Просмотр полной версии : обсудим коттеджные поселки недалеко от города?
смотрел мой муж и наша знакомая, им не понравилось место и цена, и, кажется, какие-то проблемы с подключением к коммуникациям...В Охтинской долине сырое место, мы тоже туда ездили.да, наши тоже сказали, что очень сыро, поднять участок и сделать хороший дренаж сильно удорожаент стоимость участка.
Мне очень понравились участки в Малом Репино /Особняк/, рядом в полный рост строится поселок Газпрома, но там еще "конь не валался", просто поле, но лес сухой, место высокое и красотища :love:...
Ок. А теперь"каждой сестре по мягкому месту" (с) Bulldozer.:))
Во-первых: к чему очередное враньё про якобы сырое место? :015:
Во-вторых: Малое репино в 2 раза дальше, чем Охтинская долина
В-третьих: вам типо цена в Охтинской долине (по 250тр за сотку) не понравилась а в Малом репино (по 320 тр за сотку) понравилась??? (интересно, вы действительно думаете, что кто-нибудь в это поверит?)
В-четвёртых: кто бы и что бы не пиарил, на севере из реальных проектов самый оптимальный - Киссолово. Охтинская долина выигрывает у Киссолово близостью к Агалатово. А всякие Репины-Тихиеладоги и близко не стояли. :004:
П.С. ну а про "...кажется, какие-то проблемы с подключением к коммуникациям..." можно и не спрашивать. Понятно и так, что никаких проблем там с этим нет. ТщательнЕе надо... Минус вам.
marina777
30.04.2010, 10:08
Ок. А теперь"каждой сестре по мягкому месту" (с) Bulldozer.:))
Во-первых: к чему очередное враньё про якобы сырое место? :015:
Во-вторых: Малое репино в 2 раза дальше, чем Охтинская долина
В-третьих: вам типо цена в Охтинской долине (по 250тр за сотку) не понравилась а в Малом репино (по 320 тр за сотку) понравилась??? (интересно, вы действительно думаете, что кто-нибудь в это поверит?)
В-четвёртых: кто бы и что бы не пиарил, на севере из реальных проектов самый оптимальный - Киссолово. Охтинская долина выигрывает у Киссолово близостью к Агалатово. А всякие Репины-Тихиеладоги и близко не стояли. :004:
П.С. ну а про "...кажется, какие-то проблемы с подключением к коммуникациям..." можно и не спрашивать. Понятно и так, что никаких проблем там с этим нет. ТщательнЕе надо... Минус вам.
:))
я рассказала не о своих впечатлениях, моим близким там не понравилось.
Все участки, которые им показали, надо было поднимать и дренажить/что мне самой странным показалось, т.к. всегда думала, что те места "выше" Курортного и Выборгского района и "сырыми" быть не должны/.
Сама я не поехала даже смотреть эту Охтинскую долину, потому как мне эта близость к Агалатово фиолетова/что я там забыла?/,
мне важно, чтобы я могла утром /8-9ч./ въехать в город с наименьшими временными затратами /минимальными пробками/, т.к. школы-садики менять не будем.
Эксперементальным путем выяснила, что до Ч.речки и Каменного о-ва быстрее получается из Репино-Симагино-Первомайского, да и места там роднее/для меня/:love: и красивее. :004:
А разброс по ценам закономерен: зеленогорско-репинско-выборгское направление всегда будет дороже.
Почитал, я это все знаю, меня тревожит что случилось с проданными участками?
Всего лишь рекламный трюк был сделан у ТЛ (типа, посмотрите ,как у нас раскупаются участки), сейчас у компании отражается правдивость.
читатель
30.04.2010, 12:32
Всего лишь рекламный трюк был сделан у ТЛ (типа, посмотрите ,как у нас раскупаются участки), сейчас у компании отражается правдивость.
Я так и думал, проблема в том что если компания обманывает в одном, то возможно есть еще что то, пожалуй не будем пока спешить, посмотрим как стройка идет и как коммуникации подключают, время есть, выбор то участков сейчас стал большой.
:))
я рассказала не о своих впечатлениях, моим близким там не понравилось.
Все участки, которые им показали, надо было поднимать и дренажить/что мне самой странным показалось, т.к. всегда думала, что те места "выше" Курортного и Выборгского района и "сырыми" быть не должны/.
Это вам не показалось. Это так и есть.
Место там сухое.
В сотне метров от них в довольно низком месте есть заброшенный котлован под фундамент. Так вот он всегда сухой.
Плюс к этому уже обсуждали, что Мегалит там провёл серьёзные дренажные работы.
Так, что нечего рассказывать сказки одна страшней другой.
Сама я не поехала даже смотреть эту Охтинскую долину, потому как мне эта близость к Агалатово фиолетова/что я там забыла?/,
"Пастернака не читал, но осуждаю!" ? Минус вам ещё раз... за то, что ругаете место, которое вам не подходит.
Это как влезть в обсуждение грузовиков, обругать их... хотя самим грузовик вовсе не нужен, поскольку ищете легковушку. :015:
мне важно, чтобы я могла утром /8-9ч./ въехать в город с наименьшими временными затратами /минимальными пробками/, т.к. школы-садики менять не будем.
Эксперементальным путем выяснила, что до Ч.речки и Каменного о-ва быстрее получается из Репино-Симагино-Первомайского, да и места там роднее/для меня/:love: и красивее. :004:
Очередная сказка "экспериментальным путём". Вы тут тоже думаете, вам кто-нить поверит, что 6 км за Парголово по Выборгскому + 7 км направо по всегда пустой трассе на Агалатово до Охтинской долины (http://www.megalit.ru/files/clients/me_contents_156/images/1.png) дольше проехать чем 40 км Выборгского шоссе? :009:
И не путайте читателей - Репино находится в Курортном районе СПб,
а коттеджный посёлок "Малое Репино" про который вы говорите - в ЛО. Рядом с Выборгской трассой (http://www.allcottage.spb.ru/autopics/4843.jpg).
И их ценник по 320 тр за сотку - вы меня извините...
А разброс по ценам закономерен: зеленогорско-репинско-выборгское направление всегда будет дороже.
Во-первых - не факт.
Во-вторых: особняк на Рублёвке ещё дороже, ну и что??? Как оттуда в СПб добираться? На это есть хорошая фраза: "Вам шашечки или ехать?".
А в-третьих - автор поста спросила именно про Охтинскую долину. Причём тут зеленогорско-репинско-выборгское? Или вам уже всё равно что спросили - главное своё малое репино пропиарить?
marina777
30.04.2010, 20:31
Это вам не показалось. Это так и есть.
Место там сухое.
В сотне метров от них в довольно низком месте есть заброшенный котлован под фундамент. Так вот он всегда сухой.
Плюс к этому уже обсуждали, что Мегалит там провёл серьёзные дренажные работы.
мой муж сообщил мне, что на момент осмотра /май 2009/ сухо было только посередине территории, по краям - сыро. У меня нет оснований ему не доверять.
"Пастернака не читал, но осуждаю!" ? Минус вам ещё раз... за то, что ругаете место, которое вам не подходит.
Это как влезть в обсуждение грузовиков, обругать их... хотя самим грузовик вовсе не нужен, поскольку ищете легковушку. :015:
да с чего Вы взяли, что я что-то ругаю???... а на самом деле, если "грузовики" выдают в рекламе за "легковушки", заманивая ценой и прочими условиями, то почему бы не поругать?...
Вообще, я рассказываю о том, что знаю, делюсь своими соображениями и впечатлениями, форум для этого и существует.
