Просмотр полной версии : Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2
Юкинатор
24.06.2008, 15:26
Вот Вам девочки письмо (http://ivo.ru/doc/2_456_0821022008.jpg), печатаем, берем с собой и тыкаем носом
http://i052.radikal.ru/0806/71/2ed8e68b181d.jpg
Вот инфа с сайта ГБР (http://hghltd.yandex.net/yandbtm?url=http%3A%2F%2Fwww.gbr.ru%2Fnedv%2Findex .shtml%3Fsroki_vyp&text=%EF%EE%F1%F2%E0%ED%EE%E2%EB%E5%ED%E8%E5%20%CB %F3%EA%EC%E0%ED%EE%E2%E0%20%C3%C1%D0)
Выписка из Единого государственного реестра прав о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества
УВАЖАЕМЫЕ ЗАЯВИТЕЛИ!
при принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и оказании им содействия в улучшении жилищных условий,
граждане освобождаются от необходимости предоставления сведений об отсутствии либо наличии в собственности жилых помещений.
Получение администрациями районов Санкт-Петербурга сведений об отсутствии либо наличии в собственности у граждан жилых помещений должно осуществляться путем обмена данными с Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
(письмо Председателя Жилищного комитета Ю.Х.Лукманова от 21.02.2008 № 2-456/08 Главам администраций районов Санкт-Петербурга)
Настаиваем на своей правоте!!!:ded:
Эх, завтра поеду узнавать, поставили ли на очередь (боюсь - ужас, а вдруг не поставили :001:), напугали девочки своими историями... Правда я, если что, тоже с амбразуры не слезу :))
Девушки, подскажите.
Подала 30апреля документы на постановку на учет. Когда будет ответ? Поставили или нет?
и еще. такая ситуация. В конце августа выхожу замуж, как быть? Нужно будет заново документы подавать для постановки на учет?
точнее тут даже несколько вопросов возникает.
1. Если меня ставят на учет, я подаю документы на субсидию и выхожу замуж. Выдадут ли мне субсидию? Или нужно будет переподавать документы для постановки на учет?
2. Если меня ставят на учет и я получаю субсидию, выхожу замуж, субсидия действительна?
Дозвонилась сегодня до островского - комиссии в пятницу не было :(
Сказали, что по Молодежке комиссия будет в начале июля, даже пока число точное не смогли назвать, так что надо только ждать...:091:
Normanda
24.06.2008, 19:43
Дозвонилась сегодня до островского - комиссии в пятницу не было :(
Сказали, что по Молодежке комиссия будет в начале июля, даже пока число точное не смогли назвать, так что надо только ждать...:091:
Это очень странно:005:. Инфа про комиссию в пятницу была из свежих рук, может что переиграли....
Девушки, подскажите.
Подала 30апреля документы на постановку на учет. Когда будет ответ? Поставили или нет?
и еще. такая ситуация. В конце августа выхожу замуж, как быть? Нужно будет заново документы подавать для постановки на учет?
точнее тут даже несколько вопросов возникает.
1. Если меня ставят на учет, я подаю документы на субсидию и выхожу замуж. Выдадут ли мне субсидию? Или нужно будет переподавать документы для постановки на учет?
2. Если меня ставят на учет и я получаю субсидию, выхожу замуж, субсидия действительна?
Если документы подавали в апреле,ответ уже должен быть .Советую съездить в ЖО и узнать,нам тоже обещали открытку прислать с ответом,пока сами не съездили-никто ничего не сообщил!А что касается замужества,думаю нужно будет собрать документы на мужа. А если уже перечислят субсидию,то наверное ничего не надо. ИМХО.
Это очень странно:005:. Инфа про комиссию в пятницу была из свежих рук, может что переиграли....
Из свежих рук-это из каких?
А может порсто сказали, чтобы мы от них отстали и сидели спокойно ждали звонка!
А есть тут такие, кто выиграл битву с ЖО по поводу этой справки из ГБР?
несса ты живешь на пионерстроя можно узнать у тебя корабль?можно узнать высоту потолком :))
просто присмотрели квартиру там же вот все в раздумьях,брать или не брать,:fifa:
Я за Злату отвечу. Мы снимали на Пионерстороя квартиру, не помню номер дома, кажется 7 корп. 3, тройной такой домик, девятиэтажный, типа корабля. Я бы там покупать не стала. Хотя гулять там здорово. Но сам дом весьма так себе. А потолки, если не ошибаюсь, 2,5. :)
Я сегодня отнесла доки на очередь.
Может в ФАК добавить (?) - в Приморском ЖО требуют подавать паспорта, ИНН и пенсионные на ВСЕХ зарегистрированных в квартире! И заявление тоже должны подписывать ВСЕ зарегистрированные, а не только члены семьи заявителя.
Кстати, если приезжать в приморский ЖО к началу работы (в 14:00) - очередь не протолкнуться! Зато в 17:00-18:00 - СОВСЕМ никого нет ;)
Девочки, скажите пожалуйста кто знает:073:.Вот, если мы уже купили квартиру с частью ипотечных денег в стройке,договор на мужа.По условиям я попадаю под эту программу.Мне вот светит что-нибудь или нет:).Есть смысл попробовать?Может можно как-то субсидию на погашение кредита получить (это уже моя бурная фантазия:))). А то читаю, читаю ничего не понимаю.:009:
Anna Nikiticheva
24.06.2008, 20:38
Звонил в ЖК, 2 уточнения (ну вдруг кому пригодится):
1. размер городской субсидии на 1 человека ок. 800 тыс.руб.;
2. можно покупать квартиру в Ленобласти.
