Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[LarisaL]

13% покупателю все равно возвращают только с 1миллиона. Правда, еще возвращают 13% с уплаченных %.

здесь дело не только в этом

подоходный налог платится с разницы между суммой за которую вы продали квартиру и суммой за которую вы эту квартиру когда-то покупали.
Поэтому покупателю выгодно указать всю сумму в договоре, чтоб в будущем при перепродаже уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму. И обязательно хранить этот договор и чеки-расписки.

Ну если совсем дешево покупали, можно использовать налоговый вычет на 1млн.

[Федора17]

Возвращаемся к НК гл23 ст 220. И читаем внимательно.
От налогообложения освобождается вся сумма, если жилье в собственности более 3 лет. И 1 млн, если менее 3 лет.

[Федора17]

Приношу извинения. Это я прочла невнимательно. Дальше действительно есть текст про документально подтвержденные расходы. Если продавать до истечения 3-х летнего срока, то есть смысл воспользоваться таким вычетом. Только, если честно, я не знаю таких людей, которые едва купив, торопятся продать.

[tefa]

Возвращаемся к НК гл23 ст 220. И читаем внимательно.
От налогообложения освобождается вся сумма, если жилье в собственности более 3 лет. И 1 млн, если менее 3 лет.

то есть если меньше трех лет,то продавец должен будет заплатить налог с 1 млн?
Допустим я покупаю квартиру стоит она 4 млн,она в собственности у продавца была 2 года.
В договоре указана сумма 4 млн,значит продавец заплатит налог только с 1 млн,я правильно поняла?

[mama2detok]

Нет, он заплатит налог с 3 млн., а 1 млн. налогом не облагается.

[tefa]

Приношу извинения. Это я прочла невнимательно. Дальше действительно есть текст про документально подтвержденные расходы. Если продавать до истечения 3-х летнего срока, то есть смысл воспользоваться таким вычетом. Только, если честно, я не знаю таких людей, которые едва купив, торопятся продать.

Ничего бывает главное разобраться и все:)
А вот у меня как раз эта проблема и есть,много есть предложений с квартирами которые в собственности менее 3 лет

[tefa]

Нет, он заплатит налог с 3 млн., а 1 млн. налогом не облагается.
Успели прочитать:)))
но все равно налог с 3 млн это многовато,по этому и занижают стоимость в договоре,что не совсем приятно:)

[mama2detok]

Только, если честно, я не знаю таких людей, которые едва купив, торопятся продать.

Я буду этим человеком. Покупаем квартиру по сертификату, брали то , что было. Необходимо было бумажку превратить в недвижимость. но меня не устраивает месторасположение, хочу поменять ее на другую. Квартиру покупала, находившеюся в собственности меньше 3 лет.Сама налог выплатила, внакладе не осталась.

[Синий Чулок]

кто нибудь получал кредит по субсидии на первичку?

Здравствуйте :) Вы, наверное, новенький в нашем топе :)) Посоветую вам тоже, что и всем новеньким - почитать внимательно первые 4 поста :073:

Саш, ты с какого бронепоезда сошел? :))

[iCat]

Здравствуйте :) Вы, наверное, новенький в нашем топе :)) Посоветую вам тоже, что и всем новеньким - почитать внимательно первые 4 поста :073:

Саш, ты с какого бронепоезда сошел? :))
Спасибо, поржаль:))

[Normanda]

Привет, всем! Давненько я не отписывалась, но за топом слежу по возможности. Смотрю и результаты положительные есть, это радует и вдохновляет на новые свершения.

Эх, помнится мне, Саша, твоя фраза про "высший пилотаж", не знаю высший не высший, но во вторую прогу (долгосрочного кредитования) мы всеже вступили. По ней дают нам еще 600 тысяч. В понедельник идем подавать доки в Сбер на кредит. Чем больше я вникаю в тонкости всего этого непростого процесса, тем холоднее у меня проступает пот. Тем не менее машина уже закручена и назад ходу нет. Изо всех сил верю, что все затраченные силы будут стоить результата...

[Синий Чулок]

Лера, поздравляю! Молодцы! А кто у вас вступил в Долгосрочку? Ведь ты же все-таки в Молодежке стоишь?

[Normanda]

Отец вступил в долгосрочку, ему тоже полагается содействие как очереднику, мы все в одной квартире прописаны.

[Синий Чулок]

аа, это да. А брат в Молодежку вступил? Ему тоже дадут?
Погоди, я пропустила: а тебе уже дали субсидию? Зачем так рано заявку на ипотеку подавать?

[LarisaL]

Отец вступил в долгосрочку, ему тоже полагается содействие как очереднику, мы все в одной квартире прописаны.

и теперь вы можете купить одну квартиру на двоих стоящих в разных программах? невероятно. Расскажите как это возможно?

[Normanda]

аа, это да. А брат в Молодежку вступил? Ему тоже дадут?
Погоди, я пропустила: а тебе уже дали субсидию? Зачем так рано заявку на ипотеку подавать?

Да брат тоже в молодежке. Мне должны были в прошлую комиссию субсидию дать, но т.к. брат перевел доки на субсидию только 15 мая, мое дело придержали, чтобы рассмотреть наши доки вместе, одновременно, т.к. 2 наши субсидии пойдут на одно дело. Насчет субсидий по молодежке я особо не беспокоюсь, тут проблем не должно возникнуть, а вот с долгосрочкой там столько нюансов!:010:Побегать придется не мало! Тут уже с банком надо будет вопросы решать и сделку проводить. Про эту прогу инфы немного, на ЛВ нашла чуть-чуть, в администрации ничего не знают, толком не могут на вопросы ответить. Но схему нашу одобрили, хоть это меня успокаивает, все остальное - дело стальных нервов и большой настойчивости.