Очередная сказка "экспериментальным путём". Вы тут тоже думаете, вам кто-нить поверит, что 6 км за Парголово по Выборгскому + 7 км направо по всегда пустой трассе на Агалатово до Охтинской долины (http://www.megalit.ru/files/clients/me_contents_156/images/1.png) дольше проехать чем 40 км Выборгского шоссе?
дык чего на слово-то верить, я думаю, что для многих не секрет какое количество грузовиков и легковушек стоит в пробке с 7.30-9ч. утра в сторону Питера.
Мне достаточно было 2 раза постоять в этой пробке /по 1ч.10мин. и 55 мин./, чтобы решила: мне оно не надо, я лучше буду ехать 40мин. от Репино-Симагино.
А в-третьих - автор поста спросила именно про Охтинскую долину. Причём тут зеленогорско-репинско-выборгское? Или вам уже всё равно что спросили - главное своё малое репино пропиарить?
не, малое репино - не моё, честно-честно:)) я там не стала пока покупать участок, хотя и взяла на заметку в качестве альтернативного варианта.
и Вы по себе не судите, я пиаром не занимаюсь, я отвечаю в теме, которая называется "обсудим коттеджные поселки недалеко от города? (http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?p=43088522#post43088522)",
а не "расскажите мне про Охтинскую долину", соответственно, подлежат обсуждению любые коттеджные поселки ;)
мой муж сообщил мне, что на момент осмотра /май 2009/ сухо было только посередине территории, по краям - сыро. У меня нет оснований ему не доверять.
да с чего Вы взяли, что я что-то ругаю???... а на самом деле, если "грузовики" выдают в рекламе за "легковушки", заманивая ценой и прочими условиями, то почему бы не поругать?...
Вообще, я рассказываю о том, что знаю, делюсь своими соображениями и впечатлениями, форум для этого и существует.
дык чего на слово-то верить, я думаю, что для многих не секрет какое количество грузовиков и легковушек стоит в пробке с 7.30-9ч. утра в сторону Питера.
Мне достаточно было 2 раза постоять в этой пробке /по 1ч.10мин. и 55 мин./, чтобы решила: мне оно не надо, я лучше буду ехать 40мин. от Репино-Симагино.
не, малое репино - не моё, честно-честно:)) я там не стала пока покупать участок, хотя и взяла на заметку в качестве альтернативного варианта.
и Вы по себе не судите, я пиаром, в отличие от Вас, не занимаюсь, я отвечаю в теме, которая называется "обсудим коттеджные поселки недалеко от города? (http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?p=43088522#post43088522)",
а не "расскажите мне про Охтинскую долину", соответственно, подлежат обсуждению любые коттеджные поселки ;)
marina777: потихоньку картина проясняется.
проигнорируем, что смотрели не вы а ваши родственники.
проигнорируем, что смотрели весной 2009 - когда (какой там дренаж?) там практически вообще ничего не было.
проигнорируем, что Агалатово вам не интересно.
Из Агалатово проехать перекрёсток в Сертолово-2 прямо на Песочку ( не поворачивая налево на Выборгское шоссе) и через Песочку выехать в город мысль не пришла (вариант для особо ёрзающих водителей) - тоже проигнорируем.
Новую Приозерскую трассу - проигнорируем.
320 тысяч рублей за сотку в Малом репино - проигнорируем.
Но как вы можете отрицать, что автор спросила именно про Охтинскую долину? И что именно вы ЕЙ ответили? Тынц (http://www.forum.littleone.ru/showpost.php?p=43039651&postcount=594).
что-то Bulldozer как-то зло всем отвечает, мы тут не пиарим места, а обсуждаем, спасибо всем, кто пишет свое мнение. А про сырое место мне так же говорят люди, которые живут рядом уже долгое время. Хорошо, что дренаж сделан, но всего же леса, а комаров там будет куча:). Опять же, это мое мнение.
Кстати, вот про Малое Репино непонятно- по КАКОЙ трассе вы будете ехать без пробок в город? Я тоже так хочу!
что-то Bulldozer как-то зло всем отвечает, мы тут не пиарим места, а обсуждаем, спасибо всем, кто пишет свое мнение. А про сырое место мне так же говорят люди, которые живут рядом уже долгое время. Хорошо, что дренаж сделан, но всего же леса, а комаров там будет куча:). Опять же, это мое мнение.
Не зло, а по делу.
Кто врёт, с тем не церемонюсь.
А про комаров ваще смешно - где в ЛО нет комаров?
И к чему рассказывать про тех, кто там живёт - если мы сами там ещё 13-14 лет назад картошку и ягоды сажали. И отлично всё росло. И крыжовник, и клубника, и картошка и лук.
И букеты нарциссов домой привозили.
раз вы все знаете-расскажите про Хапо-ое:)
и еще про Манушкино, кто что слышал?
раз вы все знаете-расскажите про Хапо-ое:)
Вы это нарочно или просто издеваетесь? :))
Во-первых: Хапо-ое в переводе - Осиновая Канава.
Во-вторых: похоже, вы не видели экологическую карту Ленобласти? ;)
http://i065.radikal.ru/1004/67/2947ee596ef6t.jpg (http://radikal.ru/F/i065.radikal.ru/1004/67/2947ee596ef6.jpg.html)
Да ладно , я просто посмеялась:), на самом деле спасибо про отзывы про Охтинскую долину, может стоит посмотреть еще раз и не слушать мнения друзей про сырое место.
margaret_K
30.04.2010, 23:55
http://www.rpcaspect.ru/index.php?page=settlement_gatchina
А про это кто-нибудь что-нибудь слышал? :)
Вообще про компанию и про Новое Верево
Д У Ш Е Ч К А
01.05.2010, 21:05
сегодня звонили в киссолово- нам сказали, что газа там не будет:(
Д У Ш Е Ч К А
01.05.2010, 21:07
не нашла инфы про "охтинское раздолье" кто-нибудь что-нибудь про них знает?
заранее спасибо и извиняюсь, если это уже обсуждали:)
сегодня звонили в киссолово- нам сказали, что газа там не будет:(
Если бы у них был ещё и газ, ИМХО, сотка там стоила бы под 200. :support:
Это нормально, что наши люди хотят и эл-во и газ и канализацию и водопровод и рядом с городом и чтоб экология была и инфра вся под боком и соседи приличные и сам участок не 6 соток...
... и за всё про всё заплатить 3 рубля... а ещё лучше чтоб бесплатно подарили...:009:
Подскажите пожалуйста вот про этот поселок http://kasimovo1.spb.ru/ кто-нибудь чего-нибудь слышал?
Подскажите пожалуйста вот про этот поселок http://kasimovo1.spb.ru/ кто-нибудь чего-нибудь слышал?
У них предложение, ИМХО, престижное и довольно дорогое.
А в этой ветке обсуждение:
... что предложено на рынке по более ли менее доступной цене ...
Да ладно , я просто посмеялась:),
В каждой шутке есть доля шутки.
на самом деле спасибо про отзывы про Охтинскую долину, может стоит посмотреть еще раз и не слушать мнения друзей про сырое место.
Тут небольшое недоразумение: я высказываюсь не за то или иное предложение. Я высказываюсь против тех, кто врёт.
А про охтинскую долину я уже говорил - мне не нравится их замануха на БН про 15 соток за 1,5 млнр. Т.к. эта цена действует только с подрядом, а просто земля без подряда - в 2,5 раза дороже.
Это нормально, что наши люди хотят и эл-во и газ и канализацию и водопровод и рядом с городом и чтоб экология была и инфра вся под боком и соседи приличные и сам участок не 6 соток...
