Программа "Жилищные сертификаты" в С-Пб

[Нинулька]

Здесь общаются все, кто уже вступил в эту программу или еще только планирует это сделать...
http://s55.radikal.ru/i148/0904/52/c2a9115ddbc8.jpg (http://www.radikal.ru)

[Нинулька]

Частично скопировано из топика - "Молодежи - доступное жилье". Спасибо девочкам из этого топика:flower::flower::flower: Там очень много нужной информации - поэтому всем рекомендую ознакомится, прежде чем задавать вопросы!
Какие законы регламентируют:
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 4 декабря 2007 года № 1539
ЗАКОН СПб О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам
социального найма в СПб (с изменениями на 2 ноября 2007 года).
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 декабря 2007 года N 1538 О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты"
http://www.garant.ru/hotlaw/doc/109413.htm

Основное условие для участия в ЛЮБОЙ Программе - постановка на очередь. Она бывает двух видов:
1. Основания постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Имущественная обеспеченность:
- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;
- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.
Формула для коммунальных квартир рассчитывается так:
О.П. (ваша) = ((общая всей квартиры/жилая всей квартиры)*жилая вашей комнаты)/количество человек в комнате.Обратите внимание, что в нашей программе жители коммунальных квартир, увы, не участвуют. Для них есть отдельная программа!:ded:
2. Основания постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» обязательными условиями принятия на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий являются:
1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Жилищная обеспеченность не должна превышать 10 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади.
При принятии граждан на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий доход не учитывается.
Товарищи, обратите все свое внимание: учитывается общая площадь!!! т.е. 10 (или 9) метров общей площади, а не жилой!!

Куда обращаться для постановки на очередь: в Жилищные Отделы (ЖО) районных администраций (бывш исполком).

Для постановки на любую очередь нужны следующие документы:
1. Ф7,Ф 9 за 10 лет
2. Копии паспортов+оригиналы
3. Копии ИНН и пенс свид+оригиналы
4. Копии св-ва о браке, св-ва о рождении ребенка+оригиналы. Вроде как говорят, что еще требуют свидетельства о рождении и от родителей Так что на всякий случай лучше взять.
Для очереди № 1 еще нужна справка о ЗП (смотрят ниже или не ниже доход чем прожиточный минимум) и справка из налоговой. Для участия в МДЖ или других программах по улучшению жилищных условий достаточно стоять на второй очереди, в нее и попасть проще и метраж может быть меньше 10 метров для отдельных квартир.

Для участия в программе "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты" необходимо в жилищный отдел Вашего района предоставить следуюшие документы:
1. Заявление установленного образца (дают в районном жил.отделе)
2. Копии паспортов всех прописанных в вашей квартире, а также копии свидетельств о рождении (если есть дети) + оригиналы
3.Копию свидетельства о собственности + оригинал
4.Копию тех. паспорта на квартиру + оригинал
5.Копии свидетельств о браке или о разводе + оригиналы
6. Ф-7 и 9 ВСЕХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ (т.е. если Ваш муж прописан в другой квартире и не участвует в программе, на него тоже предоставляется комплект документов: паспорт+ Ф-7,9)
7. Справку о том, чо Вы стоите на очереди.
Суть программы:
У Вас есть приватизированная или не приватизированная ОТДЕЛЬНАЯ квартира определённого метража. ПРОШУ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ, ЧТО К СОЖАЛЕНИЮ, КОММУНАЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ В ЭТОЙ ПРОГРАММЕ НЕ УЧАСТВУЮТ. Вы стоите на очереди, потому что Вам не хватает какого-то количества метров до нормы - 18 кв. м. Город добавляет Вам недостающие метры в виде сертификата на стоимость этих метров по фиксированной цене (определяется Москвой). На данный момент это примерно 44000 рублей с копейками за метр.
Пример:
В 1-но комнатной квартире 42 кв. м. прописано 5 человек. По норме на пять человек положено 5x18=90 кв.м. Соответственно сертификат будет дан на 90-42=48 кв.м. Сейчас сертификат рассчитыавют по 44 000 руб . Следовательно сумма сертификата будет 48x44 000 = 2 112 000 рублей.
Эти деньги перечисляются на счет, который Вы откроете в указанном Жилищным Комитетом банке и далее Вы можете либо сразу покупать на них квартиру не менее положенного Вам метража, либо добавлять ипотеку, либо продавать свою старую квартиру и, добавив сертификат, решать свой квартирный вопрос.
Важно то, что сертификат дается на семью! Что это значит на примере:
В 3-х комнатной квартире проживают: Родители старенькие (мама, папа), дочь с двумя детьми + муж, сын+жена +ребенок.
Если заявление подает дочь с двумя детьми, то сертификат дается на неё, её детей, мужа и родителей! Сын, вместе со своей семьей подает документы отдельно. Т.е. в одной квартире может проживать 2-3 и более семьи - значит они все подают документы отдельно и каждый получает свой сертификат, но происходит это в одно время т.к. рассматривают конкретную КВАРТИРУ. Потом эти серты можно объединять, если захочется, или покупать каждому жильё самостоятельно. Этот вопрос перед подачей документов необходимо четко проконсультировать на Вознесенском или на Островском, чтобы потом не было обиженных - тех, кому не дали.
Вознесенский пр. д.3-5 (Некоммерческое Партнерство - городской консультационный центр ) 331-57-22
Жилищный комитет: Господин Тимофеев кабинет 87Б на 5 этаже в Жилищном Комитете. Пл. Островского, дом 11. Часы приема: Вторник 10-12, Четверг 16-18. его зам 576-02-90 Раевская Лидия Николаевна
Жилищный Комитет 576-02-07 Будни с 10-17 обед с 13-14. Просить Кирсанову Анну Аркадьевну - она занимается непосредственно этой программой. Вообще практически по всем вопросам с ней можно консультироваться - она очень приятная, отвечает на все задаваемые вопросы.
576-02-90 Раевская Лидия Николаевна - согласование документов по приобретаемой квартире

[mama2detok]

Я планирую вторичку, не хватает 45 м

[Нинулька]

