Просмотр полной версии : Ипотека в ГАЗПРОМБАНКЕ
Девочки, а страховку нужно каждый год покупать?
Пока ипотеку не выплатишь?
И ещё какая-то комиссия бывает ежегодная за обслуживание счета. У Газпрома она есть? Большая?
Расскажите пожалуйста обо всех расходах. СПАСИБО БОЛЬШОЕ заранее. :flower:
А то мы вчера с мужем на Большевиков были, взяли список необходимых документов и бланки заявлений. Тоже понесём заявку на днях :)
Страховой договор заключается на весь срок кредита, платить за нее нужно каждый год, но, т.к. страховая сумма с каждым годом будет все меньше, то и страховка с каждым годом будет все дешевле;)
Metka,а у вас в городе квартира?
У нас пока гипотетическая квартира - мы опять в поисках:) Но в городе, да, Московский район. Почитала тему про ГБР, нашла ссылку http://to78.rosreestr.ru/registr/rights_1/tabl_srokov_isp_gos_funktion/, там указано, что срок регистрации собственности по ипотеке - 5 дней. Но в теме девочки пишут, что всё это только заявленные сроки, которые не соблюдаются... Задержки постоянно. И там еще разные ипотеки бывают. Так что не поймёшь:015:
В общем, подождём вашего опыта.
Страховой договор заключается на весь срок кредита, платить за нее нужно каждый год, но, т.к. страховая сумма с каждым годом будет все меньше, то и страховка с каждым годом будет все дешевле;)
Спасибо:flower:
А на что ещё придётся потратиться?
Извините, наверняка где-то в топе есть информация об этом, и я обязательно его весь прочитаю, просто пока не по силам. А уже хочется примерно представлять. :008:
Страховой договор заключается на весь срок кредита, платить за нее нужно каждый год, но, т.к. страховая сумма с каждым годом будет все меньше, то и страховка с каждым годом будет все дешевле;)
Еще титул только на 3 года страхуется, так что после 3 лет платежи еще уменьшатся, останется только жизнь и имущество!
Еще титул только на 3 года страхуется, так что после 3 лет платежи еще уменьшатся, останется только жизнь и имущество!
все верно:flower: забыла написать:)
Спасибо:flower:
А на что ещё придётся потратиться?
Извините, наверняка где-то в топе есть информация об этом, и я обязательно его весь прочитаю, просто пока не по силам. А уже хочется примерно представлять. :008:
http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=56896669&postcount=141
Где-то было еще подробнее, чуть дальше.
Еще титул только на 3 года страхуется, так что после 3 лет платежи еще уменьшатся, останется только жизнь и имущество!
все верно:flower: забыла написать:)
О Боже, какой ещё титул?:001: Я думала, что нужно будет просто один раз при оформлении кредита один страховой полис купить тыщ за 20 рублей, и всё. :(
http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=56896669&postcount=141
Где-то было еще подробнее, чуть дальше.
СПАСИБО. :flower:
Мне просто хочется понять, на что нужно будет тратиться ежемесячно/ежегодно (т.е. постоянно) кроме выплаты собственно самого кредита. А то у нас всё впритык получается.
О Боже, какой ещё титул?:001: Я думала, что нужно будет просто один раз при оформлении кредита один страховой полис купить тыщ за 20 рублей, и всё. :(
Все правильно, просто в одной страховке будет-титул, имущество и жизнь:)
Все правильно, просто в одной страховке будет-титул, имущество и жизнь:)
И каждый год надо будет продлевать этот полис, только уже не 20 тыс платить ежегодно, а 15-13-10-5? Я правильно поняла?
Но я всё равно очень буду рада, если скоро окажусь в вашей ипотечной тусе и новой квартире :))
http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=56896669&postcount=141
Где-то было еще подробнее, чуть дальше.
+ к этому списку-нотариус, за выдачу кредита;)
И каждый год надо будет продлевать этот полис, только уже не 20 тыс платить ежегодно, а 15-13-10-5? Я правильно поняла?
