Просмотр полной версии : Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2
здравствуйте!как смогла наискосок прочитала эти 800 страниц:008:
у меня такая ситуация:в квартире прописано 7 чел на 59 квадратов,т.е. меньше 9 квадратов на человека.пытались встать на очередь как нуждающиеся,но на учет поставили только бабушку,т.к. она ветеран войны и узник концлагерей,а нам 6 отказали в связи с большой мат.обеспеченностью(10т.р.р на человека). посоветовали встать на содействие и участие в программе МДЖ.Сегодня 3 недели как сдала документы,из исполкома ни ответа ни привета. в прошлый раз письмо с отказом пришло через 20 дней.
вот возникло 3 вопроса
1.законно ли что нам отказали?
2.может мне пойти в исполком потеребить их,или ждать дальше ответ?
3.может ли нам как-то помочь(в смысле доп.субсидий) стоящая на очереди бабушка?
Юкинатор
18.09.2008, 16:05
здравствуйте!как смогла наискосок прочитала эти 800 страниц:008:
у меня такая ситуация:в квартире прописано 7 чел на 59 квадратов,т.е. меньше 9 квадратов на человека.пытались встать на очередь как нуждающиеся,но на учет поставили только бабушку,т.к. она ветеран войны и узник концлагерей,а нам 6 отказали в связи с большой мат.обеспеченностью(10т.р.р на человека). посоветовали встать на содействие и участие в программе МДЖ.Сегодня 3 недели как сдала документы,из исполкома ни ответа ни привета. в прошлый раз письмо с отказом пришло через 20 дней.
вот возникло 3 вопроса
1.законно ли что нам отказали?
2.может мне пойти в исполком потеребить их,или ждать дальше ответ?
3.может ли нам как-то помочь(в смысле доп.субсидий) стоящая на очереди бабушка?
1. Законно, так как Вы не являетесь малоимущими.
2. Сходите, хуже не будет.:)
3. В МДЖ она вам точно никак не поможет.
МарьЯнушка
18.09.2008, 16:10
C 2006, на очереди с 1988.
Предлагали ранее 2 раза.
Пару недель назад не было.
Мы уже в СНС состоим (неработающей).
Видимо т к у нас уже приоритет нам уже и предложили.
Скажите , а в каких рйонах вам предлагали квартиры?
Скажите , а в каких рйонах вам предлагали квартиры?
Районы на тот момент не сообщались вообще. Предполагалось вкладываться в стройку.
Внимательно почитали нашу первую страничку и наши посты о "Кавртирах От Партнерства"?
Там есть собранное все в 1 месте.
Услышав о 7%, еще больше и и еще раз убедилась что фигня очередная.
Почему? Заплатите по себестоимости за льготные метры и по рыночной за то, что сверхнормы, единовременно.
Юкинатор
18.09.2008, 16:35
Почему? Заплатите по себестоимости за льготные метры и по рыночной за то, что сверхнормы, единовременно.
Это шутка юмора такая чОрная?:046:
Кто может заплатить единовременно, тот с помощью городских программ жилищные условия свои не улучшает. :))
Синий Чулок
18.09.2008, 16:36
Почему? Заплатите по себестоимости за льготные метры и по рыночной за то, что сверхнормы, единовременно.
Потому что это прямо противоречит условиям программы, описанным в нормативных документах.
Почему? Заплатите по себестоимости за льготные метры и по рыночной за то, что сверхнормы, единовременно.
Были бы деньги - легко =)
Еслиб у меня они были я бы купила на эти деньги квартиру совсем не та ми не такую и не у партнерства вообще =)
Юкинатор
18.09.2008, 16:38
Потому что это прямо противоречит условиям программы, описанным в нормативных документах.
Кать, ну раз они терь ОАО, то им все можно, сделают поправку к закону и вауляяя. :)
Чуствую созрею я на топ отдльный по партнерству.
шутка =) (пока шутка)
Тихий такой будет топ, малопосещаемый.... Хы.
2.может мне пойти в исполком потеребить их,или ждать дальше ответ?
мне ответ пришел больше чем через месяц. Так что ждите еще 1 неделю, а потом лучше позвонить и уточнить, выслали ли вам ответ?
Потому что это прямо противоречит условиям программы, описанным в нормативных документах.
Подождите... какому пункту?
Юкинатор
18.09.2008, 16:42
Чуствую созрею я на топ отдльный по партнерству.
шутка =) (пока шутка)
Тихий такой будет топ, малопосещаемый.... Хы.
Нее Даша, не уходи отсюда :091: тут иногда так весело бывает. :))
Нее Даша, не уходи отсюда :091: тут иногда так весело бывает. :))
Не уйду конечно же!!!!!
Я шучу =)
Есть нормативные документы, законы, где четко и ясно написанно обеспроцентной рассрочке.
Есть нормативные документы, законы, где четко и ясно написанно обеспроцентной рассрочке.
Конечно, есть. Но дома во Всеволожске это альтернативный вариант. Для желающих - вне очереди.
Люди добрые помогите! Набрела я на Ваш топик, вроде все прочитала, но все в голове смешалось, проконсультируйте пожалуйста: Я с сыном(4 года) прописана с апреля 1998 г.в неприватизированной квартире моей мамы: 46 м (прописаны 5 человек). Муж прописан в трешке, собственником которой единолично является его мама, и метров у них там достаточно да и прописки в течении десяти лет у них нет. 1.Могу ли я и ребенок встать на очередь и притендовать на субсидию? Живем в Колпино, и вторичку буду искать тоже где нибудь поближе. Очень очень жду ответа!!! :091::091::091:
Юкинатор
18.09.2008, 17:19
Конечно, есть. Но дома во Всеволожске это альтернативный вариант. Для желающих - вне очереди.
Альтернативный вариант - это рынок, ипотека, и собств ср-ва!
Синий Чулок
18.09.2008, 17:22
Альтернативный вариант - это рынок, ипотека, и собств ср-ва!
Я ППКСну :065:
можно я еще со своим вопросом влезу?:)
как я поняла , если я только сейчас подала документы на субсидию,то получить ее до нового года никаких шансов нет?