... и за всё про всё заплатить 3 рубля... а ещё лучше чтоб бесплатно подарили...:009:
Проблема в другом.
У меня приятель недавно строил дом в Германии (там как раз "..все как хотят наши люди"..). Участок подбирается в местном муниципалитете, есть их каталог, все они инженерно подготовлены (газ и эл. с подводом на участок), с кадастром, собственностью, подъезд асфальт. Другие просто не продаются. Не очень дешево - 6 тыр евро за сотку. Это аналог нашего ИЖС, других вроде нет. Все понятно и очевидно, без кидалова и спекулей. Вот за такой сервис можно платить.
У нас же денег хотят много за не пойми что. На рынке натуральный бардак, втюхивают землемусор по немеренной цене с обещанями газа в 201..году, подключать который еще намучаешься и без нормальных дорог. Очень трудно что-то найти приличное по адекватной цене, хотя земли очень много.
Более-менее вменяемое есть в коттеджных поселках, но там смущает полная зависимость от управляющей компании. На вопрос в чей собственности будут дороги, общие коммуникации отвечают крайне неохотно. В результате может получится как в фильме ".....если, что отключим газ".
Во-вторых: похоже, вы не видели экологическую карту Ленобласти? ;)
Не сочтите вопросы ниже за придирки, просто экология - действительно нужная и полезная информация (иначе мало смысла было бы переселяться из города вообще).
Надеюсь, источник заслуживает доверия?
Иными словами, кто, когда и на основании каких данных эту карту создал?
У них предложение, ИМХО, престижное и довольно дорогое.
А в этой ветке обсуждение:
Это понятно, просто я читаю, что многие посещали Красную гору, а она вроде совсем рядом, вдруг кто и в Касимово заезжал, смотрел, спрашивал.
Проблема в другом.
У меня приятель недавно строил дом в Германии (там как раз "..все как хотят наши люди"..). Участок подбирается в местном муниципалитете, есть их каталог, все они инженерно подготовлены (газ и эл. с подводом на участок), с кадастром, собственностью, подъезд асфальт. Другие просто не продаются. Не очень дешево - 6 тыр евро за сотку. Это аналог нашего ИЖС, других вроде нет. Все понятно и очевидно, без кидалова и спекулей. Вот за такой сервис можно платить.
У нас же денег хотят много за не пойми что. На рынке натуральный бардак, втюхивают землемусор по немеренной цене с обещанями газа в 201..году, подключать который еще намучаешься и без нормальных дорог. Очень трудно что-то найти приличное по адекватной цене, хотя земли очень много.
Более-менее вменяемое есть в коттеджных поселках, но там смущает полная зависимость от управляющей компании. На вопрос в чей собственности будут дороги, общие коммуникации отвечают крайне неохотно. В результате может получится как в фильме ".....если, что отключим газ".
:053:
Единственно что не совсем верно: Германия не исключение, и первое, что и там влияет на цену - место, где находится участок.
Например практически одинаковые участки (под "ИЖС") в Баварии.
Оба по 10 соток.
Оба со всеми коммуникациями (полностью готовы под строительство):
Только один (http://translate.googleusercontent.com/translate_c?hl=ru&ie=UTF-8&sl=de&tl=ru&u=http://www.immobilienscout24.de/55394419)в 200 км от Мюнхена - по 3 т.евро за сотку.
А второй (http://translate.googleusercontent.com/translate_c?hl=ru&ie=UTF-8&sl=de&tl=ru&u=http://www.immobilienscout24.de/53979555)в 15 км от Мюнхена - по 55 т.евро за сотку...
Вот еще один новый кот. поселок -ДНП Солнечное (http://dnp-solnechnoe.ru/) на Выборгском шоссе 40 км-место-поле,сухо вокруг сосны,от трассы метров 500 с лесополосой, есть участки с подрядом и без по цене от 1 млн руб, дома можно выбрать каркасные, а можно каменный за 26 тыс за м2.
Итого участок с домом от 3,5 млн
Инфраструктура-канавы дренажные, дороги-асфальт, центр. водопровод, детск площадка, магазин, спорт площадка
Вот еще один новый кот. поселок -ДНП Солнечное (http://dnp-solnechnoe.ru/) на Выборгском шоссе 40 км-место-поле,сухо вокруг сосны,от трассы метров 500 с лесополосой, есть участки с подрядом и без по цене от 1 млн руб, дома можно выбрать каркасные, а можно каменный за 26 тыс за м2.
Итого участок с домом от 3,5 млн
Инфраструктура-канавы дренажные, дороги-асфальт, центр. водопровод, детск площадка, магазин, спорт площадка
С водоемами там плохо
Вот еще один новый кот. поселок -ДНП Солнечное (http://dnp-solnechnoe.ru/) на Выборгском шоссе 40 км-место-поле,сухо вокруг сосны,от трассы метров 500 с лесополосой, есть участки с подрядом и без по цене от 1 млн руб, дома можно выбрать каркасные, а можно каменный за 26 тыс за м2.
Итого участок с домом от 3,5 млн
Инфраструктура-канавы дренажные, дороги-асфальт, центр. водопровод, детск площадка, магазин, спорт площадка
Новая нарезка (то есть ни инфраструктуры, ни дренажных канав , ни дорог, ни асфальта, ни центр. водопровода, ни детских площадок, ни магазина, ни спорт площадки... ничего нет. Пока есть только обещания).
Неясно что с газом.
Самый дешёвый участок 10 соток от 1,3 млн (http://dnp-solnechnoe.ru/index.php?do=static&page=uchastok) + 550 тр подключение (http://dnp-solnechnoe.ru/?do=cat&category=hause_shop)к инженерным сетям - итого участок стоит от 1,85 млн. (т.е. даже самая дешёвая сотка там обойдётся под 200 т.р.)
+ услуги агентства ООО "1-я Академия недвижимости" (или они уже в цене)?
У меня получается - чтоб в 3,5 млн уложиться, дом должен стоить максимум ~1,5 млнр.
С водоемами там плохо
Я про близость Выборгской трассы подумал. (Вдоль дорог свинец, тяжёлые металлы)
http://www.cottagesspb.ru/ekologiya/tehnogennye/images/zagryazn.gif (http://www.cottagesspb.ru/ekologiya/tehnogennye/images/zagryazn.jpg)
Источник: http://www.cottagesspb.ru/ekologiya/tehnogennye/
Коттеджный Поселок Петровские Сады - Хапо-ое
http://www.petrogarden.ru
http://petrogarden.teamforum.ru
предлагают дома и участки без подряда. цены вкусные, 120тыр/сотка, в эту цену входят подъездные дороги, освещение территории и общий забор вокруг, пост охраны
ездил на место, ведутся работы довольно шустро, уже залито несколько фундаментов
кто-нибудь слышал о них, есть какая-нить информация?
Коттеджный Поселок Петровские Сады - Хапо-ое
http://www.petrogarden.ru
http://petrogarden.teamforum.ru
предлагают дома и участки без подряда. цены вкусные, 120тыр/сотка, в эту цену входят подъездные дороги, освещение территории и общий забор вокруг, пост охраны
ездил на место, ведутся работы довольно шустро, уже залито несколько фундаментов
кто-нибудь слышал о них, есть какая-нить информация?
были там недавно. Место ужасное, дорога разбита самосвалами. Недалеко карьер, поэтому машины ездят постоянно мимо, из-за пыли и песка ничего не видно.
