Просмотр полной версии : Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2
38 пушистых кроликов
07.04.2008, 02:33
интересно, я подала доки недели 2 назад. не попадем наверное в эту комиссию?:(
рановато:) ваши доки еще до ЖК скорее всего не дошли
ждите месяца через три
38 пушистых кроликов
07.04.2008, 02:35
а вообще, я тут торможу.. а если банк для ипотеки выбирать не из списка? у меня есть знакомая в банке не из списка. она говорит, почему бы и с субсидией не поработать. ипотеку нам готовы дать и бОльшую сумму нежели в других банках, субсидия - им пофик, тоже деньги.. но ведь какое то соглашение должно быть у Банка с ЖК. как то официально они должны быть ангажированы для субсидентов? или если сможешь уговорить банк не сиз списка, значит молодец?никак
не въеду
а вообще, я тут торможу.. а если банк для ипотеки выбирать не из списка? у меня есть знакомая в банке не из списка. она говорит, почему бы и с субсидией не поработать. ипотеку нам готовы дать и бОльшую сумму нежели в других банках, субсидия - им пофик, тоже деньги.. но ведь какое то соглашение должно быть у Банка с ЖК. как то официально они должны быть ангажированы для субсидентов? или если сможешь уговорить банк не сиз списка, значит молодец?никак
не въеду
Как я понимаю, банки из списка делают какую-то часть работы по документам и могут перечислять средства с ИБЦ к себе, и использовать эти средства как первоначальный взнос.
Если сторонний банк, то надо будет самим договариваться с банком держащий ИБЦ счет ИМХО
mama sofika
07.04.2008, 11:22
ткните,пожалуйста, пальцем. В каком законе прописано в очередь на содействие не нужна справка о доходах. На сайте написано, но может где в законе еще это прописано. Муж отстоял очередь сейчас и его завернули сказали, что нужна справка о доходах.
да уж. остается только нервно посмеиваться.
к примеру, обзванивала сегодня банки. не помню уже в каком девушка на проводе мне на ежемесячный платеж 30 тыщ насчитала что на 20 лет они нам максимум могут дать 2450 т.р.
я говорю - а на 25 с таким же ежемесясчным? (это я пыталась определить максимальную сумму возможного кредита в зависимости от наших способностей ежемесячно платить и понять в рамках какой сумы нам искать квартиру). а на 25 лет девушка насчитала 2490 т.р. я говрю - вы что, правда считаете чтобы занять у вас лишних 50 тыщ я буду 5 лет по 30 ежемесячно выплачивать?? это же бред сивой кобылы. но факт остается фактом. кредит на 20 и 25 лет почти не отличается. лишние 5 лет если хочешь - просто переплата процентов и все. фрменное свинство. ставки 13,75.. грабеж среди бела дня:( уроды
Хочу прояснить немного ситуацию по банкам: отдельно (сами по себе) на сколько я поняла работают ВТБ и СБер. Почти все остальные банки нашего списка - работают в рамках СПб ипотечного агентства (вот список (http://www.ipoteka.spb.ru/banks.php)), т.о. и ставки, и условия у них практически идентичны.Тут (http://www.txb.ru/html/eurotmp_n.html) калькулятор банка Александровский (я на него уже ссылалась), можно скачать файл и просчитать ( Последнюю версию ипотечного калькулятора Банка можно сохранить в виде файла excel (http://www.txb.ru/Docs/calk.xls))...По крайней мере мы обращались в банк "Санкт-Петербург" и "Александровский" - все едино....И по этой же причине брали кредит на 10 лет, хотя могли и больше - условия у всех такие...мягко говоря....:005:
Я думала о таком списке. Но мне кажется, во-первых, не все могут согласится выставить на всеобщее обозрение свои успехи в покупке квартиры, а во-вторых, потом этих людей могут завалить в личке вопросами :))
ПС: если все согласятся - могу сделать. Таких людей, к сожалению, раз, два и обчелся :(
Кать, я к примеру готова отвечать на вопросы как почти получившая квартиру (уже доки на регистрацию в ГБР отдали, вроде не должно сорваться):004:... вот только вопросов-то нет у народа (толи от того, что я по старой схеме (ипотека +свои+субсидия на вторичке), толи в игнор обитателями топа отправлена :)))...в общем меня можно иметь ввиду - только ИМХО имеет смысл, когда несколько человек реализовали субсидию по-разному...
ткните,пожалуйста, пальцем. В каком законе прописано в очередь на содействие не нужна справка о доходах. На сайте написано, но может где в законе еще это прописано. Муж отстоял очередь сейчас и его завернули сказали, что нужна справка о доходах.
http://pravo.levonevsky.org/bazazru/texts07/txt07877.htm
Статья 10. Порядок принятия на жилищный учет
(в ред. Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65)
1. Для принятия на жилищный учет граждане представляют в
уполномоченный орган заявление о принятии на учет, подписанное
всеми совершеннолетними членами семьи, а также документы, в
соответствии с которыми:
удостоверяется личность, место жительства и гражданство
Российской Федерации заявителя и членов его семьи;
устанавливается срок проживания заявителя и членов его семьи в
Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет;
устанавливается жилищная обеспеченность;
устанавливается техническое состояние жилого помещения (для
граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение);
устанавливаются иные сведения, необходимые для принятия граждан
на жилищный учет в соответствии с основаниями признания их
нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий.
Кать, я к примеру готова отвечать на вопросы как почти получившая квартиру (уже доки на регистрацию в ГБР отдали, вроде не должно сорваться):004:... вот только вопросов-то нет у народа (толи от того, что я по старой схеме (ипотека +свои+субсидия на вторичке), толи в игнор обитателями топа отправлена :)))...в общем меня можно иметь ввиду - только ИМХО имеет смысл, когда несколько человек реализовали субсидию по-разному...
у меня есть вопросы:080::080::080:
1. что в каком порядке надо делать после того, как нашли квартиру и сколько по времени это занимает
2. поделись пож-ста своим агентом (в личку), а то моя меня расстраивает:(, она не понимает схемы с субсидией и из-за этого все тормозится:015:
рановато:) ваши доки еще до ЖК скорее всего не дошли
ждите месяца через три
А как узнать, дошли или нет? может, есть телефончик?:):008:
Кать, я к примеру готова отвечать на вопросы как почти получившая квартиру (уже доки на регистрацию в ГБР отдали, вроде не должно сорваться):004:... вот только вопросов-то нет у народа (толи от того, что я по старой схеме (ипотека +свои+субсидия на вторичке), толи в игнор обитателями топа отправлена :)))...в общем меня можно иметь ввиду - только ИМХО имеет смысл, когда несколько человек реализовали субсидию по-разному...
можно поподробней про этапы от открытия счета до конца? :):):)
сколько оформляется договоров ? я как понимаю их будет три
договор купли продажи
договор ипотеки
договор с ЖК
завереться в ЖК и в органал опеки договор купли-продажи?
сколько по времени происходит заверение договора КП? или они работают как обычно по вторникам с 12 до 13? :)
как происходит получение субсидии продавцем? какие требуются документы? и требуется что либо делать субсиденту?
А как узнать, дошли или нет? может, есть телефончик?:):008:
есть, где-то в первых топиках, но по мне проще съездит через ~3-4 недели после подачи
Федора17
07.04.2008, 12:27
Сообщение от lava http://www.forum.littleone.ru/images/buttons/viewpost.gif (http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?p=11940917#post11940917)
Кать, я к примеру готова отвечать на вопросы как почти получившая квартиру (уже доки на регистрацию в ГБР отдали, вроде не должно сорваться):004:... вот только вопросов-то нет у народа (толи от того, что я по старой схеме (ипотека +свои+субсидия на вторичке), толи в игнор обитателями топа отправлена :)))...в общем меня можно иметь ввиду - только ИМХО имеет смысл, когда несколько человек реализовали субсидию по-разному
А у меня вопрос, когда и как происходит согласование/утверждение покупки Жилищным Комитетом, какие доки туда представляются на согласование и долго ли они рассматривают?