Вы получили сертификат!!! Поздравляю! Что делать дальше???
Самое главное - знать точно - сколько кв. метров Вам нужно купить. Т.к. были случаи, что из-за нехватки 50 кв.см сделку не одобряли!!! Как сосчитать: количество человек, указанных в сертификате умножить на 18 метров и вычесть метраж квартиры, которая имеется в наличии (балкон и лоджия не учитываются).
Сейчас ситуация изменилась и можно покупать меньше, чем 18 м на человека - но не менее 10 метров и надо будет писать заявление, заверенное нотариусом, что Вы не возражаете, что метраж будет меньше нормы.
Далее определитесь - что Вы будете покупать - стройку или жильё на вторичном рынке. Это важно - так как дальнейшие действия весьма отличаются друг от друга.
Если Вы берёте первичку. Тогда Вы можете обойтись без агента - строительных компаний, работающих по ДДУ и принимающих сертификаты не так уж и много. Хотя - были случаи, когда при телефонном разговоре в отделах продаж говорили, что не берут серт, а потом уговаривались и продавали. Так что всё в Ваших руках!
Что важно знать при обзвоне строительных компаний: 1.Они должны быть согласны принять сертификат 2. Они должны продавать квартиры по договору ДДУ (договор инвестирования ЖК не примет никогда - так как это сделка, не подкреплённая государственной гарантией), причём этот договор должен после его заключения быть зарегистрирован в ГБР или Рег. палате (если это область).3.Дом должен быть готов не менее, чем на 70%. Также у строительной компании должны быть в порядке все документы, указанные в списке для одобрения.
После того, как Вы нашли подходящий Вам вариант квартиры, необходимо составить договор ДДУ, распечатать его (ещё не подписанный) и съездить в ЖК на Островского, чтобы они его посмотрели и сделали свои замечания. иначе Вам придётся ездить туда-сюда сто раз. После того, как Вам скажут, что всё в порядке, можно подписывать договор, брать все документы по списку и ехать сдавать документы в банк на одобрение.
Документы, которые необходимо предоставить для одобрения в Банк при покупке на первичке
1. Договор ДДУ (оригинал + копия)
2.Справка о степени готовности дома (произвольной формы)
3.Свидетельсво о собственности на землю или договор аренды земли, на которой построен дом.
4.Решение правительства С-Пб о разрешении на строительство (если дом в ЛО, то надо решение главы муниципального совета о разрешении на строительство)
5. Разрешение на строительство
Все документы должны быть заверены печатью застройщика и штампом "копия верна".
Если дополнительно оформлялась ипотека, то ещё куча документов.:):)
После того, как Вам позвонили из банка и сообщили, что получено одобрение, нужно зарегистрировать ДДУ в ГБР того района города, где стоит дом, или Рег. палате той области, где стоит дом. Этот вопрос Вы решаете с Вашей строительной компанией - у них везде обычно подвязки. Или давитесь в очередях.:001: Только после того, как Вы получите на руки зарегистрированный ДДУ, вы едете с ним в банк и пишете заявление о переводе денег застройщику. Без этого с Вами в банке даже не будут разговаривать. Об этом Вы должны будете предупредить застройщика ( а то они иногда думают, что договор подписали - и они сразу деньги полуили).
И всё! После этого Вы сидите и ждёте, когда Вам позвонят и предложат забрать ключи от квартиры.:080:
Если Вы решили покупать вторичку!
В этом случае, если вы никгода не покупали и не продавали квартиру, то без агента будет трудно обойтись. Хотя всё возможно. Решать вам. Хороших агентов можно спросить у нас в топике. Девочки подскажут. В любом случае предлагаю список вопросов, которые вы должны задавать при обзвоне вариантов:
1. Каков метраж квартиры без балкона или лоджии (т.к. в объявлении всегда указывают общий метраж).
2. Это прямая продажа (ПП) или нет, т.к. при встречке всё получится очень долго и, учитывая, что одобрения, перевод денег, получение дк-в на собственность и прочие вещи займут и так уйму времени, навряд ли кто-то захочет столько времени ждать денег.
3. Сколько лет квартира в собственности. Если меньше 3-х лет, то Вам такой вариант не подойдёт, т.к. продавец захочет, чтобы Вы оплатили 13% подоходного налога за всё, что дороже 1 миллиона рублей.
4. Продадут ли квартиру по сертификату. Это очень важный вопрос, т.к. это не наличка, и у многих вызывает отказ сразу. Важно не употреблять слово сертификат, а говорить "социальная выплата, субсидия", что деньги уже лежат на моём счету. Чтобы люди не пугались, что Вы с ними бумажкой расплатитесь.
5.Готовы ли документы к продаже, а именно - св-во о собственности и кадастровый паспорт на квартиру. Обычно агент, который продаёт, говорит, что есть. Опыт показывает, что врут. И когда приходит время собирать документы на одобрение, оказывается, что ещё кад. паспорта нет или ещё всякие мелкие нюансы вылезают - а это задерживает сделку. Так что проверяйте копии при просмотре.
6.Прописаны ли в квартире н/с дети (в этом случае нужно спросить - есть ли одобрение РОНО), пенсионеры (они тоже должны выписываться только в бОльшую площадь), инвалиды (тут вообще заморочки по мед.инсанциям тоже) - и, если прописаны, то есть ли у них доля в этой квартире.
7.Как давно делали кап.ремонт в доме? вопрос, понятно, актуален, если г.п. древний
Наконец Вы нашли нашли квартиру. На всякий случай возьмите копии всех Ваших документов и док-в на покупаемую кв-ру и сходите в ЖК - пусть посмотрят и скажут сразу - одобрят или нет. Тогда уже можно спокойно оформлять куплю-продажу.
Нужно внести залог. Это можно делать у нотариуса или в агентстве. Опыт показал - лучше у нотариуса (например на Восстания, 6). В договоре о залоге нужно чётко прописать, что если ЖК сделку не одобрит, то залог возвращается ВАМ полностью. Иначе, начнётся - верните нам за понесённые расходы или вообще не вернём, это не наши проблемы.
После того, как залог внесён, Вы собираете документы по списку и несёте на одобрение в банк.
Документы, которые необходимо предоставить для одобрения в Банк при покупке на вторичке
1.Договор купли-продажи квартиры. (оригинал + 2 нотариальные копии)
2.Св-во о гос. регистрации (оригинал и нотариальная копия), кадастровый паспорт (копия).
3.Кредитный договор (оригинал и нотариальная копия) - если дополнительно брали ипотеку.
4.Выписка с ссудного счета.
5. Подтверждение оплаты собственных или кредитных средств (расписка (оригинал и копия) или платежное поручение).
При оформлении ипотеки в Сбербанке есть дополнительные документы, которые нужно предоставить.
6.Гарантийное письмо.
Если ИБЦ счет открывался на несовершеннолетнего ребенка, у которого ещё нет паспорта (до 14 лет), то обязательно одобрение РОНО!!!

Вот из опыта девочек - почитайте как осуществлялась покупка квартиры. Описано всё поэтапно. Очень поучительно.
http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=34378608&postcount=5353
http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=34379496&postcount=5354
http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=34379522&postcount=5355

[smeshnulka]

Нинулька, спасибо тебе, такая замечательная табличка получилась - супер!
нам не хватает 47 м., хотим вторичку... но все еще никто не звонит...

[Papasha]

Сидим с мужем обзваниваем варианты на вторичке. Начинаю впадать в панику (потихоньку). Поняла одно - слово сертификат лучше вообще не употреблять. Говорим -" город перечислил деньги на счет в размере ..., остальное в ипотеку - так можно?", тогда еще хоть какие-то варианты остаются. Если называешь сертификат+ипотека - сразу все отказываются. Еще непонятно, как быть, если в продаваемой квартире встречная покупка. Можно так или нет?

