Просмотр полной версии : обсудим коттеджные поселки недалеко от города?
Вот, все поиски загородной жизни привели к пониманию того, что хочется жить в котеджном поселке с инфраструктурой либо в нем, либо поблизости него.
может, есть такие же ищущие, как я и желающие поделиться информацией, может, кто на каких просмотрах был или знаком с застройщиками (интересует их порядочность и т.п.) или качеством строительства.
пока из того, что предложено на рынке по более ли менее доступной цене для постоянного проживания (что встретилось мне), это
1. Сторожевая гора (http://rodex.spb.ru/) -на 50 гектарах-коттеджи и тайнхаузы в касимово,дома от 10,5 млн квартплата от 200 до 500 дол, материал-газобетон с пенопластом
2. Малый петербург (http://www.maliy-peterburg.ru/) вот обсуждение каркас (http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=519190&highlight=%EC%E0%EB%FB%E9)
3. Красная горка (http://www.euroinveststroy.ru/gorka/)рядом с поселком Старая Пустошь от 8600 тыс.руб за 150 м2, квартплата 8000 руб, газобетон, облицован кирпичом без утеплителя!!!
4.Новое минулово (http://www.constantaspb.ru/)-6 км от всеволожска
5. Янино (http://www.nhcspb.ru/) вот обсуждение (http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=455852&highlight=%FF%ED%E8%ED%EE)
6. Привилегия (http://vseposelki.info/poselki/227.html) - поселок комфорт-класса в стадии проектирования, в п.Красная Горка (дома от 100м2 до 300 м2), тер.25 ГА
7. Парквэй (http://www.my-osobnyak.com/index.php?option=com_*****nt&task=view&id=34&Itemid=69) - в Выб.районе-дома от 7 млн, участки-от 3 млн, квартплата от 250 долл, газобетон без утеплителя
8.Новое щеглово (http://www.novoesheglovo.ru/)дома от 8,65 млн, участок от 11 соток
9. Новый Петербург (http://www.poselkispb.ru/poselki.goods,24,360.html) пока нет информации
10. Киссолово (http://www.kissolovo.ru/)- в этом поселке можно купить участки от 1,3 млн за 10-15 соток ДНП. из плюсов- близко от СПб, предлагают заключить подряд на строительство "пассивного дома (http://www.passivhaus.ru/4to_takoe_pdom.htm)",у них дуплекс 100м2 за 3900.!квартплата 3,5-4 тыс в мес
11.Петровское барокко (http://9758800.ru/) - ИЖС на жд.озерах. участок от 12500 долл за сотку, дом с участком, вкл. коммуникации от 8,5 млн
12.Олилла (http://www.forum.littleone.ru/www.ollila.ru), таунхаузы, цена 70 тыс/м2, възд с нижнего приморского шоссе
13. Охтинская долина (http://www.megalit.ru/proj/id/152/) - 15 км от СПБ между агалатово и сертолово, участок 15 соток без подряда- от3,7 млн.руб., с подрядом от 1,5
14. Тихая Ладога (http://domnaladoge.ru/law) 5 квт, газ, центр.вод-д, лок.канализация, только с подрядом каркасного дома
NEW15. Охтинский парк (http://www.gorodu.net/settlements/ohtinskiy_park) Участки от 15 соток от 3 млн руб без подряда.от КАД 6 км.
NEW16. Охта-Йоки (http://www.edinvest.ru/ohta/description/) -между Касимово и Агалатово, только с подрядом и договором с УК
NEW17. Горы (http://www.land-dream.ru/) 6 км от КАД.Всеволожский р-н, около дер.Мендсарды 264 тыс. руб за сотку
NEW 18. -ДНП Солнечное (http://dnp-solnechnoe.ru/) - участки от 1 млн руб, можно с подрядом и без. 40й км по Выборгскому шоссе, 17 км от КПП от 3,5 млн участок с домом!Ипотека Сбербанка 14% год.
19. ДНП Грани (http://dacha-granit.ru/page/index/3)т-участок 10 соток=1350 000, примерно 30 км от кольца.Земли-лесничество, когда будет перевод в сельхоз-неизвестно.
20.NEW! Красная горка-2 (http://grandles.ru/kottedzhnyy_posdok). Дюплекс с участком 75м2=3,1 млн, 99м2=4,1 млн, материал-газобетон
ЮГ:
1. Северная славянка (http://www.severnaya-slavyanka.ru/index.php?action=main)
2. Бавария 40 км от СПб, дуплекс от 3млн 600 (http://www.bavariaspb.ru/index.php?page=inf) участок от 1,6 млн руб! в стоимость пхоже входит и газ.подводка. плюс-что собств. служба эксплуатаци, можно предположить, что расходы на комм. услуги будут на порядок ниже. из минусов-далеко от СПб, из плюсов-рядом другие населенные пункты (Павловск,Пушкин, Гатчина)
3. Каськово 33 км от СПб, участок с таунхайзом от 3,3 млн. ИЖС (http://www.bcmg.ru/info)
может у кого еще есть информация по недорогим объектам, с которыми вы хоть как-то знаокмы?
поделитесь пожалуйста информацией!
вот (http://www.poselkispb.ru/)все кт. поселки под Питером
может у кого еще есть информация по недорогим объектам?
Янино (там ТХ 111 квадратов за 5,5 млн можно купить)
Новая ижора... дома 120 метров по 39 с копейками т.р. за квадратик
По Красной Горке - у них 2 очереди, этой весной начали оч активно застраивать первую очередь. Единственное, я не заметила на сайте инфу о ежемесячных платежах - 8000 за охрану,дороги. За газ и электричество - это отдельно еще плюсуется.. Застроиться планируют за 2 года..
Строят по проектам Фирсова...
http://www.homeplans.ru/projects/index.php?info=H-1208-0&ad=my_catalog
http://www.homeplans.ru/projects/index.php?info=F-0244-1&ad=my_catalog
Летом смотрели Малый Петербург и выглядело это ужасно,дороги нормальной не было,на территории поселка -грязь,вокруг непроходимый еловый лес(хотя рассказывают,что будет все очень красиво).То,что они задержат сроки сдачи это точно и что получится в итоге не известно. Смотрели еще Парквей (это Репино -Ленинское) там мне понравилось гораздо больше,сухой сосновый лес,хорошая дорога,дом 100 м2+ 10 соток.Домик маловат,но место очень приятное!
