Просмотр полной версии : Ипотека в ГАЗПРОМБАНКЕ
6 месяцев, а внизу приписка, если в течении 3 месяцев не заключили договор, то через 3 месяца принести справки о доходах повторно.
:(( Спасибо, не знала.
*Josephine*
23.04.2011, 20:23
6 месяцев, а внизу приписка, если в течении 3 месяцев не заключили договор, то через 3 месяца принести справки о доходах повторно.
:flower:
Только справки о доходе? Никакие другие доки повторно нести не надо?
И ещё: Договор купли-продажи должен быть заключён, или уже собственность должна быть зарегистрирована в УФРС?
:flower:
Только справки о доходе? Никакие другие доки повторно нести не надо?
И ещё: Договор купли-продажи должен быть заключён, или уже собственность должна быть зарегистрирована в УФРС?
Не надо, про второе не знаю:009:
Девочки, подскажите, Вы брали справки из диспансеров? Сколько они стоят?
Я была на Большевиков. Девочка там сидит молодая. Тупенькая, как мне показалось на первый взгляд.
Завтра повезу им анкету и копии доков на рассмотрение.
Составлю второе впечатление и отпишусь.
Отписываюсь. Подала вчера заявление на Большевиков. Очень приятная тётенька. Всё объяснила, посчитала доходы и посоветовала переписать 6-ую страницу. (Мы там в расчетах ошиблись).
Но пригласят, она сказала, не на Большевиков, а скорее всего на Пролетарскую Диктатуру или в какое-то ещё другое отделение. Большевиков ипотеками не занимаются. Только документы на одобрение принимают. И всё.
Тётенька сказала, что одобряют обычно 5-7 дней. Но щас задержки, и говорит, что может и недели две придётся ждать.
Девочки, подскажите, Вы брали справки из диспансеров? Сколько они стоят?
Поищите поиском в теме - много было:)
Отписываюсь. Подала вчера заявление на Большевиков. Очень приятная тётенька. Всё объяснила, посчитала доходы и посоветовала переписать 6-ую страницу. (Мы там в расчетах ошиблись).
Но пригласят, она сказала, не на Большевиков, а скорее всего на Пролетарскую Диктатуру или в какое-то ещё другое отделение. Большевиков ипотеками не занимаются. Только документы на одобрение принимают. И всё.
Тётенька сказала, что одобряют обычно 5-7 дней. Но щас задержки, и говорит, что может и недели две придётся ждать.
Сделки у них проходят на Диктатуры и Петроградке. Все документы таскать на Диктатуру.
А вообще удачи вам:support:
6 месяцев, а внизу приписка, если в течении 3 месяцев не заключили договор, то через 3 месяца принести справки о доходах повторно.
Это точно, кто-нибудь приносил справки повторно?
А а Газпромбанк проклинаю:065:. Они одобрили кредит в 2009 до подорожания, но не правильно документы приняли. в 2- словах. 2. 8 стоила квартира , был 1 млн, просили 1.4 остальные в рассрочку хотели у застройщика. Так не знали мы тогда что такое ипотека, не знали, что нельзя при этом рассрочку брать. Узнали только у застройщика, когда приехали с доками из банка., банк одобрил и даже не спросил где мы разницу берем. В итоге цены поползли, настроение упало денег недостающих не нашли тогда. Самое странное, когда приехали в банк за одобрением они нам доки отдают с одобрением на вторичку с более низким процентом а заявляли то первичку!!!!!.При нас исправили. Короче вывод наши докум по диагонали они смотрели.если бы при приеме нам указали ошибку, мы бы исправились и квартиру купили недорого. Купили через полгода за другие деньги, ипотека у другого банка.
*Josephine*
25.04.2011, 00:05
А а Газпромбанк проклинаю.
ИМХО, Вы сами виноваты:008:. Банк всего лишь даёт Вам кредит. Вникать в нюансы покупки квартиры у конкретного застройщика Вы сами должны. И про какое такое подорожание в 2009 году Вы говорите? Резких скачков в ценах не было уже довольно давно.
А документы да, надо проверять. Каждую буковку. Это в Ваших интересах.
ИМХО, Вы сами виноваты:008:. Банк всего лишь даёт Вам кредит. Вникать в нюансы покупки квартиры у конкретного застройщика Вы сами должны. И про какое такое подорожание в 2009 году Вы говорите? Резких скачков в ценах не было уже довольно давно.
А документы да, надо проверять. Каждую буковку. Это в Ваших интересах.