[Normanda]

и теперь вы можете купить одну квартиру на двоих стоящих в разных программах? невероятно. Расскажите как это возможно?

Да, даже не на двоих, а на троих - меня, брата и отца. Только есть один нюанс, у нас коммунальная квартира и идет выкуп последней комнаты, в результате чего квартира волшебным образом становится отдельной.

[Тaня]

Сделали сегодня маленький шажок в направлении получения субсидии - поехали подавать доки для постановки на очередь.
Упаковалась, как мне казалось, по-полной - даже дочкино гражданство 3 раза отксерила и св-во о рождении свое. :046:
И все равно не хватило им. :028:
Дополнительно запросили оригиналы+копии ИНН, паспортов, пенсионных ВСЕХ прописанных в одной квартире. Плюс зачем-то все льготные удостоверия моего дедушки.
А я-то наивная поняла, что наша СЕМЬЯ - это только я, да муж, да детка.
Так что придется еще раз тащится в жил.отдел.

[Normanda]

Дополнительно запросили оригиналы+копии ИНН, паспортов, пенсионных ВСЕХ прописанных в одной квартире. Плюс зачем-то все льготные удостоверия моего дедушки.

Может быть ваш дедушка участник войны и ему полагаются льготные метры, есть же такая городская программа. Имхо, все логично. Зачастую люди годами живут и не знают о том, что им положено по закону.

[Тaня]

Да в том-то и дело, что он не блокадник, и не ветеран ВОВ.
Есть инвалидность.
Об этом я им и сказала. И все равно - "несите!"

[Iriska!]

Да в том-то и дело, что он не блокадник, и не ветеран ВОВ.
Есть инвалидность.
Об этом я им и сказала. И все равно - "несите!"
странно, если ваш дедушка не встает с вами на очередь, то и документы его не нужны:wife:

[Синий Чулок]

ППКС! У нас в ФАКе написано: документы несет только семья! А семья - это вы, муж и дети. ВСЕ!

[Тaня]

Девочки, милые, вот согласно ФАКу и собирала все-все-все, что относится к МОЕЙ семье. Плюс по 3 копии делала.
А они вот сказали нести доки на всех прописанных :(
Ну не драться же мне с ними было

[Iriska!]

Девочки, милые, вот согласно ФАКу и собирала все-все-все, что относится к МОЕЙ семье. Плюс по 3 копии делала.
А они вот сказали нести доки на всех прописанных :(
Ну не драться же мне с ними было
вот именно , что жилищные отделы нужно брать с боем:015::015:

[Тaня]

Как Вы себе это представляете после того, что даже в законе написано "то, то, это и ИНЫЕ документы..."?
Вот под эту формулировку они хоть мой школьный аттестат могут запросить

[yulasha]

Сделали сегодня маленький шажок в направлении получения субсидии - поехали подавать доки для постановки на очередь.
Упаковалась, как мне казалось, по-полной - даже дочкино гражданство 3 раза отксерила и св-во о рождении свое. :046:
И все равно не хватило им. :028:
Дополнительно запросили оригиналы+копии ИНН, паспортов, пенсионных ВСЕХ прописанных в одной квартире. Плюс зачем-то все льготные удостоверия моего дедушки.
А я-то наивная поняла, что наша СЕМЬЯ - это только я, да муж, да детка.
Так что придется еще раз тащится в жил.отдел.
У нас тоже запросили документы матери мужа, т.к она на очереди стоит, а у нас брак не зарегистрирован.
Она тоже сможет воспользоваться программой ( например расселение коммуналки)

[mama sofika]

Как Вы себе это представляете после того, что даже в законе написано "то, то, это и ИНЫЕ документы..."?
Вот под эту формулировку они хоть мой школьный аттестат могут запросить

Да, эта фраза многое подразумевает. Мне знакомая из ПИба сказала, что под эту фразу могут и св-во о рождении кошки просить.

[tefa]

Normanda
а можно узнать сколько планируете брать денег в сбербанке,а то я вот тоже подала доки на ипотеку в сбер,жду через 7 дней результатов

[digital]

digital[/B] ] (http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?p=13713887#post13713887)
кто нибудь получал кредит по субсидии на первичку?


Здравствуйте :) Вы, наверное, новенький в нашем топе :)) Посоветую вам тоже, что и всем новеньким - почитать внимательно первые 4 поста :073:

Саш, ты с какого бронепоезда сошел? :))

подкололи :)

а если серьезно, невозможно сложить первичку-субсидию-ипотеку-0% первый взнос.

банк учитывает субсидию как первый взнос, и готов дать деньги до регистрации договора под поручительство, но при субсидии дает деньги только после перечисления субсидии, а субсидия перечисляется только после регистрации договора, а застройщик хочет денег сразу хотя бы 30% и не хочет ждать 2 месяца. :)

[digital]

Да, эта фраза многое подразумевает. Мне знакомая из ПИба сказала, что под эту фразу могут и св-во о рождении кошки просить.

