Просмотр полной версии : Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2
Недописала, на очередь меня и малышку...
Скажите если я буду вставать на очередь, ребенок со мной встает на очередь???
"Вариант 3. Муж+жена+1 ребенок.
3.1. Очередник только 1 супруг: см. Вариант № 1.
3.2. Очередник 1 супруг и ребенок. Городская: 25+5% от стоимости 36 метров.
3.3. Очередники ВСЕ. а)Городская: 25+5% от 54 метров. б)федеральная: 10% от 54 метров."
Это мой случай?
да, ваш.
Снова задам вопрос, который уже задавала...просто до конца не разобралась...
Если прописать мужа к родителям (40-42 (точно не помню)кв.м.), ну и через два месяца малышку....у нас будет нехватать площади....могут поставить на очередь?
Муж должен будет прожить в этих условиях то ли 5 то ли 10 лет, чтобы его поставили на очередь
Anna Nikiticheva
15.05.2010, 02:49
да, ваш.
Муж должен будет прожить в этих условиях то ли 5 то ли 10 лет, чтобы его поставили на очередь
5 лет, если ухудшение жилищных условий
Снова задам вопрос, который уже задавала...просто до конца не разобралась...
Если прописать мужа к родителям (40-42 (точно не помню)кв.м.), ну и через два месяца малышку....у нас будет нехватать площади....могут поставить на очередь?
к родителям или к себе, и откуда выписываеться муж? из свой собственности или муниципальной квартиры ?
Девочки добрый день!!!
Кто тут аксакал так сказать помогите мне разобраться немного.
У меня вот такой расклад я прописана в квартире общй площадью 32 метра и там же со мной прописаны моих 3 детей.Муж прописан в другом месте.Проживаю более 10 лет в этой квартире.
ВОПРОС: Могу ли я встать на учет по второму варианту а именно:Как нуждающаяся в содействии Санкт Петербурга в улучшении жилищных условий и потом субсидию получить???
Еще мне на данный момент 34 года это тоже как то можно еще использовать???До достижения 35 еще год остался.Муж уже не вписывается в эти рамки.
Помогите дельным советом:091::091::091:
Детки разнополые
Марина888
15.05.2010, 12:18
девочки, а если у меня муж нигде не прописан сейчас, то это не помешает мне встать на очередь? ведь как я поняла нужны еще и от мужа ф7 и ф9, а если он не прописан, то и справку взять неоткуда(
девочки, а если у меня муж нигде не прописан сейчас, то это не помешает мне встать на очередь? ведь как я поняла нужны еще и от мужа ф7 и ф9, а если он не прописан, то и справку взять неоткуда(
помешает, справка по-любому нужна
помешает, справка по-любому нужна
дык если печать в паспорте нет?;)
справки нужны за последние 10 лет.....
Марина888
15.05.2010, 12:33
я не совсем понимаю, почему нужна справка от мужа... я с ребенком прописана у своих родителей, там коммуналка и на нас всех приходится по 6 метров общей площади, т.е на очередь по содействию нас ставят без проблем и не зависимо от площади мужа...неужели чтобы встать на очередь нам придется мужа куда-то прописывать(пока некуда и к себе не могу)?!
дык если печать в паспорте нет?;)
справки нужны за последние 10 лет.....
Вот в том-то и дело, что штамп должен быть. Нет, справки нужны не за последние 10 лет, а с того места, где сейчас прописан.
я не совсем понимаю, почему нужна справка от мужа... я с ребенком прописана у своих родителей, там коммуналка и на нас всех приходится по 6 метров общей площади, т.е на очередь по содействию нас ставят без проблем и не зависимо от площади мужа...неужели чтобы встать на очередь нам придется мужа куда-то прописывать(пока некуда и к себе не могу)?!
Справка от мужа нужна, т.к. он член вашей семьи, может у него особняк 10-ти этажный, а вы субсидию просите;)
Марина888
15.05.2010, 12:40
Вот в том-то и дело, что штамп должен быть. Нет, справки нужны не за последние 10 лет, а с того места, где сейчас прописан.
спасибо за ответ:flower: а еще вопросик у нас квартира 44кв.м., но собственником записан отец мужа, если он в нее пропишется, то это не помешает мне встать на очередь? ведь по документам у него собственности нет:009:
спасибо за ответ:flower: а еще вопросик у нас квартира 44кв.м., но собственником записан отец мужа, если он в нее пропишется, то это не помешает мне встать на очередь? ведь по документам у него собственности нет:009:
не помешает
Марина888
15.05.2010, 12:48
не помешает
:flower:
:flower: ой а можно я еще к вам пристану:008::flower::008: если с помощью субсидии брать квартиру в первичке, то цена кв.м. в ней такая, как установил застройщик( например 79тыс/квадрат), а субсидия начисляется по цене за кв.м. установленной государством? сколько сейчас? где-то 44тыс/квадрат?
как-то коряво написала, но подругому что-то не сформулировать:009:
цену квартиры на первичке определяет застрйщик, а субсидия считается по стоимости 44 300 кв.м.
АВРОРА может и мне чуток ответишь???:008:
АВРОРА может и мне чуток ответишь???:008:
отвечу, если знаю ответ:))
ЛёгенькаЯ
15.05.2010, 14:15
Да, АИЖК работает только с белыми доходами, подтвержденными НДФЛ2.
А вот лично я "родственные договоренности" во всем, что касается денег, тем более таких крупных сумм не приемлю и лучше заключить договор, он будет обе стороны дисциплинировать и поможет избежать непонимания в дальнейшем. Но это мое ИМХО:)
А чем вас трешка в корабле смущает?
- поговорила с главными...может дадут справку достойную
- договор-договор, просто я не так выразилась (вы правы абсолютно!)
