Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[prosvet]

Спасибо,:)) побегу в Пн. за документами.:fifa: А никто случайно не знает по каким дням в исполкоме Калининского района принимают документы?

ПН и ЧТ с 10 до 12, с 15 до 18. инспектор Богданова[/quote]
Спасибочки :)

[Moonka]

Всем привет!!!
Давно меня здесь не было - раньше когда с мелким дома сидела, времени на ЛВ было побольше:(
Мы наконец-то сдали доки на мое присоединение к очереди мужа. Будем ждать ;) Думаю, месяца через 1,5 не раньше ждать письма.

[Moonka]

Забыла написать, у меня муж ездил в ЖК на консультацию к Тимофееву 14 февраля. Так тот вообще в конец оборзел :wife: мало того что люди просидели час в коридоре, так он потом вышел и сказал что приема не будет, и еще МАТОМ орал на своих подчиненных, дурдом. :001:

[38 пушистых кроликов]

мда.. вот он наш свет в окне...
первые две из трех моих поездок к нему тоже в приеме отказал. первый раз он был официально в отпуске, а второй раз без объяснения причин тоже сказал, что приема не будет:(на третий раз принял и все разъяснил

[Oxуgen]

а что теперь доку не в своем исполкеоме подают , а на вознесенском?????????????? Мы подавали на Вознесенском. Там дали учетное письмо. С этим письмом и с пакетом документов (снова собирали) в исполком по месту прописки.

т.е. вы подали документы на субсидию? Написали заявление уже на субсидию, да? Теперь остается только сидеть и ждать. Комиссии проходят по-разному, примерно раз в 3 недели. Звонить в жил. комитет после каждой комиссии и узнавать, дали ли вам субсидию. Телефон девочки давали, посмотрите у Насти в ФАКе. Совсем в ближайщем будущем, имхо, надежды у вас нет. Полгодика наверное точно надо подождать. Полгодика - это ерунда. Мне сказали сразу, что приоритет у тех, кто давно на очереди по улучшению стоит. Вот я и представила, что люди по 20 лет стоят, а тут мы - губу раскатали.

А как узнать когда комиссии заседают?

[Синий Чулок]

Как узнать - топик наш читать :)) :))

[digital]

Список аккредитованных банков
http://www.ipoteka.spb.ru/banks.php


почему то сбера нету

[Синий Чулок]

Список аккредитованных банков
http://www.ipoteka.spb.ru/banks.php


почему то сбера нету
список немного некорректный для программы МДЖ. Там не все банки работают с субсидией, а те, которые работают - есть у нас в списке :)) Кроме, пожалуй, вот этого:

ОАО CКБ Приморья «Примсоцбанк» Санкт-Петербургский филиал (http://www.pskb.com/)http://www.ipoteka.spb.ru/images/banks/psocb.gif
- Работа с городскими и государственными субсидиями: Да
- Выдача кредита через сейфовые ячейки: Да
Адрес, телефон, контактные лица: Московский пр., д.179, тел. 368-22-33, 368-21-29 Юпатов Николай


Но, в то же время, половины наших банков нет: Сбера, ВТБ Северо-Запад, про Санкт-Петербург написано что субсидии не берет...

[digital]

список немного некорректный для программы МДЖ. Там не все банки работают с субсидией, а те, которые работают - есть у нас в списке

ну хуже думаю не будет, да список немного на вид немного устаревший, может чего добавилось-убавилось :)

[СССР]

сбер и втб вроде же работает с субсидиями?!

[Синий Чулок]

Второй пост топика читали? ;)

[38 пушистых кроликов]

мне кажется, что список все же неполный. моя дальняя знакомая работает в Инвестсбербанке. как раз в ипотечном отделе. так вот их нет в списке, а с субсидиями они работают..

[d_nn]

Так вот нам предложили квартиру на Красносельском шоссе или в Металлострое и первый взнос 1200тыс. руб. :010: Итого их 36 метров стоят где-то 4 млн. руб:010: это в Металлострое-то!!! А вся двушка с моими метрами сколько? 4,5 млн. минимум и это до Нгоднего подорожания, можно было в Приморском районе в два раза дешевле купить, короче не знаю я чего делать.

Общая площадь квартиры предлагаемой какая была? 1,2 млн значит было, т е сечас девушки ближе к 2 уже точно будут цены на 1 взнос, ка ки говорилось ранее.
А дом они говорили какой, уже сдан или еще только строится? Как правило сейчас только стройку предлагают.

[valensy]

И тишина...
Ну что ж надеюсь товарищ Медведев устроит настоящий год семьи и наведет порядок...
:008:

[lava]

Мы подавали на Вознесенском. Там дали учетное письмо. С этим письмом и с пакетом документов (снова собирали) в исполком по месту прописки.

Полгодика - это ерунда. Мне сказали сразу, что приоритет у тех, кто давно на очереди по улучшению стоит. Вот я и представила, что люди по 20 лет стоят, а тут мы - губу раскатали.

А как узнать когда комиссии заседают?

Я была у Тимофеева 12 февраля, он сказал, что в ближаюйшую комиссию (11-14 марта) будут рассматривать ноябрь-декабрь 2007г. При этом финансирование в этом году очень серьезное, если в марте рассматривают заявы, поступившие в ЖК в декабре, причем всех, значит у них не так много не рассмотренных учетных дел. Это кстати говоря он сам подтвердил, именно поэтому не было комиссии в конце февраля, перед выборами, как планировалось...Я сама в очереди с 2007г, мне позвонили, сказали, что с Островского мои доки переданы на Вознесенский, и что в ближайшую комиссию рассмотрят. Я думаю, всем кто с учетным номером прошлого года по МДЖ с вариантом субсидия+ деньги (свои, ипотека - не важно) - надо звонить на Вознесенский, выяснять...скорее всего вот-вот рассмотрят, и не важно, когда на очередь встали...Кстати говоря нужно справки (Ф7,9 и очередника) новые принести, у них срок годности - месяц, прошел уже явно со дня подачи....

[Iriska!]

Подскажите, пожалуйста, а Вознесенский в какое время лучше ехать. К 10 или можно попозже?

