Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[ekka84]

все уже по десять раз перечитала. если правильно понимаю, субсидию рассчитывают по новой квартире. А вот стоимость за метр рыночная или какая-нибудь своя у них?

[kitasha]

все уже по десять раз перечитала. если правильно понимаю, субсидию рассчитывают по новой квартире. А вот стоимость за метр рыночная или какая-нибудь своя у них?

Вариант 0. Одинокий очередник. Городская субсидия от стоимости 33 метров. Федеральная не положена.

Вариант 1. Муж + жена. Один из них очередник. Городская: 25% от стоимости 18 метров.

Вариант 2. Муж+жена. Оба очередники. а) Городская: 25% от 42 метров городская б)федеральная: 10% от 42 метров.

Вариант 3. Муж+жена+1 ребенок.
3.1. Очередник только 1 супруг: см. Вариант № 1.
3.2. Очередник 1 супруг и ребенок. Городская: 25+5% от стоимости 36 метров.
3.3. Очередники ВСЕ. а)Городская: 25+5% от 54 метров. б)федеральная: 10% от 54 метров.

Вариант 4. Муж+жена+2 детей.
4.1. Очередник 1 взр. см. Вариант № 1.
4.2. Очередник 1 взр, 1 реб. см. Вариант № 3.2.
4.3. Очередник 1 взр, 2 детей. Городская: 25+5+5% от 54 метров.
4.4. Очередники ВСЕ. а) Городская: 25+5+5% от 72 метров. б) Федеральная 10% от 72 метров.

Вариант 5. Муж+жена+3 детей.
5.1. Очередник 1 взр. см. Вариант № 1
5.2. Очередник 1 взр, 1 реб. см. Вариант № 3.2.
5.3. Очередник 1 взр, 2 детей. см. пункт № 4.3.
5.4. Очередник 1 взр, 3 детей. Городская: 25+5+5+5% от 72 метров.
5.5. Очередники ВСЕ. а) Городская 25+5+5+5% от 90 метров, федералка 10% от 90 метров

что вы имеете ввиду под "новой квартирой"? расчет ижет из 44300 рубл. за кв. метр. напишите вашу ситуацию - так быстрее будет посчитать, если сми не разберетесь

[ekka84]

все я поняла, что субсидия считается от 44300. Просто нам только пришло письмо, что нас признали нуждающимися в содействии на улучшение, вот я и прикидываю :)

[kitasha]

все я поняла, что субсидия считается от 44300. Просто нам только пришло письмо, что нас признали нуждающимися в содействии на улучшение, вот я и прикидываю :)

понятно) удачного ожидания!!!:flower:

[ekka84]

спасибо большое :)

[Anna Nikiticheva]

А мы сегодня позвонили в Сбер и узнали, что наша субсидия уже переведена на счет продавца:080: Получается, что 13 мая мы подали документы в сбер, а уже 14 мая они все проверили и перевели субсидию продавцу. Так что теперь совершенно официально вся наша эпопея с реализацией субсидии завершена. Квартира куплена. Реализовали мы нашу субсидию ровно за 2 месяца:support::support::support: Аня, поздравляю Вас еще раз!!

Как же я устала! В начале была огромная радость, а теперь просто сил нет!Сегодня была в ЖК уточняла параметры нашей будущей квартиры,завтра опека по поводу продажи комнаты.Слава Богу хоть покупателя искать не надо, соседка покупает. А плюс ко всему еще защита диплома и гос.экзамены.Это только у меня так или у всех?Нет, не только у Вас :)). Я про себя даже не буду начиать разводить демогогию :))

500т.- субсидия
1.3млн---средства от продажи комнат
1.2-1.5---хотим ипотеку
купить за 3-3.2млн квартиру
Рита, не отчаивайтесь!
У Вас хоть есть, что продать! Никак не продается, но все же! Мы тоже собираемся брать в долг, но не факт, что все это получится! Одно радует - есть свои средства! Субсидия у нас тоже на двоих -- 500 тыс, свои, и нам еще 1-1,5 млн не хватает :( Ипотеку не знаю, дадут ли. Может только по форме банка. Или в долг у друзей брать, но из-за кризиса никто давать не хочет :( Может, на коленях вымолить?:073:

[Маргаритулька]

сколько денег будет от одной комнаты? может соединить субсидию и хотябы одну комнату продать? получится в районе 1200000. можно где то в области купить.[/QUOTE]

всего за две комнаты 1.3млн плюс субсидия =1.8млн

еще думаем вариант рассрочки-но это первичка.


комнаты смежные поэтому продавать все сразу)


пришел муж--пожалел меня--сказал что все решим!успокоил---что на счет прописки---попросит отца нас на время прописать и уже даже поговорил с ним.справку будет просить у друзей за деньги.
забрал дочку гулять-велел кушать вкусности и отдыхать.капельку отлегло.на неделе едем на консультацию.