Юкинатор
18.09.2008, 17:44
Люди добрые помогите! Набрела я на Ваш топик, вроде все прочитала, но все в голове смешалось, проконсультируйте пожалуйста: Я с сыном(4 года) прописана с апреля 1998 г.в неприватизированной квартире моей мамы: 46 м (прописаны 5 человек). Муж прописан в трешке, собственником которой единолично является его мама, и метров у них там достаточно да и прописки в течении десяти лет у них нет. 1.Могу ли я и ребенок встать на очередь и притендовать на субсидию? Живем в Колпино, и вторичку буду искать тоже где нибудь поближе. Очень очень жду ответа!!! :091::091::091:
Можете.
Юкинатор
18.09.2008, 17:47
можно я еще со своим вопросом влезу?:)
как я поняла , если я только сейчас подала документы на субсидию,то получить ее до нового года никаких шансов нет?
:025: хотяяяяяяя ..... чудеса в жизни бывают :0041:
Можете.
Ой спасибо огромное. Осилить бы все это. :091:
Альтернативный вариант - это рынок, ипотека, и собств ср-ва!
Ипотека 7% годовых???
А еще можно ждать очереди по программе.
Юкинатор
18.09.2008, 17:59
Ипотека 7% годовых???
А еще можно ждать очереди по программе.
Простите, Вы в программе стоите? Вам это уже предложили? Если Вам подходит, то я Вас переубеждать не буду. :)
Кто рассматривает ипотеку берут субсидии, а не ждут беспроцентную квартиру от партнертсва.
Простите, Вы в программе стоите? Вам это уже предложили? Если Вам подходит, то я Вас переубеждать не буду. :)
Кто рассматривает ипотеку берут субсидии, а не ждут беспроцентную квартиру от партнертсва.
Я не стою. Очень хочу. В свое время не хватило полметра на человека, что бы встать на очередь, но тогда нормы были 5, 5 м:(
А по поводу ждать... В том то и дело. Тут ждать не надо. Хотя, конечно, вопросы есть всегда. Но просто я думаю, что дешевле не будет.
Юкинатор
18.09.2008, 18:17
А по поводу ждать... В том то и дело. Тут ждать не надо. Хотя, конечно, вопросы есть всегда. Но просто я думаю, что дешевле не будет.
Так они пока только опрос проводят, чисто гипотетически, а чем там закончится одному Богу известно. Но согласитесь, что назвать дешевым - элитный коттеджный поселок в парковой полосе - прям язык не поворачивается. Еще можно задуматься, что это они (застройщики) решили с городом вдруг работать, дела знать очень плохо идут, а законность строительства в парковой зоне, рядом с питомником растений может вызвать много подозрений. Ну это я так, к слову. :)
Ребзя, нас так подставили, что просто ходь сядь и плач...
Мы покупали за свои+субсидия. Все было согласовано, из ВТБ было получено гарантийное письмо об обязательстве перечислить субсидию.
Пришли на Восстания, 6 подписывать договор о купле-продаже в простой печатной форме. Агент и менеджер с нами. Менеджер составила текст, в котором указано, что деньги продавцом получены полностью. Нам сказала, что мол между собой разберемся, а для ГБР без разницы, когда какие суммы были оплачены. Закрыли в ячейку свои средства. Мы оттуда позвонили в ВТБ с вопросом, не плохо ли то, что что в договоре написано, что сумма получена полностью. нам ответили, что все ок, просто продавец должна будет написать расписку, что она получила определенную сумму наших собственных средств в счет общей суммы квартиры.
Сдали в ГБР, седня получили свидетельства о регистрации собственности. Даже обрадовались. Поехали на Восстания, продавец и менеджер агенства открыли ячейку и получили свои части.
Поехали получать субсидию...
Менеджер в ВТБ принимает доки, смотрит, что по договору сумма уплачена полностью и говорит, мол, у вас все уплачено. Куда еще субсидию? Ну мы и объясняем, мол просто так в договоре написали. Она говорит, что по этому договору мы вам не можем перечислить. Предложила написать доп.соглашение к договору, что сумма состоит из собственных средств в определенном кол-ве(как в согласовании с ЖК) и субсидии, в сумме, как указано в согласовании с ЖК, которую мол перечислит ВТБ.
Поехали, составили, принесли в ГБР. И тут нам сказали, что мы конкретно попали, потому, что договор считается заключенным с момента получения свидетельств о регистрации и доп.соглашения к нему не могут регистрироваться. Будет отказ. Однозначно, так как были преценденты. Так что вот.
Что нас ожидает:
Все таки отдать доки в ГБР и через почемуто полтора месяца получить отказ, с которым пойти в суд и добица регистрации допсоглашения.
Написать соглашение о намерении расторгнуть договор о купле продаже из-за ошибок там или несоблюдения пунктов. Отдать его в ГБР и молиться, что его расторгнут. Выбить у продавца свои деньги назад и искать новые варианты.
Продать квартиру продавцу и купить ее снова, осознавая необходимость уплаты налога, поскольку в собственности квартира будет меньше 3-х лет и сумму продаже не укажешь даже равной размеру субсидии. Надо больше. Но тут при продаже своей квартиры мы скорее всего уже теряем право получения субсидии. Короче попадос. Встряли на ровном месте. ВТБ не предупредил о форме договора купли продажи (указании пунктов какие деньги в какой сумме когда платятся), а менеджер почему-то выбрал именно такой вариант договора купли продажи.
Итог, мы-собственники, а продавец остался всего лишь с половиной стоимости квартиры.
Чо делать, подскажите, кто знает?
Итог, мы-собственники, а продавец остался всего лишь с половиной стоимости квартиры.
Чо делать, подскажите, кто знает?
Мчаться в ЖК и молить, чтобы пнули ВТБ переводить субсидию, поднять всех на уши там. Ужас, так обидно за Вас с Викой. Ребята только не сдавайтесь, уверена это поправимо, Тимофеев думаю поможет. Держу за Вас кулачки. Вот, млин , что значит человеческий фактор, стресс людям ни за что, мне сегодня тоже доки из ГБР по этой же причине не отдали. Мчитесь завтра в ЖК и отпишитесь нам.
Будете нашими соседями :support:
Ничего ужасного в Горелово нет, я вот одни плюсы вижу :)
Прописка городская, телефон городской, от метро 15 минут на маршрутке, которые ходят с периодичностью метро. + чистый воздух +не дорогие квартиры с хорошими планировками...