Мария2006
19.04.2008, 10:02
А вам надо чтоб застройщик и в лесу прибрался?
По Красной Горке - у них 2 очереди, этой весной начали оч активно застраивать первую очередь. Единственное, я не заметила на сайте инфу о ежемесячных платежах - 8000 за охрану,дороги. За газ и электричество - это отдельно еще плюсуется.. Застроиться планируют за 2 года..
Строят по проектам Фирсова...
http://www.homeplans.ru/projects/index.php?info=H-1208-0&ad=my_catalog
http://www.homeplans.ru/projects/index.php?info=F-0244-1&ad=my_catalog
8000 рэ за охрану и дороги-это круто.
ежемес. платеж тогда под 15 т рэ получится.
Taiska, по Сторожевой горе можно поподробнее? В инете нашла сайт фирмы-застройщика, там краткая информация по объекту и телефоны московские. Как это- они тут строят, а офис в Москве? Какие там цены, из каких материалов строят?
сторожевую гору застраивает родэкс-это какой-то апендикс от Строймонтажа.
контора московская -нарыла в инете инфу-что занимаются кот. поселками.
вот (http://www.rodex.spb.ru/) небольшой информативный сайт.
офис пока временный в районе чкаловской-мне все не доехать-не познакомиться с ними и с предлагаемыми проектами.
нужно быть бдительными-пока земли в сельхозназначении-обещают в ижс через 2 месяца перевести, потом межевание делать будут, а потом инд.кад. номер на участок делать.
если и будем брать, то только после того, когда будет инд. кадастровый номер на интересуемый участок в статусе ИЖС и хотябы первая очередь застройки посмотреть-каково качество домов будет.
в инете ни отзывов-ничего пока не нашла.
если кто найдет-было бы здорово, если поделитесь инфой.
так как реально-это интересный вариант.
во-первых, 50 гектар-поселок большой-скучно быть не должно
во-вторых, квартплата должна быть ниже, чем в той же красной горке
да и воздух посвежее, чем в городе-значит здоровее будем..минус самого касимово-это самолеты-там ведь аэродром рядом, но дочке это нравится (у нас родители рядышком в агалатово)
Летом смотрели Малый Петербург и выглядело это ужасно,дороги нормальной не было,на территории поселка -грязь,вокруг непроходимый еловый лес(хотя рассказывают,что будет все очень красиво).
еловый лес-это плохо
Спасибо за информацию!:flower: На неделе муж поедет в эту контору, разузнает все поподробнее.:020:
поделитесь потом инфой и размышлениями?
:031::113:
классный ответ.
ждем
еловый лес-это плохо, так как там клещей должно быть немеренно-они любят там жить.
офф:
х-м-м, всю жизнь была уверена, что клещи живут в лиственных лесах.... пойду поизучаю....
В Янино информация на сайте не соответсвует действительности(((( пишут что мин. стоимость домика 7160, на самом деле эти проекты они не строят и самый дешевый стоит 8660. Таун-хаусы теперь 5950 (земля 2 сотки) и это все уже только вторая очередь. А местоположение хорошее - очень близко к городу.
Разузнала поподробнее про Сторожевую Гору.:support: Поселок начали строить, на месте работает пункт продаж. Строят из газобетона: железобетонный каркас с газобетонными плитами. Дома комфорт класса от 120 до 150м, участки 10-15 соток, стоимость 7.500.000-9.500.000 с подведенными в дом коммуникациями. Ипотека Инвестторгбанк.:020:
Разузнала поподробнее про Сторожевую Гору.:support: Поселок начали строить, на месте работает пункт продаж. Строят из газобетона: железобетонный каркас с газобетонными плитами. Дома комфорт класса от 120 до 150м, участки 10-15 соток, стоимость 7.500.000-9.500.000 с подведенными в дом коммуникациями. Ипотека Инвестторгбанк.:020:
А где эта Гора?
А где эта Гора?
В Касимово, Всеволожский р-н.
kmarinaa
24.04.2008, 20:17
офф:
х-м-м, всю жизнь была уверена, что клещи живут в лиственных лесах.... пойду поизучаю....
+1 клещи в лиственных лесах.
Разузнала поподробнее про Сторожевую Гору.:support: Поселок начали строить, на месте работает пункт продаж. Строят из газобетона: железобетонный каркас с газобетонными плитами. Дома комфорт класса от 120 до 150м, участки 10-15 соток, стоимость 7.500.000-9.500.000 с подведенными в дом коммуникациями. Ипотека Инвестторгбанк.:020:
Не поняла - участок ИЖС?
Как-то жестко - 9500 т.руб за 150 м... ИМХО - 6500 красная цена.. Ну 7000 т.р с газом..
ну вот,а планировали они с 6500.000 начать минимальные дома продавать.
в выходные проезжали мимо касимово-заехали-работы начаты.
все нет возможности в офис подъехать.
интересно, где они эл-во возьмум. в касимово с ним огромные проблемы.Разузнала поподробнее про Сторожевую Гору.:support: Поселок начали строить, на месте работает пункт продаж. Строят из газобетона: железобетонный каркас с газобетонными плитами. Дома комфорт класса от 120 до 150м, участки 10-15 соток, стоимость 7.500.000-9.500.000 с подведенными в дом коммуникациями. Ипотека Инвестторгбанк.:020:
На выходных побывали на стройках Красной горки и Сторожевой горы.
По Красной горке: не очень хорошее осталось впечатление о сотрудниках строительной компании. Когда пытались с ними договориться о визите на стройку, человек, который все показывает, несколько раз просил перезвонить. Когда, наконец, он мог разговаривать, попросил звонить на след. день утром. Утром звоним -трубку не берет.:015: Начальник по продажам вообще не знает, как проехать на место строительства. :)В результате мы еле нашли это место.
Посмотрели готовый дом 190м2, он продается за 13,5 млн. "Порадовали " комм. платежи, которые планируются в этом поселке : около 10000р/мес. Земля оформлена в ИЖС.
Сторожевую гору строят москвичи, работы уже идут. Первую очередь собираются сдавать в мае след. года. Строят административные здания и дома 1 очереди. На комфорт-класс 3 проекта домов из газобетона. 123, 142, 157м2. Цена уже выросла ( я звонила мес. назад, была меньше)- дома от 8.5-10млн. Платежи в поселке планируются 200-500 долл/мес. Ипотека своего банка. Земля еще в статусе с/хоз, когда переведут в ДНП все подорожает. В конечном итоге земля будет ИЖС.