все так, только не так резко будет стоимость страховки уменьшаться:))
хотя , если вы будете досрочно гасить большими суммами, то и страховка будет намного меньше;)
все так, только не так резко будет стоимость страховки уменьшаться:))
Вот ёлки... Это ж как КАСКО на кредитный автомобиль, получается. Хочешь-не хочешь - а страхуй каждый год.
+ к этому списку-нотариус, за выдачу кредита;)
А, да, нотариус от 4,5 до 7,5 тыс. (это названные тут в топике суммы а нотариуса ГПБ, не знаю, откуда разница такая). Плюс комиссия от 0,68 (корпоративным клиентам) до 0,89%.
И каждый год надо будет продлевать этот полис, только уже не 20 тыс платить ежегодно, а 15-13-10-5? Я правильно поняла?
Но я всё равно очень буду рада, если скоро окажусь в вашей ипотечной тусе и новой квартире :))
Давайте присоединяйтесь:support:
Девочки титул надо у кого квартира была у продавца менее 3 лет в собственности, я так поняла, а страхование жизни это 1%+0,1%, от суммы которую вы берете, и страхование имущества, мне так объяснили
А, да, нотариус от 4,5 до 7,5 тыс. (это названные тут в топике суммы а нотариуса ГПБ, не знаю, откуда разница такая). Плюс комиссия от 0,68 (корпоративным клиентам) до 0,89%.
Нотариусу - это за что? За какие-то необходимые действия с его стороны при оформлении кредита? Или уже непосредственно за оформление ДКП?
А комиссия 0,89% - это от суммы кредита, да? Т.е если я планирую взять в кредит 1600тыс.руб, то мне нужно будет заплатить банку единовременно 1600тыс.рубх0,89%=14240руб, да? :008:
Девочки титул надо у кого квартира была у продавца менее 3 лет в собственности, я так поняла, а страхование жизни это 1%+0,1%, от суммы которую вы берете, и страхование имущества, мне так объяснили
А вы сначала найдите квартиру, которая была меньше 3 лет и которую вам продадут:073: При собственности меньше 3 лет хозяин налог платит с продажи (если, правда, у него не будет покупки квартиры той же стоимости или выше в этом налоговом периоде), то есть в договорах пишут сумму 1 млн, которая под налоги не попадает. А банку нужна вся сумма в договоре. Так что куча квартир, таким образом, отпадает.
Ну а титул в любом случае страхуется, типа вдруг еще какой-нибудь претендент явится ,а 3 года - это срок претензий на квартиру. Примерно так.
Нотариусу - это за что? За какие-то необходимые действия с его стороны при оформлении кредита? Или уже непосредственно за оформление ДКП?
А комиссия 0,89% - это от суммы кредита, да? Т.е если я планирую взять в кредит 1600тыс.руб, то мне нужно будет заплатить банку единовременно 1600тыс.рубх0,89%=14240руб, да? :008:
нотариусу платили за договор купли-продажи-простая письменная форма-4500,
за выдачу-у нас было 0,85% от 1,5 млн.-12750
Нотариусу - это за что? За какие-то необходимые действия с его стороны при оформлении кредита? Или уже непосредственно за оформление ДКП?
А комиссия 0,89% - это от суммы кредита, да? Т.е если я планирую взять в кредит 1600тыс.руб, то мне нужно будет заплатить банку единовременно 1600тыс.рубх0,89%=14240руб, да? :008:
Нотариус ДКП составляет, простая письменная форма. Ну и, я надеюсь, делает нужные нотариальные копии.
Процент - за ипотечную сумму, а не стоимость квартиры, ессно. Вот у нас примерно квартира за 3 млн, кредит 2300 тыс., от нее и процент. У нас 0,68, т.к. муж - корп.клиент ГПБ. То есть примерно 15640 руб.
нотариусу платили за договор купли-продажи-простая письменная форма-4500,
за выдачу-у нас было 0,85% от 1,5 млн.