виновата то да, но тогда ЛВ не знала:065:, проконсультироваться негде было. Мне кажется это все таки работа банка, объяснять что это за зверь :008:, но они как кредит выдают не глядя??? , я ошиблась:008: в 2007 году зимой подавали в 2008 подорожало и купили другую . Ни фигасе, только счаз поняла нам квартиру задержали почти на 3 года:001: Про нюансы это не нюансы это правило ипотеки , либо все деньги ты, либо банк не достающие, 3-го не дано. В принципе рассрочки от застройщика в этой цепочки нет. Хтоб мне об этом рассказал тогда:065:
Сделки у них проходят на Диктатуры и Петроградке. Все документы таскать на Диктатуру.
Это очень плохо. на Диктатуре, если я правильно поняла, рабочий день не до восьми вечера, а какой-то дурацкий, то ли до трёх, то ли до четырёх. И по субботам не работают.
Когда ж работающему человеку документы-то им носить?
А вообще удачи вам:support:
Спасибо :flower::flower::flower:
mamaRoKi
25.04.2011, 00:23
Это очень плохо. на Диктатуре, если я правильно поняла, рабочий день не до восьми вечера, а какой-то дурацкий, то ли до трёх, то ли до четырёх. И по субботам не работают.
Когда ж работающему человеку документы-то им носить?
Спасибо :flower::flower::flower:
До 18-ти они работают,постоянно беру часы за свой счет.
Это очень плохо. на Диктатуре, если я правильно поняла, рабочий день не до восьми вечера, а какой-то дурацкий, то ли до трёх, то ли до четырёх. И по субботам не работают.
Когда ж работающему человеку документы-то им носить?
Спасибо :flower::flower::flower:
с сайта ГПБ:
г. Санкт-Петербург, ул. Пролетарской Диктатуры, д. 3, лит. А
Обслуживание физических лиц:
понедельник - четверг 9:30 – 16:30;
пятница и предпраздничные 9:30 – 15:00.
Мамаринка
25.04.2011, 00:32
Девушки, спасибо за проделанную работу!
А подскажите ещё пожалуйста, я вот продавец, предоставляю нашему покупателю выписку из егрп для одобрения квартиры в ГПБ, а сделка у нас, допустим, будет через 2 недели. На сделку опять новую егрп брать? У натариуса сегодня прочитала, что они не старше 10 дней должна быть... Просто щас её такая морока получить оказывается, уже боюсь, что второй раз нужно будет как-то ее выцарапывать((((
До 18-ти они работают,постоянно беру часы за свой счет.
с сайта ГПБ:
г. Санкт-Петербург, ул. Пролетарской Диктатуры, д. 3, лит. А
Обслуживание физических лиц:
понедельник - четверг 9:30 – 16:30;
пятница и предпраздничные 9:30 – 15:00.
Блин, кому верить :flower::008:
Если до 18ти, то я со скрипом, но буду успевать. :( А если до 16.30 - то это ж катастрофа.
somalina
25.04.2011, 00:57
Блин, кому верить :flower::008:
Если до 18ти, то я со скрипом, но буду успевать. :( А если до 16.30 - то это ж катастрофа.
так а зачем вам доки обязательно туда нести. Можно отнести в любой офис и они курьером сами на след день передадут туда. Это если вы хотите все быстро-быстро то на Диктатуры лично ехать надо, чтобы быть уверенными что доки уже там.
почему то на 1й стр первые две ссылки (док-ы) не рабочие((
почему то на 1й стр первые две ссылки (док-ы) не рабочие((
Исправила ;)
так а зачем вам доки обязательно туда нести. Можно отнести в любой офис и они курьером сами на след день передадут туда. Это если вы хотите все быстро-быстро то на Диктатуры лично ехать надо, чтобы быть уверенными что доки уже там.
Мне сказали на Большевиков, что нельзя к ним. Что только на Диктатуру теперь всё таскать. :(
somalina
25.04.2011, 02:39
Мне сказали на Большевиков, что нельзя к ним. Что только на Диктатуру теперь всё таскать. :(
странно, я на Сенной подавала-говорили что можно через них передавать или сразу на Диктатуру. Хотя это было уже 2-3 месяца назад, может что изменилось.
странно, я на Сенной подавала-говорили что можно через них передавать или сразу на Диктатуру. Хотя это было уже 2-3 месяца назад, может что изменилось.