Просто рай не земле :046:
Ну чистый воздух я бы говоритьне стала.......:ded:
А вот всё остально правда!Сейчас надеюсь, что на нас хватит квартир!!:fifa: А вы в каком доме взяли-который сдаётс в 2009 или который в 2010?
Юкинатор
18.09.2008, 21:40
Итог, мы-собственники, а продавец остался всего лишь с половиной стоимости квартиры.
Чо делать, подскажите, кто знает?
Не знаю что Вам еще посоветовать кроме того, что сказала Катя. Просите в ЖК, пусть пойдут на встречу, пусть договоряться с банком. @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
Ой, Тимур, не знаю, сейчас подумала, подозреваю ЖК тоже завернет это дело. Дело в том, что для них принципиально важно, чтобы в договоре было прописано, что часть средств за квартиру уплачены за счет городской субсидии, на предмет страховки возврата ее в казну города если что не так дальше случится. Сейчас посмолтрю, что у меня в договре написано.
И вот еще спрашивается, за что агент свои деньги получает если не знает как правильно договора писать, ведь всегда указывается каким образом какими частями откуда оплата совершается, не понимаю как такое с вами случилось.
Посмотрела, у меня особое описание, так как с ипотекой - звучит так: квартира приобретается с участием средств бюджетной субсидии, подлежащих возврату в бюджет СПб в случае обращения взыскания на предмет ипотеки, удоствоверенной закладной, вследтсвие неисполнения и/или ненадлежащего исполнения покупателем Квартиры условий кредитного договора. Может у вас без ипотеки и прокатит, очень на это надеюсь. Так расстроилась из-за вас еще и Дашин рассказ про псевдольготные метры за каркасный дом под проценты. Когда в моей стране народ наконец то узнает, что такое социальная защищеность???????????????? Замутили программу, а помочь не могут. А агентов все таки надо сертифицировать, почему в стране каждой специальности требуется сертификат и его подтреждение каждые 5 лет, а тут кто во что горазд и без образования. Тимур, что Ваш агент говорит? Надеюсь, по получении денег не бросил Вас? Пусть землю роет.
2К@терина: единственная хорошая новость для людей за весь день в топике про банк СПб, уже пожалуй и не удивляюсь и лишний раз убеждаюсь , что не ошиблась с выбором.
Тимур, напишите Сплюшке, надеюсь подскажет хоть что-нибудь. Все ухожу, не могу , так обидно за вас.
Тимур, создайте еще топик в разделе недвижимость, может коллективный разум что и подскажет.
Юкинатор
18.09.2008, 22:39
Посмотрела, у меня особое описание, так как с ипотекой - звучит так: квартира приобретается с участием средств бюджетной субсидии, подлежащих возврату в бюджет СПб в случае обращения взыскания на предмет ипотеки, удоствоверенной закладной, вследтсвие неисполнения и/или ненадлежащего исполнения покупателем Квартиры условий кредитного договора.
Кать, плиз, объясни мне серому человеку, кто в случае неисполнения кредитного договора покупателем квартиры будет субсидию в бюджет возвращать? :016:Уж явно не продавец. :009:
Мой моск сейчас взорвется. :026::087::085:
Синий Чулок
18.09.2008, 22:41
Тимур, Вика, ужасно обидно :( Очень надеюсь, что у вас все образуется...А продавец вообще что говорит? Ведь получается что он попал нехило, да?
Кать, плиз, объясни мне серому человеку, кто в случае неисполнения кредитного договора покупателем квартиры будет субсидию в бюджет возвращать? :016:Уж явно не продавец. :009:
Полагаю в этом случае квартира идет с молотка и деньги в размере субсидии возвращаются городу, в размере кредита банку,а что останется (если повезет продать по цене не ниже при покупке, вдруг банк будет ее толкать побыстрее и потому дешевле), то останется мне. Естественно, проценты, уплаченные ранее по кредиту ( а мы все тут знаем, что первые годы выплат - это считай одни проценты) банк не вернет. Юль, я вот так себе это примитивно представляю, на другое фантазии не хватает и даже думать не хочу и спрашивать в ближайшее время у банка тоже, хотя понимаю, что это неграмотно с моей стороны, должна четко себе это представлять. Народ, не добивайте меня сегодня, хотела из топика свалить, а вот еще и Сашу забанили, узнала сейчас, мне его совет нужен, а номер погиб вместе с сотовым. Все,пшла мешать себе махито, приду на встречу с вами опустившимся алголиком.
Напишите что-нибудь хорошее.
Ой, ну вот, зашла, а тут такое! :001:
Тимур, Вика, хоть бы у вас всё разрешилось :091:
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
Юкинатор
18.09.2008, 23:12
Полагаю в этом случае квартира идет с молотка и деньги в размере субсидии возвращаются городу, в размере кредита банку,а что останется (если повезет продать по цене не ниже при покупке, вдруг банк будет ее толкать побыстрее и потому дешевле), то останется мне. Естественно, проценты, уплаченные ранее по кредиту ( а мы все тут знаем, что первые годы выплат - это считай одни проценты) банк не вернет. Юль, я вот так себе это примитивно представляю, на другое фантазии не хватает и даже думать не хочу и спрашивать в ближайшее время у банка тоже, хотя понимаю, что это неграмотно с моей стороны, должна четко себе это представлять. Народ, не добивайте меня сегодня, хотела из топика свалить, а вот еще и Сашу забанили, узнала сейчас, мне его совет нужен, а номер погиб вместе с сотовым. Все,пшла мешать себе махито, приду на встречу с вами опустившимся алголиком.
Напишите что-нибудь хорошее.
:flower: прости пожалуйста :091:, мне самой дурно. :005:
para-cat
19.09.2008, 00:25
Ну чистый воздух я бы говоритьне стала.......:ded:
А вот всё остально правда!Сейчас надеюсь, что на нас хватит квартир!!:fifa: А вы в каком доме взяли-который сдаётс в 2009 или который в 2010?
Чистый, чистый, приезжайте, подышите :). Дышится несравнимо легче, чем в Питере, хоть и живем мы сейчас на зеленой Пискаревке.
