Просмотр полной версии : Документы для погашения ипотеки с помощью Материнского капитала
katerina78
24.01.2010, 01:28
а можно мат капитал использовать в сделке во вторичке, НЕ ипотека!
через натариат, договор купли/продажи.
Если ребёнку 3 года исполнилось. Что касается сделок с физлицами уточните заранее подробности в своём ПФ - с физлицами могут быть проблемы. Если речь идёт о сделки с юрлицом(или с его участием), то тем более уточните весь список документов, чтобы потом проблем не иметь.
marina-puma
25.01.2010, 00:26
Девочки, может быть кто в курсе подскажите, если ипотека взята на землю под ИЖС, ее можно частично погасить с помощью МК?
Девочки, Вы все уже сталкивались с получением материнского капитала, подскажите. Я рожу второго в сентябре 2010г., у нас ипотека, мне муж говорит, что теперь с 2010г. новое правило, что материнским капиталом, можно воcползоваться только, когда ребенку исполнится 3 года?
katerina78
26.01.2010, 01:34
Девочки, Вы все уже сталкивались с получением материнского капитала, подскажите. Я рожу второго в сентябре 2010г., у нас ипотека, мне муж говорит, что теперь с 2010г. новое правило, что материнским капиталом, можно воcползоваться только, когда ребенку исполнится 3 года?
Мужу посоветуйте внимательно законы читать - " Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.".
Вчера передачку про учителей видела, как им хорошо живется в частных школах...офигела от суммы, которые родители платят за ребенка в месяц там 30 000 р.Это Капитала хватит только на 1 год обучения!!!!
хотя чейто я ... в садиках частных суммы не меньше:001:
Мужу посоветуйте внимательно законы читать - " Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.".
Спасибо. А то я уж переживать начала.
katerina78
26.01.2010, 19:58
Вчера передачку про учителей видела, как им хорошо живется в частных школах...офигела от суммы, которые родители платят за ребенка в месяц там 30 000 р.Это Капитала хватит только на 1 год обучения!!!!
хотя чейто я ... в садиках частных суммы не меньше:001:
30 тыс. - это в Москве. В Питере в среднем 15 тыс. в месяц. частные школы обходятся. Садики частные от 200 до 500 у.е. Кстати, за летние месяцы платить не надо, так что в Питере хватит на почти 2 года обучения в частной школе:)
Маня Макуся
26.01.2010, 20:03
Вчера передачку про учителей видела, как им хорошо живется в частных школах...офигела от суммы, которые родители платят за ребенка в месяц там 30 000 р.Это Капитала хватит только на 1 год обучения!!!!
хотя чейто я ... в садиках частных суммы не меньше:001:
а в ПФ вы не забыли спросить МОЖНО ли оплалить обучение в частных школах и садах?!? а я СПРОСИЛА!!! И мне ответили что средства МК можно использовать толко на ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ образование, тк основное - школа сад институт - а нашей стране (для тех кто НЕ знал) БЕСПЛАТНОЕ!!!
т.е. оплатить черенку частную школу средсвами МК (как мнеп ояснили) нельзя, а только бальные танцы или айкидо после этой самой школы :009:
Маня Макуся
26.01.2010, 20:05
30 тыс. - это в Москве. В Питере в среднем 15 тыс. в месяц. частные школы обходятся. Садики частные от 200 до 500 у.е. Кстати, за летние месяцы платить не надо, так что в Питере хватит на почти 2 года обучения в частной школе:)
это где это вы садики за 200 нашли-то? у нас гос садик выходит в 4 ежемесячно... а частные дешевле 25 я вообще не видела ни разу, за 15 если тока домашний неофициальный :065:
а в ПФ вы не забыли спросить МОЖНО ли оплалить обучение в частных школах и садах?!? а я СПРОСИЛА!!! И мне ответили что средства МК можно использовать толко на ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ образование, тк основное - школа сад институт - а нашей стране (для тех кто НЕ знал) БЕСПЛАТНОЕ!!!
т.е. оплатить черенку частную школу средсвами МК (как мнеп ояснили) нельзя, а только бальные танцы или айкидо после этой самой школы :009:
странно, почемву-то в передаче, которую я видела пару месяцев назад по 5 каналу, говорили что как раз можно и садики и школы и институт оплачивать..
а в ПФ вы не забыли спросить МОЖНО ли оплалить обучение в частных школах и садах?!? а я СПРОСИЛА!!! И мне ответили что средства МК можно использовать толко на ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ образование, тк основное - школа сад институт - а нашей стране (для тех кто НЕ знал) БЕСПЛАТНОЕ!!!
т.е. оплатить черенку частную школу средсвами МК (как мнеп ояснили) нельзя, а только бальные танцы или айкидо после этой самой школы :009:
Когда подавала доки в Пенсионном на прошлой неделе, разговорилась с женщиной. Oна подавала документы как раз на использование МК для обучения старшего ребенка в институте. И ПФ в принципе не против был, список документов был ей выдан. Единственное, это не так отработано еще, как ипотека, так что она третий раз уже к ним на прием приходила, переделывая какой-то институтский договор.:support:
Маня Макуся
26.01.2010, 20:30
вот про институт мне тогда сказали что-то типа "доживем посмотрим" а про садик и школу - однозначно НЕт... правда это было ГОД назад, уже море поправок всяких приняли... и кучу всего пересмотрели.
Маня Макуся
26.01.2010, 20:34
Девочки, Вы все уже сталкивались с получением материнского капитала, подскажите. Я рожу второго в сентябре 2010г., у нас ипотека, мне муж говорит, что теперь с 2010г. новое правило, что материнским капиталом, можно воcползоваться только, когда ребенку исполнится 3 года?
Мужу посоветуйте внимательно законы читать - " Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.".