А на Сенной какой график? Тоже вроде до 16.30 :( (На сайте вроде так).
somalina
25.04.2011, 02:59
А на Сенной какой график? Тоже вроде до 16.30 :( (На сайте вроде так).
неа, на сенной до 20 или даже до 20-30 и по субботам точно работают. Может на сайте что-то неверно написано. или вы смотрите часы по работе с юр. лицами. с ними до 16-30 они работают.
До 18-ти они работают,постоянно беру часы за свой счет.
До полшестого они там - я в четверг приехала в 17-45 и меня развернули:(
Маргаритулька
25.04.2011, 10:42
сегодня везем доки на донесение в ЖК
по субсидии и закладную еле переделали
сегодня везем доки на донесение в ЖК
по субсидии и закладную еле переделали
Девочки, что такое "закладная"? :flower: А то меня прям пугают незнакомые слова. :008:
ЕленаФил
25.04.2011, 10:54
Это точно, кто-нибудь приносил справки повторно?
не носила и не спрашивали, купили квартиру почти впритык с окончанием срока, думала, что придется по новому одобрение делать
Pchelka_05
25.04.2011, 11:03
Девочки, что такое "закладная"? :flower: А то меня прям пугают незнакомые слова. :008:
Это такой довольно длинный документ, подписываемый банком и вами, в котором прописаны все условия, на которых квартира находится в залоге у банка, пока вы не выплатите ипотеку и ваши и банка права и обязанности.
Читать его надо внимательно!!
Маргаритулька
25.04.2011, 11:14
да у нас в закладной какраз было много ошибок - до сих пор вот исправляем - дмитрий не умеет печатать:015::wife:
Это такой довольно длинный документ, подписываемый банком и вами, в котором прописаны все условия, на которых квартира находится в залоге у банка, пока вы не выплатите ипотеку и ваши и банка права и обязанности.
Читать его надо внимательно!!
Спасибо, Пчёлка :flower:
А какие именно "подводные камни" чаще всего могут быть?
Pchelka_05
25.04.2011, 11:16
Спасибо, Пчёлка :flower:
А какие именно "подводные камни" чаще всего могут быть?
Банальные ошибки просто, опечатки, так что все читать, плюс условия, чтобы все было логично и вас устраивало, обычно ее заранее дают почитать.
Банальные ошибки просто, опечатки, так что все читать, плюс условия, чтобы все было логично и вас устраивало, обычно ее заранее дают почитать.
Ясно. Если не найду умного человека, который поможет мне её прочитать - выложу скан сюда. Здесь много умных людей. Надеюсь, что помогут.
ЕленаФил
25.04.2011, 11:48
дмитрий не умеет печатать:015::wife:
а остальные и того хуже :015: Госпидя, куда мы попали :001:
не носила и не спрашивали, купили квартиру почти впритык с окончанием срока, думала, что придется по новому одобрение делать
Только что в колл-центре сказали, что полгода безо всяких справок. Так что, учитывая ваш опыт, будем надеяться на чистый срок в полгода:)
Маргаритулька
25.04.2011, 12:12
Девочки, подскажите, Вы брали справки из диспансеров? Сколько они стоят?
300 и 500 рублей
Маргаритулька
25.04.2011, 12:15
А Газпром таки работает с субсидиями?
да работает - пока в топе нас двое с субсидией)))
Маргаритулька
25.04.2011, 12:27
а остальные и того хуже :015: Госпидя, куда мы попали :001:
да уж время покажет))))
кстати кто уже платит платежи - делал ли кто-то перерасчет?ну когда уже 9 тысяч накапает?
ЕленаФил
25.04.2011, 12:39
да уж время покажет))))
кстати кто уже платит платежи - делал ли кто-то перерасчет?ну когда уже 9 тысяч накапает?
неа ... про перересчет даже не в курсе, у меня дифференцированные платежи, поэтому пока не выгодно так гасить, вдруг в след месяц денег не будет. у меня щас платеж по 50т.р. в месяц. очень напрягает прям сказать
Девочки, а среди вас есть те, кто документы на рассмотрение ипотеки в несколько банков подавал сразу, в соседнем топе про сбер пишут, что в таком случае могут отказать везде:(
Как у вас все прошло?
Девочки, а среди вас есть те, кто документы на рассмотрение ипотеки в несколько банков подавал сразу, в соседнем топе про сбер пишут, что в таком случае могут отказать везде:(
Как у вас все прошло?