Вот такая инфа, может, кому пригодится.
Пингвинчик
27.05.2008, 02:59
Девочки, как вам кажется, из-за стремительного роста иппотечного кредитования не раздуты ли у нас цены на жильё?!!! И вообще, сколько ещё могут расти цены? Ведь дом в Америке в очень приличном месте можно найти за 3-4 лимона РУБ.!!!!!
Ведь дом в Америке в очень приличном месте можно найти за 3-4 лимона РУБ.!!!!!
Смотря что считать "приличным местом" ;)
И потом - у них дома такие, что стены как картонные, соответственно , и себестоимость гораздо ниже.
Приятель мой (у него дом в Нью-Йорке) говорил, что в боевиках, когда показывают, что стена рушится, если человеком туда запустить - это не художественный вымысел:073:
Девочки, как вам кажется, из-за стремительного роста иппотечного кредитования не раздуты ли у нас цены на жильё?!!! И вообще, сколько ещё могут расти цены? Ведь дом в Америке в очень приличном месте можно найти за 3-4 лимона РУБ.!!!!!
Опять 6 сообщений и все та же тема.
Ну купите, купите же себе дом в Америке :065:
А в этом топе - читайте заголовок - обсуждают КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ вокруг Питера :004:
Cветланка
28.05.2008, 01:39
В Янино информация на сайте не соответсвует действительности(((( пишут что мин. стоимость домика 7160, на самом деле эти проекты они не строят и самый дешевый стоит 8660. Таун-хаусы теперь 5950 (земля 2 сотки) и это все уже только вторая очередь. А местоположение хорошее - очень близко к городу.
В Янино скоро построят мусороперерабатывающий завод. Сегодня передавали в новостях по НТВ. И якобы горожане будут оплачивать вывоз и сжигание мусора по квитанциям квартплаты из своего кармана. Новость собстно об этом. Наверное там все жилье подешевеет. Сжигание мусора говорят жутко вредная штука.
Mamma Mia
28.05.2008, 11:02
В Янино скоро построят мусороперерабатывающий завод. Сегодня передавали в новостях по НТВ. И якобы горожане будут оплачивать вывоз и сжигание мусора по квитанциям квартплаты из своего кармана. Новость собстно об этом. Наверное там все жилье подешевеет. Сжигание мусора говорят жутко вредная штука. поселок не рядом с заводом, и не по преобладающему направлению ветра, а вот дома там, действительно, очень маленькие.
А про коттеджный поселок "Вайя" кто-нибудь что-то знает подробно?
Abracadabra
09.06.2008, 17:28
Подскажите ответ на такой вопрос. А как оплачиваются коттеджи и таунхаусы в коттеджных поселках? Сначала деньги, потом они строят или как?
Смотря что считать "приличным местом" ;)
И потом - у них дома такие, что стены как картонные, соответственно , и себестоимость гораздо ниже.
Приятель мой (у него дом в Нью-Йорке) говорил, что в боевиках, когда показывают, что стена рушится, если человеком туда запустить - это не художественный вымысел:073:
И живи с ни... афроамериканцами потом) Или там такие дома... ну в общем помните ураган Катрина...
В Янино скоро построят мусороперерабатывающий завод. Сегодня передавали в новостях по НТВ. И якобы горожане будут оплачивать вывоз и сжигание мусора по квитанциям квартплаты из своего кармана. Новость собстно об этом. Наверное там все жилье подешевеет. Сжигание мусора говорят жутко вредная штука.
Да не только в Янино, а по всему периметру города....
Myata,спасибо за такие подробности по сторожевой горе. там есть еще вот какие минусы:
1.оформление -сначала вы покупаете их вексель за 30%ст-ти вашего дома,а потом все будет переоформляться как собственность-схема весьма ненадежная.пока не получат ижс с инд.кадастрами-нет смысла вписываться.
2.их банк дает кредит под чудовищный%-14.5. переплата за 30 лет получается в 3 раза, другой банк не даст, т.к. ижс конкретного участка нет.
3.под крышу они кладут изоспан(со временем пойдут течи и пароизоляция с ним получиться фиговая-утеплитель будет намокать.в общем,это вчер.день.
4.утепляют газобетон пенопластом-привет дому-термосу.такой дом не будет дышать и все выделяемые вами пары будут оставаться в доме.нужно будет ставить хор.вентиляцию за доп.ср-ва
5. они сдают дома голые-даже без чист.отделки.чтобы довести его до конечного ума (тепл.полы на первом этаже,штукатурка,разводка коммуникаций) нужно приплюсовать еще 2-3 млн.
6. "квартплата" от 200 до 500 долл+расход по э/э, газу. дороговато, если все-таки платеж ближе к верхней границе подойдет
в общем,на первый взгляд бюджетный вариант,превратился в самый дорогой,хотя нам это место очень подзодит,но все-таки все еще будем продолжать поиски более лучшего вар-та.
у кого-нибудь есть инфа по другим достойным местам?
Guinevere Pettigrew
04.07.2008, 13:20
Никак ноги, вернее колеса, не донесут\довезут до новой финской деревни в районе Колтуш\Воейково, стройка там началась, каждый день видим с утра машины Юита. Но там осенью планируется только показ, того, что может быть, а что будет дальше не совсем понятно. И информации тоже нигде нет, либо я плохо искала, не исключено.
Как заеду и что-то узнаю, напишу.
Никак ноги, вернее колеса, не донесут\довезут до новой финской деревни в районе Колтуш\Воейково, стройка там началась, каждый день видим с утра машины Юита. Но там осенью планируется только показ, того, что может быть, а что будет дальше не совсем понятно. И информации тоже нигде нет, либо я плохо искала, не исключено.
Как заеду и что-то узнаю, напишу.
было бы здорово!
а почему финской?
большая она там, интересно?
а где точнее она находится?
4.утепляют газобетон пенопластом-привет дому-термосу.такой дом не будет дышать и все выделяемые вами пары будут оставаться в доме.нужно будет ставить хор.вентиляцию за доп.ср-ва
для вентиляции все равно мало паропроницаемости, даже дерева, и вообще лишняя влага в ограждающей конструкции это зло.