Мы взяли в том, что сдается 2 кв. 2009, т.к. нужно не менее 70 % готовности, не думаю, что дом со сроком сдачи 2010 года уже настолько построен. На момент покупки (7 августа 2008 г), нам дали справку о том, что наш дом готов на 73 % .
Желаю удачи!
К@терина
19.09.2008, 00:33
Ребзя, нас так подставили, что просто ходь сядь и плач...
Мы покупали за свои+субсидия. Все было согласовано, из ВТБ было получено гарантийное письмо об обязательстве перечислить субсидию.
Пришли на Восстания, 6 подписывать договор о купле-продаже в простой печатной форме. Агент и менеджер с нами. Менеджер составила текст, в котором указано, что деньги продавцом получены полностью. Нам сказала, что мол между собой разберемся, а для ГБР без разницы, когда какие суммы были оплачены. Закрыли в ячейку свои средства. Мы оттуда позвонили в ВТБ с вопросом, не плохо ли то, что что в договоре написано, что сумма получена полностью. нам ответили, что все ок, просто продавец должна будет написать расписку, что она получила определенную сумму наших собственных средств в счет общей суммы квартиры.
Сдали в ГБР, седня получили свидетельства о регистрации собственности. Даже обрадовались. Поехали на Восстания, продавец и менеджер агенства открыли ячейку и получили свои части.
Поехали получать субсидию...
Менеджер в ВТБ принимает доки, смотрит, что по договору сумма уплачена полностью и говорит, мол, у вас все уплачено. Куда еще субсидию? Ну мы и объясняем, мол просто так в договоре написали. Она говорит, что по этому договору мы вам не можем перечислить. Предложила написать доп.соглашение к договору, что сумма состоит из собственных средств в определенном кол-ве(как в согласовании с ЖК) и субсидии, в сумме, как указано в согласовании с ЖК, которую мол перечислит ВТБ.
Поехали, составили, принесли в ГБР. И тут нам сказали, что мы конкретно попали, потому, что договор считается заключенным с момента получения свидетельств о регистрации и доп.соглашения к нему не могут регистрироваться. Будет отказ. Однозначно, так как были преценденты. Так что вот.
Что нас ожидает:
мда, непонятно как на восстание 6 могли так сплошать, чай не первый договор пишут с субсидией, многое зависит от буквально формулировки, хотя если написано что все средства получены то так и должно быть (может тама написано все наличные или все от покупателя или как либо еще указвающие что субсидия не переведена )?
Все таки отдать доки в ГБР и через почемуто полтора месяца получить отказ, с которым пойти в суд и добица регистрации допсоглашения.
Написать соглашение о намерении расторгнуть договор о купле продаже из-за ошибок там или несоблюдения пунктов. Отдать его в ГБР и молиться, что его расторгнут. Выбить у продавца свои деньги назад и искать новые варианты.
Продать квартиру продавцу и купить ее снова, осознавая необходимость уплаты налога, поскольку в собственности квартира будет меньше 3-х лет и сумму продаже не укажешь даже равной размеру субсидии. Надо больше. Но тут при продаже своей квартиры мы скорее всего уже теряем право получения субсидии.Короче попадос. Встряли на ровном месте. ВТБ не предупредил о форме договора купли продажи (указании пунктов какие деньги в какой сумме когда платятся), а менеджер почему-то выбрал
именно такой вариант договора купли продажи.
в любом случае не продавать обратно продавцам, слишком много денег потеряете, и время и может даже субсидию
еще вариант подать в суд на ВТБ, пусть суд признает субсидия не могла быть переведена до ГБР, не переведена и после, хотя указана в договоре , и на счете до сих пор лежит.
ВТБ все равно, ему главное самому застраховаться от возможных последствий, от аудита прокуратуры и т.д.
Итог, мы-собственники, а продавец остался всего лишь с половиной стоимости квартиры.
Чо делать, подскажите, кто знает?
по любому с этим к опытному юристу.
попали больше продавцы, так что в их интересах побыстрее и по легкому выкрутиться.
К@терина
19.09.2008, 00:43
Посмотрела, у меня особое описание, так как с ипотекой - звучит так: квартира приобретается с участием средств бюджетной субсидии, подлежащих возврату в бюджет СПб в случае обращения взыскания на предмет ипотеки, удоствоверенной закладной, вследтсвие неисполнения и/или ненадлежащего исполнения покупателем Квартиры условий кредитного договора..
супер, придумали, получается что при вторичке то-же требуется возврат денег в бюджет, интересно это так у всех банков или только у Санкт-Петербург? Как тогда банки учитывают субсидию как первый взнос?
Чистый, чистый, приезжайте, подышите :). Дышится несравнимо легче, чем в Питере, хоть и живем мы сейчас на зеленой Пискаревке.
Мы взяли в том, что сдается 2 кв. 2009, т.к. нужно не менее 70 % готовности, не думаю, что дом со сроком сдачи 2010 года уже настолько построен. На момент покупки (7 августа 2008 г), нам дали справку о том, что наш дом готов на 73 % .
Желаю удачи!
Мы живём в 20 минутах езды от Горелово! Да и близость КАД и Таллинскогодают о себе знать:(
Я хочу взять в доме которые сдаётся в первом квартале 2010. На моё восклицание поповоду того,чтоон ещё на 70% не готов, мне сказали "не переживайте,у нас есть дома готовые на 70%, с ЖК договоримся;)" Думаю, чтоони просто напишут что дом готов на 70%. даже если это ещё будет не так. Ну а если мне денег не хватит или маленькие двушки закончатся, то буду брать в вашем доме однушку) Если ещё останутся:019:
подскажите пожалуйста. если покупать вторичку, то не старше какого года постройки должен быть дом???помогите пожалуйста кто через это прошел?
timson Мдя...
Желаю терпения и быстреййшего разрешения ситуации. Слов нет. Ребят держитесь, думаю все у вас получится!
Ох уж эти агенты, ох уж эти банки...