Мы в ГПБ подали, а через пару дней - в Нордеабанк. И там, и там одобрили:)
Мы в ГПБ подали, а через пару дней - в Нордеабанк. И там, и там одобрили:)
А в нордеа тоже принимают справки не по форме 2НДФЛ?
Там какая % ставка?:008:
А в нордеа тоже принимают справки не по форме 2НДФЛ?
Там какая % ставка?:008:
Да, там справки по форме банка принимают, но ставка увеличивается на 1%. Ставка зависит от срока фиксации ставки: http://www.nordea.ru/documents/private/credits/ipoteca/2010-11/Ipoteca_class-2010-11.pdf
Там у нас получалось 12%, а в ГПБ - 11%. К тому же в Нордеа слегка параноидальный договор - там, например, надо 2ндфл каждый квартал предоставлять (у меня с этим проблема). Плюс они могут требовать погашения кредита в течение СУТОК в случае неисполнения обязательств по договору! И слуюба безопасности их меня задолбала - пока рассматривали (чуть больше недели), звонили много раз с вопросами типа "когда вы собираетесь в декрет и сможет ли вас содержать муж?"
Маргаритулька
25.04.2011, 13:17
Девочки, а среди вас есть те, кто документы на рассмотрение ипотеки в несколько банков подавал сразу, в соседнем топе про сбер пишут, что в таком случае могут отказать везде:(
Как у вас все прошло?
мы подали в 5))))одобрили все кроме сбера
Еще там платить неудобно, ездить далеко. Зато там нет комиссий за выдачу :)
Да, там справки по форме банка принимают, но ставка увеличивается на 1%. Ставка зависит от срока фиксации ставки: http://www.nordea.ru/documents/private/credits/ipoteca/2010-11/Ipoteca_class-2010-11.pdf
Там у нас получалось 12%, а в ГПБ - 11%. К тому же в Нордеа слегка параноидальный договор - там, например, надо 2ндфл каждый квартал предоставлять (у меня с этим проблема). Плюс они могут требовать погашения кредита в течение СУТОК в случае неисполнения обязательств по договору! И слуюба безопасности их меня задолбала - пока рассматривали (чуть больше недели), звонили много раз с вопросами типа "когда вы собираетесь в декрет и сможет ли вас содержать муж?"
Спасибочки:flower: Это мне не подходит. Я вообще нервная :))
мы подали в 5))))одобрили все кроме сбера
А я только в Газпром. Если там не одобрят - собираюсь в Сосьете Женераль. Кто-то из знакомых его сильно хвалил, как культурный и "хороший" банк.
*Josephine*
25.04.2011, 13:21
И слуюба безопасности их меня задолбала - пока рассматривали (чуть больше недели), звонили много раз с вопросами типа "когда вы собираетесь в декрет и сможет ли вас содержать муж?"
:010::010::010:
Интересно, они всех женщин детородного возраста об этом спрашивают?:065: И конечно же все женщины прямо таки на 100% знают с точностью до месяца, когда они забеременеют и забеременеют ли вообще когда-нибудь. Бред полный:005:
:010::010::010:
Интересно, они всех женщин детородного возраста об этом спрашивают?:065: И конечно же все женщины прямо таки на 100% знают с точностью до месяца, когда они забеременеют и забеременеют ли вообще когда-нибудь. Бред полный:005:
Они еще и мужу позвонили, то же самое спросили, через пару минут после звонка мне. Въедливые:001:
Кстати говоря, читайте о банках, куда собираетесь, тут: http://www.banki.ru/services/responses/
Иногда встречаются очень полезные отзывы (например, о параноидальной Нордеа с их договором я там вычитала).
Они еще и мужу позвонили, то же самое спросили, через пару минут после звонка мне. Въедливые:001:
Интересно, я подала доки одна, муж у меня гражданский, мне 25 лет, но никаких таких вопросов не задавали :005:, я о нем даже в банке и не говорила.
При поиске квартиры возник вопрос, а дозвониться до банка крайне проблематично.
Кто знает подскажите:
1. Если у продавца встречка и его интересует вопрос о ячейке, сколько человек могут входить в ячейку???? (не смогла им ответить, и до банка дозвониться не могу)
Заранее спасибо!
Интересно, я подала доки одна, муж у меня гражданский, мне 25 лет, но никаких таких вопросов не задавали :005:, я о нем даже в банке и не говорила.
Это не про ГПБ, а Нордеабанк.
Если кому интересно, подали на подтверждения квартиру, а продавец у нас опекун, нам отказали сказали с опекунами не работают.