люди, про 800 тыс - это реально? :017:
Anna Nikiticheva
24.06.2008, 20:43
вчера с битвой у нас приняли доки на постановку мужа на очередь, точнее - на присоединение мужа ко мне и ребу на очередь. Инспекторша повторяла, как заведенная: "Не поставят Вашего мужа, не поставят". Я спокойно ей отвечала, что ее дело приянть доки, а не пророчествовать. И если надо - мы с письменным отказом к начальтсву. На что она мнответила: "Начальство все делает согласно закону, а Ваши действия незаконны!" и потом стояла у окна грызла ногти. У меня потом весь вечер голова болела.
Если Я ей лично нериятна, то зачем вообще пытаться хамит и тд.? Молчала бы в тряпку.. Вообщем, она даже перечень доков не тот вщяла, мы с мужем потом ерепроверяли - она взяла ОРИГИНАЛ ИНН вместо ксерокса, и еще пару доков НЕ ВЗЯЛА. Из-за одного док-та, которого она ЯКОБЫ не заметила, мой муж болтался по городу 4 !!! часа. Потом вернулся, тыкнул носом, она - да...да... извените.
Вообщем, Кот_А, у Вас тоже геморр с общагой? Почему общаги не катят как коммуналки?
Normanda
24.06.2008, 21:22
люди, про 800 тыс - это реально? :017:
нет
нет
А можно подробнее? Почему не реально?
Юкинатор
24.06.2008, 21:58
А можно подробнее? Почему не реально?
Давайте думать вместе. :)
Такую субсидию дадут одинокому очереднику при стоимости 1 кв.м. 96300 р. (пока по такой цене тут никто не получал, инфа была в топе сертификатном :flower:)
33 кв.м*96300 р.*25%=794 475 р. почти 800 тыр.
НО! говорить, что 800 тыр будут давать КАЖДОМУ очереднику НИЗЯ!
Я за Злату отвечу. Мы снимали на Пионерстороя квартиру, не помню номер дома, кажется 7 корп. 3, тройной такой домик, девятиэтажный, типа корабля. Я бы там покупать не стала. Хотя гулять там здорово. Но сам дом весьма так себе. А потолки, если не ошибаюсь, 2,5. :)
да потолки не высокие,но квартира мне очень понравилась самая лучшая была из всех предоставленных вариантов.и место хорошее,очень понравилось ,да мне кажется что за такие деньги лучше бы и не нашла:support:
да потолки не высокие,но квартира мне очень понравилась самая лучшая была из всех предоставленных вариантов.и место хорошее,очень понравилось ,да мне кажется что за такие деньги лучше бы и не нашла:support:
Я тебе в личку скинула ссылочку на одну квартирку!
Я тебе в личку скинула ссылочку на одну квартирку!
я тебе ответила!что сообщение не дошло?
Anna Nikiticheva
24.06.2008, 23:14
Давайте думать вместе. :)
Такую субсидию дадут одинокому очереднику при стоимости 1 кв.м. 96300 р. (пока по такой цене тут никто не получал, инфа была в топе сертификатном :flower:)
33 кв.м*96300 р.*25%=794 475 р. почти 800 тыр.
НО! говорить, что 800 тыр будут давать КАЖДОМУ очереднику НИЗЯ!
т.е разница между 1м очередником (800 тыс) и 2мя (1 млн) будет всего в 200 тыс руб ?:046:
Юкинатор
24.06.2008, 23:19
т.е разница между 1м очередником (800 тыс) и 2мя (1 млн) будет всего в 200 тыс руб ?:046:
Типа того :))
Normanda
24.06.2008, 23:26
т.е разница между 1м очередником (800 тыс) и 2мя (1 млн) будет всего в 200 тыс руб ?:046:
расчет идет от количества положенных метров на человека. На семью из 1 чел-ка - 33 м2, на семью из двух человек - 36 м2, вот и получается разница минимальная.
Девочки, скажите пожалуйста кто знает:073:.Вот, если мы уже купили квартиру с частью ипотечных денег в стройке,договор на мужа.По условиям я попадаю под эту программу.Мне вот светит что-нибудь или нет:).Есть смысл попробовать?Может можно как-то субсидию на погашение кредита получить (это уже моя бурная фантазия:))). А то читаю, читаю ничего не понимаю.:009:
это зависит, что за договор с застройщиком, очень вероятно вы его нигде не регистрировали, тогда и никто не узнает, пока собственность не оформите.
погасить вероятно не получиться, хотя может и пройдет
дерзайте:)
расчет идет от количества положенных метров на человека. На семью из 1 чел-ка - 33 м2, на семью из двух человек - 36 м2, вот и получается разница минимальная.
почему 36? вообще то 42
Одинокому человеку – 33 кв.м. общей площади;
Молодой или неполной семье из двух человек - 42 кв.м общей площади;
Три и более человек – 18 кв.м. на человека общей площади
Normanda
24.06.2008, 23:35
почему 36? вообще то 42
Одинокому человеку – 33 кв.м. общей площади;
Молодой или неполной семье из двух человек - 42 кв.м общей площади;
Три и более человек – 18 кв.м. на человека общей площади
если оба очередники ты прав. я просто в уме прикинула для семьи из трех чел-к, где очередники допустим муж и ребенок.
т.е разница между 1м очередником (800 тыс) и 2мя (1 млн) будет всего в 200 тыс руб ?:046:
Ну на сколько я понимаю на одного человека 800 т.р.(25% от 33 кв.м.), на супругов- 25% от 42 кв.м., а на маму с ребёнком, например(мой вариант)- 25%+5%(на ребёнка) от 42 кв.м.
расчет идет от количества положенных метров на человека. На семью из 1 чел-ка - 33 м2, на семью из двух человек - 36 м2, вот и получается разница минимальная.