Так они пока только опрос проводят, чисто гипотетически, а чем там закончится одному Богу известно. Но согласитесь, что назвать дешевым - элитный коттеджный поселок в парковой полосе - прям язык не поворачивается. Еще можно задуматься, что это они (застройщики) решили с городом вдруг работать, дела знать очень плохо идут, а законность строительства в парковой зоне, рядом с питомником растений может вызвать много подозрений. Ну это я так, к слову. :)
Ну не опрос, а скажем они просто обзвонили всех кто в СНС сейчас зарегестрирован, и это уже прямое предложение. Просто если народ не откликнется - откажутся от этого варианта. Но они предложить дешевле не могут и нечего. Это все что им предложили застройщики.
Но сам застройщи очень настараживает (нашла сайт посомтрела - вообще что-то непонятное).
Да че хотят то и мутят.
Вчера была в жск, брала спарвки, и женщина меня распрашивала чего да как. Ее дочь подала на субсидию. И они ждут субсидий в конце года, т.к. те кто не реализовал (сгорела) то их деньги типа вернутся в бюджет и за счет них еще кто-то успеет получить. Но не факт. Она сама от меня многоч его узнала - так что на уровне слухов эта информация.
http://cs284.vkontakte.ru/u153337/45746036/x_df0a961d.jpg
http://cs284.vkontakte.ru/u153337/45746036/x_685348c5.jpg
http://cs284.vkontakte.ru/u153337/45746036/x_4981ae13.jpg
Всеволожские домики.
Фотки домика и планировки, видно должно быть всем, добрый человек в контакте раньше меня уже выложил.
Синий Чулок
19.09.2008, 10:35
подскажите пожалуйста. если покупать вторичку, то не старше какого года постройки должен быть дом???помогите пожалуйста кто через это прошел?
Вы, наверное, про хрущевку? Насколько я помню, с этим надо в ЖК идти и спрашивать. Вообще, после получения субсидии ЖК должен для вас стать вторым домом :):( По всем вопросам - туда.
Юкинатор
19.09.2008, 10:38
http://cs284.vkontakte.ru/u153337/45746036/x_df0a961d.jpg
http://cs284.vkontakte.ru/u153337/45746036/x_685348c5.jpg
http://cs284.vkontakte.ru/u153337/45746036/x_4981ae13.jpg
Всеволожские домики.
Фотки домика и планировки, видно должно быть всем, добрый человек в контакте раньше меня уже выложил.
Ндааа, какой замечательный метраж, особенно для тех у кого один очередник. :073:
Двуха 62,5 (пусть даже без лоджии 5 метров) (18*61000)+(44,5*75000)=4 435 500
Так внесем поправку первоначальный взнос 30% - 1 330 650
10 лет под 7% я так понимаю равными платежами
Итого в месяц 36 049,94
Даже если два очередника - взнос 1 255 050 платеж 34 001,79
Три очередника - взнос 1 179 450 платеж 31 953,63
И это без учета каких-нить дополнительных трат, которые будут 100пудово.
Дайте двееееееееее :080: Хотя нет, сначала дайте взнос до января в размере 1 330 650 :080:
:080: Хотя нет, сначала дайте взнос до января в размере 1 330 650 :080:
Ну не до января, это они предположили, сказали что на момент оформления купли-продажи должно быть точно. А момент такой может быть после сдачи дома. есть вероятность что не надо будет после предварительного сразу вносить. Тогда времени больше... Это же 1 дом 3-4 месяца, а домов то 8, ну их конечно и не поотдельности думаю будут строить, а уж по несколько думаю.
Да фик с ними...все ранво мы так просто, поинтересовались и забыли опять...
Юкинатор
19.09.2008, 11:16
Ну не до января, это они предположили, сказали что на момент оформления купли-продажи должно быть точно. А момент такой может быть после сдачи дома. есть вероятность что не надо будет после предварительного сразу вносить. Тогда времени больше... Это же 1 дом 3-4 месяца, а домов то 8, ну их конечно и не поотдельности думаю будут строить, а уж по несколько думаю.
Да фик с ними...все ранво мы так просто, поинтересовались и забыли опять...
Ну даже если не до января, если у меня в кармане есть 1,3 лимона нафига мне сдался этот Всеволожск и квартира в лесу в доме из какой-то гадости, я лучше куплю то, что нравиться мне и там где хочу и метраж который меня устроит. Да, конечно, если добавить субсидию все равно придется скорее всего брать ипотеку, но такой вариант меня устроит больше, чем боязнь повторить подвиг счастливцев из Лесной дачи.
А действительно, фих с ним, это мы так, поболтали и забыли :))
Ну даже если не до января, если у меня в кармане есть 1,3 лимона нафига мне сдался этот Всеволожск и квартира в лесу в доме из какой-то гадости, я лучше куплю то, что нравиться мне и там где хочу и метраж который меня устроит.
А действительно, фих с ним, это мы так, поболтали и забыли :))
Вот вот!
Забыли и думаем о встрече =) Где? когда? надо уже чет придумывать.
Cветланка
19.09.2008, 11:29
Девочки, просвятите нас, пожалуйста. Я сейчас прописываюсь к мужу в коммуналку. Там же прописан ребенок. Комната 20 метров. Муж не собственник. Собственница там свекровь, но она не прописана.Мы все вместе (я, муж, и дите) собирались встать на очередь и попробовать получить субсидию. Но у нас случилось несчастье, умерла моя мама. и мы с папой стали ее наследниками. Т.е. я через полгода получу право собственности на половину двухкомнатной квартиры. (25 метров). Положена ли нам будет хоть какая-то субсидия? или нас просто выкинут из очереди? Хочу понять, стоит ли теперь заморачиваться с этими всеми очередями. Хождение по инстанциям занимает кучу времени, а может в нем нет смысла совсем.
lenkadevil
19.09.2008, 11:32
добрый день !!!к сожалению у меня не открываются ссылки(((
у меня вопрос учитывается ли время которое ты стоишь на очереди ??я и мой сын живем в комуналке,какую сумму мы можем получить?
Ну у вас если будет собственность, очередниками ваш муж и дите могут быть спокойно, у них то нету собственности и все будете прописаны в комуналке. 2 очередника уже что-то.
Сонгриса
19.09.2008, 11:34
Девочки, подскажите телефон Тимофеева, раньше звонила по 310-22-43, а сейчас уже неделю не могу дозвониться.
Синий Чулок
19.09.2008, 11:38
Девочки, подскажите телефон Тихомирова, раньше звонила по 310-22-43, а сейчас уже неделю не могу дозвониться.