[kuzakakka]

подскажите! У меня комната в собственности, стою на очереди. если дадут субсидию, комната останется моей?

[Федора17]

Да

[БяКа]

подскажите! У меня комната в собственности, стою на очереди. если дадут субсидию, комната останется моей?
конечно останется вашей. вы сможете при желании продать ее и добавить эти деньги для покупки квартиры. субсидия дается на приобретение нужного вам по площади жилья. при этом вас снимают с учета нуждающихся в улучшении жил.условий.

[kuzakakka]

Спасибо за ответ. У меня тогда такой вопрос. Я с сыном только что встала на очередь в Московском районе, муж прописан в Красносельском, тоже комната. Как ему встать на очередь? Заново брать ГБР и т.п. доки или может мне можно справку ему взять, что нас поставили? Кто сталкивался с этим?

[Iriska!]

Да, ему надо встать на городскую очередь(со всеми доками). Т.К. на городскую очередь встаютпо месту прописки . А потом, если вы уже в программе МДЖ, то его просто присоединят к вам.
По крайней мере, мне сегодня на Вознесенском сказали, что если я хочу подсоединить мужа к моей очереди на МДЖ, то нужно приехать прямо к ним со справкой очередника, Ф7,Ф9 и паспортом.

[Iriska!]

Что-то тихо здесь последние дни.....

[Алина Гвердцетели]

А у Тимофеева никто не спрашивал когда в СПб продлят возраст участников программы, а то они что-то затягивают с этим!

[БяКа]

А у Тимофеева никто не спрашивал когда в СПб продлят возраст участников программы, а то они что-то затягивают с этим!

пожалуйста, если наконец-то кто-то где-то узнает, что возраст продлили. напишите об этом крупными буквами :))))))
жду не дождусь.

[38 пушистых кроликов]

Что-то тихо здесь последние дни.....
что-то народ с вопросами перевелся.. обычно ощущение жизни из этого складывалась. то ли первую страницу все читать стали, то ли распугали всех :) лично я жду комиссию.. даже не звоню туда, потому что цены на двушки меня убили наповал уже несколько раз и продолжают, собаки, расти.. :010::010::010: так что, лично я уже далеко не уверена, что даже с субсидией получится купить что-либо пригодное ддля жизни, чтобы при этом с голоду не подохнуть:(
настроения у меня самые мрачные

[Синий Чулок]

Настя, не травите душу :( :( :( У самой желание отпало напрочь :( :(

[Kudrjashka]

У меня такое же ощущение, жду только нового квартала, чтобы цену на метр новую утвердили...

[Gull]

Отдали докумены на очередь (я и дочь), кстати без справок ГБР, сказали сами сделают запрос.
Мужу 29, мне 30. Муж прописан сейчас в Лен.обл., до этого в Питере, затем и сейчас является со-собственником комнат в ком. кв., но в ЖК сказали, что это не основание, он должен быть прописан в этой комнате (тогда бы проблем не было, сказали, что официально прописку никто не отменял). А вообще у нас осталось выкупить последнюю комнату (12м) в 3-ке. Вот вроде у кого-то была примерная ситуация.
Хочу ещё съездить и про расселение ком. кв. спросить (особенно последней.ком). Может кто-нибудь что-то знает? В адресном списке на сайте ivo нашего адреса нет...

[Грозный пчёл]

Кто знает, что пишется в архивной Ф9, если приватизирована была кв-ра на троих в равных долях, а потом часть подарена.
будет касательно долей на тот период, за который Ф9 берется или на данный момент?
у нас пока дело заступорилось, мож и смысла нет...

[Лидик]

У меня вопрос который уже обсуждался скорее всего......Но все читать свозможности нет!!! Возможно ли сначала купить квартиру (взять инотеку) , подать докумнты на субсидию и погасить часть ипотеки после получения субсидии?????????????????

[lava]

что-то народ с вопросами перевелся.. обычно ощущение жизни из этого складывалась. то ли первую страницу все читать стали, то ли распугали всех :) лично я жду комиссию.. даже не звоню туда, потому что цены на двушки меня убили наповал уже несколько раз и продолжают, собаки, расти.. :010::010::010: так что, лично я уже далеко не уверена, что даже с субсидией получится купить что-либо пригодное ддля жизни, чтобы при этом с голоду не подохнуть:(
настроения у меня самые мрачные

мда....хочу вот ещё инфой поделиться (у кого дети пригодится): Сбер детей в долю включать категорически отказывается, а ЖК выражает горячее пожелание, что ребенок должен получить долю - это раз...из банков, которые с МДЖ работают выделяют несовершеннолетним долю 100% Александровский и ВТБ. Посему от Сбера мы отказались. Чтобы оформить долю на ребенка оба банка требуют на момент подписания договора купли предоставление разрешения органо опеки (эти органы находятся в Администрации муниципального округа по месту прописки ребенка):010: ....все как Клён говорила. Мы сегодня в опеке были, они скрипя сердцем согласились принять от нас заявление с просьбой разрешить передачу доли ребенка в преобретаемой квартире в залог банку (это при том, что ребенка мы не перепрописываем и ничего из его недвижимости не продаем, только покупаем новое жилье:wife:)...Обычно банк делает запрос сам, и они хотели именно запрос банка, но ВТБ нам его не дал, т.к. договора с ЖК пока нет и кредитного комитета не было - всего этого ждать просто времени нет, они разрешение оформляют дней 14, куда ждать-то?! Короче, скрипя согласились....Список документов мрачный:073:....
Ф7,9 по месту прописки несовершеннолетнего+Ф7,9 продавца квартиры - оригиналы +
копии и оригиналы (для сравнения заверения): всех правоустанавливающих документов на приобретаемую квартиру (договора купли, дарения если было, свидетельства о регистрации), техпаспорт, если там есть супруги - нотариальное согласие супругов на продажу, их свидетельство о браке и рожении детей если есть (только копия)+
наши паспорта, свидетельство о рождении, браке, если у ребенка собственность - договор, свидетельство (оригиналы, копии)+ справку из школы (детсада, поликлиники если маленький) - оригинал, в подтверждении того, что ребенок не находится в детдоме...
Вот такой идиотизм....Ребенок при самых плохих раскладах (я перестала платить кредит, квартиру с ипотекой продали банку) остается при своем (я ничего не продала, его не прописала в другое место); при хороших (я весь кредит отдала) - получил собственность, а разрешение все равно брать....такой бюрократизм!