- трёшка смущает - старая, р-н жуткий и соседи мрак..но это я сама понимаю -лучший вариант, в плане не надо в ипотеку влезать и все продавцы/покупатели др друга знают...ещё б согласились:091:
к родителям или к себе, и откуда выписываеться муж? из свой собственности или муниципальной квартиры ?
К моим родителям, где я прописана.
А вот выписаться из другого города, даже правильнее сказать деревни. Там дом. По-моему он там не является долевым собственником.
Марина888
15.05.2010, 15:19
девочки, еще вопросик, какой размер субсидии на нос? это мне для родителей нужно...мы встанем все на очередь, я перейду на молодежку, а они останутся ждать субсидии...так сколько им должны дать и через какой срок? и каждому отдельную сумму выделяют или на всех общую, а то им разъехаться надо, а денег нет(
Девочки добрый день!!!
Кто тут аксакал так сказать помогите мне разобраться немного.
У меня вот такой расклад я прописана в квартире общй площадью 32 метра и там же со мной прописаны моих 3 детей.Муж прописан в другом месте.Проживаю более 10 лет в этой квартире.
ВОПРОС: Могу ли я встать на учет по второму варианту а именно:Как нуждающаяся в содействии Санкт Петербурга в улучшении жилищных условий и потом субсидию получить???
Еще мне на данный момент 34 года это тоже как то можно еще использовать???До достижения 35 еще год остался.Муж уже не вписывается в эти рамки.
Помогите дельным советом:091::091::091:
Детки разнополые
можете вставать на очередь. субсидия расчитывается исходя из этого
Вариант 5. Муж+жена+3 детей.
5.1. Очередник 1 взр. см. Вариант № 1
5.2. Очередник 1 взр, 1 реб. см. Вариант № 3.2.
5.3. Очередник 1 взр, 2 детей. см. пункт № 4.3.
5.4. Очередник 1 взр, 3 детей. Городская: 25+5+5+5% от 72 метров.
получается 1275840 эту сумму вам дадут. квартиру должны будете купить метражом не менее 52 кв.м.
девочки, а если у меня муж нигде не прописан сейчас, то это не помешает мне встать на очередь? ведь как я поняла нужны еще и от мужа ф7 и ф9, а если он не прописан, то и справку взять неоткуда(
он вообще нигде не прописан? даже временно? пропишите временно к себе например, ну или куда нибудь, он него потребуется ксерокопия этой бумажки, которую ему выдадут.
jeni-lap
15.05.2010, 18:59
Подскажите пожалуйста, моя невестка прописана у мамы. Собственность долевая и вся доля оформлена на маму, т.е. в собственности у невестки ничего нет, только прописка. Ее муж(мой брат) стоит на городской очереди. Могут ли ее поставить на городскую очередь?
jeni-lap
15.05.2010, 19:07
Я работаю, зарплата белая 28тыс, муж не работает, у нас 2-е детей. Могут ли мама и сестра выступать поручителями (з/пл белая 24тыс и 18тыс) в АИЖК?
Подскажите пожалуйста, моя невестка прописана у мамы. Собственность долевая и вся доля оформлена на маму, т.е. в собственности у невестки ничего нет, только прописка. Ее муж(мой брат) стоит на городской очереди. Могут ли ее поставить на городскую очередь?
если она уже 10 лет прописана в спб
jeni-lap
15.05.2010, 20:13
если она уже 10 лет прописана в спб
Она уже 20 лет прописана в СПб. Значит можно?
Anna Nikiticheva
15.05.2010, 20:25
Девочки, знаю, что кто-то собирается брать ипотеку по форме банка -- когда будут какие-то новости, дайте мне, пожалуйста, знать. МЫ вот тоже стали рассматривать такой вариант. У нас ситуация - муж учится в аспирантуре, получает стипендию (хорошую) (не в РФ), плюс работает несколько часов в день, и я тоже работаю неполный рабочий день. В итоге доход у нас, на мой взгляд, вполне подходит для того, чтобы взять ипотеку на 500тыс-1млн (в зависимости сколько дадут). Как вы думаете, покатит такой вариант? Ключевой фактор - мы не в России...
Anna Nikiticheva
15.05.2010, 20:26
И еще -- если берешь ипотеку по форме банка можно ли потом с рождением второго малыша претендовать на 5%?
jeni-lap
15.05.2010, 20:30
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 11.04.2001г. № 315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» и постановлением Правительства Санкт-Петербурга «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» от 04.12.2007 года № 1539 в первую очередь рассматриваются документы заявителей, которые имеют первоочередное право на получение государственного содействия в соответствии с Программой.
Во вторую очередь рассматриваются документы заявителей, которые не имеют первоочередного права на получение государственного содействия в соответствии с Программой, но изъявили желание приобрести жилое помещение совместно с другими членами своей семьи, которым ранее были предоставлены социальные выплаты на приобретение жилого помещения в рамках реализации иных целевых программ Санкт-Петербурга или Российской Федерации.
Т.е. Если моя мама получит субсидию по коммунальной программе, то я буду рассматриваться во вторую очередь, не смотря на год постановки на городскую очередь? И как тогда будет рассматриваться эта субсидия в деньгах? И сможем ли мы тогда купить 2 отдельные квартиры или только общую?
девочки, еще вопросик, какой размер субсидии на нос? это мне для родителей нужно...мы встанем все на очередь, я перейду на молодежку, а они останутся ждать субсидии...так сколько им должны дать и через какой срок? и каждому отдельную сумму выделяют или на всех общую, а то им разъехаться надо, а денег нет(
зависит от того в какой они программе стоят. Если они в разводе, то дадут каждому отдельно, если женаты, то на семью
Подскажите пожалуйста, моя невестка прописана у мамы. Собственность долевая и вся доля оформлена на маму, т.е. в собственности у невестки ничего нет, только прописка. Ее муж(мой брат) стоит на городской очереди. Могут ли ее поставить на городскую очередь?