по любому должны как аргументировать. :)

[Normanda]

Normanda
а можно узнать сколько планируете брать денег в сбербанке,а то я вот тоже подала доки на ипотеку в сбер,жду через 7 дней результатов

нам немного надо 200 тыс. это без учета субсидийных 600. По сути лезем в кредит только потому, что это главное условие программы - взять ипотечный кредит. И конечно же хочется урвать по максимуму от нашего щедрого государства - это не секрет.

[Синий Чулок]

нам немного надо 200 тыс. это без учета субсидийных 600. По сути лезем в кредит только потому, что это главное условие программы - взять ипотечный кредит. И конечно же хочется урвать по максимуму от нашего щедрого государства - это не секрет.

Лера, но ведь, кажется, кредит не должен быть меньше какого-то процента от стоимости квартиры :009: кто ж даст 200 тыщ?

[kuzakakka]

Да, даже не на двоих, а на троих - меня, брата и отца. Только есть один нюанс, у нас коммунальная квартира и идет выкуп последней комнаты, в результате чего квартира волшебным образом становится отдельной.
Лера, а вы выкупаете одну комнату на две субсидии?:)

[Normanda]

Лера, но ведь, кажется, кредит не должен быть меньше какого-то процента от стоимости квартиры :009: кто ж даст 200 тыщ?

Все правильно. Не менее 30 %. Но ведь изначально мы берем кредит 800 тыщ, это потом город гасит часть нашего долга по кредиту.

Лера, а вы выкупаете одну комнату на две субсидии?:)

Да, все верно. Только не на две субсидии, а на 3 :))

[Федора17]

Ох, и набегаетесь.........

[Федора17]

В каком отделении подали на кредит?

[Polino]

Я тоже пытаюсь примкнуть в ваши ряды :)

На днях ездила в ЖК, хотела узнать, смогу ли я встать на очередь. Выяснилось, что я стою на очереди аж с 88 года :010: Вы, говорят, наш очередник, вам полагается 70% субсидия.. оооо :091:

Дело в том, что я с рождения была прописана в комуналке, 2 года назад её приватизировала, продала, прописалась в другую коммуналку - к свёкру. Вот хватило же ума не оформлять на себя никаких квартир и не прописываться в отдельную :091:
в общем, это было большим сюрпризом, учитывая, что я там уже 7 лет не живу :080:

сейчас я должна собрать документы, чтобы включить сына в очередь, и тогда могу уже включаться в МДЖ.

хотя есть у меня подозрение, что меня могут и взбрыкнуть - всё-таки в той квартире, где я стояла на очереди, я уже не прописана... хотя тётенька сказала - это не важно, мол...

[slowwalts]

сейчас я должна собрать документы, чтобы включить сына в очередь, и тогда могу уже включаться в МДЖ.

хотя есть у меня подозрение, что меня могут и взбрыкнуть - всё-таки в той квартире, где я стояла на очереди, я уже не прописана... хотя тётенька сказала - это не важно, мол...[/QUOTE]

у нас немного похажая ситуация, интересно что нам скажут,муж тоже стоял на очереди правда с 87 года в коммуналке, год назад он выписался оттуда комнату продала его мать, он три меясца был прописан в ленобласти а теперь прописался ко мне в отдельную квартиру но по метражу мы можем встаь на очередь, собираемся и мужа поставить, подадим его документы а они скажут что он уже очередник? а списки очередников общие или по районам? коммуналка была в одном районе а теперь мы будем подавать с другого?
А Вам в исполкоме сказали что вы очередник или в жилищном комитете на Островского?

[Normanda]

Ох, и набегаетесь.........

Никто не говорит, что будет легко. Морально я готова ко всему, настрой один - идти к цели до конца, тем более игра стоит свеч.

В каком отделении подали на кредит?

Еще пока не подали, ждем бумажку одну, сегодня должны ее получить, а в понедельник прямиком в Сбер.

[Федора17]

Удачи!!!

[Polino]

у нас немного похажая ситуация, интересно что нам скажут,муж тоже стоял на очереди правда с 87 года в коммуналке, год назад он выписался оттуда комнату продала его мать, он три меясца был прописан в ленобласти а теперь прописался ко мне в отдельную квартиру но по метражу мы можем встаь на очередь, собираемся и мужа поставить, подадим его документы а они скажут что он уже очередник? а списки очередников общие или по районам? коммуналка была в одном районе а теперь мы будем подавать с другого?
А Вам в исполкоме сказали что вы очередник или в жилищном комитете на Островского?

я дуб дубом, ничего пока не знаю... у меня прописка в рамках одного района, так что я была в исполкоме на измайловском, там всё по базе посмотрели, выдали номер дела, сказали вписывать сына (он со мной прописан) и вперёд. в драку ввязалась, а там посмотрим :)
про мужа даже не спросили ничего! он в очередь не попадает - 2 года назад продал квартиру и к тому же сейчас у него в собственности однушка...

[Федора17]

подкололи :)

а если серьезно, невозможно сложить первичку-субсидию-ипотеку-0% первый взнос.

банк учитывает субсидию как первый взнос, и готов дать деньги до регистрации договора под поручительство, но при субсидии дает деньги только после перечисления субсидии, а субсидия перечисляется только после регистрации договора, а застройщик хочет денег сразу хотя бы 30% и не хочет ждать 2 месяца. :)Саш, я что-то не понимаю, перечисление субсидии после регистрации чего? ДДУ при 70% готовности дома на первичке. Что там можно зарегистрировать-то? При наличии собсв. ср-в порядок перечисления - 1.С/ср-ва 2.Ипотека. 3. Субсидия.
При отсутствии с/ср-в, как понимаю, сначала субсидия, потом ипотека. Про регистрацию поподробнее, плиз...

