Просмотр полной версии : Ипотека в ГАЗПРОМБАНКЕ
баб Иришка
03.10.2011, 02:07
Привет! прочитала последние стр 100, можете подсказать? Звонит ли банк глбуху и просит ли озвучит серую зарплату? у мужа на работе глбух пообещала подписать и т д(надеемся устно подтвердит), я со своим буду только общаться.Но зп мужа серой хватит.какова вероятность положительного решения, есть своих 52% средств, вторичку хотим брать. у меня в прошлом выплаченная ипотека.смущает, что банк берет ком. 0,85 за расмотрение заявки, в случае отказа теряешь 11 тысяч.
Газпрому платила после одобрения и подписания договора.
на работу не звонили.
по вашим данным - кредит должны одобрить. у меня рассматривали менее 5 раб дней.
но там был новострой от строительного треста. м б этот фактор повлиял на быстрые сроки рассмотрения.
удачи!
Газпрому платила после одобрения и подписания договора.
на работу не звонили.
по вашим данным - кредит должны одобрить. у меня рассматривали менее 5 раб дней.
но там был новострой от строительного треста. м б этот фактор повлиял на быстрые сроки рассмотрения.
удачи!
спасибо за ответ, у меня у мужа нет никакой собственности, все на мне. Вот и думаю, стоит ли мне созаемщиком выступать или нет. Не хочу, т к подох налог я уже использую за покупку . а муж нет. Ведь возврат с полной суммы больше будет или я путаю? У меня кредитная история хорошая и 2 кв в собст и автомобиль. И постоянная прописка спб. а у мужа временная регистрация тут9пост московская обл).нужна помощь в этом вопросе!:008:
Kapitoshca
03.10.2011, 11:57
Извините если обсуждалось, но осилила страниц 100 и не нашла.
Если мы планируем брать квартиру в стройке. В ипотеку планируем брать 400-500 т.р. и потом гасить капиталом.
Вопрос вот в чем: когда надо доки на одобрение подавать? Можно уже сейчас или когда уже ДДУ будет с первым взносом.
С одной стороны надо банку предоставить инфу сколько мы вносим застройщику, а с другой стороны, а если банк не одобрит?
И еще вопрос: по телефону сказали что с зп 27т.р. дадут 400т.р. на 5 лет. Но не спрашивали про детей и состав семьи. Как на самом деле? Муж один работает. Справку по форме банка на работе ему не подпишут, а белая всего 27т.р.
Пишу справку свободной формы-утром сказали в колл-центре без налогооблажения:010::010:. Сейчас уже типа обязательно нужно указывать и сумму налога. Срочно подскажите как её заполнить правильно!
*Josephine*
03.10.2011, 21:44
Пишу справку свободной формы-утром сказали в колл-центре без налогооблажения:010::010:. Сейчас уже типа обязательно нужно указывать и сумму налога. Срочно подскажите как её заполнить правильно!
13% подоходный налог. Сделайте в справке 2 графы: з/п до налогообложения и после.
Это у кого муж (жена), второй супруг т.е не идёт созаёмщиком.
Вот. Я ж говорю, не надо справку для перерассмотрения заявления :)
А после 3х месяцев справку о доходах и копию трудовой всё равно надо повторно, даже если просто квартиру выбирать дольше 3х месяцев.
А это условие и сейчас действительно:010:
на 15 лет?
:))поддержу вопрос
сами взяли на 15 лет, но выплата у нас на десяточку больше:008:
на 15 лет?
да
Газпрому платила после одобрения и подписания договора.
на работу не звонили.
по вашим данным - кредит должны одобрить. у меня рассматривали менее 5 раб дней.
но там был новострой от строительного треста. м б этот фактор повлиял на быстрые сроки рассмотрения.
удачи!
у нас тоже был новострой от Мависа, причем в Мависе у меня спецом спросили имя менеджера банка, который принял документы. :073:
Извините если обсуждалось, но осилила страниц 100 и не нашла.
Если мы планируем брать квартиру в стройке. В ипотеку планируем брать 400-500 т.р. и потом гасить капиталом.
Вопрос вот в чем: когда надо доки на одобрение подавать? Можно уже сейчас или когда уже ДДУ будет с первым взносом.
С одной стороны надо банку предоставить инфу сколько мы вносим застройщику, а с другой стороны, а если банк не одобрит?
И еще вопрос: по телефону сказали что с зп 27т.р. дадут 400т.р. на 5 лет. Но не спрашивали про детей и состав семьи. Как на самом деле? Муж один работает. Справку по форме банка на работе ему не подпишут, а белая всего 27т.р.
я сначала на одобрение, потом у вас будет 4 месяца на выбор застройщика. я через месяц пришла за деньгами после одобрения.
Детей они не учитывают. Пример - у меня зп 54000, я одна заемщик, но есть муж и ре. их пишешь в анкету и сама вписываешь свои расходы на семью. пиши расходы так, чтобы они были не больше половины зп после вычета налогов (даже есть у тебя черная зп, и в справке про налоги ниче не сказано - юанк все равно подразумевает вычет еще 13% с суммы в справке) , а половина того, что осталось уходила на ипотеку.
Satheda, хорошая у вас выплата получилась!
я так понимаю, у вас цена квартиры была до 2500тыщ?
Satheda, хорошая у вас выплата получилась!