так а невестка где прописана?
Я работаю, зарплата белая 28тыс, муж не работает, у нас 2-е детей. Могут ли мама и сестра выступать поручителями (з/пл белая 24тыс и 18тыс) в АИЖК?
могут, но нужно считать хватит ли вашего общего белого дохада, чтобы вам дали ипотеку на нужную вам сумму и срок. Плюс сколько маме лет? Ипотеку дают только до 65 лет, т.е. скажем если вашей маме 55 лет, то ипотеку максимум даду на срок пока она не достигнет 65 лет,т.е. всего на 10 лет
Девочки, знаю, что кто-то собирается брать ипотеку по форме банка -- когда будут какие-то новости, дайте мне, пожалуйста, знать. МЫ вот тоже стали рассматривать такой вариант. У нас ситуация - муж учится в аспирантуре, получает стипендию (хорошую) (не в РФ), плюс работает несколько часов в день, и я тоже работаю неполный рабочий день. В итоге доход у нас, на мой взгляд, вполне подходит для того, чтобы взять ипотеку на 500тыс-1млн (в зависимости сколько дадут). Как вы думаете, покатит такой вариант? Ключевой фактор - мы не в России...
если вы являетесь гражданами и прописаны в России, то ваше фактическое мето жительсвта не имеет значения. Но не знаю как будут учитываться ваши иностранные справки о доходах и примут ли их вообще к сведению.
И еще -- если берешь ипотеку по форме банка можно ли потом с рождением второго малыша претендовать на 5%?
можно, справка о доходах по форме - это только для банка ваше подтверждение дохода, ипотека-то у вас обычная будет оформлена
Т.е. Если моя мама получит субсидию по коммунальной программе, то я буду рассматриваться во вторую очередь, не смотря на год постановки на городскую очередь? И как тогда будет рассматриваться эта субсидия в деньгах? И сможем ли мы тогда купить 2 отдельные квартиры или только общую?
Не очень поняла как связаны коммунальная программа и МДЖ. В коммунальной программе своя очередь и свои первоочередники, в МДЖ - свои.
Anna Nikiticheva
15.05.2010, 20:45
если вы являетесь гражданами и прописаны в России, то ваше фактическое мето жительсвта не имеет значения. Но не знаю как будут учитываться ваши иностранные справки о доходах и примут ли их вообще к сведению.Конечно граждане и прописаны, как же мы на МДЖ стоим? :)) Я знаю, поэтому и спрашиваю. Про обычную ипотеку мы уже узнавали, нам сказали, что если "заграничный работодатель", то ипотеку в ИХ банке не дают (в русском банке, в котором мы узнавали). Про все банки узнавать нет ни сил, ни времени. Рассматриваем это исключительно как запасной вариант, поэтому для начала, думаю, самое рациональное узнать о том, принимают ли русские банки наш "заграничный" :)) доход по форме банка, если нет, то в "обычные" условия и подавно не вписаться.
Anna Nikiticheva
15.05.2010, 20:46
можно, справка о доходах по форме - это только для банка ваше подтверждение дохода, ипотека-то у вас обычная будет оформлена
Это радует :). Осталось тольк узнать, дадут ли вообще..
Аврора, я не очень понимаю кто такие созаемщики, какие у них ответственности, какие могут возникнуть проблемы, в случае например если мы не уплачиваем ипотеку, что с квартирой? кто может быть созаемщиком? если например, мой брат и его жена. им 33 и 26 лет. мама уже не прокатит, ей 55, а ипотеку хотим на 20 лет. просто как объяснить брату и невестки что это не опасно:)) и когда их нужно тащить в банк или ни там вообще не нужны, а только их документы ?
и кто такие поручители, в чем различия?:009:
jeni-lap
15.05.2010, 20:53
[QUOTE=Awrora;43738460]так а невестка где прописана?[/QUO
Невестка прописана в квартире своей мамы, квартира- долевая собственность, и все доли оформлены на ее маму, получается, что она там только прописана, а собственности нет.
jeni-lap
15.05.2010, 20:57
Не очень поняла как связаны коммунальная программа и МДЖ. В коммунальной программе своя очередь и свои первоочередники, в МДЖ - свои.
Ответ Жилищного комитета СПб на вопрос "сколько ждать..."
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 11.04.2001г. № 315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» и постановлением Правительства Санкт-Петербурга «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» от 04.12.2007 года № 1539 в первую очередь рассматриваются документы заявителей, которые имеют первоочередное право на получение государственного содействия в соответствии с Программой.
Первоочередное право имеют граждане, проживающие в коммунальных квартирах, в случае возможности расселения данной коммунальной квартиры (выкуп комнаты у соседа, расселение коммунальной квартиры с участием города и (или) инвестора), а также многодетные семьи.
Во вторую очередь рассматриваются документы заявителей, которые не имеют первоочередного права на получение государственного содействия в соответствии с Программой, но изъявили желание приобрести жилое помещение совместно с другими членами своей семьи, которым ранее были предоставлены социальные выплаты на приобретение жилого помещения в рамках реализации иных целевых программ Санкт-Петербурга или Российской Федерации.
В третью очередь рассматриваются документы заявителей, которые не имеют первоочередного права на получение государственного содействия в соответствии с Программой, но имеют наиболее раннюю дату постановки заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Также сообщаю, что на сегодняшний в единой учетной базе оператора Программы зарегистрировано 10 219 семей, имеющих дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с 01.01.1979г.- по 30.12.2009г., в том числе 5898 семей претендуют на получение социальной выплаты в рамках Программы.
Вместе с тем, следует отметить, что в Программе нет отдельно взятой очереди, в связи с тем, что документы граждан на участие в Программе поступают ежедневно из жилищных отделов Администраций районов, в том числе граждан, имеющих наиболее раннюю дату постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Дополнительную информацию по указанному вопросу Вы можете получить у оператора Программы по адресу: Вознесенский пр., 3/5, тел.: 331-57-23.