[digital]

Саш, я что-то не понимаю, перечисление субсидии после регистрации чего? ДДУ при 70% готовности дома на первичке. Что там можно зарегистрировать-то? При наличии собсв. ср-в порядок перечисления - 1.С/ср-ва 2.Ипотека. 3. Субсидия.
При отсутствии с/ср-в, как понимаю, сначала субсидия, потом ипотека. Про регистрацию поподробнее, плиз...

договор ДДУ подлежит регистрации , это одно из условии субсидии

[Юкинатор]

Сашу ну никак на переспорить, в постановлении 1539 четко прописано, какие доки нужны для перевода субсидии при первички.

4.9. Основанием для перечисления средств с ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения, либо на расчетный счет инвестора по договору о долевом участии в строительстве, либо на расчетный счет кредитной организации является предъявление получателем социальной выплаты в уполномоченный банк:
зарегистрированного в установленном порядке договора, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты, и свидетельства о регистрации права собственности получателя социальной выплаты и членов его семьи на указанное жилое помещение, либо зарегистрированного в установленном порядке договора о долевом участии в строительстве и справки от застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 процентов;
кредитного договора в случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного кредита;
документа, подтверждающего наличие основного долга по обязательствам участника Программы перед кредитором по кредитному договору, предоставленному на приобретение жилого помещения;
уведомления Жилищного комитета о согласовании параметров жилого помещения, приобретаемого на основании договора купли-продажи, договора о долевом участии в строительстве либо о согласовании использования средств социальной выплаты на оплату основного долга по обязательствам, вытекающим из кредитного договора по приобретению жилого помещения, которое выдается заявителю в пятидневный срок с момента предоставления уполномоченным банком заявки на согласование параметров приобретаемого жилого помещения по форме, утверждаемой Жилищным комитетом.

[Юкинатор]

договор ДДУ подлежит регистрации , это одно из условии субсидии
Так вроде выяснили уже, что если ДДУ до закона то, не надо регитсрировать.

[digital]

Сашу ну никак на переспорить, в постановлении 1539 четко прописано, какие доки нужны для перевода субсидии при первички.

ну все правильно, что не так я говорил ? :)


для одобрения договора ЖК,можно без справки обойтись?
можно ее только потом принести, при переводе денег, или надо будут заново все одобрять?

[digital]

Так вроде выяснили уже, что если ДДУ до закона то, не надо регитсрировать.

если до, то не нужно, у меня как раз после и его нужно :(

[Юкинатор]

ну все правильно, что не так я говорил ? :)
Я не говорю, что не так, я наоборот, говорю, что Саша в этом прав и фиг его переспоришь, так как это четко прописано в постановлении. :)

[Lapusjndij]

Я тоже пытаюсь примкнуть в ваши ряды :)

На днях ездила в ЖК, хотела узнать, смогу ли я встать на очередь. Выяснилось, что я стою на очереди аж с 88 года :010: Вы, говорят, наш очередник, вам полагается 70% субсидия.. оооо :091:

Дело в том, что я с рождения была прописана в комуналке, 2 года назад её приватизировала, продала, прописалась в другую коммуналку - к свёкру. Вот хватило же ума не оформлять на себя никаких квартир и не прописываться в отдельную :091:
в общем, это было большим сюрпризом, учитывая, что я там уже 7 лет не живу :080:

сейчас я должна собрать документы, чтобы включить сына в очередь, и тогда могу уже включаться в МДЖ.

хотя есть у меня подозрение, что меня могут и взбрыкнуть - всё-таки в той квартире, где я стояла на очереди, я уже не прописана... хотя тётенька сказала - это не важно, мол...

У меня тоже случайно выяснилось,что я стою на очереди аж с 83 года,но что мне полагается 70% субсидии......??:112: Мне сказали, что сейчас нет разницы с какого года ты стоишь на очереди, все равны,хоть ты вчера встал на очередь,хоть в 83. Ни каких 70% не положено и никаких льгот или приоритетов нет.Или я не права? Меня кинули?:015:

[digital]

есть у кого нибудь образец договора ДДУ который подойдет для ЖК.?

Кто еще на первичку расчитывает?

в ДДУ нужно писать вот такие вещи? (подсмотрел в сертификатах) у меня в договоре с ЖК и с банком ничего такого нет.




«Указанная квартира по договоренности сторон продается и покупается за сумму, со-стоящую из субсидии в размере _______________________, выданной Жилищным Коми-тетом Правительства Санкт-Петербурга согласно Свидетельству о выделении субсидии №____ от __________________, которую Покупатель (ФИО Субсидента) обязуется пере-числить со своего именного блокированного целевого счета №_____________________ (номер указан в гарантийном письме), открытого в филиале «Удельный» ОАО «БАНК ВТБ СЕВЕРО_ЗАПАД», продавцу _________(ФИО)_______________ на счет №_____________________, открытый в ________________(реквизиты Банка: ИНН, БИК, наименование банка)».

[Федора17]

Угу. Еще обязательно должно быть указано, что покупатель не имеет права передавать свои права третьим лицам и порядок возврата средств при расторжении договора.