есть, где-то в первых топиках, но по мне проще съездит через ~3-4 недели после подачи
Для тех, кто в танке, а где это находится?:008:
Для тех, кто в танке, а где это находится?:008:
Пл. Островского, дом 11 канцелярия
Скажите, а если застройщик не работает ни с субсидией, ни (пока) с ипотекой. Можно ли взять в банке ипотеку, оплатить жилье, а получив субсидию оплатить ей часть кредита банку?
PS "Увидела Новую Ижору" и поняла, что не хочу никакую квартиру.:(
Скажите, а если застройщик не работает ни с субсидией, ни (пока) с ипотекой. Можно ли взять в банке ипотеку, оплатить жилье, а получив субсидию оплатить ей часть кредита банку?
PS "Увидела Новую Ижору" и поняла, что не хочу никакую квартиру.:(
вроде можно, но никто точно не скажет, по крайне мере,
куплено должно быть на всех субсидентов (фиг найдете банк который позволит собственника-ребенка )
Новая ижора мне то-же нравиться, так что можно вместе держаться :)
вроде можно, но никто точно не скажет, по крайне мере,
куплено должно быть на всех субсидентов (фиг найдете банк который позволит собственника-ребенка )
Новая ижора мне то-же нравиться, так что можно вместе держаться :)Забыла еще один нюанс, ЖК может не одобрить Новую Ижору. Там на данный момент нет 70% готовности. Зато кв. метр пока 39600руб.
Забыла еще один нюанс, ЖК может не одобрить Новую Ижору. Там на данный момент нет 70% готовности. Зато кв. метр пока 39600руб.
да тама дом неделю ставят :)
загвоздка может быть в земле
да тама дом неделю ставят :)
загвоздка может быть в землеДом-то неделю. Но у него не будет никакого статуса пока (как я поняла со слов консультанта), да ни газа, ни канализация, ни водоснабжение еще не будут подведены. Сейчас там уже часть домиков собрана, но никаких кооммуникаций еще нет.
Дом-то неделю. Но у него не будет никакого статуса пока (как я поняла со слов консультанта), да ни газа, ни канализация, ни водоснабжение еще не будут подведены. Сейчас там уже часть домиков собрана, но никаких кооммуникаций еще нет.
дуплексов пока не будет (будут во второй очереди)
первый взнос ~2млн, дом стоит 5200 ( земля из этой стоимости 1600) цена до мая
Ой, девочки, понимаю, конечно, что все индивидуально, но хочется мнений. Муж поехал подавать документы и нужно написать заявление хотим мы субсидию или рассрочку. Я-то думала они и то и другое дают:009: Наивная-блин. Так вот кто на что писал заявление, что лучше???
Ой, девочки, понимаю, конечно, что все индивидуально, но хочется мнений. Муж поехал подавать документы и нужно написать заявление хотим мы субсидию или рассрочку. Я-то думала они и то и другое дают:009: Наивная-блин. Так вот кто на что писал заявление, что лучше???
советую прочитать первых 4 топика :ded::ded::ded:
советую прочитать первых 4 топика :ded::ded::ded:
Тогда поставлю вопрос по-другому. Есть такие кому дали рассрочку и в течение какого времени ее дали? Нам сказали. что 20 дней они рассматривают документы, 20 дней передают и в течение максимум 3-х дней нам отзваниваются. Хочется знать как это в реальности из опыта бывалых.
Normanda
07.04.2008, 14:33
PS "Увидела Новую Ижору" и поняла, что не хочу никакую квартиру.:(
А киньте ссылочку, плс, где посмотреть можно, а то я со своим Южным уже зациклилась:017:
Normanda
07.04.2008, 14:43
Тогда поставлю вопрос по-другому. Есть такие кому дали рассрочку и в течение какого времени ее дали? Нам сказали. что 20 дней они рассматривают документы, 20 дней передают и в течение максимум 3-х дней нам отзваниваются. Хочется знать как это в реальности из опыта бывалых.
У меня брат состоит в программе на квартиру от партнерства. Он у меня товарсч одинокий формально, поэтому ему полагается однокомнатная, где-нить в Металлострое, Колтушах или Колпино. Так вот эту самую однокомнатную, как сказали в жил отделе, ждать придется пару годков - мож дадут, а мож и не дадут. С однокомнатными у них напряженно.
Прошлой осенью предлагали моей знакомой трешку (у них семья из трех человек), в Металлострое. Но они отказались, нужно сразу 30 % внести от стоимости квартиры, а от этой неликвидной трешки сумма не малая получается. Однушки и двушки, как я уже сказала, - товар крайне дефицитный.
только что приехала из исполкома выборгского---кошмар на яву называется!!!!:016:
конечно у меня доки не взщяли (на очередь),,,,согласна , что был один мой большой косяк--меня что-то торкнуло, что надо свидетельство о рождении сына и все--оказхывается надо еще и на меня и на мужа (кот. на очередь не встает),,,но это мой косяк..а вот тетенька принимающая доки оборзела в конец!!!!!!!:(
так только в выборгском р-не принимают доки или мне так просто "повезло"??
короче--захожу -говорю мы на очередь хотим встать ...бла-бла-бла....она первым делом смотрела Ф-9 хотела завернуть нас еще на этом деле--т.к. муж прописан в квартире отца--а фамилии у них одинаковые--еле доказали что это не его собственность--никак не понимала что инициалы разные стоят....потом вообще финиш...выдала мне список доков кот. я должна ей принести--среди них куча доков из пиба и куча справок о доходах з\а 12 мес. и с биржи (т.к. я не работаю).....и выгнала нас с мужем в коридор--а там --очередь--просто страшно сидеть еще раз!!
и тут меня понесло....захожу и говорю ...что на стенде у них висят 2 очереди и что мне нужна не 1-я , а вторая по содействии, что я хочу встать потом на МДЖ и получить субсидию--она мне говорит -нет вы проходите только по первой!!! короче ругалась я с ней минут 10--она все никак не хотела мне обьяснить --ПОЧЕМУ я не могу претендовать на 2-ю очередь т.е. на содействие---в конце-концов после моего натиска--она крикнула мне--отдавайте все мои бумажки , что я вам дала (заявление, список доков и пр.)...и пишите заявление что вы отказываетесь от 1-й очереди и ни на что не претендуете!!!..,,и главное все таким учительским тоном да взгляд из-под очков..чувствуешь себя если не дурой,,то гдето недалеко :009::009:
я просто офигела--как писать,,что писать?????
девочки---вы писали подобное заявление???:(:(
в среду идти к ней опять--уже не знаю чего и ожидать!!!:015:
Скажите, а кто на субсидию претендовал и уже живет в новенькой квартирке, сколько у вас по факту прошло времени от подачи документов на субсидию до вселения.
38 пушистых кроликов
07.04.2008, 17:05
ava, бред какой то!! никто такую заяву не писал, насколько я знаю. офигевшие совсем там у вас в жил отделе
вы в след раз возьмите точно ВСЕ бумажки и постановление распечатанное про постановку на очередь. обычно наоборот, в 1ю очередь, социальную, пускать не хотят. для нее нужно доход меньше чего то там и тп. а уж по содействию то. для нее условия мягче, не врублюсь как можно подходить по условиям для первой очереди и не проходить во вторую. борзеж чистой воды. раз вы сдались и не поставили ее на место - берите мужа с собой!! требуйте о т нее письменного отказа принять документы на очередь (какую пусть окажет) и причину!! и грозите с этим к главе ее отдела и далее к главе администрации идти
а я не врубилась еще - свидетельство о рождении сына это понятно, а на вас и мужа кроме паспорта и свидетельства о рождении вас затребовала???? или вы паспорта не взяли?
38 пушистых кроликов
07.04.2008, 17:06
Скажите, а кто на субсидию претендовал и уже живет в новенькой квартирке, сколько у вас по факту прошло времени от подачи документов на субсидию до вселения.
таких два с половиной человека всего.. первого не помню, второй уже покинул топик, третий пока еще отвечает на вопросы=) многие получившие не шмогли:(
Синий Чулок
07.04.2008, 17:16
Настя, ППКС!!!! Про св-ва о рождении я тоже не поняла??? Она их требовала?? или вы паспорта не догадались взять? :))
Про письменный отказ: плюс стописят! :)) Требуйте от нее ответа!