Там участки размежеваны, вдалеке стоит техника, сделаны подъезды к участкам (насыпан щебень). Стоит бытовка и недоделанный дом (образец), но никого нет там.
Очень дорого будет стоить подключение электричества, по словам менеджера - 250 тыр подключение+50 тыр за 1 кВ. Про газ вообще молчу...
Единственное преимущество - Мурманское шоссе относительно свободное
были там недавно. Место ужасное, дорога разбита самосвалами. Недалеко карьер, поэтому машины ездят постоянно мимо, из-за пыли и песка ничего не видно.
Там участки размежеваны, вдалеке стоит техника, сделаны подъезды к участкам (насыпан щебень). Стоит бытовка и недоделанный дом (образец), но никого нет там.
Очень дорого будет стоить подключение электричества, по словам менеджера - 250 тыр подключение+50 тыр за 1 кВ. Про газ вообще молчу...
Единственное преимущество - Мурманское шоссе относительно свободное
мы явно были в другом месте. асфальт идеальный, самосвалов не видел. эл-во 50рур кват у них или через ленэнерго. газ обещают по 220круб.
народу шастает много. сделаны подъездные дороги и дренаж.
вот где разбитая дорога так это в киссолово + низина.
мы явно были в другом месте. асфальт идеальный, самосвалов не видел. эл-во 50рур кват у них или через ленэнерго. газ обещают по 220круб.
народу шастает много. сделаны подъездные дороги и дренаж.
В итоге по 200 тр за сотку и выйдет.
Плюс к этому новая нарезка - значит покупаются только обещания.
вот где разбитая дорога так это в киссолово + низина.
Ага. А ещё там кикиморы в болоте живут.:))
Гламурный ВаЛенок
05.05.2010, 19:58
Это понятно, просто я читаю, что многие посещали Красную гору, а она вроде совсем рядом, вдруг кто и в Касимово заезжал, смотрел, спрашивал.
Как рядом?...Красная горка это Колтуши...не доезжая до Всеволожска...а Касимово рядом с Агалатово-Вартемяги...совсем не рядом.
Как рядом?...Красная горка это Колтуши...не доезжая до Всеволожска...а Касимово рядом с Агалатово-Вартемяги...совсем не рядом.
Наверное я чего-то путаю. Там рядом с Касимово1 москвичи строят большой поселок, почему-то я решила что это Красная горка...
Все поняла свою ошибку, поселок рядом похоже называется Сторожевая гора.
Новая нарезка (то есть ни инфраструктуры, ни дренажных канав , ни дорог, ни асфальта, ни центр. водопровода, ни детских площадок, ни магазина, ни спорт площадки... ничего нет. Пока есть только обещания).
Неясно что с газом.
Самый дешёвый участок 10 соток от 1,3 млн (http://dnp-solnechnoe.ru/index.php?do=static&page=uchastok) + 550 тр подключение (http://dnp-solnechnoe.ru/?do=cat&category=hause_shop)к инженерным сетям - итого участок стоит от 1,85 млн. (т.е. даже самая дешёвая сотка там обойдётся под 200 т.р.)
+ услуги агентства ООО "1-я Академия недвижимости" (или они уже в цене)?
У меня получается - чтоб в 3,5 млн уложиться, дом должен стоить максимум ~1,5 млнр.
В киссолово год назад тоже покупали "обещания", однако в этом году там мало, что осталось незастроенным из 1й очереди, коммуникации закончат, как подсохнет.
В ДНП Солнечное, только делать дороги, место красивое-наши знакомые ездили, от трассы далеко-ни звука не слышно, зато все в соснах. Участок самый недорогой 8,5 соток за 1,1 млн, коммуникации,как обычно, не дешево, к сожалению.
В киссолово год назад тоже покупали "обещания", однако в этом году там мало, что осталось незастроенным из 1й очереди, коммуникации закончат, как подсохнет.
В ДНП Солнечное, только делать дороги, место красивое-наши знакомые ездили, от трассы далеко-ни звука не слышно, зато все в соснах. Участок самый недорогой 8,5 соток за 1,1 млн, коммуникации,как обычно, не дешево, к сожалению.
Обещания наши люди (и фирмы) частенько нарушают. Сколько людей застряли в замороженных объектах и долгостроях. :001:
То, что именно вам с Киссолово повезло, не значит, что повезёт всем во всех остальных новых нарезках (да и за примерами далеко ходить не надо - посмотрите что творилось и до сих пор творится в том же Янино)
Обещания наши люди (и фирмы) частенько нарушают. Сколько людей застряли в замороженных объектах и долгостроях. :001:
ТО, что именно вам с Киссолово повезло, не значит, что повезёт всем во всех остальных новых нарезках (да и за примерами далеко ходить не надо - посмотрите что творится в том же Янино)
согласна-риск, но если бы мы не рискнули год назад, то никогда не смогли бы взять такой шикарный участок по такой шоколадной цене, да и вообще не смогли бы ничего взять, ибо средства не позволяли...
В итоге по 200 тр за сотку и выйдет.
Плюс к этому новая нарезка - значит покупаются только обещания.
ну защищать их я не подряжался, наоборот, гадости выискиваю. но дороги там сделаны, в отличии от той же 3й очереди киссолово, и входят в стоимость, а не за отдельное бабло
Ага. А ещё там кикиморы в болоте живут.:))
болото прикольное, мы с женой прогулялись вокруг поселка. понравилось. не понравилось что в третьей очереди нет дренажа и часть участков (почти все свободные) под водой.
дорога (пока что) там полный ппц. пока не открыли новое приозерское. но и когда откроют не ясно что будет с пробками.
на самом деле я сейчас выбираю между киссолово и петросадами. киссолово ++ в том что уже раскручено, но в этом же и ---. петросады реально ближе к городу (к центру) и дешевле. но инфы мало. поэтому и спрашиваю тут.
Комбинированная карта. Смотрим где Киссолово и где хапо-ое:support:
Спрашивал Вас об источнике этой карты, но, к сожалению, мой вопрос был проигнорирован, сейчас опять эта же карта без источника. Нарисовать подобную карту с какими угодно "пятнами" - дело 15 минут. Можно даже сделать вообще красивую штуку - все вокруг красно-буро-коричневое и только одно зеленое-зеленое пятно во всей округе - по желанию заказчика, ессно ;)
Не воспринимайте за критику, просто действительно, имеет смысл полагаться на заведомо достоверные данные, не килограм картошки ведь покупается.
такой шикарный участок по такой шоколадной цене
Можно немного по-подробнее?
Сколько % они цены накинули к настоящему времени?
Будет понятно до скольки можно пытаться "отжимать"))
Можно немного по-подробнее?
Сколько % они цены накинули к настоящему времени?
Будет понятно до скольки можно пытаться "отжимать"))
Судя по тому сколько участков осталось - "отжать" вряд ли получится. Но Вы попробуйте, потом опытом поделитесь А мы по вашим стопам пойдем:fifa:
Судя по тому сколько участков осталось - "отжать" вряд ли получится. Но Вы попробуйте, потом опытом поделитесь А мы по вашим стопам пойдем:fifa:
Ну я имел в виду 3-ю очередь.. на нее тоже цены не маленькие, вот и хотелось узнать какие были изначально цены, плюс ко всему кризис как-никак ;)
Спрашивал Вас об источнике этой карты, но, к сожалению, мой вопрос был проигнорирован, сейчас опять эта же карта без источника. Нарисовать подобную карту с какими угодно "пятнами" - дело 15 минут. Можно даже сделать вообще красивую штуку - все вокруг красно-буро-коричневое и только одно зеленое-зеленое пятно во всей округе - по желанию заказчика, ессно ;)
Не воспринимайте за критику, ...
