Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[Anna Nikiticheva]

субсидия - завершающий платеж сделки и не может быть использована как первый взнос..

здрасте, это вы с чего взяли?

практически все банки согласны использовать субсидию как первый взнос.
Вот и я перепугалась:010:

[webman]

Да, субсидия рассматривается как первоначальный внос, НО перечисляется именно ПОСЛЕ перечисления основной части суммы, то есть ипотечного кредита.

[webman]

Мои раздумья по поводу погашения субсидией взятого кредита в банке.
Я сейчас изучаю прогу долгосрочного кредитования, там принцип примерно такой - берешь кредит в банке на покупку жилья, банк одобряет квартиру, оформляется сделка купли-продажи, продавец получает деньги, после этого жилищное агентство переводит 30% от стоимости купленного жилья на счет банка, погашая таким образом часть долга заемщика, тем самым облегчая его дальнейшую жисТЬ. Я к тому, что все городские жилищные программы местами перекликаются, зачастую принципы схожи. ИМХО с молодежкой можно также по этой схеме действовать, погашать субсидией уже взятый кредит.

Разве так можно с нашей программой?

[digital]

Разве так можно с нашей программой?

можно, но надо как то встать на МЖД до оформления в ГБР, а использовать после оформления в ГБР.

[digital]

Да, субсидия рассматривается как первоначальный внос, НО перечисляется именно ПОСЛЕ перечисления основной части суммы, то есть ипотечного кредита.

нигде не видел условия перечисление субсидии после чего либо, особенно если учесть что субсидию можно вообще без своих и ипотечных денег.

[Anna Nikiticheva]

Сообщение от Normanda http://www.forum.littleone.ru/images/buttons/viewpost.gif (http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?p=13070604#post13070604)
Мои раздумья по поводу погашения субсидией взятого кредита в банке.
Я сейчас изучаю прогу долгосрочного кредитования, там принцип примерно такой - берешь кредит в банке на покупку жилья, банк одобряет квартиру, оформляется сделка купли-продажи, продавец получает деньги, после этого жилищное агентство переводит 30% от стоимости купленного жилья на счет банка, погашая таким образом часть долга заемщика, тем самым облегчая его дальнейшую жисТЬ. Я к тому, что все городские жилищные программы местами перекликаются, зачастую принципы схожи. ИМХО с молодежкой можно также по этой схеме действовать, погашать субсидией уже взятый кредит.

А в чем плюс такого маневра?
Нам бы на 2 лимона банк одобрил, а так на все 4 надо брать... Разве не запарней?

[Кротик]

Мои раздумья по поводу погашения субсидией взятого кредита в банке.
Я сейчас изучаю прогу долгосрочного кредитования, там принцип примерно такой - берешь кредит в банке на покупку жилья, банк одобряет квартиру, оформляется сделка купли-продажи, продавец получает деньги, после этого жилищное агентство переводит 30% от стоимости купленного жилья на счет банка, погашая таким образом часть долга заемщика, тем самым облегчая его дальнейшую жисТЬ. Я к тому, что все городские жилищные программы местами перекликаются, зачастую принципы схожи. ИМХО с молодежкой можно также по этой схеме действовать, погашать субсидией уже взятый кредит.
Мне казалось, что в долгосрочной программе после оформления сделки купли-продажи продавцу перечисляется ваша ипотека и субсидия, а ипотеку можно брать сразу за вычетом субсидии.

[LANA+]

нигде не видел условия перечисление субсидии после чего либо, особенно если учесть что субсидию можно вообще без своих и ипотечных денег.
А вы и не увидите. Просто ВТБ вам её не переведёт пока не получит все бумажки,в которых написано что банк дающий кредит сбросил на счёт продавца свои средства.Помимо этого им нужен будет договорДДУ (как в нашем случае) и ипотечный.

[Normanda]

Сообщение от Normanda http://www.forum.littleone.ru/images/buttons/viewpost.gif (http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?p=13070604#post13070604)

А в чем плюс такого маневра?
Нам бы на 2 лимона банк одобрил, а так на все 4 надо брать... Разве не запарней?
А плюс допустим при покупке в первичке заключается в том, что вы вступаете в программу, не дожидаетесь получения субсидии находите квартиру с готовностью дома не обязательно 70 %, получаете кредит в банке, а потом ждете своей субсидии. На 70 % готовности дома город переводит вашу субсидию банку. Плюс очевиден, если хотите купить квартиру ходового метража - однушку, двушку..

[Anna Nikiticheva]

Мне казалось, что в долгосрочной программе после оформления сделки купли-продажи продавцу перечисляется ваша ипотека и субсидия, а ипотеку можно брать сразу за вычетом субсидии.