Встречка то, видимо, ничем не отличается от обычной вторички, НО... мало кто согласится, т.к. цены продолжают расти, а пока все оформите и деньги перечислят пройдет значительное время и продавец рискует понести потери.

[Нинулька]

Зарезервировала для дополнительной информации:)):073:

[mama2detok]

Мне агент предложил уже подписать договор.будет искать квартиру.На мои слова, что денег на счету нет, в лучшем случае будут через 2 недели, он сказал. что ничего страшного.Квартира будет искаться.Кстати, я общалась с несколькими агентами, и никого не испугало слово Сертификат. Все согласны со мной работать.Насчет оформления. то как мне объяснили в одном агентстве, что за наличные деньги тоже все не очень быстро.Я теперь в раздумьях, с кем связываться. Девочки, а Жилищный комитет, что будет проверять по квартире-метраж или ее"историю"?Хотелось бы, что бы полностью были проверены все параметры, у них возможностей больше.

[mama2detok]

Нинулька, а вы кому звоните. в агенства?Я ничего ,кроме сертификата, не предлагаю. Только и говорю, что у меня есть сертификат.Говорят, что очень хорошо,что это реальный шанс купить квартиру. Приезжайте к нам в Кронштадт,:support: у нас цены очень даже ничего.Считается район Питера, садики, школы, поликлиники, собес -все под боком. транспорт ходит в Питер бесперебойно, у нас пол-города в Питер на работу ездить. 20мин на маршрутке и ты на Черной речке:075:.А для вас , как многодетной: педиатрическая служба работает отлично.

[Другая Реальность]

Нинулька, спасибо тебе, такая замечательная табличка получилась - супер!

Присоединяюсь! :flower:
Нина, добавь, у нас Фрунзенский р-н, планируем вторичку.
Если сертификат дождемся :005:

[Нинулька]

Нинулька, а вы кому звоните. в агенства?Я ничего ,кроме сертификата, не предлагаю. Только и говорю, что у меня есть сертификат.Говорят, что очень хорошо,что это реальный шанс купить квартиру. Приезжайте к нам в Кронштадт,:support: у нас цены очень даже ничего.Считается район Питера, садики, школы, поликлиники, собес -все под боком. транспорт ходит в Питер бесперебойно, у нас пол-города в Питер на работу ездить. 20мин на маршрутке и ты на Черной речке:075:.А для вас , как многодетной: педиатрическая служба работает отлично.

Да я-то не против, но муж чего-то упирается, бензин, говорит, дорогой. Мы сами-то вообще сейчас в Лахте живём - считай по дороге. Проблема в том, что садик у нас на Беговой. Каждое утро из Кронштадта ездить будет тяжело, а сад логопедический, запросто не переведешься.
Звоню я не в агенства, а по объявлениям в БН. Но общаюсь, естественно, с агентами.

[mishura]

Девушки, и меня добавьте в табличку - Московский район, на очереди с 1982г, не хватает 42м. Документы подали 28 февраля. О хлопотах связанных с поиском квартиры пока только мечтаем:-)

[Другая Реальность]

Нина, может в первый пост добавить:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2007 года N 1538
О реализации Закона Санкт-Петербурга
"О целевой программе Санкт-Петербурга
"Санкт-Петербургские жилищные сертификаты"

в смысле ссылку на него.

[Нинулька]

ССылки сделаю в понедельник, пока редактирую все по порядку.
Девочки - если считаете, что нужно что-то добавить - пишите, я буду копировать и вставлять.

[mama2detok]

Звоню я не в агенства, а по объявлениям в БН. Но общаюсь, естественно, с агентами.

Интересно. я тоже с агентами общаюсь, но. как я писала, сертификаты их не пугают.Их пугает, то , что . вы . наверное, хотите ипотеку взять. В агенстве нас сразу спросили, не берем ли мы ее.

[mama2detok]

Нинуль, может тебе в личку скинуть тел. агента с каким я связалась.? Он работает в питерском агенстве, что он скажет.

[Нинулька]

Скинь, пожалуйста. Поговорим с ним. Только, честно говоря, не хочется переплачивать. Получится, что заплатишь двум агентам - своему и тому, что продает квартиру.

[Ольга77]

Мы ездили сегодня в строймонтаж,по телефону называют одну цену,а в реале на 200-300т. дороже. Мы правда и вторичку рассматриваем.

[Нинулька]

Мы ездили сегодня в строймонтаж,по телефону называют одну цену,а в реале на 200-300т. дороже. Мы правда и вторичку рассматриваем.

Куда уж дороже-то. По-моему дороже только цены у Юит-дома, да в дорогущем жилье для богатых.

[mama2detok]

Только бы с сертификатами не пролететь, только бы успеть на них купить жильё, только бы не было скачка цен:(

[Ольга77]

Только бы с сертификатами не пролететь, только бы успеть на них купить жильё, только бы не было скачка цен:(
это точно.:091::091::091::091:
Держу за нас всех кулаки @@@@@@@@@@@@@@@@@

[Kudrjashka]

это точно.:091::091::091::091:
Держу за нас всех кулаки @@@@@@@@@@@@@@@@@

Вот я и держу за всех нас огромные кулаки!!!!!!!!!!!! @@@@@@@@@@@@@@@@@@
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

[inna-2007]

Девочки а какой срок действия ваших сертификатов?У нас на 6 месяцев не успеваем деньги со счета снимаются можно подавать документы опять ждать и и т.д..Мы только квартиру приватизировали 1,5 мес а теперь вот в активном поиске .Вот сегодня 4 кварт. муж поехал смотреть все в прямой продаже может чего получится.Времени осталось мало до 1 августа.Как хочется чтобы все получилось!

[Kudrjashka]

Девочки а какой срок действия ваших сертификатов?У нас на 6 месяцев не успеваем деньги со счета снимаются можно подавать документы опять ждать и и т.д..Мы только квартиру приватизировали 1,5 мес а теперь вот в активном поиске .Вот сегодня 4 кварт. муж поехал смотреть все в прямой продаже может чего получится.Времени осталось мало до 1 августа.Как хочется чтобы все получилось!

У нас сертификаты действуют ровно год и это в договоре четко прописано!!!

[Ольга77]

А мы вчера поездили по стройкам переписали кучу телефонов будем завтра обзванивать,сегодня все выходные.Вчера квартиру посмотрели она по метражу подходит 41кв.м. но там лоджия 5 метров во- первых мне такая не нужна,а во-вторых боюсь ЖК не пропустит ее из за этой лоджии.

[Ольга77]

В табличку- пока планируем первичку.Не хватает 41м.