Normanda
07.04.2008, 17:21
Скажите, а кто на субсидию претендовал и уже живет в новенькой квартирке, сколько у вас по факту прошло времени от подачи документов на субсидию до вселения.
У вас рассуждения какие-то непонятные. Тут не от программы этой замечательной все зависеть будет. И нельзя сказать какого-то конкретного времени, потому что у каждого по разному. А счастливчиков, купивших квартиру, можно по пальцам пересчитать. Все - в ваших руках, как состыкуется у вас в нужное время и в нужном месте пара десятков условий и обстоятельств - так квартира будет вашей!
нет...паспорта у нас были с собой--она еще требовала свид-ва о рождении наши с мужем!!! а я ей сказала что первая очередь мне нафинг не нужна---только вторая-0-ругалась с ней ...вот она и сказала ок--вот вам заява и список доков на 2-ю очередь---а еще пишите заяву на отказ от 1-вой!
интересно, я подала доки недели 2 назад. не попадем наверное в эту комиссию?:(
Я документы подала 2 месяца назад, а они их еще не зарегистрировали!!!!!!:wife::wife::wife::wife:
mama sofika
07.04.2008, 17:28
только что приехала из исполкома выборгского---кошмар на яву называется!!!!:016:
конечно у меня доки не взщяли (на очередь),,,,согласна , что был один мой большой косяк--меня что-то торкнуло, что надо свидетельство о рождении сына и все--оказхывается надо еще и на меня и на мужа (кот. на очередь не встает),,,но это мой косяк..а вот тетенька принимающая доки оборзела в конец!!!!!!!:(
так только в выборгском р-не принимают доки или мне так просто "повезло"??
короче--захожу -говорю мы на очередь хотим встать ...бла-бла-бла....она первым делом смотрела Ф-9 хотела завернуть нас еще на этом деле--т.к. муж прописан в квартире отца--а фамилии у них одинаковые--еле доказали что это не его собственность--никак не понимала что инициалы разные стоят....потом вообще финиш...выдала мне список доков кот. я должна ей принести--среди них куча доков из пиба и куча справок о доходах з\а 12 мес. и с биржи (т.к. я не работаю).....и выгнала нас с мужем в коридор--а там --очередь--просто страшно сидеть еще раз!!
и тут меня понесло....захожу и говорю ...что на стенде у них висят 2 очереди и что мне нужна не 1-я , а вторая по содействии, что я хочу встать потом на МДЖ и получить субсидию--она мне говорит -нет вы проходите только по первой!!! короче ругалась я с ней минут 10--она все никак не хотела мне обьяснить --ПОЧЕМУ я не могу претендовать на 2-ю очередь т.е. на содействие---в конце-концов после моего натиска--она крикнула мне--отдавайте все мои бумажки , что я вам дала (заявление, список доков и пр.)...и пишите заявление что вы отказываетесь от 1-й очереди и ни на что не претендуете!!!..,,и главное все таким учительским тоном да взгляд из-под очков..чувствуешь себя если не дурой,,то гдето недалеко :009::009:
я просто офигела--как писать,,что писать?????
девочки---вы писали подобное заявление???:(:(
в среду идти к ней опять--уже не знаю чего и ожидать!!!:015:
Что-то я не поняла про свидетельство о рождении? На ребенка понятно. А что на взрослых с вас тоже потребовали?
Папу нашего тоже как мальчика развели на раз, два.
Я его отправила занять очередь в центр. р-не. Собиралась подъехать позже, когда ребенка оставлю бабушке. Но успел он раньше зайти и выйти, чем я делась. Видимо всех, тех кто в танке и своих прав не знает отправляют быстро. Короче не успела я:(.
Сказали, что на очередь по содейтвию нужна справка о доходах. И выдали перечень документов, которые нужны. А внизу ясно сказано, что на очередь по содействию доходы не нужны. Ну почему в кабинете не прочитать ему было:009:. Я пока он до дома доехал обзвонила несколько администраций, и мне все это подтвердили и спросили, на что те ссылались?
Вот так резво за 2 часа муж попал в кабинет (после прочитанного , я считаю это большой удачей) и еще быстрее оттуда вышел ни с чем. Обидно до слез.
В среду с ним поеду :wife:. начиталась уже здесь что требовать и как.
digital (http://www.forum.littleone.ru/member.php?u=25432) . Спасибо за ссылку.
А киньте ссылочку, плс, где посмотреть можно, а то я со своим Южным уже зациклилась:017:
http://stroy.baltros.ru/aboutproj/types/
в том то и дело--что у нас на инфо стенде там перечень доков на все 2 очереди написан--она меня по нашей второй пускать не хотела--а я настояла--так и на стенде и написано что нужны свид-ва о рождении всех членов семьи!!! я была ваще в шоке---вот муж поехал в область за своим свид-вом принесем ей в среду--единственное не пойму писать мне письменную заяву на отказ от первой очереди или что делать вообще??? вот уроды..ну сил нет ... :(
Normanda
07.04.2008, 17:36
Что-то я не поняла про свидетельство о рождении? На ребенка понятно. А что на взрослых с вас тоже потребовали?
Свидетельство о рождении ваше действительно надо!:010:
А я вам скажу для чего!!! А может у ваших родителей 5-комнатная квартира на Петроградке есть! Через свидетельство о рождении - пробивается это элементарно!
только что приехала из исполкома выборгского---кошмар на яву называется!!!!:016:
конечно у меня доки не взщяли (на очередь),,,,согласна , что был один мой большой косяк--меня что-то торкнуло, что надо свидетельство о рождении сына и все--оказхывается надо еще и на меня и на мужа (кот. на очередь не встает),,,но это мой косяк..а вот тетенька принимающая доки оборзела в конец!!!!!!!:(
так только в выборгском р-не принимают доки или мне так просто "повезло"??
короче--захожу -говорю мы на очередь хотим встать ...бла-бла-бла....она первым делом смотрела Ф-9 хотела завернуть нас еще на этом деле--т.к. муж прописан в квартире отца--а фамилии у них одинаковые--еле доказали что это не его собственность--никак не понимала что инициалы разные стоят....потом вообще финиш...выдала мне список доков кот. я должна ей принести--среди них куча доков из пиба и куча справок о доходах з\а 12 мес. и с биржи (т.к. я не работаю).....и выгнала нас с мужем в коридор--а там --очередь--просто страшно сидеть еще раз!!
и тут меня понесло....захожу и говорю ...что на стенде у них висят 2 очереди и что мне нужна не 1-я , а вторая по содействии, что я хочу встать потом на МДЖ и получить субсидию--она мне говорит -нет вы проходите только по первой!!! короче ругалась я с ней минут 10--она все никак не хотела мне обьяснить --ПОЧЕМУ я не могу претендовать на 2-ю очередь т.е. на содействие---в конце-концов после моего натиска--она крикнула мне--отдавайте все мои бумажки , что я вам дала (заявление, список доков и пр.)...и пишите заявление что вы отказываетесь от 1-й очереди и ни на что не претендуете!!!..,,и главное все таким учительским тоном да взгляд из-под очков..чувствуешь себя если не дурой,,то гдето недалеко :009::009:
я просто офигела--как писать,,что писать?????
девочки---вы писали подобное заявление???:(:(
в среду идти к ней опять--уже не знаю чего и ожидать!!!:015:
Мда, ужас
на вознесенском,5 на первом этаже есть красивые книжки по всем программа, тама написано какие нужны документы, ничего лишнего нет, можно взять и тыкать ими.
Упираются потому что им надо отчитаться об уменьшающей очереди, а така как начали выдавать, многие которые раньше не верили ринулись вставать на очередь, так что думаю к концу года очередь даже увеличиться. :) и ЖК получит по голове.
ну так если она есть то у родителей--не у меня же!...на очередь то я встаю + моя семья...
ну ребята---что делать то а? что с этой заявой то делать---боюсь если я пойду на конфликт она вообще мои доки типа потеряет или выкинет нафиг!
Normanda
07.04.2008, 17:44
ну так если она есть то у родителей--не у меня же!...на очередь то я встаю + моя семья...