А кто это?
Mishel1981
19.09.2008, 11:57
Девочки! Кто-нибудь имел дело с Группой компаний "Инкомстрой-Недвижимость"? Или может слышал отзывы о их работе? Одной из сфер их деятельности является помощь в реализации ГСЖ. Поделитесь информацией, пожал-та
Сонгриса
19.09.2008, 12:24
А кто это?
конечно Тимофеева, спасибо за подсказку , отредактировала.
kuzakakka
19.09.2008, 12:39
Девочки, просвятите нас, пожалуйста. Я сейчас прописываюсь к мужу в коммуналку. Там же прописан ребенок. Комната 20 метров. Муж не собственник. Собственница там свекровь, но она не прописана.Мы все вместе (я, муж, и дите) собирались встать на очередь и попробовать получить субсидию. Но у нас случилось несчастье, умерла моя мама. и мы с папой стали ее наследниками. Т.е. я через полгода получу право собственности на половину двухкомнатной квартиры. (25 метров). Положена ли нам будет хоть какая-то субсидия? или нас просто выкинут из очереди? Хочу понять, стоит ли теперь заморачиваться с этими всеми очередями. Хождение по инстанциям занимает кучу времени, а может в нем нет смысла совсем.
ну на мужа и ребенка должны дать.
Cветланка
19.09.2008, 12:39
Девочки, просвятите нас, пожалуйста. Я сейчас прописываюсь к мужу в коммуналку. Там же прописан ребенок. Комната 20 метров. Муж не собственник. Собственница там свекровь, но она не прописана.Мы все вместе (я, муж, и дите) собирались встать на очередь и попробовать получить субсидию. Но у нас случилось несчастье, умерла моя мама. и мы с папой стали ее наследниками. Т.е. я через полгода получу право собственности на половину двухкомнатной квартиры. (25 метров). Положена ли нам будет хоть какая-то субсидия? или нас просто выкинут из очереди? Хочу понять, стоит ли теперь заморачиваться с этими всеми очередями. Хождение по инстанциям занимает кучу времени, а может в нем нет смысла совсем.
Еще вопрос. Даже если у меня будет 25 метров собственности, мы же похоже тоже подлежим постановке на очередь, т.к. на троих должно быть 27 метров. Или эти 25 метров будут только мои, и очередниками останутся только муж и ребенок, у которых собственности нет совсем? Ответьте, пожалуйста :091:
kuzakakka
19.09.2008, 12:47
Тимур, Вика, это ужасно!:010: Что же это за агент, который не прочитал даже ваш договор с ЖК и не выяснил в ВТБ все условия перевода субсидии. :wife:
Терпения и сил вам!
Еще вопрос. Даже если у меня будет 25 метров собственности, мы же похоже тоже подлежим постановке на очередь, т.к. на троих должно быть 27 метров. Или эти 25 метров будут только мои, и очередниками останутся только муж и ребенок, у которых собственности нет совсем? Ответьте, пожалуйста :091:
У вас общая площадь квартиры 25 метров? Если вы из пропишете к себе и если это Общая площадь - то вас скорее на очередь по содействию поставят всех, а так если это часть квартиры 25 метров, то непрокатит.
Лучше остаться в ситцации вы с 25 метрами, и 2 очередника как проживающие в комуналке.
Cветланка
19.09.2008, 12:59
У вас общая площадь квартиры 25 метров? Если вы из пропишете к себе и если это Общая площадь - то вас скорее на очередь по содействию поставят всех, а так если это часть квартиры 25 метров, то непрокатит.
Лучше остаться в ситцации вы с 25 метрами, и 2 очередника как проживающие в комуналке.
Правильно ли я поняла, что если я сейчас прописываюсь к мужу в комнату, мы встаем на очередь вместе в ребенком и я на момент получения субсидии имею наследство в виде половины двухкомнатной квартиры, субсидию получают только мой муж и ребенок, а я нет? Правильно?
Правильно ли я поняла, что если я сейчас прописываюсь к мужу в комнату, мы встаем на очередь вместе в ребенком и я на момент получения субсидии имею наследство в виде половины двухкомнатной квартиры, субсидию получают только мой муж и ребенок, а я нет? Правильно?
Вы можете никуда не перепрописываться, это не повлияет никак. Метраж в комуналке не имеет значения, на очередь по содействию мужа и ребенка должны поставить.
Да, субсидия будет только на двоих. На вас не будет.
Можете и прописаться для верности в метраже к ним.
Но и без этого должны поставить мужа и ребенка на очередь.
Вас вместе поставят...пока нету собственности. Если успеете до оформления ее.
Cветланка
19.09.2008, 13:28
Вы можете никуда не перепрописываться, это не повлияет никак. Метраж в комуналке не имеет значения, на очередь по содействию мужа и ребенка должны поставить.
Да, субсидия будет только на двоих. На вас не будет.
Можете и прописаться для верности в метраже к ним.
Но и без этого должны поставить мужа и ребенка на очередь.
Вас вместе поставят...пока нету собственности. Если успеете до оформления ее.
Обратно я прописаться уже не могу, т.к. нужно согласие собственника, а собственница (мама)умерла. В наследство, если нет завещания, я смогу вступить через 5 месяцев только. Ну и собственность соответственно появится тоже через это время. Так что будем становиться на очередь втроем. Меня поэтому и интересовало на что мы сможем рассчитывать через полгода в связи с получением наследства. Большое спасибо за ответ.
Обратно я прописаться уже не могу, т.к. нужно согласие собственника, а собственница (мама)умерла. В наследство, если нет завещания, я смогу вступить через 5 месяцев только. Ну и собственность соответственно появится тоже через это время. Так что будем становиться на очередь втроем. Меня поэтому и интересовало на что мы сможем рассчитывать через полгода в связи с получением наследства. Большое спасибо за ответ.
Тогда руки в ноги...и успевать до вступления в собственность.
Всем спасибо за коллективные переживания. Мы ждем понедельника, седня ничего не получилось.
мда, непонятно как на восстание 6 могли так сплошать, чай не первый договор пишут с субсидией, многое зависит от буквально формулировки, хотя если написано что все средства получены то так и должно быть (может тама написано все наличные или все от покупателя или как либо еще указвающие что субсидия не переведена )?