[Маргаритулька]

Рита, не отчаивайтесь!
У Вас хоть есть, что продать! Никак не продается, но все же! Мы тоже собираемся брать в долг, но не факт, что все это получится! Одно радует - есть свои средства! Субсидия у нас тоже на двоих -- 500 тыс, свои, и нам еще 1-1,5 млн не хватает :( Ипотеку не знаю, дадут ли. Может только по форме банка. Или в долг у друзей брать, но из-за кризиса никто давать не хочет :( Может, на коленях вымолить?:073:[/QUOTE]

похоже на нашу ситуацию
если не секрет---сколько своих средств?
у нас нет таких друзей чтоб дали миллион в долг)

[kitasha]

сколько денег будет от одной комнаты? может соединить субсидию и хотябы одну комнату продать? получится в районе 1200000. можно где то в области купить.

всего за две комнаты 1.3млн плюс субсидия =1.8млн

еще думаем вариант рассрочки-но это первичка.


комнаты смежные поэтому продавать все сразу)


пришел муж--пожалел меня--сказал что все решим!успокоил---что на счет прописки---попросит отца нас на время прописать и уже даже поговорил с ним.справку будет просить у друзей за деньги.
забрал дочку гулять-велел кушать вкусности и отдыхать.капельку отлегло.на неделе едем на консультацию.[/QUOTE]

ну вот видите!!!все образуется, обязательно!!!!!!нужно только верить. и притягивать только положительные эмоции и ситуации!!!!!

[Маргаритулька]

я вообще оптимист---может из-за болезни раскисла))

[Anna Nikiticheva]

Рита, не отчаивайтесь!
У Вас хоть есть, что продать! Никак не продается, но все же! Мы тоже собираемся брать в долг, но не факт, что все это получится! Одно радует - есть свои средства! Субсидия у нас тоже на двоих -- 500 тыс, свои, и нам еще 1-1,5 млн не хватает :( Ипотеку не знаю, дадут ли. Может только по форме банка. Или в долг у друзей брать, но из-за кризиса никто давать не хочет :( Может, на коленях вымолить?:073:

похоже на нашу ситуацию
если не секрет---сколько своих средств?
у нас нет таких друзей чтоб дали миллион в долг)[/QUOTE]
у нас в потенциале только 1 такой друг есть - мой "студент" (68 лет, я учу его русскому :))), я с ним разговаривала уже раза 3 на эту тему, он все еще думает - уломать его дело сложное, и он все же склоняется к тому, чтобы отказать (возраст уже не тот), хотя может если мы пообещаем ему хороший процент, то согласится. А что нам еще делать?

Про свои средства - на данный момент есть совсем немного - тысяч 170 (мы каждый мес откладываем), у нас еще год впереди, и накопить хотим 500-700 своих средств. И 1 млн нам дает мама :love:, правда, тоже в долг. Тоесть, получается немного больше 2х лямов, а нам надо как минимум 3 т.к. мы пока рассчитываем на первичку (ТЕМП).

[Anna Nikiticheva]

я вообще оптимист---может из-за болезни раскисла))
Воо, так надо держать!
А мы еще второго малыша в 2011 планируем, и у мяня тоже диплом будет, и все такое... как раз субсидию вроде должны в 2011 дать.. Так что геморрой обеспечен! Зато какой приятный :))

[Маргаритулька]

при чем еслиб нам дали ипотеку---1.5млн---мыб быстро ее погасили --лет за 4-5.брали б лет на 10-15для уверенности но гасили бы досрочно....
так ля еще ее получить надо......
попробую искать еще созаемщиков!кто согласится?может жена свекра---у нее зп белая---25)у меня 18)мужу может дадут справку тыщ на 12)
в общем я в поисках.

[Anna Nikiticheva]

при чем еслиб нам дали ипотеку---1.5млн---мыб быстро ее погасили --лет за 4-5.брали б лет на 10-15для уверенности но гасили бы досрочно....
так ля еще ее получить надо......
попробую искать еще созаемщиков!кто согласится?может жена свекра---у нее зп белая---25)у меня 18)мужу может дадут справку тыщ на 12)
в общем я в поисках.
Я что-то не поняла -- если берешь по форме банка -- созаемщики обязательны? Или можно-таки на свой страх и риск обойтисьи без них?

[Маргаритулька]

не поручители а созаемщики---чтоб увеличить размер ипотеки
можно и без них если доход позволяет

[Anna Nikiticheva]

не поручители а созаемщики---чтоб увеличить размер ипотеки
можно и без них если доход позволяет
так я соземщики и написала ;)
понятно

[kitasha]

Я что-то не поняла -- если берешь по форме банка -- созаемщики обязательны? Или можно-таки на свой страх и риск обойтисьи без них?

неа, это на ваше усмотрение.

[Anna Nikiticheva]

неа, это на ваше усмотрение.
ээ.. тогда и поручители не обязательны? По справке банка?