и... с сентрября до декабря вы думаете они успеют ОФОРМИТЬ МК, собрать все документы на погашение коих МОРЕ и дождаться ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО решения? Это за 3-то месяца? :009:
вообще есть за что переживать, вам надо прописать ребенка, собрать кучу справок, вовремя и правильно все оформить, собрать другую кучу справок и ез единой задерки и проволочки УСПЕТЬ все это с момента рождения до окончания года.... 3 месяца рассматриваются в ПФ тока документы на погашение ипотеки. :001: минимум 10 дней не прописку, и то, это елси вы свид-во о рождении прямо в роддоме оформите... да и сам сертификат вам получаетс ядолждны просто мгнорвенно сделать, аего толькоМЕСЯЦ печатают через москву... а то и полтора. :010:
так что где-то безусловно муж и прав. :005:
Задала все-таки вопрос на форуме Пенсионного фонда :
"Имею ли я право, независимо от срока, истекшего со дня рождения ребенка (с рождением которого возникло право на получение сертификата на Материнский капитал) направить средства материнского капитала на погашение долга по займу, полученному папой ребенка на приобретение жилья. Папе дадут займ на работе именно на приобретение конкретной квартиры, адрес которой будет прописан в договоре займа."
В законодательных документах не нашла, чтобы четко было прописано - до исполнения ребенку 3-х лет можно гасить с помощью материнского капитала ТОЛЬКО ИПОТЕКУ.
Жду ответа от ПФ.
Давайте будем обмениваться своими успехами на этом поприще :)) Удачно получится или нет... Напишите, если удастся сдать документы. Я тоже напишу.
Есть новости? Очень интересно..
Сегодня подавала доки на использование капитала для погашения ипотеки, очередные нововведения узнала -теперь не нужна будет форма 9 и выписка из лицевого счета.:support:
в Невском?
И еще вопрос. А можно сразу в день получения сертификата подать доки на погашение ипотеки?
в Невском?
И еще вопрос. А можно сразу в день получения сертификата подать доки на погашение ипотеки?
Ага, в Невском, на Джона Рида. Но позвоните, уточните, они сами еще при мне звонили консультировались выше, брать еще или не брать эти документы.:009:В итоге, мою форму 9 и копию лицевого счета все-таки взяли, но в описи документов велели их не указывать, вроде как без них сдавала.:016:
Теоретически, вполне. :support:
Маня Макуся
27.01.2010, 12:43
в Невском?
И еще вопрос. А можно сразу в день получения сертификата подать доки на погашение ипотеки?
а почему бы и нет, вполне... собрать все заранее. только подгадать бы чтоб справки свои сроки ен потеряли...
это где это вы садики за 200 нашли-то? у нас гос садик выходит в 4 ежемесячно... а частные дешевле 25 я вообще не видела ни разу, за 15 если тока домашний неофициальный :065:
Пофлужу немного:008:.У меня свекровь работала уборщицей в частном детском саду на Приморской.Сад отличный,оплата всего 3000 рэ в месяц.Так закрылся,деток мало.А у нас очереди дикие.
katerina78
27.01.2010, 23:53
это где это вы садики за 200 нашли-то? у нас гос садик выходит в 4 ежемесячно... а частные дешевле 25 я вообще не видела ни разу, за 15 если тока домашний неофициальный :065:
Чего-то у вас дорогой какой-то садик... У нас со всеми доп занятиями, театрами, филармониями и экскурсиями по городу получается в среднем 1800 рублей.
По поводу частных садов - дорогой садик "Крошка Ру" стоит 15 тыс. рублей в месяц. Знаю ещё частный сад - 250 евро в месяц.
asimptota
28.01.2010, 00:20
Такс, на долевку короче потратить можно! Ответ с форума ПФ:
"При направлении средств материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве представление свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое (строящееся) жилье не требуется (п.9 пост. № 862)."
дайте ссылку на документ, умоляю :091::091::091:
меня ПФ Калиниского района упорно посылает - говорит: где вы такое вычитали???? а я вычитала в самолет в газете :065:.... там ссылок на законы не было....
как выбить из них МК???? у меня даже уже акт приемки есть на руках, а до собственности еще долго ...
Чтото на форуме ПФ совсем занишье(( вообще на вопросы не отвечают.
kilometer
02.02.2010, 21:18
Чтото на форуме ПФ совсем занишье(( вообще на вопросы не отвечают.
Наверное, новые инструкции изучают. :))
Фея Фиалка
03.02.2010, 01:09
Есть новости? Очень интересно..
Не знаю, видели вы или нет - ответ от ПФ я все-таки получила, я об этом написала в посте № 1540.
Но сама документы пока не подавала, немного пришлось эти дела отложить, но надо будет до 31 декабря 2010 года обязательно. Так что как на практике все сложится, напишу обязательно.
Может кто-нибудь и раньше напишет :))
Подала документы на получение сертификата 16 декабря. И тишина...
Сегодня звонила в ПФ, сказали ждите письмо... Вот вам и гарантированный законом месячный срок.:))
меня осенило.
Ситуация.
Ипотека от 2006г и куплена квартира в недостроенном доме ( плановый срок сдачи 2 кв 2008, потом 4 кв 2009 и теперь 4 кв 2010)Ждать откровенно говоря надоело,т.к. жить с 2мя детьми (4 года и 1,5 г)в 15 метрах с тараканами невозможно.Материнский капитал не дают -нет собственности.
Вариант.
Продать недострой, расчитаться с банком и сложив полученные средства с материнским капиталом купить готовую квартирку.
Как это провернуть с минимальными потерями и в какой последовательности все делать?