так что вентиляцию по любому надо делать, если конечно не советские окна и двери, они уже с вентиляцией :)
Vasilisochka
07.07.2008, 13:53
А есть ли владельцы коттеджа в Колпино от "Новая Ижора"?
Их пока еще не очень много. Продано где-то 3/4 первой очереди.
Мы собираемся.
Их пока еще не очень много. Продано где-то 3/4 первой очереди.
Мы собираемся.
а почем там?
Дом 128 метров с черновой отделкой и коммуникациями со стандартным участком 3,2 сотки - 5700 тыр.
Дуплексы - от 3 до 4 тыр.
Дом 128 метров с черновой отделкой и коммуникациями со стандартным участком 3,2 сотки - 5700 тыр.
Дуплексы - от 3 до 4 тыр.а побольше соток нельзя?
какой осн.материал строительства?
Побольше можно, там есть разные по форме участки из-за неперпендикулярных улиц - до 7 соток, но это редкость, 4-5 соток - относительно много.
Дома - каркасные (сендвич-панели)
Удивительная
07.07.2008, 18:03
А зачем больше соток? Городить огороды в коттеджных поселках не принято. Поставить две машины, организовать место для ребенка и посадить две клумбы - за глаза трех соток хватит.
Ага, тем более, что это не природа, а район города.
А зачем больше соток? Городить огороды в коттеджных поселках не принято. Поставить две машины, организовать место для ребенка и посадить две клумбы - за глаза трех соток хватит.на мой взгляд 3 соткидля машин и детск.площадки,да еще места для шашлыков и посиделок на улице мало.у нас у соседей 15 соток травкой засеяно-вот это супер-и в бадминтон поиграть и с детишками побегать.
Удивительная
08.07.2008, 13:56
Taiska, так это, наверное, за городом. А тут практически город. Сравнивать деревню,, где половина населения - бабушки, и коттеджный поселок, где у каждого по две машины, некорректно. Там, где постоянно машины ездят, и не захочется шашлыки делать.
было бы здорово!
а почему финской?
большая она там, интересно?
а где точнее она находится?
ух ты, я не знала, что они уже малоэтажкой занялись, молодцы. Финская - у их компании финская мама, качество строительства городского жилья конечно тоже у покупателей нарекания вызывает, но ребята из Строймонтажа и ЛенСпецСМУ оценивают их качество довольно высоко. Только вот ценник там наверняка будет зашибенный :(. И еще подозреваю, поскольку у них проблем с финансами нет, то будут продавать уже на конечной стадии строительства (либо завершенные дома), что тоже вряд ли обещает низкие цены.
Vasilisochka
08.07.2008, 16:39
Их пока еще не очень много. Продано где-то 3/4 первой очереди.
Мы собираемся.
А нас смутило пока 2 момента:
1. условия оплаты. Уж больно быстро они хотят полную сумму получить. С ипотекой пока не работают, по крайней мере до октября. Значит заплати полностью в этом году, а въедешь ты туда в лучшем случае в мае, т.к. зимой, как они сказали никакие коммуникации подводиться не будут.:010:
2. то, что сдаваться дом будет без комнат на 2-м этаже. Т.е перегородки для комнат надо строить самим:005:. Мы уж никак на этот вариант не расчитывали.
ух ты, я не знала, что они уже малоэтажкой занялись, молодцы. Финская - у их компании финская мама, качество строительства городского жилья конечно тоже у покупателей нарекания вызывает, но ребята из Строймонтажа и ЛенСпецСМУ оценивают их качество довольно высоко. Только вот ценник там наверняка будет зашибенный :(. И еще подозреваю, поскольку у них проблем с финансами нет, то будут продавать уже на конечной стадии строительства (либо завершенные дома), что тоже вряд ли обещает низкие цены.
у них на сайте все глухо пока.
насколько я слышала, что финны удалились с нашего рынка. интересно, кому сейчас принадлежит юит?
1. Не понял. По условиям оплаты последние 40% вы оплачиваете после сдачи дома с коммуникациями и передачи земли в собственность. Ипотека у них кабальная.
Вторая часть первой очереди по плану будет сдана с коммуникациями к 1 июля 2009.
2. Для нас перегородки поставить - не проблема. Если я не ошибаюсь, начиная со второй очереди можно за дополнительную плату заказать изготовление планировки второго этажа.
у них на сайте все глухо пока.
насколько я слышала, что финны удалились с нашего рынка. интересно, кому сейчас принадлежит юит?
из финнов ушла Сканска, не потянул их менеджмент наших методов работы ;). Вы случайно не их имеете в виду? Про Юит ничего такого не слышала... странно... Кстати, ипотека у них вполне может быть с нормальными банками
Донская Полынь
09.07.2008, 02:37
ЮИТ строит этот поселок как выставочный комплекс,т.е. разные типы финских каркасных домов.Если Вы там покупаете дом,то в договоре подписываете соглашение на просмотр Вашего дома посетителями.Там планировалось 28 домов,дет.сад(мини) и что-то еще.Выставка начнется с 15 сентября.
ЮИТ строит этот поселок как выставочный комплекс,т.е. разные типы финских каркасных домов.Если Вы там покупаете дом,то в договоре подписываете соглашение на просмотр Вашего дома посетителями.Там планировалось 28 домов,дет.сад(мини) и что-то еще.Выставка начнется с 15 сентября.спасибо за инфу.
наверное они на трассе прямо расположены?интересно,какой ценник ?
Вот еще новый поселок:
http://www.severnaya-slavyanka.ru/index.php?action=zastroy
Vasilisochka
09.07.2008, 18:38
1. Не понял. По условиям оплаты последние 40% вы оплачиваете после сдачи дома с коммуникациями и передачи земли в собственность. Ипотека у них кабальная.
Вторая часть первой очереди по плану будет сдана с коммуникациями к 1 июля 2009.
2. Для нас перегородки поставить - не проблема. Если я не ошибаюсь, начиная со второй очереди можно за дополнительную плату заказать изготовление планировки второго этажа.