Так на Восстания про субсидию и не знали. Им текст накидал менеджер, а они его уже сформулировали и напечатали.
К@терина
19.09.2008, 18:25
Всем спасибо за коллективные переживания. Мы ждем понедельника, седня ничего не получилось.
Так на Восстания про субсидию и не знали. Им текст накидал менеджер, а они его уже сформулировали и напечатали.
очень странно, когда я ходил спрашивал у них еще весной, они были в курсе, и у ни х был опыт уже неоднократных субсидий и т.д., вероятно не опытный попался.
Саша
Тилимили
19.09.2008, 21:21
А можете объяснить для тех кто в танке?:)
Поставила себя и сына на очередь(муж прописан в др.месте),у нас комната в комуналке это гдето 25метров.Хотим потом подать на субсидию.Нам надо будет увеличить площадь жилья на 36 метров или в итоге должно получиться 36 метров?И субсидию будут расчитывать на 36 метров или на то,сколько нам остаётся до 36(в нашем случае 11м)?
К@терина
19.09.2008, 21:36
А можете объяснить для тех кто в танке?:)
Поставила себя и сына на очередь(муж прописан в др.месте),у нас комната в комуналке это гдето 25метров.Хотим потом подать на субсидию.Нам надо будет увеличить площадь жилья на 36 метров или в итоге должно получиться 36 метров?И субсидию будут расчитывать на 36 метров или на то,сколько нам остаётся до 36(в нашем случае 11м)?
на 36метров
Синий Чулок
19.09.2008, 21:39
очень странно, когда я ходил спрашивал у них еще весной, они были в курсе, и у ни х был опыт уже неоднократных субсидий и т.д., вероятно не опытный попался.
Саша
К@терина, она же Саша :073: Я не узнаю вас в гриме :073: Уж не диджитал ли? :))
Юкинатор
19.09.2008, 21:42
К@терина, она же Саша :073: Я не узнаю вас в гриме :073: Уж не диджитал ли? :))
Наше вам с кисточкой Александр. :)
Подскажите пожалуйста, если я пропишу сына к себе в коммуналку и потом буду присоединять его к своей очереди на улучшение жилищных условий, то какие документы мне для этого потребуются?
супер, придумали, получается что при вторичке то-же требуется возврат денег в бюджет, интересно это так у всех банков или только у Санкт-Петербург? Как тогда банки учитывают субсидию как первый взнос?
Сашкин, велкам ту мавелэнд :flower: Не светись , плиз,а то какая-нибудь сво опять настучит. По вопросу: уверена, это во всех банках, работающих с субсидией , это требование ЖК к договорам, они обязуют юристов банков это прописать, это прописано и в моем договоре с банком СПб и это же было в договре , который делает Сбер. А банки на самом деле не учитвыют субсидию, как первый взнос, т.е. говорят я-я считаем, а когда у меня дошло считать процентную ставку, которая в СПБ зависит не от срока кредита, как в Сбере, а от суммы первоначального взноса, то они субсидию не учли, а так процент был бы ниже:(.
Всем спасибо за коллективные переживания. Мы ждем понедельника, седня ничего не получилось.Так на Восстания про субсидию и не знали. Им текст накидал менеджер, а они его уже сформулировали и напечатали.
Тимур, так а что вы пытались сегодня делать? Хоть с каким -нибудь юристом связались?
Млин, после вашей истории, даже как то кощунственно писать, что сегодня забрала доки из ГБР провела первые расчеты с продавцом. Но не написать не могу, хочется соформучанам надежду дать, что с субсидией все же можно прорваться к заветным частным метрам. Правда меня тоже до следующей недели будет ломать, пока субсидию продавцу не переведу.
А банки на самом деле не учитвыют субсидию, как первый взнос, т.е. говорят я-я считаем, а когда у меня дошло считать процентную ставку, которая в СПБ зависит не от срока кредита, как в Сбере, а от суммы первоначального взноса, то они субсидию не учли, а так процент был бы ниже:(.
На сколько я помню у сбера процентная ставка зависит и от первоначального взноса и от срока кредита сразу.У них даже табличка есть.Может ,конечно. с мая уже поменялось.И у нас субсидию посчитали в первоначальный взнос.
Свет, да точно так и считают, у меня уже все стерлось из головы, тем более Сбер уже неактуален для меня.
Hechicera
19.09.2008, 23:34
Девочки, подскажите, пожалуйста. Я около 20 лет была прописана в СПб, сейчас (меньше года) прописана в ЛО, ребенок тоже прописан в ЛО. Нас могут взять в программу? Или надо изворачиваться и пытаться прописаться в СПб?
Девочки и Саша :) Подскажите ПЛИЗ. Бегло пробежалась по последней десятке страниц - вроде ничего такого не было. Интересует вопрос.
У мужа постоянной прописки только 7 лет, до этого временная. Поставят на очередь? Были какие-то подобные случаи? И что конкретно по этому вопросу говорит законодательство?
СПАСИБО!:support:
К@терина
20.09.2008, 03:00
Девочки и Саша :) Подскажите ПЛИЗ. Бегло пробежалась по последней десятке страниц - вроде ничего такого не было. Интересует вопрос.
У мужа постоянной прописки только 7 лет, до этого временная. Поставят на очередь? Были какие-то подобные случаи? И что конкретно по этому вопросу говорит законодательство?
СПАСИБО!:support:
закон вот что говорит
1. Граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет,
так что временная вполне годиться, но в администрациях считают по другому и отправляют в суд, вроде кто-то чего то добился.
К@терина
20.09.2008, 03:02
Сашкин, велкам ту мавелэнд :flower: Не светись , плиз,а то какая-нибудь сво опять настучит. По вопросу: уверена, это во всех банках, работающих с субсидией , это требование ЖК к договорам, они обязуют юристов банков это прописать, это прописано и в моем договоре с банком СПб и это же было в договре , который делает Сбер. А банки на самом деле не учитвыют субсидию, как первый взнос, т.е. говорят я-я считаем, а когда у меня дошло считать процентную ставку, которая в СПБ зависит не от срока кредита, как в Сбере, а от суммы первоначального взноса, то они субсидию не учли, а так процент был бы ниже:(.