[kitasha]

ээ.. тогда и поручители не обязательны? По справке банка?

нет, не обязательны. при ипотеке главное что квартира в залоге у банка, квартира должна соответствовать требованиям банка. поручителей или созаемщиков привлекаете сами по желанию, для увеличения кредита - созаемщики, а поручители - вообще не знаю зачем они нужны:)):))

если ипотека оформляется на мужа, то жена автоматически становится созаемщиком - это вот обязательно и наоборот. если вы в декрете или в отпуске по уходу, то ваш доход как созаемщика нулевой.

[Anna Nikiticheva]

нет, не обязательны. при ипотеке главное что квартира в залоге у банка, квартира должна соответствовать требованиям банка. поручителей или созаемщиков привлекаете сами по желанию, для увеличения кредита - созаемщики, а поручители - вообще не знаю зачем они нужны:)):))

если ипотека оформляется на мужа, то жена автоматически становится созаемщиком - это вот обязательно и наоборот. если вы в декрете или в отпуске по уходу, то ваш доход как созаемщика нулевой.ага, спасибо! Я нигде не работаю официально, так что да, ипотеку (если получится) будет брать на мужа.

[Маргаритулька]

я в декрете----но справку напишут!надеюсь)

[kitasha]

я в декрете----но справку напишут!надеюсь)

УТОЧНИТЕ У БАНКА - им нулевую нужно 2 ндфл в этом случае или проставить определенный код, если вы получали за это время деньги( т.е. они напишут доход какой вы получали например пособия или декретные, но напротив поставят код, что типа необлагается налогами и относится к пособиям). ну скорее всего потребуется нулевая.

[kleo77781]

нам дали
едем на консультацию на островского
ищем банк для ипотеки
продаем недвижимость
а вы

Спасибо. Нам тожн дали субсидию, сижу и не знаю с чего начинать...

мне дали=)
Поздравляю!!!

А вы ипотек будете брать? Можете мой топ почитать: http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=2632867

Спасибо, но ипотеку брать не хочу!


Кто-нибудь, скажите, пожалуйста,а есть сейчас какие-нибудь сведения о том, когда будет рассматриваться 88 год? и сколько сейчас денежек за метр дают? ....заранее спасибо

В этой комиссии рассматривали 84-85 года.

[Kreng]

Поздравляю!!!








В этой комиссии рассматривали 84-85 года.

Подправлю 86 г. тоже рассматривали,т.к. я с 86г. стою.=)

[marinok]

похоже на нашу ситуацию
если не секрет---сколько своих средств?
у нас нет таких друзей чтоб дали миллион в долг)
у нас в потенциале только 1 такой друг есть - мой "студент" (68 лет, я учу его русскому :))), я с ним разговаривала уже раза 3 на эту тему, он все еще думает - уломать его дело сложное, и он все же склоняется к тому, чтобы отказать (возраст уже не тот), хотя может если мы пообещаем ему хороший процент, то согласится. А что нам еще делать?

Про свои средства - на данный момент есть совсем немного - тысяч 170 (мы каждый мес откладываем), у нас еще год впереди, и накопить хотим 500-700 своих средств. И 1 млн нам дает мама :love:, правда, тоже в долг. Тоесть, получается немного больше 2х лямов, а нам надо как минимум 3 т.к. мы пока рассчитываем на первичку (ТЕМП).[/QUOTE]



Анна, почему именно ТЕМП, посмотрите еще здесь http://vgardarike.ru/kvsub/ , есть не плохие по цене варианты с субсидией.
И вот еще в Петербургскую недвижимость позвоните http://www.setlcity.ru/contacts/

[Люсин]

А мы сегодня позвонили в Сбер и узнали, что наша субсидия уже переведена на счет продавца:080: Получается, что 13 мая мы подали документы в сбер, а уже 14 мая они все проверили и перевели субсидию продавцу. Так что теперь совершенно официально вся наша эпопея с реализацией субсидии завершена. Квартира куплена. Реализовали мы нашу субсидию ровно за 2 месяца

Класс! Поздравляю от души!!!Вы молодцы!Теперь побыстрее обустроиться вам и наслаждаться улучшенными условиями проживания:flower::support:

[Маргаритулька]

кстати я подумала что без ипотеки мы можем купить однуху--например на просвете с комнатой 17-20 метров)
а с сентября я работать иду.муж официально оформится---и можем взять ипотекас)!и купить уж двушку)

ну это если ничаго не выйдет:016:
так сказать запасной вариант

[Awrora]

кстати я подумала что без ипотеки мы можем купить однуху--например на просвете с комнатой 17-20 метров)
а с сентября я работать иду.муж официально оформится---и можем взять ипотекас)!и купить уж двушку)

ну это если ничаго не выйдет:016:
так сказать запасной вариант

Да, если у вас хватает денег на однуху без ипотеки. то безусловно лучше хоть в какую-то недвижимость вложить деньги, а потом уже либо подкопить и расширяться либо на офиц. работу устроиться и ипотеку взять. Тем более, что однушка на просвете не плохой вариант

[Маргаритулька]

хватает впринципе
вот конечно попробуем ипотеку на двушку...нет так возьмем однушку
только сад и работа на ваське)

я официально работаю плюс мой мини бизнес
муж неофициально--на себя-но деньги не плохие

всеж будем пробовать ипотеку.