Аврора, я не очень понимаю кто такие созаемщики, какие у них ответственности, какие могут возникнуть проблемы, в случае например если мы не уплачиваем ипотеку, что с квартирой? кто может быть созаемщиком? если например, мой брат и его жена. им 33 и 26 лет. мама уже не прокатит, ей 55, а ипотеку хотим на 20 лет. просто как объяснить брату и невестки что это не опасно:)) и когда их нужно тащить в банк или ни там вообще не нужны, а только их документы ?
и кто такие поручители, в чем различия?:009:
Поручитель – это лицо, которое гарантирует выполнить перед ипотечным банком обязательства заемщика ипотечного кредита в случае, если последний не сможет самостоятельно отвечать по этим обязательствам.
В результате конкуренции, ипотечные банки все реже выдвигают требование о наличии у заемщика одного или нескольких поручителей. Это требование более характерно для ипотеки в регионах, а в Москве и крупных городах России уже вполне возможна ипотека без поручителей.
В роли поручителей могут выступать не только физические, но и юридические лица. В регионах довольно широко распространен вариант, когда в качестве поручителя по кредиту выступает организация-работодатель заемщика.
В случае, если заемщик ипотеки оказался не в состоянии отвечать по своим обязательствам, его поручитель обязан выплатить банку всю сумму кредита и проценты по нему, а так же компенсировать банку расходы, связанные с взысканием долга (судебные издержки и пр.). После этого права кредитора переходят от банка к поручителю и тот может в свою очередь потребовать от неудачного ипотечного заемщика компенсации своих убытков.
Созаемщики ипотеки
При ипотечном кредитовании нередка ситуация, когда заемщику не хватает суммы кредита, которую предлагает банк. В этом случае можно привлечь созаемщиков. Созаемщик – это лицо, доходы которого учитываются банком при расчете размера ипотечного кредита. В зависимости от требований ипотечного банка, созаемщиком может стать либо только супруг, либо только родственник, либо вообще любое лицо. Допустимое количество созаемщиков так же зависит от требований конкретного ипотечного банка. Обычно это не более 4-5 человек.
При расчете максимальной суммы ипотечного кредита, порядок учета доходов созаемщиков у каждого банка свой и зависит от количества созаемщиков, степени их родства с заемщиком ипотеки и соотношения доходов самого заемщика и привлеченных им созаемщиков.
Кроме того, созаемщик несет солидарную ответственность с заемщиком по ипотечному кредиту. Мера этой ответственности фиксируется в договоре ипотеки. Существуют варианты, когда созаемщик и ипотечный заемщик в равной степени отвечают по ипотечному кредиту, или когда созаемщик отвечает по кредитным обязательствам только в случае, если сам заемщик ипотеки перестал погашать кредит.
В соответствии с Российским законодательством, супруг (супруга) автоматически становится созаемщиком по ипотечному кредиту. В случае, если у супругов есть желание избежать солидарной ответственности по ипотечному кредиту или равных прав на приобретаемую ипотечную недвижимость, необходимо составлять брачный контракт.
Для оформления ипотеки созаемщик должен предоставить в ипотечный банк тот же набор документов, что и сам заемщик кредита.
Созаемщик ОБЯЗАТЕЛЬНО должен присутствовать на сделке!!! У нас созаемщиком была моя мама из другого региона, пришлось вызывать ее на сделку, а это еще дополнительные 30 000 на самолет туда-обратно:010:
Невестка прописана в квартире своей мамы, квартира- долевая собственность, и все доли оформлены на ее маму, получается, что она там только прописана, а собственности нет.
Какие условия там где она прописана, сколько всего человек прописано в этой квартире и какая площадь квартиры?
можете вставать на очередь. субсидия расчитывается исходя из этого
получается 1275840 эту сумму вам дадут. квартиру должны будете купить метражом не менее 52 кв.м.
Cпасибо за ответ!:flower:
А если у мужа тоже доля в собственности в той квартире где он прописан это не помеха мне встать на очередь? я так понимаю: буду участник я и дети?
Вообщем то вполне реально мою однушку увеличить хотя бы до двушки на вторичном рынке.
jeni-lap
15.05.2010, 21:17
Какие условия там где она прописана, сколько всего человек прописано в этой квартире и какая площадь квартиры?[/QUOTE]
Квартира отдельная 57,9м, 1/2 доли находится в собственности ее мамы, на этой доли прописана мама и невестка без доли.
отвечу, если знаю ответ:))
:) Вот хочу хоть что то сделать для нашей семьи полезного.Озадачилась этим вопросом вообщем.
Cпасибо за ответ!:flower:
А если у мужа тоже доля в собственности в той квартире где он прописан это не помеха мне встать на очередь? я так понимаю: буду участник я и дети?
Вообщем то вполне реально мою однушку увеличить хотя бы до двушки на вторичном рынке.
Исходя из вашей площади вы можете встать на городскую очередь, главное вам успеть в программу вступить до исполнения 35 лет. А вот по поводу того, что у мужа есть собственность не знаю, помешает она или нет.
Квартира отдельная 57,9м, 1/2 доли находится в собственности ее мамы, на этой доли прописана мама и невестка без доли.
Нет, при таких условиях она не может встать на городскую очередь и участовать в программе МДЖ, т.к. чтобы встать на очередь, надо чтобы на одного прописанного в квартире было не более 9 квадратов, а у нее более 25. То, что у нее там нет собственности значения не имеет.
[QUOTE=Awrora;43738460]так а невестка где прописана?[/QUO
Невестка прописана в квартире своей мамы, квартира- долевая собственность, и все доли оформлены на ее маму, получается, что она там только прописана, а собственности нет.