А плюс допустим при покупке в первичке заключается в том, что вы вступаете в программу, не дожидаетесь получения субсидии находите квартиру с готовностью дома не обязательно 70 %, получаете кредит в банке, а потом ждете своей субсидии. На 70 % готовности дома город переводит вашу субсидию банку. Плюс очевиден, если хотите купить квартиру ходового метража - однушку, двушку..
Но это при условии, что есть хорошая белая з/п и банк одобрит кредит на всю стоимость квартиры... Так?

[Normanda]

Мне казалось, что в долгосрочной программе после оформления сделки купли-продажи продавцу перечисляется ваша ипотека и субсидия, а ипотеку можно брать сразу за вычетом субсидии.

"Средства целевой субсидии перечисляются путем безналичных расчетов продавцу квартиры вместе со средствами кредита и собственными средствами заемщика".

Да, вы абсолютно правы. Но в принципе сути дела не меняет.

[Normanda]

Но это при условии, что есть хорошая белая з/п и банк одобрит кредит на всю стоимость квартиры... Так?

Чтобы подтвердить банку наличие субсидии - вам надо предоставить официальный документ - договор с ЖК, его ессно до предоставления вам субсидии не будет. Следовательно одобрение кредита должно быть на всю стоимость квартиры, все верно.

[Anna Nikiticheva]

Мне казалось, что в долгосрочной программе после оформления сделки купли-продажи продавцу перечисляется ваша ипотека и субсидия, а ипотеку можно брать сразу за вычетом субсидии.
Я тоже так думала... Разве низзя?

[Кротик]

что если гасишь уже имеюшийся кредит, то никаких изменений в ДДУ и в кредитный договор не может быть в принципе, ну на каком основании? А вот возврат субсидии в случае продажи ипотечной квартиры должен отдельной бумагой оговариваться между ЖК в лице ВТБ Северо-Запад и Банком. А теперь закидайте меня помидорами.
В банке нам сказали, что когда будем оформлять ипотеку, чтобы сказали что будет субсидия в виде погашения, чтобы прописать в договоре (чтобы банк не применял штрафные санкции за досрочное погашение-это банк Санкт-Петербург). А вот с возвратом субсидии очень интересный вопрос. ИМХО А не все ли равно ЖК как я буду поступать со своей квартирой после получения субсидии, ведь с очереди они меня снимут на ближайшие 10 лет

[Кротик]

Чтобы подтвердить банку наличие субсидии - вам надо предоставить официальный документ - договор с ЖК, его ессно до предоставления вам субсидии не будет. Следовательно одобрение кредита должно быть на всю стоимость квартиры, все верно.
В прошлом году я пыталась подавать доки по этой программе. Для того, чтобы банк одобрил ипотеку у меня попросили только уведомление из районной администрации о сумме выдаваемой субсидии ну и соответственно всякие спарвки о доходах и пр. муть. Вот через 2 недели банк одобрил ипотеку и выдал мне уведомление о готовности меня кредитовать, это уведомление и пр. доки я отнесла в администрацию и стала ждать субсидию. Вот как было уменя в прошлом году.

[Normanda]

Я тоже так думала... Разве низзя?

Можно, точнее так все оно и есть. В жилотделе сначала считают сколько вам положено субсидии - дают справку, идете с ней в банк и исходя из размера субсидии и недостающих средств вам дают ипотечный кредит. В дальнейшем после заключения договора купли-продажи субсидия и кредит переводятся продавцу.

[Normanda]

В прошлом году я пыталась подавать доки по этой программе. Для того, чтобы банк одобрил ипотеку у меня попросили только уведомление из районной администрации о сумме выдаваемой субсидии ну и соответственно всякие спарвки о доходах и пр. муть. Вот через 2 недели банк одобрил ипотеку и выдал мне уведомление о готовности меня кредитовать, это уведомление и пр. доки я отнесла в администрацию и стала ждать субсидию. Вот как было уменя в прошлом году.

Ну и как?? Что в итоге с субсидией? Вы все ее ждете?? Как там с комиссиями, они же вроде должны регулярно проходить как по МДЖ.

[Кротик]

Ну и как?? Что в итоге с субсидией? Вы все ее ждете?? Как там с комиссиями, они же вроде должны регулярно проходить как по МДЖ.
Я подала доки в сентябре, но т.к. был конец года и на очередь я встала в 2006 году меня не торопились рассматривать, в январе этого года не выдержала сама позвонила они сказали что кончился срок действия уведомления из банка и надо новое (заново собирать доки в банк и ждать рассмотрения кредита) а с начала этого года МДЖ стала гараздо интересней и я отказалась от субсидии по долгосрочной вот .