[В_И_К_У_Л_Я]

Нам сегодня пришло письмо из Администрации, о том,
что наши документы переданы на Вознесенский :)

[В_И_К_У_Л_Я]

А мы вчера поездили по стройкам переписали кучу телефонов будем завтра обзванивать,сегодня все выходные.Вчера квартиру посмотрели она по метражу подходит 41кв.м. но там лоджия 5 метров во- первых мне такая не нужна,а во-вторых боюсь ЖК не пропустит ее из за этой лоджии.

А лождия 5 метров это плохо? Почему? :009: По мне так супер, большая даже :008:
А почему не пропустит, разве тут ограничения какие-то есть?

[Ольга77]

А лождия 5 метров это плохо? Почему? :009: По мне так супер, большая даже :008:
А почему не пропустит, разве тут ограничения какие-то есть?
Вот я и не знаю есть ограничения или нет.:016:
А лоджия может и хорошо,только я бы предпочла эти метры на комнату добавить.:073:

[Ольга77]

Нам сегодня пришло письмо из Администрации, о том,
что наши документы переданы на Вознесенский :)
ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!:flower::flower::flower:
Надеюсь скоро в нашем полку прибудет.:080::080::080:

[mama2detok]

А лоджия входит в общую площадь?

[Ольга77]

А лоджия входит в общую площадь?
Не знаю. Вот думаю может придется ехать в ЖК узнавать.

[mama2detok]

Вчера подруге рассказала об этой программе,они идеально подходят , их 5 в 1 ком.кв.Но только не приватизирована квартира.Должна завтра идти в администрацию все узнавать.Девочки , а сколько приватизация времени занимает: платная и бесплатная?

[Десяточка]

Приватизация у нас заняла 1,5 месяца платная

[mama2detok]

Интересно, а сколько тогда бесплатная?:005:

[Мама Тата]

Всем добрый вечер,Кто получил сертификаты ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!Рада за вас, но в то же время очень переживаю,т.к Звонила 16 числа на пл. Островского, сказали документы еще не пришли из администрации, может на Вознесенского позвонить?
что-то запуталась куда звонить и узнавать.:009:

Для таблички: подада доки 17 марта, год постановки 1982, льгот нет , нехватает 32 метра.

[Нинулька]

Мы сегодня едем на просмотр дома в Парголово, да еще хотим квартиру на Кондратьевском смотреть. Вот только везде встречные покупки - не знаю, как это все будет в реале. Как-то все это не укладывается в голове - что за чем. То ли мы вносим залог, они ищут встречку, вносят залог, а потом по-очереди покупаем, или сначала мы покупаем, а они потом встречку ищут. Дурдом, короче. Голова пухнет.
Викуля - поздравляю! Надеюсь, Вас тоже довольно быстро осчастливят!

[Нинулька]

Для таблички: подада доки 17 марта, год постановки 1982, льгот нет , нехватает 32 метра.
А район какой?

[Нинулька]

Интересно, а сколько тогда бесплатная?:005:

На самом деле все это действительно долго, но у нас знакомые делали как-то очень срочно - сделали за неделю. Правда, не знаю сколько заплатили и кто делал - шифруются, явки-пароли не сдают...

[Blue Lady]

Подскажите, а для того чтобы поставили на очередь , то проживание в Санкт-Петербурге должно быть непрерывным в течении 10 лет . У меня такая ситуация - 5 лет проживание во время учебы в университете в общежитии с регистрацией временной, два года после - прописка в области, сейчас уже пять лет постоянная прописка в коммунальной квартире. Вопрос пойдут в зачет мои 5 лет учебы и сейчас?

[Нинулька]

Подскажите, а для того чтобы поставили на очередь , то проживание в Санкт-Петербурге должно быть непрерывным в течении 10 лет . У меня такая ситуация - 5 лет проживание во время учебы в университете в общежитии с регистрацией временной, два года после - прописка в области, сейчас уже пять лет постоянная прописка в коммунальной квартире. Вопрос пойдут в зачет мои 5 лет учебы и сейчас?

А вы позвоните в ЖО Вашего района. Телефоны есть в первых постах топика "Молодежи доступное жилье". Там Вам уже точно скажут...

[A-Lenka]

Подскажите, а для того чтобы поставили на очередь , то проживание в Санкт-Петербурге должно быть непрерывным в течении 10 лет . У меня такая ситуация - 5 лет проживание во время учебы в университете в общежитии с регистрацией временной, два года после - прописка в области, сейчас уже пять лет постоянная прописка в коммунальной квартире. Вопрос пойдут в зачет мои 5 лет учебы и сейчас?
Но стаж получится не непрерывный. И временную регистрацию (учеба)они не учитывают. Но уточнить в ЖО всетаки соит.

[Нинулька]

Создала возмущательную тему про первичку - может кто чего присоветует.

[Мама Тата]

А район какой?

Для таблички
район Фрунзенский, год постановки 1982, подала доки 17 марта, льгот нет, нехватает 32 метра.

[Ольга77]

Мы сегодня забронировали квартиру однушку на первички. теперьзавтра буду заключать договор и вот запуталась надо его подписывать или сначало в банк,а потом подписывать. Мне в банке говорили чего как ,а я забыла.Голова кругом идет.

[Нинулька]

Мы сегодня забронировали квартиру однушку на первички. теперьзавтра буду заключать договор и вот запуталась надо его подписывать или сначало в банк,а потом подписывать. Мне в банке говорили чего как ,а я забыла.Голова кругом идет.

У кого берете??? Тоже первичку хочу...

[Ольга77]

Берем у ИПС,квартир подходящих мало,но Вам же трешка нужна,а их найти можно вот 1-2-х комнатных мало.Еще Ленспецсму работает с сертификатами.И Лэк и Северный город.

[Нинулька]

Сегодня всех подряд обзванивала - все посылают. Сама в ИПС звонила - они не хотят субсидию+ипотеку. Либо то, либо другое. Нам же еще минимум 2 миллиона в ипотеку надо брать - вот они и посылают нас. Плакать буду... Поедем дом смотреть. ИЖС же можно покупать?

[Ольга77]

Сегодня всех подряд обзванивала - все посылают. Сама в ИПС звонила - они не хотят субсидию+ипотеку. Либо то, либо другое. Нам же еще минимум 2 миллиона в ипотеку надо брать - вот они и посылают нас. Плакать буду... Поедем дом смотреть. ИЖС же можно покупать?
Да,с ипотекой тяжелее не хотят работать с ней.Нам тоже так отказывали,когда двушку хотели брать:(.
Я теперь переживаю,завтра договор подписывать,а деньги еще не переведены на счет.

[mama2detok]

Оля, вы так быстро все сделали. Может мне тоже уже начать квартиру искать,в, принципе, выбор у нас в городе 2-ек есть.

[mama2detok]

А ты с агенством каким работаешь?