если в той квартире меньше 9кв.м. на человека то она может встать на очередь.
Созаемщики ипотеки
Кроме того, созаемщик несет солидарную ответственность с заемщиком по ипотечному кредиту. Мера этой ответственности фиксируется в договоре ипотеки. Существуют варианты, когда созаемщик и ипотечный заемщик в равной степени отвечают по ипотечному кредиту, или когда созаемщик отвечает по кредитным обязательствам только в случае, если сам заемщик ипотеки перестал погашать кредит.
Созаемщик ОБЯЗАТЕЛЬНО должен присутствовать на сделке!!! У нас созаемщиком была моя мама из другого региона, пришлось вызывать ее на сделку, а это еще дополнительные 30 000 на самолет туда-обратно:010:
получается что созаемщик тоже будет должен выплатить кредит, если заемщик не может?(ну это я так уточняю, а не то что не будем платить кредит:)) ). или просто банк заберет квартиру в качестве долга? и созаемщик ничего не теряет? или на усмотрение созаемщика - хочет ли он дальше оплачивать и переоформлять квартиру на себя. (ведь квартира будет оформляться на Заемщика по началу)
Cпасибо за ответ!:flower:
А если у мужа тоже доля в собственности в той квартире где он прописан это не помеха мне встать на очередь? я так понимаю: буду участник я и дети?
Вообщем то вполне реально мою однушку увеличить хотя бы до двушки на вторичном рынке.
не за что. Насчет доли у мужа - я не в курсе как они смотрят.
jeni-lap
15.05.2010, 21:36
Нет, при таких условиях она не может встать на городскую очередь и участовать в программе МДЖ, т.к. чтобы встать на очередь, надо чтобы на одного прописанного в квартире было не более 9 квадратов, а у нее более 25. То, что у нее там нет собственности значения не имеет.[/QUOTE]
спасибо за ответы
получается что созаемщик тоже будет должен выплатить кредит, если заемщик не может?(ну это я так уточняю, а не то что не будем платить кредит:)) ). или просто банк заберет квартиру в качестве долга? и созаемщик ничего не теряет? или на усмотрение созаемщика - хочет ли он дальше оплачивать и переоформлять квартиру на себя. (ведь квартира будет оформляться на Заемщика по началу).
Да, в случае если основной заемщик не исполняет свои обязательства по кредитному договору, то ответсвтенность переходит на созаемщика, и тогда созаемщик должен выплачивать ипотеку. Если и созаемщик не выплачивает ипотеку, то банк продает квартиру купленную по ипотеке. Созаемщик в принципе ничего не теряет, но в случае не выполнения своих обязательств вряд ли сможет когда-либо где-либо взять кредит;). Оформлять квартиру или нет на созаемщика - решение основного заемщика. Если основной заемщки отказывается выплачивать ипотеку, а созаемщик готов выплачивать за заемщика кредит, то с банком думаю можно договориться, чтобы переоформить часть квартиры на созаемщика. Но это уже юридические тонкости, которые рассматриваются в каждой конкретной ситуации отдельно
Да, в случае если основной заемщик не исполняет свои обязательства по кредитному договору, то ответсвтенность переходит на созаемщика, и тогда созаемщик должен выплачивать ипотеку. Если и созаемщик не выплачивает ипотеку, то банк продает квартиру купленную по ипотеке. Созаемщик в принципе ничего не теряет, но в случае не выполнения своих обязательств вряд ли сможет когда-либо где-либо взять кредит;). Оформлять квартиру или нет на созаемщика - решение основного заемщика. Если основной заемщки отказывается выплачивать ипотеку, а созаемщик готов выплачивать за заемщика кредит, то с банком думаю можно договориться, чтобы переоформить часть квартиры на созаемщика. Но это уже юридические тонкости, которые рассматриваются в каждой конкретной ситуации отдельно
спасибо. :flower: может получится все таки их прикрепить, если сами не справимся по подтверждению доходов.шанс есть)
и еще хотела узнать. я слышала что если берешь ипотеку, то потом нельзя менять работу? но ведь не знаешь что будет в течении этих 20 лет. это ерунда какая то или так и есть на самом деле?
спасибо. :flower: может получится все таки их прикрепить, если сами не справимся по подтверждению доходов.шанс есть)
и еще хотела узнать. я слышала что если берешь ипотеку, то потом нельзя менять работу? но ведь не знаешь что будет в течении этих 20 лет. это ерунда какая то или так и есть на самом деле?
ерунда, можно менять работу хоть на след. день после сделки, только по-моему надо уведомить банк, не помню точно
ерунда, можно менять работу хоть на след. день после сделки, только по-моему надо уведомить банк, не помню точно
ну все..вы успокоили:flower:
ерунда, можно менять работу хоть на след. день после сделки, только по-моему надо уведомить банк, не помню точно
точно, банк требует сообщать об всех существенных изменений, естественно банк не может запретить менять работу
К моим родителям, где я прописана.
это не ухудшение
[/QUOTE]
А вот выписаться из другого города, даже правильнее сказать деревни. Там дом. По-моему он там не является долевым собственником.[/QUOTE]
а вот это может быть ухудшением
Cпасибо за ответ!:flower:
А если у мужа тоже доля в собственности в той квартире где он прописан это не помеха мне встать на очередь? я так понимаю: буду участник я и дети?
Вообщем то вполне реально мою однушку увеличить хотя бы до двушки на вторичном рынке.
у моего мужа тоже 21метр в собственности.но нам с ребенком уже выдали субсидию
Darusia@
16.05.2010, 10:59
скажите пожалуйста, а каким годам сейчас выдают и комисии постоянно собираются?
скажите пожалуйста, а каким годам сейчас выдают и комисии постоянно собираются?