Если кому интересно, подали на подтверждения квартиру, а продавец у нас опекун, нам отказали сказали с опекунами не работают.
А там дети собственники? Кого продавец опекает?
Кстати, ГПБ по доверенности сделки не проводит - должен быть исключительно хозяин(-ева) квартиры.
mamaRoKi
25.04.2011, 23:02
При поиске квартиры возник вопрос, а дозвониться до банка крайне проблематично.
Кто знает подскажите:
1. Если у продавца встречка и его интересует вопрос о ячейке, сколько человек могут входить в ячейку???? (не смогла им ответить, и до банка дозвониться не могу)
Заранее спасибо!
У наших тоже встречка,мы втроем заходили - я,продавец и продавец продавца.
По телефону мне говорили,что три квартиры берут в ячейку,значит и последний тоже мог что-то покупать.
Мать хозяйка квартиры недееспособна, дочь её опекун.Хотела спросить, мы отвезли копии заверенные и просто ксерокопии, забрали заверенные, так какие надо предварительно, а то возили в доп. офис на славе, а они забрали заверенные и еще хотела спросить предварительно надо справки с псих и нарко диспансера, а то люди сделали все в доп. офисе все забрали, а ответ отрицательный или все равсно надо, даже предварительно.
Мать хозяйка квартиры недееспособна, дочь её опекун.Хотела спросить, мы отвезли копии заверенные и просто ксерокопии, забрали заверенные, так какие надо предварительно, а то возили в доп. офис на славе, а они забрали заверенные и еще хотела спросить предварительно надо справки с псих и нарко диспансера, а то люди сделали все в доп. офисе все забрали, а ответ отрицательный или все равсно надо, даже предварительно.
На одобрение квартиры простые копии. Справки от продавцов - только на сделку (это если прав нет у них), так что заранее делать не надо.
а мы все отдали, справки и нотариально завер копии, в доп офисе ничего незнают, спасибо, а то мы и роно прошли, а квартира не подошла
Девочки,спасибо за такую полезную инфу!!!!!!Подскажите,плиз,мы хотим купить квартиру на первичке, у застройщика,который аккедитован в этом банке,тоже такая же схема по всем пунктам или нет???? И вообще, какие могут быть подводные камни в этом случае???На что нужно обратить внимание???? Буду очень благодарна за ответы!!!!
Мы покупаем первичку.:support: Немного отличается схема...Например,не надо оценивать квартиру-просто с застройщиком договор заключаете,а там уже есть оценка... Ещё что-то по мелочи... Если очень надо-напишу пошагово...
Тут, кажется, первичников не было. Документы немного другие - вы покупаете у юрлица. В списке документов на сайте есть раздел такой. Как узнаете подробней - дополните нашу таблицу:)
Мы, мы первичники!!!:support::support::support:
А Газпром таки работает с субсидиями?
Работает!:)
Девочки, спасибо огромное за проделанную работу!Очень полезная информация от и до...
Единственное, очень бы хотелось еще дополнить информацией о субсидиях (я думаю здесь много тех,кто еще и с помощью субсиди купил квартиру). Очень много вопросов типа:
1.О согласовании с жк (надо ли отдавать на согласование в жк или только в банк,дающий кредит)
2.Если нет своих средств(допустим), а только субсидия, как просходят такие сделки, если вообще происходят(т.е. первоначальн7ый взнос - это субсидия). Или наличие собственных средств - это обязательное условие?
Вроде еще были вопросы, но сразу все и не вспомнить!Заранее спасибо за ответ!
С ЖК согласовывать обязательно!!!
У нас первоначальный взнос -субсидия. Собственные средства-только на расходы по заключению сделок и ты.пы....
да работает - пока в топе нас двое с субсидией)))
:053: :))
Маргаритулька
26.04.2011, 09:43
с субсидией такой заморок!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Snip-Snap
26.04.2011, 10:19
Девочки! подскажите,сколько у ГПБ должна быть официальная ЗП? Сколько надо оставить на жизнь? Берут ли они "по форме банка" ЗП?
Девочки! подскажите,сколько у ГПБ должна быть официальная ЗП? Сколько надо оставить на жизнь? Берут ли они "по форме банка" ЗП?
Не более 40% от дохода должны отнимать выплаты по ипотеке. Справки принимают.
Маргаритулька
26.04.2011, 10:31
Девочки! подскажите,сколько у ГПБ должна быть официальная ЗП? Сколько надо оставить на жизнь? Берут ли они "по форме банка" ЗП?