А нотариальные копии на сделку он вам сделал? И какие вообще нужны нотариальные копии? А то тут писали что-то о согласии супруга/заверенном свидетельстве о браке...
Давайте присоединяйтесь:support:
Спасибо. Я щас выбираю между Газзпромом и Сосьёте Женераль. Но в Сосьёте я ещё не была. Говорят, что там тоже 11,5% годовых и что обслуживание и сервис очень быстрые и приятные. И что ипотеку почти всем одобряют.
Девочки титул надо у кого квартира была у продавца менее 3 лет в собственности, я так поняла, а страхование жизни это 1%+0,1%, от суммы которую вы берете, и страхование имущества, мне так объяснили
А что, разве такую квартиру реально купить в ипотеку? Мне казалось, что не один вменяемый продавец не захочет указывать её полную стоимость, что автоматически делает невозможным её покупку в ипотеку. Ну разве что, если он купил дороже, чем продаёт.:008:
А вы сначала найдите квартиру, которая была меньше 3 лет и которую вам продадут:073: При собственности меньше 3 лет хозяин налог платит с продажи (если, правда, у него не будет покупки квартиры той же стоимости или выше в этом налоговом периоде), то есть в договорах пишут сумму 1 млн, которая под налоги не попадает. А банку нужна вся сумма в договоре. Так что куча квартир, таким образом, отпадает.
Ну а титул в любом случае страхуется, типа вдруг еще какой-нибудь претендент явится ,а 3 года - это срок претензий на квартиру. Примерно так.
как мне объяснили, что если в собственности более 3 лет, что уже притензий никаких не будет, а насчет менее 3 лет этих квартир море, но банк не идет на уменьшение стоимости, а клиенты не хотят с нами (кто берет в ипотеку квартиру) связываться, у нас такие варианты отпадали просто прелесть
Спасибо. Я щас выбираю между Газзпромом и Сосьёте Женераль. Но в Сосьёте я ещё не была. Говорят, что там тоже 11,5% годовых и что обслуживание и сервис очень быстрые и приятные. И что ипотеку почти всем одобряют.
Про Сосьете я почитала и как-то решила - ну его. Вот тут много полезного про банки: http://www.banki.ru/services/responses/
Правда, про ГПБ всё очень нелестно:065:
А что, разве такую квартиру реально купить в ипотеку? Мне казалось, что не один вменяемый продавец не захочет указывать её полную стоимость, что автоматически делает невозможным её покупку в ипотеку. Ну разве что, если он купил дороже, чем продаёт.:008:
Реально. Только надо рассказать об этом агенту:) Мы смотрели квартиру (по другим параметрам нам не подошла), там собственность была 1,5 года, но у них встречка, и сам агент сказала, что всё ок, на налоги они не попадают. Где-то на форуме это обсуждалось, не помню тему.
А нотариальные копии на сделку он вам сделал? И какие вообще нужны нотариальные копии? А то тут писали что-то о согласии супруга/заверенном свидетельстве о браке...
нотар.копии делал не он-продавец делал у другого нотариуса-все документы по квартире должны быть на сделке в нотар.заверенных копиях!!! все справки в оригиналах!!!
согласие, в нашем случае, было от меня, что я разрешаю супругу использовать ипотечные средства, но я не созаемщик:)-делали у своего нотариуса-соответственно платили отдельно-800 руб.
и на сделку нужно было принести копию нашего св-во о браке нотар. заверенную!!!
+согласие супруги(га) продавца на продажу квартиры, или бумагу, что на момент покупки в браке не состоял(ла)!!
у нас было от ПРОДАВЦА-договор долевого участия, акт приемки-передачи, тех., кадастровый паспорта, форма 7,9 (не старше месяца на дату сделки), выписка из егрп, справка об отсутствии задолженностей, св-во собств., паспорт, справки из психоневролог. диспансеров (но у него не было водит.прав), нотар. заверение продавца, что на момент покупки квартиры он действительно в браке не был (если бы был, то необходимо нотариальное согласие от его супруги на продажу квартиры), от ПОКУПАТЕЛЯ (от НАС)-паспорта, нотар. завер. св-во о браке, мое нотариальное согласие на использование мужем кред. средств!!!
