через веь город каждый раз ездить
Я работаю в центре (Пестеля-Литейный) утром еду 50 минут, вечером 1-30 (Но не из-за НИ, а из-за того что центр стоит). Супруг работает на Руставелли. Утром 50 минут, вечером 40 минут :004: Ну и кому далеко???

Уважаемые форумчане!!! Мы забыли про такую функцию как игнор. Давайте дружно добавим Бульдозера в игнор и будем общаться СПОКОЙНО дальше и по существу!!!

[Олигархиня]

А на счет переделок это верно! Дом сдали и досвидос. А нам и стеклопакеты отрегулировали и козырек поменяли и таких перечислений еще очень много

[lelichna]

Так он уже и сам понял, что дальше ему бестолку тут парить про 4 сотки и картон. Других аргументов у него нет. Да про это и слушать смешно. Новые дома строят теперь на тех точках, где в советское время строить запрещали. Плиты для новых домов ещё посмотреть из какого материала делают. Знаю не понаслышке. Внутри плит арматура тоже добавлет "фон". Так что ... ЧТО именно из этого экологичнее даже спорить бесполезно. Щебень, бетон, арматура (составляющие плит перекрытий и стен) панельных домов т.к. кирпичная кладка только на наружных стенах (да и то трещит по швам через год-два) или наши дома из "картона"???? А то что НИ далеко? нисколько. Окружная рядом. До Ладожского 20 мин.езды. Любые крупные торговые центры 10-15 мин. В Питер и того меньше добираться. А там уж пробки независимо откуда ты едешь из НИ, Янино или там Всеволожска или Репино.

[Евген11]

господа покупатели домиков в НИ не слушайте рекламу и уговоры агентов, думайте своей головой , минусы этих домиков настолько очевидны что даже не стоит их рассматривать как вариант.

[Марина'81]

Хорошо давайте по существу, раскажите нам минусы

[Марина'81]

Потому что плюсы мы и сами знаем

[Евген11]

по существу:1) совершенно неадекватная астрономическая цена на каркасный дом
2)маленькая площадь дома и участка,3) сам по себе каркасный дом -наихудший вариант-деревянный каркас подверженный гниению несмотря на пропитки, утеплитель который спустя лет15 потеряет свои свойства.у стен отсутствует теплоемкость это как термос придется жить в термосе!домики стоят вплотную можно смотреть соседям в окна это не сильно отличается от соседей в квартире...

[lelichna]

по существу отвечаю:
1) цена вполне адекватная. Стоимость дома 128 кв.м 33,5 т.р. за квадратный метр. 33,5*128,4=4 300 000 руб. Много квартир продаётся даже на первичном рынке по такой цене? Остальные 1 400 000 р. это за земельный участок в черте города + цена за подведённые инженерные сети и коммуникации (газ, вода, канализация, электричество, оптиволокно).
2.) маленькая площадь? 128,4 и 134, и 143 кв.м ну если вам мало, то понятно. Есть и 500 м. Если есть на это деньги, то почему бы и нет? Лично нам вполне хватает. Вот в трёшке 67 кв.м. общей площади было катастрофически мало. Здесь 6 комнат. И так "за глаза". Если представить мыть и прибирать 500 м. понятно, что не вам лично, а жене например.:fifa:
3.) Каркасный дом как раз не наихудший вариант. Наихудший - это панель. Почитайте мнения знающих людей. Да и кирпич тоже не вечен. 45-50 лет. Дерево (как вы говорите гниющее) почему то веками использовалось при строительстве жилья в России с давних времён. Много домов простояло и 100 и больше лет. Сибирь, Урал выживал именно в деревянных домах.:ded:
4.) Теплоёмкость? Что вы имеете ввиду? Дома снабжены вентилируемыми фасадами. Окна с микропроветриванием. А где видели панель или кирпич "дышащие"? Что то не встечались ещё такие. В доме не бывает душно даже летом.:004:
Просто вы в них никогда не были вот и фантазируете.:017:
5.) Домики стоят не вплотную. Это кажущаяся близость. По боковым сторонам дома окон нет. Так что соседи даже при всём желании не могут посмотреть. С фасада и сзади да есть окна. Но дома расположены в шахматном порядке. Так что только наискосок окна видно, да и то никто не "заглядывается". У всех своя жизнь и что-то ниодного "любопытного носа" напротив окон не замечала". Тем более, если смотреть со стороны улицы то, то что делается на втором этаже не видно, а на первом выходят окна прихожей (что там интересного?) и кабинета. Да пусть смотрят сколько влезет на книжный шкаф и рабочий стол. А вот от присутствия за стенкой соседей в квартире :014: это ОЧЕНЬ сильно отличается. )))))))) Здесь тишина и спокойствие. :080:

[太地町]

Трепло:)).
Самокритично:)).

[太地町]

по существу:
1) совершенно неадекватная астрономическая цена на каркасный дом
2)маленькая площадь дома и участка,
3) сам по себе каркасный дом -наихудший вариант-деревянный каркас подверженный гниению несмотря на пропитки, утеплитель который спустя лет15 потеряет свои свойства.у стен отсутствует теплоемкость это как термос придется жить в термосе!
домики стоят вплотную можно смотреть соседям в окна это не сильно отличается от соседей в квартире...