Т.е. теперь 2-м человекам положенно не 42, а 36 кв.м.? Следовательно и субсидия уменьшилась.......:(
почему 36? вообще то 42
Одинокому человеку – 33 кв.м. общей площади;
Молодой или неполной семье из двух человек - 42 кв.м общей площади;
Три и более человек – 18 кв.м. на человека общей площади
Что-то я совсем запуталась! Полезу на сайт ЖК!
Anna Nikiticheva
24.06.2008, 23:51
Ну на сколько я понимаю на одного человека 800 т.р.(25% от 33 кв.м.), на супругов- 25% от 42 кв.м., а на маму с ребёнком, например(мой вариант)- 25%+5%(на ребёнка) от 42 кв.м.
т.е. если я и ребенок очередники (если мужа все-таки не поставят на гор. очередь ) - то мы имеем 25+5% от 42 кв.м?
Ну вот...У нас требуют эту справку из ГБР в КалининскомЖО....Чего делать-не знаю.Ругаться?Так они закинут наше дело в дальний угол и будем мы ждать... Не нашла ссылки, где описывали как ее получить...Киньте в меня плиз, если не трудно
Я сдавала в Калининскои без справки из ГБР. Они, конечно, требовали, но я про письмо Лукманова сказала - отстали:073: Настаивайте и не бойтесвь, они знают что вы правы;) Удачи:flower:
Anna Nikiticheva
24.06.2008, 23:53
т.е. это получается (если брать по новому тарифу - предположительно )
96300*0.3*42 = 1213380????
Anna Nikiticheva
24.06.2008, 23:54
а Хде тады учитываются эти 5% на реба?
Сорри, ничего не понимаю
т.е. если я и ребенок очередники (если мужа все-таки не поставят на гор. очередь ) - то мы имеем 25+5% от 42 кв.м?
Вот точно сказать не могу, т.к. я с дочкой по программе проходим одни, без папы(брак у нас не зарегистрирован). Вам скорее всего от 36 кв.м., т.к. семья из 3-х человек, но в программе только 2-е учавствуют. И покупать квартиру вам надо будет 54 кв м....Надеюсь не наврала! Если что-сильно не бейте:001:
девочки, как думаете имеет смысл влезать в программу "Развитие долгосрочного жилищного кредитования (http://www.gov.spb.ru/law?doc&nd=8354870&nh=0)"?
По МЖД уже получена, но еще не израсходована :(
Можно например взять кредит, а потом часть его погасить?
т.е. это получается (если брать по новому тарифу - предположительно )
96300*0.3*42 = 1213380????
Так вот тут и учитываются- 25% на одинокого гражданина или супругов и по 5% на каждого ребёнка.
Anna Nikiticheva
24.06.2008, 23:58
ага, значит, получается, что нам дадут
3.2. 36 м * 93500* 0,3 = 1009800 руб
т.е. от 36 м2, а покупать надо будет (теоретически) 54 м2, т.к. есть еще муж??
Anna Nikiticheva
25.06.2008, 00:00
Вам скорее всего от 36 кв.м., т.к. семья из 3-х человек, но в программе только 2-е учавствуют.
от 36 кв.м., тк. из 3х человек...:)) Я думала, по 18 кв.м. на человека :))
Так вот тут и учитываются- 25% на одинокого гражданина или супругов и по 5% на каждого ребёнка.
ааа, так это 0.3 - это и есть ОНО :004:
Простите за тугоумие :008:
Почитала на сайте ЖК приожения об изменениях в законе о МДЖ от 17 октябры 2007. Там написанно, что "для молодых и неполных семей в составе двух человек, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - 42 кв.м общей площади жилого помещения". Ещё помню были вопросы о том, до какого года программа будет действовать:
Начало реализации Программы - 2001 год, окончание реализации Программы -2012 год.
Программа реализуется в течение 12 лет по этапам, различающимся по составу задач и способам их решения.
I этап - 2001-2003 годы.
Создание нормативной правовой базы, финансово-правового механизма, включающего в себя ипотеку, ссудосбережения, формирование организационной структуры, необходимой для реализации Программы, строительство (реконструкция), а также приобретение жилья для молодежи, ввод в эксплуатацию около 10 тыс.кв.м жилья.
II этап - 2004-2008 годы.
Совершенствование организационного и финансово-правового механизмов реализации Программы, консолидация ресурсов при строительстве (реконструкции), а также приобретение жилья для молодежи. Ввод в эксплуатацию около 52 тыс.кв.м жилья.
III этап - 2009-2012 годы.
Anna Nikiticheva
25.06.2008, 00:04
"для молодых и неполных семей в составе двух человек, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - 42 кв.м общей площади жилого помещения". .
имеется ввиду - для молодых и неполных, или для молодых ИЛИ неполных?
Anna Nikiticheva
25.06.2008, 00:04
типа - и для тех и для тех, или как?
Anna Nikiticheva
25.06.2008, 00:05
Злата, спасибо за инфу
ага, значит, получается, что нам дадут
т.е. от 36 м2, а покупать надо будет (теоретически) 54 м2, т.к. есть еще муж??
Вроде так! Если что- меня поправят уважаемы долгожители топика!
имеется ввиду - для молодых и неполных, или для молодых ИЛИ неполных?
Думаю имеется ввиду "или". Молодая семья может быть и без ребёнка, а неполная обязательно с ребёнком, но без одного родителя.
Anna Nikiticheva
25.06.2008, 00:12
Думаю имеется ввиду "или". Молодая семья может быть и без ребёнка, а неполная обязательно с ребёнком, но без одного родителя.
Злата :)), я все о свое толкую.
Т.е., если я в браке, но субсидию выделяют тока на меня и ребенка, то мне будут считать от 36 м2, или от 42?
Злата :)), я все о свое толкую.