[Кротик]

[quote=Федора17;13062981]
а как вкусно то 63 метра за 4 лимона.. только, говорят, в девяткине этом потом года два ждать канализации и воды с электричеством
Такие же цены в Колтушах (это 5 км от кольцевой или 15 мин до м Ладожская) Мы сейчас продаем в стройке такую же квартиру(если интересно на доске объявления есть наше предложение)

[Anna Nikiticheva]

Можно, точнее так все оно и есть. В жилотделе сначала считают сколько вам положено субсидии - дают справку, идете с ней в банк и исходя из размера субсидии и недостающих средств вам дают ипотечный кредит. В дальнейшем после заключения договора купли-продажи субсидия и кредит переводятся продавцу.
:flower:

[Юкинатор]

В банке нам сказали, что когда будем оформлять ипотеку, чтобы сказали что будет субсидия в виде погашения, чтобы прописать в договоре (чтобы банк не применял штрафные санкции за досрочное погашение-это банк Санкт-Петербург). А вот с возвратом субсидии очень интересный вопрос.
Ну все зависит от банка, в Сбере, например, нет санкций за досрочное погашение, сказали, что им все равно откуда пришли деньги, субсидия это или еще что, гасите когда хотите и как.:)

ИМХО А не все ли равно ЖК как я буду поступать со своей квартирой после получения субсидии, ведь с очереди они меня снимут на ближайшие 10 лет
Просто, как писали уже девочки, кому-то удалось обналичить субсидию таким вот способом, вот они терь и придумали методы защиты.:073:

[АЛЁНКА-3]

У меня такой вопрос: мы получили ГОРОДСКУЮ субсидию в марте, Федералку обещали к маю-июню. Недавно спрашивали в ЖК сказали, что в этом году не выделено средств на Федералку. ЭТО ТАК????? Кто-нибудь про это что-нибудь знает???? Кто-нибудь получил??? (может, это только нас так отфутболили (((?)

[Кротик]

Просто, как писали уже девочки, кому-то удалось обналичить субсидию таким вот способом, вот они терь и придумали методы защиты.:073:[/quote]
Пытливые русские умы обналичивали, обналичивают и будут обналичивать и приобретать то, что им нужно и то, на что хватает денег, а не то, что им скажут :020:

[Юкинатор]

Пытливые русские умы обналичивали, обналичивают и будут обналичивать и приобретать то, что им нужно и то, на что хватает денег, а не то, что им скажут :020:
Это точно :023::093::048:

[Anna Nikiticheva]

У меня такой вопрос: мы получили ГОРОДСКУЮ субсидию в марте, Федералку обещали к маю-июню. Недавно спрашивали в ЖК сказали, что в этом году не выделено средств на Федералку. ЭТО ТАК????? Кто-нибудь про это что-нибудь знает???? Кто-нибудь получил??? (может, это только нас так отфутболили (((?)
Опанкьки... А они не одновременно приходят? Как брато тогда ипотеку? Субсидию, как первоначальный взнос, а федералкой гасить кредит? Можно так?

[Рыжая Нина]

Здравствуйте все :)

У меня "хитрый" вопрос.
Я и 2 детей прописана у моих родителей. Квартира 49,6 кв.м. Т.е. меньше 10 метров получается и можно вставать в очередь и далее по схеме. НО. Есть еще муж. Он прописан у своих родителей и у него строится квартира в долевке (скажу сразу, строим мы ее уже 5 лет и не достроим никогда :( ). При таком "буржуйстве" поставят ли меня с детьми в очередь "на содействие" или нет?

Спасибо заранее :)

[digital]

Здравствуйте все :)

У меня "хитрый" вопрос.
Я и 2 детей прописана у моих родителей. Квартира 49,6 кв.м. Т.е. меньше 10 метров получается и можно вставать в очередь и далее по схеме. НО. Есть еще муж. Он прописан у своих родителей и у него строится квартира в долевке (скажу сразу, строим мы ее уже 5 лет и не достроим никогда :( ). При таком "буржуйстве" поставят ли меня с детьми в очередь "на содействие" или нет?

Спасибо заранее :)

раз в долевке и 5лет, то скорее всего не ДДУ, а какой нибудь предварительный договор, тогда об этом и никто и не узнает, так что если у мужа нет другой собственности, то даже его поставят на очередь.

[Синий Чулок]

раз в долевке и 5лет, то скорее всего не ДДУ, а какой нибудь предварительный договор, тогда об этом и никто и не узнает, так что если у мужа нет другой собственности, то даже его поставят на очередь.


Только при условии, что в квартире у его родителей приходится менее 10 м на человека ;)

[digital]

Только при условии, что в квартире у его родителей приходится менее 10 м на человека ;)

если только прописан (а не собственик), то он может прописаться к жене и метры у родителей уже не играют роли.

[Рыжая Нина]

Не, в той квартире больше на нос получается.
У мужа было в собственности 2 комнаты в коммуналке, он их продал (если важно - мы уже были женаты) и мы купили (посмотрела - договор о долевом участии в инвестировании строительства) стройку.
Так что его-то не поставят, но это ладно... А вот не завернут ли вообще?...

[digital]

Не, в той квартире больше на нос получается.
У мужа было в собственности 2 комнаты в коммуналке, он их продал (если важно - мы уже были женаты) и мы купили (посмотрела - договор о долевом участии в инвестировании строительства) стройку.
Так что его-то не поставят, но это ладно... А вот не завернут ли вообще?...