я так понимаю, у вас цена квартиры была до 2500тыщ?
квартира 40 метров 2 400 384;)
платеж на 15 лет после собственности 21 тысяча.
Девушки, подскажите, пжл, у нас залог за квартиру лежит в ячейке не ГПБ, на сделку его надо вынимать и нести в банк или есть другие варианты?
Анна-Антуанетта
04.10.2011, 14:25
Девушки, подскажите, пжл, у нас залог за квартиру лежит в ячейке не ГПБ, на сделку его надо вынимать и нести в банк или есть другие варианты?
думаю, что лучше уточнить у менеджеров...
Нюша_зимняя
04.10.2011, 14:45
Газпрому платила после одобрения и подписания договора.
на работу не звонили.
по вашим данным - кредит должны одобрить. у меня рассматривали менее 5 раб дней.
но там был новострой от строительного треста. м б этот фактор повлиял на быстрые сроки рассмотрения.
удачи!
Мы сегодня заявку подали на объект СТ - Вы в какой компании сраховку оформляли?
А муж заехал в банк, и там сказали, что подоходный налог указывать не надо. Только строчкой приписать сколько составил за 6 мес. Все консультанты все по -разному в колл-центре говорят((((Я в шоке!!!
думаю, что лучше уточнить у менеджеров...
Да мы хотели уточнить у менеджеров,но он то на сделке,то выходной, вобщем два дня уже дозвониться не можем:(. Думала,что кто-то здесь сталкивался с такой ситуацией.
квартира 40 метров 2 400 384;)
платеж на 15 лет после собственности 21 тысяча.
:flower:тады усе понятно:))
angorohka
05.10.2011, 10:47
квартира 40 метров 2 400 384;)
платеж на 15 лет после собственности 21 тысяча.
Подскажите пожалуйста, сколько % первоначальный взнос у Вас составил? :flower:
Подумываем об ипотеке, но больше 25тыщ. в месяц не потянем. Первоначального пока не накопили, только в начале пути))).
Подскажите пожалуйста, сколько % первоначальный взнос у Вас составил? :flower:
Подумываем об ипотеке, но больше 25тыщ. в месяц не потянем. Первоначального пока не накопили, только в начале пути))).
У нас ежемесячно платеж 23,5 тыс. Сумма кредита - 2,200 млн., стоимость квартиры - 2,950 млн., на 20 лет.
angorohka
05.10.2011, 11:33
У нас ежемесячно платеж 23,5 тыс. Сумма кредита - 2,200 млн., стоимость квартиры - 2,950 млн., на 20 лет.
Спасибо за ответ! Можно еще вопрос: сколько за выдачу, страховку, оценки и т.д. платили?:flower:
Спасибо за ответ! Можно еще вопрос: сколько за выдачу, страховку, оценки и т.д. платили?:flower:
Оценка 4 тыс., выдача 13600, кажется, страховка - 9 тыс. на двоих (заемщик муж и я созаемщик), это все 3 вида страхования. Ячейка 1500, нотариус около 7 тыс., подача в ФРС агентом 2000. Примерно так. Точно уже не помню - в этой теме раньше выкладывала все расходы.
angorohka
05.10.2011, 12:00
Оценка 4 тыс., выдача 13600, кажется, страховка - 9 тыс. на двоих (заемщик муж и я созаемщик), это все 3 вида страхования. Ячейка 1500, нотариус около 7 тыс., подача в ФРС агентом 2000. Примерно так. Точно уже не помню - в этой теме раньше выкладывала все расходы.
Спасибо еще раз! :flower: Картина вырисовывается:)
А муж заехал в банк, и там сказали, что подоходный налог указывать не надо. Только строчкой приписать сколько составил за 6 мес. Все консультанты все по -разному в колл-центре говорят((((Я в шоке!!!
блин, ну я вообще никого не слушала - я просто приехала в банк с теми документами, что у меня были "только спросить" - в итоге оказалось, что у меня все есть, и я подала документы за 5 минут.
справку сама нарыла в инете, подоходный не указывала (и как его можно указывать, если зп серая???:))))) - банк все равно его в уме будет вычитать, мне так сказали при приеме документов.
Подскажите пожалуйста, сколько % первоначальный взнос у Вас составил? :flower:
Подумываем об ипотеке, но больше 25тыщ. в месяц не потянем. Первоначального пока не накопили, только в начале пути))).
600 тысяч с копьем...
Спасибо за ответ! Можно еще вопрос: сколько за выдачу, страховку, оценки и т.д. платили?:flower:
комиссия за выдачу 12960, 50 рэ за перечисление, 5900 страховка на одну меня, оценкок нет, пока собственности нет.
ВОТ, а теперь делема, ребёнку 1г 7 мес, в 1,5 вышла на работу официально. Спарвку своободной формы напишут на 6 мес, а банк не смутит, что я официально в отпуске, а на деле работаю? стоит ли вообще мне влезать с этим?( у меня вся собственность на мне просто. и ипотека уже выплачена).
ВОТ, а теперь делема, ребёнку 1г 7 мес, в 1,5 вышла на работу официально. Спарвку своободной формы напишут на 6 мес, а банк не смутит, что я официально в отпуске, а на деле работаю? стоит ли вообще мне влезать с этим?( у меня вся собственность на мне просто. и ипотека уже выплачена).