Т.е., если я в браке, но субсидию выделяют тока на меня и ребенка, то мне будут считать от 36 м2, или от 42?
От 36-ти, т.к. семья из 3-х человек, но муж уже обеспечен жильём и на него не выделяют субсидию. Но квартиру придётся брать 54 метра)))))) Вот такие у нас весёлые законы:010:
Девочки, скажите пожалуйста кто знает:073:.Вот, если мы уже купили квартиру с частью ипотечных денег в стройке,договор на мужа.По условиям я попадаю под эту программу.Мне вот светит что-нибудь или нет:).Есть смысл попробовать?Может можно как-то субсидию на погашение кредита получить (это уже моя бурная фантазия:))). А то читаю, читаю ничего не понимаю.:009:
У меня знакомые купили квартиру по ипотеке в прошлом году (в стройке) им на это дело была выделена субсидия,но воспользоваться ей не получилось-отказались. А на прошлой неделе они ездили на консультацию и им сказали,что они могут подать на нее опять и погасить ею часть иппотеки. Так что вам стоит проконсультироваться,вполне возможно,что разрешат.PS: дом у них еще не построен.
У меня знакомые купили квартиру по ипотеке в прошлом году (в стройке) им на это дело была выделена субсидия,но воспользоваться ей не получилось-отказались. А на прошлой неделе они ездили на консультацию и им сказали,что они могут подать на нее опять и погасить ею часть иппотеки. Так что вам стоит проконсультироваться,вполне возможно,что разрешат.PS: дом у них еще не построен.
Вроде в такой ситуации получается, что изначально заключается один договор, а когда приносишь субсидию договор перезаключают с учётом субсидии, только ещё и стоимость квартиры пересчитывают на данный момент))))))))
вчера с битвой у нас приняли доки на постановку мужа на очередь, точнее - на присоединение мужа ко мне и ребу на очередь. Инспекторша повторяла, как заведенная: "Не поставят Вашего мужа, не поставят". Я спокойно ей отвечала, что ее дело приянть доки, а не пророчествовать. И если надо - мы с письменным отказом к начальтсву. На что она мнответила: "Начальство все делает согласно закону, а Ваши действия незаконны!" и потом стояла у окна грызла ногти. У меня потом весь вечер голова болела.
Если Я ей лично нериятна, то зачем вообще пытаться хамит и тд.? Молчала бы в тряпку.. Вообщем, она даже перечень доков не тот вщяла, мы с мужем потом ерепроверяли - она взяла ОРИГИНАЛ ИНН вместо ксерокса, и еще пару доков НЕ ВЗЯЛА. Из-за одного док-та, которого она ЯКОБЫ не заметила, мой муж болтался по городу 4 !!! часа. Потом вернулся, тыкнул носом, она - да...да... извените.
Вообщем, Кот_А, у Вас тоже геморр с общагой? Почему общаги не катят как коммуналки?
У нас немного другая ситуация: 5 лет прописки в общаге во время обучения в институте из 10 в Питере. А документы инспектору нам тоже удалось впихнуть(со второй попытки),но комиссия дала отказ :( Вот теперь с этим отказом отвезли заяву на Островского и опять ждем-с...
Вроде в такой ситуации получается, что изначально заключается один договор, а когда приносишь субсидию договор перезаключают с учётом субсидии, только ещё и стоимость квартиры пересчитывают на данный момент))))))))
Посмотрим,когда они получат субсидию,как это все будет выглядеть...;)</p>
Normanda
25.06.2008, 01:05
девочки, как думаете имеет смысл влезать в программу "Развитие долгосрочного жилищного кредитования (http://www.gov.spb.ru/law?doc&nd=8354870&nh=0)"?
По МЖД уже получена, но еще не израсходована :(
Можно например взять кредит, а потом часть его погасить?
А зачем тебе, Саша? Каков мотив? Если размер субсидии, то у них коэффициент насчитывают в зависимости от года постановки на очередь, по максимуму можно получить при нахождении в очереди больше 15 лет, да и то дают меньше даже чем по молодежке. Мы были в Сбере, в подробности не буду вдаваться, но купить квартиру по этой проге не легче чем по МДЖ.
Условия у обеих программ схожие.
... Мотив примерно уловила, но с этим вопросом тебе не сюда надо - тут советчиков нет в таких тонких вопросах. Я бы посоветовала тебе сходить в свое отделение Сбера, занимающееся кредитованием физических лиц, Сбер активно работает по программе развития ДЖК, объясни ситуацию и тебе скажут возможно ли совершить такой маневр.
п.с. У тебя что совсем плохо?? Кредит вам одобрили? Тут же были, кто вписался в стройку. Не смотрел там варианты?
А зачем тебе, Саша? Каков мотив? Если размер субсидии, то у них коэффициент насчитывают в зависимости от года постановки на очередь, по максимуму можно получить при нахождении в очереди больше 15 лет, да и то дают меньше даже чем по молодежке. Мы были в Сбере, в подробности не буду вдаваться, но купить квартиру по этой проге не легче чем по МДЖ.
Условия у обеих программ схожие.
... Мотив примерно уловила, но с этим вопросом тебе не сюда надо - тут советчиков нет в таких тонких вопросах. Я бы посоветовала тебе сходить в свое отделение Сбера, занимающееся кредитованием физических лиц, Сбер активно работает по программе развития ДЖК, объясни ситуацию и тебе скажут возможно ли совершить такой маневр.
спасибо, пойдем в сбере узнавать
мотив простой, еще поиметь денег, но если такая же волокита, то ждать думаю не стоит.
если не ошибаюсь кто-то из МЖД умудрился скрестить МЖД и ДЖК? Лера, это не ты была? :)
а денег вроде не мало дают, 35% даже больше чем в МЖД
даже если меньше года стоишь на очереди или год?