когда продал? более 5 лет?
ну если вы строите более 5 лет, то вероятно и продал более 5 лет, значить уже можно вставать на очередь.


про новостройку они ничего не узнают, ее нет для комитете, так вы ее не регистрировали в ГБР, если конечно сами не расскажете


Статья 3. Основания признания граждан нуждающимися
в содействии в улучшении жилищных условий



1. Граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, обратившиеся с заявлением об оказании содействия в улучшении жилищных условий в уполномоченный орган, признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий в следующих случаях:

1) если они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий (далее - учетный норматив жилищной обеспеченности), в соответствии со статьей 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга (http://www.gov.spb.ru/law?d&nd=8397831&prevDoc=8397831&mark=000000000000000000000000000000000000000000000 00000CDO58H#I0);

2) если они проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

3) если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).

2. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Закона Санкт-Петербурга следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:


раздел или обмен жилого помещения;

вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);

отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;

невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;

расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.

Граждане, жилищная обеспеченность которых уменьшилась в результате указанных действий, могут быть признаны нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет после их совершения.

[Рыжая Нина]

Ага, с новостройкой ясно, спасибо!

Посмотрела, 5 лет еще не прошло, но уже скоро пройдет...

Спасибо огромное :flower: :flower: :flower:

А то очень обидно было бы - и новостройки не дождаться и на очередь не встать :065:

[webman]

Блин, что за напасть!
Посмотрели квартиру, офигенно понравилось!
Но сначала намекнули, что после приватизации прошло всего 2 года, а не три (какие-то условия?)
Потом сказали, что хорошо бы в договоре указывать стоимость квартиры не больше миллиона. Иначе якобы продавцам придется платить большой налог.
Подозреваю, что есть связь между налогом и количеством лет после приватизации.
Кто может разъяснить юридические подробности моих подозрений?

p.s. блин, знал, что самая нормальная квартира не может быть доступной нам в силу каких-нить гадских бюрократических мелочей. :(

[digital]

Блин, что за напасть!
Посмотрели квартиру, офигенно понравилось!
Но сначала намекнули, что после приватизации прошло всего 2 года, а не три (какие-то условия?)
Потом сказали, что хорошо бы в договоре указывать стоимость квартиры не больше миллиона. Иначе якобы продавцам придется платить большой налог.
Подозреваю, что есть связь между налогом и количеством лет после приватизации.
Кто может разъяснить юридические подробности моих подозрений?

p.s. блин, знал, что самая нормальная квартира не может быть доступной нам в силу каких-нить гадских бюрократических мелочей. :(

ищите по ссылке "налог 13%", кстати, а что вам мешает указать меньше лимона? у вас размер субсидии какой?

[Синий Чулок]

То ли еще будет :( :( Не надо останавливаться, впереди еще столько обломов :(

[ellechka]

Да все очень просто - если квартира в собственности меньше 3 лет, то платятся 13% с дохода, т.е. с вырученных денег от квартиры. Если больше 3 лет, то этот налог не платится. Также он не платится, если квартира стоит меньше миллиона, несмотря на то, что она в собственности меньше 3 лет. Многие уже готовы сами оплатить эти 13% (я имею в виду покупателей), лишь бы купить понравившуюся квартиру. Еще тонкости с налоговыми вычетами (в размере миллиона) при исчислении этих 13%, короче, все а Налогвом кодексе.

[webman]

ищите по ссылке "налог 13%", кстати, а что вам мешает указать меньше лимона? у вас размер субсидии какой?

Сначала бы понять, где указывать? Банку, который дает ипотеку? Или в ЖК на утверждение варианта.
Субсидия 2 200 000р

Да все очень просто - если квартира в собственности меньше 3 лет, то платятся 13% с дохода, т.е. с вырученных денег от квартиры. Если больше 3 лет, то этот налог не платится. Также он не платится, если квартира стоит меньше миллиона, несмотря на то, что она в собственности меньше 3 лет. Многие уже готовы сами оплатить эти 13% (я имею в виду покупателей), лишь бы купить понравившуюся квартиру. Еще тонкости с налоговыми вычетами (в размере миллиона) при исчислении этих 13%, короче, все а Налогвом кодексе.

Спасибо за разъяснения!

[Anna Nikiticheva]

Блин, что за напасть!
Посмотрели квартиру, офигенно понравилось!
Но сначала намекнули, что после приватизации прошло всего 2 года, а не три (какие-то условия?)
Потом сказали, что хорошо бы в договоре указывать стоимость квартиры не больше миллиона. Иначе якобы продавцам придется платить большой налог.
Подозреваю, что есть связь между налогом и количеством лет после приватизации.
Кто может разъяснить юридические подробности моих подозрений?

p.s. блин, знал, что самая нормальная квартира не может быть доступной нам в силу каких-нить гадских бюрократических мелочей. :(
а как брать ипотеку в банке, если там цена 1 млн, а надо 2 млн взять?