ничего не поняла. так если вышла на работу официально - причем тут "в отпуске"?
справку по форме 2-НДФЛ просто не несите. А в трудовой не бывает записей от отпусках. Внимание, вопрос: как банк узнает о том, что вы в отпуске?
ничего не поняла. так если вышла на работу официально - причем тут "в отпуске"?
справку по форме 2-НДФЛ просто не несите. А в трудовой не бывает записей от отпусках. Внимание, вопрос: как банк узнает о том, что вы в отпуске?
Отпуск закончился 27 августа( по свидетельству о рождении банк узнает), или банк на это не смотрит? Я работала с серой зп 1год и 4 мес, а по бумаге находилась в отпуске.Трудовая этого не отражает естественно, вот и парюсь:016:
Или люди в банке не в курсе. что мать или отец находятся в отпуске по уходу если малыш родился.Можно напеть, что бабушка сидела в отпуске, но ведь может потребовать и 2-ндфл.
Анна-Антуанетта
07.10.2011, 10:50
люди, просветите пожалуйста.
технический паспорт и кадастровый паспорт. Технический есть, а кадастровый это что? в банке просят, а с другой строны, говорять их с начала 2000х уже не дают, дом 2004 года постройки.
Кому верить, где искать этот паспорт?
P S
другая сторона(продавец и агент)
паспорт этот выдают и пусть не ля-ля-кают:ded:
Отпуск закончился 27 августа( по свидетельству о рождении банк узнает), или банк на это не смотрит? Я работала с серой зп 1год и 4 мес, а по бумаге находилась в отпуске.Трудовая этого не отражает естественно, вот и парюсь:016:
Или люди в банке не в курсе. что мать или отец находятся в отпуске по уходу если малыш родился.Можно напеть, что бабушка сидела в отпуске, но ведь может потребовать и 2-ндфл.
я, конечно извиняюсь, но банк не делает таких выводов. Какая им разница на свидетельство?
вы по закону имеете право выйти из отпуска по уходу до 3-х лет досрочно, хоть тока окончив больняк по БиР. Это ни в трудовой книжке, ни в свидетельстве не отражается:)
ничего они не требуют ,это бывает крайне редко.
факты остаются фактами:
1. работаете давно
2. зарплату вам НЕ понижали.
У меня же тоже (посмотрите на подпись) ребенку 1 и 7.
я, конечно извиняюсь, но банк не делает таких выводов. Какая им разница на свидетельство?
вы по закону имеете право выйти из отпуска по уходу до 3-х лет досрочно, хоть тока окончив больняк по БиР. Это ни в трудовой книжке, ни в свидетельстве не отражается:)
ничего они не требуют ,это бывает крайне редко.
факты остаются фактами:
1. работаете давно
2. зарплату вам НЕ понижали.
У меня же тоже (посмотрите на подпись) ребенку 1 и 7.
Спасибо за ответ!!! :080::080::080:Ждала , что вы ответите))))
баб Иришка
08.10.2011, 00:04
Мы сегодня заявку подали на объект СТ - Вы в какой компании сраховку оформляли?
я в ВСК оформляю. там и КАСКО и ОСАГО делаю.
КАСКО без проблем выплачивают.
и от дома моего офис йихний недалеко.
баб Иришка
08.10.2011, 00:09
Отпуск закончился 27 августа( по свидетельству о рождении банк узнает), или банк на это не смотрит? Я работала с серой зп 1год и 4 мес, а по бумаге находилась в отпуске.Трудовая этого не отражает естественно, вот и парюсь:016:
Или люди в банке не в курсе. что мать или отец находятся в отпуске по уходу если малыш родился.Можно напеть, что бабушка сидела в отпуске, но ведь может потребовать и 2-ндфл.
банк в любом случае полностью защищен от рисков.
поэтому закроет глаза на многое. тем паче, если новострой.
заемщик - вот кто должен больше всего переживать. в своей платежеспособности.
вам нужно спросить у Дмитрия.
garfild_xs
08.10.2011, 23:23
Девочки, подскажите. Видела, что у Газпромбанка есть ограничения на квартиры. Мне нравятся брежневки на звездной. Могу ли я ее купить в ипотеку? А то вроде как эти брежневки - это улучшенные хрущевки, а хрущевки газпром не одобряет. Кто что знает по этому поводу?
garfild_xs
09.10.2011, 11:45
я не девочка, но всё же.
там плиты газовые? слышал что кваритры с газом не одобряют, поручиться не могу, надо вам уточнять.
Газовые :( Хочу квартиру на Звездной, а тут почти все газовые :( Да я вчера заходила в Газпромбанк, работники разводят руками, выдали телефон ипотечного отдела, сказали звонить туда. Завтра буду звонить.
я не девочка, но всё же.
там плиты газовые? слышал что кваритры с газом не одобряют, поручиться не могу, надо вам уточнять.
Одобряют газовые, просто страховка побольше. С газовыми колонками должен быть взнос не менее 25%. Поищите по теме - обсуждалось уже. А хрущи ГПБ не одобряет только в Москве. А Питере одобряет, кроме районов под реновацию.
Анна-Антуанетта
10.10.2011, 11:24
Узнал я! выданный до 01.03.2008 года технический паспорт приравнивается к кадастровому и является достаточным для регистрации сделки.
У меня как раз такой случай.