85-86 была вот комиссия. 87 на подходе
Исходя из вашей площади вы можете встать на городскую очередь, главное вам успеть в программу вступить до исполнения 35 лет. А вот по поводу того, что у мужа есть собственность не знаю, помешает она или нет.
[QUOTE=jeni-lap;43738776]
не за что. Насчет доли у мужа - я не в курсе как они смотрят.
у моего мужа тоже 21метр в собственности.но нам с ребенком уже выдали субсидию
Девочки спасибо вам!!!:flower:
Вы меня обнадежили вообщем и вдохновили на действие.
Теперь документы пошла смотреть какие нужно собрать и вперед
Если что, то еще обращаться к вам буду:)
Как говориться с миру по нитке-бедному рубаха!
Можно ли подать заявление на участие в 2-ух программах? Какая первая подойдёт по очереди в той и участвовать.
Можно ли подать заявление на участие в 2-ух программах? Какая первая подойдёт по очереди в той и участвовать.
нельзя.
Можно ли подать заявление на участие в 2-ух программах? Какая первая подойдёт по очереди в той и участвовать.
нет, нельзя
[QUOTE=kitasha;43739513]
Девочки спасибо вам!!!:flower:
Вы меня обнадежили вообщем и вдохновили на действие.
Теперь документы пошла смотреть какие нужно собрать и вперед
Если что, то еще обращаться к вам буду:)
Как говориться с миру по нитке-бедному рубаха!
удачи вам в этом нелегком деле!!!!!!:flower:
Можно ли подать заявление на участие в 2-ух программах? Какая первая подойдёт по очереди в той и участвовать.
нет
Можно ли подать заявление на участие в 2-ух программах? Какая первая подойдёт по очереди в той и участвовать.
Одному и тому же человеку - нельзя... Но есть такой вариант, когда в Вашей семье кто-то идет по программе "Молодежи - доступное жилье", кто-то по "Безвозмездным субсидиям"(ну, или какие-то другие проги для бюджетников, ветеранов и пр.), тогда Вашу очередь рассматривают как первоочередную, при объединении субсидий!!!!:ded:
Одному и тому же человеку - нельзя... Но есть такой вариант, когда в Вашей семье кто-то идет по программе "Молодежи - доступное жилье", кто-то по "Безвозмездным субсидиям"(ну, или какие-то другие проги для бюджетников, ветеранов и пр.), тогда Вашу очередь рассматривают как первоочередную, при объединении субсидий!!!!:ded:
а откуда такая инфа?
нам отказали на пл.Островского - (родители на субсидиях, а муж и его сестра на сертификатах) аргументировав это тем, что в первую очередь идут льготники (например, многодетные).
Предложили как раз перейти на молодежку мужу, т.к. год поставновки 82, а сейчас по молодежке рассматривают 86. Типа тогда могут сразу дать и субсидию и МДЖ, но в этом случае сестра с сертификатом "вылетает", да и вообще сумма значительно меняется в меньшую сторону:(
Маргаритулька
16.05.2010, 22:09
Мне сегодня позвонили, сказали, что ипотеку нам одобрили. Потом попросили принести справки из ПНД и копию трудового договора (хотя мы ее уже приносили, видимо, они ее потеряли), я так растерялась из-за справки из ПНД, что забыла спросить, на какую сумму получили одобрение.
Девушки, может кто-то в курсе, как ПНД Выборгского р-на работает? Завтра с утреца сбегаю туда, надеюсь, что работают они.
вы в каком банке-на каких условия брали
Маргаритулька
16.05.2010, 22:16
во вторник едем на островского на консультацию...у меня упадок--все надоело--не хочу заниматься этой квартирой
[QUOTE=Люсин;43754373]
удачи вам в этом нелегком деле!!!!!!:flower:
Спасибо!!
То мелкие двойняшки мне спать не дают, а теперь сама не усну.Думы думать буду.
Пока честно признаться не вериться что что то удасться мне выгадать.
А сколько сейчас стоит двушка например в Горелово.И можно ли мне использовать такой вариант продажу моей однушки +субсидия на покупку двушки например? А с ипотекой наверное не выгодно завязываться.Или она беспроцентная даётся?
[QUOTE=kitasha;43763283]
Спасибо!!
То мелкие двойняшки мне спать не дают, а теперь сама не усну.Думы думать буду.
Пока честно признаться не вериться что что то удасться мне выгадать.
А сколько сейчас стоит двушка например в Горелово.И можно ли мне использовать такой вариант продажу моей однушки +субсидия на покупку двушки например? А с ипотекой наверное не выгодно завязываться.Или она беспроцентная даётся?
насчет цен не знаю. но схему такую использовать можно и даже нужно ))) ипотека беспроцентная только на мдж - парнерство, а там не известно когда квартиру дадут.
kleo77781
16.05.2010, 23:06
Господа! Кому дали субсидию в этом месяце отзовитесь!!! Какие дальнейшие действия???
Маргаритулька
16.05.2010, 23:17
нам дали
едем на консультацию на островского
ищем банк для ипотеки
продаем недвижимость
а вы
Маргаритулька
16.05.2010, 23:42
кстати--никто Бугры не расссматривал как вариант
Господа! Кому дали субсидию в этом месяце отзовитесь!!! Какие дальнейшие действия???
мне дали=)
Господа! Кому дали субсидию в этом месяце отзовитесь!!! Какие дальнейшие действия???
А вы ипотек будете брать? Можете мой топ почитать: http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=2632867
А мы деньги в долг собираем,у всех понемногу.На оформление вообще не копейки нет((((((((((((((((((.А надо собрать приблизительно 70000р.Оценка нам обошлась в 4700р.
а откуда такая инфа?
нам отказали на пл.Островского - (родители на субсидиях, а муж и его сестра на сертификатах) аргументировав это тем, что в первую очередь идут льготники (например, многодетные).