[marinok]

кстати я подумала что без ипотеки мы можем купить однуху--например на просвете с комнатой 17-20 метров)
а с сентября я работать иду.муж официально оформится---и можем взять ипотекас)!и купить уж двушку)

ну это если ничаго не выйдет:016:
так сказать запасной вариант

Если я не ошибаюсь, исходя из ваших предыдущих сообщений, то ваши финансы 500 субс + отпродажи комнат 800 и 500. Где на просвете за такие деньги (с использованием субсидий) можно купить однушку, покажите я тоже хочу.
10 лет снимаю на просвете квартиру, оба ребенка в хорошой школе, которую менять не хочу, а все варианты квартир в Выборгском районе просто с заоблочными ценами.

[kitasha]

за 1800000 можно чтото в области купить. если постараться то и двухкомнатное

[Маргаритулька]

на бн видела за 2млн однушку

[kitasha]

на бн видела за 2млн однушку

полюбому чтото не то...или обременение или рента или еще чтото похожее

[Маргаритулька]

студия там...сейчас смотрю и без рент и обременений....что там еще может быть не так?посвятите---а то я не знаю

[Awrora]

студия там...сейчас смотрю и без рент и обременений....что там еще может быть не так?посвятите---а то я не знаю

перепланировка не законная, встречка сложная

[Маргаритулька]

ох у нас в комнатах столько переделано незаконно)

[kitasha]

студия там...сейчас смотрю и без рент и обременений....что там еще может быть не так?посвятите---а то я не знаю

а субсидия у вас на скольких человек?и сколько всего человек в семье?

[Маргаритулька]

нас 3.субсидия на 2.
я просто уже все варианты смотрю)

не обязательно просвет

[kitasha]

нас 3.субсидия на 2.
я просто уже все варианты смотрю)

не обязательно просвет

вам не меньше 32 кв.м. нужно

[Маргаритулька]

общую пл?
кстати на бн---ПП---это что

[kitasha]

общую пл?
кстати на бн---ПП---это что

общая площадь. ПП - прямая продажа

[kitasha]

чтот все молчат...неужели никому не звонят?

[marinok]

нас 3.субсидия на 2.
я просто уже все варианты смотрю)

не обязательно просвет




Посмотрите еще здесь http://vgardarike.ru/kvsub/ , есть не плохие по цене варианты с субсидией. И вообще очень хороший сайт. Я там смотрю варианты, потом ищу застройщика и звоню в их отдел продаж.
И вот еще в Петербургскую недвижимость позвоните http://www.setlcity.ru/contacts/[/QUOTE]

[Anna Nikiticheva]

Анна, почему именно ТЕМП, посмотрите еще здесь http://vgardarike.ru/kvsub/ , есть не плохие по цене варианты с субсидией.
И вот еще в Петербургскую недвижимость позвоните http://www.setlcity.ru/contacts/
Нас интересуют ТОЛЬКО сданные дома.
Так что ищем дом, который:
1. Сдан
2. С отделкой под ключ
3. В непосредственной близости от метро

По Вашей первой ссылке видела еще несклько действительно неплохих вариантов, но все они далековато от метро, или дом еще не сдан (пусть и сдается уже вот-вот). Хотя пока нам дадут субсидию, может ситуация на рынке недвижимости поменяется очень существенно, и мы остновимся на чем-то другом. А может у нас вообще не получится ни взять в долг, ни ипотеку по форме банка, и мы купим однокомнатную вторичку. Кто знает? В любом случае, планы пока такие, если будут другие варианты (а пока равноценных ТЕМПу не видела), с удовольствием рассмотрю :fifa:

[Awrora]

Нас интересуют ТОЛЬКО сданные дома.
Так что ищем дом, который:
1. Сдан
2. С отделкой под ключ
3. В непосредственной близости от метро

По Вашей первой ссылке видела еще несклько действительно неплохих вариантов, но все они далековато от метро, или дом еще не сдан (пусть и сдается уже вот-вот). Хотя пока нам дадут субсидию, может ситуация на рынке недвижимости поменяется очень существенно, и мы остновимся на чем-то другом. А может у нас вообще не получится ни взять в долг, ни ипотеку по форме банка, и мы купим однокомнатную вторичку. Кто знает? В любом случае, планы пока такие, если будут другие варианты (а пока равноценных ТЕМПу не видела), с удовольствием рассмотрю :fifa:

Мы когда в Бикор пришли подавать доки на старую втричку и нам говорили, что мы не успеем на старую вторичку и лучше сразу смотреть новую вторичку, то тоже говорили, что ТЕМП по цене самый гуманный

[Маргаритулька]

можно ссылку на темп?
и по каким причинам жк может не одобрить квартиру?
сколько можно созаемщиков?одного нашла---папу)есть еще один---жена свекра.тогда доход подпадает под ипотеку.