[Синий Чулок]

а как брать ипотеку в банке, если там цена 1 млн, а надо 2 млн взять?

:099:

[Anna Nikiticheva]

:099:
:016:

[Синий Чулок]

ну, типа, я такого же мнения :))

[Anna Nikiticheva]

ну, типа, я такого же мнения :))
Аааа... Так это как-то решаемо? Может, это можно как-то провети по-иному?:001:

[Anna Nikiticheva]

Плюс наверно, агенство веде не настаивает на вписании 1 млн? Или именно Настаивает?! Тимур, отзовитесь.

[webman]

digital, жду от вас продолжения мысли

[Синий Чулок]

Конечно решаемо! Если свои средства есть :))

[Anna Nikiticheva]

Конечно решаемо! Если свои средства есть :))
:010:
а если их нет? Менять дом?

[Anna Nikiticheva]

или - тем паче - агентство?

[webman]

Анна Никитичева у нас же такая ситуация просто. Приватизирована менее чем 3 года назад. Вот и хотят не более миллиона цену засветить. У вас подобная ситуёвина?
Подозреваю, что digital хотел подсказать, как ограничиться только снятием налога с субсидии. Подождем его.

[Anna Nikiticheva]

Анна Никитичева у нас же такая ситуация просто. Приватизирована менее чем 3 года назад. Вот и хотят не более миллиона цену засветить. У вас подобная ситуёвина?
Подозреваю, что digital хотел подсказать, как ограничиться только снятием налога с субсидии. Подождем его.
а какой дом-то смотрели?:005:
Может, есть какой-то компромис...

Саша, ждем твоих советов.

[d_nn]

Ну наконец-то я вылезла в инет, прочитала все что успели туту накатать....скорости роста у нашего топика конечно впечатляющие.
Я так понимаю на СР пока на встречу договорились.
А то у мня мужа в больницу положили, в пн, вт, уже тога планы сострою. А в ср, чт по прежнему могу.
Заказали уже столик?

[tanusha_100]

Еге, я у меня ребенок заболел,сказали 3 дня болеть будет. Зараза такая сказали по городу, доча просто ночью проснулась начала хрипеть, кашлять и тяжело дышать+темепература. Вызвали врача - укол сделали, прописали проспан, детский нафтизин с водой через шприц в нос. Говорят 3 дня и все как рукой снимет. Готова идти в СР. или ЧТ.

[webman]

Банк ВИКИНГ приостановил работу с нашей программой.

[digital]

а как брать ипотеку в банке, если там цена 1 млн, а надо 2 млн взять?

банки идут на такое, естественно не все и скорее всего не из нашего списка, им важна реальная стоимость, а нета что договоре указано (называется занижение стоимости)


ЖК не одобрит точно, самое большое что можно сделать, это указать в договоре размер субсидии, и заплатить налог 13% с разницы 2.2млн -1млн., либо уломать продавца на скидку,:046:
тем у кого субсидия ближе к 1млн, полегче.

[webman]

Там по договору субсидия должна составлять вроде не менее 30% от стоимости квартиры. Так что с вариантом придется попрощаться... :(

[digital]

Там по договору субсидия должна составлять вроде не менее 30% от стоимости квартиры. Так что с вариантом придется попрощаться... :(

уже обсуждали, выделяют не менее 30%, т.е. могут и 100% выделить,и нигде не ограничивают размер покупаемой, есно не менее субсидии.

[tefa]

Я почитала Ваши посты и чего запуталась.
Я что могу получить суюсидию и по пограмме МДЖ и федералку?

[Normanda]

федералку?

Федералку может получить семья от 2-х человек, все члены которой стоят на городской очереди.
Одинокий человек семьей не является, поэтому федералку не дадут.

[Nessa]

Девы, у меня к вам вопрос! Моя подруга тоже хочет попытать счастье в этой программе! Но сейчас у них на 46 кв.м. прописано 4 человека=> на очередь даже не встать-хватает метров. Муж и дочка прописаны у свекрови. То что мужа к себе она может прописать и это не будет ухудшением жил.условий-это я знаю. А может ли она прописать дочку? Не будет ли считаться, что ребёнку ухудшили жил.условия и приётся ждать 5 лет?

[d_nn]

Итак ВСТРЕЧА:
С Сундуком не получилось заказать (предзаказ надо делать и предоплату).
Посему вернулись к Чердаку.
22 МАЯ , ЧТ начиная с 18-00, "Чердак" на Лиговском 17., м. Пл. Восстания.

Стол заказан на имя Дарья (d_nn). Участники встречи пишите - скину свой телефон на всякий ПЖ

[Синий Чулок]

Кстати, может кто еще хочет придти? timson, вы тоже присоеденяйтесь :)

[webman]

Спасибо за приглашение. Постараюсь.