транжира
05.02.2010, 23:02
Девочки, подскажите.:091: Я прописана в одном районе, муж в другом, квартира расположена в третьем.:010: В какой район мне обращаться со своим сертификатом на материнский капитал, если я хочу погасить часть ипотеки? Сертификат на меня, ипотека на мужа.
ksunnika
05.02.2010, 23:13
Девочки, подскажите.:091: Я прописана в одном районе, муж в другом, квартира расположена в третьем.:010: В какой район мне обращаться со своим сертификатом на материнский капитал, если я хочу погасить часть ипотеки? Сертификат на меня, ипотека на мужа.
У нас где выдан сертификат туда и обращаться, дело там хранится.
Маня Макуся
05.02.2010, 23:34
Чего-то у вас дорогой какой-то садик... У нас со всеми доп занятиями, театрами, филармониями и экскурсиями по городу получается в среднем 1800 рублей.
По поводу частных садов - дорогой садик "Крошка Ру" стоит 15 тыс. рублей в месяц. Знаю ещё частный сад - 250 евро в месяц.
по моим сведеньям ДОРОГОЙ еще 3 года назад стоил 45 :)) (на индустриальном который - его имеете в виду? там тока одна частная охрана из 5 человек стоит ежедневно :009: и доп. занятий больше 5 на выбор...)
у нас из-за охраны получается дороже, и родительский комитет тоже немало собирает ежемесячно...
700 охрана 700 комитет 700 аэробика 350 сам сад и еще приезжающий театр... ну наеврнео не 4, а 3 в среднем... а 4 было перед НГ из-за подарков видимо и деда мороза. а ДОРОГО потому что группа маленькая, и расходы делятся на меньшее кол-во человек :009:
Маня Макуся
05.02.2010, 23:37
меня осенило.
Ситуация.
Ипотека от 2006г и куплена квартира в недостроенном доме ( плановый срок сдачи 2 кв 2008, потом 4 кв 2009 и теперь 4 кв 2010)Ждать откровенно говоря надоело,т.к. жить с 2мя детьми (4 года и 1,5 г)в 15 метрах с тараканами невозможно.Материнский капитал не дают -нет собственности.
Вариант.
Продать недострой, расчитаться с банком и сложив полученные средства с материнским капиталом купить готовую квартирку.
Как это провернуть с минимальными потерями и в какой последовательности все делать?
1. искать лоха который купит ваш недострой только потому что там рядом живет его престарелая бабушка...
а потом дело само пойдет.
у на спримерно та же ситуация, тока вот денег на выплату НАЛОГОВ по продаже имущества точняк нетуть... а недострой начали оформлять уже в собственность, да и взять реально НОВЫЙ кредит с бОльшими % мы уже тоняк теперь не потянем... даже с мат.капом :(((
1. искать лоха который купит ваш недострой только потому что там рядом живет его престарелая бабушка...
а потом дело само пойдет.
у на спримерно та же ситуация, тока вот денег на выплату НАЛОГОВ по продаже имущества точняк нетуть... а недострой начали оформлять уже в собственность, да и взять реально НОВЫЙ кредит с бОльшими % мы уже тоняк теперь не потянем... даже с мат.капом :(((
а если Вы недострой в собственность оформите, то Вам дадут капитал?
Если да, то как оформить собственность?
У нас ведь будет переуступка, а не продажа, с нее нужно платить налог тоже?
Маня Макуся
05.02.2010, 23:49
а если Вы недострой в собственность оформите, то Вам дадут капитал?
Если да, то как оформить собственность?
не-а... НАМ именно все-ранво не дадут :( у нас в договоре кредитном была фраза НА РЕМОНТ вместо на строительсво... тк в залог мы ставили СТАРУЮ квартиру, на недострой еще тогда по предварительному договору банк кредит отказался выдавать..
а потом как оформите в собственность - получается нельзя продавать 5 лет же... иначе надо платить БОЛЬШОЙ налог за продажу недвижимости.
у нас знакомы есть кто занимается бизнесом на квартирах - все их квартиры 5 лет отстаиваются ДО продажи :009:
транжира
05.02.2010, 23:49
У нас где выдан сертификат туда и обращаться, дело там хранится.
А у нас подача документов на сертификат была в районный ПФ, выдавали в городском ПФ.:073:
Может в городской и обращаться за деньгой?:009:
Маня Макуся
05.02.2010, 23:52
а если Вы недострой в собственность оформите, то Вам дадут капитал?
Если да, то как оформить собственность?
У нас ведь будет переуступка, а не продажа, с нее нужно платить налог тоже?
переуступка пока собственности нет, но трешку как-то за 4 лимона не хот-ся переуступать, точно ведь за такие не купим уже... :008: а в собственность у нас оформляет пока застройщик, на себя, а потом уже на нас будет переоформдление... короче схема длинная и темная, оттого и дешево :001:
переуступка пока собственности нет, но трешку как-то за 4 лимона не хот-ся переуступать, точно ведь за такие не купим уже... :008: а в собственность у нас оформляет пока застройщик, на себя, а потом уже на нас будет переоформдление... короче схема длинная и темная, оттого и дешево :001:
а почему надо переступать именно за 4 млн, а не за ту, за которую покупателя найдете?
Девочки, а ничего не слышно - в долевку уже можно маткапитал пускать не дожидаясь ребенкиных трех лет?:))
svechka76
06.02.2010, 22:11
а если Вы недострой в собственность оформите, то Вам дадут капитал?
Если да, то как оформить собственность?
У нас ведь будет переуступка, а не продажа, с нее нужно платить налог тоже?
Если после продажи квартиры, покупается другая, то налог тоже не платиться. В декларации в доход пойдет проданная квартира, а в расход купленная. Мы так делали.
А если вы купите дешевле, чем продали, то вот с разницы налог возьмут. А если купите дороже, то еще можно и на возврат НДФЛ попросить.