[Anna Nikiticheva]

Мы когда в Бикор пришли подавать доки на старую втричку и нам говорили, что мы не успеем на старую вторичку и лучше сразу смотреть новую вторичку, то тоже говорили, что ТЕМП по цене самый гуманный:flower: Ой, я уже столько информации перешерстила по просторам и-нета, в стольких дискуссиях поучавствовала по поводу "За" и "Против". Про ТЕМП в основном говорят, что там квартиры по принипу "бедненько, но чистенько" (и выражались так люди, у которых по несколько квартир в Питере). Мы жильем не разбалованы, и потянуть сразу бизнес класс или даже комфорт-класс мы не можем - стараемся смотреть правде в глаза :)). Еще говорили про ТЕМП, что для такого "скромненького" панельного (а мы панель смотрим, а не кирпич) жилья - цены слегка завышены, но когда тех ораторов попросили найти альтернативное жилье, близкое к метро и с отделкой - пусть и вшивенькой - никто не смог предоставить ни одного варианта. Еще плюс - они работаю с субсидиями, и еще большой плюс - у них очнь хорошая репутация, недовольные, конечно, тоже есть, но в основном добросовестной считается эта компания.

[Anna Nikiticheva]

можно ссылку на темп?
и по каким причинам жк может не одобрить квартиру?
сколько можно созаемщиков?одного нашла---папу)есть еще один---жена свекра.тогда доход подпадает под ипотеку.
http://www.sktemp.spb.ru/index.php
Я как раз сейчас там сижу :)). Странно, у них некоторые квартиры "появляются", т.е., допустим, я так, мечтаю:)):)), о трехе, поэтому периодически залажу смотрю, сколько у них трех осталось. неделю назад 2-ого этажа не было в наличии (у них вообще только 6 трех осталось в панеле),а теперь появилась :016:

[Маргаритулька]

а темп работает с субсид. и ипотекой?

[Anna Nikiticheva]

а темп работает с субсид. и ипотекой?
да, залезьте на их сайт, они со Сбером сейчас работают, у них там на сайте выложены те ипотечные программы Сберовские, по которым они работают
За 3 ляма можно там однуху купить в панеле. А вообще -- звоните им, они такие ласковые и пушистые :)) Очень любят пообщаться. У меня с ними уже переписка гигантская просто.

[kitasha]

Нас интересуют ТОЛЬКО сданные дома.
Так что ищем дом, который:
1. Сдан
2. С отделкой под ключ
3. В непосредственной близости от метро

По Вашей первой ссылке видела еще несклько действительно неплохих вариантов, но все они далековато от метро, или дом еще не сдан (пусть и сдается уже вот-вот). Хотя пока нам дадут субсидию, может ситуация на рынке недвижимости поменяется очень существенно, и мы остновимся на чем-то другом. А может у нас вообще не получится ни взять в долг, ни ипотеку по форме банка, и мы купим однокомнатную вторичку. Кто знает? В любом случае, планы пока такие, если будут другие варианты (а пока равноценных ТЕМПу не видела), с удовольствием рассмотрю :fifa:
а "юит"..там дорого по сравнению с темпом? просто я как то этим неособо интересуюсь, просто знаю что там тоже с отделкой.
можно ссылку на темп?
и по каким причинам жк может не одобрить квартиру?
сколько можно созаемщиков?одного нашла---папу)есть еще один---жена свекра.тогда доход подпадает под ипотеку.
не больше трех вроде

[Anna Nikiticheva]

У них, кстати, сейчас акция - на однухи 100 тыс скидка, на двухи - 200, на трешки - 300

[Маргаритулька]

двушек дешевле 4млн нету?
аврора.за сколько вы купили свою квартиру?

[kitasha]

да, залезьте на их сайт, они со Сбером сейчас работают, у них там на сайте выложены те ипотечные программы Сберовские, по которым они работают
За 3 ляма можно там однуху купить в панеле. А вообще -- звоните им, они такие ласковые и пушистые :)) Очень любят пообщаться. У меня с ними уже переписка гигантская просто.