Да б.же упаси. Если б сам рисовал, можно было бы принять за критику, а пока воспринимаю как обычное занудство невнимательного человека. Поскольку иначе, такая настойчивость очень похожа на интерес, чтоб этой карты не было. :065:
Хех. Hint - на карте (http://radikal.ru/F/i065.radikal.ru/1004/67/2947ee596ef6.jpg.html) в скобках указано "комбинированная карта".
Судя по тому сколько участков осталось - "отжать" вряд ли получится. Но Вы попробуйте, потом опытом поделитесь А мы по вашим стопам пойдем:fifa:
Дык это ИМО очередной "конкурент" спецом зарегился. И походу ему Киссолово очень некстати.
И, скорее всего, его предложение на сводной эко-карте оказалось в красном.
А это уже перебор. Тут уже надо действовать. Прям как следователь наехал, вежливо но настойчиво - кто, когда и где карту рисовал, фамилии ему подавай, немедленно... :))
Дык это ИМО очередной "конкурент" спецом зарегился. И походу ему Киссолово очень некстати.
И, скорее всего, его предложение на сводной эко-карте оказалось в красном.
А это уже перебор. Тут уже надо действовать. Прям как следователь наехал, вежливо но настойчиво - кто, когда и где карту рисовал, фамилии ему подавай, немедленно... :))
Я настойчиво спрашивал где эта карта существует, кроме как у Вас, а перевернули все так, что мол я не хотел бы, чтобы она существовала. За демагогию Вам - 5)
Если посмотреть предыдущие посты, я как раз интересовался ОБЪЕКТИВНОЙ экологической картой. Вы почему-то усердно не говорите где Вы взяли свою карту.. Сами нарисовали? Так и скажите)
Посмотрел Ваш профиль и понял почему Вам так нравится эта карта.
Сами продаете участок, который по этой Вашей карте находится в "зеленом месте", вот активно и пропихиваете ее в массы. Источник упорно не указываете, стало быть информация там по крайней мере не совсем соответствует действительности, а может и вообще выдуманная.
Буду пытаться найти другую карту, основанную на вменяемых данных, т.к. вопрос для меня остался открытым. Пока нашел вот эту http://automaps.ru/index.php?productID=133, но не в электронном виде.
Сразу скажу, картами, равно как и чем-либо другим, не торгую!!)))
Я настойчиво спрашивал где эта карта существует, кроме как у Вас, а перевернули все так, что мол я не хотел бы, чтобы она существовала. За демагогию Вам - 5)
Если посмотреть предыдущие посты, я как раз интересовался ОБЪЕКТИВНОЙ экологической картой. Вы почему-то усердно не говорите где Вы взяли свою карту.. Сами нарисовали? Так и скажите)
Посмотрел Ваш профиль и понял почему Вам так нравится эта карта.
Сами продаете участок, который по этой Вашей карте находится в "зеленом месте", вот активно и пропихиваете ее в массы. Источник упорно не указываете, стало быть информация там по крайней мере не совсем соответствует действительности, а может и вообще выдуманная.
Буду пытаться найти другую карту, основанную на вменяемых данных, т.к. вопрос для меня остался открытым. Пока нашел вот эту http://automaps.ru/index.php?productID=133, но не в электронном виде.
Сразу скажу, картами, равно как и чем-либо другим, не торгую!!)))
Хех. "Конкурент Киссолово" - мож хватит тупить? А то даже неинтересно...
А Киссолово с такими "конкурентами" так вообще можно расслабиться.:))
"Профиль посмотрел"... "Пропихиваете", "в массы"... А подумать, что земля изначально выбиралась с учётом экологии - сложно? :009:
И кто только эту экологию придумал, правда? Конкурент, да ладно - тут все свои, признайся, что "в красном пятне" пиарить придётся. :046:
Хех. "Конкурент", мож хватит тупить? А то даже неинтересно...
А Киссолово с такими "конкурентами" так вообще можно расслабиться.:))
"Профиль посмотрел"... "Пропихиваете", "в массы"... А подумать, что земля изначально выбиралась с учётом экологии - сложно? :009:
И кто только эту экологию придумал, правда? Конкурент, да ладно - тут все свои, признайся, что в красном пиарить придётся?:046:
Видимо аргументы по Вашей "карте" исчерпались, раз Вы предпочли переходить на личности, далее в ход видимо должны пойти "шахматные доски". :))
Что и как Вы там выбирали - это неизвестно. Зачем тогда продаете свой "оазис на краю мегаполиса"?))
Вопрос был в карте, все кому это было интересно, выводы сделали, Ваш слив засчитан, успокойтесь уже.
И еще раз повторю: я Вам не конкурент, поскольку НИЧЕГО не продаю и не пиарю.
Видимо аргументы по Вашей "карте" исчерпались, раз Вы препочли переходить на личности, далее в ход видимо должны пойти "шахматные доски". :))
Что и как Вы там выбирали - это неизвестно. Зачем тогда продаете свой "оазис"?))
Вопрос был в карте, все кому это интересно выводы сделали, Ваш слив засчитан, успокойтесь уже.
И еще раз повторю: я Вам не конкурент, поскольку НИЧЕГО не продаю и не пиарю.
Ага, (не)конкурент - ну-ну... решил не признаваться, что "в красном пятне" пиарить придётся... :))
Понимаю... покупатели нынче разборчивые пошли - сложно им теперь помойку продать. :004:
А за меня не стоит так волноваться. Я не продавец и не пиарщик, и никогда этого не скрывал.
Тут все уже в курсе... Конечно, кроме новеньких (не)конкурентов и одной, застрявшей в прошлом, агентши.:))
Уважаемый, Вы похоже не понимаете. Я попробую еще разок (последний).
1. Вопрос был не Вас, не в Вашем участке, а в ОБЪЕКТИВНОЙ эко-карте и только!
2. Карта НУЖНА для реального выбора места для жизни. Кстати, еще интересует карта высот, может есть у кого ссылка?
3. Вы со своей подозрительностью (ничем не обоснованной, заметьте) заработаете себе маниакальный-депрессивный психоз, берегите себя. Я не продавец, а покупатель.
Давайте закроем этот флуд.
Уважаемый,
Вы похоже не понимаете.
Я попробую еще разок (последний).
1. Вопрос был не Вас, не в Вашем участке, а в ОБЪЕКТИВНОЙ эко-карте и только!
2. Карта НУЖНА для реального выбора места для жизни. Кстати, еще интересует карта высот, может есть у кого ссылка?
soj33: Женщины придумали одно очень меткое определение, кто такой зануда.
На этом фоне ваше хамство (кто что не понимает) - уже мелочи.
3. Вы со своей подозрительностью (ничем не обоснованной, заметьте) заработаете себе
маниакальный-депрессивный психоз, берегите себя. ...
Спасибо за такую трогательную заботу... Если сначала я было подумал "какой толстый тролль", то после этой попытки поставить диагноз на расстоянии вопросов не осталось.
Ну а обращение "уважаемый" - это уже классика жанра.:))
П.С. Кто ещё не видел о какой карте речь (из-за флейма (не)конкурентов) - вот она ещё раз (http://radikal.ru/F/i065.radikal.ru/1004/67/2947ee596ef6.jpg.html).
Очень понравилось, что всё как на ладошке (на сайте cottagesspb.ru (полтора года назад они были ещё cottages.spb.ru) был/есть раздел по экологии где разбираются разные виды загрязнений... так вот они разные эко-карты в одну свели и назвали "комбинированная карта").