Ну чем ещё порадовать.....ставки в Александровском дикие - 12,25% на 15 лет...При этом з/п мы хорошие показали, а все равно их хватило только при условии что берем на 15...ужас....В ВТБ наших доходов хватило на 10 лет, при этом ставка 11,75% (это при том, что мы в ипотеку берем 70% стоимости квартиры, 30% - субсидия+свои)....вот такие дела...:(

В общем, меня тормозит только комиссия по субсидии (должна вроде быть 11-го)...продавец квартиры пока ждет (мы нашли заранее, кто не в курсе :004:)....но в том-то и дело, что ПОКА....ну бум надеяться, ЖК с Островского наше дело уже на Вознесенский передал для комиссии, только бы ее не перенесли!:091: ....а то и не знаю, сколько продавец ждать ещё сможет...Правда мы ускорили что могли - вот в опеку доки подали, и оценку сделали заранее в аккредитованном банком центре (ее кстати дней 10 будут делать, тоже требуется на момент подписания договора купли)...подержите кто-нить кулачки, плиззззззз....вся на нервах который день :005:

[lava]

У меня вопрос который уже обсуждался скорее всего......Но все читать свозможности нет!!! Возможно ли сначала купить квартиру (взять инотеку) , подать докумнты на субсидию и погасить часть ипотеки после получения субсидии?????????????????

Такая возможность предусмотрена с этого года, НО пока не разработан механизм....проблема в чем: ЖК выделяет субсидию только очередникам, а если Вы уже купили квартиру и зарегистрировали ее в ГБР, то метров у Вас стало больше, соответственно Вы не нуждаетесь и какаая Вам субсидия тогда....Сейчас в ЖК говорят можно, но надо немного подождать, пока пропишут механизм (типа если Вы оформляли ипотеку в момент, когда ещё стояли на очереди и были участником программы), тогда все ОК и можно....Повторюсь: с 2008г. такой вариант законодательно прописан, но пока вроде как идет согласование отдельных моментов (вопросы с банком в котором субсидии утрясают и у себя что-то...):)

[Ехидна]

мда....хочу вот ещё инфой поделиться (у кого дети пригодится): Сбер детей в долю включать категорически отказывается, а ЖК выражает горячее пожелание, что ребенок должен получить долю - это раз...из банков, которые с МДЖ работают выделяют несовершеннолетним долю 100% Александровский и ВТБ. Посему от Сбера мы отказались.
я в шоке... мы 3 дня назад подали доки в сбер

[Лидик]

Спасибо за ответ....Короче лучше пока не рисковать....А жилье то дорожает!!! Еще один вопрос сумма субсидии зависит от цены приобретаемого жилья ???и можно ли покупать квартиру например в Колтушах ( там областная прописка)??

[lava]

я в шоке... мы 3 дня назад подали доки в сбер
мы тоже в сбер подавали сначала (там самые гуманные %% ставки на первый взгляд и комиссий нет), но потом резво переиграли - боимся, что в ЖК не пропустят (хотя тут говорили, что кто-то проходил так, но по другой программе....У Тимофеева спросили, а что если банк не соглашается, вы одобрите? он сказал, что такая проблема была, но она решена,поэтому давайте долю ребенку (и добавил - а зачем Вам Сбер, есть другие банки...) а в банках говорят, что раньше не давали тоже, но вот недавно согласовали с ЖК и стали выделять....вот такие пироги:005:


Спасибо за ответ....Короче лучше пока не рисковать....А жилье то дорожает!!! Еще один вопрос сумма субсидии зависит от цены приобретаемого жилья ???и можно ли покупать квартиру например в Колтушах ( там областная прописка)??

1)сумма субсидии зависит от количества очередников и установленной городом цены метра, от того, какую Вы квартиру выберете ничего не изменится - сколько насчитают, столько дадут - покупайте на что средств хватает
2)у меня муж тоже обласной, квартиру берем во всеволожском р-не. В области можно только если у Вас нет федеральной части субсидии (кто-то из членов семьи не очередник). У меня муж не на очереди, нам в ЖК Тимофеев сказал, все нормально, в области одобрим

[Ехидна]

мы тоже в сбер подавали сначала (там самые гуманные %% ставки на первый взгляд и комиссий нет), но потом резво переиграли - боимся, что в ЖК не пропустят (хотя тут говорили, что кто-то проходил так, но по другой программе....У Тимофеева спросили, а что если банк не соглашается, вы одобрите? он сказал, что такая проблема была, но она решена,поэтому давайте долю ребенку (и добавил - а зачем Вам Сбер, есть другие банки...) а в банках говорят, что раньше не давали тоже, но вот недавно согласовали с ЖК и стали выделять....вот такие пироги:005:



мне муж щас скзала, что Сбер вроде дает теперь долю на ребенка:073: будем надеяться:091:

[Лидик]

У нас питерская прописка и все втроем очередники!Неужели нельзя- боюсь другие варианты мы не потянем.........

[nirmarmax]

Дорогие участники!!!! Хочу вам сказать по поводу подьема цен. Вы не растраивайтесь, все равно что-нибудь купите. Мы получили субсидию и в новых договорах этого года сказано, что мы имеем право покупать квартиру в Лен области. У нас тоже денег мало., но я смотрела что в ближайших пригородах можно купить за эти деньги хорошие квартиры. Всем удачи. Мы тоже сейчас ответа из банка ждем.

[lava]

мне муж щас скзала, что Сбер вроде дает теперь долю на ребенка:073: будем надеяться:091:
Мы были в сбере буквально дней 7 назад, нам сказали, что ничего не изменилось - ребенка нельзя...может, в разных отделеениях ...хотя странно:016:

У нас питерская прописка и все втроем очередники!Неужели нельзя- боюсь другие варианты мы не потянем.........

Возможно, если федеральной части не будет указано....не знаю, Тимофеев сказал, что только если одна городская....