дешевле 3-х лямов нет случайно?:))

[Anna Nikiticheva]

настя -- про Юит сейчас посмотрю в нете, спасибо

[kitasha]

настя -- про Юит сейчас посмотрю в нете, спасибо

не за что;)

[Anna Nikiticheva]

двушек дешевле 4млн нету?
аврора.за сколько вы купили свою квартиру?
не, двухи самые дешевые 4250 по-моему
Аврора, если не ошибаюсь, за 3100 тыс двушка

[Anna Nikiticheva]

дешевле 3-х лямов нет случайно?:))
нет:( Сама была бы рада

[Anna Nikiticheva]

посмотрела Юит -- там либо:
1. Жилье какого другого класса, не "эконом", так что цена за метр от 90-100 тыс
2. Еще не сдан (сдача в 2012)
3. Вот-вот сдастся, но далеко от метро (Богатырский пр-т, Доблести/Ленинский)

[Anna Nikiticheva]

а все, что подходит более или менее - по цене либо такое же, либо дороже, чем в ТЕМПе, ну, и как я сказала уже, далеко от метро

[kitasha]

посмотрела Юит -- там либо:
1. Жилье какого другого класса, не "эконом", так что цена за метр от 90-100 тыс
2. Еще не сдан (сдача в 2012)
3. Вот-вот сдастся, но далеко от метро (Богатырский пр-т, Доблести/Ленинский)

а вы где хотите брать?)

[Anna Nikiticheva]

а вы где хотите брать?)
Пока думаем в ТЕМПе панельный дом 121 серии (они просто еще кирпич продают, там тааааааааакие цены :010:). Посмотрим, получится ли осуществить

[Anna Nikiticheva]

На однуху, думаем, наскребем, а вот на двуху надо будет смотреть, дадут ли нам в долг или получится ли взять ипотеку на 1,5 ляма по форме банка

[kitasha]

а район какой хотите? и почему именно первичку? вторичку вообще не расматриваете?

[Awrora]

сколько можно созаемщиков?одного нашла---папу)есть еще один---жена свекра.тогда доход подпадает под ипотеку.
В АИЖК можно точно 2 созаемщика, но если мне не извеняте память, то до 3-х созаемщиков
а темп работает с субсид. и ипотекой?
Да, работает. С ними кстати АИЖК работает
а "юит"..там дорого по сравнению с темпом? просто я как то этим неособо интересуюсь, просто знаю что там тоже с отделкой.

Когда смотрели запасной вариант на новой вторичке, то мне у Юит цены показались неприлично высокими

аврора.за сколько вы купили свою квартиру?

мы за 3 млн, но разброс ценн был от 2800 до 3 000

[Маргаритулька]

у нас тож макс 3млн---если дадут больше ипотеку то 3.3
4 дорого для нас

[Anna Nikiticheva]

а район какой хотите? и почему именно первичку? вторичку вообще не расматриваете?
В ТЕМПе 1 жилой комплекс на пересечении Бадаева и Коллонтай. Ст.м.Пр.Большевиков. Хотим первичку :). Если придется, то конечно будем рассматривать вторичку. Но, как написано у Вас в подписи, пока стараемся материализовать свою мысль в первичку :))

[Anna Nikiticheva]

Да, и ТЕМП по-моему идет как новая вторичка. Т.к. собственность уже оформлена у них

[Anna Nikiticheva]

у нас тож макс 3млн---если дадут больше ипотеку то 3.3
4 дорого для нас
ну тогда там только однуху, а на вторичке Вы за эти же деньги двушку купить сможете ;)

[kitasha]

В ТЕМПе 1 жилой комплекс на пересечении Бадаева и Коллонтай. Ст.м.Пр.Большевиков. Хотим первичку :). Если придется, то конечно будем рассматривать вторичку. Но, как написано у Вас в подписи, пока стараемся материализовать свою мысль в первичку :))
:)) да, хорошие слова:ded:
Да, и ТЕМП по-моему идет как новая вторичка. Т.к. собственность уже оформлена у них

значит получается в собственноти не более 3-х лет?или я путаю?

[Anna Nikiticheva]

У них дом, тот который нас интересует, 2009 года сдачи. Значит, если в 2011 нам дадут, то мы купим либо в 2011, либо в началне 2012 года, я не знаю, зависит от того, когда именно дадут. Мы еще может полгодика подкопим денюжек. По поводу собственности я вообще не знаю, как это все у них, знаю, что с субсидиями они работают, так что какой-то официальный план действия у них есть. Дополнительно плтить что-то они не просят

[SalvaTores]

значит получается в собственноти не более 3-х лет?или я путаю?

Квартира в собственности у юр. лица (строит. компании), ее вообще еще не купили, это и есть новая вторичка.
На такую в АИЖК можно брать ипотеку.

[Anna Nikiticheva]

Квартира в собственности у юр. лица (строит. компании), ее вообще еще не купили, это и есть новая вторичка.
Такую в АИЖК можно покупать и на нее снижены проценты.:flower: Спасибо, что разъяснили

[kitasha]

Квартира в собственности у юр. лица (строит. компании), ее вообще еще не купили, это и есть новая вторичка.
На такую в АИЖК можно брать ипотеку.