П.П.С. soj33: дальнейшие личные наезды прошу присылать в личку (устрою там кладбище троллей). :046:
Очень понравилось, что всё как на ладошке (на сайте cottagesspb.ru (полтора года назад они были ещё cottages.spb.ru) был/есть раздел по экологии где разбираются разные виды загрязнений... так вот они разные эко-карты в одну свели и назвали "комбинированная карта").
Ну а сразу-то нельзя было сказать? В чем секрет-то, не понятно..
Осталось только ссылку дать на сайт, всего делов-то. ;)
ЗЫ: а наезжать-то Вы сами начали, без всяких на то оснований и продолжаете дальше.
ну защищать их я не подряжался, наоборот, гадости выискиваю. но ...
Типа: "я не подстрекатель, но я бы не потерпел"? :))
на самом деле я сейчас выбираю между киссолово и петросадами. киссолово ++ в том что уже раскручено, но в этом же и ---. петросады реально ближе к городу (к центру) и дешевле. но инфы мало. поэтому и спрашиваю тут.
ИМО, Киссолово даст фору большинству КП ЛО в плане экологии.
Комбинированная карта. Смотрим где Киссолово и где хапо-ое:support:
http://i065.radikal.ru/1004/67/2947ee596ef6t.jpg (http://radikal.ru/F/i065.radikal.ru/1004/67/2947ee596ef6.jpg.html)
Типа: "я не подстрекатель, но я бы не потерпел"? :))
ИМО, Киссолово даст фору большинству КП ЛО в плане экологии.
Комбинированная карта. Смотрим где Киссолово и где хапо-ое:support:
спасибо, карта красивая. а что такое "природное загрязнение"? коровьи лепешки?
пошел по вашей ссылке, нашел карту территорий с повышенной радиацией
http://www.cottagesspb.ru/ekologiya/images/smertn.jpg
спасибо, карта красивая. а что такое "природное загрязнение"? коровьи лепешки?
пошел по вашей ссылке, нашел карту территорий с повышенной радиацией
http://www.cottagesspb.ru/ekologiya/images/smertn.jpg
На сайте (http://www.cottagesspb.ru/ekologiya/) слева есть навигация по разделам, там ещё много полезной информации по экологии ЛО (не только по радиации). :support:
К природному (естественному) загрязнению относятся, например, источники радона или уран в грунтовых водах (http://www.cottagesspb.ru/ekologiya/karta-geo/).
ну защищать их я не подряжался, наоборот, гадости выискиваю. но дороги там сделаны, в отличии от той же 3й очереди киссолово, и входят в стоимость, а не за отдельное бабло
болото прикольное, мы с женой прогулялись вокруг поселка. понравилось. не понравилось что в третьей очереди нет дренажа и часть участков (почти все свободные) под водой.
дорога (пока что) там полный ппц. пока не открыли новое приозерское. но и когда откроют не ясно что будет с пробками.
на самом деле я сейчас выбираю между киссолово и петросадами. киссолово ++ в том что уже раскручено, но в этом же и ---. петросады реально ближе к городу (к центру) и дешевле. но инфы мало. поэтому и спрашиваю тут.
а что за петросады? чего-то я не припомню такого поселка-киньте пож ссылочку.
про Киссолово вы правы-остались не лучшие варианты (туда еще вложится надо будет-выбрать торф, засыпать хотя бы суглинком), еще есть плановая застройка-там вроде еще ничего участочки.Вроде еще во второй очереди можно что-то выбрать-там мне нравится больше, чем в третьей, да и детская и спорт площадка рядышком будет и вроде уже в конце лета обещают...
Ну я имел в виду 3-ю очередь.. на нее тоже цены не маленькие, вот и хотелось узнать какие были изначально цены, плюс ко всему кризис как-никак ;)
Ага...
Уважаемый, Вы похоже не понимаете. .....
Мальчики, не ссорьтесь, давайте жить дружно. Мы ведь здесь коттеджные поселки обсуждаем, правда.
Вы лучше подскажите пожалуйста, по содержанию радона в почве и прочих радиационных загрязнениях Киссолово и Агалатово далеко или нет, а то я что-то ничего не понимаю в этой карте. Может вы понимаете?
А кто-то спрашивал про дорогу. По большому секрету-я всегда катюсь по новой трассе, от Меги даже под кирпич приходится (но все-таки 100 рублей штрафа, если что можно заплатить против 40 минут экономии времени), а саму трассу мимо киссолово вроде обещают в этом году делать, а сделают ли... даже не знаю, хочется мне ее или нет-ведь поток машин увеличится в разы.
Taiska Скажите пожалуйста, Вы будете строить плановый дом или по своему проекту? Если по своему, как собираетесь отапливать? Там про перспективу газа что-нить слышно вообще?
Может знаете, плановые дома реально ли отапливать зимой электричеством, есть ли уже отзывы?
И еще важный вопрос, кому будет принадлежать коммуникации и общие дороги, в том смысле, что не будет ли управляющая компания потом "зверствовать" с платежами, если вся инфраструктура будет на ней?
Людочка-кошечка
09.05.2010, 21:55
Спасибо.Есть над чем поразмыслить.
Taiska Скажите пожалуйста, Вы будете строить плановый дом или по своему проекту? Если по своему, как собираетесь отапливать? Там про перспективу газа что-нить слышно вообще?
Может знаете, плановые дома реально ли отапливать зимой электричеством, есть ли уже отзывы?
И еще важный вопрос, кому будет принадлежать коммуникации и общие дороги, в том смысле, что не будет ли управляющая компания потом "зверствовать" с платежами, если вся инфраструктура будет на ней?
У нас уже дом под крышей-сой, не плановый. отпление-т/т котел Стропува-типа работае до7 ми суток на одной закладке, разводка отопления-теплые полы.
Лично мое мнение, что плановый дом на одном эл-ве зимой можно протопить (у нас родители лет 5 только эл-вом отпаливали зимой дом из бруса), вопрос цены?
у нас нет никакого договора с упр. компанией,и даже нету вообще упр.компании, следовательно, она никак не может зверствовать:эл-во отключить не имеет права, дренажи никак не отключить, по дорогам вряд ли запретит проехать, если только воду отключит, тогда все выроют по колодцу.
Спасибо.Есть над чем поразмыслить.
:053: К сож многие действуют по принципу - зачем размышлять, когда можно схватить самое дешёвое?
Ведь, чем дешевле, тем лучше и самое дешёвое всегда самое качественное!
И только глупые покупают дорого. Умные всегда найдут самый дешёвый вариант. :))
Если серьёзно - сейчас прислали сцылку на статью про феншуй и на что ещё имеет смысл обратить внимание при выборе: http://www.feng-shui.com.ua/articles/index.php?name=favourable_house
...Вы лучше подскажите пожалуйста, по содержанию радона в почве и прочих радиационных загрязнениях Киссолово и Агалатово далеко или нет, а то я что-то ничего не понимаю в этой карте. ...
Киссолово и Агалатово на комбинированной карте находятся примерно там, куда указывают стрелки:
http://i030.radikal.ru/1005/50/f59f975ed3cct.jpg (http://radikal.ru/F/i030.radikal.ru/1005/50/f59f975ed3cc.jpg.html)
pelageya
18.05.2010, 11:14
всем привет:support:
поделитесь плз опытом, по каким договорам покупали коттеджи / землю? то, что нам показалось интересным, продают по инвест.договору - и интерес сразу увял. неужели все по инвестиционным договорам строятся? (за исключением земли в Киссолово - я поняла, там сразу в собственность).
alexitta
18.05.2010, 12:27
Есть массив 87 га. 0,5 от города у ж/д Красное село. Место называется "Офицерское село" Есть плюсы минусы - цена за голый участок 750 000 р.