[Polino]

У меня тоже случайно выяснилось,что я стою на очереди аж с 83 года,но что мне полагается 70% субсидии......??:112: Мне сказали, что сейчас нет разницы с какого года ты стоишь на очереди, все равны,хоть ты вчера встал на очередь,хоть в 83. Ни каких 70% не положено и никаких льгот или приоритетов нет.Или я не права? Меня кинули?:015:


за что купила, за то продаю.. это мне сказала тётенька, которая занимается постановкой на очередь! может, меня обманули, может, вас... а кто вам сказал про то, что все равны? мне в исполкоме дали брошюрку с программами, там написано, что размер субсидий зависит от того, сколько человек стоит на очереди. правда, про конкретные сроки и их связь с размером субсидии - ни слова :005:

[digital]

за что купила, за то продаю.. это мне сказала тётенька, которая занимается постановкой на очередь! может, меня обманули, может, вас... а кто вам сказал про то, что все равны? мне в исполкоме дали брошюрку с программами, там написано, что размер субсидий зависит от того, сколько человек стоит на очереди. правда, про конкретные сроки и их связь с размером субсидии - ни слова :005:

у вас наверно другая очередь

[digital]

Угу. Еще обязательно должно быть указано, что покупатель не имеет права передавать свои права третьим лицам и порядок возврата средств при расторжении договора.

а мне ничего такого не давали :(, правда я изначально на вторичку рассчитывал, может поэтому.

[Синий Чулок]

У меня тоже случайно выяснилось,что я стою на очереди аж с 83 года,но что мне полагается 70% субсидии......??:112: Мне сказали, что сейчас нет разницы с какого года ты стоишь на очереди, все равны,хоть ты вчера встал на очередь,хоть в 83. Ни каких 70% не положено и никаких льгот или приоритетов нет.Или я не права? Меня кинули?:015:

Нет, 70% не дадут НИКОМУ. Не пугайтесь :) Polino, вам тоже не дадут.

И правильно вы говорите: неважно с какого года стоишь на очереди. Размер субсидии для всех одинаков, он прописан в третьем посте.

[digital]

ааааа, кошмар



Девочки, вы еще на согласование квартиры успейте до сезона отпусков. А то потом будете ждать до сентября!
Как я поняла, в отпуск уходят все, даже Аким, который доки согласовывает...

[Синий Чулок]

за что купила, за то продаю.. это мне сказала тётенька, которая занимается постановкой на очередь! может, меня обманули, может, вас... а кто вам сказал про то, что все равны? мне в исполкоме дали брошюрку с программами, там написано, что размер субсидий зависит от того, сколько человек стоит на очереди. правда, про конкретные сроки и их связь с размером субсидии - ни слова :005:

Если говорить о программе "МДЖ" очередь для всех одна. И размер субсидии не зависит от срока постановки на очередь. Проверено на практике ;)

[Normanda]

И правильно вы говорите: неважно с какого года стоишь на очереди. Размер субсидии для всех одинаков, он прописан в третьем посте.

Это по программе "Молодежи доступное жилье", есть еще программа долгосрочного ипотечного кредитования, там уже насчитывают коэффициент в зависимости от года постановки на очередь. Все одна батва, только в долгосрочном кредитовании для получения субсидии очереднику может быть и за 20, и за 30, и за 40, возрастных ограничений нет.

ПыСы: кто о чем, а вшивый о бане.

[Федора17]

Нет, 70% не дадут НИКОМУ. Не пугайтесь :) Polino, вам тоже не дадут.

И правильно вы говорите: неважно с какого года стоишь на очереди. Размер субсидии для всех одинаков, он прописан в третьем посте.
http://ivo.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=75&Itemid=22
Да, вроде как по 312 постановлению, получается, что должны дать....... Правда, я про таких счастливчиков не слыхала((

[Синий Чулок]

Народ, я говорю только про молодежку. Ни слова про долгосрочку. Надо только отметить, что в долгосрочке рзмер субсидии помимо года стояния на очереди напрямую связан с суммой собств. средств.

[Федора17]

А я вот никак не могу понять, в 312 постановление ваще не фурычит? Там вроде нет ничего про ипотеку......

[Синий Чулок]

Пардон у авторов топа за ОФФ :))

Кисуня, я не узнаю Вас в гриме? :014::0092:

[Lapusjndij]

:005: И когда это они уходят ВСЕ(ЖК) в отпуск?И надолго, интересно?:010: Кто в курсе такой инфы? В июне то хоть комиссия будет?:028:

[digital]

:005: И когда это они уходят ВСЕ(ЖК) в отпуск?И надолго, интересно?:010: Кто в курсе такой инфы?

в сертификатах вроде кто то знает

[нюнюшка]

Девочки подскажите пожалуйста, у меня вот такая ситуация,
У меня у мамы есть 3 ком. квартира в ней прописаны я мама мой сын и брат , но живет там брат с женой и сыном, мама с отчимом и я с мужом и ребенком,( в проходной комнате)
У мужа есть такая квартира как у меня, там прописаны 5 человек они там все и живут( кроме моего мужа), + у свекрови есть комната в комуналке, она предложила нам всем втроем туда прописаться и встать на очередь, подскажите пожалуйста если возможность нам встать на очередь если мы туда пропишемся? Чтобы получить субсидию

[digital]

Девочки подскажите пожалуйста, у меня вот такая ситуация,
У меня у мамы есть 3 ком. квартира в ней прописаны я мама мой сын и брат , но живет там брат с женой и сыном, мама с отчимом и я с мужом и ребенком,( в проходной комнате)
У мужа есть такая квартира как у меня, там прописаны 5 человек они там все и живут( кроме моего мужа), + у свекрови есть комната в комуналке, она предложила нам всем туда прописаться и встать на очередь, подскажите пожалуйста если возможность нам встать на очередь? Чтобы получить субсидию
а метраж какой? всех квартир и кто где собственник?