Дорогие участники!!!! Хочу вам сказать по поводу подьема цен. Вы не растраивайтесь, все равно что-нибудь купите. Мы получили субсидию и в новых договорах этого года сказано, что мы имеем право покупать квартиру в Лен области. У нас тоже денег мало., но я смотрела что в ближайших пригородах можно купить за эти деньги хорошие квартиры. Всем удачи. Мы тоже сейчас ответа из банка ждем.

А у Вас все очередники? в смысле есть федеральная субсидия?

[nirmarmax]

Мы федеральную ждать не будем, она только через 3 месяца будет.

[Синий Чулок]

мне муж щас скзала, что Сбер вроде дает теперь долю на ребенка:073: будем надеяться:091:

Катя, очень надеюсь что это правда :support:

Дорогие участники!!!! Хочу вам сказать по поводу подьема цен. Вы не растраивайтесь, все равно что-нибудь купите. Мы получили субсидию и в новых договорах этого года сказано, что мы имеем право покупать квартиру в Лен области. У нас тоже денег мало., но я смотрела что в ближайших пригородах можно купить за эти деньги хорошие квартиры. Всем удачи. Мы тоже сейчас ответа из банка ждем.

А какую субсидию вы получили? Молодежную или по программе долгосрочного кредитования?

[38 пушистых кроликов]

Дорогие участники!!!! Хочу вам сказать по поводу подьема цен. Вы не растраивайтесь, все равно что-нибудь купите. Мы получили субсидию и в новых договорах этого года сказано, что мы имеем право покупать квартиру в Лен области. У нас тоже денег мало., но я смотрела что в ближайших пригородах можно купить за эти деньги хорошие квартиры. Всем удачи. Мы тоже сейчас ответа из банка ждем.

мы вот думали про Новодевяткино.. вроде вообще рукой подать от города, мы на машинах, и метро там есть - но вот съездила я туда.. дорога одна, разбитая ( я по ней на дачу летом езжу).. магазинов толком нет.. воздух чище, это да, но как то не покидает ощущение отчуждености чтоли. летом куда ни шло, а зимой.. как на выселках:( может это дело привычки..
а однушку я не хочу!!! не хочу вечера на кухне проводить после укладывания ребенка спать. попа квадратная от табуреток будет!
ага, а Они еще надеяться демографичес кий вопрос улучшить. ага, черты лысого! в ступе! я хочу второго ребенка.. но блин, это просто не потянуть!:041: с таким то жилищным вопросом

[nirmarmax]

Мы получили по молодежки. А я смотрела квартиру в Новодевяткино просто супер 82 кв метра за 4000000, но пока мы ждали ответ с банка она ушла. Да и вообще там до метро 5 минут и магазины там есть. Для меня главное что-нибудь купить, а потом уже дальше думать будем. Ведь жилье дорожает....

[38 пушистых кроликов]

мда....хочу вот ещё инфой поделиться (у кого дети пригодится): Сбер детей в долю включать категорически отказывается, а ЖК выражает горячее пожелание, что ребенок должен получить долю - это раз...из банков, которые с МДЖ работают выделяют несовершеннолетним долю 100% Александровский и ВТБ. Посему от Сбера мы отказались. Чтобы оформить долю на ребенка оба банка требуют на момент подписания договора купли предоставление разрешения органо опеки (эти органы находятся в Администрации муниципального округа по месту прописки ребенка):010: ....все как Клён говорила. Мы сегодня в опеке были, они скрипя сердцем согласились принять от нас заявление с просьбой разрешить передачу доли ребенка в преобретаемой квартире в залог банку (это при том, что ребенка мы не перепрописываем и ничего из его недвижимости не продаем, только покупаем новое жилье:wife:)...Обычно банк делает запрос сам, и они хотели именно запрос банка, но ВТБ нам его не дал, т.к. договора с ЖК пока нет и кредитного комитета не было - всего этого ждать просто времени нет, они разрешение оформляют дней 14, куда ждать-то?! Короче, скрипя согласились....Список документов мрачный:073:....
Ф7,9 по месту прописки несовершеннолетнего+Ф7,9 продавца квартиры - оригиналы +
копии и оригиналы (для сравнения заверения): всех правоустанавливающих документов на приобретаемую квартиру (договора купли, дарения если было, свидетельства о регистрации), техпаспорт, если там есть супруги - нотариальное согласие супругов на продажу, их свидетельство о браке и рожении детей если есть (только копия)+
наши паспорта, свидетельство о рождении, браке, если у ребенка собственность - договор, свидетельство (оригиналы, копии)+ справку из школы (детсада, поликлиники если маленький) - оригинал, в подтверждении того, что ребенок не находится в детдоме...
Вот такой идиотизм....Ребенок при самых плохих раскладах (я перестала платить кредит, квартиру с ипотекой продали банку) остается при своем (я ничего не продала, его не прописала в другое место); при хороших (я весь кредит отдала) - получил собственность, а разрешение все равно брать....такой бюрократизм!

Ну чем ещё порадовать.....ставки в Александровском дикие - 12,25% на 15 лет...При этом з/п мы хорошие показали, а все равно их хватило только при условии что берем на 15...ужас....В ВТБ наших доходов хватило на 10 лет, при этом ставка 11,75% (это при том, что мы в ипотеку берем 70% стоимости квартиры, 30% - субсидия+свои)....вот такие дела...:(

В общем, меня тормозит только комиссия по субсидии (должна вроде быть 11-го)...продавец квартиры пока ждет (мы нашли заранее, кто не в курсе :004:)....но в том-то и дело, что ПОКА....ну бум надеяться, ЖК с Островского наше дело уже на Вознесенский передал для комиссии, только бы ее не перенесли!:091: ....а то и не знаю, сколько продавец ждать ещё сможет...Правда мы ускорили что могли - вот в опеку доки подали, и оценку сделали заранее в аккредитованном банком центре (ее кстати дней 10 будут делать, тоже требуется на момент подписания договора купли)...подержите кто-нить кулачки, плиззззззз....вся на нервах который день :005:

lava, мои кулачки @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
вам удивительно повезло все-таки с продавцом, который готов СТОЛЬКО ждать:) это редкость в наше время. вот бы нам такого:):support::support:
а про разрешение органа опеки.. я не очень поняла. чтобы не затягивать процесс, можно его заранее сделать? или оно делается на конкретную квартиру и уже после подтврждения кредита банком? вообще обалдеть можно от такого списка документов. продавец должен быть мегатерпеливым:091::091::091:
а что за оценку вы делали в акредитованном банком центре? покупаемой квартиры? я чтото торможу, а зачем? банку надо проверить правильность цены, назначенной прлдавцом?
что-то я вообще запуталась