Елена Нежельская
18.05.2010, 13:28
Есть массив 87 га. 0,5 от города у ж/д Красное село. Место называется "Офицерское село" Есть плюсы минусы - цена за голый участок 750 000 р.
соток сколько?коммуникации?
Киссолово и Агалатово на комбинированной карте находятся примерно там, куда указывают стрелки:
http://i030.radikal.ru/1005/50/f59f975ed3cct.jpg (http://radikal.ru/F/i030.radikal.ru/1005/50/f59f975ed3cc.jpg.html)
Интересная карта. Одного не могу понять, как на расстоянии всего в 10км!!! (территория вблизи озера Хепоярви до Всеволожска) Зона повышенной опасности для здоровья в один миг переходит в наиболее экологический район, а затем таким же загадочным образом, переходит в район с неблагоприятно экологической обстановкой. И надо же, какая удача, случайнвм образом Киссолово и Агалатово находится как раз посередине в райском местечке, а вокруг царит мрак. Такое впечатление, что не Киссолово и Агалатово разместили в экологическом районе, а наоборот экологически чистый район нарисовали на месте Киссолово и Агалатово, естественно с определенным коммерческим интересом.
Интересная карта. Одного не могу понять, как на расстоянии всего в 10км!!! (территория вблизи озера Хепоярви до Всеволожска) Зона повышенной опасности для здоровья в один миг переходит в наиболее экологический район, а затем таким же загадочным образом, переходит в район с неблагоприятно экологической обстановкой. И надо же, какая удача, случайнвм образом Киссолово и Агалатово находится как раз посередине в райском местечке, а вокруг царит мрак. Такое впечатление, что не Киссолово и Агалатово разместили в экологическом районе, а наоборот экологически чистый район нарисовали на месте Киссолово и Агалатово, естественно с определенным коммерческим интересом.
Если бы там реально был коммерческий интерес, то вся карта была бы зелёной.
Экология или есть или её нет. Карта собрана из нескольких разных карт (http://www.cottagesspb.ru/ekologiya/)(радон, уран в грунтовых водах, загрязнение от свалок и дорог, места повышенной смертности и онкологии и так далее..)
Я бы удивился, если б на ней зелёным цветом был бы отмечен полигон токсичных отходов "Красный бор".. или мусорный завод в Янино.. или свалка рядом с Сертолово.
Киссолово и Агалатово на комбинированной карте находятся примерно там, куда указывают стрелки:
http://i030.radikal.ru/1005/50/f59f975ed3cct.jpg (http://radikal.ru/F/i030.radikal.ru/1005/50/f59f975ed3cc.jpg.html)
Спасибо большое.Рада, что живем в экологически безопасных районах:)
Уважаемые посетители этой странички, если вы располагаете информацией о новых кот. поселках недалеко от города-пожалуйста выкладывайте информацию, которая вам известна. Было бы здорово-с указанием сайта. Особенно многим интересной была бы инфа об ипотеке в том или ином кот.поселке-такая информация была бы многим полезна.
викуська
21.05.2010, 01:48
Скажите что нибудь пожалуйста по охтинскому парку? Кто был как там?? Огромное спасибо!!
glaza_angela
24.05.2010, 01:02
Уважаемые посетители этой странички, если вы располагаете информацией о новых кот. поселках недалеко от города-пожалуйста выкладывайте информацию, которая вам известна. Было бы здорово-с указанием сайта. Особенно многим интересной была бы инфа об ипотеке в том или ином кот.поселке-такая информация была бы многим полезна.
Всем добрый вечер! Наконец-то дочитала 68 страницу, тема очень интересная и актуальная... Спасибо автору за создание :flower::flower:
А про дачные поселки здесь можно задавать вопросы?
Кто-нибудь слышал про ДНП "Гранит" Всеволожский район...
http://www.dacha-granit.ru/
поделитесь пожалуйста информацией :flower:
Всем добрый вечер! Наконец-то дочитала 68 страницу, тема очень интересная и актуальная... Спасибо автору за создание :flower::flower:
А про дачные поселки здесь можно задавать вопросы?
Кто-нибудь слышал про ДНП "Гранит" Всеволожский район...
http://www.dacha-granit.ru/ (http://www.dacha-granit.ru/)
поделитесь пожалуйста информацией :flower:
Знаю, что где-то в р-не Елизаветинки-бывшие военные там что-то делать, когда мы искали землю-тоже рассматривали этот вариант , тогда 12 соток у них 1500 стоил...
Какие-то тогда "кривые" схемы оформления были, сейчас-не знаю.
Если что-нить разузнаете-кидайте тоже инфу для других.
(http://47news.ru/2010/02/08/010/)
что-то так страшненько после всех этих разборок покупать там землю, чтоб через пару лет приехал бульдозер и сравнял твой построенный кровью и потом дом с землей :010:
дык надо покупать с разрешенным использование строительства дома, а не участок поля под картошку, и на нем строит хоромы
дык надо покупать с разрешенным использование строительства дома, а не участок поля под картошку, и на нем строит хоромы
у меня тоже без разрешения на стр-во-просто разрешено для ведения дачного хозяйства
если захотят-сравняют и с разрешением:004:
если захотят-сравняют и с разрешением:004:
А радости-то, радости!:080:
дык надо покупать с разрешенным использование строительства дома, а не участок поля под картошку, и на нем строит хоромы
Александр, вам самим не надоело ещё?
Уже неоднократно всё выяснили, вы же всё равно по этому вопросу дезу распространяете - прям как специальное вредительство.. Зачем? Есть же закон (http://docs.cntd.ru/document/901705912)! :009:
у меня тоже без разрешения на стр-во-просто разрешено для ведения дачного хозяйства
Совершенно верно.:053: Если покупателю напрямую дают собственность и разрешенное использование: дачное строительство - никаких проблем.
Читаем текст закона:
"... дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (
с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или
жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений,
а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);..."
Источник (http://docs.cntd.ru/document/901705912)
По закону: дачное строительство - можно картошку.. можно и хоромы. Что придумывать-то?
А радости-то, радости!:080:
Александр, вам самим не надоело ещё?
Уже неоднократно всё выяснили, вы же всё равно по этому вопросу дезу распространяете - прям как специальное вредительство.. Зачем? Есть же закон (http://docs.cntd.ru/document/901705912)! :009:
Совершенно верно.:053: Если покупателю напрямую дают собственность и разрешенное использование: дачное строительство - никаких проблем.
Читаем текст закона:
"... дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (
с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или
жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений,
а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);..."
Источник (http://docs.cntd.ru/document/901705912)
По закону: дачное строительство - можно картошку.. можно и хоромы. Что придумывать-то?
Понятненько, спасибо, у меня было подозрение, что у меня все нормально. Вот дом построим-наверно надо будет его зарегистрировать как-то
Tatyana82
28.05.2010, 23:48
Знаю, что где-то в р-не Елизаветинки-бывшие военные там что-то делать, когда мы искали землю-тоже рассматривали этот вариант , тогда 12 соток у них 1500 стоил...
Какие-то тогда "кривые" схемы оформления были, сейчас-не знаю.
Если что-нить разузнаете-кидайте тоже инфу для других.