Вы поймите, они со своей колокольни смотрят - родители то умрут рано или поздно и в настледство вступите ВЫ!!! Ага, субсидию им давать, а потом им и квартира 5-комнатная да на Петроградке достанется! Хрен вам, ребята, а не субсидия!!! - это я образно процитировала слова ЖК.
Свидетельство о рождении ваше действительно надо!:010:
А я вам скажу для чего!!! А может у ваших родителей 5-комнатная квартира на Петроградке есть! Через свидетельство о рождении - пробивается это элементарно!
несогласен, это уже другая семья и родители им нечего не должны, вон если ЛВ почитать дети у родителей комнаты покупают и т.д.
неа нет уменя и у родичей нет 5-комнатной на петроградке----я б тут не парилась тогда...
может есть к-н телефон чтоб проконсулдьтироваться по поводу требования от нее писать заяву?
38 пушистых кроликов
07.04.2008, 17:53
Normanda, нафик не нужно свидетельство о рождении ни ava ни ее мужа!!!!! и неважно что есть у родителей. это отдельная семья!
я вставала летом на очередь по содействию. не давала я свидетельство о рождении свое!! я даже не знаю где оно!!
ну вообще чиновники офигели, честное слово
ava, как фамилия той тетки запомнили? бумажки , что огна дала и требовала вернуть назад не отдали ей, надеюсь??
требовать свидетельства о рождении НЕПРАВОМЕРНО! ну на хрена ей знаь что вы родились, скажем, в Чукотском АО, а муж на Гавайях? главное законное проживание в СПб не менее 10 лет и метраж на лицо.
бумажки отдала---там было заявление на 1-ю очередь, список доков и еще форма какая-то...она взамен мне дала зхаявление на 2-ю очередь+бумажку с доками на нее же....ну вот как с ними бороться--а вы приходили и говорили что вам нужно встать на 2-ю очередь -по содействию..и все? без проблем!?
mama sofika
07.04.2008, 18:00
http://pravo.levonevsky.org/bazazru/texts07/txt07877.htm
Статья 10. Порядок принятия на жилищный учет
(в ред. Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65)
1. Для принятия на жилищный учет граждане представляют в
уполномоченный орган заявление о принятии на учет, подписанное
всеми совершеннолетними членами семьи, а также документы, в
соответствии с которыми:
удостоверяется личность, место жительства и гражданство
Российской Федерации заявителя и членов его семьи;
устанавливается срок проживания заявителя и членов его семьи в
Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет;
устанавливается жилищная обеспеченность;
устанавливается техническое состояние жилого помещения (для
граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение);
устанавливаются иные сведения, необходимые для принятия граждан
на жилищный учет в соответствии с основаниями признания их
нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий.
Под выделеным пунктом они могут требовать св-ва о рождении и, что у меня есть кошка и зовут ее Муська?
Normanda
07.04.2008, 18:02
несогласен, это уже другая семья и родители им нечего не должны, вон если ЛВ почитать дети у родителей комнаты покупают и т.д.
Александр, вы думаете я согласна!!??? Просто такая политика удобна жилищному комитету!! Как 18 лет исполняется - так все, самостоятельный человек, а как вопроса возможного наследства заходит, так выясняется, что у этого самостоятельного человека и родители появляются, и бабушки, и дедушки!! Копия свидетельства о рождении НУЖНА ИМЕННО ДЛЯ ЭТОГО!!! Я об этом читала, да и самому догадаться не так то сложно!
mama sofika
07.04.2008, 18:09
Александр, вы думаете я согласна!!??? Просто такая политика удобна жилищному комитету!! Как 18 лет исполняется - так все, самостоятельный человек, а как вопроса возможного наследства заходит, так выясняется, что у этого самостоятельного человека и родители появляются, и бабушки, и дедушки!! Копия свидетельства о рождении НУЖНА ИМЕННО ДЛЯ ЭТОГО!!! Я об этом читала, да и самому догадаться не так то сложно!
Тогда нужно эту инфу добавить в 1 топ, где перечень док-тов. Если это действительно так.
Хочу опять пожаловаться на банки!!!!!!!!!
В пятницу звонила в Блтинвест банк. нам все подошло- и не требуют 6 месяцев работы, и сказали что долю ребенку выделяют. а сейчас звонила уточнить кое-какие моменты- Так СЕГОДНЯ они долю ребенку не выделяют!!!!!!!!!
Ну как можно в таких условиях работать??? у меня уже весь список банков перечеркнут то одно. то другое((((((((((
Normanda
07.04.2008, 18:13
Тогда нужно эту инфу добавить в 1 топ, где перечень док-тов. Если это действительно так.
У меня с этой проблемой сталкивалась мама, не так давно. Просто я прекрасно запомнила ее негодование по этому поводу. Нужно инфу еще раз уточнить.
Тогда нужно эту инфу добавить в 1 топ, где перечень док-тов. Если это действительно так.
это не так, просто администрация ищет повод не ставить на очередь
только что звонилап туда ---сказали так--если у вас менее 10 или 9 м на чела..то можете претендовать на 2-ю очередь..но если у вас менее 9 (как у меня), то 1-я или пишите заяву что вы отказываетесь от первой и вставайте на 2-ю!!!!
девочки у меня иногда складывается ощущение, что мы живем в разных государствах--в каждом исполкоме свои законы и нужны свои бумажки!!!
Я В ШОКЕ!!!!
38 пушистых кроликов
07.04.2008, 18:16
бумажки отдала---там было заявление на 1-ю очередь, список доков и еще форма какая-то...она взамен мне дала зхаявление на 2-ю очередь+бумажку с доками на нее же....ну вот как с ними бороться--а вы приходили и говорили что вам нужно встать на 2-ю очередь -по содействию..и все? без проблем!?
ну вообще меня и не спрашивали, например, на какую я очередь хочу. просто на социальную очередт почему неохотнее ставят - потому что тем, кто на ней когданибудь должно светить жилье на халяву по догвору соц найма, так называемому. а очередь по содействию нужна исключительно для того, чтобы участвовать в программах, получить какое то содействие частичное и отвавлить с очереди. вот
вы же чтото распечатывали и носили с собой? почему не воспользовавлись?
а вообще идите в главному в жил отделе с жалобой на хамство и некомпетентность. или идите в ЖК, только нужно найти того кто курирует вопросы постановки на очередь. это не Тимофеев, а ктото другой
Потому как найдется куча умельцев, желающих просто поживиться деньгами. Например, как с социальной детской картой: знаете, наверное, как люди деньги обналичивают.
Кatenok, это Вы зря:(Я вот тоже карту обналичивала, но совсем не чтобы деньгами поживиться. Мы её получили в год ребёнкин, там было что-то около 15 тыс., а карта действительна до года и трёх месяцев. Раньше у мужа со справками с работы не получалось, трудоустроить официально фирма не могла. Так вот, 15 тысяч за три месяца потратить - это постараться надо, да и зачем, если в год ребёнок питание детское уже не ел и одежду мы заранее купили, а многое нам подарили. Вот и обналичили деньги на массаж, знаете, сколько он стоит:001:простите за офф:008:
Вы поймите, они со своей колокольни смотрят - родители то умрут рано или поздно и в настледство вступите ВЫ!!! Ага, субсидию им давать, а потом им и квартира 5-комнатная да на Петроградке достанется! Хрен вам, ребята, а не субсидия!!! - это я образно процитировала слова ЖК.
То есть Вы хотите сказать, что будут проверять, что у родителей есть? Как это понимать? Если у родителей больше нормы, то нам ничего не положено или как?
бумажки отдала---там было заявление на 1-ю очередь, список доков и еще форма какая-то...она взамен мне дала зхаявление на 2-ю очередь+бумажку с доками на нее же....ну вот как с ними бороться--а вы приходили и говорили что вам нужно встать на 2-ю очередь -по содействию..и все? без проблем!?
я пришла и сказала, что хочу встать на очередь по содействию городу.
и все. далее инспектор изучила наши документы. я написала заявление. и все.
никаких свидетельств о рождении ни моего, ни мужа не нужно.
от мужа (т.к. не вставал на очередь) только ф.7 и ф.9.