Предложили как раз перейти на молодежку мужу, т.к. год поставновки 82, а сейчас по молодежке рассматривают 86. Типа тогда могут сразу дать и субсидию и МДЖ, но в этом случае сестра с сертификатом "вылетает", да и вообще сумма значительно меняется в меньшую сторону:(
Наверное потому, что объединить они могут только субсидийные программы, а вот программа с сертификатами тут в пролете.... Но я бы на вашем месте уточнила этот вопрос у юристов!:ded: А сестра на какую нибудь другую программу перейти не может?(МДЖ, бюджетники, безвозмездные субсидии... что-то там еще было)
Кто -нибудь видел такую инфу, связанную с Материнским капиталом?
я просто только увидела - может кому-то пригодится.
Анна Нефедова:
- В настоящее время ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее – ОАО АИЖК) реализует "пилотный проект" по внедрению нового кредитного продукта - ипотечного кредита "Материнский капитал". Он рассчитан на заемщиков, имеющих право на материнский (семейный) капитал (МСК). Особенностью нового продукта является возможность использования средств МСК для увеличения суммы ипотечного кредита. Это позволит направить средства, предоставляемые в рамках мер государственной поддержки семей, имеющих детей, на приобретение более комфортного жилья.
При расчете суммы такого кредита учитываются текущий доход семьи и средства МСК. Текущий доход рассчитывается исходя из дохода работающего супруга (или супругов, если мама - распорядитель материнским (семейным) капиталом - уже вышла на работу), однако в качестве созаемщиков могут рассматриваться и другие лица, в том числе члены семьи заемщика (например, родители супругов). Количество созаемщиков не может быть больше четырех человек.
Погашение кредита осуществляется двумя частями: ежемесячными равными платежами в течение всего срока кредита и разовым платежом, за счет перечисления средств МСК Пенсионным Фондом РФ непосредственно кредитору. Подробнее можно узнать на сайте: www.ipotekart.ru
ЛёгенькаЯ
17.05.2010, 11:21
Господа! Кому дали субсидию в этом месяце отзовитесь!!! Какие дальнейшие действия???
Я получила. Сейчас буду свои сбережения собирать...через месяцев 6 начну действовать - ипотека-поиск- и т.д.
кстати--никто Бугры не расссматривал как вариант
Я рассматриваю. Место приятное (где новые дома). Была недавно там в гостях. 15 мин от просвещения (если нет пробки перед виадуком Культуры). но вот про школы/садики не знаю...надо ехать смотреть...
Господа! Кому дали субсидию в этом месяце отзовитесь!!! Какие дальнейшие действия???
Смотря какая у вас ситуация!!! Мы, например имели субсидию и свои средства. Покупали в первичке.:008::019:
В таком случае с док-тами от Жил. Коммитета (договор вам дадут на Вознесенском) идете в филиал Сбербанка(перечень будет в договоре) и открываете там ИБЦ-счет, получаете там же в Сбере договор об открытии этого ИБЦ-счета и Гарантийное письмо(они знают о чем речь...). Находите застройщика, составляете с ним Договор Долевого Участия. Далее согласуете этот договор со Сбербанком. К договору нужно будет приложить еще и разрешительную документацию на строительство. Если строй компания уже работала с субсидиями, то они опять же знают о чем речь. На согласование уйдет 3-5дней. Получаете бумажку о согласовании в Сбере и идете на согласование в ЖК на Островского в каб-т 86. Обязательно в ДДУ должны быть пункты о:
1. В случае расторжения ДДУ все средства субсидии в полном объеме возвращаются в бюджет.
2. Покупатель не имеет права совершать какие-либо действия с квартирой до передачи ее в собственность покупателя.
У нас согласовывали 2 дня. Ну а дальше регистрация в УФРС и перевод субсидии на счет компании-застройщика.
Если что-то не так поправьте меня, господа!!!:ded:
кстати--никто Бугры не расссматривал как вариант
Я тоже думала про Бугры, но пока не видела там вариантов новостроек работающих с субсидиями, да и вторички там не густо.
А месторасположение хорошее 10 минут на маршрутки от метро пр. просвещения. В нашем случае (мы уже 10 лет снимаем на Просвете) можно даже школу не менять.
Смотря какая у вас ситуация!!! Мы, например имели субсидию и свои средства. Покупали в первичке.:008::019:
В таком случае с док-тами от Жил. Коммитета (договор вам дадут на Вознесенском) идете в филиал Сбербанка(перечень будет в договоре) и открываете там ИБЦ-счет, получаете там же в Сбере договор об открытии этого ИБЦ-счета и Гарантийное письмо(они знают о чем речь...). Находите застройщика, составляете с ним Договор Долевого Участия. Далее согласуете этот договор со Сбербанком. К договору нужно будет приложить еще и разрешительную документацию на строительство. Если строй компания уже работала с субсидиями, то они опять же знают о чем речь. На согласование уйдет 3-5дней. Получаете бумажку о согласовании в Сбере и идете на согласование в ЖК на Островского в каб-т 86. Обязательно в ДДУ должны быть пункты о:
1. В случае расторжения ДДУ все средства субсидии в полном объеме возвращаются в бюджет.
2. Покупатель не имеет права совершать какие-либо действия с квартирой до передачи ее в собственность покупателя.
У нас согласовывали 2 дня. Ну а дальше регистрация в УФРС и перевод субсидии на счет компании-застройщика.
Если что-то не так поправьте меня, господа!!!:ded:
Алиса, спасибо за информацию. Для меня очень полезно т.к. хочу преобрессти первичку. И теперь я наконец-то поняла :016: зачем мне нужно будет на Островского каб-т 86, а то все ездят, а я нет :))
Кто -нибудь видел такую инфу, связанную с Материнским капиталом?
я просто только увидела - может кому-то пригодится.