кто то сталкиался с такой проблемой, можно ли убедить банк не предоставлять кадастровый. а предоставить только технический? тем более что кадастровый паспорт вещь имеющая срок годности (год вроде)
просто неохота ждать ещё изготовления и этого паспорта.
кто что скажет?
P S
а агент продавца была в замешательстве потому что до этого, ипотечная сделка в другом банке, прошла по тех паспорту.
нам без технического или кадстрового даже не стали рассматривать квартиру так, что делайте! они точно нужны
Tatushka
10.10.2011, 13:35
Узнал я! выданный до 01.03.2008 года технический паспорт приравнивается к кадастровому и является достаточным для регистрации сделки.
У меня как раз такой случай.
кто то сталкиался с такой проблемой, можно ли убедить банк не предоставлять кадастровый. а предоставить только технический? тем более что кадастровый паспорт вещь имеющая срок годности (год вроде)
просто неохота ждать ещё изготовления и этого паспорта.
кто что скажет?
P S
а агент продавца была в замешательстве потому что до этого, ипотечная сделка в другом банке, прошла по тех паспорту.
Если у вас есть технический паспорт выданный до 2008 года, что вам мешает его предоставить в банк?
Анна-Антуанетта
10.10.2011, 13:52
Если у вас есть технический паспорт выданный до 2008 года, что вам мешает его предоставить в банк?
+1
на предварительное одобрение он вполне подойдет, на сделку нужен будет по-свежее
Крылатая
10.10.2011, 15:36
Девушки, скажите пожалуйста, банк принимает справки в свободной форме или требуют 2-ндфл?
Анна-Антуанетта
10.10.2011, 17:15
Девушки, скажите пожалуйста, банк принимает справки в свободной форме или требуют 2-ндфл?
вроде принимают
Кто в последнее время делал оценку, подскажите, где делали? Хочется и побыстрее и подешевле...
Анна-Антуанетта
17.10.2011, 10:52
Кто в последнее время делал оценку, подскажите, где делали? Хочется и побыстрее и подешевле...
на первой странице же есть инфа :ded:
и ГБ давал же 2 страховые компании только
на первой странице же есть инфа :ded:
и ГБ давал же 2 страховые компании только
Я вообще-то про оценочные и Газпром мне назвал штук 5, на первой странице только 2.
Ну да ладно, разберусь.
Анна-Антуанетта
17.10.2011, 14:27
Я вообще-то про оценочные и Газпром мне назвал штук 5, на первой странице только 2.
Ну да ладно, разберусь.
когда мы брали ипотеку, в банке только две давали
Девушки, скажите пожалуйста, банк принимает справки в свободной форме или требуют 2-ндфл?
2 ндфл вообще можно не предоставлять.
garfild_xs
18.10.2011, 10:39
Знаю, что наверняка спрашивали. Но не смогу осилить 446 страниц. Такой вопрос: мужу предлагают работу, хорошую и с большей зарплатой. Но мы уже собрались идти в банк за ипотекой. Что делать? Идти сейчас, пока он на старой работе, получить одобрение и искать квартиру? Но насколько я поняла, перед одобрением квартиры банк может запросить свежие справки о зп? или ждать 6 месяцев стажа на новом месте?
Знаю, что наверняка спрашивали. Но не смогу осилить 446 страниц. Такой вопрос: мужу предлагают работу, хорошую и с большей зарплатой. Но мы уже собрались идти в банк за ипотекой. Что делать? Идти сейчас, пока он на старой работе, получить одобрение и искать квартиру? Но насколько я поняла, перед одобрением квартиры банк может запросить свежие справки о зп? или ждать 6 месяцев стажа на новом месте?
Банк запросит с вас справки, если вы дольше 3 месяцев будете искать квартиру. Так что вам решать... Но не все в это время укладываются, мы вот почти ровно в 3 месяца смогли успеть, чудом, я бы сказала:)
Кто в последнее время делал оценку, подскажите, где делали? Хочется и побыстрее и подешевле...
Мы делали в Сев-Зап оценочной компании, у них дешевле всего оказалось, на все-про-все, до получения на руки оценочного акта ушла неделя, заплатили 3,5 т.р. Банк одобрил квартиру уже на след.день, после того,как я акт привезла. В эту пятницу(ТТТ) ,если все пройдет хорошо, уже доки из ГБР получаем.
Банк запросит с вас справки, если вы дольше 3 месяцев будете искать квартиру. Так что вам решать... Но не все в это время укладываются, мы вот почти ровно в 3 месяца смогли успеть, чудом, я бы сказала:)
Почему 3 месяца? В ГПБ дают на поиски 6 месяцев.
Добрый день всем! Кто-нибудь знает, одобряет ли ГПБ квартиры в СФК (Старый фонд с капремонтом). Дом построен в начале ХХв , кирпичный, двухэтажный, в 1975 г. был капремонт, недавно ремонтировали фасад, крыли крышу, парадная в отличном состоянии.
Девочки, а кто может посоветовать своего риелтора на ведение ипотеки и сколько будет стоить такие услуги.
сначала подписание кредитного договора, дадут график платежей и т.д., потом спустились вниз, подписание договора, заплатили комиссию за выдачу кредита, выдача кредита,закладка денег в ячейку, вроде так насколько помню.