Точно! :support:

А помимо этого, всякие пропитки - сплошная химия. Пиарщики наверное думают что это детям "полезно", поэтому пиарят специально на форуме Питерских родителей.
И ведь как упорно пиарят. Похоже проплачена акция реально. Только агитаторов не тех подобрали - слишком агрессивные: вместо дискуссий по существу, на форумчан набрасываются... а в итоге получается типичная "медвежья услуга". ;)

[digital]

по существу отвечаю:
1) цена вполне адекватная. Стоимость дома 128 кв.м 33,5 т.р. за квадратный метр. 33,5*128,4=4 300 000 руб. Много квартир продаётся даже на первичном рынке по такой цене? Остальные 1 400 000 р. это за земельный участок в черте города + цена за подведённые инженерные сети и коммуникации (газ, вода, канализация, электричество, оптиволокно).


а квартиры продают без земли и коммуникации? :)

[lelichna]

где кто набросился? Дискуссия по существу...вопрос - ответ. Чёт вас батенька заклинило. Никого не обозвала, не накричала. Галлюцинации? Про химию поточнее пож-та. Где в каком месте и какая? Вы про то из чего панели для домов что-нибудь знаете. Из каких каръеров щебень берётся. Из чего бетон намешан в курсе? Арматура всегда добавляет "фон" при эл.проводке знаете? Со счётчиком Гейгера никогда по панелькам не ходили? А вы пройдитесь. Вы меня в пиарщики НИ записали? Ну ОК. Только я простой Российский глав.бух. Продали квартиру в панельке и купили домик в НИ. Перед этим кучу литературы перелопатила. Почитали мнение экспертов. Посмотрели на такие же домики в Германии. Прикинули что к чему и не жалеем. Но я работала когда то на заводе ЖБИ. Видела всё воочию в отличие от вас. Или у нас как в лозунге "Советское - значит отличное?" Забудьте об этом. Дальше - больше. Когда панельки лет так через 25-35 начнут "трещать" по швам, а вы собственник квартиры? Думаете государство его на кап. ремонт отправит? Заблуждаетесь. Собственник? Плати свою часть кап.ремонта.Это не парадную побелить. А вы постоянно одни и те же слова употребляете. "..Пиарщики.караул !!...агрессия...ужас !!!..." Где именно? Процитируйте. Хоть один аргумент (только с фактами привидите) о том что говорите "..А помимо этого, всякие пропитки - сплошная химия..." Название...степень вредности.. ну хоть словечко кроме общих фраз. Плиз.

[lelichna]

а квартиры продают без земли и коммуникации? :)
А типа земля под домом в вашей собственности? Ошибаетесь. У вас есть на это документ? Только о собственности на квартиру. Земля под многоквартирным домом не ваша. Вы только метры в доме покупаете.

[lelichna]

Точно! :support:

вы для начала мой ответ прочитайте, чем улюлюкать под чужую дудку.:004:

[mealworm]

А типа земля под домом в вашей собственности? Ошибаетесь. У вас есть на это документ? Только о собственности на квартиру. Земля под многоквартирным домом не ваша. Вы только метры в доме покупаете.

Тут Вы не правы, земля под многоквартирным домом принадлежит собственникам квартир в этом доме.

[lelichna]

вы смеётесь чтоли? Где такое вычитали? Документом закреплено это право? Нет. Без бумажки нет и собственности.
Собственникам может принадлежать часть (пропорционально кол-ву собственников жилья) подвального и чердачного помещений. Земля нет. То что он стоит на ней ещё ничего не значит.
Налог на имущество платите? Там что написано в квитанции? кв.м. собственности и ни слова о земле.:027:

[mealworm]

вы смеётесь чтоли? Где такое вычитали? Документом закреплено это право? Нет. Без бумажки нет и собственности.
Собственникам может принадлежать часть (пропорционально кол-ву собственников жилья) подвального и чердачного помещений. Земля нет. То что он стоит на ней ещё ничего не значит.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 22.12.2004)
(ред. от 17.12.2009)
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2010)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Еще есть п.6 этой же статьи:

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Мне известны лица, которые активно этим пользуются, выкупая все квартиры в доме, приобретают на халяву права на землю, а затем уже строят там офисы.
Получить "бумажку" на долю в земельном участке, кстати сказать, не составляет никакого труда, только вот смысла в ней особого нет, поскольку распорядиться этой долей без распоряжения самой квартирой невозможно.

[Олигархиня]

Ну сколько там на квартиру квадратных сантиметров получается???

[Олигархиня]

грубо говоря пусть земля под домом 2000 кв.м. делим на 100 (минимум) квартир получается 20 кв.м. АбАлдеть сколько много!!! А 4 сотки по сравнению с этими метрами ваще развернуться негде

[mealworm]

Ну сколько там на квартиру квадратных сантиметров получается???