[нюнюшка]

Квартиры преватизированые, по 58 кв.м

[digital]

Квартиры преватизированые, по 58 кв.м

вы или муж собственники?

, прописываться только муж к жене может и наоборот (ну и дети) иначе будет ухудшение.

[нюнюшка]

У мужа в квартире собственик мать и его младший брат, а в моей на меня маму и брата, комната в комуналке тоже записана на свекровь, если она переделает комнату на него и мы все втрое туда пропишемся то реально что нибудь получить???

[Юкинатор]

А я вот никак не могу понять, в 312 постановление ваще не фурычит? Там вроде нет ничего про ипотеку......

Фурычит. Есть такая штука, НО!!! дают исключительно "ветеранам войны, инвалидам, семьям, имеющим детей инвалидов, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 января 2005 года" сумма там дейтсвительно приличная и зависит от времени стояния. И дают ее из фед. бюджета, а из городского это прога не финансируется, поэтому там все глухо. Пару лет назад над предложили написать заяву на эту прогу, но сразу сказали, что нам ничего не светит, идите в другие программы. Сейчас может что и изменилось, нинаю. :fifa:

Пардон у авторов топа за ОФФ :))

Кисуня, я не узнаю Вас в гриме? :014::0092:

Да, что-то меня переклинило :065:, решила обновить себя. :023:


Это по программе "Молодежи доступное жилье", есть еще программа долгосрочного ипотечного кредитования, там уже насчитывают коэффициент в зависимости от года постановки на очередь. Все одна батва, только в долгосрочном кредитовании для получения субсидии очереднику может быть и за 20, и за 30, и за 40, возрастных ограничений нет.


Народ, я говорю только про молодежку. Ни слова про долгосрочку. Надо только отметить, что в долгосрочке рзмер субсидии помимо года стояния на очереди напрямую связан с суммой собств. средств.

И не забываем есчо, что сумма субсидии по программе ДИК, не может превышать 30% от стоимости приобретаемого жилья, сколько бы ее там не насчитали из-за длительного срока стояния.:004:

[digital]

У мужа в квартире собственик мать и его младший брат, а в моей на меня маму и брата, комната в комуналке тоже записана на свекровь, если она переделает комнату на него и мы все втрое туда пропишемся то реально что нибудь получить???

не пройдет, если свекровь пропишет туда своего сына (ему же больше 18лкт :) ). то это будет намеренное ухудшение, ваша собственность будет считаться по любому, поэтому лучше мужа к себе прописывать.

переделывать на него то-же смысла нет, так добавить собственности.



Статья 3. Основания признания граждан нуждающимися
в содействии в улучшении жилищных условий



1. Граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, обратившиеся с заявлением об оказании содействия в улучшении жилищных условий в уполномоченный орган, признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий в следующих случаях:

1) если они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий (далее - учетный норматив жилищной обеспеченности), в соответствии со статьей 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга (http://www.gov.spb.ru/law?d&nd=8397831&prevDoc=8397831&mark=000000000000000000000000000000000000000000000 00000CDO58H#I0);

2) если они проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

3) если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).

2. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Закона Санкт-Петербурга следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:


раздел или обмен жилого помещения;

вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);

отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;

невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;

расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.

Граждане, жилищная обеспеченность которых уменьшилась в результате указанных действий, могут быть признаны нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет после их совершения

[digital]

Девочки подскажите пожалуйста, у меня вот такая ситуация,
У меня у мамы есть 3 ком. квартира в ней прописаны я мама мой сын и брат , но живет там брат с женой и сыном, мама с отчимом и я с мужом и ребенком,( в проходной комнате)
У мужа есть такая квартира как у меня, там прописаны 5 человек они там все и живут( кроме моего мужа), + у свекрови есть комната в комуналке, она предложила нам всем втроем туда прописаться и встать на очередь, подскажите пожалуйста если возможность нам встать на очередь если мы туда пропишемся? Чтобы получить субсидию

У мужа в квартире собственик мать и его младший брат, а в моей на меня маму и брата, комната в комуналке тоже записана на свекровь, если она переделает комнату на него и мы все втрое туда пропишемся то реально что нибудь получить???

у вас собственности 1/3 От 58м т.е. 19метров, если вы будет прописаны в другом месте то это плюсуеться и вы не нуждаетесь.

если мужа пропишете к себе то будет у всех по 1/5 тоже маловато , надо еще жену или сына брата туда. тогда все ок.

еще вопрос когда отчим прописался.

[Юкинатор]

:005: И когда это они уходят ВСЕ(ЖК) в отпуск?И надолго, интересно?:010: Кто в курсе такой инфы? В июне то хоть комиссия будет?:028:
Вроде Тимофеев был уже в этом году в отпуске, в начале года или я что путаю.:024: Будет один за весь ЖК работать. :0038:

[Lapusjndij]

Вроде Тимофеев был уже в этом году в отпуске, в начале года или я что путаю.:024: Будет один за весь ЖК работать. :0038:

:0016: :0005::0005::0005: Точно!!!