Если после продажи квартиры, покупается другая, то налог тоже не платиться. В декларации в доход пойдет проданная квартира, а в расход купленная. Мы так делали.
А если вы купите дешевле, чем продали, то вот с разницы налог возьмут. А если купите дороже, то еще можно и на возврат НДФЛ попросить.
:flower: ясненько
Маня Макуся
06.02.2010, 23:03
а почему надо переступать именно за 4 млн, а не за ту, за которую покупателя найдете?
ну кому она нужна то за нормальную стоимость в недостроенном доме-то? вы сами подумайте... стоят годами гОТОВЫЕ не продаются, а тут неготовая без коммуникаций с непонятной инфраструктурой за рыночнцю стоимость?!?
я не пессимист, но реалист :))
Нам она нужна только из-за р-на и дешевизхны относительно площади :009:
Девочки, а ничего не слышно - в долевку уже можно маткапитал пускать не дожидаясь ребенкиных трех лет?:))
да вроде не было пока прецедентов...
Девочки, подскажите, кто здесь давно тусуется.
Мы год назад одни из первых подавали документы на погашение, даже заявление уже было написано, но выяснилось (уже позже), что нужна собственность.
Прошел год. Дожны на сл.недели получить собственность. (т.т.т.)
Что-нибудь изменилось за год из списка документов, которые небходимо предоставить в ПФ?
А то у меня так все в папочке и лежит с тех времен.
katerina78
08.02.2010, 17:18
Девочки, подскажите, кто здесь давно тусуется.
Мы год назад одни из первых подавали документы на погашение, даже заявление уже было написано, но выяснилось (уже позже), что нужна собственность.
Прошел год. Дожны на сл.недели получить собственность. (т.т.т.)
Что-нибудь изменилось за год из списка документов, которые небходимо предоставить в ПФ?
А то у меня так все в папочке и лежит с тех времен.
Неее, ничего не изменилось, но на всякий случай можете позвонить в свой ПФ и уточнить.
я тоже думаю лучше позвонить,т.к. год назад мне совсем смешной список озвучивали....а потом его кААААААААААк расширили и еще это ограничение на счет собственности появилось.
Девушки, подскажите кто в курсе: какие нюансы есть при оформлении ипотеки? Проще говоря как правильно оформить ипотеку, чтобы в будущем использовать для ее погашения маткапитал?
Ёлказелёная
10.02.2010, 13:40
Вот подскажите,плиз. Только я не про ипотеку,а про улучшение жил.условий с использованием МК.Вот фразы из 994 постановления:
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;
в) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения, приобретаемого лицом, получившим сертификат;
Ну почему оноПРИОБРЕТАЕМОЕ,если по факту уже получается ПРИОБРЕТЁННОЕ
И второе:как может быть в св-ве о собственности отсутствие обременения,если продавец ещё1 не все деньги получил?Где такого лоха поискать,чтоб просто под чеснослово продавал?Наверняка будет обременение до окончательных взаиморасчётов....
Девочки подскажите,а мат капитал может быть первоначальным взносом в ипотеке?
Ёлказелёная
10.02.2010, 15:22
Девочки подскажите,а мат капитал может быть первоначальным взносом в ипотеке?
По офиц.докам может(спросите у яндекса 994 постановление Правительства РФ от 04.12.09).
Но как это технически происходит,если ПФ всё через несколько месяцев перечисляет........
Мне сегодня толком ничего не ответили в ПФ(Невский р-н),кроме их главной отмазки,что закон "сырой":))
Маня Макуся
10.02.2010, 15:46
Вот подскажите,плиз. Только я не про ипотеку,а про улучшение жил.условий с использованием МК.Вот фразы из 994 постановления:
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;
в) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения, приобретаемого лицом, получившим сертификат;
Ну почему оноПРИОБРЕТАЕМОЕ,если по факту уже получается ПРИОБРЕТЁННОЕ
И второе:как может быть в св-ве о собственности отсутствие обременения,если продавец ещё1 не все деньги получил?Где такого лоха поискать,чтоб просто под чеснослово продавал?Наверняка будет обременение до окончательных взаиморасчётов....
по п.а:
Вы не поняли, вы приобретаете ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЕ в ГБР жилое помещение, т.е. вы НЕ можете приобьретать стройку с использованием МК, а только уже готовое помещение - в жтом вся фишка. Это НЕ значит что оно уже должно быть зарегистрировано НА ВАС - оно м.б. зарегистрировано на компанию-продавца, например Квартира.ру сейчас все свои дома для начала регистрирует в ГБРе на себя, и только потом на собственника переводить будет... а м.б. на вашенго ПРОДАВЦА...
Маня Макуся
10.02.2010, 15:47
Девочки, подскажите, кто здесь давно тусуется.
Мы год назад одни из первых подавали документы на погашение, даже заявление уже было написано, но выяснилось (уже позже), что нужна собственность.
Прошел год. Дожны на сл.недели получить собственность. (т.т.т.)
Что-нибудь изменилось за год из списка документов, которые небходимо предоставить в ПФ?
А то у меня так все в папочке и лежит с тех времен.
Вот все что в папочке лежит с тех времен, кроме копий договоров, ВАМ придется собрать ЗАНОВО, потому что сроки действия этих документов от 10 дней до 3х мес МАКСИМУМ
Ёлказелёная
10.02.2010, 15:54
по п.а:
Вы не поняли, вы приобретаете ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЕ в ГБР жилое помещение, т.е. вы НЕ можете приобьретать стройку с использованием МК, а только уже готовое помещение - в жтом вся фишка. Это НЕ значит что оно уже должно быть зарегистрировано НА ВАС - оно м.б. зарегистрировано на компанию-продавца, например Квартира.ру сейчас все свои дома для начала регистрирует в ГБРе на себя, и только потом на собственника переводить будет... а м.б. на вашенго ПРОДАВЦА...