1-5 лет 5-10 лет 10-15 лет 15 и более
> 150 000 рублей 20% 23% 26% 29%
> 200 000 рублей 23% 26% 29% 32%
> 300 000 рублей 26% 29% 32% 35%
> 400 000 рублей 29% 32% 35% 38%
> 500 000 рублей 32% 35% 38% 41%
> 700 000 рублей 35% 38% 41% 45%
Normanda
25.06.2008, 01:31
спасибо, пойдем в сбере узнавать
мотив простой, еще поиметь денег, но если такая же волокита, то ждать думаю не стоит.
если не ошибаюсь кто-то из МЖД умудрился скрестить МЖД и ДЖК? Лера, это не ты была? :)
а денег вроде не мало дают, 35% даже больше чем в МЖД
даже если меньше года стоишь на очереди или год?
1-5 лет 5-10 лет 10-15 лет 15 и более
> 150 000 рублей 20% 23% 26% 29%
> 200 000 рублей 23% 26% 29% 32%
> 300 000 рублей 26% 29% 32% 35%
> 400 000 рублей 29% 32% 35% 38%
> 500 000 рублей 32% 35% 38% 41%
> 700 000 рублей 35% 38% 41% 45%
Это были мы, да, но у нас не вышло сочленить три субсидии, поскольку по программе МДЖ беря кредит в Сбере, мы должны купить с братом отдельное жилье, а не выкупать комнату. Был возможен вариант нам троим - брату, мне и отцу взять три субсидии по программе развития ДЖК и взять кредит в Сбере - тогда можно было бы провернуть такой финт ушами. Но денег по субсидиям по программе развития ДЖК получается всего на 200 тысяч больше, чем по МДЖ, мы решили из-за них не суетиться, ибо эти же 200 тыс. уйдут на проценты, страховки и банковские издержки. В общем папаня у нас остается в пролете с субсидией. Кредитов мы не берем.
А про размер субсидии - моему папане в админитстрации насчитали 608 тысяч - это максимум, что могут дать за 22 года очередей. Получается меньше чем по молодежке. В любом случае ты можешь всегда обратиться в администрацию, где вы стоите на очереди, и за неделю тебе сделают справку с расчетом субсидии, на которую может претендовать твое семейство.
Девочки а можно узнать,кто нибудь слышал про надземный экспресс,я не флужу про думаю о том,что цены на недвижимость то упадут если линия будет проходит под окнами!!!
Normanda
25.06.2008, 01:43
Девочки а можно узнать,кто нибудь слышал про надземный экспресс,я не флужу про думаю о том,что цены на недвижимость то упадут если линия будет проходит под окнами!!!
Вы скажите мне лучше какую сумму кредита вам одобрил банк? Давно уже хотела спросить.
Вы скажите мне лучше какую сумму кредита вам одобрил банк? Давно уже хотела спросить.
канешно же хотелось обсудить эту тему так как беру квартиру на пионерстроя)))
банк одобрил сумму 2700 тыс на 30 лет по 35 тыс и платежи дифференциальные:))
Normanda
25.06.2008, 01:46
канешно же хотелось обсудить эту тему так как беру квартиру на пионерстроя)))
банк одобрил сумму 2700 тыс на 30 лет по 35 тыс и платежи дифференциальные:))
а можно полюбопытствовать относительно метража квартиры? и какова цена??
а можно полюбопытствовать относительно метража квартиры? и какова цена??
46 км.в цена 4200:))
Посмотрим,когда они получат субсидию,как это все будет выглядеть...;)</p>
Дай Бог, чтобы не получилось так, как я описала:004:
46 км.в цена 4200:))
а где и кто такой пионерстрой?
а где и кто такой пионерстрой?
это красносельский район улица Пионерстроя,улица пересекающая ветеранов
это красносельский район улица Пионерстроя,улица пересекающая ветеранов
это вторичка? :)
Девочки а можно узнать,кто нибудь слышал про надземный экспресс,я не флужу про думаю о том,что цены на недвижимость то упадут если линия будет проходит под окнами!!!
Я слышала, как раз по Пионерстоя собираются его пускать))))))
а где и кто такой пионерстрой?
Обижаете! Место очень не плохое!
это красносельский район улица Пионерстроя,улица пересекающая ветеранов
Последняя улица в городе, как мы с мужем шутим)))))) У нас из окна видны поля родины, а дальше Стрельна! А с другой стороны окна на финский выходят!
это вторичка? :)
вторичка:))
Обижаете! Место очень не плохое!
да вы что, мне просто интересно, что и как
я все не могу осознать что за однушку надо более 3.5 вывалить:(
да вы что, мне просто интересно, что и как
я все не могу осознать что за однушку надо более 3.5 вывалить:(
да самые дорогие это однушки на самом деле,они очень ценятся.
но за 3500 тыс чего то не находила хороших однушек:(
да вы что, мне просто интересно, что и как
я все не могу осознать что за однушку надо более 3.5 вывалить:(
И у меня не укладывается в голове что однушка приличная около 3,5 стоит:(
У нас очень хорошо- парки обалденный, стрельна, Петергоф рядом. Метро не близко, но за 15 минут на маршрутке от кольца долетаешь! Балтийская Жемчужина не далеко:))
Папина дочка
25.06.2008, 10:29
Нас четверо в семье, не могу позволить себе купить квартиру 72 метра........Нашли несколько примерно 50 метровых достойных вариантов. Как думаете, прокатит? А если нет, то на каком этапе скажут?
Юкинатор
25.06.2008, 10:37
Нас четверо в семье, не могу позволить себе купить квартиру 72 метра........Нашли несколько примерно 50 метровых достойных вариантов. Как думаете, прокатит? А если нет, то на каком этапе скажут?