[Ольга77]

Оля, вы так быстро все сделали. Может мне тоже уже начать квартиру искать,в, принципе, выбор у нас в городе 2-ек есть.
Конечно начинайте,у нас просто квартиры разлетаются очень быстро.Мы эту квартиру чудом урвали и то на 1-ом этаже.Теперь главное,что бы ЖК одобрил ее.:091:

[Ольга77]

А ты с агенством каким работаешь?
Мы берем первичку так,что без агенства.

[Kudrjashka]

Конечно начинайте,у нас просто квартиры разлетаются очень быстро.Мы эту квартиру чудом урвали и то на 1-ом этаже.Теперь главное,что бы ЖК одобрил ее.:091:

Ольга, мой вам совет, сразу продумайте и отредактируйте ДДУ, т.к. сам застройщик этим заниматься не будет. А типовой договор не устроит ЖК. Сама сейчас этим занимаюсь...
И сначала отредактируйте, снесите юристам застройщика, потом отнесите в ЖК, если дадут добро,то отправляйте доки в ВТБ на одобрение. Когда получите одобрение, то сразу подписывайте ДДУ и вперед его регистрировать в ГБР. После регистрации собираете пакет доков и опять в ВТБ уже на перевод денег...
Это я так для информации накатала, мало ли кому-нить пнадобится:support:

[Ольга77]

Нам сказали,что будет договор ДДУ.
Юль,а ты в ЖК носила договор? Кому Акиму Юрьевичу?

[mama2detok]

Конечно начинайте,у нас просто квартиры разлетаются очень быстро.Мы эту квартиру чудом урвали и то на 1-ом этаже.Теперь главное,что бы ЖК одобрил ее.:091:


Мы вторичку собираемся. поэтому я думаю, что мне без денег не стоит рыпаться. да и агент сказал звонить после 6 мая. Думаю, как раз деньги и прийдут

[Ольга77]

Ольга, мой вам совет, сразу продумайте и отредактируйте ДДУ, т.к. сам застройщик этим заниматься не будет. А типовой договор не устроит ЖК. Сама сейчас этим занимаюсь...
И сначала отредактируйте, снесите юристам застройщика, потом отнесите в ЖК, если дадут добро,то отправляйте доки в ВТБ на одобрение. Когда получите одобрение, то сразу подписывайте ДДУ и вперед его регистрировать в ГБР. После регистрации собираете пакет доков и опять в ВТБ уже на перевод денег...
Это я так для информации накатала, мало ли кому-нить пнадобится:support:
И еще если не секрет ты в какой строительной компании берешь квартиру. Просто в ИПС сказали,что они уже работали с сертификатами и субсидиями и знают какой договор примет ЖК и банк.:016:Вот я и думаю верить им или нет.

[Ольга77]

Мы вторичку собираемся. поэтому я думаю, что мне без денег не стоит рыпаться. да и агент сказал звонить после 6 мая. Думаю, как раз деньги и прийдут
вторичку конечно лучше с деньгами на счету искать.Мы открыли счет 17 апреля,сказали деньги будут недели через 2-3.

[mama2detok]

вторичку конечно лучше с деньгами на счету искать.Мы открыли счет 17 апреля,сказали деньги будут недели через 2-3.

Я тоже 17 открыла. сказали звонитиь не раньше , чем через 2 недели.Сижу все на календарь смотрю, когда эти недели пройдут:104: А там майские праздники, тоже все выходные будут.

[Ольга77]

Я тоже 17 открыла. сказали звонитиь не раньше , чем через 2 недели.Сижу все на календарь смотрю, когда эти недели пройдут:104: А там майские праздники, тоже все выходные будут.
Меня эти праздники и смущают,как раз после них наверное и дадут.

[polandar]

Подскажите, пожалуйста,у меня " ребенок-инвалид" какие это льготы дает при постановке на очередь?

[Нинулька]

Подскажите, пожалуйста,у меня " ребенок-инвалид" какие это льготы дает при постановке на очередь?

При постановке на очередь это не дает никаких льгот. Только если человек, прописанный в квартире болен опасными заразными заболеваниями (типа - открытая форма туберкулеза и пр.). Чтобы Вас поставили на очередь у Вас метраж должен быть не более 10 кв. метров на человека общей площади.

[Ольга77]

Ольга, мой вам совет, сразу продумайте и отредактируйте ДДУ, т.к. сам застройщик этим заниматься не будет. А типовой договор не устроит ЖК. Сама сейчас этим занимаюсь...
И сначала отредактируйте, снесите юристам застройщика, потом отнесите в ЖК, если дадут добро,то отправляйте доки в ВТБ на одобрение. Когда получите одобрение, то сразу подписывайте ДДУ и вперед его регистрировать в ГБР. После регистрации собираете пакет доков и опять в ВТБ уже на перевод денег...
Это я так для информации накатала, мало ли кому-нить пнадобится:support:
А как отредактировать,я же не умею.:(

[mama2detok]

Звонила агенту, сказал, что сейчас на рынке затишье. Это он , правда, про вторичку сказал.Можно начинать искать и оформлять квартиру не дожидаясь денег на счет(по вторичке)

[Ольга77]

Я уже с этими сертификатами все нервы истрепала.:0019:

[slowwalts]

Девочки . я не понимаю, может это действительно мой шанс? как то все так гладко? не вижу подвожха, просто получается что тебе государство дает кучу денег?
у меня квартира 47 метров приватизированная целиком на маму, прописано 4 человека я мама папа и мой сын, сейчас планирую прописать мужа и тогда смогу встать на очередь, а куда идти дальше куда подавать на сертификат? т е получается мне государство даст 88000 умножить на 43 метра? и дальше на эту сумму я могу купитьсебе жилье??? так что ли? все так хорошо?

[Нинулька]

Прописыавйте мужа - тогда Вас поставят на очередь. Тогда можете учавствовать в Программе. Считать так: количество человек, прописанных в квартире умножить на 18 м (норма), вычесть 47 м (Ваша площадь сейчас) и умножить на 88000 (но это сейчас, а вообще стоимость постоянно индексируется). И получите сумму сертификата.

[mama2detok]

Вам нужно в жилищный отдел своей администрации обратиться.А у нас подвох в том, что у нас квартира 63м . нас 7 человек(родители. мы с мужем. 2 детей+моя сестра)Квартира приватизирована. доли имеют родители и дети.Нам дали субсидию на 6 человек, на сестру ничего не дали.в результате нам денег дали на 45 кв.м.добавлять нам не счего и поэтому мы будем брать 2-ку на 4 . А если бы давали по очереди , то должны дать квартиру 72 м.получается .государство сыкономило 27 м.Просто я понимаю, что стоя в очереди и ожидая эти 72 м. можно их и не дождаться.За 2 года мы продвинулись на 140 номеров и остались в очереди 843.сейчас сдадут еще один дом для льготников. около 200 квартир. и все . строительства больше не ожидается(в Кронштадте) . Да еще эти программы по расселению хрущевок, тоже народ девать куда-то надо будет. Поэтому, предпочли синицу в руках. чем журавля в небе.