Ваши слова бы...ПФ в уши:)
Это не я не так поняла,это ПФ отжигает:
Они мне популярно объяснили,что приноси готовый договор К-П+св-во о собственности (уже на меня оформленное),пиши заяву,а через 6 месяцев переведём дэньги.
Я им говорю,что бред.
А они мне:покупают ужО,деушка,но у родственников.
Вот.Но,правда,сознались,что сырой ещё закон.Хотя,мне начинает казаться,что они его так интерпретируют........
Ёлказелёная
10.02.2010, 15:58
Кстати,извиняюсь,что не совсем в ту тему влезла.Здесь про ипотеку.
Вот тут покупку жилья с МК обсуждают:
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=2118637
Маня Макуся
10.02.2010, 15:59
Да у меня тоде созрела идейка с родичами замутить продажу кв... потому что ИНОГО способа получить столь необходимые нам позарез для погашение нашего кредита лденьги я просто не знаю :009:
ЗЫ: ПУСТЬ ТКНУТ ПАЛЬЦЕМ где в законе написано зарегистрированное НА ВАС жилое помещение.... речь там идет именно о том, что оно не долдно быть обременено, и не долдно висеть в воздухе как недострой или что-то в этом духе... а оно д.б. РЕАЛЬНЫМ существующим и зарегисттированным жилым помещением.
ЗЫЫ: Мне в Невском ПФ просто предложили взять новые ипотечный кредит (это ж так просто :065:) удовлетворяющий всем условиям по МК дабы его использовать... я им ДОООЛГо пыталась обхяснить что ВЗЯТЬ кредит нам стоило примерно стока же, скока весь МК целиком их :)) млин... и повторить сей подвиг мы смогем тока лет через 20 :001:
Ёлказелёная
10.02.2010, 16:10
Согласна.Я сегодня пошла всё разузнать.Если б я раньше нашла это постановление,то пришла бы уже с вопросами по всем пунктам...А так...опять идти не хотца.По телефону,наверняка,пошлют..Подожду чуток,может свежие новости кто-нибудь сюда принесёт.Хотелось бы хороших))
С родственниками что-то ничего не приходит в голову)))
Annyshka
16.02.2010, 15:10
Девчат, возможности нет топ осилить. Подскажите, пожалуйста, кто в курсе. Я по поводу обязательства по выделу доли детям... В кредитном договоре я указана как созаёмщик, собственник мой муж. Когда мы оформляли обязательство у нотариуса, она указала нас обоих, я ей сказала, что собственник только муж, на что она ответила, что раз в договоре фигурирую я, значит, по правилам, надо писать обоих. В ПФ такое обязательство отказались принять. Кто не прав: нотариус или ПФ? Хотя я больше склоняюсь к тому, что нотариус.
katerina78
17.02.2010, 10:40
Девчат, возможности нет топ осилить. Подскажите, пожалуйста, кто в курсе. Я по поводу обязательства по выделу доли детям... В кредитном договоре я указана как созаёмщик, собственник мой муж. Когда мы оформляли обязательство у нотариуса, она указала нас обоих, я ей сказала, что собственник только муж, на что она ответила, что раз в договоре фигурирую я, значит, по правилам, надо писать обоих. В ПФ такое обязательство отказались принять. Кто не прав: нотариус или ПФ? Хотя я больше склоняюсь к тому, что нотариус.
Я думаю, что не прав ПФ, писать надо обоих. Но спорить с ними бесполезно (и с ПФ и с нотариусом) - подойдите к нотариусу (тому, что делал документ) расскажите про работников ПФ -уродов, не знающих право:) и нотариус, уверена, всё бесплатно переделает.
Алекsандра
19.02.2010, 02:30
Девочки, не нашла в топе, лопатила, лопатила:010:....
:091::091:Подскажите, минимальная сумма ипотеки какая должна быть, что б можно было гасить мат.капиталом?:009: 1 000 000 рублей????
katerina78
19.02.2010, 14:02
Девочки, не нашла в топе, лопатила, лопатила:010:....
:091::091:Подскажите, минимальная сумма ипотеки какая должна быть, что б можно было гасить мат.капиталом?:009: 1 000 000 рублей????
Сумма ипотеки может быть любая, с чего вы взяли, что должна быть какая-то минимальная сумма?! В Банках есть минимальная сумма (и максимальная), которую они выдат в качестве кредита. Чаще всего видела, что минимальная сумма - 300 тыс. рублей., но к МК это не имеет никакого отношения.
Мариашка
19.02.2010, 15:26
Главное, чтобы выполнялось оба требования (это я про свое АИЖК:))
- не менее 30% от стоимости квартиры
-не менее 300 тыс рублей.
Т.е. если квартира стоит по договору 1 млн рублей (очень часто при занижении) , минимум, который выдается- 300 тыс.рублей
Девушки, кучу инфы переварила, пытаюсь свести все в кучу...
1. Вот в этой ссылке указано, что МК можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке: http://www.juryst.ru/postanovl994.html Так это или нет?
2. При использовании МК в случае ипотеки нужно выделять собственность ВСЕМ детям. Даже если у первого ребенка уже есть собственность?
3. В каких долях нужно выделять собственность детям? ведь если в равных долях, то теряется (при 2-х детях, маме и папе) 50% налогового вычета - как по самой квартире, так и по процентам - дети смогут воспользоваться своим правом на налоговый вычет только по достижении совершеннолетия. Так?
4. Подкорректируйте, пожалуйста, схему действий после рождения ребенка:
- получение свид. о рождении - какое мин. время для этого требуется?