.
тсссссссс, усе прознали.
вообще то в СПб сразу сказали что субсидия как первый взнос не канает, в других вполне (Александровский и т.д.) , даже вроде кто из наших брал ипотеку без своих вообще денег.
так что временная вполне годиться, но в администрациях считают по другому и отправляют в суд, вроде кто-то чего то добился.
А может кто-нибудь случайно вспомнит... Была тут девушка, по-моему она на тот момент уломала в исполкоме взять документы... И что с ней стало? Ну. хотя бы имя? :)))
Папина дочка
20.09.2008, 13:15
Тимур, так а что вы пытались сегодня делать? Хоть с каким -нибудь юристом связались?
Млин, после вашей истории, даже как то кощунственно писать, что сегодня забрала доки из ГБР провела первые расчеты с продавцом. Но не написать не могу, хочется соформучанам надежду дать, что с субсидией все же можно прорваться к заветным частным метрам. Правда меня тоже до следующей недели будет ломать, пока субсидию продавцу не переведу.
Катифь, ну что ты! Конечно, мы очень рады за тебя!!! И деньги переведутся, никуда не денутся!
Мы вчера были в ВТБ, и в ГБР, нашли пути решения, с понедельника будем исполнять. Дорогу осилит идущий :065:
Тилимили
20.09.2008, 13:27
А кто-нибудь знает,можно ли субсидию потратить на загородное жильё(квартиру или дом)?
Арабелла
20.09.2008, 13:41
А кто-нибудь знает,можно ли субсидию потратить на загородное жильё(квартиру или дом)?
нет :) только квартира.Первичка, вторичка,ЛО или обналичка:)
Тилимили
20.09.2008, 13:53
нет :) только квартира.Первичка, вторичка,ЛО или обналичка:)
А ЛО или обналичка это что?:009:
Волшебный Тапок
20.09.2008, 14:31
Скажите а справку из ГБР нужно при постоновке на очередь?И как быть если прописан муж ( бывш) но мы с ним в разводе . от него тоже нужна эта справка????
Подскажите, в каком банке сейчас реально взять кредит на небольшую сумму-100-200 тыс! А то везде ужас какой-то творится! Банки не хотят даже вклады выплачивать!
Подскажите, в каком банке сейчас реально взять кредит на небольшую сумму-100-200 тыс! А то везде ужас какой-то творится! Банки не хотят даже вклады выплачивать!
Банк Санкт_Петербург точно всем дает кредит, любой.
Вика, спасибо за поздравление, надеюсь в понедельник все у вас разрешиться и ты напишешь об этом,а при личной встрече сможем вновь друг друга поздравить.
Агу-мама
20.09.2008, 18:20
Люди добрые, я уже задавала этот вопрос, но так и не получила на него ответа. Не сочтут ли за намеренное ухудшение условий то, что я выпишу ребенка от отца и пропишу в квартиру своей мамы (там же прописана и я)? Ребенок, как и я, нигде собственником не является.
Синий Чулок
20.09.2008, 21:17
А ЛО или обналичка это что?:009:
ЛО - Лен область. Обналичка - обналичивание субсидии с помощью разных схем. Дело сложное и не всегда выгодное.
Люди добрые, я уже задавала этот вопрос, но так и не получила на него ответа. Не сочтут ли за намеренное ухудшение условий то, что я выпишу ребенка от отца и пропишу в квартиру своей мамы (там же прописана и я)? Ребенок, как и я, нигде собственником не является.
Не сочтут. А даже если сочтут - тыкайте законом в ЖО (понравилось мне это выражение :))).
может, кому-нибудь пригодится-
в газете мой район нашла объвление
проводятся бесплатные семинары (в агенстве недвижимости кристалл, адрес- аллея поликарпова, 2.) в частности про субсидии и ипотеку
25-09,1-10,9-10
начало в 18-30
справки по телефону- 3002838, 493-51-81
написано ,что семинар про то, как получить городскую или федеральную субсидию, программы молодая семья ,жилье бюджетникам, жилье очередникам, программы ипотечног окредитования для покупки жилья
[quote=Катифь;15973812]Банк Санкт_Петербург точно всем дает кредит, любой.
quote]
Спасибо, обращусь к ним! А то остальные банки даже вклады отказываются выплачивать:001:
[quote=Катифь;15973812]Банк Санкт_Петербург точно всем дает кредит, любой.
quote]
Спасибо, обращусь к ним! А то остальные банки даже вклады отказываются выплачивать:001:
Простите за офф,а какие банки не выплачивают вклады?В газете я вчера про это читала.но там конкретные банки не указывлись.Очень просто интересно,а то у нас пополняемый депозит.Может не стоит его уже пополнять, да и то что есть забрать.
Я сдала документы в суд... Жду когда примут к рассмотрению...
Агу-мама
21.09.2008, 02:05
Не сочтут. А даже если сочтут - тыкайте законом в ЖО (понравилось мне это выражение :))).
Спасибо :080: Поняла, что тыкать надо, а вот куда - не поняла :046: Ладно, если что найду куда ткнуть :073:
Я сдала документы в суд... Жду когда примут к рассмотрению...
Вместе ждем...:014::))
Ух, сколько за месяц сообщений ушла читать:039: А есть новая инфа будет ли еще комиссия в этом году или пока ничего не изменилось и ждемс нового года?
А среднерыночную стоимость понизили только в ЖС, или у нас в МДЖ тоже теперь 44000?
Подробнее напишите: когда понизили, с какого уровня понизили, там же другие расчеты ,а мы не знаем эту программу. Так же испугаться можно, такие страсти - среднерыночная 44тыс.:010:
Юкинатор
21.09.2008, 13:37
Народ, ну харе еще в этой теме панику разводить. :091:
Кать, в сертификатах ввели новую поправку (http://www.kodeks.net/index/eng?tid=0&nd=8479297&prevDoc=8479297&spack=110listid%3D010000000100%26listpos%3D82%26ls z%3D17825%26nd%3D8000003%26nh%3D0%26), терь у них
"применяемой для расчета размера социальных выплат стоимости 1 кв.м жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующей утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров субсидий".
На сей день это 44000 р.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.