[38 пушистых кроликов]

да.... статейку тут очередную почитала http://www.bn.ru/articles/2008/03/07/26227.html
цитата:
- Как я уже сказал, в изменчивости цен на жилье существует своя цикличность. Исходя из этого, в ближайшие два года жилье подорожает вдвое. В 2008 году произойдет бурный рост, который где-то к середине 2009-го закончится удвоением цен.
7 лимонов за двушку!!! мама дорогая
нет, я не паникую. так, не паникую, НЕ ПАНИКУЮ! собираю чемодан и уезжаю в Канаду
все-таки любопытно а есть ли предел роста? ну не может же цена бесконечно вверх ползти

[mama sofika]

Подскажите кто-нибудь НИК девушки, которая недавно вставала на очередь в Центральном районе. Или может она сама откикнется. А то нет сил опять 155 стр прелистывать

[lava]

lava, мои кулачки @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
вам удивительно повезло все-таки с продавцом, который готов СТОЛЬКО ждать:) это редкость в наше время. вот бы нам такого:):support::support:
а про разрешение органа опеки.. я не очень поняла. чтобы не затягивать процесс, можно его заранее сделать? или оно делается на конкретную квартиру и уже после подтврждения кредита банком? вообще обалдеть можно от такого списка документов. продавец должен быть мегатерпеливым:091::091::091:
а что за оценку вы делали в акредитованном банком центре? покупаемой квартиры? я чтото торможу, а зачем? банку надо проверить правильность цены, назначенной прлдавцом?
что-то я вообще запуталась

Спасибо!

Да, с продавцом повезло:004: пока конечно он ждет....просто ему есть где жить и он просто денег ждет, повезло, что нет цепочки, где все на всех завязаны...а вот сколько это может продолжаться, и не знаю...если ЖК субсидию даст 11-12, и я сразу отвезу догвоор в банк, кредитный комитет пройдет примерно 20-го...после чего в банк оставшиеся доки понесу...если комиссия по субсидии не пройдет и договор с ЖК в банк не принесу, кредитный коммитет вообще неизвестно когда :001: ...ужасть....буду надеяться...
Про остальное: чтобы ускорить процесс, мы подали документы в опеку и оценку. Опека требует конкретных данных - какая квартира, техпаспорт на нее, и проч...Мы ее делали до одобрения кредита банком, хотя обычно наоборот...но у нас доки опека приняла, разрешение получим дней через 14 после подачи. Поэтому если квартира уже выбрана, а банк пока не рассмотрел, в опеку можно подать, чтобы ускорить...
С оценкой такая же беда...Вроде не требует ее только Сбер, остальным банкам нужно. Но оценка стоит 4000-5000р., и делается естесственно когда квартира определенная выбрана (правда как и опека обычно после кредитного комитета). Мы оценку сделали заранее, чтобы время не терять. .. Привезли в центр доки по квартире + фотографии (что фоткать, нам по тел. диктовали), по времени примерно дней 7-10 делали. Она нужна, чтобы банк якобы понимал, что заявленная ВАми стоимоть квартиры не выше реальной (т.к. %% зависят от суммы ваших средств от стоимости квартиры), + банк страхуется на случай, если Вы не сможите платить кредит и квартиру придется продать, у них должен быть документ оценочной компании, а не Ваша с продавцом согласованная цена...

да.... статейку тут очередную почитала http://www.bn.ru/articles/2008/03/07/26227.html
цитата:
- Как я уже сказал, в изменчивости цен на жилье существует своя цикличность. Исходя из этого, в ближайшие два года жилье подорожает вдвое. В 2008 году произойдет бурный рост, который где-то к середине 2009-го закончится удвоением цен.
7 лимонов за двушку!!! мама дорогая
нет, я не паникую. так, не паникую, НЕ ПАНИКУЮ! собираю чемодан и уезжаю в Канаду
все-таки любопытно а есть ли предел роста? ну не может же цена бесконечно вверх ползти

ППКС! в нашей стране может быть все, вплоть до самых невероятных идиотизмов:010:...ИМХО

[lava]

Подскажите кто-нибудь НИК девушки, которая недавно вставала на очередь в Центральном районе. Или может она сама откикнется. А то нет сил опять 155 стр прелистывать

:)) а это не я была? я вставала в октябре 2007г....может кто позже...

[mama sofika]

:)) а это не я была? я вставала в октябре 2007г....может кто позже...
Не помню. Ну вы мне тоже подойдете:)), если на Невском 176 вставали на очередь. Если вы я тогда в личке наверно вопросы позадаю (чтобы эфир не засорять), если конечно можно

[lava]

Не помню. Ну вы мне тоже подойдете:)), если на Невском 176 вставали на очередь. Если вы я тогда в личке наверно вопросы позадаю (чтобы эфир не засорять), если конечно можно
Да, на Невском 176, чтоб его с очередями.:015:...в личке конечно можно

[Mrs. Holmes]

да.... статейку тут очередную почитала http://www.bn.ru/articles/2008/03/07/26227.html
цитата:
- Как я уже сказал, в изменчивости цен на жилье существует своя цикличность. Исходя из этого, в ближайшие два года жилье подорожает вдвое. В 2008 году произойдет бурный рост, который где-то к середине 2009-го закончится удвоением цен.
7 лимонов за двушку!!! мама дорогая
нет, я не паникую. так, не паникую, НЕ ПАНИКУЮ! собираю чемодан и уезжаю в Канаду
все-таки любопытно а есть ли предел роста? ну не может же цена бесконечно вверх ползти

А когда спад-то начнется? А то - цикличность цикличностью, но на моей памяти жилье только дорожало! :043:

[Gull]

А когда спад-то начнется? А то - цикличность цикличностью, но на моей памяти жилье только дорожало! :043:

На моей памяти в 98 году жилье упало в цене, это тогда когда доллар/рубль скакал.