У меня вопрос по оценке квартиры, если оценщики оценят меньше или больше от суммы которая берется в ипотеку это чем-то грозит?
Почему 3 месяца? В ГПБ дают на поиски 6 месяцев.
Одобрение кредита действует 6 месяцев, но через 3 нужно нести справки с работы - что еще не уволился. Нам так говорили в мае.
Добрый день всем! Кто-нибудь знает, одобряет ли ГПБ квартиры в СФК (Старый фонд с капремонтом). Дом построен в начале ХХв , кирпичный, двухэтажный, в 1975 г. был капремонт, недавно ремонтировали фасад, крыли крышу, парадная в отличном состоянии.
Одобряет, если дом не под защитой государства как памятник культуры (ою этом случае я вычитала на банковском сайте).
У меня вопрос по оценке квартиры, если оценщики оценят меньше или больше от суммы которая берется в ипотеку это чем-то грозит?
Лучше больше:) А вообще тут оценивали и больше, и меньше - все в итоге провели сделки.
Спасибо за ответ. Я тоже читала на сайте ГПБ. Но там написано, что не одобряет, если квартира находится в доме-памятнике( если есть обременение на квартиру). Вот как это понять?
Спасибо за ответ. Я тоже читала на сайте ГПБ. Но там написано, что не одобряет, если квартира находится в доме-памятнике( если есть обременение на квартиру). Вот как это понять?
Может, есть какой-то документ, что дом на охране. Это вы лучше у менеджера уточните (а не в бестолковом колл-центре).
Знаю, что наверняка спрашивали. Но не смогу осилить 446 страниц. Такой вопрос: мужу предлагают работу, хорошую и с большей зарплатой. Но мы уже собрались идти в банк за ипотекой. Что делать? Идти сейчас, пока он на старой работе, получить одобрение и искать квартиру? Но насколько я поняла, перед одобрением квартиры банк может запросить свежие справки о зп? или ждать 6 месяцев стажа на новом месте?
у нас было одобрение, занимались поиском. в это время я меняю работу-в этой же сфере, но с более высокой белой зарплатой.вышли на сделку через 2 месяца после одобрения. На этот момент я работала на новой работе еще только 3 недели:001: Это был риск, но работа того стоила. В итоге за 2 дня до сделки банк ее отменил, в связи с отсутствием документов с новой работы. В итоге сделка перенеслась на 2 недели-пока взяла документы на работе, пока они их рассмотрели. Потрепали нервы, конечно, но вот уже как второй месяц живем в новой квартире!!:)Так что будьте аккуратны, все узнавайте.
девочки, вопрос к тем, кто уже платит по кредиту ипотечному: вы платите в кассу банка? Просто сегодня обратила внимание, что в приходно-кассовом ордере, который выдают для оплаты в строке "назначение платежа" на писано просто внесение наличных средств по договору такому-то.Нет фраз типа: оплата кредитного договора. просто меня это смущает. у всех так? как еще возможно оплачивать?
Анна-Антуанетта
20.10.2011, 16:44
девочки, вопрос к тем, кто уже платит по кредиту ипотечному: вы платите в кассу банка? Просто сегодня обратила внимание, что в приходно-кассовом ордере, который выдают для оплаты в строке "назначение платежа" на писано просто внесение наличных средств по договору такому-то.Нет фраз типа: оплата кредитного договора. просто меня это смущает. у всех так? как еще возможно оплачивать?
у меня муж сотрудник Газпрома и у нас снимают деньги с его зарплатной карты. Вы тоже можете получить карту Газпромбанка и класть на неё деньги, а банк будет снимать с неё
А кто-нибудь уже взял или собирается взять ипотеку по акции "осеннее новоселье" ?
Catrina_Sh
25.10.2011, 14:15
Вопрос, у кого-нибудь проходило согласование в банке квартиры с не узаконенной планировкой в виде делания из смежных комнат изолированных?
мы рассматривали такую квартиру, сказали, что нет проблем, я так поняла, что тоже просто пишется обязательство устранить в течение 6мес или вернуть в первоначальный вид.
Catrina_Sh
25.10.2011, 14:51
Надеюсь, этим все и ограничиться.
Подскажите, пожалуйста!
У меня одобрен кредит, и уже назначен день сделки, но меня попросили близкие люди быть поручителем для их небольшого кредита.
Вопрос не в том нужно ли соглашаться, а вопрос в том - МОЖНО ли соглашаться. До банка сегодня не дозвонилась - специалисты уже ушли, а ответ нужен завтра. При оформлении анкеты писала, что поручителем не являюсь. Могут ли мне отказать в связи с новыми условиями?
Подскажите, пожалуйста!
У меня одобрен кредит, и уже назначен день сделки, но меня попросили близкие люди быть поручителем для их небольшого кредита.
Вопрос не в том нужно ли соглашаться, а вопрос в том - МОЖНО ли соглашаться. До банка сегодня не дозвонилась - специалисты уже ушли, а ответ нужен завтра. При оформлении анкеты писала, что поручителем не являюсь. Могут ли мне отказать в связи с новыми условиями?
Это вы лучше в банке узнайте, анонимно. Посмотрела кредитный - там о постороннем поручительстве ничего не сказано, так что чисто гипотетически можно, как мне кажется.