Скажите, пожалуйста, как давно вы узнавали про оплату и возможность планировки?:078: Мы были там в прошлые выходные и менеджер нам рассказал график погашения на отдельно стоящий дом. И выплатить первый раз надо какой-то процент в теч. 20 дней с момента заключения договора, а потом еще после какого-то подписания в теч. 70 дней. Вобщем в этом году грубо говоря. А может, если брать дуплексы - то там другой график выплат?:009:
На мой вопрос, по поводу перегородок на 2-м этаже, было сказано, что они строят все ОДИНАКОВЫЕ дома и и на комнаты мол уже будут разбивать владельцы дома, они этим не занимаются.:005: Странно, почему они одним говорят одно, другим другое.:079: Подскажите, телефончик, у кого можно поточнее узнать.;)
Скажите, пожалуйста, как давно вы узнавали про оплату и возможность планировки?:078: Мы были там в прошлые выходные и менеджер нам рассказал график погашения на отдельно стоящий дом. И выплатить первый раз надо какой-то процент в теч. 20 дней с момента заключения договора, а потом еще после какого-то подписания в теч. 70 дней. Вобщем в этом году грубо говоря. А может, если брать дуплексы - то там другой график выплат?:009:
На мой вопрос, по поводу перегородок на 2-м этаже, было сказано, что они строят все ОДИНАКОВЫЕ дома и и на комнаты мол уже будут разбивать владельцы дома, они этим не занимаются.:005: Странно, почему они одним говорят одно, другим другое.:079: Подскажите, телефончик, у кого можно поточнее узнать.;)
А сами домики Вам понравились?
Про оплату мы узнавали в офисе фирмы. Сразу - 40%, затем через 3 месяца - 20%, при переходе земли в собственность и сдаче дома - остальное. Вот сейчас написал и начал сомневаться правильно ли расставил проценты. Подзабыл, но в общих чертах так.
Про планировки вообще не помню откуда информация.
Вы судя по месту проживания были на объекте - там менеджеры собрались вообще маловменяемые.
Узнавать нужно в офисе - 3329999 (спросить отдел продаж).
Вы на сайте их были?
Нам - понравилось. Минусов тоже много, но для нашего количества финансов пока это лучшее применение.
Сейчас меня выкинут отсюда за рекламу))))
Guinevere Pettigrew
10.07.2008, 10:40
ЮИТ строит этот поселок как выставочный комплекс,т.е. разные типы финских каркасных домов.Если Вы там покупаете дом,то в договоре подписываете соглашение на просмотр Вашего дома посетителями.Там планировалось 28 домов,дет.сад(мини) и что-то еще.Выставка начнется с 15 сентября.
я уже немного подзабыла конкретные сроки выставки, которые нашла в инете. Но запомнилось, что показы будут организованы поэтапно: что-то в сентябре, и дальше в октябре-ноябре. А вообще-то, надо позвонить в контору и все узнать, что я все собираюсь сделать:)
наверное они на трассе прямо расположены?интересно,какой ценник ?
заехали мы на стройку. Ничего не узнали, т.к. сторож консультации не дает, но, вглядываясь вдаль из-за шлагбаума:), посмотрели на натыканные друг на друга домишки.
От трассы поселок расположен далеко, на развилке Разметелево\Всеволожск В Колтушах проезжаете прямо, и не доезжая Воейково, будет указатель" ЮИТ дом"- направо. Места там - супер, конечно!
Vasilisochka
10.07.2008, 14:13
А сами домики Вам понравились?
Да, домики понравились. Если бы не несколько "но", то уже заключили бы договор.:040:
Vasilisochka
10.07.2008, 14:16
Про оплату мы узнавали в офисе фирмы. Сразу - 40%, затем через 3 месяца - 20%, при переходе земли в собственность и сдаче дома - остальное. Вот сейчас написал и начал сомневаться правильно ли расставил проценты. Подзабыл, но в общих чертах так.
Про планировки вообще не помню откуда информация.
Вы судя по месту проживания были на объекте - там менеджеры собрались вообще маловменяемые.
Узнавать нужно в офисе - 3329999 (спросить отдел продаж).
Вы на сайте их были?
Спасибо за телефончик, лучше-ка я позвоню туда, уточню, что да как. На сайте не была.:008:
Да, домики понравились. Если бы не несколько "но", то уже заключили бы договор.:040:
То есть качество Вам показалось нормальным? Мы подумываем, но все никак не выберемся посмотреть.
На сайте Балтроса домики выглядят привлекательно. На форуме БН некоторые сомневаются в их пожароопасности, прочности и т.п. (на форуме довольно большое обсуждение). Мы с мужем пока колеблемся, собираем инфу.
я уже немного подзабыла конкретные сроки выставки, которые нашла в инете. Но запомнилось, что показы будут организованы поэтапно: что-то в сентябре, и дальше в октябре-ноябре. А вообще-то, надо позвонить в контору и все узнать, что я все собираюсь сделать:)
заехали мы на стройку. Ничего не узнали, т.к. сторож консультации не дает, но, вглядываясь вдаль из-за шлагбаума:), посмотрели на натыканные друг на друга домишки.
От трассы поселок расположен далеко, на развилке Разметелево\Всеволожск В Колтушах проезжаете прямо, и не доезжая Воейково, будет указатель" ЮИТ дом"- направо. Места там - супер, конечно!
если узнаете, что про выставку-свисните пож.
а чем там места супер? никогда не была. расскажите пожалуйста. что поблизости?
по какой трассе там нужно ехать?
Guinevere Pettigrew
10.07.2008, 15:05
если узнаете, что про выставку-свисните пож.
а чем там места супер? никогда не была. расскажите пожалуйста. что поблизости?
по какой трассе там нужно ехать?
Про выставку буду узнавать, сообщу.
Места хороши по следующим параметрам, с моей точки зрения:
Место достаточное "тупиковое", но я вижу в этом плюс. Пока туда ведет только одна дорога (другой, думаю, и не будет), но пробок там не бывает из-за "тупиковости", пробки начинаются уже в Колтушах, Янино
Местность очень зеленая, поблизости много озер. Коркинские совсем рядом, но мне они не нравятся
Ходит рейсовый автобус, до города - 10 км
Вот как выразиться насчет однородной социальной среды даже не знаю..... Если покороче, то в округе -коттеджи. А в том же Воейково, которое через 3 км и стоимость участков очень высокая, обстановка в этом плане очень разнородная.На развилке Колтуши\Разметелево\Всеволожск поворачиваете направо, если едете с Мурманки\КАДа; проезжаете прямо, если из города через Янино и Колтуши
Про выставку буду узнавать, сообщу.