зависит от той суммы что Вы берете
по форме банка берут
Не более 40% от дохода должны отнимать выплаты по ипотеке. Справки принимают.
Откуда такой процент? Вам в банке сказали?
Откуда такой процент? Вам в банке сказали?
Это я давно на их сайте вычитывала, когда только ипотекой озаботилась. Сейчас не знаю, есть ли такое - думаю, есть. А вообще на сайте калькулятор есть, можно рассчитать примерно. Либо звоните в колл-центр и просите рассчитать разные суммы.
LenochkaN
26.04.2011, 12:42
Не более 40% от дохода должны отнимать выплаты по ипотеке. Справки принимают.
Вы ошибаетесь;). Максимальный платёж не должен превышать 50% от подтверждённого дохода. Это точно:).
Девочки а квартиры в брежневках одобряет банк?
Девочки а квартиры в брежневках одобряет банк?
Главное, чтобы дом в очереди на капремонт не стоял (правда, не знаю, где это смотреть, кроме как в отчете оценки:073:). И не был в местах под реновацию.
С колонками мин. взнос 25%.
В отчете оценки которую мы заказываем для банка?
В отчете оценки которую мы заказываем для банка?
Да. Именно там могут всплыть факты, исходя из которых банк откажет (как у нас и получилось). Так что предварительное одобрение квартиры (без оценки) не означает окончательного - мне в офисе так и сказали: принимаем решение на основании оценки. Выяснилось что-то - зря потратили 4-6 тысяч. Так что сначала внимательно изучите объект с точки зрения вероятности отказа банка, о которых тут уже писали (реновация, очередь на капремонт (СФ без КР даже не рассматривают), материал перекрытий (дерево не подходит), статус собственника (опекуны отметаются)). Ну и плюс это, с сайта:
Требования к обеспечению
Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:
• иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
• быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
• быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
• иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:
• не находиться в аварийном состоянии;
• не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
• иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
• иметь металлические или железобетонные перекрытия;
• этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);
• несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.
Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:
- комнат в коммунальных квартирах в регионах РФ (за исключением случаев приобретения последней комнаты и оформления права собственности и залога (ипотеки) на всю квартиру).
- квартир, расположенных в многоквартирных домах следующих типов:
- «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
- с деревянными внешними стенами;
В договоре купли-продажи должна быть указана полная стоимость недвижимости.
[QUOTE=Ирочек;60588018]Мы покупаем первичку.:support: Немного отличается схема...Например,не надо оценивать квартиру-просто с застройщиком договор заключаете,а там уже есть оценка... Ещё что-то по мелочи... Если очень надо-напишу пошагово...
Да,пожалуйста,напиши пошагово!!!!!Буду очень признательна!!!
извиняюсь,у меня не получилось цитату выделить......
8. Собираете доки на оценку квартиры (срок оценки 2-3 дня, цена в среднем 5 тысяч)
Доки для оценщика:
- правоустанавливающие документы
- тех и кадастр. паспорта
- выписка из ЕГРП
- паспорт
9. Несете доки в оценочную компанию (мы документы сдавали на месте в момент оценки и оплачивали тоже).
А оценочной копии доков надо или оригиналы? Платить на месте можно наличкой?
Мамаринка
26.04.2011, 15:23
К нам вчера оценщик приходил, от меня (продавца) взяли только копии техпаспорта и правоустанавливающих. Даже паспорт не спросили. Покупателю дали квитанцию, сказали в сбербанке оплатить.
Мамаринка
26.04.2011, 15:28
Девушки, повторю свой вопрос: для сделки нужна будет новая егрп, сроком не более 10 дней, или сгодится старая, которую я предостовляла для банка для подтверждения нашей квартиры? Подскажите плиз, а то такая морока эту егрп снова брать.
Маргаритулька
26.04.2011, 15:31
Девушки, повторю свой вопрос: для сделки нужна будет новая егрп, сроком не более 10 дней, или сгодится старая, которую я предостовляла для банка для подтверждения нашей квартиры? Подскажите плиз, а то такая морока эту егрп снова брать.
у нас день сделки справка ЕГРП была 30-ый день
Мамаринка
26.04.2011, 15:33
у нас день сделки справка ЕГРП была 30-ый день
Cпасибо, тогда буду надеяться, что не предется новую выцарапывать...
Мы покупаем первичку.:support: Немного отличается схема...Например,не надо оценивать квартиру-просто с застройщиком договор заключаете,а там уже есть оценка... Ещё что-то по мелочи... Если очень надо-напишу пошагово...