с 2008 года там асфальт не проложили засыпали кое-где щебенкой в которой обычная легковушка легко завязнет в снегу либо после дождя,
участки в основном в болоте место темноватое вокруг высокие елки
ихмо если брать лет на 10 то может газа и норм дорог есть шанс дождаться
А кто нибудь что-то знает про "Светлостой" и их участки? http://www.svetlostroi.ru/poselki/Vsevolozhsk/#kiskelovo
А кто нибудь что-то знает про "Светлостой" и их участки? http://www.svetlostroi.ru/poselki/Vsevolozhsk/#kiskelovo
ездили смотреть их участки 2 раза. дороги сделаны, межевание вроде тоже. практически в 100 метрах от петросадов в хапо-ое. что с документами -не знаю, не смотрели.
Там (если речь о Кискелово) рядом через лес птицефабрика, хорошо бы уточнить по поводу возможного соответствующего запаха. Надо сказать, что сам был там в прошлом году и запаха не было, но нашел вот такую инфу: Полигон с отходами птицефабрики (http://www.esosedi.ru/onmap/poligon_/4814365/index.html#lat=60275230&lng=30502703&z=13&v=2&mt=2)
Может быть вонь появляется периодически?
Там (если речь о Кискелово) рядом через лес птицефабрика, хорошо бы уточнить по поводу возможного соответствующего запаха. Надо сказать, что сам был там в прошлом году и запаха не было, но нашел вот такую инфу: Полигон с отходами птицефабрики (http://www.esosedi.ru/onmap/poligon_/4814365/index.html#lat=60275230&lng=30502703&z=13&v=2&mt=2)
Может быть вонь появляется периодически?
мы когда там были 3 года назад (тогда продавали просто кусок несколько гектар-думали вскладчину купить) птицефабрикой не пахло. Интересно как там с документами?Земли хоть в ДНП переведены? а то сейчас-это очень большая морока.
Скажите что нибудь пожалуйста по охтинскому парку? Кто был как там?? Огромное спасибо!!
так вроде народ отписывался...
Добавляю новый поселок-Красная горка-2 (http://grandles.ru/kottedzhnyy_posdok)
Добавляю новый поселок-Красная горка-2 Что то я не нашла у них, сколько земли к дому полагается.
Мы в выходные ездили смотреть ДНП "Солнечное", поле и колышки, только начинают работать, и ездили в "Тихую Ладогу", мужу место понравилось (Ладога рядом, рыбалка), мне нет, дождей в мае мало было, а воды в канавах дренажных полно. Построено штук 10-12 домов, домики симпатичные, но стены с минватой внутри не внушают доверия, тк мы смотрим для постоянного места жительства, то я бы не рискнула в таком жить.
NORA-097
10.06.2010, 17:33
кто что нибудь знает про ПЕТРОВСКИЕ САДЫ в ХАПО-ОЕ
понравились цены и нам удобно ездить с большевиков
Что то я не нашла у них, сколько земли к дому полагается.
Мы в выходные ездили смотреть ДНП "Солнечное", поле и колышки, только начинают работать, и ездили в "Тихую Ладогу", мужу место понравилось (Ладога рядом, рыбалка), мне нет, дождей в мае мало было, а воды в канавах дренажных полно. Построено штук 10-12 домов, домики симпатичные, но стены с минватой внутри не внушают доверия, тк мы смотрим для постоянного места жительства, то я бы не рискнула в таком жить.
3.5 сотки...но извините....они каркасный дом строят 1.5 года!!!Сдача в конце 11 года+ естественно задержки.
Форумчанка
11.06.2010, 09:05
3.5 сотки...но извините....они каркасный дом строят 1.5 года!!!Сдача в конце 11 года+ естественно задержки.
не совсем так.
там газобетон + срок крайний. коробка будет к весне.
разробатывают парралельно рядом клееный брус. выходит по 50 000 р/м2.
Да...... 3,5 это дом на доме будет стоять....
кто что нибудь знает про ПЕТРОВСКИЕ САДЫ в ХАПО-ОЕ
понравились цены и нам удобно ездить с большевиков
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?p=43276564#post43276564
Гранатовый мохито
11.06.2010, 15:08
Охтинское раздолье обсуждали уже? Это около Мистолово.
Запуталась уже в этих названиях, охтинский парк, долина, теперь вот раздолье, блин
Охтинское раздолье обсуждали уже? Это около Мистолово.
Запуталась уже в этих названиях, охтинский парк, долина, теперь вот раздолье, блин
Обсуждали. Они на р. Охте. Только "Охтинская долина" выше по течению.. Так, что сначала всё проплывает мимо долины, а потом уже мимо раздолья, парка и ключа.
Невская отрада- мы там были - во-первых, довольно далеко получается от города (от КАД), во-вторых, там через поселок идет линия электропередач. Может, конечно, это и нечего...но нам не понравилось
мы там даже были - во-первых, довольно далеко получается от города (от КАД), ...
Мистолово? Вы ничего не напутали? Они вроде всего 4 км от КАД.. :009:
4.Новое минулово (http://www.constantaspb.ru/)-6 км от всеволожска
8.Новое щеглово (http://www.novoesheglovo.ru/)дома от 8,65 млн, участок от 11 соток
В новом минулово мы смотрели участки/дома - до 3ей очереди включительно все продано. Предлагают уже 4-5-6. Дома и участки нам очень понравились. Близко от города, строят как японяла достаточно быстро, стоимость ежемесячных платежей около 7-10 тыс. сам поселок довольно большой.
Новое щеглово - все наоборот :) Несколько недостроенных домов, ни одного строителя. Заспанный охранник сказал нам, что уже два года все в таком состоянии.
Мистолово? Вы ничего не напутали? Они вроде всего 4 км от КАД.. :009:
ага, похоже напутала. с этими раздольями...особенно охтинскими. Исправлю пост - токо найти бы, что это было :065:
стоимость ежемесячных платежей около 7-10 тыс Это имеете в виду обслуживание?
Форумчанка
11.06.2010, 18:33
Да...... 3,5 это дом на доме будет стоять....
ну это на любителя.
вариант то бюджетный.
за такие деньги или квартиру с соседями, а тут дом!
дуплекс на участке примерно 7 соток (участок пополам).
или коттедж из клееного бруса за 50 000 руб м2.
так тут природа!
а в квартире и того участка нету.
хош больше - плати!
нет денег - пока на таком участке живи.
свобода!
в ижоре картонные домики на участках по 3 сотки размели, а тат дома нормальные и место - не ижора!:love:
Что то я не нашла у них, сколько земли к дому полагается.
Мы в выходные ездили смотреть ДНП "Солнечное", поле и колышки, только начинают работать, и ездили в "Тихую Ладогу", мужу место понравилось (Ладога рядом, рыбалка), мне нет, дождей в мае мало было, а воды в канавах дренажных полно. Построено штук 10-12 домов, домики симпатичные, но стены с минватой внутри не внушают доверия, тк мы смотрим для постоянного места жительства, то я бы не рискнула в таком жить.
Ну как вам ДНП Солнечное?-я лично была-мне понравилось, кругом сосны... участки сухие,песчаные там очень большой поселок будет с огромной инфраструктурой.У меня муж даже грит, может построимся?
В новом минулово мы смотрели участки/дома - до 3ей очереди включительно все продано. Предлагают уже 4-5-6. Дома и участки нам очень понравились. Близко от города, строят как японяла достаточно быстро, стоимость ежемесячных платежей около 7-10 тыс. сам поселок довольно большой.
.
очень дорогое обслуживание, по сути должно быть 3-5 тысяч
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.