- подача доков в ПФ (ткните, плиз, где почитать, каких именно - везде схемы разнятся. :( )
- получение сертификата - через сколько после подачи доков - опять же, минимум, будем пробиваться...:001:
- Куда бежать дальше с этим сертификатом - когда в ПФ, а когда в Сбербанк - не поняла до конца схему...:005:
- До 1 мая точно не успею подать доки, если подаешь после 1 мая, когда реально получить МК?
Извините за кучу вопросов, но у нас параллельно субсидия, ипотека, мат. капитал и до родов два месяца...:001:
Девочки, а мне поможете?
есть 300 тыс маткапитала, которые смогу получить в апреле
в коммуналке, где живут мои бабушка с дедушкой соседка продает комнату
очень хочется ее выкупить, есть ли возможность вложить туда эти самые 300 тыс? взяв ипотеку?
ситуация осложняется тем, что стартового взноса наличными, кроме МК у меня нет...
Девушки, подскажите кто в курсе: какие нюансы есть при оформлении ипотеки? Проще говоря как правильно оформить ипотеку, чтобы в будущем использовать для ее погашения маткапитал?
присоединяюсь
и дадут ли ипотеку В СЧЕТ маткапитала (т.е. стартовой суммы у меня нет)
Девчат, возможности нет топ осилить. Подскажите, пожалуйста, кто в курсе. Я по поводу обязательства по выделу доли детям... В кредитном договоре я указана как созаёмщик, собственник мой муж. Когда мы оформляли обязательство у нотариуса, она указала нас обоих, я ей сказала, что собственник только муж, на что она ответила, что раз в договоре фигурирую я, значит, по правилам, надо писать обоих. В ПФ такое обязательство отказались принять. Кто не прав: нотариус или ПФ? Хотя я больше склоняюсь к тому, что нотариус.
Я думаю, что не прав ПФ, писать надо обоих. Но спорить с ними бесполезно (и с ПФ и с нотариусом) - подойдите к нотариусу (тому, что делал документ) расскажите про работников ПФ -уродов, не знающих право:) и нотариус, уверена, всё бесплатно переделает.
это получается я там полюбому должна буду прописаться? а выписаться я через какое то время могу?(если есть минимум, то озвучьте плиз)
Маринтоска
08.03.2010, 10:08
подскажите пож-та!!! хотим приобрести комнату взяв ипотеку, при рождении второго ребенка могу погасить ипотеку? или Макт капитал не предоставляется на комнаты?
Нежный Angel
08.03.2010, 14:48
подскажите пож-та!!! хотим приобрести комнату взяв ипотеку, при рождении второго ребенка могу погасить ипотеку? или Макт капитал не предоставляется на комнаты?
Тоже интерисует этот вопрос!
А доли детям обязательно выделять при использовании МК? Просто мы с мужем не хотим этого делать.
Гyлливep
09.03.2010, 12:11
А доли детям обязательно выделять при использовании МК? Просто мы с мужем не хотим этого делать.
Обязательно нужно принести в ПФ при подаче документов Обязательство, заверенное нотариусом, , в котором указано, что Вы обязуетесь после выплаты кредита выделить доли детям и "иным членам семьи". Размер долей не указывается. А вот будете ли Вы это делать, и в каких долях - Вам решать.
Мариашка
09.03.2010, 15:03
http://www.banki.ru/news/bankpress/?id=1786323
Хотим взять ипотеку , когда бежать оформлять сертификат на матер. капитал только после оформления кредита?
Маринтоска
10.03.2010, 22:31
После 2010 года жилищные кредиты можно будет гасить только после того, как ребенку исполнится три года».
Гyлливep
11.03.2010, 00:52
Хотим взять ипотеку , когда бежать оформлять сертификат на матер. капитал только после оформления кредита?
Бегите за сертификатом, как только сможете.
Пусть лежит дома. У нас год лежал, на прошлой неделе использовали.
Извините, а куда бежать не подскажете- в пенсионный фонд? В районе или на Энгельса. Ребёнку год
Гyлливep
11.03.2010, 10:18
Узнайте по телефону горячей линии, куда бежать, когда, и с какими документами: http://www.pfrf.ru/ot_peter/cont_ot/
Мариашка
11.03.2010, 16:16
http://www.bkn.ru/info/322/
Воспиталка
13.03.2010, 19:37
Подскажите,пожалуйста,ребёнку 3 года будет в августе.я могу сейчас подавать на погашение ипотеки МК или ждать надо августа?вроде как можно было раньше ?
машка и нико
16.03.2010, 00:36
После 2010 года жилищные кредиты можно будет гасить только после того, как ребенку исполнится три года».
Извините, а откуда такая информация????
Гyлливep
16.03.2010, 08:55
http://www.ipoteka-pro.ru/materinskiy-kapital
Постановление о том, что вся сумма материнского капитала может являться взносом для ипотеки, а точнее для улучшения жилищных условий, подписал премьер Виктор Зубков, постановление вступило в силу с 1 января 2009 года.
В соответствии с постановлением, материнский капитал можно использовать в качестве оплаты, первоначального взноса или погашения кредита на существующее жильё, строящееся жилье, находящееся на территории Российской Федерации, но только на период до конца 2010 года.
Евгешка_Ч
17.03.2010, 17:25
Девочки подскажите....ждем второго малыша...хотим расширять квартиру...у нас 1-я...Надо то всего 1000000....Часть хотим покрыть мат.капиталом....Как лучше это сделать....Считаем ипотеку ну просто грабежом....Нам выгоднее взять просто денежный кредит на 5 лет...не надо ничего страховать ни себя....ни квартиру....вот думали с мужем часть денег взять в кредит...а часть например 400 тыс. в ипотеку...чтобы сразу покрыть эту ипотеку мат.капиталом....Как думаете это реально...или таку ипотеку не пропустят....И еще вот если брать не ипотеку...а сразу покупать жилье и мат.капитал просто перевести на счет организации...как долго ПФ мат. капитал переводит...и надо ли ждать исполнения ребенку 3 лет...про ипотеку вроде слышала можно не ждать....а в этом случае....Вы тут уже профи наверное....