что-то вы растерялись, надо было списком по башке ей давать.
вы тут столько распрашивали всех нас и так быстро спасовали :(
только что звонилап туда ---сказали так--если у вас менее 10 или 9 м на чела..то можете претендовать на 2-ю очередь..но если у вас менее 9 (как у меня), то 1-я или пишите заяву что вы отказываетесь от первой и вставайте на 2-ю!!!!
девочки у меня иногда складывается ощущение, что мы живем в разных государствах--в каждом исполкоме свои законы и нужны свои бумажки!!!
Я В ШОКЕ!!!!
Вы знаете... а у меня с ребенком получаестя 7,5 метров. и никто даже не заикнулся про 1-ю очередь.
что-то они мудрят.
сказала что на 1-й тоже можно учавствовать в программах и мжд в том числе11---я теперь вообще не понимаю зачем тогда разделение?
можно поподробней про этапы от открытия счета до конца? :):):)
сколько оформляется договоров ? я как понимаю их будет три
договор купли продажи
договор ипотеки
договор с ЖК
завереться в ЖК и в органал опеки договор купли-продажи?
сколько по времени происходит заверение договора КП? или они работают как обычно по вторникам с 12 до 13? :)
как происходит получение субсидии продавцем? какие требуются документы? и требуется что либо делать субсиденту?
Да, по договорам все верно: ЖК на субсидию, кредитный, купли. Квартира сначала согласовывается с ЖК, потом кредитный, и только потом подписываете и регистрируете куплю.
После регистрации предоставляете копию в опеку и банк где ипотека. Т.е. подписываете договор после того, как доки на квартиру рассмотрел банк и согласовал с ЖК..Т.о. и банк, и ЖК непосредственно договор купли-продажи увидят уже после совершения сделки...
По подробнее остальному отвечу: :)
1) подписали договор с ЖК, в ВТБ передают копию постановления о выделении Вам субсидии
2) открыли ИБЦ в ВТБ (для этого нужен Ваш экз. договора с ЖК), обычно в день получения договора на Островского. Кстати в этот день в ВТБ немеряные толпы, но можно позвонить и записаться по тел., тогда Вы пойдете вне очереди по записи:004:
3) подали доки в банк на ипотеку (они не принимают субсидентов даже на рассмотрение платежеспособности, пока нет договора с ЖК). Допустим, банк где берете ипотеку проверил и Вас, и квартиру...У нас на это ушло дней 10, т.к в ВТБ кредитный комитет примерно раз в неделю
4) подали документы в опеку : письменный запрос банка о передаче в залог доли несовершеннолетнего (банк даст после того, как рассмотрит платежеспособность), на приобретаемую квартиру (+ догвор с ЖК)+ доки по месту прописки ребенка+справку из школы, формально ответ они должны дать через 30 дней после предоставления всех доков...мы настойчиво просили, и доки заранее принесли, нам сделали за 2 недели
5)Т.к. мы брали в ВТБ ипотеку, то наша кредитная сама отправила доки по квартире на согласование в ЖК (я так поняла, что если ипотека в другом банке, то все доки по квартире Ваш банк отправит в ЖК сам). ЖК мы тоже звонили торопили, ответ нам дали дня через 3-4, что согласны на наш вариант
6) Получили в ВТБ гарантийное письмо о том, что ЖК деньги перевел (по договору должны на ваш ИБЦ перевести в теч. 2 недель, реально мы опять же торопили, и нам перевели их только 1-го апреля (договор от 12 марта)...а гарантийку получили только 2-го апреля (при том, что сделку назначили на 3-е:)))...Без гарантийки договор купли никто не заключит естессно...
7) После получения банком одобрения ЖК по квартире и гарантийки назначаем нотариат (ВТБ требует нотариальный договор, некоторые например Александровский согласны на договор купли в простой письменной форме - он значительно дешевле) и подписание кредитного.
Т.о. в день сделки вы с продавцом квартиры
1) подписываете кредитный
2) оплачиваете услуги банка и сейфинг
3) закладываете в ячейку ипотечные деньги (а мы копию гарантийки тоже положили, чтоб продавец не дергался:046:)
4) составляете и подписываете догвор купли (мы ездили к нотариусу, т.к. область, а городской прямо в банк приезжал), в котором указано, что часть средств за счет бюджета СПб по программе МДЖ. Составил нам его нотариус примерно за час+ещё мин. 40 составление и заверение закладной....Если у банка нотариус приезжает, то надо ему дня за 2-3 привезти оригиналы доков по квартире, он все заранее сделает...Поэтому по времени точно не скажу...
Потом (мы успели даже в 1 день все это) с договором купли, кредитным и закладной банка все едут в ГБР, сдают доки...нас в токсовском ГБР на получение свидетельств записали через 14 календ. дней, но слышала, что в городе мясо, там дольше :005:
После получения свидетельства о регистрации мы с ним едем в банк где брали ипотеку, там копию снимает кредитный инспектор. потом продавец вскрывает ячейку, а вы получаете расписку, что он получил за квартиру .....руб.
Потом со своим кредитным договором, куплей, свидетельством ГБР, договором на открытие ИБЦ и договором ЖК идете в ВТБ и пишите заявление на перевод субсидии на счет продавца (ему желательно заранее в ВТБ чтоб быстрее было открыть счет).+ за 2-3 дня заказать в кассе ВТБ деньги. Когда вы напишите заявление, деньги с ИБЦ переведут на счет продавца, и он их получит в кассе, тут же...И напишет Вам расписку о получении ещё одной части (субсидийной)...
Фух...вроде так...нюансы надо уточнять ещё в том банке, в котором ипотека (просто у нас ипотека в ВТБ, поэтому многое упрощается)
Таким образом, и ипотечные деньги (наличка), и субсидию в любом случае продавец получает после регистрации в ГБР. Гарантии ему - если о н деньги не получит в опред. срок после регистрации, сделка автоматом недействительна (это прописано и в кредитном, и в купле)....
Ну, не заню, на сколько понятно ...если что, переспрашивайте!
у меня есть вопросы:080::080::080:
1. что в каком порядке надо делать после того, как нашли квартиру и сколько по времени это занимает
2. поделись пож-ста своим агентом (в личку), а то моя меня расстраивает:(, она не понимает схемы с субсидией и из-за этого все тормозится:015:
вверху написала весть процесс, как смогла, в личку кину конечно...но наш агент тоже не работал раньше с субсидией, но мы ему сами все объясняли, и ничего
[/i]
А у меня вопрос, когда и как происходит согласование/утверждение покупки Жилищным Комитетом, какие доки туда представляются на согласование и долго ли они рассматривают?
До 5 календарных дней с момента предоставления банком документов. Все доки по квартире передает банк, в котором берете ипотеку...Если ее нет, я так поняла, что согласовывает ВТБ, субсидийный отдел...
Скажите, а кто на субсидию претендовал и уже живет в новенькой квартирке, сколько у вас по факту прошло времени от подачи документов на субсидию до вселения.
Доки на субсидию подала 20.12.07, 16.04.08 планирую зарегистрировать собственность, потом въезжать :)):004:
Федора17
07.04.2008, 19:23
Девочки и мальчики, а ни у кого нет инфы, какие банки из 1 поста работают с первичкой? И еще, вместо ВТБ никакой банк не включили в список?
сказала что на 1-й тоже можно учавствовать в программах и мжд в том числе11---я теперь вообще не понимаю зачем тогда разделение?
Милая Ava, за время существования наших двух топиков много семей встали на очередь, но ни разу не поднимался вопрос о необходимости свидетельства о рождении, все встали без него, в том числе и я. С дамой в исполкоме просто надо разговарить аргументировано, доказывая ее некомпетентность конкретными выкладками из доков. Я понимаю, что вам с ребеноком не накататься особенно, но мне кажется субсидия того стоит. Вам потом еще эта регистрация на очередь и постановка в программу цветочками покажется по сравнению с проблемой реализации самой субсидии, читаете же топ. Городскую очередь, полагаю, разделили с появлением этих программ, чтобы малой кровью расселить коммуналки и уменьшить очередь, не выделяя жилье по соцнайму, а втягивая людей в покупку квартир собственными силами. Поскольку , как правило, на очередь идут люди не самые обеспеченные (те могут и собственными средствами обойтись),то с городская субсидия является стимулом для ипотеки. Лично я без субсидии вряд ли на нее решилась бы.