Пост № 3
Какую квартиру вы должны купить, использую субсидию: но нормативу положено приобретать не менее 18 метров на каждого члена семьи. НО, ЖК идет на встречу и позволяет покупать квартиры не менее 10 метров на каждого. т.е. семья из 3 человек по идее должна купить от 54 метров, но разрешено (негласно;)) купить от 30 метров.
Для того, чтобы ЖК дал согласие на покупку квартиры метража, меньшего от нормативного, нужно написать такое заявление и нотариально его заверить. Спасибо Диане.:flower:
В Жилищный комитет Санкт-Петербурга
191011 Центральный район, пл. Островского д.11
Начальнику отдела новых форм обеспечения жильем
Тимофееву Антону Борисовичу
от....Иванова Ивана Ивановича (от себя и своих несовершеннолетних детей Иванова Петра Ивановича и Ивановой Екатерины Ивановны)
Ивановой Марии Петровны
ЗАЯВЛЕНИЕ
Мы, Иванов Иван Иванович(паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ выдан ХХ о\м г.Санкт-Петербурга ХХ.ХХ.200Хг. ) и Иванова Мария Петровна (паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ выдан (кем, когда)), а также наши несовершеннолетние дети Иванова Екатерина Ивановна ХХ.ХХ.ХХХХ г.р.(свидетельство о рождении Х-ХХ № ХХХХХХ выдано отделом ЗАГС ............. района Санкт-Петербурга ХХ.ХХ.ХХХХг.) и Иванов Петр Иванович ХХ.ХХ.ХХХХ г.р. .(свидетельство о рождении
Х -ХХ № ХХХХХХ выдано отделом ЗАГС,,,,,,,,,,,,,,,,района Управления ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга ХХ.ХХ.ХХХХг.),
приобретаем с привлечением средств безвозмездной социальной выплаты, выделяемой в рамках целевой программы «Молодежи - доступное жилье», по договору с Жилищным комитетом Санкт-Петербурга
№ М-ХХХХ от ХХ.ХХ.2008г., 1, 2, 3, 4...комнатную квартиру общей площадью ХХ метров квадратных по адресу,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, что меньше установленой нормы жилищной обеспеченности на семью из 4-х человек.
Претензий к ЖК не имеем. С очереди по содействию в улучшении жилищных условий обязуемся сняться.
Иванов И.И. ХХ.ХХ.2008г ___________________
Законный представитель Ивановой Е.И. – мать(отец) ХХ.ХХ.2008г __________________
Законный представитель Иванова П.И. – мать(отец) ХХ.ХХ.2008г __________________
Иванова М.П. 1Х.ХХ.2008г __________________
Это образец для семьи из 4-х человек, где на всех членов семьи выделяется субсидия
В каждом конкретном случае можно проконсультироваться в ЖК.:)
Федора17
25.06.2008, 11:50
канешно же хотелось обсудить эту тему так как беру квартиру на пионерстроя)))
банк одобрил сумму 2700 тыс на 30 лет по 35 тыс и платежи дифференциальные:))Вы в цифрах не ошиблись? Что-то у меня сумма нереальная получилась(( 35*360(месяцев)=12600!!!!то за 2700 почти в 5 раз надо больше заплатить?!!!
Вы в цифрах не ошиблись? Что-то у меня сумма нереальная получилась(( 35*360(месяцев)=12600!!!!то за 2700 почти в 5 раз надо больше заплатить?!!!
платежи дифференциальные,это значит с каждым месяцев меньше платить!
Федора17
25.06.2008, 14:03
Уф, тогда не " по 35 тыс", а первый платеж 35 тыс. А-то меня чуть кондратий не хватил)))
Уф, тогда не " по 35 тыс", а первый платеж 35 тыс. А-то меня чуть кондратий не хватил)))
там как 35 000 около 5 лет потом 34 000 что то в этом духе могу позже кинуть распечатку платежей!
процент 12,8% вот меня тогда кондрат хватил:(
Федора17
25.06.2008, 14:13
Распечатку не надо. Ипотечный калькулятор дает распечатку. Да, процент впечатляет. Это на молодежке теперь такой %? Раньше было11%((((
Распечатку не надо. Ипотечный калькулятор дает распечатку. Да, процент впечатляет. Это на молодежке теперь такой %? Раньше было11%((((
да когда мы узнавали было 11% но 9 июня мы решили подать документы именно в тот день когда они подняли проценты :010:
да когда мы узнавали было 11% но 9 июня мы решили подать документы именно в тот день когда они подняли проценты :010:
Не переживайте:)
У нас на максимальный срок(на 28 лет) процент 11,5.Читаю топик каждый день.Узнала отсюда,что процент повысили-чуть плохо не стало.Это для нас значило бы+3 тыс к нашим 39.Погнала мужа в банк.Но там жутко обрадовали.Оказывается условием повышения процентной ставки было сохранение процентной ставки по ранне выданным кредитам.Сразу полегчало.
А знаете легче становится с каждым днём.Квартиры в нашем доме подаражали,процентная ставка в банке выросла, а для нас цена остановилась.А ведь врядли когда-нибудь недвижимость подешевеет,да и ставка в сбере пару мес назад снизилась на несколько сотых,а сейчас поднялась на 1,25.
Не переживайте:)
У нас на максимальный срок(на 28 лет) процент 11,5.Читаю топик каждый день.Узнала отсюда,что процент повысили-чуть плохо не стало.Это для нас значило бы+3 тыс к нашим 39.Погнала мужа в банк.Но там жутко обрадовали.Оказывается условием повышения процентной ставки было сохранение процентной ставки по ранне выданным кредитам.Сразу полегчало.