Евгешка_Ч
17.03.2010, 17:30
после 2010 погашать кредиты можно будет только по истечении 3 лет? А если кредит будет взят в 2010....и не успеем его погасить...ребенок должен только в августе родится..пока оформят этот мат.капитал...пока переведут в банк...можем не успеть...все пролетаем....
http://www.ipoteka-pro.ru/materinskiy-kapital
Постановление о том, что вся сумма материнского капитала может являться взносом для ипотеки, а точнее для улучшения жилищных условий, подписал премьер Виктор Зубков, постановление вступило в силу с 1 января 2009 года.
В соответствии с постановлением, материнский капитал можно использовать в качестве оплаты, первоначального взноса или погашения кредита на существующее жильё, строящееся жилье, находящееся на территории Российской Федерации, но только на период до конца 2010 года.
а потом что, все, плакали денежки?
а потом что, все, плакали денежки?
А потом продлят срок действия.
Все остальные действия будут выглядеть крайне нелогично.
ИМХО
у меня к вам вопрос.
у нас такая ситуация. продаём квартиру в центре разъезжаемся с родственниками. (это мой муж разъезжается)
покупаем двушку. денег поидее хватает, но ремонт в квартиру требуется. хотим взять ипотеку примерно на 400 т.р. чтоб погасить её за счёт мк.
вопрос:
посоветуйте банк, кто уже сталкивался.
купленную квартиру, я так поняла, необходима разполовинитьна доли и детям тоже, это обязательно? или просто прописывается что обязуюсь а потом никому собственность не даю?
. а я должна прописываться в эту квартиру?
как оформить кредит? на мужа и всё? или там нюансы должны быть (созаёмщик)? я не работаю и на меня кредит не может быть оформлен.
извините за повторяющиеся вопросы
а потом что, все, плакали денежки?
Ира, ты же знаешь, лучше брать сразу, пока дают :))
девушки, а как ПФ объявляет о своем положительном решении о направлении средств? звонком или письменно? и кому- владельцу мат.капитала или кредитору?
anna-mama
07.04.2010, 19:29
Подскажите пож-та новичку, если ипотека будет взята после рождения 2го ребенка, можно ли не дожидаясь 3лет использовать мат.капитал. для погашения ипотеки?
Гyлливep
07.04.2010, 19:50
Подскажите пож-та новичку, если ипотека будет взята после рождения 2го ребенка, можно ли не дожидаясь 3лет использовать мат.капитал. для погашения ипотеки?
Да. Причем ипотеку можно взять и до рождения ребенка. Но есть информация, что отмена 3ех-летного срока для использования маткапитала на оплату ипотеки будет действовать только до конца 2010 года. Но, думаю, продлят.
девушки, а как ПФ объявляет о своем положительном решении о направлении средств? звонком или письменно? и кому- владельцу мат.капитала или кредитору?
Я неделю назад сдала документы в ПФ, сказали что через месяц пришлют уведомление мне о их решении!
Уважаемые знатоки! :support:
У меня 2 вопроса :
Сертификат на мат капитал получен давно ( год назад), тогда же мы сообщили в ПФ, что средства пойдут на погашение ипотеки, нам дали перечень доков, которые нужно собрать...Дальше заглохло...Теперь я передумала, предположим, пускать сей капитал :065: на ипотеку. Мне надо сообщить об этом в ПФ ? Моим знакомым приходят какие-то письма, мол, Ваш капитал уже столько-то...Мне ничего не приходит. Значит ли это, что сумма зафиксировалась на уровне, когда я сообщила, что это будет ипотечная плата? Или она в любом случае " растет", пока я ею не воспользуюсь?
Заранее огромное спасибо за ответ! :flower:
http://www.banki.ru/news/bankpress/?id=1900701
Tanyshik
22.04.2010, 15:43
сегодня сдала доки в Кировский ПФ - с первого раза!!! Сказали такое редко бывает. Теперь через месяц пришлют уведомление о решении, а потом еще через месяц переведут деньги в банк.
брали в дельтакредит (очень хорошие впечатления). В сбере ооочень долго нас рассматривали и в разных отделениях информация отличалась, обслуживание тоже в некоторых отделениях храмает. В ВТБ отказали. А в дельте за один день дали положительное решение и все очень быстро делали.
Минимальная сумма какую можно было взять 450т.р. Мораторий на досрочное погашение 1 год, но это не касается мат.капитала - его можно досрочно.
Нотариальное в самом ПФ посоветовали делать на Восстания6 (типа там не делают ошибок). Мы там и сделали. Там по-моему фраза по соглашению сторон обязуемся разделить между всеми нами (ну это я своими словами).
natali_ia1
22.04.2010, 23:25
сегодня сдала доки в Кировский ПФ - с первого раза!!! Сказали такое редко бывает. Теперь через месяц пришлют уведомление о решении, а потом еще через месяц переведут деньги в банк.
брали в дельтакредит (очень хорошие впечатления). В сбере ооочень долго нас рассматривали и в разных отделениях информация отличалась, обслуживание тоже в некоторых отделениях храмает. В ВТБ отказали. А в дельте за один день дали положительное решение и все очень быстро делали.
Минимальная сумма какую можно было взять 450т.р. Мораторий на досрочное погашение 1 год, но это не касается мат.капитала - его можно досрочно.
Нотариальное в самом ПФ посоветовали делать на Восстания6 (типа там не делают ошибок). Мы там и сделали. Там по-моему фраза по соглашению сторон обязуемся разделить между всеми нами (ну это я своими словами).