Вообще если бы Ваш муж тоже был очередником (насколько помню этим вопросом Вы тоже занимаетесь) я на Вашем месте поборолась бы за 1ую очередь в расчете на федералку (правда у нее и есть определенные минусы), хотя ранее мы тут обсуждали надо ли действительно на 1очереди стоять, чтобы получить, но на практике никто так и не доказал, что не надо.
Вобщем, вся жизнь - борьба, не сдавайтесь!
Здравствуйте!!Наши докумсенты ушли в ЖК 27 февраля ,это значит что скорее всего мы попадаем в следующую комиссию ,кто нибукдь узнавал какого числа примерно она будет?
дело в том, что есть в списках документов на очередь пункт такой --и иные документы--вот как раз на него они и ссылаются---в законе ничего не сказано...про иные--т.е. какие именно иные!! вот каждый исполком свои иные и требует!! и попробуй отказать---!!!!
а вообще -то у нас уже все на ркуках--в среду понесем все доку...вот теперь только надо заяву написать на отказ...вот..так что я не сдаюсь---дожму гадов ;)
а вообще, я тут торможу.. а если банк для ипотеки выбирать не из списка? у меня есть знакомая в банке не из списка. она говорит, почему бы и с субсидией не поработать. ипотеку нам готовы дать и бОльшую сумму нежели в других банках, субсидия - им пофик, тоже деньги.. но ведь какое то соглашение должно быть у Банка с ЖК. как то официально они должны быть ангажированы для субсидентов? или если сможешь уговорить банк не сиз списка, значит молодец?никак не въеду
Настя, понимаю , что Вашему вопросу всего день от роду, но хочу спросить - может быть Вы по нему уже смогли что то выяснить? Мне максимум ссуды насчитали только в Сбере, но у них выплаты исключительно дифференцрованные, что для меня тяжко. Думаю, куда бы метнуться, так как остальные банки из списка недостаточно денег дают и проценты выше. Кстати, девочки и Александр:), мне показалось, что если бы Сбер выделял долю на детей, вы бы все у него кредитовались? Или показалось?
Lava, спасибо огромное за Ваш последний ответ. Вы гений:flower:.
Здравствуйте!!Наши докумсенты ушли в ЖК 27 февраля ,это значит что скорее всего мы попадаем в следующую комиссию ,кто нибукдь узнавал какого числа примерно она будет?
Комиссия пройдет в конце апреля-начале мая. Мои доки в ЖК с 15 февраля и будут рассмотрены на этой комиссии, полагаю Вы вполне можете на нее попасть. Просто позвоните на Вознесенский 331-57-22 и назовите фамилию. Теперь только на Вознесенском на подобные вопросы отвечают. Катюш, надо бы добавить эту инфу в первый пост.
Комиссия пройдет в конце апреля-начале мая. Мои доки в ЖК с 15 февраля и будут рассмотрены на этой комиссии, полагаю Вы вполне можете на нее попасть. Просто позвоните на Вознесенский 331-57-22 и назовите фамилию. Теперь только на Вознесенском на подобные вопросы отвечают. Катюш, надо бы добавить эту инфу в первый пост.
Извиняюсь за глупый вопрос, только где-то мне читалось( казалось:))),что ответ они должны давать в течение 20 дней с подачи заявления. или это какой-то другой ответ?:016:
38 пушистых кроликов
07.04.2008, 21:06
Извиняюсь за глупый вопрос, только где-то мне читалось( казалось:))),что ответ они должны давать в течение 20 дней с подачи заявления. или это какой-то другой ответ?:016:
ну это в распоряжении насчет самой Программы пишут:)) мало ли чего они там пишут. поди к ответу призови. не в суд же идти, что не 20 дней а 40 или 65. а куда жаловаться непонятно
38 пушистых кроликов
07.04.2008, 21:07
Девочки и мальчики, а ни у кого нет инфы, какие банки из 1 поста работают с первичкой? И еще, вместо ВТБ никакой банк не включили в список?
вместо ВТБ Северо-Запад - ВТБ 24
а с первичкой, кажись, как было всего 2 банка так и осталось.
Lava, супер!!! спасибо за ценную инфу
рада что ваш продавей дождался таки!!
ура!:support:
буду перечитывать и еще попристаю с вопросами
а вы в итоге в каком банке кредит брали и квартиру не в Девяткино часом купили? или подальше в Кузьмолово? я , кажется, спрашивалоа, но уже забыла. склероз:065:
ну это в распоряжении насчет самой Программы пишут:)) мало ли чего они там пишут. поди к ответу призови. не в суд же идти, что не 20 дней а 40 или 65. а куда жаловаться непонятно
а, тады понятно:005:
Normanda
07.04.2008, 23:23
Специально узнала у мамы по-поводу свидетельства о рождении. Когда мы все вместе перерегистрировались на очереди 2 месяца назад для того что бы вступить в программу, свидетельство о рождении потребовали (именно ПОТРЕБОВАЛИ) у моей мамы, у моего папы (а лет им 45!), про себя саму и говорить не буду. Без свидетельств о рождении нам не дали бы новую справку очередника, нам так это и сказали. Я просто говорю как есть на самом деле и не пытаюсь в чем кого то убедить.
Lava, спасибо вам большущее! Я тоже наверное еще поопрашаю Вас;)
Удачной Вам регистрации и ПЕРЕЕЗДА долгожданного!
А скажите пож-та, каким волшебным образом вы уговорили вашего продавца так долго ждать? Получилось , кажется, недели три?
mama sofika
07.04.2008, 23:44
Тогда вопрос, где его взять (св-во о рождении)? Дубликат нде-то можно получить?Я думала это так, память о детстве.
Вопрос конечно не по теме, но вдруг кто знает.
А тут есть те, кто вставал на очередь в 2007 году и при этом уже получили субсидию? Меня сегодня огорошили в жил.отделе района. Сказали, что мне нет смысла вставать на очередь, все равно я субсидии не дождусь, т.к. ее дают тем, кто уже давно стоит на очереди.
А тут есть те, кто вставал на очередь в 2007 году и при этом уже получили субсидию? Меня сегодня огорошили в жил.отделе района. Сказали, что мне нет смысла вставать на очередь, все равно я субсидии не дождусь, т.к. ее дают тем, кто уже давно стоит на очереди.
я встала на очередь в июне 2007 года, договор уже у меня на руках:004:
я встала на очередь в июне 2007 года, договор уже у меня на руках:004:Поздравляю. :flower:. Вы вселили мне надежду, тогда можно дальше бороться за то, чтобы встать на очередь
А тут есть те, кто вставал на очередь в 2007 году и при этом уже получили субсидию? Меня сегодня огорошили в жил.отделе района. Сказали, что мне нет смысла вставать на очередь, все равно я субсидии не дождусь, т.к. ее дают тем, кто уже давно стоит на очереди.
Мы с января 2008 :)
Мы с января 2008 :)И что уже субсидию получили? Странно, муж с ребенком встали на очередь в сентябре 2007г, пока еще субсидию не дали.
Мы на городской очереди с дек 2007, документы на Вознесенский пришли 14 фев2008. 1 апреля-субсидия
Да, по договорам все верно: ЖК на субсидию, кредитный, купли. Квартира сначала согласовывается с ЖК, потом кредитный, и только потом подписываете и регистрируете куплю.
спасибо большое за содержательный отчет :flower: ,можно вас попросить выложит сканы договоров, если это не будет сложно :008:
После регистрации предоставляете копию в опеку и банк где ипотека. Т.е. подписываете договор после того, как доки на квартиру рассмотрел банк и согласовал с ЖК..Т.о. и банк, и ЖК непосредственно договор купли-продажи увидят уже после совершения сделки...а кто составлял договор купли продажи? договор был двухсторонний или тама еще банк и ЖК?