Все документы по квартире были и в копиях (нотариально заверенных), и в оригиналах-мало ли что!!!;)
если у вас субсидии или еще какие-то нюансы, то список документов вполне может измениться-уточняйте в банке обязательно:ded:
Маргаритулька
19.04.2011, 13:40
да на субсидию еще договр на субсидию - и вообще все что на нее есть и счет продавца
подскажите пожалуйста, какие расходы будут вообще
1.комиссия 0.85%
2. нотариус4500
3. страхование
это все или ещё что то есть?
подскажите пожалуйста, какие расходы будут вообще
1.комиссия 0.85%
2. нотариус4500
3. страхование
это все или ещё что то есть?
4. оценка
5. ячейка
6. регистрация в ГБР (пошлина)
Маргаритулька
19.04.2011, 17:32
мы еще 1000 рублей платили в банке за проверку денег
4. оценка
5. ячейка
6. регистрация в ГБР (пошлина)
СПАСИБО, а оценка, ячейка и пошлина в какую сумму обошлись?
СПАСИБО, а оценка, ячейка и пошлина в какую сумму обошлись?
-оценка в Эксперте-5000 (у нас квартира в Лен.обл.),
-ячейка на трех участников-около 3000 за 2 месяца (делили на троих),
-пошлина-2300:)
Маргаритулька
19.04.2011, 18:10
-оценка в Эксперте-5000 (у нас квартира в Лен.обл.),
-ячейка на трех участников-около 3000 за 2 месяца (делили на троих),
-пошлина-2300:)
а у нас пошлина 2000
и ячейка 2200
А расскажите кто-нибудь о встречке... Как в этом случае происходит процесс? Если у нашего продавца встречка, значит, он одновременно с нами готовит доки на квартиру, вместе с нами и свои продавцом вписывается в ячейку и затем мы одновременно с нашим продавцом подаем доки на регистрацию, после которой деньги из ячейки переходят продавцу нашего продавца?
mamaRoKi
19.04.2011, 21:45
Нам агентша сказала, что ипотечные квартиры за 5 дней регистрируют:009:
Завтра узнаем уложится или нет:support:
а мы в понедельник узнаем)))))
да - сроки регистрации 5 дней
У нас в пятницу неделя была(Калининский район),идет вторая....Пять дней никому не делают,все взяток ждут.А я потерплю,не буду за ускорение платить,только бы все прошло .
mamaRoKi
19.04.2011, 21:47
А расскажите кто-нибудь о встречке... Как в этом случае происходит процесс? Если у нашего продавца встречка, значит, он одновременно с нами готовит доки на квартиру, вместе с нами и свои продавцом вписывается в ячейку и затем мы одновременно с нашим продавцом подаем доки на регистрацию, после которой деньги из ячейки переходят продавцу нашего продавца?
Да,мы в банке были все три стороны.И регистрация должна пройти у нас двоих(потому что продавец пожилой),тогда третий получит деньги.
Маргаритулька
20.04.2011, 09:57
У нас в пятницу неделя была(Калининский район),идет вторая....Пять дней никому не делают,все взяток ждут.А я потерплю,не буду за ускорение платить,только бы все прошло .
у нас то область Сертолово и Всеволожск
провела опрос там в очереди - нет задержек)))
и агент продавца - у нее там тоже знакомые сидят - все твердят что нет задержек
Маргаритулька
20.04.2011, 09:58
ну впринципе мне не важно сколько регистрируют - главное чтоб не приостановили!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ну впринципе мне не важно сколько регистрируют - главное чтоб не приостановили!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Когда жить есть где - то да. А нам придется во время регистрации и снимать, и уже платить банку:001:
Маргаритулька
20.04.2011, 10:12
Когда жить есть где - то да. А нам придется во время регистрации и снимать, и уже платить банку:001:
а тогда да...мы просто своё жилье не продавали......