ой..чего же раньше не сказали про восстание 6...:010:
сделали обязательство впервой же нотариальной конторе, кстати недалеко от невского ПФ, сегодня меня завернули с этой бумагой..неправильно сделана...:001:
вот завтра пойду переделывать и снова в ПФ...
кстати в дельте узнавали, нужно писать заявление о досрочном частичном погашении долга. чтобы они списали со счета переведенный маткапитал?
а я тоже сдала доки с первого раза ! :) а готовилась бегать туда сюда ..
справку в банке сделали все правильно (ГИБ) и в нотариальную ходила в ближайшую.. правда в нотариальной сначала спросили есть ли у меня текст, а потом оператор нашел то что уже видимо кому то делал. я когда получала сертификат сразу подошла по поводу погашения, мне показали пример этого обязательства и обратили внимание на те места где обычно ошибки бывают.
я так поняла что если в совместной собственности жены и мужа, то в обязательстве должно быть написано что поделим "со всеми детьми" (первым вторым, третим ит.д.) без имен! т.к. третьего и т.д. может еще не быть :)
а если в собственности мужа, то поделим "с матерью и всеми детьми"
кстати в дельте узнавали, нужно писать заявление о досрочном частичном погашении долга. чтобы они списали со счета переведенный маткапитал?
я узнавала в своем банке (не дельте) и в ПФ, думаю что везде одинаково - ПФ переводит деньги на корсчет банка, а не на ваш личный счет в банке, в назначении сказано что это для вас. в общем поэтому в моем банке никакого заявления писать не надо.
Tanyshik
23.04.2010, 10:53
мы специально этого не узнавали, но и они ничего нам такого не говорили. В ПФ правда сказали, что когда придет нам уведомление о их решении, то возможно банку потребуется его предоставить - что деньги точно будут. Но потом ближе к делу еще раз там уточним, нужно ли что-то писать.
А еще в ПФ сказали, что не пугайтесь, может прийти домой милиция - типа проверить жилищно-бытовые условия, на деток посмотрят. они сами думали что это формально, но говорят, что все-таки ходят...
natali_ia1
23.04.2010, 12:21
мы специально этого не узнавали, но и они ничего нам такого не говорили. В ПФ правда сказали, что когда придет нам уведомление о их решении, то возможно банку потребуется его предоставить - что деньги точно будут. Но потом ближе к делу еще раз там уточним, нужно ли что-то писать.
А еще в ПФ сказали, что не пугайтесь, может прийти домой милиция - типа проверить жилищно-бытовые условия, на деток посмотрят. они сами думали что это формально, но говорят, что все-таки ходят...
ДА ВЫ ЧТО!!!!я про такое не слышала ни разу!!!!!:010:
Девочки! Подскажите кто слышал...
Ситуация следующая : взяли ипотеку, все оформлено на мужа, первый ребенок вместе с ним ( без доли) , как быть если я в квартире не прописана, не собственник , в ипотечной корпорации сказали , что теперь можно брать материнский капитал на МУЖА,чтобы в счет погашения было , но физически еще с таким пока не сталкивались. Может кто то уже такое узнавал подробнее?
Девочки! Подскажите кто слышал...
Ситуация следующая : взяли ипотеку, все оформлено на мужа, первый ребенок вместе с ним ( без доли) , как быть если я в квартире не прописана, не собственник , в ипотечной корпорации сказали , что теперь можно брать материнский капитал на МУЖА,чтобы в счет погашения было , но физически еще с таким пока не сталкивались. Может кто то уже такое узнавал подробнее?
Мы не только узнавали. Нам уже деньги перечислили.:004:
Ситуация подобна. Кредит ипотечный на мужа. Я нигде не фигурирую.
От него потребовалось нотариальное обязательство, что он выделит по доли детям и мне в шестимесячный срок после снятия обременения. ну и стандартный пакет документов. сложностей никаких. все достаточно быстро и четко.
Мы не только узнавали. Нам уже деньги перечислили.:004:
Ситуация подобна. Кредит ипотечный на мужа. Я нигде не фигурирую.
От него потребовалось нотариальное обязательство, что он выделит по доли детям и мне в шестимесячный срок после снятия обременения. ну и стандартный пакет документов. сложностей никаких. все достаточно быстро и четко.
спасибо Вам за ответ, порадовали. скажите пож-та а снятие обременения имеется ввиду после того как будет выплачен кредит, я правильно понимаю?
спасибо Вам за ответ, порадовали. скажите пож-та а снятие обременения имеется ввиду после того как будет выплачен кредит, я правильно понимаю?
ага :019:
мы специально этого не узнавали, но и они ничего нам такого не говорили. В ПФ правда сказали, что когда придет нам уведомление о их решении, то возможно банку потребуется его предоставить - что деньги точно будут. Но потом ближе к делу еще раз там уточним, нужно ли что-то писать.
А еще в ПФ сказали, что не пугайтесь, может прийти домой милиция - типа проверить жилищно-бытовые условия, на деток посмотрят. они сами думали что это формально, но говорят, что все-таки ходят...
ничего себе :001:
мне не говорили, только взяли телефоны на всякий случай
теперь ждать буду :( еще 2 недельки осталось примерно :)
Морковка__Я
27.04.2010, 16:09
Девочки, подскажите, а возможно эти деньги использовать для погашения ипотеки на земельный участок в деревне под городом?
ЗеркАллА
27.04.2010, 21:36
Девочки, кто прошел все этапы :flower: прочитала пару сообщений и поняла, что требуют ф.9 из ипотечной квартиры. Но когда позвонила в пенс.фонд Фрунзенского р. мне сказали, что прописка в квартире, купленной по ипотеке не обязательна :009: как же на самом деле? у меня есть временная регистрация по другому адресу.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.