По подробнее остальному отвечу: :)
1) подписали договор с ЖК, в ВТБ передают копию постановления о выделении Вам субсидии
2) открыли ИБЦ в ВТБ (для этого нужен Ваш экз. договора с ЖК), обычно в день получения договора на Островского. Кстати в этот день в ВТБ немеряные толпы, но можно позвонить и записаться по тел., тогда Вы пойдете вне очереди по записи:004:а можно на следующий день? что-бы очереди не стоят? :)
4) подали документы в опеку : письменный запрос банка о передаче в залог доли несовершеннолетнего (банк даст после того, как рассмотрит платежеспособность), на приобретаемую квартиру (+ догвор с ЖК)+ доки по месту прописки ребенка+справку из школы, формально ответ они должны дать через 30 дней после предоставления всех доков...мы настойчиво просили, и доки заранее принесли, нам сделали за 2 неделидоки по месту прописки это ф7. и ф.9? или что то еще требуется?
30 дней -это жесть, все для любимых детишек :(
заранее получается, одобрение никак не сделать?
Потом со своим кредитным договором, куплей, свидетельством ГБР, договором на открытие ИБЦ и договором ЖК идете в ВТБ и пишите заявление на перевод субсидии на счет продавца (ему желательно заранее в ВТБ чтоб быстрее было открыть счет).+ за 2-3 дня заказать в кассе ВТБ деньги. Когда вы напишите заявление, деньги с ИБЦ переведут на счет продавца, и он их получит в кассе, тут же...И напишет Вам расписку о получении ещё одной части (субсидийной)...Т.е. сам продавец ни при каких обстоятельствах, не сможет без вашей помощи получить деньги?
Есть какая либо коммисия за снятие денег со счета ИБЦ (или перевод в другой банк)?
Таким образом, и ипотечные деньги (наличка), и субсидию в любом случае продавец получает после регистрации в ГБР. Гарантии ему - если о н деньги не получит в опред. срок после регистрации, сделка автоматом недействительна (это прописано и в кредитном, и в купле)....Правильно я понимаю что сделку автоматом аннулирует ГБР? т.е. продавец(покупатель) должен еще раз сходит в ГБР сказать что все ок?
Зачем тогда ячейки?
вверху написала весть процесс, как смогла, в личку кину конечно...но наш агент тоже не работал раньше с субсидией, но мы ему сами все объясняли, и ничегонадо с агента взять денег за обучение :)
И что уже субсидию получили? Странно, муж с ребенком встали на очередь в сентябре 2007г, пока еще субсидию не дали.
еще нет, ждем решения ЖК, сегодня звонили просили справку очередника привезти, вроде попадем в следующую коммисию.
Вы уверены что доки с администрации дошли до Жилищного комитета?
Тогда вопрос, где его взять (св-во о рождении)? Дубликат нде-то можно получить?Я думала это так, память о детстве.
Вопрос конечно не по теме, но вдруг кто знает.
в ЗАГСЕ по месту рождения, госпошлина 100руб. + паспорт
nirmarmax
08.04.2008, 00:56
Кто -нибудь знает когда федеральную субсидию дадут?
mama sofika
08.04.2008, 01:01
в ЗАГСЕ по месту рождения, госпошлина 100руб. + паспорт
Ну спасибо Вам. У Вас есть ответы на все мои вопросы.
Конечно может и не потребоваться, но если вдруг ей только этого дока не будет хватать, я принимающей бац св-во на стол, а она :010:, никуда уже не денется.
Настя, понимаю , что Вашему вопросу всего день от роду, но хочу спросить - может быть Вы по нему уже смогли что то выяснить? Мне максимум ссуды насчитали только в Сбере, но у них выплаты исключительно дифференцрованные, что для меня тяжко. Думаю, куда бы метнуться, так как остальные банки из списка недостаточно денег дают и проценты выше. Кстати, девочки и Александр:), мне показалось, что если бы Сбер выделял долю на детей, вы бы все у него кредитовались? Или показалось?
Lava, спасибо огромное за Ваш последний ответ. Вы гений:flower:.
Ставки примерно одинаковые (например в александровском 10,75), в сбере насчитали скорее потому-что только в нем можно выплачивать более 50% дохода.
Сбер хорош, тем что позволяет досрочно погашать как хочешь и дает отсрочку на строительство + большое кол-во объектов для первички.
Ставки примерно одинаковые (например в александровском 10,75), в сбере насчитали скорее потому-что только в нем можно выплачивать более 50% дохода.
Сбер хорош, тем что позволяет досрочно погашать как хочешь и дает отсрочку на строительство + большое кол-во объектов для первички.
Это где вы видели в Александровском 10,75?????????
Ну спасибо Вам. У Вас есть ответы на все мои вопросы.
Конечно может и не потребоваться, но если вдруг ей только этого дока не будет хватать, я принимающей бац св-во на стол, а она :010:, никуда уже не денется.
счас, придумают что нибудь еще.
я когда подавал доки, и не знал такого славного форума как ЛВ, пошел в администрацию и спросил что такое семья? Они есно сказали что это все кто прописан в квартире, т.е. я, жена, ребенок,мои родители, братья.:) Вот пока я собрал документы на всех, прошло уйма времени, зато сейчас все стоят на очереди :)
кстати если будете делать справку из ГБР (вдруг), то надо попросить что-бы еще на старую фамилию сделали. (потребуется свидетельство о браке)
38 пушистых кроликов
08.04.2008, 01:12
да, где это ставка 10, 75?? в каком году такая была?:)
мне озвучили 13,75
ставка зависит от количества собственных средств, чем их больше - тем меньше ставка. если совсем нет своих, как у нас, то ставка 13, 75
Это где вы видели в Александровском 10,75?????????
вот тута, дали распечатку точно такую же
http://www.alexbank.ru/Docs/calk.xls
срок <=10лет
кредит <50%
да, где это ставка 10, 75?? в каком году такая была?:)
мне озвучили 13,75
ставка зависит от количества собственных средств, чем их больше - тем меньше ставка. если совсем нет своих, как у нас, то ставка 13, 75
субсидия идет как первый взнос, так что нулевого первого взноса быть не может
выкладываю список, если где-то ошибся то скажите, подредактирую
38 пушистых кроликов
08.04.2008, 01:16
а Сбер все-таки дает или не дает долю на детей? кто-то говорил, что ему озвучили что да..
38 пушистых кроликов
08.04.2008, 01:17
субсидия идет как первый взнос, так что нулевого первого взноса быть не может
про нулевой первый взнос никто и не говорил. я говорила, что своих средств ноль, только субсидия. вот если б плюс свои - ставка была бы меньше
38 пушистых кроликов
08.04.2008, 01:19
Да, по договорам все верно: ЖК на субсидию, кредитный, купли. Квартира сначала согласовывается с ЖК, потом кредитный, и только потом подписываете и регистрируете куплю.
После регистрации предоставляете копию в опеку и банк где ипотека. Т.е. подписываете договор после того, как доки на квартиру рассмотрел банк и согласовал с ЖК..Т.о. и банк, и ЖК непосредственно договор купли-продажи увидят уже после совершения сделки...
По подробнее остальному отвечу: :)
1) подписали договор с ЖК, в ВТБ передают копию постановления о выделении Вам субсидии
2) открыли ИБЦ в ВТБ (для этого нужен Ваш экз. договора с ЖК), обычно в день получения договора на Островского. Кстати в этот день в ВТБ немеряные толпы, но можно позвонить и записаться по тел., тогда Вы пойдете вне очереди по записи:004:
3) подали доки в банк на ипотеку (они не принимают субсидентов даже на рассмотрение платежеспособности, пока нет договора с ЖК). Допустим, банк где берете ипотеку проверил и Вас, и квартиру...У нас на это ушло дней 10, т.к в ВТБ кредитный комитет примерно раз в неделю
4) подали документы в опеку : письменный запрос банка о передаче в залог доли несовершеннолетнего (банк даст после того, как рассмотрит платежеспособность), на приобретаемую квартиру (+ догвор с ЖК)+ доки по месту прописки ребенка+справку из школы, формально ответ они должны дать через 30 дней после предоставления всех доков...мы настойчиво просили, и доки заранее принесли, нам сделали за 2 недели
5)Т.к. мы брали в ВТБ ипотеку, то наша кредитная сама отправила доки по квартире на согласование в ЖК (я так поняла, что если ипотека в другом банке, то все доки по квартире Ваш банк отправит в ЖК сам). ЖК мы тоже звонили торопили, ответ нам дали дня через 3-4, что согласны на наш вариант
6) Получили в ВТБ гарантийное письмо о том, что ЖК деньги перевел (по договору должны на ваш ИБЦ перевести в теч. 2 недель, реально мы опять же торопили, и нам перевели их только 1-го апреля (договор от 12 марта)...а гарантийку получили только 2-го апреля (при том, что сделку назначили на 3-е:)))...Без гарантийки договор купли никто не заключит естессно...