да и банку мы вчера уже заплатили
а тогда да...мы просто своё жилье не продавали......
да и банку мы вчера уже заплатили
Я думала, они хоть пару недель отдышаться дают... А там как платежи? В любом офисе ГПБ?
Маргаритулька
20.04.2011, 10:20
Я думала, они хоть пару недель отдышаться дают... А там как платежи? В любом офисе ГПБ?
ага в любом офисе
у нас платежи 20 числа каждого месяца.....
а договор заключили 15-го - вот за эти 5 дней и заплатили
Я думала, они хоть пару недель отдышаться дают... А там как платежи? В любом офисе ГПБ?
в любом:)
Маргаритулька
20.04.2011, 10:23
в любом:)
скажите а у вас в платежке что указано?
что вот это за строчка - источник поступления Взнос наличными на счет, открытый по договору №ДВР и номер такой то.....от такого то числа
что это за дговор ДВР???
Маргаритулька
20.04.2011, 10:23
мы кстати немножко больше заплатили))
мы кстати немножко больше заплатили))
А можно разве больше? Мне по телефону сказали, что система досрочного погашения не такая уж простая: сумма досрочки не меньше 9 тыщ, при том за 3 дня до платежа нужно идти и писать заявление в отделение. То есть платить каждый месяц вместо 25, допустим, 30 нельзя...
Маргаритулька
20.04.2011, 10:28
да в банке при платеже сказали платите сколько захотите - и когда накопится 9 тысяч можно перрерасчет сделать
но мы там всего на несколько сотен рублей уплатили
Маргаритулька
20.04.2011, 10:29
сегодня буду звонить в банк узнаю что да как по платежам
да в банке при платеже сказали платите сколько захотите - и когда накопится 9 тысяч можно перрерасчет сделать
но мы там всего на несколько сотен рублей уплатили
А ну это уже радует:)
да в банке при платеже сказали платите сколько захотите - и когда накопится 9 тысяч можно перрерасчет сделать
но мы там всего на несколько сотен рублей уплатили
мы тоже где-то на 70 руб больше заплатили сейчас:004:
Маргаритулька
20.04.2011, 10:34
сейчас позавтракаю позвоню и все вам расскажу)
карамбола
20.04.2011, 11:00
приятного аппетита:))
Девочки подскажите пожалуйста, какие документы надо везти на квартиру которую будем покупать, и сколько они по времени будут рассматривать?
Мы для одобрения квартиры отнесли копии следующих документов:
1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор, свидетельство о
гос. регистрации права собственности),
2. Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах и наличии/отсутствии обременений и ограничений,
3. Кадастровый паспорт помещения выданный в текущем календарном году (у нас в мае 2010 выдан-сказали подойдет), выписка из технического паспорта выданная в текущем календарном году (тоже май 2010),
4. Справка о регистрации (форма 9) архивная, характеристика жилого помещения (форма 7)
5. Паспорта продавцов-собственников жилого помещения
Справки из диспансера и об отсутствии задолженностей по квартплате, а также остальные документы из списка на сайте-сказали приносить уже для сделки;)
нам за один день одобрили:support:
Маргаритулька
20.04.2011, 11:54
Greenia, вы можете посмотреть свою платежку?
Greenia, вы можете посмотреть свою платежку?
я уже смотрю-все так же написано:009:
Маргаритулька
20.04.2011, 12:01
я все узнала))) догоовр №ДВР ......от .....
это их внутренниий договр - к нам не имеет отношения.
Маргаритулька
20.04.2011, 12:02
ДВР - это до востребования
на этот договор открыт счет.....на ваше имя.....вы кладете туда деньги и потом уж с этого счета списывают деньги на ваш счет указанный в кредитном договоре.