Только по-моему этот пилотный проект на Питер не распространяется, нам что-то такое говорили в Бикоре, но может я не верно поняла, т.к. особо не вникала, потому что нет у меня мат.капитала
Только по-моему этот пилотный проект на Питер не распространяется, нам что-то такое говорили в Бикоре, но может я не верно поняла, т.к. особо не вникала, потому что нет у меня мат.капитала
я тоже не вникала, т.к. не будем там брать ипотеку:)) просто вдруг кому-то надо..и будут знать заранее с кого трясти:))
Я тоже думала про Бугры, но пока не видела там вариантов новостроек работающих с субсидиями, да и вторички там не густо.
А месторасположение хорошее 10 минут на маршрутки от метро пр. просвещения. В нашем случае (мы уже 10 лет снимаем на Просвете) можно даже школу не менять.
посмотрите комплекс в ново девяткино, метро рядом, и они говорили, что начали работать с субсидиями.
А я слышала что в поселке Тельмана,заканчивают стройку дома и там трешки большого метража с 2 санузлами стоят 2800т.р.Но это пока лен .обл,но собираются сдекать Колпинским районом.Вот еслиб знала,когда,я бы взяла там(если конечно работают с субсидиями).
нам дали
едем на консультацию на островского
ищем банк для ипотеки
продаем недвижимость
а вы
Поздравляю, удачи!!!!:support: Напомните пожалуйста какого вы года!!!!
посоветуйте пожалуйста как лучше поступить:
я, мои двое детей и моя бабушка находимся в ожидании жилищного сертификата. документы находятся на Вознесенском с прошлого года. но так как год постановки на очередь - 2009, то думаю, что ждать нам еще долго.
Старшей дочери в августе исполняется 18 лет. может быть лучше ей перейти на молодежку? быстрее получиться?
посмотрите комплекс в ново девяткино, метро рядом, и они говорили, что начали работать с субсидиями.
Я уже узнавала, однушка от 42 м. кв. 2млн. 700 тыс. И ипотеку кстати у них можно оформить по справке банка. Субс.+ипотека. Работают они с тремя банками ВТБ, Газпром, Возрождение. По объекту в Ново девяткино - Газпром и Возрождение.
ЛёгенькаЯ
17.05.2010, 18:50
Я уже узнавала, однушка от 42 м. кв. 2млн. 700 тыс. И ипотеку кстати у них можно оформить по справке банка. Субс.+ипотека. Работают они с тремя банками ВТБ, Газпром, Возрождение. По объекту в Ново девяткино - Газпром и Возрождение.
А подскажите у КОГО узнавали?
Арабелла
17.05.2010, 19:09
А я слышала что в поселке Тельмана,заканчивают стройку дома и там трешки большого метража с 2 санузлами стоят 2800т.р.Но это пока лен .обл,но собираются сдекать Колпинским районом.Вот еслиб знала,когда,я бы взяла там(если конечно работают с субсидиями).
а кто застройщик? может ссылку кинете)
Кто-нибудь, скажите, пожалуйста,а есть сейчас какие-нибудь сведения о том, когда будет рассматриваться 88 год? и сколько сейчас денежек за метр дают? ....заранее спасибо
Кто-нибудь, скажите, пожалуйста,а есть сейчас какие-нибудь сведения о том, когда будет рассматриваться 88 год? и сколько сейчас денежек за метр дают? ....заранее спасибо
скорее всего в следующем году, в первые комиссии. денежек так же 44300 наметр
Девы, назрел еще вопрос.а если я еще и мужа к себе пропишу это можно и в этом мы как то выиграем в деньгах по субсидии???
И вообще посоветуйте что можно у каких застройщиков посмотреть на первичке.Потом буду рассматривать вторичку.Кто уже искал где более менее выгодные цены?
Девы, назрел еще вопрос.а если я еще и мужа к себе пропишу это можно и в этом мы как то выиграем в деньгах по субсидии???
никак не выиграете, т.к. его не поставят на очередь пока он 5 лет не проживет по новому адресу
скорее всего в следующем году, в первые комиссии. денежек так же 44300 наметр
Спасибо огромное за инфу :flower:
Спасибо огромное за инфу :flower:
не за что;)
Маргаритулька
17.05.2010, 20:14
Поздравляю, удачи!!!!:support: Напомните пожалуйста какого вы года!!!!
с 85 года
Маргаритулька
17.05.2010, 20:15
Я уже узнавала, однушка от 42 м. кв. 2млн. 700 тыс. И ипотеку кстати у них можно оформить по справке банка. Субс.+ипотека. Работают они с тремя банками ВТБ, Газпром, Возрождение. По объекту в Ново девяткино - Газпром и Возрождение.
надо позвонить им---мне как раз по форме банка надо
Маргаритулька
17.05.2010, 20:17
иду завтра на работу просить справку для ипотеки---хотя сама в отпуске по уходу за ребенком----если откажут----это капец!!!ипотеки нам не видать(
Маргаритулька
17.05.2010, 21:07
еще смотрю ленспец сму
прикиньте сбер принимает на ипотеку справки по форме банка
но до 1.07.10
может успеем
еще смотрю ленспец сму
прикиньте сбер принимает на ипотеку справки по форме банка
но до 1.07.10
может успеем
кто вам сказал что до 1.07? в сбербанке?
Маргаритулька
17.05.2010, 21:23
подскажите с чего начинать брать ипотеку?
там же сначала просто заявку пишешь?можно сразу в неск.банков?эту заявку приходить лично в банк надо или можно через интернет.
после заявки если одобрили---уже собирать документы?
Маргаритулька
17.05.2010, 21:28
кто вам сказал что до 1.07? в сбербанке?
это в ленспец сму с сайта---в банк сегодня поздно звонить---завтра позвоню
но на других форумах такая же информация
но форумы---не достоверны
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.