[партизанка]

Подскажите пожалуйста.Мне сегодня свекровь сказала чтобы учавствовать в программе МДЖ надо на очереди простоять 5 лет.Это так или нет?

[38 пушистых кроликов]

А когда спад-то начнется? А то - цикличность цикличностью, но на моей памяти жилье только дорожало! :043:

ну там в статье вобще про спад ничего не говориться. цикличность он имел ввиду то скоростной рост цен, то стабилизация ( торможение на определнном уровне цен), потом снова виток рост-стабилизация.
я тоже не помню спада, но говорят, был незначительный в 90х..

[Ехидна]

Подскажите пожалуйста.Мне сегодня свекровь сказала чтобы учавствовать в программе МДЖ надо на очереди простоять 5 лет.Это так или нет?

нет

[38 пушистых кроликов]

Подскажите пожалуйста.Мне сегодня свекровь сказала чтобы учавствовать в программе МДЖ надо на очереди простоять 5 лет.Это так или нет?

вообще нет. 5 лет упоминается только в таком ракурсе: если вы ухудшали свои жилищные условия, то после этого вас поставят на очередь при всех условиях для нее через 5 лет. то есть если у вас и 10 лет проживания в СПБ, и метров на человека меньше 10ти, но вы продали в деньги или подарили какую-то свою недвижимую собственность ( всследствии чего стали подходящими для постановки на очередь) то вас смогут поставить на нее лишь через 5 лет

[партизанка]

вообще нет. 5 лет упоминается только в таком ракурсе: если вы ухудшали свои жилищные условия, то после этого вас поставят на очередь при всех условиях для нее через 5 лет. то есть если у вас и 10 лет проживания в СПБ, и метров на человека меньше 10ти, но вы продали в деньги или подарили какую-то свою недвижимую собственность ( всследствии чего стали подходящими для постановки на очередь) то вас смогут поставить на нее лишь через 5 лет
Ничего не поняла.Меня прописывают в квартиру мужа чтобы нам нехватило метров и чтобы встать на очередь.Нас сразу поставят? И когда можно будет воспользоваться программой МДЖ?

[Синий Чулок]

Ничего не поняла.Меня прописывают в квартиру мужа чтобы нам нехватило метров и чтобы встать на очередь.Нас сразу поставят? И когда можно будет воспользоваться программой МДЖ?
Ну так вы вопрос поконкретнее задавайте :)) А то и вас не понять :))

Чтобы стать участником программы МДЖ, надо встать на очередь. а чтобы встать на очсередь надо прожить в Питере не менее 10 лет. ,Вот и все. Если вы жили до прописки к мужу 10 лет в Питере (неважно, стояли на очереди или нет), то вас поставят на очередь. А если вы из другого города, или просто нет 10 лет прописки в Питере, то прописать вас пропишут, но на очередь именно вас не поставят. А вот мужа поставят, т.к. метров уже будет не хватать.

[NASTIK]

То Лава:А скажите пожалуста какой метраж квартиру вы покупаете и сколько у вас выходит ежемесячный платеж.просто хочу расчитать реально это или нет!

[МАМЫРЛИК]

Девочки, подскажите пожалуйста, а если у меня муж работает неофициально и справку о доходах ему взять негде, то на очередь нас не поставят? Может есть выход?:005:

[МАМЫРЛИК]

Девочки, подскажите пожалуйста, а если у меня муж работает неофициально и справку о доходах ему взять негде, то на очередь нас не поставят? Может есть выход?:005:

[МАМЫРЛИК]

Девочки, а если у меня муж работает неофициально и справку о доходах ему взять негде, то на очередь нас не поставят? Может быть есть выход?

[МАМЫРЛИК]

Девочки, а если у меня муж работает неофициально и справку о доходах ему взять негде, то на очередь нас не поставят? Может быть есть выход?

[МАМЫРЛИК]

Девочки, а если у меня муж работает неофициально и справку о доходах ему взять негде, то на очередь нас не поставят? Может быть есть выход?:008:

[Онцила]

Девочки, подскажите пожалуйста, а если у меня муж работает неофициально и справку о доходах ему взять негде, то на очередь нас не поставят? Может есть выход?:005:

На постановку на очередь в качестве нуждающихся в СОДЕЙСТВИИ Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий справок о доходе не надо. Сиписок документов на постановку на эту очердь на первой странице:))

Для постановки на обе очереди нужны следующие документы:
1. Ф7,Ф 9 за 10 лет
2. Копии паспортов+оригиналы
3. Копии ИНН и пенс свид+оригиналы
4. Копии св-ва о браке, св-ва о рождении ребенка+оригиналы
5. Справка из ГБР (форма номер 3) на всех членов семьи, не важно встают они на очередь или нет.

[38 пушистых кроликов]

мамырлик, зачем так нервничать и пять раз спрашивать:) на очередб нуждающихмся в улучшении не поставят, но могут на очередь нуждающихмя в СОДЕЙСТВИИ по улучшению поставить. для человека новгго звучит околесицей и одинаково. разницу в очередях почитайте в первых трех постах и в FAQ в 4м

[galchon]

Девчата, не могу найти ссылку на закон о прописке мужа к жене и наоборот (о преднамеренности ухудшить свою площадь) помогите пожалуйста!!!

[digital]

Девчата, не могу найти ссылку на закон о прописке мужа к жене и наоборот (о преднамеренности ухудшить свою площадь) помогите пожалуйста!!!

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА


О содействии Санкт-Петербурга в улучшении
жилищных условий граждан




2. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Закона Санкт-Петербурга следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:

раздел или обмен жилого помещения;

вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);

отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;

невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;

расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.

[Синкопа]

скажите пож., про увеличение возрастного порога с 30 до 35 лет что-нибудь известно?
ищё вопросик, 10 лет моей прописки в городе стукнет через полгода, это значит и на очередь собирать документы можно только через полгода?
пожалуйста продублируйте ответ в личку.