ДВР - это до востребования
на этот договор открыт счет.....на ваше имя.....вы кладете туда деньги и потом уж с этого счета списывают деньги на ваш счет указанный в кредитном договоре.
Спасибо:flower:
сейчас нам делают карточку и будут уже с нее списывать наши платежи:)
нам за один день одобрили:support:
нотариально заверенные носили или ксерокопии просто
А кто-нибудь отправлял доки на предварительное одобрение квартиры по почте? Или все в офис носили? Интересно, они почту без перебоев получают? А то далековато к ним таскаться...
нотариально заверенные носили или ксерокопии просто
Просто ксерокопии на одобрение квартиры. Нотариальные - уже на сделку.
Маргаритулька
20.04.2011, 14:53
А кто-нибудь отправлял доки на предварительное одобрение квартиры по почте? Или все в офис носили? Интересно, они почту без перебоев получают? А то далековато к ним таскаться...
я сколько по почте не писала......нет ответов
А кто-нибудь отправлял доки на предварительное одобрение квартиры по почте? Или все в офис носили? Интересно, они почту без перебоев получают? А то далековато к ним таскаться...
Лучше все-таки в офис отнести, я думаю так быстрее получится:070:
Подскажите доп. офисы принимают предварительные документы на покупку квартиры, и забыла до какого часа они работают, заранее спасибо за ответ
Подскажите доп. офисы принимают предварительные документы на покупку квартиры, и забыла до какого часа они работают, заранее спасибо за ответ
Я интересовалась на Большевиков,3. Работают и принимают документы до 20ч., если я их правильно поняла.
А кто нибудь покупает квартиру у ЮР.ЛИЦА? какие нужны документы в этом случае на квартиру??
Девочки, у мужа аттестат на украинском языке. Он там школу оканчивал.
Перевод надо нотариальный делать, да? Не понесешь же копию аттестата на иностранном языке в российский банк, да?
Вообще, как думаете, не откажут нам, бездипломным? Высшего нет ни у меня, ни у него.
О, ещё вспомнила, чего спросить хотела.
Вот если мы планируем покупать однуху стоимостью до 3мил, 1300 у нас есть и 1700 нам одобрят.
И тут я вдруг найду квартиру, которая мне понравится и во всём устроит, за 2700.
То как быть? Банк тогда даст на 300тыс. меньше или банк даст столько же, сколько и просила я, а это у меня своих средств 300тыс. на ремонт останется?
Девочки, у мужа аттестат на украинском языке. Он там школу оканчивал.
Перевод надо нотариальный делать, да? Не понесешь же копию аттестата на иностранном языке в российский банк, да?
Вообще, как думаете, не откажут нам, бездипломным? Высшего нет ни у меня, ни у него.
Я думаю копия аттестата не нужна, у нас не просили.
Вообще, как думаете, не откажут нам, бездипломным? Высшего нет ни у меня, ни у него.
Мне кажется, их волнует больше стаж работы, а не корки...
О, ещё вспомнила, чего спросить хотела.
Вот если мы планируем покупать однуху стоимостью до 3мил, 1300 у нас есть и 1700 нам одобрят.
И тут я вдруг найду квартиру, которая мне понравится и во всём устроит, за 2700.
То как быть? Банк тогда даст на 300тыс. меньше или банк даст столько же, сколько и просила я, а это у меня своих средств 300тыс. на ремонт останется?
Нам дают 2550 кредит, но мы будем брать меньше - примерно 2200. Я полагаю, главное, чтобы это первоначальный взнос был не меньше 15% (они максимум 85% дают от стоимости квартиры, по крайней мере корпоративным клиентам, "с улицы", кажется, не больше 80%). Так что вы попадаете и можете оставлять себе 300 тыщ на ремонт:)
Только надо учитывать, что у них еще % ставка от суммы первоначалки зависит. Например, у нас до 20% - это 11,5% годовых (как корпоративщикам), от 21% - уже 11%, от 50% - 10,5%.