Места хороши по следующим параметрам, с моей точки зрения:
Место достаточное "тупиковое", но я вижу в этом плюс. Пока туда ведет только одна дорога (другой, думаю, и не будет), но пробок там не бывает из-за "тупиковости", пробки начинаются уже в Колтушах, Янино
Местность очень зеленая, поблизости много озер. Коркинские совсем рядом, но мне они не нравятся
Ходит рейсовый автобус, до города - 10 км
Вот как выразиться насчет однородной социальной среды даже не знаю..... Если покороче, то в округе -коттеджи. А в том же Воейково, которое через 3 км и стоимость участков очень высокая, обстановка в этом плане очень разнородная.На развилке Колтуши\Разметелево\Всеволожск поворачиваете направо, если едете с Мурманки\КАДа; проезжаете прямо, если из города через Янино и Колтуши
спасибо
peterson
22.08.2008, 22:41
В "Новом Петербурге" есть такая фишка - предполагается, что покупатель выбирает дом, а участок ему оформляется в собственность в подарок. При этом размеры предлагаемого дома не зависят от размеров участка. Т.е. участки с домами.Это бывший поселок "Лемболовские высоты-3" вроде. Но там, по слухам, очень маленькое озеро. И мне не совсем понятно, как при оплате покупателями только домов по достаточно разумной стоимости планируют провести центральное отопление, построить фитнесцентр и т. д. Или на это будут собирать позже.
В "Новом Петербурге" есть такая фишка - предполагается, что покупатель выбирает дом, а участок ему оформляется в собственность в подарок. При этом размеры предлагаемого дома не зависят от размеров участка. Т.е. участки с домами.Это бывший поселок "Лемболовские высоты-3" вроде. Но там, по слухам, очень маленькое озеро. И мне не совсем понятно, как при оплате покупателями только домов по достаточно разумной стоимости планируют провести центральное отопление, построить фитнесцентр и т. д. Или на это будут собирать позже.ну понятно, это почти как везде.
мне, например, больше интересен участок в кот.поселке со всей инфрастуктурой, где я построю такой дом, кот. меня бы полностью устроил, но так, чтоб поселок уже был готов.
например, Красная горка продается уже года 4.получается первый народ, купивший и постороивший там дом, живет в окружении стройки-не очень удобно. реально функционировать поселок может начнет года через 2-3.
с противовес, сторожевя гора. у них конкретный срок сдачи всего поселка вне зависимости от покупок домов, т.е. первые купившие уже могут въезжать и пользоваться всеми благами кот. поселка (пешеходный улочки, дет. площадка, охраняемая территория).граммотный подход, но требует от застройщика первоначальных вложений, а потребителю предлагают платить довольно приличную сумму "квартплаты".
Красявая бутявка
27.08.2008, 21:39
ну понятно, это почти как везде.
мне, например, больше интересен участок в кот.поселке со всей инфрастуктурой, где я построю такой дом, кот. меня бы полностью устроил,
А не знаете, случайно, как то, что дом Вы построите сами отразится на размере квартплаты? Пытаюсь еще понять, во что может вылиться содержание дома в пригороде, построенного не в пределах коттеджного поселка, а просто на купленной земле ИЖС
А не знаете, случайно, как то, что дом Вы построите сами отразится на размере квартплаты? Пытаюсь еще понять, во что может вылиться содержание дома в пригороде, построенного не в пределах коттеджного поселка, а просто на купленной земле ИЖСродители мужа живут круглый год в своем доме на участке ижс.основная составляющая расходов-отопление (отапливается только эл-вом) это около 4-5 тыс.зимой на всю э/э -только первый этаж 90 квадратов и 2-3 тыс.летом вся электроэнергия,но почти без отопления (только в мае июне и сентябре иногда включаем) (это потому что мы еще живем)если бы дом был бы граммотно утеплен(фундамент в т.ч.),стены (у нас просто брус,обложенный кирпичом),крыша и граммотно была бы сделана вентиляция,то уходило бы как минимум в 2 раза меньше денег.
газ мы даже не рассматриваем-очень большие первонач.вложения,неизвестно ,когда окупятся,да и газ дорожает быстрее эл-ва.
вторая существенная расходная статья-обслуживание авто (бензина за городом больше уходит-ведь нужны мощные внедородники-дороги зимой не особо часто чистят)
охрана-собака,хороший забор с хорошим замком.
в общем,всяко ниже,чем в кот.поселке.
ЗЫ:дом правда не сдан.
Guinevere Pettigrew
29.08.2008, 11:05
если узнаете, что про выставку-свисните пож.
http://kvadrat.ru/news/0828_kottedjnaja_vystavka/
Guinevere Pettigrew
29.08.2008, 12:07
http://www.pon.ru/articles.php?mon=&year=2008&newsid=1030#
http://kvadrat.ru/news/0828_kottedjnaja_vystavka/
http://www.pon.ru/articles.php?mon=&year=2008&newsid=1030#
очень интересно, хочется глянуть.
правда не поняла по поводу этой цитаты:
" Все представленные на ярмарке дома будут распроданы до ее проведения и сданы владельцам по окончании выставки."
интересно, откуда такая уверенность? или есть уже желающие?
строят
Finndomo это каркас-12 домов
Honkarakenne деревянные - 1 дом
Vehasen Saha из клееного бруса - 1 дом
PL-rakkentuja -1 дом так и не нашла, из чего он
Mamma Mia
30.08.2008, 20:15
новое Минулово- когда это было для анс актуально, земля там еще имела статус сельскохозяйственных угодий, менеджмер по продажам что-то бормотала про переведение под фермерские хозяйства.. вообщем,что-то очень невнятно.
тоже подыскиваем себе коттеджный поселок:
Красная Горка - почти купили, тем более что один из инвесторов оказался знакомый - но после просмотра отказались, так как на небольшом возвышении около поселка находится коровник, со стороны которого дует ветер постоянно, сильно пахнет навозом.. Ездили 3 раз - воняло каждый раз..
Малый петербург - были месяу назад, оставалось около 5 участков.. домики сидят друг на друге, из окна в чужом окне можно все до мелких поробностей рассмотреть.
Будут строить вторую очередь рядом с первой.. ипотеки не будет, так как какая-то запутка у них с землей.. не стала вникать в тонкости потому что вычеркнули его из списков
Новое Минулово - очень понравились домики, планировки и качетсво. домики хоть и недалко дуг от друга расположены, но созадется ощущение уединенности, так как все окна комнат выходят либо во двор либо на улицу, на соседние участки только санузлы.. есть ипотека. территория вокруг не впечатлила - голое поле, которое скорее всего будет застроено коттеджными поселками
Скажите а южная свалка не рядом ли с Новой Ижорой? и сколько от Новой Ижорый ехать до кольца?