ясно . получается они налог не платят?)(ну хотя это не имеете значения..продают и ладно:)))

[kleo77781]

Сегодня наконец то открыла ИБС в Сбербанке. Кстати, для тех кто поедет открывать его в отделение Красносельское на пр. Ветеранов, д. 114, ехать надо во второй половине дня, т.к. там одно окошко № 11 работает с 15. Теперь начну подыскивать варианты.... в принципе я уже начала это делать, но пока в голове полная каша и суматоха... надо комнату продавать, попутно искать квартиру и как мне сказали на Вознесенском, новострой нельзя, т.к. у меня ребенок и органы опеки не одобрят. А если новостройка уже сдана и тем более уже во всю идет заселение??? Кто-нибудь сталкивался с таким вопросом?? Нам кроме как новостройку в пригороде больше ничего не потянуть... не хотелось бы в ипотеку влезать!

[Anna Nikiticheva]

Сегодня наконец то открыла ИБС в Сбербанке. Кстати, для тех кто поедет открывать его в отделение Красносельское на пр. Ветеранов, д. 114, ехать надо во второй половине дня, т.к. там одно окошко № 11 работает с 15. Теперь начну подыскивать варианты.... в принципе я уже начала это делать, но пока в голове полная каша и суматоха... надо комнату продавать, попутно искать квартиру и как мне сказали на Вознесенском, новострой нельзя, т.к. у меня ребенок и органы опеки не одобрят. А если новостройка уже сдана и тем более уже во всю идет заселение??? Кто-нибудь сталкивался с таким вопросом?? Нам кроме как новостройку в пригороде больше ничего не потянуть... не хотелось бы в ипотеку влезать!
Если дом сдан, то конечно можно.

[Anna Nikiticheva]

kleo77781 - поздравляю!!!!!!!!!

[Awrora]

:)) да, хорошие слова:ded:


значит получается в собственноти не более 3-х лет?или я путаю?

Новая вторичка - это когда квартира находится в собственности не у физ.лица, а у юр.лица (как правило у застройщика)

[Awrora]

Сегодня наконец то открыла ИБС в Сбербанке. Кстати, для тех кто поедет открывать его в отделение Красносельское на пр. Ветеранов, д. 114, ехать надо во второй половине дня, т.к. там одно окошко № 11 работает с 15. Теперь начну подыскивать варианты.... в принципе я уже начала это делать, но пока в голове полная каша и суматоха... надо комнату продавать, попутно искать квартиру и как мне сказали на Вознесенском, новострой нельзя, т.к. у меня ребенок и органы опеки не одобрят. А если новостройка уже сдана и тем более уже во всю идет заселение??? Кто-нибудь сталкивался с таким вопросом?? Нам кроме как новостройку в пригороде больше ничего не потянуть... не хотелось бы в ипотеку влезать!

Что за ерунда, что новострой нельзя, сколько здесь уже людей купили жилье в строящихся домах. Может вы с АИЖК путаете, это у них в строке нельзя покупать

[ДивнаяЯ]

Сегодня наконец то открыла ИБС в Сбербанке. Кстати, для тех кто поедет открывать его в отделение Красносельское на пр. Ветеранов, д. 114, ехать надо во второй половине дня, т.к. там одно окошко № 11 работает с 15. Теперь начну подыскивать варианты.... в принципе я уже начала это делать, но пока в голове полная каша и суматоха... надо комнату продавать, попутно искать квартиру и как мне сказали на Вознесенском, новострой нельзя, т.к. у меня ребенок и органы опеки не одобрят. А если новостройка уже сдана и тем более уже во всю идет заселение??? Кто-нибудь сталкивался с таким вопросом?? Нам кроме как новостройку в пригороде больше ничего не потянуть... не хотелось бы в ипотеку влезать!

Да уж, странно...:065: Что-то либо они вас там путают, либо вы чего-то недопоняли.... У меня трое детишек, младшей полтора года и все нормально! Купили в новостройке. На прошлой неделе деньги из бюджета уже переведены застройщику!!! :fifa: Есть нюансы конечно: дом должен быть готов более, чем на 70%, желателен ДДУ, но, на сколько мне известно это уже не обязательно...

[kitasha]

Сегодня наконец то открыла ИБС в Сбербанке. Кстати, для тех кто поедет открывать его в отделение Красносельское на пр. Ветеранов, д. 114, ехать надо во второй половине дня, т.к. там одно окошко № 11 работает с 15. !
спасибо за инфу, отпишитесь потом - через какое время переведут деньги.много народу?к 15 прям приезжать или раньше за час?:))
Новая вторичка - это когда квартира находится в собственности не у физ.лица, а у юр.лица (как правило у застройщика)

мм..понятно.

[SalvaTores]

Я так понимаю, что вот тут (http://ipoteka.spb.ru/accrobjects.php) список адресов новой вторички, с которой АИЖК работает.
В Мурино, кстати, не очень дорого. тока не поняла, с отделкой или нет. Где это Мурино находится, кто-нибудь в курсе:008:? Я в Топ плане нашла Мурино у м. Девяткино, это оно?

А вообще, на Бадаева самы сладкие цены, но у нас на первоначальный взнос 300 тыс не хватает :(
Как бы материнский капитал обналичить :073:

[kitasha]

Я так понимаю, что вот тут (http://ipoteka.spb.ru/accrobjects.php) список адресов новой вторички, с которой АИЖК работает.
В Мурино, кстати, не очень дорого. тока не поняла, с отделкой или нет. Где это Мурино находится, кто-нибудь в курсе:008:? Я в Топ плане нашла Мурино у м. Девяткино, это оно?

А вообще, на Бадаева самы сладкие цены, но у нас на первоначальный взнос 300 тыс не хватает :(
Как бы материнский капитал обналичить :073:

спасибо за ссылку. а сколько нужно на первоначальный взнос? 30%? а только с АИЖК работают или с другими банками тоже?

[SalvaTores]

В АИЖК 30%, с АИЖК работают, про другие банки не знаю, не узнавала, мы все равно на первичку не тянем :(

[kitasha]

Ленинградская область, Ломоносовский район, Красносельское шоссе, дом 53Б

цена такая привлекательная:019:

[SalvaTores]

Это Красное Село, да?
Там и вторичка не дорогая.

[kitasha]

Это Красное Село, да?
Там и вторичка не дорогая.

ну посмотрела я в том доме, который уже сдан, там уже от 3 млн., а в несданном 2100 есть...я самое большое расчитываю при хорошем раскладе на 2300 ( в лен.обл. ищем)

это новогорелово, за кадом сразу

[Anna Nikiticheva]

А вообще, на Бадаева самы сладкие цены, но у нас на первоначальный взнос 300 тыс не хватает :(
Как бы материнский капитал обналичить :073:Проще, по-моему, субсидию обналичить :))

[kitasha]

Проще, по-моему, субсидию обналичить :))

точно:))

[SalvaTores]

Я хочу вторичку у метро в обжитом районе, мы завязаны на садиках-школах и у нас нет машины.
Че-то я уже так устала, у нас с ипотекой опять какой-то гемор :(

[kitasha]

Я хочу вторичку у метро в обжитом районе, мы завязаны на садиках-школах и у нас нет машины.
Че-то я уже так устала, у нас с ипотекой опять какой-то гемор :(

не одобряют?

[SalvaTores]

Проще, по-моему, субсидию обналичить :))

Да я уже думаю и об этом, обналичить и купить комнату, сдавать до лучших времен. Тока как обналичить, не знаю.

[SalvaTores]

не одобряют?

Да че-то мутят, ни да, ни нет, ждите, ждите, у вас не простая ситуация...

[kitasha]

Да я уже думаю и об этом, обналичить и купить комнату, сдавать до лучших времен. Тока как обналичить, не знаю.

покупать где то в луге, сланцах и т.д. за сумму субсидии.

[Anna Nikiticheva]

Я хочу вторичку у метро в обжитом районе, мы завязаны на садиках-школах и у нас нет машины.
Че-то я уже так устала, у нас с ипотекой опять какой-то гемор :(Главное - не падайте духом, вы на пути покупки квартиры, что-нибудь обязательно получится. Главное - просчитать все возможные варианты, и выложиться на все 100. При таком раскладе в нуле Вы не останетесь!:support:

[kitasha]

Да че-то мутят, ни да, ни нет, ждите, ждите, у вас не простая ситуация...

я постоянно забываю какой у вас банк? и что сложного у вас? может в другой банк обратиться?

[SalvaTores]

покупать где то в луге, сланцах и т.д. за сумму субсидии.

Да я вот думала об этом, тока потом ведь не продать будет. Затраты на поездки, оформление, квартплату, на агентов и ты. пы. В результате всех этих продаж от субсидии останутся копейки, детям на мороженное :065:

[kitasha]

Да я вот думала об этом, тока потом ведь не продать будет. Затраты на поездки, оформление, квартплату, на агентов и ты. пы. В результате всех этих продаж от субсидии останутся копейки, детям на мороженное :065:

можно без агентом, оформление ну тыщи 2 стоит, кварплата также...ну не знаю..нужно хорошенько все взвесить. а что у вас с субсидией - "большая"?

еще проблемы могут возникнуть с опекой...вообщем лучше не связываться конечно с обналичкой

[SalvaTores]

я постоянно забываю какой у вас банк? и что сложного у вас? может в другой банк обратиться?

У нас все сложно :( И моГем мы потянуть макс. 12%, а другой банк это от 13% :(
У нас есть маааленький шанс получить ипотеку в АИЖК, вот все пытаемся-пытаемся...

[SalvaTores]

можно без агентом, оформление ну тыщи 2 стоит, кварплата также...ну не знаю..нужно хорошенько все взвесить. а что у вас с субсидией - "большая"?

еще проблемы могут возникнуть с опекой...вообщем лучше не связываться конечно с обналичкой

У нас около 840, на 3-х субсидия. С опекой- да, тоже можно пробем поиметь.