[Федора17]

Прошу прощения за флуд, но это трындец... http://www.fontanka.ru/2008/06/11/041/

[Федора17]

Фурычит. Есть такая штука, НО!!! дают исключительно "ветеранам войны, инвалидам, семьям, имеющим детей инвалидов, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 января 2005 года" сумма там дейтсвительно приличная и зависит от времени стояния. И дают ее из фед. бюджета, а из городского это прога не финансируется, поэтому там все глухо. Пару лет назад над предложили написать заяву на эту прогу, но сразу сказали, что нам ничего не светит, идите в другие программы. Сейчас может что и изменилось, нинаю. :fifa:

Да, что-то меня переклинило :065:, решила обновить себя. :023:



И не забываем есчо, что сумма субсидии по программе ДИК, не может превышать 30% от стоимости приобретаемого жилья, сколько бы ее там не насчитали из-за длительного срока стояния.:004:
Так, Пост-е 312 и ДИК, как я понимаю, разные вещи. А в 312, вышеперечисленные по 312 финансируются из ФБ, а остальные прочие)) "за счет средств бюджета СПб" и про ипотеку в 312 ничего не пишут.

[Beretta]

Девушки,я опять пришла вас помучать.. Кто-нибудь точно может сказать,можно ли попасть в программу со служебным жильем? Договора соц.найма нет.

[Юкинатор]

Так, Пост-е 312 и ДИК, как я понимаю, разные вещи. А в 312, вышеперечисленные по 312 финансируются из ФБ, а остальные прочие)) "за счет средств бюджета СПб" и про ипотеку в 312 ничего не пишут.
Так точно, разные вещи, в 312 нет про ипотеку. А вот как раз "прочие)) "за счет средств бюджета СПб" и не финансируют, СПб 2 года назад на эту прогу денег из бюджета не давал, поэтому субсидию давали только ветеранам... из ФБ, да и то, там очередь огромная была, хрен дождесси. Наша соседка по коммуне, узнавала, она как раз ветеран и инвалид и на очереди 25 лет, сказали, пишите заяву и ждите ......:)) А прочие)) могут курить бамбук. Но, повторю, это было 2 года назад, ща может что изменилось.

[Kudrjashka]

есть у кого нибудь образец договора ДДУ который подойдет для ЖК.?

Кто еще на первичку расчитывает?

в ДДУ нужно писать вот такие вещи? (подсмотрел в сертификатах) у меня в договоре с ЖК и с банком ничего такого нет.

У меня в ДДУ есть примерно такие фразы, но немножко измененные под сертификаты.
Кстати мой ДДУ завернули с словом субсидия, т.е. в ДДУ у меня (программа-сертификаты) должна быть фраза социальная выплата, а не субсидия. Вот допик заставили делать!:015:
А также фраза: возврат денег должен быть осуществлен в установленном законом порядке в полном объеме в бюджет СПБ. Тоже переделывала :(

[Normanda]

Добыла только что справку с расчетом субсидии по долгосрочному кредитованию. Все работники банков уже разбежались по домам, что вполне логично. В связи с этим у меня возник вопрос:

дает ли сейчас ВТБ Северо-Запад ипотечные кредиты по городским программам ???

свежий список банков есть (ВТБ там на первом месте), и он большой, но было бы просто шоколадно проводить сделку через ВТБ, чтобы и субсидии там получить и кредит взять. Или губу можно обратно закатывать??

[Киру$ёноК]

ипотекой они больше не занимаются:(, но в ВТБ24 - можно с субсидией в качестве первого взноса..
пысы: наш вариант такой, мы еще хотим по корпоративной программе( у меня муж сотрудник ВТБ СЗ:004:..и ВТБ24 тоже к ним относится, хотя по факту это разные организации:008:)

[digital]

У меня в ДДУ есть примерно такие фразы, но немножко измененные под сертификаты.
Кстати мой ДДУ завернули с словом субсидия, т.е. в ДДУ у меня (программа-сертификаты) должна быть фраза социальная выплата, а не субсидия. Вот допик заставили делать!:015:
А также фраза: возврат денег должен быть осуществлен в установленном законом порядке в полном объеме в бюджет СПБ. Тоже переделывала :(


как так переделывать, разве можно, он же уже подписан?

можно договор прямо в ЖК вести или по любому только через банк?


насчет полного объема наверно слишком, там еще и мои деньги будут :)

можете выложит текст ? ;)

[Normanda]

ипотекой они больше не занимаются:(, но в ВТБ24 - можно с субсидией в качестве первого взноса..
пысы: наш вариант такой, мы еще хотим по корпоративной программе( у меня муж сотрудник ВТБ СЗ:004:..и ВТБ24 тоже к ним относится, хотя по факту это разные организации:008:)

Нет ВТБ 24 не годится, что ж, значит губу закатываю обратно. Сбер так Сбер...

[digital]

Нет ВТБ 24 не годится, что ж, значит губу закатываю обратно. Сбер так Сбер...

а чем втб24 не годиться, они практически ничем не отличаются, так как сливаются.

А сбер вообще самый лучший по условиям :)

[poity]

Привет! Я уже писала выше, что тоже подала документы на эту Программу. У меня только один неясный момент остался, переживаю, что вдруг завернут с этой Программы. Я сама из коммуналки, а у мужа есть квартира (правда, пока не приватизированная), в ней прописан он и наш сын. Вообщем, они не нуждающиеся. Интересно, могут меня завернуть с этой программы? Мол, у мужа есть жилье. Но ведь это не правильно по идее: сейчас муж есть, а завтра можем и развестись. Я к его квартире вообще никакого отношения в принципе не имею.
Как считаете? И долго вообще теперь ждать, когда со мной свяжутся? Просветите плиз.............