Все зависит от дома (от того, сколько в нем квартир) и от размера зем. участка.
Да и не важно это, мы же вроде бы не обсуждаем вопрос того, нужен или нет такой участок, а беседуем просто по факту: принадлежит/не принадлежит.

[mealworm]

грубо говоря пусть земля под домом 2000 кв.м. делим на 100 (минимум) квартир получается 20 кв.м. АбАлдеть сколько много!!! А 4 сотки по сравнению с этими метрами ваще развернуться негде

Да никто и не сравнивает с 4 сотками в НИ, расслабьтесь:)). На мой взгляд, эта норма в законе вообще была введена исключительно с целью того, чтобы появилась очевидность в том, кому платить налог на землю:)), иного смысла я в ней не вижу.
Более того, даже если дом в конце концов снесут и у участка появится 100-200 собственников, они в жизни не договорятся по поводу того, что с ним делать:))

[Олигархиня]

Да я не напрягаюсь, наоборот уже иронизирую:))

[Афонька]

lelichna, как Вы с такими знаниями можете главбухом работать? Ужас.

[lelichna]

"

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности [B]земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.


Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)


Получить "бумажку" на долю в земельном участке, кстати сказать, не составляет никакого труда, только вот смысла в ней особого нет, поскольку распорядиться этой долей без распоряжения самой квартирой невозможно.

сам же и ответил себе. :073::004:общая долевая собственность - не ЧАСТНАЯ собственность.

[mealworm]

сам же и ответил себе. :073::004:общая долевая собственность - не ЧАСТНАЯ собственность. Про бухгалтера лучше не трогай. Сиди на своём месте не качаясь. :wife:

А что, я где-то утверждал обратное?:046:
Я Вам объяснял, что Вы заблуждаетесь, в том, что собственникам квартир не принадлежит зем. участок под домом:


Собственникам может принадлежать часть (пропорционально кол-ву собственников жилья) подвального и чердачного помещений. Земля нет. То что он стоит на ней ещё ничего не значит.

[lelichna]

lelichna, как Вы с такими знаниями можете главбухом работать? Ужас.

Про бухгалтера лучше не трогай. Сиди на своём месте не качаясь. :wife:

[lelichna]

то то при сносе дома (или разрушения) получают квартиры в других (отдалённых) районах.

[mealworm]

А вы хотели, чтобы они в палатках на участке жили? :))

[lelichna]

золотое правило бухгалтерии...есть бумажка - есть проводка... А об владении землёй в общей долевой собственности у вас есть бумажка? нет. Так в нашей стране мы и на бесплатное мед.обслуживание право имеем. Даже по полисам платно выходит. И даже право на жильё имеем по конституции. А точечные застройки? Много кого спросили строить во дворе дом или нет? Кого когда слушали "собственников" двора? Да не смешите.

[lelichna]

Вы будете иметь право на участие в капитальном ремонте дома своими личными денежными средствами, а в случае его аварийного состояния вам не предоставят жилья другого. Это же ваша собственность. Сами и ремонтируйте.

[mealworm]

золотое правило бухгалтерии...есть бумажка - есть проводка... А об владении землёй в общей долевой собственности у вас есть бумажка? нет. Так в нашей стране мы и на бесплатное мед.обслуживание право имеем. Даже по полисам платно выходит. И даже право на жильё имеем по конституции. А точечные застройки? Много кого спросили строить во дворе дом или нет? Кого когда слушали "собственников" двора? Да не смешите.

Какого двора, о чем вы? Участок чаще всего по обрезу дома. Если в него входит двор, то никто на нем строить не даст.
Вы можете легко получить "бумажку", никакхи проблем в этом нет.

[Олигархиня]

Ну флудом хватит заниматься, может все таки вернемся к основной теме топа

[lelichna]

Какого двора, о чем вы? Участок чаще всего по обрезу дома. Если в него входит двор, то никто на нем строить не даст.
Вы можете легко получить "бумажку", никакхи проблем в этом нет.

тем более, а в НИ и двор и парковка и участок вокруг. Бумажку сначала получите. Кто-нибудь имеет такую? О собственности земли под своим домом? Вы например?
Да Олигархиня права. Хватит флудить. Тема о Новой Ижоре, а не о вашей 20-метровой собственности на землю.

[Евген11]

зачем сравнивать квартиру и дом это разные вещи, квартира 100лет простоит и ничего с ней не случится а каркасный домик уже через 15-20 лет потребует серьезного ремонта что тут спорить?

[starling]

зачем сравнивать квартиру и дом это разные вещи, квартира 100лет простоит и ничего с ней не случится а каркасный домик уже через 15-20 лет потребует серьезного ремонта что тут спорить?

Зачем вы все это пишите? ы специально зарегистрировались на литлване что бы обс..ь НИ? Не лень? У вас других дел нет?

[Евген11]

зачем вы так говорите? людям впаривают откровенно некачественный товар по космическим ценам и говорят что это хорошо . я просто предлагаю немножко подумать и не становиться жертвой рекламы!