Это вы лучше в банке узнайте, анонимно. Посмотрела кредитный - там о постороннем поручительстве ничего не сказано, так что чисто гипотетически можно, как мне кажется.
Спасибо за совет. Я сегодня звонила, (там спрашивают кто - врать не умею :008: ) но консультант ответить на вопрос не смогла, а спецы из кредитного отдела уже ушли по домам. Придется ждать до понедельника, а брать кредит хотели в субботу :( - рисковать квартирой тоже не хочу.
Спасибо за совет. Я сегодня звонила, (там спрашивают кто - врать не умею :008: ) но консультант ответить на вопрос не смогла, а спецы из кредитного отдела уже ушли по домам. Придется ждать до понедельника, а брать кредит хотели в субботу :( - рисковать квартирой тоже не хочу.
Честно сказать, я бы тоже не стала рисковать - вдруг что? Мы тут находимся в уязвимом положении и вынуждены думать "как бы чего не вышло" (с).
Я не совсем поняла, сначала нужно документы в банк по квартире сдать, а потом оценщика вызывать?
Честно сказать, я бы тоже не стала рисковать - вдруг что? Мы тут находимся в уязвимом положении и вынуждены думать "как бы чего не вышло" (с).
Спасибо всем за советы. Отмазаться от поручительства я не хочу, на против - хотела помочь, но не в ущерб себе. По этому рисковать не буду. Позвоню все же в пн и все узнаю - нет, так нет, выход найдется.
А по поводу сделки - у меня вообще шляпа. Уже все этапы пройдены, я записалась на сделку, как вдруг агент продавца заявляет, что все подобранные встречки у них сорвались, квартиры доражают, рынок пустой - давайте расходиться. Я смотрю рынок недвижимости и говорю - есть варианты. Оказывается они хотят уже не двушку, как раньше а трешку с 10 метровой кухней и рядом с их домом да плюс, чтоб еще денег приличное количество осталось (я у них беру 4-х на мансардном 17 этаже с проходом из лифта через балкон), Хорошо, смотрю такие варианты тоже есть, но то им вид из окна не нравиться,то дорого, то далеко, то еще и еще и еще.:010: Я понимаю, выбор квартиры - это не батон купить. Но все же. Хотя по их словам, они очень хотят продать. Да и рынок вроде восстанавливается. Я пока верю и жду (уж очень я настроилась на их квартиру, да и путь такой проделан, деньги заплачены, сложно мне отказаться и переключиться на другие варианты), уже три раза сделку переносила. дам еще две недели.
Или такая ситуация в порядке вещей и мне нечего волноваться?
Я не совсем поняла, сначала нужно документы в банк по квартире сдать, а потом оценщика вызывать?
Сначала сдаете в банк документы по квартире, банк дает предварительное одобрение. Вызываете оценщика, отчет направляется в банк )я взяла оригиналы себе, а в банк оценщик выслал отчет по электронке), банк опять рассматривает, и дает окончательное согласие. Кстати, у меня все сроки затягивались больше обещанных 2-3 дней. Так что если сомнений в квартире нет (ну не из-за чего отказать) и сроки поджимают, я бы наверно теперь все вела параллельно, отправила в банк доки и тут же вызвала оценщика - сэкономить неделю можно.
Я не совсем поняла, сначала нужно документы в банк по квартире сдать, а потом оценщика вызывать?
У нас в Москве вообще не рассмотривают квартиру, пока ВСЕ документы в банке не будут, включая оценку, авансовый договор, справки продавцов из ПНД и т.д. по полному перечню списка. Сейчас столкнулся с этим. Поэтому оценку проводим на свой страх и риск без предварительного одобрения банка, т.к. такого понятия сейчас у них нет вообще. На оценку нам НЕ нужна выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт.
Или такая ситуация в порядке вещей и мне нечего волноваться?
Ой, у девочек в топе каких только историй не было! Продавцы решили продать дороже наверняка или нашли покупателя с прямым деньгами:(
А нужно ли заявление о семейном положении от нотариуса?
А нужно ли заявление о семейном положении от нотариуса?
нужно нотар завернное согласие супруга на покупку или продажу.
Ой, у девочек в топе каких только историй не было! Продавцы решили продать дороже наверняка или нашли покупателя с прямым деньгами:(
Вроде, нет не нашли. Подороже им не продать, поскольку реально похожие 4-х комнатные столько и стоят и особо их ни кто не берет. А у них еще и мансарда с проходом через балкон. Они ее 4 года продавали - продать не могли, а тут я подвернулась. Просто кабы что тоже брать не хотят, а предложений в их районе мало. Трешки то как раз спросом пользуются. Буду надеяться, что все же я не ошибаюсь. Дам еще две недели. А не хотят продавать - так пусть договор расторгают и неустойку платят:005:
нужно нотар завернное согласие супруга на покупку или продажу.
а если супруг созаемщик, то не нужно?
а если супруг созаемщик, то не нужно?
Если вы созаемщики, то не нужно.
девочки, а на предворительное одобрение квартиры в банк и оценщику нужны оригиналы документов или простые копии?
девочки, а на предворительное одобрение квартиры в банк и оценщику нужны оригиналы документов или простые копии?
Оценщику копии, а банк у нас затребовал, копии заверенные нотариусом.
да, наши продавцы заверяли у нотариуса.
в банк идем одобрять кредит,знаю стоимость квартиры, или просто на энную сумму запрашиваем и потом ищем вариант? если я возьму потом кредит скажем не одобренные 2300тр а 2000 банк не откажет? они так не любят терять свои проценты) сталкивался ктонить с такой ситуацией. я пока не знаю сколько будет стоить мой вариант,ждем цен. хочу за это время пока узнать решение банка. как поступить не знаю))
в банк идем одобрять кредит,знаю стоимость квартиры, или просто на энную сумму запрашиваем и потом ищем вариант? если я возьму потом кредит скажем не одобренные 2300тр а 2000 банк не откажет? они так не любят терять свои проценты) сталкивался ктонить с такой ситуацией. я пока не знаю сколько будет стоить мой вариант,ждем цен. хочу за это время пока узнать решение банка. как поступить не знаю))
у банка вы запрашиваете максимально возможную сумму. он вам ее одобряет, или говорит меньшую сумму которую одобрил. вы же можете в итоге взять и меньшую сумму, в зависимости от стоимости квартиры которую подыщите, банк противится не будет )
сейчас ждем, когда банк одобрит квартиру, и возник такой вопрос: мы наш первоначальный взнос хотим перевести по безналу на счет в Газпромбанке, и в день сделки обналичить эти деньги вместе с кредитными средствами и соответственно заложить вместе же в ячейку. Берет ли Газпромбанк комиссию вот за эту операцию обналичивания средств, переведенных из другого банка? Девочки-операционистки не могли внятно ответить, одна говорит что берут 1%, другая что ничего не берут. Подскажите, у кого уже была аналогичная ситуация...
garfild_xs
11.11.2011, 17:21
сейчас ждем, когда банк одобрит квартиру, и возник такой вопрос: мы наш первоначальный взнос хотим перевести по безналу на счет в Газпромбанке, и в день сделки обналичить эти деньги вместе с кредитными средствами и соответственно заложить вместе же в ячейку. Берет ли Газпромбанк комиссию вот за эту операцию обналичивания средств, переведенных из другого банка? Девочки-операционистки не могли внятно ответить, одна говорит что берут 1%, другая что ничего не берут. Подскажите, у кого уже была аналогичная ситуация...
Вроде как берут 1% от суммы, которая была переведена в банк безналом и теперь обналичивается. Нам так объяснили в банке. Но есть депозит в Газпромбанке, где капиталицая процентов каждый месяц и по истечение 3-х месяцев этот 1% как раз накопится.
Елена кокетка
14.11.2011, 15:53
Ура, нам тоже подтвердили ипотеку в Газпромбанке!!!! Так волнительно:support:
И сразу возник вопрос, может кто сталкивался... Понравилась одна квартира, но она меньше трех лет в собственности. Чем нам это сулит? Есть ли ограничения в банке по этому поводу?
Риэлтор говорит, что свой вычет мы все равно получим от гос-ва, а я вт слышала, что нет возврата НДФЛ при таком раскладе. :010:
Кто сталкивался с такой проблемой?
а продавцы-то согласны показать полную стоимость? если нет, то никак, Газпром не разрешает занижать.
в банк идем одобрять кредит,знаю стоимость квартиры, или просто на энную сумму запрашиваем и потом ищем вариант? если я возьму потом кредит скажем не одобренные 2300тр а 2000 банк не откажет? они так не любят терять свои проценты) сталкивался ктонить с такой ситуацией. я пока не знаю сколько будет стоить мой вариант,ждем цен. хочу за это время пока узнать решение банка. как поступить не знаю))
На одобрили 2900 тыс., мы взяли 2250 тыс. Без проблем!
Ура, нам тоже подтвердили ипотеку в Газпромбанке!!!! Так волнительно:support:
И сразу возник вопрос, может кто сталкивался... Понравилась одна квартира, но она меньше трех лет в собственности. Чем нам это сулит? Есть ли ограничения в банке по этому поводу?
Риэлтор говорит, что свой вычет мы все равно получим от гос-ва, а я вт слышала, что нет возврата НДФЛ при таком раскладе. :010:
Кто сталкивался с такой проблемой?
О возврате ндфл должны переживать не вы. А вот вашим продавцам переживать надо будет о налоге, если они полную стоимость показывают в договоре. Ну а неполную стоимость ГПБ не одобрит - нужна вся сумма.
Елена кокетка
14.11.2011, 18:01
а продавцы-то согласны показать полную стоимость? если нет, то никак, Газпром не разрешает занижать.
Да, они согласны указывать в договоре всю сумму, полную.
А я точно ничего не теряю в этом случае?
Мне возврат НДФЛ точно будет, да?
Страшно как-то, все говорят про эти три года собственности, ну я и привыкла, что такие квартиры лучше не брать
Да, они согласны указывать в договоре всю сумму, полную.
А я точно ничего не теряю в этом случае?
Мне возврат НДФЛ точно будет, да?
Страшно как-то, все говорят про эти три года собственности, ну я и привыкла, что такие квартиры лучше не брать
Вы точно получите вычет, а продавец наверное ее купил за ту цену,что вам и продает. Это он вычет не получет, но и налоги платить не будет.
Елена кокетка
15.11.2011, 12:48
Вы точно получите вычет, а продавец наверное ее купил за ту цену,что вам и продает. Это он вычет не получет, но и налоги платить не будет.
Спасибо большое за ответ!:flower:
Люди, умоляю, подскажите пожалуйста один момент ( кто уже прошел всю сделку). Посмотрите пожалуйста как у вас оформлены ваши документы!
Моя сестра покупает квартиру (оформляет все на себя сама)- выплачивать будет совместно а жить там буду я с моей семьей. Я естественно не присутствую на всех этих этапах сделки так вот я вот над чем очень сильно волнуюсь((((((((((((((
У них на прошлой неделе уже прошла сделка. Вчера я просматривала документы которые у нее на руках и вот что увидела и не понимаю кое чего....Помогите разобраться:
1.кредитный договор (ипотечный) с графиком платежей - только он еще 25.10.2011 составлен
2. договор купли-продажи самой квартиры - от 07.11.2011
Во-первых даты не совпадают, но это наверное ничего страшного? или у всех вас эти оба документа одним числом?
Во-вторых, договор купли-продажи квартиры у нее вообще пока никем внизу не подписан, никаких печатей не стоит....И вообще я не понимаю кем он был напечатан...там идет речь об продавце и покупателе а кто тогда его визировать должен ? какая такая третья сторона? и когда? когда окончательно завершится сделка? мы сейчас ждем справку из ФРС о том что теперь это собственность сестры. Деньги только после этого продавец получить может (ну это Вы все итак знаете...)
Пожалуйста, успокойте меня!!! У меня сестра не очень внимательная и я боюсь как бы она чего не забыла...Чтобы этот договор купли-продажи квартиры был доведен до ума, а то он сейчас выглядит просто как бумажки напечатанные (так могу и я сама напечатать и кто угодно). Посмотрите пожалуйста как у Вас в документах- какие внизу стоят расписки, СЛОВА, ДАННЫЕ ПАСПОРТОВ, кем третьей стороной все это завизировано?
Во-вторых, договор купли-продажи квартиры у нее вообще пока никем внизу не подписан, никаких печатей не стоит....И вообще я не понимаю кем он был напечатан...там идет речь об продавце и покупателе а кто тогда его визировать должен ? какая такая третья сторона? и когда? когда окончательно завершится сделка? мы сейчас ждем справку из ФРС о том что теперь это собственность сестры. Деньги только после этого продавец получить может (ну это Вы все итак знаете...)
Пожалуйста, успокойте меня!!! У меня сестра не очень внимательная и я боюсь как бы она чего не забыла...Чтобы этот договор купли-продажи квартиры был доведен до ума, а то он сейчас выглядит просто как бумажки напечатанные (так могу и я сама напечатать и кто угодно). Посмотрите пожалуйста как у Вас в документах- какие внизу стоят расписки, СЛОВА, ДАННЫЕ ПАСПОРТОВ, кем третьей стороной все это завизировано?
Договор должен быть подписан. У нас стоят 3 строки, в каждой полностью ФИО, без подписи. Никаких печатей нет, но он прошит ГПБ.
Маринчик
16.11.2011, 10:46
Оценщику копии, а банк у нас затребовал, копии заверенные нотариусом.
ужас, лишние расходы.
простые копии
В банк отдавали простые копии, потом еще фото документов просили по почте прислать.
Но мы пока в процессе, надеюсь заверять ничего не потребуют.
-------
Кстати на конечном этапе возникла проблема, Кадастровый и Тех. паспорт затребовали этого года. У нас сделан был год назад, по закону годен 5 лет. Но все равно пришлось делать в срочном порядке (7 тыс). Обратите на это внимание. И еще банк потребовал от продавцов справки из псих. и наркодиспансеров:(
Осталось только анализ мочи попросить:008:
Маринчик
16.11.2011, 10:47
Может кто недавно покупал квартиру по ипотеке, подскажите сколько сейчас идет регистрация договоров?
Елена кокетка
16.11.2011, 11:44
У меня тоже вопрос:
все знакомые рекомендуют нанять риелторскую контору для проведения сделки (квартиру мы уже нашли), мол только они смогут проверить квартиру и грамотно провести всю сделку! Очень страшно, что я что-то по незнанию упущу:(
И еще очень страшно давать залог перед покупкой, а иначе нет уверенности, что квартиру не уведут прямо из под носа:005:
И еще очень страшно давать залог перед покупкой, а иначе нет уверенности, что квартиру не уведут прямо из под носа:005:
С залогом я вообще перенервничала - тоже страшно, что уведут, еще и залог каким-нибудь образом уплывет. Но всё прошло благополучно:)
Кстати на конечном этапе возникла проблема, Кадастровый и Тех. паспорт затребовали этого года. У нас сделан был год назад, по закону годен 5 лет. Но все равно пришлось делать в срочном порядке (7 тыс). Обратите на это внимание. И еще банк потребовал от продавцов справки из псих. и наркодиспансеров:(
об этом на первой стр написано;)
Договор должен быть подписан. У нас стоят 3 строки, в каждой полностью ФИО, без подписи. Никаких печатей нет, но он прошит ГПБ.
Простите ради бога а что значит ПРОШИТ.......?:008:
Catrina_Sh
16.11.2011, 14:21
Сшитых не скрепкой, а ниткой.
У нас вчера была сделка на Просвещения, всего 3 часа и золотой ключик у нас в кармане. Правда, придется довозить справки из диспансеров... девочка забыла их забрать.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.