Девочки, а подскажите еще по поводу формы 9. Я вычитала, что эту Ф-9 дают только с момента собственности продавца, типа что было раньше - секрет, раскрываемый только для тех, кто там жил в это время:)) Как вы брали? Можете кинуть отсканенную/сфотанную версию? Сколько вам ее делали?
Metka, спасибо Вам большое. :flower:Копии аттестатов все-таки наверное приложу. Там вроде написано в списке, что нужны копии документов об образовании.
Маргаритулька
21.04.2011, 10:23
да у нас тоже просили диплом и аттестат)
да у нас тоже просили диплом и аттестат)
у нас только диплом:)
УРА, УРА, УРА-Документы вчера были все готовы:007:
теперь правда придется подождать, пока выписку из ЕГРП новую сделают (а она только во вторник или в среду будет готова:010:), я так и не поняла зачем она банку понадобилась:009:
это только у нас так?
Маргаритулька
21.04.2011, 10:37
у нас только диплом:)
у мужа просто нет высшего - у него просили аттестат
Маргаритулька
21.04.2011, 10:38
УРА, УРА, УРА-Документы вчера были все готовы:007:
теперь правда придется подождать, пока выписку из ЕГРП новую сделают (а она только во вторник или в среду будет готова:010:), я так и не поняла зачем она банку понадобилась:009:
это только у нас так?
ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
нам сказала не надо ЕГРП, а просто договор с печатью что есть обременение в пользу банка
Маргаритулька
21.04.2011, 10:38
пеперь расчет из ячейки только после егрп?
пеперь расчет из ячейки только после егрп?
Да!!!!! в доп.соглашении так и написано!!!!!
Маргаритулька
21.04.2011, 10:42
Да!!!!! в доп.соглашении так и написано!!!!!
эх жалко не взяла с собой доп соглашение
у нас там чистая форма 9 прописана точно
акт и расписка
ну и договор и свидетельство
Маргаритулька
21.04.2011, 10:43
как классно когда уже все зарегистрировано!
докумнты уже у вас на руках????
все без запиночек прошло?
я очень рада за вас!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
а меня будет трясти до понедельника
нам нужно предоставить в банк:
1. копию договора купли-продажи и копию св-ва о гос.регистрации права собственности (на нас) с отметкой об обременении (+оригиналы),
2. копию расписки от продавца о получении ден.средств (+оригинал),
3. копию акта о передаче нам квартиры (+оригинал),
4. Форма 9-оригинал,
5. выписка из ЕГРП-оригинал
как классно когда уже все зарегистрировано!
докумнты уже у вас на руках????
все без запиночек прошло?
я очень рада за вас!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
а меня будет трясти до понедельника
Спасибо:flower: я тоже рада, что все прошло как планировалось:080:
документы заберем, когда выписка будет готова-на след.неделе;)
Маргаритулька
21.04.2011, 11:24
чтото я не помню про ЕГРП у нас
завтра напишу
somalina
21.04.2011, 13:04
Спасибо:flower: я тоже рада, что все прошло как планировалось:080:
документы заберем, когда выписка будет готова-на след.неделе;)
чешу голову, когда вы начинали я уже давно в поиске была-а вы уже и все-очень быстро. Молодцы вы))) мои поздравления)))
Девочки, а может кто мне в личку своего агента посоветует? Только кто действительно доволен агентом, и чтоб агент уже собаку на ипотеке и газпроме съел.
Спасибо. :008::flower:
Маргаритулька
21.04.2011, 13:22
нам приостановили регистрацию((не хватате бумажки
теперь только в понедельник надо везти бумажку.....
и опять посмотрят.....
У нас пока гипотетическая квартира - мы опять в поисках:) Но в городе, да, Московский район. Почитала тему про ГБР, нашла ссылку http://to78.rosreestr.ru/registr/rights_1/tabl_srokov_isp_gos_funktion/, там указано, что срок регистрации собственности по ипотеке - 5 дней. Но в теме девочки пишут, что всё это только заявленные сроки, которые не соблюдаются... Задержки постоянно. И там еще разные ипотеки бывают. Так что не поймёшь:015:
В общем, подождём вашего опыта.