[В_И_К_У_Л_Я]

Сегодня всех подряд обзванивала - все посылают. Сама в ИПС звонила - они не хотят субсидию+ипотеку. Либо то, либо другое. Нам же еще минимум 2 миллиона в ипотеку надо брать - вот они и посылают нас. Плакать буду... Поедем дом смотреть. ИЖС же можно покупать?

Нинулька, а сколько дом стоит в Парголово? Вы смотрели уже, как там? Жить можно?

Ольга, мой вам совет, сразу продумайте и отредактируйте ДДУ, т.к. сам застройщик этим заниматься не будет. А типовой договор не устроит ЖК. Сама сейчас этим занимаюсь...
И сначала отредактируйте, снесите юристам застройщика, потом отнесите в ЖК, если дадут добро,то отправляйте доки в ВТБ на одобрение. Когда получите одобрение, то сразу подписывайте ДДУ и вперед его регистрировать в ГБР. После регистрации собираете пакет доков и опять в ВТБ уже на перевод денег...
Это я так для информации накатала, мало ли кому-нить пнадобится:support:

Девочки,я ничё не понимаю :065:

Мы вторичку собираемся. поэтому я думаю, что мне без денег не стоит рыпаться. да и агент сказал звонить после 6 мая. Думаю, как раз деньги и прийдут

А сколько ваш агент берёт за свои услуги?

Подскажите, пожалуйста,у меня " ребенок-инвалид" какие это льготы дает при постановке на очередь?

Нет, это не имеет значения, льготной очереди нет :005:

[mama2detok]

Сказал, что 2%

[mama2detok]

Подскажите, пожалуйста,у меня " ребенок-инвалид" какие это льготы дает при постановке на очередь?

Может быть вы сертификат по раньше других получите.

[slowwalts]

ой ой ой, Я поняла в чем подвох, т е если на всех прописанных положено 90 метров то и на деньги котрые даст государство на 43 метра надо купить 90 метровую квартиру? это где я такую найду?
а маленькю хижину на семью из 3 человек нельзя??

или мне надо искать квартиру на на 54 метра, я муж и ребенок?

[mama2detok]

вас прописано 4*18=72 метра вам необходимо, если мужа пропишите то тогда 90. 47 у вас есть, значит вам надо докупить 43.и деньги вам дадут на 43 метра.Или продаете старую квартиру+ сертификат на 43 м=не меньше 90м

[slowwalts]

ой мама продать точно не согласится:( а что есть квартиры на 90 метров?
а еще такой вопрос, я прописываю мужа, встаю на очреедь вместе с ребенком и родителями а мужа могут сразу на очередь не поставить , только через 5 лет ,так как он сейчас прописан в большей квартире чем у нас, только в Ленобласти.
а купить еще квартиру к той которая 47 метров на 43 метра нельзя? в обем сумме и выйдет 90 метров на всех нас пятерых. или именно все 90 метров должны быть в одной квартире

[mama2detok]

Нужно еще иметь доли в квартире свои, у нас с мужем их нет, но есть детскии доли, поэтому мы и попали в программу.А если без мужа , то вам надо 72 м. Т.е недостает вам 29м. Да , вы можете к существующей квартире докупить недостающии метры, что бы было жилья не меньше 90м 9если с мужем) или 72(если без мужа) Мы так сейчас и делаем. а вообще. мне все подробно расчитали в нашем жилищном отделе.правда, в питере говорят с этим сложнее.

[slowwalts]

Нужно еще иметь доли в квартире свои, у нас с мужем их нет, но есть детскии доли, поэтому мы и попали в программу.А если без мужа , то вам надо 72 м. Т.е недостает вам 29м. Да , вы можете к существующей квартире докупить недостающии метры, что бы было жилья не меньше 90м 9если с мужем) или 72(если без мужа) Мы так сейчас и делаем. а вообще. мне все подробно расчитали в нашем жилищном отделе.правда, в питере говорят с этим сложнее.

не прописав мужа я не могу встать на очередь, а если вся квартира приватизирована только на мою маму то что? у меня доли нет никакой
уже не плачу а смеюсь как будто все гос. законы специально обходят меня стороной
так надо все метры иметь именно в одной квартире или мы напрмер могли бы к нашей квартире хотя бы комнату в комуналке докупить

[mama2detok]

А у ребенка есть доля?Докупить можете отдельное жильё.

[slowwalts]

А у ребенка есть доля?

нет конечно, вся квартира мамина, она не даст

[slowwalts]

нет конечно, вся квартира мамина, она не даст
а вам родители дали доли на ваших детей? мне всегда говорили. "купи себе квартиру и как хочешь ей распоряжайся а это типа квартира только моя."
"

[mama2detok]

Да. плохо, что у вас так. Тогда вы , наверное, действительно не попадаете под программу. И все-таки, я советую вам сходит в свою администрацию, пусть они вам все подробно раскажут потратите время, но узнаете,что надо. У нас в администрации буклеты раздают. там все написано о прграммах, правилах постановки на учет.

[slowwalts]

Да. плохо, что у вас так. Тогда вы , наверное, действительно не попадаете под программу. И все-таки, я советую вам сходит в свою администрацию, пусть они вам все подробно раскажут потратите время, но узнаете,что надо. У нас в администрации буклеты раздают. там все написано о прграммах, правилах постановки на учет.

а где написано что надо иметь долю в квартире?

[mama2detok]

а вам родители дали доли на ваших детей? мне всегда говорили. "купи себе квартиру и как хочешь ей распоряжайся а это типа квартира только моя."
"

Нет, мама сразу сказала , что приватизируем на детей. Мы с мужем и сестра не имеем долей. Но сестре родители завещали свои доли, а мы с мужем пока как бы детские имеем.

[mama2detok]

а где написано что надо иметь долю в квартире?

Сказано, что надо быть собственником жилья.Хотя, вот , что написано в программе " Для целей Программы под участниками Программы понимаются супруг, супруга, их дети и родители, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые проживают в отдельных жилых помещениях (квартирах, жилых домах) и имеют жилищную обеспеченность менее 18 кв.м общей площади жилья на каждого члена семьи (далее - норматив жилищной обеспеченности).
Т.е , наверное и долей иметь не надо, главное, на очередь встать.Но. когда мы получали сертификат. то сказали. что раз у сестры нет доли. поэтому она не может принять участие в программе. Короче, везде говорят разное. В администрации одно, в жилищном комитете другое.