[Лилия78]

Всем привет!! Я тоже хочу присоединиться к вам :love:, живьем обсудить наболевшее !

Я сегодня снова была в ЖК, теперь говорят, что можно ребенку долю не выделять!!!

[Синий Чулок]

Милости просим :) Вся инфа с посте № 5159 :)

[Nessa]

Всем привет!! Я тоже хочу присоединиться к вам :love:, живьем обсудить наболевшее !

Я сегодня снова была в ЖК, теперь говорят, что можно ребенку долю не выделять!!!

Хотелось бы верить........

[digital]

Всем привет!! Я тоже хочу присоединиться к вам :love:, живьем обсудить наболевшее !

Я сегодня снова была в ЖК, теперь говорят, что можно ребенку долю не выделять!!!

это как так? слабо вериться, так как прямое нарушение закона и прав несовершеннолетних
, хотя было бы здорово.

[Лилия78]

Я спрашивала у Ксении Анатольевны, а потом еще и у Лидии Николаевны уточняла!! Мне Росбанк отказался выделять долю ребенку, я тут же побежала в ЖК, говорю, что делать-то? Ксения ответила, что они готовы идти на уступки:ded:

[Кобёр]

Милости просим :) Вся инфа с посте № 5159 :)

Мне бы тоже очень хотелось присоединиться:028:, но дите болеет,а оставить не с кем :105: Напишите потом, как посидели:014: Мысленно с вами:075:

[Чучело мяучело]

Девчонки - спасайте:091::091::091:
Не могу найти как писать доверенность, чтоб я могла за мужа все доки собрать. Помню недавно кто-то выкладывал-может кто примерные даты вспомнит?:091:

[tanusha_100]

Хорошая мысля приходит опосля - если долю ребенку выделять не обязательно, может документы от отдела опеки тоже не нужны. Не совсем в теме, ведь документы нужны для банка???

[digital]

Хорошая мысля приходит опосля - если долю ребенку выделять не обязательно, может документы от отдела опеки тоже не нужны. Не совсем в теме, ведь документы нужны для банка???

правильно понимаете, но только в случае если что либо старое не продаете, которым дите владеет.

[VISHNYA]

Всем привет!! Я тоже хочу присоединиться к вам :love:, живьем обсудить наболевшее !

Я сегодня снова была в ЖК, теперь говорят, что можно ребенку долю не выделять!!!
:support::support::support:Вот, значит я уже не одна, мне тоже самое сказал Тимофеев, хотя 2 недели назад говорили, что обязательно надо выделять (я с ног сбилась чтоб найти банк и т.д. и т.п......) Ура! Ура! Значит мне не одной такое сказали..... Лилия спасибо:flower:.

[tanusha_100]

правильно понимаете, но только в случае если что либо старое не продаете, которым дите владеет.

Пока думаю? А если детя ничего не имеет, просто прописан в комнате в коммуналке - собственник моя мама, в свое время надо было и я отказалась от доли в ее пользу. Если продам надо в органы опеки? У нас с ними свои разборки, совсем туда не хочется.

[Синий Чулок]

мож кому надо. прямая продажа. Однушка 4 лимона. http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=552332

[Iriska!]

Блин, что же опять все банки обзванивать, если доля ребенку не нужна. А то я когда звонила- у меня половина отпала из-за стажа мужа на последней работе, а половина из-за доли ребенку(((

[yulasha]

Я хочу очень присоединиться.Если договорюсь, что на род.собрание садик не пойду, то приду тоже.
Была сегодня в администрации Василеостровского района. У нас гражданский брак, хотим присоединить сына к очереди отца. Так от меня тоже форму 7,9 просят( а вдруг у меня хоромы).А когда узнавала, мне сказали, что от меня ничего не требуется. Теперь только в июне опять пойдем биться:)

[38 пушистых кроликов]

Просто, как писали уже девочки, кому-то удалось обналичить субсидию таким вот способом, вот они терь и придумали методы защиты.:073:
я что-то не усекла, что за методы защиты? это про пункт возврата субсидии при первичке? а во вторичке кто мешает купить квартиру, пусть с ипотекой (особенно хорошо если Сбер) и продать ее тут же. или налог 13% придется платить.. при обнале таком кстати..

Анна Никитичева у нас же такая ситуация просто. Приватизирована менее чем 3 года назад. Вот и хотят не более миллиона цену засветить. У вас подобная ситуёвина?
Подозреваю, что digital хотел подсказать, как ограничиться только снятием налога с субсидии. Подождем его.

банки идут на такое, естественно не все и скорее всего не из нашего списка, им важна реальная стоимость, а нета что договоре указано (называется занижение стоимости)

ЖК не одобрит точно, самое большое что можно сделать, это указать в договоре размер субсидии, и заплатить налог 13% с разницы 2.2млн -1млн., либо уломать продавца на скидку,:046:
тем у кого субсидия ближе к 1млн, полегче.
Саша, если схема покупки субсидия плюс ипотека, то банк не позволит указать цену меньше чем есть на самом деле, потому что сделка страхуется и на всю сумму. так что , как ни прискорбно, варианты покупки квартиры у продавца-собюственника менее 3 лет отпадают. или остается договариваться, что сами заплатите 13% со всей суммы..