Да,пожалуйста,напиши пошагово!!!!!Буду очень признательна!!!
Хорошо! Вечерочком накалякаю:))
Единственное,что мы ещё не все этапы прошли и +у нас субсидия,а это тоже лишние телодвижения в общей схеме...
Девушки, повторю свой вопрос: для сделки нужна будет новая егрп, сроком не более 10 дней, или сгодится старая, которую я предостовляла для банка для подтверждения нашей квартиры? Подскажите плиз, а то такая морока эту егрп снова брать.
Нас до сделки допустили со старой выпиской из ЕГРП (выписка была от 5 марта, сделка была 12 апреля), но для вскрытия ячейки обязали предоставить свежую выписку:010:
Наконец-то сегодня получили новую выписку:080:
Сегодня же составили акт приемки-передачи квартиры, завтра утром продавец возьмет новую форму 9, а днем все документы повезем в банк-надеюсь на этом будет всё:091:
Кстати, для открытия ячейки-копии документов должны быть нотариально заверены:ded:
Ура ура!!! Рада за Вас!!! :support::support::support:
Наконец-то сегодня получили новую выписку:080:
Сегодня же составили акт приемки-передачи квартиры, завтра утром продавец возьмет новую форму 9, а днем все документы повезем в банк-надеюсь на этом будет всё:091:
Здорово! ПОздравляю:support:
Мамаринка
26.04.2011, 22:07
Наконец-то сегодня получили новую выписку:080:
А сколько по времени вы её получали???
А сколько по времени вы её получали???
5 дней;)
Ура ура!!! Рада за Вас!!! :support::support::support:
Здорово! ПОздравляю:support:
Спасибо большое:love: Хоть бы завтра все это благополучно закончилось:028:
Спасибо большое:love: Хоть бы завтра все это благополучно закончилось:028:
И тогда останется два последних пункта выполнить :080:
20. Жмете руки продавцам :053:
21. Глубоко выдыхаете и напиваетесь :014:
И тогда останется два последних пункта выполнить :080:
20. Жмете руки продавцам :053:
21. Глубоко выдыхаете и напиваетесь :014:
Жду не дождусь этого момента:004:
ПЕРВИЧКА + СУБСИДИЯ
1. Выбрали квартиру
2. Оказалось,что застройщик работает только с ГПБ, поэтому собрали документы для одобрения кредита-подали документы в ГПБ.
3. Выдачу кредита одобрили
4. В сбербанке получили гарантийное письмо о наличии средств на блокированном целевом счете(субсидия)
5. У застройщика заключили договор долевого участия + приложения об использовании субсидии.
6. Отвезли пакет документов для одобрения сделки в ГПБ и подготовку уведомления в ЖК
7. Получили уведомление для ЖК-- отвезли их в ЖК.
Сейчас ждём решения ЖК...:0066:
Дальше по ходу буду добавлять:)
Надеюсь, не очень коряво написала?:008:
Просто у нас часть операций (там где банк и застройщик участвуют-через агентство делалось. Они просто по электронке всё пересылали друг другу;) ). А всё остальное муж делает-он заёмщик и всем занимается сам.:love: А я только тут всё читаю и советы ему даю:008:
Snip-Snap
27.04.2011, 00:30
ПЕРВИЧКА + СУБСИДИЯ
1. Выбрали квартиру
2. Оказалось,что застройщик работает только с ГПБ, поэтому собрали документы для одобрения кредита-подали документы в ГПБ.
3. Выдачу кредита одобрили
4. В сбербанке получили гарантийное письмо о наличии средств на блокированном целевом счете(субсидия)
5. У застройщика заключили договор долевого участия + приложения об использовании субсидии.
6. Отвезли пакет документов для одобрения сделки в ГПБ и подготовку уведомления в ЖК
7. Получили уведомление для ЖК-- отвезли их в ЖК.
Сейчас ждём решения ЖК...:0066:
Дальше по ходу буду добавлять:)
Скажите,пожалуйста, по большому секрету :) На каких условиях ипотеку брали? Какая ЗП должна быть официальная и серая? Берут ли субсидию как первоначальный взнос или только погашением? А то крыша едет...куда бежать не знаю:010: Реально ли взять без заемщика ипотеку?