А знаете легче становится с каждым днём.Квартиры в нашем доме подаражали,процентная ставка в банке выросла, а для нас цена остановилась.А ведь врядли когда-нибудь недвижимость подешевеет,да и ставка в сбере пару мес назад снизилась на несколько сотых,а сейчас поднялась на 1,25.
Я с Вами полностью соглашусь так как главное в ипотеке то что ты для себя остановишь рост жилья и будешь выплачивать уже конкретную сумму,а не ждать пока накопятся деньги на жилье(хотя мне кажется всю жизнь придется копить так цены растут),или пока не выиграешь в лотрею,я себя успокаиваю еще вот чем,что три года наза 30 000 это были сверх деньги,люди с таки зп считались чуть ли не богачами,а тут инфляция еще,так что я думаю что через пару лет 35 000 уже будет не так много и сможем быстрее выплатить:)))
Светлана Вопросик,а сколько у вас времени заняло чтоб жк расмотрела Ваш вариант квартиры и одобрило?я имею после того как вы заключили договор купли продажи в банке,нужно было еще отнести справку жк что разрешили перевести субсидию?
tanusha_100
25.06.2008, 16:31
Вопрос. Пытаюсь просчитать время на все. Если мне завтра Сбер одобрит ипотеку и сосоеди согласны продать комнату - какие мои действия? Соседи хотят на эти деньги купить стройку - студию (а ее нужно зарезервировать, max месяц, боюсь внести залог за соседей, а вдруг опйдут в отказ или за 1 мес. не успеем с док-тами - залог пропадет)1. Составление договора2. Рассмотрение банком3. Рассмотрение ЖК4. Регистрация ГБР5. Перевод денег на счет продавца.Кто-то упоминал, что можно сразу в ГБР и на рассмотрение, а если ЖК не пропустит или попросят пункт в договоре поменять?Заранее спасибо
Кто-то упоминал, что можно сразу в ГБР и на рассмотрение, а если ЖК не пропустит или попросят пункт в договоре поменять?Заранее спасибо
по логике можно одновременно, но если что то не сойдеться то айда
tanusha_100
25.06.2008, 16:44
А еще вспомнила вопрос, он скорее к Normanda. Если комната в которой мы сейчас живем записана на маму, а мы хотим выкупить вторую (последнюю), нам обязательно оформлять договор дарения на меня (чтобы я являлась собсвенником всей квартиры) или можно оставить все как есть
Светлана Вопросик,а сколько у вас времени заняло чтоб жк расмотрела Ваш вариант квартиры и одобрило?я имею после того как вы заключили договор купли продажи в банке,нужно было еще отнести справку жк что разрешили перевести субсидию?
ЖК одобрял нам нашу стройку можно сказать 2 раза.Мы забронировали нашу квартиру на 2 недели.Взяли у строительной компаниивсе необходимые разрешения на застройку,справку о готовности дома на 70% и справку о бронировании,в которой указыались все параметры квартиры.Муж отвёз все в ЖК,что бы посоветоваться.Лидия(забыла отчество)посмотрела и на словах сказала ,что такой вариант прокатит(на это ушло 2дня).Потом мы подписали договор со строительной компанией(25 апреля).Договор ДДУ ,квитанцию об оплате первого взноса отвезли в банк.На тот момент у нас уже был одобрен кредит.Из-за майских праздников и из-за того .что ЖК и юристы банка долго не могли договорится о формулировке одобрения квартиры у нас всё немного притормозилось.В итоге договор с банком мы подписали 14 мая.А 19 мая муж написал заявление о перечислении субсидии на счёт строительной компании.Субсидию перевели на следующий день.Было ещё много нюансов(но всё это уже именно по нашей сделке тонкости) .Но кратко всё было так.
ЖК одобрял нам нашу стройку можно сказать 2 раза.Мы забронировали нашу квартиру на 2 недели.Взяли у строительной компаниивсе необходимые разрешения на застройку,справку о готовности дома на 70% и справку о бронировании,в которой указыались все параметры квартиры.Муж отвёз все в ЖК,что бы посоветоваться.Лидия(забыла отчество)посмотрела и на словах сказала ,что такой вариант прокатит(на это ушло 2дня).Потом мы подписали договор со строительной компанией(25 апреля).Договор ДДУ ,квитанцию об оплате первого взноса отвезли в банк.На тот момент у нас уже был одобрен кредит.Из-за майских праздников и из-за того .что ЖК и юристы банка долго не могли договорится о формулировке одобрения квартиры у нас всё немного притормозилось.В итоге договор с банком мы подписали 14 мая.А 19 мая муж написал заявление о перечислении субсидии на счёт строительной компании.Субсидию перевели на следующий день.Было ещё много нюансов(но всё это уже именно по нашей сделке тонкости) .Но кратко всё было так.
то есть пока Юристы банка просматривают наш договор мы идем В жк ,или в жк после того как заключим сделку купли продажи?
У нас уже все готово вот собираем пакет документов продавца и скоро несем в банк,а вот когда нести в жк на одобрение,так и не поняа,и в каких случаях Жк может не одобрить?
то есть пока Юристы банка просматривают наш договор мы идем В жк ,или в жк после того как заключим сделку купли продажи?
У нас уже все готово вот собираем пакет документов продавца и скоро несем в банк,а вот когда нести в жк на одобрение,так и не поняа,и в каких случаях Жк может не одобрить?
Вы можете и сейчас сходить в ЖК.Отдать все доки на квартиру,что бы вам посмотрели и на словах сказали одобрят ли вам документально.Так делают многие.Мой муж ,когда приносил доки для усного заверения,что квартира подходит видел людей,которые также делали.После того как вам подтвердят усно идёте в банк.Банк смотрит все документы.А так как вы уже отнесли и в ЖК нужные доки,то вам остаётся ждать когда они друг дружке по факсу перешлют согласоание.