Скажите а южная свалка не рядом ли с Новой Ижорой? и сколько от Новой Ижорый ехать до кольца?
Новая Ижора в Колпино находится. Ехать столько же, сколько и до Пушкина/Колпино.
Ехать от Купчино/Звездной 20 минут без пробок по Московском шоссе, а с пбками... ну смотря в какое время :091:, еще можно из Рыбацкого доехать через Металлострой и далее.
Свалки нет, но недалеко новый склад Ленты, ну это еще куда ни шло. А вот сейчас активно строится Логистик-парк на въезде в Колпино :005: Такие оргомнейшие ангары-склады с въездами для фур, которые кажутся малюсенькими окошками/амбразурами на фоне самих складов.
Сильно нагрузят они транспортную обстановку на въезде/выезде из Колпино на Моск.шоссе.
Правда строят дорогу новую от Питера до Колпино, а также вроде как мелькала инфа, что в Московской Славянке сделают развязку, хотелось бы очень :091:
Новая Ижора в Колпино находится. Ехать столько же, сколько и до Пушкина/Колпино.
Ехать от Купчино/Звездной 20 минут без пробок по Московском шоссе, а с пбками... ну смотря в какое время :091:, еще можно из Рыбацкого доехать через Металлострой и далее.
Свалки нет, но недалеко новый склад Ленты, ну это еще куда ни шло. А вот сейчас активно строится Логистик-парк на въезде в Колпино :005: Такие оргомнейшие ангары-склады с въездами для фур, которые кажутся малюсенькими окошками/амбразурами на фоне самих складов.
Сильно нагрузят они транспортную обстановку на въезде/выезде из Колпино на Моск.шоссе.
Правда строят дорогу новую от Питера до Колпино, а также вроде как мелькала инфа, что в Московской Славянке сделают развязку, хотелось бы очень :091:
если для жителей развязок скоре всего делать не будут, то для логистки точно раскошелятся. :) так что склады логистки (они кстати в нескольких километрах) это даже плюс
если для жителей развязок скоре всего делать не будут, то для логистки точно раскошелятся. :) так что склады логистки (они кстати в нескольких километрах) это даже плюс
Ну понятно, что развязка из-за логистики, нам и сейчас то без регулировщиков никак - пробищи на выезд очень большие, а когда пустят в эксплуатацию логистик-парк что будет? :091:
уж больно мощные склады строят -это во сколько ж раз нагрузят траффик поток фур? :001:
Еще собирались ЖД ветку подвести к парку - в общем по полной программе будет крупный первалочный пункт.
а что за трасса Колпино-Питер? через какие населенные пункты? из Питера выезд в каком месте?
а что там с общественным транспортом? маршрутки-автобусы хорошо ходят? электрички?
а что за трасса Колпино-Питер? через какие населенные пункты? из Питера выезд в каком месте?
а что там с общественным транспортом? маршрутки-автобусы хорошо ходят? электрички?
Это не Колпино-Питер, это Питер-Москва :)) Но когда ее построят до конца, не известно.
Сейчас пока построен участок и уже функционирует от Питера до завода Тайоты. Далее пока еще строят.
В Колпино выйдет в районе ул.Фидерной/Заводского проспекта (въезд в город), но на самом деле это пока еще на уровне слухов.
Общественнй транспорт в самом Колпино развит отлично, вообще город (Колпино - это район Петербурга, соответстенно прописка Питерская ;) ) сам по себе очень уютный, красивый (город на реке, много мостов и зелени) и с хорошо развитой инфраструктурой - все, что нужно для житья здесь есть :) Напрягают только пробки до Питера в часы пик. :005:
Маршрутки и Автобусы до Питера до Купчино/Звездной и до Рыбацкого, электрчка до Обухово и Московского вокзала (на электичке за 30 минут вы попадете из Колпино в центр города ;) на Площадь Восстания/Невский пр.) :)
спасибо, надо будет съездить посмотреть.. а Северная славянка - это тоже где-то рядом с Колпино, на ваш взгляд, что лучше расположено?
спасибо, надо будет съездить посмотреть.. а Северная славянка - это тоже где-то рядом с Колпино, на ваш взгляд, что лучше расположено?
про Северную Славянку первый раз слышу :009:
про Северную Славянку первый раз слышу :009:
http://www.severnaya-slavyanka.ru/index.php?action=main
Петрославянка и Металлострой...
Ну это ближе к Питеру. Это единственный плюс.
Но это дальше от цивилизации.
Потому как и от Колпино далеко, и от Питера, инфраструктуры в Петрославянке вообще нет, страшно жить, по-моему, в Металлострое получше, но это все же поселок городского типа...
Более прокомментировать не могу, ибо не знаю.
Guinevere Pettigrew
01.09.2008, 10:50
[quote=Taiska;15340872]очень интересно, хочется глянуть.
правда не поняла по поводу этой цитаты:
" Все представленные на ярмарке дома будут распроданы до ее проведения и сданы владельцам по окончании выставки."
интересно, откуда такая уверенность? или есть уже желающие? /quote]
я в пятницу позвонила в Юит-Лентек, чтоб узнать ГДЕ размещена информация о продаже, т.к. тоже не поняла этой фразы.
Все дома, участвующие в выставке, будут на ней же и продаваться, пока продаж нет. И по поводу "хоть приблизительно, в каком диапазоне будут цены, мне не смогли ответить
morolena
03.09.2008, 01:38
А что слышно про поселок В Моторном , ок Приозерска.
Недалеко от Ладоги????
я в пятницу позвонила в Юит-Лентек, чтоб узнать ГДЕ размещена информация о продаже, т.к. тоже не поняла этой фразы.
Все дома, участвующие в выставке, будут на ней же и продаваться, пока продаж нет. И по поводу "хоть приблизительно, в каком диапазоне будут цены, мне не смогли ответить
очень хочется для общего развития посетить выставку, на места посмотреть...
Раиса Максимовна
07.09.2008, 00:23
Может кто-нибуд мне поможет: интересует п. Понтонный, какие там плюсы-минусы, что с дорогой, что там плохого рядом есть. Он дальше или ближе, чем Новая ижора?
http://ermak-community.spb.ru/index/0-5
а про этот поселок кто-нибудь может рассказать?