7) После получения банком одобрения ЖК по квартире и гарантийки назначаем нотариат (ВТБ требует нотариальный договор, некоторые например Александровский согласны на договор купли в простой письменной форме - он значительно дешевле) и подписание кредитного.
Т.о. в день сделки вы с продавцом квартиры
1) подписываете кредитный
2) оплачиваете услуги банка и сейфинг
3) закладываете в ячейку ипотечные деньги (а мы копию гарантийки тоже положили, чтоб продавец не дергался:046:)
4) составляете и подписываете догвор купли (мы ездили к нотариусу, т.к. область, а городской прямо в банк приезжал), в котором указано, что часть средств за счет бюджета СПб по программе МДЖ. Составил нам его нотариус примерно за час+ещё мин. 40 составление и заверение закладной....Если у банка нотариус приезжает, то надо ему дня за 2-3 привезти оригиналы доков по квартире, он все заранее сделает...Поэтому по времени точно не скажу...
Потом (мы успели даже в 1 день все это) с договором купли, кредитным и закладной банка все едут в ГБР, сдают доки...нас в токсовском ГБР на получение свидетельств записали через 14 календ. дней, но слышала, что в городе мясо, там дольше :005:
После получения свидетельства о регистрации мы с ним едем в банк где брали ипотеку, там копию снимает кредитный инспектор. потом продавец вскрывает ячейку, а вы получаете расписку, что он получил за квартиру .....руб.
Потом со своим кредитным договором, куплей, свидетельством ГБР, договором на открытие ИБЦ и договором ЖК идете в ВТБ и пишите заявление на перевод субсидии на счет продавца (ему желательно заранее в ВТБ чтоб быстрее было открыть счет).+ за 2-3 дня заказать в кассе ВТБ деньги. Когда вы напишите заявление, деньги с ИБЦ переведут на счет продавца, и он их получит в кассе, тут же...И напишет Вам расписку о получении ещё одной части (субсидийной)...
Фух...вроде так...нюансы надо уточнять ещё в том банке, в котором ипотека (просто у нас ипотека в ВТБ, поэтому многое упрощается)
Таким образом, и ипотечные деньги (наличка), и субсидию в любом случае продавец получает после регистрации в ГБР. Гарантии ему - если о н деньги не получит в опред. срок после регистрации, сделка автоматом недействительна (это прописано и в кредитном, и в купле)....
Ну, не заню, на сколько понятно ...если что, переспрашивайте!
вверху написала весть процесс, как смогла, в личку кину конечно...но наш агент тоже не работал раньше с субсидией, но мы ему сами все объясняли, и ничего
До 5 календарных дней с момента предоставления банком документов. Все доки по квартире передает банк, в котором берете ипотеку...Если ее нет, я так поняла, что согласовывает ВТБ, субсидийный отдел...
Доки на субсидию подала 20.12.07, 16.04.08 планирую зарегистрировать собственность, потом въезжать :)):004:
Katenok,
как бы нам вот эту последовательность действий в первые посты запихать? а то информации там почти нету, что с этой субсидией то делать:) да и подредактировать надо, что форму номер 3 уже не надо ддля очереди
про нулевой первый взнос никто и не говорил. я говорила, что своих средств ноль, только субсидия. вот если б плюс свои - ставка была бы меньше
никто не спорит, но субсидия то-же учитываеться
ставка зависит от количества собственных средств, чем их больше - тем меньше ставка. если совсем нет своих, как у нас, то ставка 13, 75
если своих нет вообще, а субсидия составляет 50% от квартиры то ставка будет 10.75
mama sofika
08.04.2008, 01:23
счас, придумают что нибудь еще.
я когда подавал доки, и не знал такого славного форума как ЛВ, пошел в администрацию и спросил что такое семья? Они есно сказали что это все кто прописан в квартире, т.е. я, жена, ребенок,мои родители, братья.:) Вот пока я собрал документы на всех, прошло уйма времени, зато сейчас все стоят на очереди :)
кстати если будете делать справку из ГБР (вдруг), то надо попросить что-бы еще на старую фамилию сделали. (потребуется свидетельство о браке)
Спасибо. Справку уже сделала (на всякий случай, хоть постановление уже есть) и в списке док-тов ее в ЖО уже вычеркнули. А фамилия у меня моя осталась, так что наверно повезло.
а Сбер все-таки дает или не дает долю на детей? кто-то говорил, что ему озвучили что да..
не дает, спрашивал сам
если своих нет вообще, а субсидия составляет 50% от квартиры то ставка будет 10.75[/quote]
Что у вас за субсидия? 50 % от стоимости???? это мечта??? Поделитесь как такое бывает:)
irka.irka
08.04.2008, 01:30
[/quote]
Что у вас за субсидия? 50 % от стоимости???? это мечта??? Поделитесь как такое бывает:)[/QUOTE]
У нас тоже почти 50% :004: Нас 5 очередников ( я, муж и трое детей :) )
38 пушистых кроликов
08.04.2008, 01:32
Милая Ava, за время существования наших двух топиков много семей встали на очередь, но ни разу не поднимался вопрос о необходимости свидетельства о рождении, все встали без него, в том числе и я. С дамой в исполкоме просто надо разговарить аргументировано, доказывая ее некомпетентность конкретными выкладками из доков. Я понимаю, что вам с ребеноком не накататься особенно, но мне кажется субсидия того стоит. Вам потом еще эта регистрация на очередь и постановка в программу цветочками покажется по сравнению с проблемой реализации самой субсидии, читаете же топ. Городскую очередь, полагаю, разделили с появлением этих программ, чтобы малой кровью расселить коммуналки и уменьшить очередь, не выделяя жилье по соцнайму, а втягивая людей в покупку квартир собственными силами. Поскольку , как правило, на очередь идут люди не самые обеспеченные (те могут и собственными средствами обойтись),то с городская субсидия является стимулом для ипотеки. Лично я без субсидии вряд ли на нее решилась бы.
Вообще если бы Ваш муж тоже был очередником (насколько помню этим вопросом Вы тоже занимаетесь) я на Вашем месте поборолась бы за 1ую очередь в расчете на федералку (правда у нее и есть определенные минусы), хотя ранее мы тут обсуждали надо ли действительно на 1очереди стоять, чтобы получить, но на практике никто так и не доказал, что не надо.
Вобщем, вся жизнь - борьба, не сдавайтесь!
вот тоже очень хорошо сказано!
не успела днем написать. это тоже бы в первые посты написать, многое разъясняет
Ну конечно если трое)))) Молодцы!!!!!!!!!!! Мне с одной то справиться сложно. Вот вас и наградило государство!!!
38 пушистых кроликов
08.04.2008, 01:34
никто не спорит, но субсидия то-же учитываеться
если своих нет вообще, а субсидия составляет 50% от квартиры то ставка будет 10.75
мдя, я такую квартиру уже не найду.. субсидия у меня 891 т.р.:)
если своих нет вообще, а субсидия составляет 50% от квартиры то ставка будет 10.75
Что у вас за субсидия? 50 % от стоимости???? это мечта??? Поделитесь как такое бывает:)1,35млн руб, это конечно не 50% к сожалению, но постараемся далеко от этой цифры не уйти.
если не более 70% то ставка уже 12% (но и не 13.75),
38 пушистых кроликов
08.04.2008, 01:41
не дает, спрашивал сам
а Iriska! спрашивала в Сбере на Фучика и ей сказала "даем".. кто прав?
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.