[digital]

Привет! Я уже писала выше, что тоже подала документы на эту Программу. У меня только один неясный момент остался, переживаю, что вдруг завернут с этой Программы. Я сама из коммуналки, а у мужа есть квартира (правда, пока не приватизированная), в ней прописан он и наш сын. Вообщем, они не нуждающиеся. Интересно, могут меня завернуть с этой программы? Мол, у мужа есть жилье. Но ведь это не правильно по идее: сейчас муж есть, а завтра можем и развестись. Я к его квартире вообще никакого отношения в принципе не имею.
Как считаете? И долго вообще теперь ждать, когда со мной свяжутся? Просветите плиз.............

2-4мес, а думаете реально ради 500штук все это затевать? может сына к себе прописать все побольше

[Normanda]

А сбер вообще самый лучший по условиям :)

Вот поэтому и он. А так хотелось на елочку взабраться и как можно меньше повредить то самое место, через которое у нас пишутся все эти программы, ан-нет!

[digital]

Вот поэтому и он. А так хотелось на елочку взабраться и как можно меньше повредить то самое место, через которое у нас пишутся все эти программы, ан-нет!

срок тока бери побольше, но в пределах ставки.:) ну там 10, 20,30 лет

[Юкинатор]

А еще Сбер скоро должен аннуитетную схему предлагать, только ставки они подняли, про МДЖ-шную ставку не знаю.

[Normanda]

срок тока бери побольше, но в пределах ставки.:) ну там 10, 20,30 лет

:)) ты издеваешься???? 5 лет - это максимум, что нам 200 тысяч на 4 пятилетки растягивать? нет, только по минимуму, а минимум насколько мне не изменяет память 5 лет. Честно говоря, мне уже и на проценты чихать, от 200 тыс. они мне не так страшны, лишь бы субсидией погасили остальной долг.

[digital]

А еще Сбер скоро должен аннуитетную схему предлагать, только ставки они подняли, про МДЖ-шную ставку не знаю.

дифф сбера и так иногда переделывается в аннуитентную,
аннуитенты у сбера пока тока по потребительским кредитам,
аннуитенты выгодней для заемщика, фигово если они при переделке испортят удобную схему досрочного погашения.

[digital]

:)) ты издеваешься???? 5 лет - это максимум, что нам 200 тысяч на 4 пятилетки растягивать? нет, только по минимуму, а минимум насколько мне не изменяет память 5 лет. Честно говоря, мне уже и на проценты чихать, от 200 тыс. они мне не так страшны, лишь бы субсидией погасили остальной долг.

ну почему издеваюсь, если вы взяли кредит на 10лет, это не значить что вы его должны за 10 лет гасить, можно и за 1 год погасить, а так платите по 4 штуки,после того как ремонт сделали, стали по 20 платить :)

[Kudrjashka]

как так переделывать, разве можно, он же уже подписан?

можно договор прямо в ЖК вести или по любому только через банк?


насчет полного объема наверно слишком, там еще и мои деньги будут :)

можете выложит текст ? ;)

Ну переделывать, это я имела ввиду делать доп.соглашение на изменение пунктов ДДУ.

Если у вас ДДУ без ипотеки, то через ВТБ(они направление на согласование оформляют). А если ипотека, то только через тот банк, где ипотеку будете брать(направление будут делать сотрудники банка). В направлении будет написано, что такой-то банк сможет предоставить ипотечный кредит в такой-то сумме под залог того-то.
Так что согласование полюбосу через банк!
Выложу текст когда ДДУ согласуют. Еще пока не согласовали.:(

[Юкинатор]

аннуитенты выгодней для заемщика
Саша, ты опять начинаешь :)), но спорить не буду - лень.:004:
Про ставку никто не узнал?

[Normanda]

ну почему издеваюсь, если вы взяли кредит на 10лет, это не значить что вы его должны за 10 лет гасить, можно и за 1 год погасить, а так платите по 4 штуки,после того как ремонт сделали, стали по 20 платить :)

Понимаешь, мы хоть на следующий день после сделки можем эти 200 тыс. принести в банк и погасить кредит - нет проблем и свобода от долговых обязательств, но даст ли Сбер погасить. В понедельник буду их трясти об условиях именно долгосрочки.

[digital]

Саша, ты опять начинаешь :)), но спорить не буду - лень.:004:
Про ставку никто не узнал?
ставка сказали, такая же как для всех

[digital]

Понимаешь, мы хоть на следующий день после сделки можем эти 200 тыс. принести в банк и погасить кредит - нет проблем и свобода от долговых обязательств, но даст ли Сбер погасить. В понедельник буду их трясти об условиях именно долгосрочки.

в сбере досрочно можно гасить хоть на следующий день

[Normanda]

в сбере досрочно можно гасить хоть на следующий день

а штрафные санкции???? чем грозит?

[Юкинатор]

ставка сказали, такая же как для всех
Понятно, решили не быть белой вороной :065:

[Юкинатор]

а штрафные санкции???? чем грозит?
В Сбере нет штрафных санкций, пока....:) может еще придумают в связи с новой политикой г. Грефа :015: