Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Юлка-Умка]

А Сбер если з/п подтверждена справкой по форме банка ипотеку не дает?

Мне сказали, что только 2НДФЛ :(

[Чёртик в юбке]

Может кто-нибудь есть с похожей ситуацией :005:
Хочу взять кредит на квартиру.
Но я мать-одиночка и нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком :008: о доходе и говорить нечего, переводят мне 5 т.р. плюс детские 2т.р. Созаёмщиками выступают родственники с нормальной з/п.
В кредитном отделе мне сказали, что возможно, собирайте документы.
Вот я думаю, а кому-нибудь везло с такой схемой?
у вас нет доходов,эти пособия не считаются доходом и с них не вычитается налог,поэтому даже справку 2 НДФЛ Вам не смогут сделать.
Исходя из этого Вы можите быть либо созаемщиком ,либо поручителем... и Заемщиком Вам надо делать кого-то у кого хорошая зп...

А Сбер если з/п подтверждена справкой по форме банка ипотеку не дает?
можно , но в принципе пропускают тех кто 2НДФЛ предоставил ... по форме банка мало вероятности ,что дадут ипотеку((

[Юлка-Умка]

Может кто-нибудь есть с похожей ситуацией :005:
Хочу взять кредит на квартиру.
Но я мать-одиночка и нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком :008: о доходе и говорить нечего, переводят мне 5 т.р. плюс детские 2т.р. Созаёмщиками выступают родственники с нормальной з/п.
В кредитном отделе мне сказали, что возможно, собирайте документы.
Вот я думаю, а кому-нибудь везло с такой схемой?

Сама же отвечу на свой вопрос, может кому пригодиться.
Наконец-то мне сегодня в банке внятно ответили на мой вопрос :009: до этого уже и звонила не раз и в банк ходила, всё мурыжили (ни да ни нет не говорили)... :wife:
Заемщиком я быть точно не могу! могу быть только созаемщиком, для учитывания суммарного дохода, но это для нас только минус :010:

Эх ...а я уже размечталась, вчера даже квартиру смотрела и всю ночь (во сне) её уже обустраивала ....:0009:

[Юлка-Умка]

у вас нет доходов,эти пособия не считаются доходом и с них не вычитается налог,поэтому даже справку 2 НДФЛ Вам не смогут сделать.
Исходя из этого Вы можите быть либо созаемщиком ,либо поручителем... и Заемщиком Вам надо делать кого-то у кого хорошая зп...


можно , но в принципе пропускают тех кто 2НДФЛ предоставил ... по форме банка мало вероятности ,что дадут ипотеку((

Спасибо! :flower:
Вот я тоже только что это узнала :010:

[spiridon]

Сама же отвечу на свой вопрос, может кому пригодиться.
Наконец-то мне сегодня в банке внятно ответили на мой вопрос :009: до этого уже и звонила не раз и в банк ходила, всё мурыжили (ни да ни нет не говорили)... :wife:
Заемщиком я быть точно не могу! могу быть только созаемщиком, для учитывания суммарного дохода, но это для нас только минус :010:

Эх ...а я уже размечталась, вчера даже квартиру смотрела и всю ночь (во сне) её уже обустраивала ....:0009:

Не растраивайтесь, попробуйте в другом банке, где дают по форме банка ипотеку, будет ваш плательщик основным заемщиком, а вы созаемщиком

[olalolik]

Не растраивайтесь, попробуйте в другом банке, где дают по форме банка ипотеку, будет ваш плательщик основным заемщиком, а вы созаемщиком
тоже хотела сказать, в других банках есть примерно те же проценты и условия, посмотрите в нете. поищите выгодные %, а потом где по-меньше комиссии и доплаты свякие, страховка... я так вибирала. можно в дельту по телефону горячей линии позвонить, там все расскажут (вполне приличные консультации дают)

[Чучка]

не знала. а выяснять банк не будет? точно?

а как они выяснять будут, максимум - если только позвонят в квартиру ваших родителей и спросят, живете вы там или нет (но это вряд ли), неужто они скажут что "нет"? :) главное только вовремя предупредить

только там ведь еще адрес регистрации и проживания указываешь:005:
в графе адреса проживания просто указать у родствеников, и написать адрес фактической прописки. не вижу в этом проблемы :093: люди так делали

[spiridon]

а как они выяснять будут, максимум - если только позвонят в квартиру ваших родителей и спросят, живете вы там или нет (но это вряд ли), неужто они скажут что "нет"? :) главное только вовремя предупредить


в графе адреса проживания просто указать у родствеников, и написать адрес фактической прописки. не вижу в этом проблемы :093: люди так делали

+1 Мы тоже так сделали указывали везде адрес родителей, хотя сами снимаем в другом месте, родителей предупредили, но пока никто не звонил, не проверял...

[Юлка-Умка]

тоже хотела сказать, в других банках есть примерно те же проценты и условия, посмотрите в нете. поищите выгодные %, а потом где по-меньше комиссии и доплаты свякие, страховка... я так вибирала. можно в дельту по телефону горячей линии позвонить, там все расскажут (вполне приличные консультации дают)

Спасибо! :flower:
Буду искать варианты!

[atamanka]

а как они выяснять будут, максимум - если только позвонят в квартиру ваших родителей и спросят, живете вы там или нет (но это вряд ли), неужто они скажут что "нет"? :) главное только вовремя предупредить
в графе адреса проживания просто указать у родствеников, и написать адрес фактической прописки. не вижу в этом проблемы :093: люди так делали

У них так не получится - почитайте 2 страницами ранее. Девушка присала, что они прописаны в 150 км. от Питера. Работаю здесь, ребенок посещает садик в Спб.Тут как с визой - лучше не врать:ded:
А можно попробовать договорится с арендодателем, что б он скажем для банка договор сделал, что вы снимаете за 5000р в месяц:073: ну, это если нормальный арендодатель у вас.
Или вообще попросить арендодателя сказать, что он ваш пятеюродный дядя двоюродный тети второй жены вашего дедушки :073: Вот тут точно фиг проверишь! :046::046::046: И спокойно ставить галочку, "у родственников".

[Чучка]

У них так не получится - почитайте 2 страницами ранее. Девушка присала, что...
я как раз почитала ;)

Нет, так вряд ли получится, у меня родители за 150км от СПб живут, а работаем мы с мужем в СПб, и ребенок в сад в СПб ходит. Спрашивается - как? правда есть родственники в Питере, можно на них наверное сослаться.

радисткаAnn, решайте уж сами как вам заполнять анкету. :) не забудьте только рассказать потом, как у Вас всё прошло.
повторюсь, придерживаюсь мнения проживания у родственников, которые живут в Питере, только заранее их предупредить что могут позвонить. ни к чему светить адрес квартиры, за которую вы в каждый месяц платите арендную плату

[Margo_sha2]

Девочки, подскажите, сбер вторично продлевает заявку или надо будет подавать новую заявку?
а то у меня по ходу дела очередная сделка срывается и по сроках вряд ли успею найти новый объект...:010::010:

[kovireshad]

Мы снимали, в анкете написали, что живем у родственников, и дали фактический адрес проживания. Никто не звонил не проверял. Сейчас уже ждем документов из ГБР.

[Moon dust]

Девочки, подскажите, сбер вторично продлевает заявку или надо будет подавать новую заявку?
а то у меня по ходу дела очередная сделка срывается и по сроках вряд ли успею найти новый объект...:010::010:
Продлевает

[Moon dust]

У меня вчера проходила сделка :001: С утра был подписан договор продажи на нашу квартиру с приключениями в Дельте, потом нотариус с покупкой нами квартиры, а потом СБ и попытка заложить деньги в ячейку. Здесь выясняется, что продавец (3-е взрослых, находящихся в СПб и 1-н по доверенности наход-ся в США) не может воспользоваться ячейкой, т.к. в доверенности нет упоминания, что сдека пойдет через коммерческий банк, или просто упоминания о СБ и забрать деньги за чел.по доверенности не может :001:. Все документы, в т.ч. ЭТА ДОВЕРЕННОСТЬ и предварит. договор купли продажи с использованием ячейки были одобрены вместе со всеми док-ми на квартиру.
Сегодня идем переподписывать дог. купли-продажи на расчеты по безналу и кредитный. Будем надеяться наш продавец переживет это спокойно :005:, а то мы уже 3-й день сделкой занимаемся получается.
Очередной раз резюме: левая рука не знает что делает правая. Юр отдел разрешает сделку, а отдел который занимается выдачей не может ее провернуть. Слава богу наш инспектор вроде разруливает Будьте осторожны с доверенностями и прочими нотариальными бумагами, в Дельту нам тоже с утра пришлось нестись на другой конец города чтоб переделать бумагу с 2-мя мелкими детьми, деньги стригут сами, зачем им другие нотариусы. В один день проблемы были только с этими 2-мя нотариальными бумагами

[Чёртик в юбке]

Девочки, подскажите, сбер вторично продлевает заявку или надо будет подавать новую заявку?
а то у меня по ходу дела очередная сделка срывается и по сроках вряд ли успею найти новый объект...:010::010:

продлевают,надо только заявление написать

[Чёртик в юбке]

У меня вчера проходила сделка :001: С утра был подписан договор продажи на нашу квартиру с приключениями в Дельте, потом нотариус с покупкой нами квартиры, а потом СБ и попытка заложить деньги в ячейку. Здесь выясняется, что продавец (3-е взрослых, находящихся в СПб и 1-н по доверенности наход-ся в США) не может воспользоваться ячейкой, т.к. в доверенности нет упоминания, что сдека пойдет через коммерческий банк, или просто упоминания о СБ и забрать деньги за чел.по доверенности не может :001:. Все документы, в т.ч. ЭТА ДОВЕРЕННОСТЬ и предварит. договор купли продажи с использованием ячейки были одобрены вместе со всеми док-ми на квартиру.
Сегодня идем переподписывать дог. купли-продажи на расчеты по безналу и кредитный. Будем надеяться наш продавец переживет это спокойно :005:, а то мы уже 3-й день сделкой занимаемся получается.
Очередной раз резюме: левая рука не знает что делает правая. Юр отдел разрешает сделку, а отдел который занимается выдачей не может ее провернуть. Слава богу наш инспектор вроде разруливает Будьте осторожны с доверенностями и прочими нотариальными бумагами, в Дельту нам тоже с утра пришлось нестись на другой конец города чтоб переделать бумагу с 2-мя мелкими детьми, деньги стригут сами, зачем им другие нотариусы. В один день проблемы были только с этими 2-мя нотариальными бумагами

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ чтобы уже наконец-то все сраслось у вас и подписалось

[olalolik]

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ чтобы уже наконец-то все сраслось у вас и подписалось
да уж, я бы поседела. у нас с банком все былохоро (с другим))), так агенты налажали (вечером перед сделкой выяснилось, что на нашу продаваемую квартиру документы никто из агентов не удосужился проверить и оказалось... что у нас на руках нет ни одного паспорта на вкартиру, оригиналов нет. хорошо, что они просто лежали в гбр, не забранные моим свекром с прошлой сделки дарения моему мужу. короче, в 7 утра они поехали, заняли очередь в гбр и забрали их, на сделку мы успели)) было еще куча моментов -все косяки агентов - зареклась теперь никогда с ними не связываться!!! на фига мне, неглупому человеку, с 2 юридическими, помощь этих неполноценных во всех отношениях???)
но, все обошлось, седые волосы буду позже искать)))) вот, выговорилась чуть-чуть)))

[Margo_sha2]

продлевают,надо только заявление написать

а условия оставят? просто я подписывалась на диффиринцированный платежи, а с февраля их вроде как отменили... я вот и переживаю...

[Чёртик в юбке]

да уж, я бы поседела. у нас с банком все былохоро (с другим))), так агенты налажали (вечером перед сделкой выяснилось, что на нашу продаваемую квартиру документы никто из агентов не удосужился проверить и оказалось... что у нас на руках нет ни одного паспорта на вкартиру, оригиналов нет. хорошо, что они просто лежали в гбр, не забранные моим свекром с прошлой сделки дарения моему мужу. короче, в 7 утра они поехали, заняли очередь в гбр и забрали их, на сделку мы успели)) было еще куча моментов -все косяки агентов - зареклась теперь никогда с ними не связываться!!! на фига мне, неглупому человеку, с 2 юридическими, помощь этих неполноценных во всех отношениях???)
но, все обошлось, седые волосы буду позже искать)))) вот, выговорилась чуть-чуть)))

ну ничего себе !!!!!!!!
я вот удивляюсь каждый раз, агенты получают такие деньги , а работу свою плохо делают ( сразу оговорюсь , не все конечно же , но очень многие ), что приходится либо делать самим ,доделывать или перепроверять их (((...
мы делали все сами , с подсказками людей с ЛВ , консультировалась тут, за что спасибо этим людям :flower::flower::flower:. зато не поседели и сохранили деньги ,которые нам очень нужны будут ...

[Чёртик в юбке]

а условия оставят? просто я подписывалась на диффиринцированный платежи, а с февраля их вроде как отменили... я вот и переживаю...

а вот тут не знаю :009:

[ПапаИмама]

мы решение на ипотеку в сбере с 22 марта ждем . наверно через несколько дней буду звонить туда , вроде обещали 2 недели рассматривоть . Бог даст все будет хорошо.

[Moon dust]

а условия оставят? просто я подписывалась на диффиринцированный платежи, а с февраля их вроде как отменили... я вот и переживаю...
У нас оставили, но я продлевала в конце января, прям в последнюю неделю

[Margo_sha2]

У нас оставили, но я продлевала в конце января, прям в последнюю неделю

да в тот то и дело, что я тоже уже продлевала в январе, продлили до 22 апреля на тех же условиях... но теперь чую, что из-за срыва очередной сделки придется вторично продлевать:010: своему инспектору не звонила еще и не консультировалась... но она как показала практика очень бестолковая... с ужасом жду понедельника, продавцы дадут ответ, будут ли мне продавать или нет... ужасть... второй раз нарываюсь на одни и те же грабли

[Киру$ёноК]

да в тот то и дело, что я тоже уже продлевала в январе, продлили до 22 апреля на тех же условиях... но теперь чую, что из-за срыва очередной сделки придется вторично продлевать:010: своему инспектору не звонила еще и не консультировалась... но она как показала практика очень бестолковая... с ужасом жду понедельника, продавцы дадут ответ, будут ли мне продавать или нет... ужасть... второй раз нарываюсь на одни и те же грабли
Скажите, пжста, а для продления Вы доки обновляли?(2ндфл и копию трудовой)

[Margo_sha2]

Скажите, пжста, а для продления Вы доки обновляли?(2ндфл и копию трудовой)

у меня попросили только новую справку 2ндфл

[spiridon]

мы решение на ипотеку в сбере с 22 марта ждем . наверно через несколько дней буду звонить туда , вроде обещали 2 недели рассматривоть . Бог даст все будет хорошо.

А мы с 12 марта ждем, звоню каждый день, ответа все нет:010:

[ПапаИмама]

А мы с 12 марта ждем, звоню каждый день, ответа все нет:010:

долго очень

[Moon dust]

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ чтобы уже наконец-то все сраслось у вас и подписалось

Все, подписали, сдаем в ГБР в среду :080:

[olalolik]

Все, подписали, сдаем в ГБР в среду :080:
а почему в среду только?

[alenavelish]

ДЕВОЧКИ!!!! Подскажите, пожалуйста!! Некуда больше обратиться... Кто делал ДКП в простой письменной форме, вы у какого нотариуса составляли? И сколько это стоит? Есть информация, что на Восстания 6 вроде некачественно делают нотариусы, а на Невском 8 очень грамотные... и якобы стоит услуга 7 тыс. Кто знает? Спасибо всем за ответы!:flower:

[el'ka]

ДЕВОЧКИ!!!! Подскажите, пожалуйста!! Некуда больше обратиться... Кто делал ДКП в простой письменной форме, вы у какого нотариуса составляли? И сколько это стоит? Есть информация, что на Восстания 6 вроде некачественно делают нотариусы, а на Невском 8 очень грамотные... и якобы стоит услуга 7 тыс. Кто знает? Спасибо всем за ответы!:flower:

Присоединюсь к вопросу. Кто-нибудь может скинуть на почту (katyev@**********) примерный договор КП по безналу.

[Чучка]

ДЕВОЧКИ!!!! Подскажите, пожалуйста!! Некуда больше обратиться... Кто делал ДКП в простой письменной форме, вы у какого нотариуса составляли? И сколько это стоит? Есть информация, что на Восстания 6 вроде некачественно делают нотариусы, а на Невском 8 очень грамотные... и якобы стоит услуга 7 тыс. Кто знает? Спасибо всем за ответы!:flower:
нам на невском, 8 оценили ДКП квартиры, гда 2 покупателя и 2 продавца в 9 тысяч рублей. то же самое нам на восстания сделали за 4 тыс.
по поводу грамотности нотариуса на невском, 8 у меня большие сомнения, если они ГРАМОТНО с первого раза не смогли мне составить документ, подтверждающий что я была не замужем на момент покупки моей квартиры, при этом сама нотариус его в моем присутствии проверяла и печать ставила... :ded: то какой грамотный ДКП может быть...
уж во всяком случае, не грамотнее чем на восстания.
ИМХО

а эта информация, что некачественно делают, она при каких обстоятельствах обнаружилась? :073:

[alenavelish]

сказала агент продавца, что она не агитирует и не советует, просто для информации говорит, что на невском грамотнее.....

[Чучка]

сказала агент продавца, что она не агитирует и не советует, просто для информации говорит, что на невском грамотнее.....
агент представляет НЕ ваши интересы, а интересы продавца, потому не советую вам особо её слушать .... дороже не означает лучше

[Чёртик в юбке]

сказала агент продавца, что она не агитирует и не советует, просто для информации говорит, что на невском грамотнее.....

:046::046::046:у нас случайно не один агент у наших продавцов... :046::046:

[Чучка]

:046::046::046:у нас случайно не один агент у наших продавцов... :046::046:
Наташа, я тоже про Вас вспомнила сразу :))

[Чёртик в юбке]

Наташа, я тоже про Вас вспомнила сразу :))

ага ,очень похоже:))

[alenavelish]

подскажите тогда, пожалуйста, тел.Восстания 6... к ним надо записываться? И заодно если кто знает невского тоже)) спасибо!

[skrynnik]

Нам рассматривали три недели, и то потому что регистрация здесь временная, делали запросы по постоянной.

Почитала топик-делаю вывод, что вполне самим можно справиться с покупкой комнаты. Что-то не хочется платить деньги агентам, тем более что гарантий особо не получаешь...

Хочу сказать ОГРОМНОЕ СПАСИБО форумчанам- узнала много нового, вникла в этот вопрос-а то был темный лес в этой теме. :flower:


Сейчас смотрим варианты и выбираем достойный по нашим средствам.

[skrynnik]

кстати, обзванивала оценочные компании, остановилась на "НЭО центре"
находятся на Римского-корсакова(м. Сенная)
стоит 3500р., документы готовы через день после выезда оценщика.
Потом отпишусь так ли это :fifa:

[Чёртик в юбке]

подскажите тогда, пожалуйста, тел.Восстания 6... к ним надо записываться? И заодно если кто знает невского тоже)) спасибо!
я вот не помню телефон на Восстания, но вбейте в яндексе Восстания 6 , сразу выдает информацию...
а записываться вовсе не обязательно и так можете подъехать и составить договор.
Нам рассматривали три недели, и то потому что регистрация здесь временная, делали запросы по постоянной.

Почитала топик-делаю вывод, что вполне самим можно справиться с покупкой комнаты. Что-то не хочется платить деньги агентам, тем более что гарантий особо не получаешь...

Хочу сказать ОГРОМНОЕ СПАСИБО форумчанам- узнала много нового, вникла в этот вопрос-а то был темный лес в этой теме. :flower:


Сейчас смотрим варианты и выбираем достойный по нашим средствам.

удачи вам в поиске!

[alenavelish]

Девочки!! Я звонила на Восстания, там 4 тыс.руб... на Невском сказали если ипотека, то от 7 до 10 тыс.руб.... В чем разница-то? Идти что ли на Восстания?

[Чёртик в юбке]

Девочки!! Я звонила на Восстания, там 4 тыс.руб... на Невском сказали если ипотека, то от 7 до 10 тыс.руб.... В чем разница-то? Идти что ли на Восстания?

в чем разница не знаю.... мы делали на Восстания, потом этот договор посмотрели у нас в Сбере и еще агент продавца его читала ...

[Чучка]

Девочки!! Я звонила на Восстания, там 4 тыс.руб... на Невском сказали если ипотека, то от 7 до 10 тыс.руб.... В чем разница-то? Идти что ли на Восстания?
дерут на невском втридорога, вот и вся разница :024:
а куда идти - Вам решать ... мы делали на восстания

[Лавинна]

кстати, обзванивала оценочные компании, остановилась на "НЭО центре"
находятся на Римского-корсакова(м. Сенная)
стоит 3500р., документы готовы через день после выезда оценщика.
Потом отпишусь так ли это :fifa:

Мне тоже в Сбере их рекомендовали... Сейчас звонила - могут уже завтра выехать на объект, через день обещают готовые доки...
Пошла по факсу сброшу им нужные бумажки;)...

[Moon dust]

ДЕВОЧКИ!!!! Подскажите, пожалуйста!! Некуда больше обратиться... Кто делал ДКП в простой письменной форме, вы у какого нотариуса составляли? И сколько это стоит? Есть информация, что на Восстания 6 вроде некачественно делают нотариусы, а на Невском 8 очень грамотные... и якобы стоит услуга 7 тыс. Кто знает? Спасибо всем за ответы!:flower:

Я уже здесь писала, в нашем отделении рекомендуют у Леонтьева (Литейный 38), у остальных нот-сов договора надо сначало согласовывать. Я за все (дог-р и доверенности на подачу) 9.5 тыс платила

[Moon dust]

Девочки!! Я звонила на Восстания, там 4 тыс.руб... на Невском сказали если ипотека, то от 7 до 10 тыс.руб.... В чем разница-то? Идти что ли на Восстания?

У нас в дог-ре написаны условия кредита ,

[el'ka]

А мне представляете на Кр Текстильщиков инспектор сказала, что можно из предварительного ДКП, убрав слово предварительный сделать основной договор!!!!! У меня так слов даже не нашлось что ей сказать..... Вот тоже думаю теперь куда идти делать основной договор, ведь там надо прописывать схему расчета по безналу и еще свои деньги через ячейку. А до этого не могли определиться какую сумму прописывать в ПДКП как залог квартиры между мной и банком, одна говорила что сумма по оценке, а другая что сумма за которую покупаю квартиру((( Знала бы что там такие спецы сидят, не пошла бы к ним.

[Чёртик в юбке]

А мне представляете на Кр Текстильщиков инспектор сказала, что можно из предварительного ДКП, убрав слово предварительный сделать основной договор!!!!! У меня так слов даже не нашлось что ей сказать..... Вот тоже думаю теперь куда идти делать основной договор, ведь там надо прописывать схему расчета по безналу и еще свои деньги через ячейку. А до этого не могли определиться какую сумму прописывать в ПДКП как залог квартиры между мной и банком, одна говорила что сумма по оценке, а другая что сумма за которую покупаю квартиру((( Знала бы что там такие спецы сидят, не пошла бы к ним.

а при чем тут сумма по оценке?? за сколько продают -за сколько покупаете такую цифру и прописываете...

[el'ka]

там пункт "2.1.6 Предмет залога оценивается Залогодателем (я) и Залогодержателем (Банк) в сумме...." я про этот пункт говорила

[el'ka]

я тоже думала что прописывается сумма за которую покупается квартира, позвонила уточнить, а мне и сказали что прописывается сумма которую укажет оценочная компания, в общем в каждом отделении свои заморочки(((

[Чёртик в юбке]

я тоже думала что прописывается сумма за которую покупается квартира, позвонила уточнить, а мне и сказали что прописывается сумма которую укажет оценочная компания, в общем в каждом отделении свои заморочки(((

интересно ..если допустим квартиру вы покупаете за 2800 а вам ее оценивают в 3000 ?? и что как вы это пропишите( где еще 200 тыс будут фигурировать??) ?? или наоборот берет за большую цену ,чем вам оценят...ерунда какая-то...пишите за сколько берете !!

[el'ka]

в том то и дело что ерунда какая то((

[БуривУ]

я тоже думала что прописывается сумма за которую покупается квартира, позвонила уточнить, а мне и сказали что прописывается сумма которую укажет оценочная компания, в общем в каждом отделении свои заморочки(((
У нас тоже сейчас рассматривается квартира в ипотечном центре на Текстильщиков. Они же сами сказали что в этом пункте ставить сумму, за которую покупаем квартиру.
Кстати, юристы, которые могут составить договор, сидят в том же здании на 3-м этаже. Про качество не скажу - ещё там не были...

[el'ka]

У нас тоже сейчас рассматривается квартира в ипотечном центре на Текстильщиков. Они же сами сказали что в этом пункте ставить сумму, за которую покупаем квартиру.
Кстати, юристы, которые могут составить договор, сидят в том же здании на 3-м этаже. Про качество не скажу - ещё там не были...

А как зовут Вашего инспектора. Мне Ксения говорила что цена оценки, а Наталья, что договорная цена квартиры. Спасибо за подсказку про юристов. А вы к ним пойдете? Напишите тогда Ваше мнение:)

[БуривУ]

А как зовут Вашего инспектора. Мне Ксения говорила что цена оценки, а Наталья, что договорная цена квартиры. Спасибо за подсказку про юристов. А вы к ним пойдете? Напишите тогда Ваше мнение:)
Вообще у нас Юлия, но документы мы сдавали не ей. А кому - не помню... :005: И при этом была Ксения, которая сама же на черновом варианте договора писала нам в этом пункте сумму покупки. Завтра должны узнать, как же было правильно. :)
Про юристов - советуют не в общий большой зал обращаться (нам там предложили сдать документы за 2 дня до подписания договора, либо ждать в очереди...), рядом с залом слева есть маленькая комната, там обещают быстрее. Лучше спросить девушек в банке - они объяснят, где всё искать.
Да, пойдем к ним - если нет разницы, зачем куда-то ещё ехать? :)

[Snip-Snap]

Девочки-мальчики! ПОДСКАЖИТЕ можно только половину ЗП по 2НДФЛ ,а остальное по форме банка? Официалки не хватает для ипотеки :(

[olalolik]

Девочки-мальчики! ПОДСКАЖИТЕ можно только половину ЗП по 2НДФЛ ,а остальное по форме банка? Официалки не хватает для ипотеки :(
нет, в расчет берут только НДФЛ

[Чёртик в юбке]

Девочки-мальчики! ПОДСКАЖИТЕ можно только половину ЗП по 2НДФЛ ,а остальное по форме банка? Официалки не хватает для ипотеки :(

к сожалению они учитывают в основном форму 2 НДФЛ ,хоть и написано на сайте что можно по форме банка ..но на деле все по другому:005:
может вам в созамещики кого взять , чтобы доход был побольше ?

[МамаКонфетки]

Подскажите, может кто знает. Если берешь ипотечный кредит, и через месяц-два меняешь работу, это как то отразиться на кредите? может за это есть какие то санкции или это как то в договоре прописывается?
И что делается если человек становиться не кредитоспособный? возвращается ли ему сумма которую он уже уплатил по кредиту? проценты не возвращаются?

[Чёртик в юбке]

Подскажите, может кто знает. Если берешь ипотечный кредит, и через месяц-два меняешь работу, это как то отразиться на кредите? может за это есть какие то санкции или это как то в договоре прописывается?
И что делается если человек становиться не кредитоспособный? возвращается ли ему сумма которую он уже уплатил по кредиту? проценты не возвращаются?

ничего вам не вернут ....еще и квартиру отсудят ,продадут и погасят оставшуюся задолжность ....а остатки вроде как отдадут ( если что-то останется )
на кредите никак не отразится смена работы, тем более если уже подписали кредитный договор

[Pretty]

Девочки, а у кого- нибудь банк просил выписку по счету?

[skrynnik]

у меня договор только с расчетом по безналу, кинула

а можно мне тоже?
e-skrynnik@******:008::008:

[Ирино]

Подскажите, может кто знает. Если берешь ипотечный кредит, и через месяц-два меняешь работу, это как то отразиться на кредите? может за это есть какие то санкции или это как то в договоре прописывается?
И что делается если человек становиться не кредитоспособный? возвращается ли ему сумма которую он уже уплатил по кредиту? проценты не возвращаются?

Если Вы становитесь не кредитоспособны, нужно попробовать договориться с банком об изменении графика платежей, если все же погасить кредит совсем не можете, продаете с разрешения банка квартиру, погашаете задолжность банку и, если что-то остается, это Ваше. :008:

[skrynnik]

Еще не получили документы?

Интересно, сколько в среднем оформление занимает...
Сколько еще будет бессонных ночей???? Сплю и вижу уже как обустраиваю новое жилье:093::093::093:

[лимон]

народ, кто знает свежую ссылку на файлообменник сбербанка.. а то что то я на сайте их найти такого не могу..

[люлю26]

народ скажите хоть примерно какая должна быть в месяц з/п, чтоб сбербанк начал рассматривать ипотеку, вы что хотите сказать что все получают по 100 000 рублей?

[Margo_sha2]

народ скажите хоть примерно какая должна быть в месяц з/п, чтоб сбербанк начал рассматривать ипотеку, вы что хотите сказать что все получают по 100 000 рублей?

Вы хоть скажите, какая Вам нужна сумма???
Все же зависит от того, какой у вас первоначальный взнос. Есть же разница, 10% или 90% Вы вкладываете своих денег.

[~Ольг@~]

народ скажите хоть примерно какая должна быть в месяц з/п, чтоб сбербанк начал рассматривать ипотеку, вы что хотите сказать что все получают по 100 000 рублей?

Много раз уже писали, мой расчет был таков:
Когда я подавала документы (15.02) расчет был такой: 2НДФЛ - 13% - 13000 на заемщика - 6000 на каждого последующего члена семьи (т.е на двух человек должно быть 19000, на троих 25000 и т.д) - имеющиеся кредиты. Получиться сумма, которую Вы сможете выплачивать в ипотеку.
Все зависит от первоначального взноса. Вы на какую сумму расчитываете? Можете приблизительно расчитать. А лучше сходить в СБ расскзать свои данные - они Вам дадут распечатку.
Обязательно им нужно говорить, что (если участник) зарп. проект.
Не говорить и не отмечать в анкете что снимаете (вычтут).
Если есть машина, то вычитают 3000 на обслуживание в месяц - у меня вычли.
Желательно завысеть сумму - могут дать меньше.

[spiridon]

Ну что же за издевательство:wife:, мы заявку подавали 12 марта, сегодня в очередной раз звоню в Сбер, а мне говорят, вы знаете пришло по вам уведомление, нужно вам повторно заявку подавать и справки новые все предоставлять, а то у вас у одного из созаемщиков справки уже не действительны. Это мы пока опять со всех соберем, пока подадим, пока они рассмотрят еще 3 недели пройдет и не факт, что одобрят еще:041:

[Чёртик в юбке]

Ну что же за издевательство:wife:, мы заявку подавали 12 марта, сегодня в очередной раз звоню в Сбер, а мне говорят, вы знаете пришло по вам уведомление, нужно вам повторно заявку подавать и справки новые все предоставлять, а то у вас у одного из созаемщиков справки уже не действительны. Это мы пока опять со всех соберем, пока подадим, пока они рассмотрят еще 3 недели пройдет и не факт, что одобрят еще:041:
может Вам в другие банки попробовать ?

[spiridon]

может Вам в другие банки попробовать ?

нам другой не подходит, т.к. у нас объединение субсидий, так что либо в Сбер либо потребительский кредит брать, а мы уже аванс за квартиру вносить хотели, теперь уж нас тожно продавец ждать не будет:(

[Чучка]

Если Вы становитесь не кредитоспособны, нужно попробовать договориться с банком об изменении графика платежей, если все же погасить кредит совсем не можете, продаете с разрешения банка квартиру, погашаете задолжность банку и, если что-то остается, это Ваше. :008:

а что значит если что-то останется?
такие квартиры что ли задаром продаются? :025:

[Мариашка]

нам другой не подходит, т.к. у нас объединение субсидий, так что либо в Сбер либо потребительский кредит брать, а мы уже аванс за квартиру вносить хотели, теперь уж нас тожно продавец ждать не будет:(

Объединение субсидий возможно и в АИЖК, недавно сделка была с объединением 3 субсидий, 2 молодежек и долгосрочки

[Springgg]

Ну что же за издевательство:wife:, мы заявку подавали 12 марта, сегодня в очередной раз звоню в Сбер, а мне говорят, вы знаете пришло по вам уведомление, нужно вам повторно заявку подавать и справки новые все предоставлять, а то у вас у одного из созаемщиков справки уже не действительны. Это мы пока опять со всех соберем, пока подадим, пока они рассмотрят еще 3 недели пройдет и не факт, что одобрят еще:041:
могу только посочуствовать, тока что подписали со Сбером кредитный. Больше в Сбер ни ногой, так достали за это время, а больше всего бесила некомпетентность кредитного менеджера. Будьте готовы, что еще погоняют они вас.

[Ирино]

[QUOTE=Чучка;59348271]а что значит если что-то останется?
такие квартиры что ли задаром продаются? :025:Это зависит от того сколько заемщик должен банку и за сколько он продаст квартиру. Вот и все. :fifa:

[МамаКонфетки]

Если Вы становитесь не кредитоспособны, нужно попробовать договориться с банком об изменении графика платежей, если все же погасить кредит совсем не можете, продаете с разрешения банка квартиру, погашаете задолжность банку и, если что-то остается, это Ваше. :008:

А если он откажет нам в разрешение продать квартиру и сам ее продаст за копейки, мы еще и должны им останемся? :001:

[МамаКонфетки]

Ну что же за издевательство:wife:, мы заявку подавали 12 марта, сегодня в очередной раз звоню в Сбер, а мне говорят, вы знаете пришло по вам уведомление, нужно вам повторно заявку подавать и справки новые все предоставлять, а то у вас у одного из созаемщиков справки уже не действительны. Это мы пока опять со всех соберем, пока подадим, пока они рассмотрят еще 3 недели пройдет и не факт, что одобрят еще:041:

Мы тоже уже 3 недели ждем рассмотрения :wife: И тоже завязаны на сбере, и висит бронирование квартиры. :015:

[Ирино]

А если он откажет нам в разрешение продать квартиру и сам ее продаст за копейки, мы еще и должны им останемся? :001:

Банки сами не продают квартиры, если только Вы не доведете дело до суда и, то после этого есть время на продажу квартиры самостоятельно. Но лучше до суда не доводить.

[alenavelish]

а можно мне тоже?
e-skrynnik@******:008::008:

а пришлите мне тоже пожалуйста:008:
alenavelish@********

[Dayler]

кстати, обзванивала оценочные компании, остановилась на "НЭО центре"
находятся на Римского-корсакова(м. Сенная)
стоит 3500р., документы готовы через день после выезда оценщика.
Потом отпишусь так ли это :fifa:

именно так, делал через них оценку 3 недели назад. взяли 3500р, через день получил отчет в 2х экземплярах

и не знаю как у вас, а мне оценщика пришлось вызывать на неделю вперед тк все ближайшие дни у них были уже заняты

[Dayler]

да, если есть у кого какие вопросы - задавайте. я в марте получил ипотечный кредит в сбере.

документы подавал 31 января, рассматривали около 2х недель. отмечу, что одобрение сбера действует 3 месяца, причем со дня подачи документов, а не получения одобрения банка! то есть реально срок одобрения меньше

[el'ka]

Вообще у нас Юлия, но документы мы сдавали не ей. А кому - не помню... :005: И при этом была Ксения, которая сама же на черновом варианте договора писала нам в этом пункте сумму покупки. Завтра должны узнать, как же было правильно. :)
Про юристов - советуют не в общий большой зал обращаться (нам там предложили сдать документы за 2 дня до подписания договора, либо ждать в очереди...), рядом с залом слева есть маленькая комната, там обещают быстрее. Лучше спросить девушек в банке - они объяснят, где всё искать.
Да, пойдем к ним - если нет разницы, зачем куда-то ещё ехать? :)

Спасибо за разъяснения)))) Буду иметь ввиду, тоже не хочется далеко ехать.

[Порось Домашний]

Меня Сбер убил "сервисом". У них, мол, нет инета, прислали список документов факсом... Однако...:(

[~Ольг@~]

да, если есть у кого какие вопросы - задавайте. я в марте получил ипотечный кредит в сбере.

документы подавал 31 января, рассматривали около 2х недель. отмечу, что одобрение сбера действует 3 месяца, причем со дня подачи документов, а не получения одобрения банка! то есть реально срок одобрения меньше

до середины февраля, кто сдал документы одобрение действует 3 месяца, а после середины февраля уже 4.

[Порось Домашний]

Угу. У нас 4. Тока думаем: надо ли нам это через Сбер и надо ли вообще, ипотека, в смысле.

[Dayler]

до середины февраля, кто сдал документы одобрение действует 3 месяца, а после середины февраля уже 4.

спасибо, не знал. по факту мне и 1,5 месяца хватило, без всякой суеты и спешки :)

[el'ka]

а можно мне тоже?
e-skrynnik@******:008::008:

Ловите, отправила сегодня

[el'ka]

а пришлите мне тоже пожалуйста:008:
alenavelish@********

отправила)))

[el'ka]

Вообще у нас Юлия, но документы мы сдавали не ей. А кому - не помню... :005: И при этом была Ксения, которая сама же на черновом варианте договора писала нам в этом пункте сумму покупки. Завтра должны узнать, как же было правильно. :)
Про юристов - советуют не в общий большой зал обращаться (нам там предложили сдать документы за 2 дня до подписания договора, либо ждать в очереди...), рядом с залом слева есть маленькая комната, там обещают быстрее. Лучше спросить девушек в банке - они объяснят, где всё искать.
Да, пойдем к ним - если нет разницы, зачем куда-то ещё ехать? :)

Да уж, интересненько, получается Ксения всем по-разному говорит
@@@@@ чтобы Вас одобрили.
Напишите действительно как правильно надо. Спасибо

[ПапаИмама]

Ловите, отправила сегодня

а можно нам тоже. art46@**********

[spiridon]

Объединение субсидий возможно и в АИЖК, недавно сделка была с объединением 3 субсидий, 2 молодежек и долгосрочки

я знаю, но в АИЖК мне и свекрови придется брачный контракт с мужьями заключать и все кому доли выделяются обязаны прописаться в покупаемой квартире, а нам этот вариант не подходит, т.к. имеющаяся квартира не приватизирована

[el'ka]

а можно нам тоже. art46@**********

отправила))

[ПапаИмама]

отправила))

спасибо большое

[Сентябрина]

Подскажите пожалуйста, на каком этапе сделки с участием ипотеки СБ в покупаемой квартире не должно быть прописанных? Правда ли, что СБ контролирует выписку детей? (нельзя их выписать"в никуда")?

[Катёля]

Меня Сбер убил "сервисом". У них, мол, нет инета, прислали список документов факсом... Однако...:(

В главном офисе у них один компьютер с интернетом на 15 человек, и там инет такой, что лучше б его вообще не было. Не думаю, что в рядовых отделениях ситуация лучше..

[Pretty]

А сколько времени 2ндфл действует с момента выдачи?

[spiridon]

А сколько времени 2ндфл действует с момента выдачи?

месяц

[Лавинна]

месяц

И она вообще, оказывается, не нужна, если являешься участником зарплатного проекта... Достаточно предъявить саму карту...