[Синий Чулок]

хм...дублировать в личку это что-то новое :))

Собирать документы через полгода. Про увеличение срока до 35 лет ничего не известно.

[tessa]

А кто-нибудь располагает информацией, какова сейчас себестоимость кв. метра по программе МДЖ (если не субсидию брать, а через партнерство квартиру покупать)?

[s_katysha]

Подскажите пожлуйста, через какое время после получения сертификата о субсидии можно воспользоваться деньгами?

[Ехидна]

Подскажите пожлуйста, через какое время после получения сертификата о субсидии можно воспользоваться деньгами?

через 3 недели они Вам на счет поступят и пользуйтесь:support:

[digital]

через 3 недели они Вам на счет поступят и пользуйтесь:support:
еще и не сразу :(

по моему затраченное время на субсидию равняется самой субсидии (с учетом роста цен) :(

[s_katysha]

Спосибо за ответы. Обещают дать в апреле, а в мае, после инногурации президента может все что угодно произойти, вот и боюсь, как бы моя субсидия не стала равной 3 копейкам.:005:

[Ехидна]

на каждый квартал своя стоимость метров, а апрель уже 2-й квартал, соотв, если цены прям так резко не поднимутся, то нормально все будет

[s_katysha]

Ходят разговоры, что цены подскочат чуть-ли не на 50%

[kuzakakka]

Сегодня была в ГБР - заказывала Ф3. Там на окошке приема документов увидала письмо от 28.02.08, что теперь для постановки на очередь Ф3 не нужно заказывать. Сам жилищный отдел должен связываться с ГБР и все узнавать. Спросила девушку на приеме работает ли это, ответила, что да во всех районах. Так ли это?? Не знаю теперь ехать мне получать Ф3 или так идти...

[Алина Гвердцетели]

Ходят разговоры, что цены подскочат чуть-ли не на 50%
И что! Давайте не будем нагонять панику!:010:

[digital]

что теперь для постановки на очередь Ф3 не нужно заказывать.

для участия в МЖД не надо, для постановки на очередь вроде еще надо

[lava]

То Лава:А скажите пожалуста какой метраж квартиру вы покупаете и сколько у вас выходит ежемесячный платеж.просто хочу расчитать реально это или нет!

Покупаем в области 64 метра. Платеж 32000/мес(15 лет, 12,25% в Александровском и 36000/мес 10лет под 11,75% в ВТБ). Вариант субсидия + свои + ипотека. Субсидия+свои более 30% стоимости квартиры


через 3 недели они Вам на счет поступят и пользуйтесь:support:

А почему только через 3 недели?

[Ехидна]

А почему только через 3 недели?

откуда ж я знаю, 3 недели говорят:016:, мне поступили уже:support: давно правда:))
а напишите мне в личку где квартиру покупаете и за сколько, очень интересно:008:

[Darusha]

Девочки, может кто смог дозвониться до комитета??? Комиссия сосоялась?:008:

[Gull]

Сегодня была в ГБР - заказывала Ф3. Там на окошке приема документов увидала письмо от 28.02.08, что теперь для постановки на очередь Ф3 не нужно заказывать. Сам жилищный отдел должен связываться с ГБР и все узнавать. Спросила девушку на приеме работает ли это, ответила, что да во всех районах. Так ли это?? Не знаю теперь ехать мне получать Ф3 или так идти...

Я сдавала документы без НА ОЧЕРЕДЬ без справки ГБР, попросила их самих сделать запрос. Они очень неохотно приняли, но приняли же. Говорили, что дольше документы рассматривать будут, но это все только разговоры, документы должны быть рассмотренны в срок 1 месяц (закон, однако).

[38 пушистых кроликов]

Девочки, может кто смог дозвониться до комитета??? Комиссия сосоялась?:008:

я только что звонила в ЖК. сказали, что комиссии не было, а на вопрос когда планируется - послали звонить в понедельник:084:

[NASTIK]

Покупаем в области 64 метра. Платеж 32000/мес(15 лет, 12,25% в Александровском и 36000/мес 10лет под 11,75% в ВТБ). Вариант субсидия + свои + ипотека. Субсидия+свои более 30% стоимости квартиры

Ну какоеже оно-это жилье для молодежи доступное??!!!!!:015::015::015:
У меня слезы наворачиваются!!!!!:005::005::005:

[38 пушистых кроликов]

да ужас что с ценами творится.. но тут все-таки 64 метра.. мы вот будем искать двушку из мелких, 40 с чемнибудь.. такие бывают.
вот и стоимость будет значительно ниже. все-таки на треть меньше метраж..
если найдем:(

[Валена]

Девочки, может вы подскажите, а может у кого и была похожая ситуация, но все читать сил нет.
Я тут писала месяца 2 назад, что нас не поставили на очередь, т.к. мы вроде как намеренно ухудшили жилищные условия, и отправили поэтому ждать пока пройдет 5 лет. Вот сейчас решили брать ипотеку, но больше однокомнатной точно не потянем. В связи с этим у меня вопрос вот в чем, если взяв ипотеку у нас будет меньше 10 м. на человека (а так и получится), можем ли мы хоть через 5 лет встать на очередь и получив субсидии погасить часть ипотеки? И ипотеку наверно надо брать в банке, который работает с субсидиями? Или можно вообще забыть о существовании субсидий в нашем случае?
Или подскажите где можно проконсультироваться, а то ну так не хочется жить в коммуналке и ждать еще 4 года.

[digital]

субсидию переводят на счет продавца только после регистрации договора?

т.е. за 5 дней не реально перевести на счет строительной организации?