У нас 2 ноября была сделка и соответственно в этот день подали доки на регистрацию. О 5 днях вообще не было не слова. Сказали срок 16 ноября, но не обольщайтесь. В итоге, после писем, звонков в главное ГБР (Москва) мы получили документы 26 ДЕКАБРЯ :ded: Это Московский район. И в свидетельстве о регистрации стояла дата регистрации 16 ноября.
Кстати, девочки, мы закладывали доки в ячейку,НО узнавайте варианты для расчёта с продавцом через счёт. Если не ошибаюсь, то схема следующая: вы открываете счёт, на который кладёте свой взнос (вашу часть денег), это для банка гарантия, что у вас есть первоначальный взнос. Затем происходит сделка и отдаются доки в ГБР, После получения прав собственности, с этим документом вы/продавцы (не знаю детали) приходите в банк и подтверждаете, что квартира перерегистрирована на покупателя, и банк оставшуюся часть денег (сумма вашего кредита) вносит на счёт с которого покупатель забирает деньги. Может коряво написала, но + данной схемы для покупателя следующие: Вы платите % по ипотеке с момента получения прав собственности:ded:. Мы рассчитывались через ячейку, т.е. 2 ноября банк нам уже выдал деньги и 20 ноября у нас был уже 1-й платёж по ипотеке. В договоре Купли-продаже было обозначено, что передача ключей происходит после получения денег продавцом от покупателя. Поэтому мы совершали платежи по ипотеке и снимали квартиру. В общем дорогое удовольствие.
:080:Звонила сегодня на горячую линию пенсионного фонда, сказали что такие кредиты как в газпромбанке можно гасить материнкой, только надо написать обязательство, что обязуютесь дать долю детям, после погашения кредита:support:
нам приостановили регистрацию((не хватате бумажки
теперь только в понедельник надо везти бумажку.....
и опять посмотрят.....
а чего не хватает?:005: только сейчас это выяснилось?
чешу голову, когда вы начинали я уже давно в поиске была-а вы уже и все-очень быстро. Молодцы вы))) мои поздравления)))
Спасибо за поздравления:flower: просто мы сначала квартиру нашли-чисто случайно, а потом уже с ипотекой стали заморачиваться! я уже писала, что сначала мы тоже думали по поводу Фрунзенского, Московского районов, но, то что хочется-пока не потянуть, поэтому начнем с области, а там посмотрим как дело пойдет:017:
Маргаритулька
21.04.2011, 15:24
а чего не хватает?:005: только сейчас это выяснилось?
по субсидии документ - согласование из Жк
Маргаритулька
21.04.2011, 15:49
началась веселуха.....
звонили опять из гбр - ошибка в закладной - площадь неправильно указали - переделывать
началась веселуха.....
звонили опять из гбр - ошибка в закладной - площадь неправильно указали - переделывать
это в банке так накосячили?:wife:
Маргаритулька
21.04.2011, 16:16
ага в банке
завтра уже все переделают
но там было стоооолько ошибок!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!я ж все правила пока в галазах не потемнело - видно не углядела
были ине наши имена и не наши паспорта
куча прикуча ошибок
квартира - вместо 2 комнат написано 1
ага в банке
завтра уже все переделают
но там было стоооолько ошибок!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!я ж все правила пока в галазах не потемнело - видно не углядела
были ине наши имена и не наши паспорта
куча прикуча ошибок
квартира - вместо 2 комнат написано 1
правильно в этом банке столько времени сидишь, что ум за разум заходит, немудрено и пропустить что-то, когда косяков хоть отбавляй!!!
Маргаритулька
21.04.2011, 17:13
так что девочки все проверяйте!!!!!!!!!!!!!!
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.