Итак ВСТРЕЧА:

все поняла, тел получила. постараюсь быть.


Я сегодня снова была в ЖК, теперь говорят, что можно ребенку долю не выделять!!!
а вот это просто мега-новость. кто-то уже говорил про это. я удивлена безмерно.. если ребенку не дают долю то на основании чего снимать с очереди? только на основании метража? с другой стороны логично.. ближайшие 10 лет ему и не адо будет снова на очередь и так..но все равно странно. надо б самой позвонить узнать, пока лично не услышу не поверю. вы уж извините:)

[Iriska!]

а я вот на втречу не приду(((( У меня вроде ДР, подруг пригласила(((( Обыдно........

[Синий Чулок]

а я вот на втречу не приду(((( У меня вроде ДР, подруг пригласила(((( Обыдно........


Ира, мы потом новоселье каждого отмечать будем :028: Может ты первая и будешь :)

[Iriska!]

Ира, мы потом новоселье каждого отмечать будем :028: Может ты первая и будешь :)
Будем надеяться:support: Но пока в свое новоселье не верится......:(

[Iriska!]

а где взять списокдомв, с которыми Сбербанк работает.

[38 пушистых кроликов]

Ира, мы потом новоселье каждого отмечать будем :028: Может ты первая и будешь :)

письмо то коллективное писать будем? :) Матвиенке, например
а на встречу то ко кроме нас с тобой и Дашей идет? Таня вот еще, как я поняла.. остальные молчком. Катя Katif куда то запропостилась теперь

[Синий Чулок]

а где взять списокдомв, с которыми Сбербанк работает.
Cписок компаний и адресов застройки
(http://www.szbsbrf.ru/departaments/kredit_adress_zastroy.asp)

[38 пушистых кроликов]

а где взять списокдомв, с которыми Сбербанк работает.
в любом отделении Сбера где есть кредитный отдел, бумажку красочную дадут с адресами и застройщиками. у меня только в таком виде было. на сайте ссылку так и не нашла, хотя кто-то кидался ссылкой

хи. очень вовремя ответила я:065:

[Iriska!]

Cписок компаний и адресов застройки
(http://www.szbsbrf.ru/departaments/kredit_adress_zastroy.asp)
Спасибочки. Посижу- погляжу, помечтаю. Мне в сбер можно будет только с 1 августа подавать:(

[БяКа]

22 МАЯ , ЧТ начиная с 18-00, "Чердак" на Лиговском 17., м. Пл. Восстания.

эх..жаль. в четверг не могу. только пн. или среда.
:(

[d_nn]

на встречу то ко кроме нас с тобой и Дашей идет? Таня вот еще, как я поняла.. остальные молчком. Катя Katif куда то запропостилась теперь

У меня уже за 13-14 переваливает в подсчетах. Но постепенно кто то новый появляется, кто то не может, около 10-12 кол-во колеблется.
Ну 5 человек уже точно думаю будет, а всех остальных ЖДЕМ!

[Normanda]

письмо то коллективное писать будем? :) Матвиенке, например
а на встречу то ко кроме нас с тобой и Дашей идет? Таня вот еще, как я поняла.. остальные молчком.

Не, не молчком - я Кате уже сказала свое "ДА", мне грех не идти не смотря на свою бешеную загруженность, из-за меня встречу на четверг перенесли на единственный свободный вечер - так что я буду в первых рядах, только я закончу в 17:30, буду стараться к 6-ти подъехать...

А про письмо, Настя, скажи пожалуйста о чем конкретно хочешь Матвиенке написать, я пока посоображаю до четверга. У меня мыслей на целый том дополнений к законопроекту, словом вагон и маленькая тележка...

[webman]

блин, Александровский и многие другие банки требуют 2НДФЛ+справку в свободной форме. Александровский еще и копии трудового договора. Короче полный компромат на контору.
Кинулся в поиски. Газпромбанк дает по ипотеку по одному из вариантов справки: либо свободной либо НДФЛ.
Так что имейте ввиду.

[Синий Чулок]

блин, Александровский и многие другие банки требуют 2НДФЛ+справку в свободной форме. Александровский еще и копии трудового договора.
Кинулся в поиски. Газпромбанк дает по ипотеку по одному из вариантов справки: либо свободной либо НДФЛ.
Так что имейте ввиду.

Ниченепоняля :009: ПОМИМО 2-НДФЛ еще справка по форме банка? А Сбер?