Хотя,как я поняла, у вас вторичка.Возможно всё будет происходить иначе.
Вы можете и сейчас сходить в ЖК.Отдать все доки на квартиру,что бы вам посмотрели и на словах сказали одобрят ли вам документально.Так делают многие.Мой муж ,когда приносил доки для усного заверения,что квартира подходит видел людей,которые также делали.После того как вам подтвердят усно идёте в банк.Банк смотрит все документы.А так как вы уже отнесли и в ЖК нужные доки,то вам остаётся ждать когда они друг дружке по факсу перешлют согласоание.
Хотя,как я поняла, у вас вторичка.Возможно всё будет происходить иначе.
Спасибо,и последний вопрос какие докуметы нежны дли Жк и в какой кабинет идти?
Спасибо,и последний вопрос какие докуметы нежны дли Жк и в какой кабинет идти?
Про номер кабинета точно не скажу.Спросите,где зам Тимофеева(Лидия...)-мы носили ей.А документы,я думаю раз у вас вторичка,то не такие как у нас были.
Нам нужно было разрешение на застройку,справку о готовности дома,где указан в том числе метраж квартиры.Кроме того нужно ,что бы договор ДДУ устроил не только банк,но и ЖК.Некоторые пункты в ДДУ мы меняли(т.к. нужно было указывать ,что покупка с помощью субсидии и куда она вернётся в случае чего).Т.К. мы просписывали в договоре ребёнка(выделяли долю), то за ребёнка в ДДУ появилась строчка,где один из родителей должен расписаться.
Я злая :wife:, съездила сегодня в ЖО, узнать, поставили ли на очередь (подавала 21.04) - "Вы что! Еще даже и не рассматривали апрельских! Очень много заявлений. Приходите в конце июля - скорее всего будет ответ..."
Вот так у нас "рассматривают в течение 1 месяца" :(
Это в Калининском ЖО так долго?
Это в Калининском ЖО так долго?
В Центральном.
Федора17
25.06.2008, 19:35
Спасибо,и последний вопрос какие докуметы нежны дли Жк и в какой кабинет идти?Где -то раньше мелькало, что каб.25
Раевская Лидия Николаевна (зам.Тимофеева) – т.310-26-42, 325-99-42
Где -то раньше мелькало, что каб.25
Раевская Лидия Николаевна (зам.Тимофеева) – т.310-26-42, 325-99-42
она в отпуске:(
Папина дочка
25.06.2008, 19:45
Пост № 3
Для того, чтобы ЖК дал согласие на покупку квартиры метража, меньшего от нормативного, нужно написать такое заявление и нотариально его заверить. Спасибо Диане.:flower:
В каждом конкретном случае можно проконсультироваться в ЖК.:)
Ой, спасибо Вам :flower: Столько всего!
это зависит, что за договор с застройщиком, очень вероятно вы его нигде не регистрировали, тогда и никто не узнает, пока собственность не оформите.
погасить вероятно не получиться, хотя может и пройдет
дерзайте:)
Спасибо:flower:.Покупали у Ленрусстроя.
Спасибо:flower:.Покупали у Ленрусстроя.
это на таллинском 40, тама ДДУ и его требуеться регистрировать в ГБР
Вы это делали? Вероятно всего нет, тогда вам надо до регистрации ДДУ (и тем более собственности), встать на МЖД и желательно получить субсидию.
не знаете банк САНКТ-ПЕТЕРБУРГ работает по нашей программе?
пару месяцев назад они собирались
это на таллинском 40, тама ДДУ и его требуеться регистрировать в ГБР
Вы это делали? Вероятно всего нет, тогда вам надо до регистрации ДДУ (и тем более собственности), встать на МЖД и желательно получить субсидию.
У нас договор инвестирования.И вот еще, раз уж Вы мне отвечаете так хорошо:flower:.Если на субсидию допустим буду подавать я, а кредит взят на мужа (муж у меня прописан), можно ли будет ей расплачиваться.Спасибо
У нас договор инвестирования.И вот еще, раз уж Вы мне отвечаете так хорошо:flower:.Если на субсидию допустим буду подавать я, а кредит взят на мужа (муж у меня прописан), можно ли будет ей расплачиваться.Спасибо
договор инвестирования или участия, это все одно и то-же, на кого взято не думаю не особо важно, главное встать и получить деньги, а потом если получиться закрыть часть кредита или искать другие пути.
ellechka
26.06.2008, 03:18
Это были мы, да, но у нас не вышло сочленить три субсидии, поскольку по программе МДЖ беря кредит в Сбере, мы должны купить с братом отдельное жилье, а не выкупать комнату. Был возможен вариант нам троим - брату, мне и отцу взять три субсидии по программе развития ДЖК и взять кредит в Сбере - тогда можно было бы провернуть такой финт ушами. Но денег по субсидиям по программе развития ДЖК получается всего на 200 тысяч больше, чем по МДЖ, мы решили из-за них не суетиться, ибо эти же 200 тыс. уйдут на проценты, страховки и банковские издержки. В общем папаня у нас остается в пролете с субсидией. Кредитов мы не берем..
Т.е. дву субсидии не объединить ? Тому, кто по молодежке, нужно покупать отдельное жилье ?
Для Саши-digital : Pure Poison - основатель предыдущего такого же топика, если я не ошибаюсь, собиралась объеденять две субсидии - свою по МДЖ и свекрови по долгосрочке - но я как-то упустила, удалось ей это или нет... А по долгосрочке действительно мало считают - там стоимость метра другая и требования по метражу тоже...
не знаете банк САНКТ-ПЕТЕРБУРГ работает по нашей программе?
пару месяцев назад они собирались
Я знаю- работает!
http://www.bspb.ru/4604/
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.