Lunata79
27.04.2011, 01:24
Всем привет)
Мамаринке отдельное приветствие, поскольку она наш продавец))
Документы на рассмотрение заявки подали давно, уже не помню когда)) рассматривали 3 рабочих дня (заемщик муж, т.к. я в декрете, подал заявку в субботу, ответ был в среду). Далее поиск: обзвонила кучу вариантов, в основном отсеиваются кто менее 3-х лет собственности и многие квартиры уже с залогом. Для просмотра выбрали в 1 день 3 квартиры, первая же понравилась (Мамаринки).
Затянули с доками на рассмотрение квартиры, т.к. про этот топик не знала)) думала, обязательно заключение оценки... Пока узнавала самостоятельно про "Аккредитованных" оценщиков - опять же время. Завтра надеюсь результат оценки получить.
Мамаринка Ну, ждем справку ЕГРП, собираем копии (можно мне на почту сканы) и идем на одобрение квартиры (ТТТ, чтобы все было норм). Если все одобрят, решаем вопрос с залогом (как оформить правильно).
Lunata79
27.04.2011, 01:26
Ирочек Привет, чего-то я не знала, что вы тоже в ГПБ )))
somalina
27.04.2011, 01:56
Всем привет)
Мамаринке отдельное приветствие, поскольку она наш продавец))
Документы на рассмотрение заявки подали давно, уже не помню когда)) рассматривали 3 рабочих дня (заемщик муж, т.к. я в декрете, подал заявку в субботу, ответ был в среду). Далее поиск: обзвонила кучу вариантов, в основном отсеиваются кто менее 3-х лет собственности и многие квартиры уже с залогом. Для просмотра выбрали в 1 день 3 квартиры, первая же понравилась (Мамаринки).
Затянули с доками на рассмотрение квартиры, т.к. про этот топик не знала)) думала, обязательно заключение оценки... Пока узнавала самостоятельно про "Аккредитованных" оценщиков - опять же время. Завтра надеюсь результат оценки получить.
Мамаринка Ну, ждем справку ЕГРП, собираем копии (можно мне на почту сканы) и идем на одобрение квартиры (ТТТ, чтобы все было норм). Если все одобрят, решаем вопрос с залогом (как оформить правильно).
вот так и встречаются люди)))
Маргаритулька
27.04.2011, 10:16
Кстати, для открытия ячейки-копии документов должны быть нотариально заверены:ded:
это да - еще надо будет заверять
а что там именно?
вот на счет выписки не знаю....нам ее не называли и в локументах не фигирирует...но думаю могут и попросить
Маргаритулька
27.04.2011, 10:17
Greenia. а акт можно заранее подписывать - нам сказали прям у ячейки его подписать.....
напишите как все пройдет с открытием ячеййки!
я очень рада за вас!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Greenia. а акт можно заранее подписывать - нам сказали прям у ячейки его подписать.....
напишите как все пройдет с открытием ячеййки!
Присоединяюсь к просьбе - распишите, пожалуйста, последние этапы, после сдачи документов на регистрацию.
Девочки, подскажите вы работаете с агентом или без? И в чем функции агента, если квартиру я буду искать сама?
Девочки, подскажите вы работаете с агентом или без? И в чем функции агента, если квартиру я буду искать сама?
Не соглашайтесь на услуги агента - он вам не нужен. Искать можно самим, документы АГЕНТ покупателя никакие не готовит, с помощью этого топика можно самой во всём разобраться и сэкономить кучу денег:073: Агенты навяливают свои услуги, обещая мифическое сопровождение договора, которое толком не объясняется (нам 2 раза навязывались), кроме как "подготовка акта приемки-передачи и контроль за выселением бывшего хозяина квартиры".
Тут, кстати, почитайте: http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4074279
Скажите,пожалуйста, по большому секрету :) На каких условиях ипотеку брали? Какая ЗП должна быть официальная и серая? Берут ли субсидию как первоначальный взнос или только погашением? А то крыша едет...куда бежать не знаю:010: Реально ли взять без заемщика ипотеку?
Ну если только по БОЛЬШОМУ секрету!:))
Субсидию мы используем как первоначальный взнос, я так поняла, потому что больше своих денег мы не предоставляем. Только оплачиваем ход сделок. В качестве погашения потом мат капитал будем использовать.
С зарплатами сложнее... У мужа(он заёмщик) белая вообще никакая,поэтому по форме банка написали какую-то сумму приемлемую. Мы очень боялись,что нам не одобрят из-за большого количества иждивенцев,но всё обошлось:091::091::091:
"Взять ипотеку без заёмщика"-это как?:112: Заёмщик-это тот кто занимает денег у банка
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.