Denverus
08.09.2008, 00:19
http://ermak-community.spb.ru/index/0-5
а про этот поселок кто-нибудь может рассказать?
После первого взгляда на сайты (с инетом имею дело не первый год и с созданием и сопровождением в том числе) - КИДАЛОВО. Не один раздел сайта не соответствует содержимому. Никакой конкретной информации, не нашел регламентов. Нет планировок.. в общем ничего нет. 65% первый взнос до начала строительства (чего не 100?). ну и если перейти ан сайт "хозяев" проекта то обнаруживается что фирма предпочитает работать с электронными деньгами (т.е ни чеков ни договоров).
Забудте об этом сайте - ищите дальше :)
После первого взгляда на сайты (с инетом имею дело не первый год и с созданием и сопровождением в том числе) - КИДАЛОВО. Не один раздел сайта не соответствует содержимому. Никакой конкретной информации, не нашел регламентов. Нет планировок.. в общем ничего нет. 65% первый взнос до начала строительства (чего не 100?). ну и если перейти ан сайт "хозяев" проекта то обнаруживается что фирма предпочитает работать с электронными деньгами (т.е ни чеков ни договоров).
Забудте об этом сайте - ищите дальше :)
месяц назад сайт был гораздо информативнее, даже цены были и проекты, не знаю почему они его так "модернизировали"
Denverus
08.09.2008, 00:38
месяц назад сайт был гораздо информативнее, даже цены были и проекты, не знаю почему они его так "модернизировали"
Больше всего пугает у хозяев проекта "скидка 20% при оплате вебмани". Ипотечные платежи они тоже на инет кошелек кидают? :) Не пугает фирма недвижимости не любящая наличку и предпочитающая переплачивать 5-10% за обналичку инет денег? Меня пугает
Больше всего пугает у хозяев проекта "скидка 20% при оплате вебмани". Ипотечные платежи они тоже на инет кошелек кидают? :) Не пугает фирма недвижимости не любящая наличку и предпочитающая переплачивать 5-10% за обналичку инет денег? Меня пугает
нда, спасибо что обратили внимание
http://pavlovskoe.pavlovsk-estate.ru/44
а здесь какие плюсы-минусы?
Denverus
08.09.2008, 01:15
http://pavlovskoe.pavlovsk-estate.ru/44
а здесь какие плюсы-минусы?
Едте смотрите :) По сайту вроде все красиво.. все документы и т.д.Проверять подлинность это к юристам (вроде не дорого). Остальное по метсту. Если брать будете участок узнавайте стоимость и сроки подключения к электричеству газу воде (может уже и в цене заложено, но сомневаюсь). ТО что мощности есть уже громадный плюс :)
Поищите отзывы по независимым форумам.
Petronushka
08.09.2008, 12:02
Здравствуйте, тоже задалась таким вопросом! Муж нашел Новую Ижору. Съездили посмотреть. На первый взгляд все понравилось. Забронировали дом во второй очереди. Собственность на землю д.б. в ноябре, собственность на дом в феврале. Сдается дом без отделки.
Забронировали участок с 4,5 сотками. Это в итоге должно обойтить в 6 170 тыс. рублей. Оплата в ноябре. Купим если успеем квартиру продать и деньги получить.
Полностью поселок будет функционировать через года 4, а нормально через все 6-7. (ИМХО).
Все равно какие-то сомнения присутствуют. Живем сейчас в центре. Рабочий график у меня не нормированный. Привыкла выйти из дома - через 10 минут на работе. Может кто-нибудь переезжал уже из центра в новостройки. Развейте мои сомнения пожалуйста. Мои родители меня отговаривают.
Denverus
08.09.2008, 12:04
Здравствуйте, тоже задалась таким вопросом! Муж нашел Новую Ижору. Съездили посмотреть. На первый взгляд все понравилось. Забронировали дом во второй очереди. Собственность на землю д.б. в ноябре, собственность на дом в феврале. Сдается дом без отделки. полностью поселок будет функционировать через года 4, а нормально через все 6-7. (ИМХО). Все равно какие-то сомнения присутствуют. Живем сейчас в центре. Рабочий график у меня не нормированный. Привыкла выйти из дома - через 10 минут на работе. Может кто-нибудь переезжал уже из центра в новостройки. Развейте мои сомнения пожалуйста. Мои родители меня отговаривают.
Я раньше снимал в центре год как перебрался в спальные районы. Обратно уже не хочу ни за какие коврижки. А если загород, то первые дни вообще качать будет от кислорода
Denverus
08.09.2008, 12:05
В метро попалосб объявление поселка "горбунки" сайт указаный на объяве не отвечает.. ктото что то знает?
*Zvezda*
08.09.2008, 12:25
А кто-нибудь об этом http://www.kissolovo.ru слышал? В инете не удалось практически ничего о нем узнать, и этот факт как-то смущает...
Petronushka
08.09.2008, 12:26
Я раньше снимал в центре год как перебрался в спальные районы. Обратно уже не хочу ни за какие коврижки. А если загород, то первые дни вообще качать будет от кислорода
Не совсем поняла - обратно не хотите куда - в спальные районы или в центр?
Denverus
08.09.2008, 12:29
А кто-нибудь об этом http://www.kissolovo.ru слышал? В инете не удалось практически ничего о нем узнать, и этот факт как-то смущает...
Странная схема работы.. Делать межевание на каждого отдельно... Я так понимаю что кто то купил учаток СХ пару гектар и денег больше нет. Надеется распродать предварительно и начать пилить.. Желание благое, а выйдет ли...
В общем весьма рисковая операция, вопрос в цене... Узнавали?
Denverus
08.09.2008, 12:33
Не совсем поняла - обратно не хотите куда - в спальные районы или в центр?
В центр не хочу. В плане работы удобно, но на этом все удобства заканчиваются.. ИМХО
*Zvezda*
08.09.2008, 12:57
Странная схема работы.. Делать межевание на каждого отдельно... Я так понимаю что кто то купил учаток СХ пару гектар и денег больше нет. Надеется распродать предварительно и начать пилить.. Желание благое, а выйдет ли...
В общем весьма рисковая операция, вопрос в цене... Узнавали?
Цена 250т.руб за сотку.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.