выдержка из закона
4.9. Основанием для перечисления средств с ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения, либо на расчетный счет инвестора по договору о долевом участии в строительстве, либо на расчетный счет кредитной организации является предъявление получателем социальной выплаты в уполномоченный банк:
зарегистрированного в установленном порядке договора, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное, в том числе? за счет средств социальной выплаты, и свидетельства о регистрации права собственности получателя социальной выплаты и членов его семьи на указанное жилое помещение, либо зарегистрированного в установленном порядке договора о долевом участии в строительстве и справки от застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 процентов;

кредитного договора в случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного кредита;


документа, подтверждающего наличие основного долга по обязательствам участника Программы перед кредитором по кредитному договору, предоставленному на приобретение жилого помещения;


уведомления Жилищного комитета о согласовании параметров жилого помещения приобретаемого на основании договора купли-продажи, договора о долевом участии в строительстве либо о согласовании использования средств социальной выплаты на оплату основного долга по обязательствам, вытекающим из кредитного договора по приобретению жилого помещения, которое выдается заявителю в пятидневный срок с момента предоставления уполномоченным банком заявки на согласование параметров приобретаемого жилого помещения по форме, утверждаемой Жилищным комитетом.

[Ехидна]

субсидию переводят на счет продавца только после регистрации договора?

т.е. за 5 дней не реально перевести на счет строительной организации?





выдержка из закона

сначала ее переводят Вам на ИБЦ счет, который Вы открываете на свое имя, а потом с этого счета она идет продавцу

[digital]

сначала ее переводят Вам на ИБЦ счет, который Вы открываете на свое имя, а потом с этого счета она идет продавцу
это понятно, не очень понятно когда

в многих строительных организация дают скидку при оплате в течение 3-5 дней, а если деньги с ИБЦ счета на счет СК переводят только после регистрации ГБР то это растянется на продолжительное время.

[Ехидна]

это понятно, не очень понятно когда

в многих строительных организация дают скидку при оплате в течение 3-5 дней, а если деньги с ИБЦ счета на счет СК переводят только после регистрации ГБР то это растянется на продолжительное время.

наверно, мы до этого этапа еще не дошли:))

[38 пушистых кроликов]

Девочки, может вы подскажите, а может у кого и была похожая ситуация, но все читать сил нет.
Я тут писала месяца 2 назад, что нас не поставили на очередь, т.к. мы вроде как намеренно ухудшили жилищные условия, и отправили поэтому ждать пока пройдет 5 лет. Вот сейчас решили брать ипотеку, но больше однокомнатной точно не потянем. В связи с этим у меня вопрос вот в чем, если взяв ипотеку у нас будет меньше 10 м. на человека (а так и получится), можем ли мы хоть через 5 лет встать на очередь и получив субсидии погасить часть ипотеки? И ипотеку наверно надо брать в банке, который работает с субсидиями? Или можно вообще забыть о существовании субсидий в нашем случае?
Или подскажите где можно проконсультироваться, а то ну так не хочется жить в коммуналке и ждать еще 4 года.

ээ.. мои вот личные домыслы такие: если через 5 лет после покупки 1комнатной в ипотек вас ставят на очередь, то чисто теоритически вы можете подать на субсидию, если
1. - программа будет еще существовать (а она пока расчитана до 12го года, в названии закона это фигурирует)
2. возраст будет подходить
а еще вот какой момент - даже если вас признают очередниками и дают субсидию в алеком 2013м году, то вы не можете покрывать эту ипотеку. вы же остаетесь в этой же квартире и с очереди не сниметесь, условия то не улучшатся....ничего не получится. вам придется как то эту, кредитную квартиру продавать и покупать бОльшую в другой кредит , чтобы снять таки вас с очереди
в общем ситуация не очень радостная:(

[38 пушистых кроликов]

Валена, но может быть через 5 лет будут другие программы и чо-то да изменится к лучшему в нашей стране. вон, наши два президента чегодня на эту тему что-то бормотали. типа приоритетный вопрос у медведикова. может и правда чего дельного придумает.. а может и цены упадут.. ну чем черт не шутит
хотя пока мало верится:(

[Darusha]

я только что звонила в ЖК. сказали, что комиссии не было, а на вопрос когда планируется - послали звонить в понедельник:084:
Спасибо, я тоже дозвонилась мне сказали что комиссия в пятницу будет:008:

[Glamourka]

Сегодня была в ГБР - заказывала Ф3. Там на окошке приема документов увидала письмо от 28.02.08, что теперь для постановки на очередь Ф3 не нужно заказывать. Сам жилищный отдел должен связываться с ГБР и все узнавать. Спросила девушку на приеме работает ли это, ответила, что да во всех районах. Так ли это?? Не знаю теперь ехать мне получать Ф3 или так идти...
Вот и мне тоже интересно, надо ли ее заказывать при постановке на очередь и в МДЖ или нет? И потом Ф3 денег стоила, их теперь кому платить? Администрации района? Или не надо платить? Надо ж знать, нести с собой денег или нет?...:009:

[Gull]

Вот и мне тоже интересно, надо ли ее заказывать при постановке на очередь и в МДЖ или нет? И потом Ф3 денег стоила, их теперь кому платить? Администрации района? Или не надо платить? Надо ж знать, нести с собой денег или нет?...:009:

Я уже писала, что при постановке на ОЧЕРЕДЬ справку из ГБР не приносила, ЖК сам делает запрос.

[Iriska!]

Всем! Всем! Всем! кто не в курсе, сегодня в 17,00 в Аничковом дворце состоится выставка семинар Жилищный прект
http://www.gilproekt.ru/
Якобы там и ипотеке и по МДЖ можно инфу получить.))))

[АЛЁНКА-3]

Ура! Муж сегодня был в ЖК, сказали, что мы прошли комиссию (я всё хотела узнать, когда, но муж был весь в счастье и всё забыл).Дали телефон договорного отдела. Но я туда позвонила только что,сказали, что перезвонить надо завтра (и сразу же подъезжать вдвоём, с паспортами и ещё с чем-то, завтра уточним). А кто знает, дальше-то что? (точнее, потом долго ждать, а то мы уже размечтались...)

[digital]

Ура! Муж сегодня был в ЖК, сказали, что мы прошли комиссию (я всё хотела узнать, когда, но муж был весь в счастье и всё забыл).Дали телефон договорного отдела. Но я туда позвонила только что,сказали, что перезвонить надо завтра (и сразу же подъезжать вдвоём, с паспортами и ещё с чем-то, завтра уточним). А кто знает, дальше-то что? (точнее, потом долго ждать, а то мы уже размечтались...)

Скажите пожайлуста, когда вы подавали заявление на МЖД и какая сейчас стоимость метра по МЖД