Короче полный компромат на контору

Ну...в принципе, контора обязана дать такие документы и подписать справки :)

письмо то коллективное писать будем? :) Матвиенке, например
а на встречу то ко кроме нас с тобой и Дашей идет? Таня вот еще, как я поняла.. остальные молчком. Катя Katif куда то запропостилась теперь

Идет Катя Katif :) Отписалась в личке :) А Саша так ваще с КПК придет :028: Платежи для нас всех считать :support:

[d_nn]

Я с фотиком приду, такое запечатлеть надо.

[digital]

г. Сестрорецк, Транспортная ул./Приморское ш.
http://v-s-p.ru/realty/flat/36/

красочные цены, и опять ПДКП :(

[Юкинатор]

я что-то не усекла, что за методы защиты? это про пункт возврата субсидии при первичке? а во вторичке кто мешает купить квартиру, пусть с ипотекой (особенно хорошо если Сбер) и продать ее тут же. или налог 13% придется платить.. при обнале таком кстати..
Вот именно, на первичке уже прикрыли лазейку, а как это сделать на вторичке еще не догадались наверное. :046:


А про письмо, Настя, скажи пожалуйста о чем конкретно хочешь Матвиенке написать, я пока посоображаю до четверга. У меня мыслей на целый том дополнений к законопроекту, словом вагон и маленькая тележка...
Так вроде уже пытались написать, но как-то это идея заглохла.:065: В старом топе есть заготовка. :)

[Синий Чулок]

Юльчик, мы просто еще не встречались, поэтому и заглохла идея :))

[webman]

Ниченепоняля :009: ПОМИМО 2-НДФЛ еще справка по форме банка? А Сбер?
Ну...в принципе, контора обязана дать такие документы и подписать справки :)

Сбер дает по справке в свободной форме, где ты указываешь официальный доход, который идет через налоговую. То есть нормальная контора побоиться на таких условиях выдавать справку "в свободной форме". И Сбер всегда добавляет, что ЭТО ПРОВЕРЯЕТСЯ, тогда как другие (напроимер ПСКБ), говорят, мол, не бойтесь, это чисто для нас справка.

Контора если показывает трудовой договор и 2НДФЛ, то справка в свободной форме явно указывает о сокрытии доходов и недоплату в налоговую.

Так что мои согласны дать только одну справку и слава Богу, Газпромбанк готов по этой справке рассмотреть возможность выдачи ипотеки.

[38 пушистых кроликов]

а Газпромбанк работает с субсидией? Timson, а свои средства требуются хоть сколько то?

[Normanda]

А Саша так ваще с КПК придет :028: Платежи для нас всех считать :support:

Я с фотиком приду, такое запечатлеть надо.

Мож мне еще и бук прихватить, чтоб параллельно за топом следить можно было:))

[38 пушистых кроликов]

Лера, я хочу письмо написать, что программа эта все равно как мертвому припарки для многих. про сложности покупки даже с субсидией на руках, и что никуда не годится, что пока рассматривается вопрос дать-не дать субсидию - квартира вырастает в цене на 30% и что пусть дадут квартиру нам вапче бесплатно, что странно ожидать от молодой семьи, которая возьмет в ипотеку квартиру на долгие годы и отдавая последние штаны за нее, будет повышать демографию
Юль, а в прошлом топе письмо было на другую тему, там мы по поводу долгостроя и первого варианта квартиры от Партнерства подпрыгивали

[38 пушистых кроликов]

Даш, с фотиком. ага:) а потом выложить в тырнете, чтоб нас ЖК опознать могло - кто это там Х-схемы придумывал:)

[digital]

Сбер дает по справке в свободной форме, где ты указываешь официальный доход, который идет через налоговую. То есть нормальная контора побоиться на таких условиях выдавать справку "в свободной форме". И Сбер всегда добавляет, что ЭТО ПРОВЕРЯЕТСЯ, тогда как другие (напроимер ПСКБ), говорят, мол, не бойтесь, это чисто для нас справка.

Контора если показывает трудовой договор и 2НДФЛ, то справка в свободной форме явно указывает о сокрытии доходов и недоплату в налоговую.

Так что мои согласны дать только одну справку и слава Богу, Газпромбанк готов по этой справке рассмотреть возможность выдачи ипотеки.

когда требуют 2 справки значить банк согласен что доход серый и они явно не соответствую друг другу.

а банк кстати не имеет права стучать в налоговую
http://www.alexbank.ru/cgi-bin/index.php?page=4U2_ip_law1#konf

[iCat]

Да, я не пропал, сижу целый день за компом , заперли меня с лит обзором в кабинете, но топик читаю. Даже припасла для встречи одну сплетню из агенства недвижимости, которую хочу обсудить, на самую любимую тему этого форума - что будет с ценами на недвижимость, мдя.

Мож мне еще и бук прихватить, что параллельно за топом следить можно было:))
Лера, спасибо, посмеялсо :flower:

А про письмо Матвиенко всплыли ассоциации - Запорожцы пишут письмо гетману, вот теперь мучаюсь - чья картина, забыл я. Этот момент точно надо будет сфотографировать.