[Kudrjashka]

Нам сказали,что будет договор ДДУ.
Юль,а ты в ЖК носила договор? Кому Акиму Юрьевичу?
Нет не носила, я только с типовым договором работала. Взяла его у застройщика и в ВТБ позвонила и спрсила что надо включить и дописать. А теперь обратно к застройщику отнесла на одобрение... скоро в ЖК отправлю...
И еще если не секрет ты в какой строительной компании берешь квартиру. Просто в ИПС сказали,что они уже работали с сертификатами и субсидиями и знают какой договор примет ЖК и банк.:016:Вот я и думаю верить им или нет.

я в ГДСК... они сказали что еще толком не работали, поэтому договор у них типовой и над дорабатывать...

[Kudrjashka]

А как отредактировать,я же не умею.:(

Оля не волнуйся, там всё просто... я тут у девочек из МДЖ поспрашивала и мне подкинули помогалки... ну и сама по смыслу составила....
ну вот что получилось:

Требования к тексту договора купли-продажи:
1. В качестве «Покупателя» указываются все члены семьи, на которых выдана субсидия (все, кто указан в сертификате), в равных долях (по ½, по 1/3, итд)
2. Порядок расчетов в договоре купли-продажи (ДДУ) излагается с учетом следующего:
«Указанная квартира по договоренности сторон продается и покупается за сумму, со-стоящую из субсидии в размере _______________________, выданной Жилищным Коми-тетом Правительства Санкт-Петербурга согласно Свидетельству о выделении субсидии №____ от __________________, которую Покупатель (ФИО Субсидента) обязуется пере-числить со своего именного блокированного целевого счета №_____________________ (номер указан в гарантийном письме), открытого в филиале «Удельный» ОАО «БАНК ВТБ СЕВЕРО_ЗАПАД», продавцу _________(ФИО)_______________ на счет №_____________________, открытый в ________________(реквизиты Банка: ИНН, БИК, наименование банка)».

3. Необходимо уточнять, что «до момента полной оплаты приобретаемая квартира не находится в залоге у “Продавца”».
4. Если в договоре указывается, что квартира приобретается за сумму большую, чем вы-деленная субсидия, то при перечислении субсидии потребуется расписка от Продавца, подтверждающая получение данной суммы.

ТРЕБОВАНИЯ К ТЕКСТУ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ:
1. В качестве «Дольщика» указываются все члены семьи, на которых выдана субсидия, (все, кто указан в сертификате), в равных долях.
2. В характеристике квартиры обязательно указывается как общая, так и жилая площадь;
3. К договору долевого участия необходимо приложить официальное подтверждение «Застройщика» о готовности дома, которая должна быть не менее 70%.
4. Все расчеты с «Застройщиком» производятся в рублях.
5. В случае расторжения Договора субсидии подлежат в установленном порядке возврату в бюджет Санкт-Петербурга.



отсюда можно взять пункт про оплату и расторжение и возврат субсидии...:)

[para-cat]

Вам нужно в жилищный отдел своей администрации обратиться.А у нас подвох в том, что у нас квартира 63м . нас 7 человек(родители. мы с мужем. 2 детей+моя сестра)Квартира приватизирована. доли имеют родители и дети.Нам дали субсидию на 6 человек, на сестру ничего не дали..
У вас сестра не имеет долю в квартире. А она была в списке на участие в программе? На нее подавали документы?
У нас квартира разделена на 4 равные доли: мама, сестра, я и Алина. Что, сестре (или мне) могут не дать? На каком основании?!

[mama2detok]

В нашей администрации сказали. что сестра проходит по этой программе,насчитали денег на 7 человек. Я носила в администрацию копии ее документов. А когда приехали в Жилищный комитет. то сказали. что сеструха наша ни по каким документам не проходит, т.е. ее вроде как вообще нет.Нам дали денег на 6, и расчитывать общую площадь мы должны тоже на 6. Хорошо хоть так. а то могли субсидию расчитать на 6, а жилплощадь покупать на 7. А ей сказали принимать участие в Молодежной программе,.В принципе, программа и расписана НА РОДИТЕЛЕЙ,СУПРУГОВ И ДЕТЕЙ,Про сестер и братьев ничего не сказано, их как бы не должно существовать в природе. Наше государство внакладе никогда не останется

[para-cat]

В нашей администрации сказали. что сестра проходит по этой программе,насчитали денег на 7 человек. Я носила в администрацию копии ее документов. А когда приехали в Жилищный комитет. то сказали. что сеструха наша ни по каким документам не проходит, т.е. ее вроде как вообще нет.Нам дали денег на 6, и расчитывать общую площадь мы должны тоже на 6. Хорошо хоть так. а то могли субсидию расчитать на 6, а жилплощадь покупать на 7. А ей сказали принимать участие в Молодежной программе,.В принципе, программа и расписана НА РОДИТЕЛЕЙ,СУПРУГОВ И ДЕТЕЙ,Про сестер и братьев ничего не сказано, их как бы не должно существовать в природе. Наше государство внакладе никогда не останется
Все же мне не понятно. Подавали документы только ВЫ? И тогда имеют право на субсидию ваши родители, супруг, дети. А, если бы подавала ваша мама, то дали бы ей и вам с сестрой, а вашему мужу и детям не дали, так, что ли?
У нас в заявлении нет конкретного человека, который подавал, т.е., подавали как бы все. Внизу стоят 3 подписи, всех совершеннолетних участников программы.

[para-cat]

И еще. Уже спрашивала, пока никто не ответил...
Можно ли будет складывать доли? Т.е., одному участнику, в итоге, иметь 8 метров в старой квартире и 10 метров в новой? Или надо покупать квартиру с таким расчетом, что бы в каждой из квартир было не меньше 18 кв.м. на человека?
Я уже описывала нашу ситуацию. Есть кв. 32 кв.м. на 4 человек. Субсидию, следовательно, дадут на 40 кв.м. Эту квартиру хотим оставить. В старой оставить 2-х человек не получается (меньше 18 кв на чел), т.е. мы ОБЯЗАНЫ будем купить квартиру не меньше 54 кв.м. ? Или можно все же 40 кв.м., на ту сумму, что дадут субсидию?

[Kudrjashka]

И еще. Уже спрашивала, пока никто не ответил...
Можно ли будет складывать доли? Т.е., одному участнику, в итоге, иметь 8 метров в старой квартире и 10 метров в новой? Или надо покупать квартиру с таким расчетом, что бы в каждой из квартир было не меньше 18 кв.м. на человека?
Я уже описывала нашу ситуацию. Есть кв. 32 кв.м. на 4 человек. Субсидию, следовательно, дадут на 40 кв.м. Эту квартиру хотим оставить. В старой оставить 2-х человек не получается (меньше 18 кв на чел), т.е. мы ОБЯЗАНЫ будем купить квартиру не меньше 54 кв.м. ? Или можно все же 40 кв.м., на ту сумму, что дадут субсидию?

Складывать доли можно, главное чтобы ваша суммарная собственность подходила по долям на каждого человека по 18м.кв., пусть у него в 1кв-ре 10м а в другой 8м...

[mama2detok]

Все же мне не понятно. Подавали документы только ВЫ? И тогда имеют право на субсидию ваши родители, супруг, дети. А, если бы подавала ваша мама, то дали бы ей и вам с сестрой, а вашему мужу и детям не дали, так, что ли?
вы.
Подавала заявление я . Мы заинтересованы в жилье, муж пошел отмечаться на очередь, сказали попробовать принять участие в этой программе.Я написала заявление. т. к у меня времени свободного больше. А вы, кстати, интересный вопрос задали, мне тоже теперь интересно, а что бы ло бы если мама или сестра пошли бы писать.

[para-cat]

Складывать доли можно, главное чтобы ваша суммарная собственность подходила по долям на каждого человека по 18м.кв., пусть у него в 1кв-ре 10м а в другой 8м...
Спасибо большое!!!! Порадовали.
Теперь главное, что бы дали....

[Нинулька]

Нинулька, а сколько дом стоит в Парголово? Вы смотрели уже, как там? Жить можно?
:
Дом ничего, старенький, но жить можно. Газ только придется в дом, если купим. Но пока смотрим еще. Стоит 4200 (72 метра, 7 соток земли).
Сказал, что 2%
Хороший у вас агент. Наш 5 просит.
нет конечно, вся квартира мамина, она не даст
Квартира у вашей мамы в собственности, а на очередь ставят всех, кто прописан в квартире. Т.е. дадут метры и на вас и на вашу маму и на ваших деток. А вот муж не получит метров, но прописать его все равно нужно, чтобы вас с семьей поставили на очередь.
Все же мне не понятно. Подавали документы только ВЫ? И тогда имеют право на субсидию ваши родители, супруг, дети. А, если бы подавала ваша мама, то дали бы ей и вам с сестрой, а вашему мужу и детям не дали, так, что ли?
У нас в заявлении нет конкретного человека, который подавал, т.е., подавали как бы все. Внизу стоят 3 подписи, всех совершеннолетних участников программы.
Не важно - сколько стоит подписей. У нас была такая же ситуация с моей сестрой. Они посчитали ту семью, которая получается больше (т.е. мою). А сестра будет подавать документы на "молодую семью".
И еще. Уже спрашивала, пока никто не ответил...
Можно ли будет складывать доли? Т.е., одному участнику, в итоге, иметь 8 метров в старой квартире и 10 метров в новой? Или надо покупать квартиру с таким расчетом, что бы в каждой из квартир было не меньше 18 кв.м. на человека?
Я уже описывала нашу ситуацию. Есть кв. 32 кв.м. на 4 человек. Субсидию, следовательно, дадут на 40 кв.м. Эту квартиру хотим оставить. В старой оставить 2-х человек не получается (меньше 18 кв на чел), т.е. мы ОБЯЗАНЫ будем купить квартиру не меньше 54 кв.м. ? Или можно все же 40 кв.м., на ту сумму, что дадут субсидию?
А вот этот вопрос никто не знает. Думаю, надо это уточнять у Акима или заведующего. Можно же туда позвонить - кто-то вроде телефон давал уже.

[Нинулька]

Складывать доли можно, главное чтобы ваша суммарная собственность подходила по долям на каждого человека по 18м.кв., пусть у него в 1кв-ре 10м а в другой 8м...

А вот этого я не знала...

[Другая Реальность]

Складывать доли можно, главное чтобы ваша суммарная собственность подходила по долям на каждого человека по 18м.кв., пусть у него в 1кв-ре 10м а в другой 8м...
Юля, это в ЖК сказали? А если кто-то из семьи не имел собственности в старой квартире, в новой надо давать 2 доли? ( старую хотим оставить, там у всех по 1/5, кроме мелкого, т.е ему в новой надо больше давать, а как это увязать с долями?)

[Kudrjashka]

Юля, это в ЖК сказали? А если кто-то из семьи не имел собственности в старой квартире, в новой надо давать 2 доли? ( старую хотим оставить, там у всех по 1/5, кроме мелкого, т.е ему в новой надо больше давать, а как это увязать с долями?)

Ну да нам так в ЖК сказали...
у нас ситуация такая:
в старой квартире 28.9м.кв собственники я и мама, а прописаны все трое... сертификат выдали на 25.1 м.кв на троих и в новой квартире обязательно должны быть все собственниками в равных долях,т.е. 41.29/3 = 13.76м.кв на человека...
Если смотреть по долям в собственности то:
у меня: 13,76+14,45
у мамы:13,76+14,45
у папы: 13.76
Но папе хоть и не хватает до нормы на очередь снова встать не сможет, т.к. при запросе в ГБР у него всплывут и моя и мамина доли... мы же семья...

Как быть с ребенкиными долями, честно не знаю...

[Нинулька]

Ну да нам так в ЖК сказали...
у нас ситуация такая:
в старой квартире 28.9м.кв собственники я и мама, а прописаны все трое... сертификат выдали на 25.1 м.кв на троих и в новой квартире обязательно должны быть все собственниками в равных долях,т.е. 41.29/3 = 13.76м.кв на человека...
Если смотреть по долям в собственности то:
у меня: 13,76+14,45
у мамы:13,76+14,45
у папы: 13.76
Но папе хоть и не хватает до нормы на очередь снова встать не сможет, т.к. при запросе в ГБР у него всплывут и моя и мамина доли... мы же семья...

Как быть с ребенкиными долями, честно не знаю...

:010:Девочки! Все так сложно - у меня уже голова опухать начинает...

[Другая Реальность]

Ну да нам так в ЖК сказали...
у нас ситуация такая:
в старой квартире 28.9м.кв собственники я и мама, а прописаны все трое... сертификат выдали на 25.1 м.кв на троих и в новой квартире обязательно должны быть все собственниками в равных долях,т.е. 41.29/3 = 13.76м.кв на человека...
Если смотреть по долям в собственности то:
у меня: 13,76+14,45
у мамы:13,76+14,45
у папы: 13.76
Но папе хоть и не хватает до нормы на очередь снова встать не сможет, т.к. при запросе в ГБР у него всплывут и моя и мамина доли... мы же семья...

Как быть с ребенкиными долями, честно не знаю...
А 41,93 - это то что вы покупаете? А имеете право купить 25,1?

[Kudrjashka]

А 41,93 - это то что вы покупаете? А имеете право купить 25,1?

Ой вроде написала 41,29м.кв - да это площадь новой кв-ры... нам надо докупить кв-ру не меньше 25.1.кв.м

[Другая Реальность]

Ой вроде написала 41,29м.кв - да это площадь новой кв-ры... нам надо докупить кв-ру не меньше 25.1.кв.м
Ага, это я слепая :))
Если я правильно поняла, ЖК не требует перераспределения долей в старой квартире?
Главное, чтобы в новой все имели долю, даже если она будет крошечная (и у кого-то единственная) и меньше нормы?